INDICADORES BASE Y PROYECCIONE

PROYECCIONES

VARIABLES MACROECONOMICAS
Año Anterior Año 0 Año 1
INDICADORES
2017 2018 2019
Tasa Crecimiento de la
4.20% 3.60% 3.50%
economía / Var % PIB
Inflación - Var % IPC 3.7% 3.0% 3.0%
** Proyecciones macroeconomicas 2015-2020. Grupo de investigaciones economicas - Bancolombia. Corficolombiana y Fedesarrollo.

INDICADORES DE REFERENCIA
Impuestos 2017 2018 2019
ImpoRenta + CREE 34% 34% 33%

SUPUESTOS DEL PROYECTO

Precio base Año 1= $ 230,000

2018 2019

Tamaño del proyecto / # total de unidades al año $ 100,000

Base de
Estimación Costo Total proyección $ 772,144,832
Margen de ganacias 10%
Precio base de comparación $ 230,000

**NOTA MODIFICAR LA CELDAS

DE COLOR

LAS CELDAS AMARILLAS ESTAN

FORMULADAS Y ENTREGAN RESULTADOS
NO MODIFICAR
BASE Y PROYECCIONES
OYECCIONES

MACROECONOMICAS
Año 2 Año 3 Año 4 Año 5
2020 2021 2022 2023

3.50% 3.50% 3.50% 3.50%

3.0% 3.0% 3.0% 3.0%

a. Corficolombiana y Fedesarrollo.

ES DE REFERENCIA
2020 2021 2022 2023
33% 33% 33% 33%

OS DEL PROYECTO

2020 2021 2022 2023

$ 100,000 $ 100,000 $ 100,000 $ 100,000

$ 792,240,137 $ 813,333,765 $ 834,496,620 $ 855,649,014
20% 30% 40% 50%
$ 241,500 $ 253,575 $ 266,254 $ 279,566

OJO ACTUALIZAR INFORMACION COMO IMPUESTO DE RENTA

 ** Se prevee una moderación en el crecimiento de la economía colombiana, desde 4,7% en 2014 a
3,6% este año y 3,7% en 2016. Desde 2017 en adelante se recupera la senda de crecimiento
presentada en años anteriores.
** Representa la meta objetivo establecida por Banrep.

** Impuesto a la renta = 25%

** Impuesto para la equidad CREE= 9% hasta el año 2015 / 8% en adelante

UESTO DE RENTA
 INVERSIONES

** DESCRIPCION DE LAS INVERSIONES INICIA

TIPO DE ACTIVO CANTIDAD VALOR UNITARIO VALOR TOTAL

MAQUINARIA Y EQUIPO $ 4,000,000
1 1,000,000 $ 1,000,000
1 1,000,000 $ 1,000,000
1 1,000,000 $ 1,000,000
1 1,000,000 $ 1,000,000
EQUIPO DE OFICINA $ 4,000,000
1 1,000,000 $ 1,000,000
1 1,000,000 $ 1,000,000
1 1,000,000 $ 1,000,000
1 1,000,000 $ 1,000,000
MUEBLES Y ENSERES $ 5,000,000
1 1,000,000 $ 1,000,000
1 1,000,000 $ 1,000,000
1 1,000,000 $ 1,000,000
1 1,000,000 $ 1,000,000
1 1,000,000 $ 1,000,000
EQUIPOS DE COMPUTO $ 3,000,000
1 1,000,000 $ 1,000,000
1 1,000,000 $ 1,000,000
1 1,000,000 $ 1,000,000
EDIFICACIONES 1 1,000,000 $ 1,000,000
VEHICULOS 1 1,000,000 $ 1,000,000
TERRENOS 1 1,000,000 $ 1,000,000

ESTIMACIÓN INVERSIONES TOTALES

ACTIVOS FIJOS
CATEGORIA ACTIVO VALOR TOTAL
Terrenos $ 1,000,000
Edificaciones $ 1,000,000
Maquinaria y equipo ** Tener en cuenta el tiempo de vida util de cada $ 4,000,000
Muebles y enseres activo para el calculo de sus depreciaciones $ 5,000,000
Equipos de computo $ 3,000,000
Equipos de oficina $ 4,000,000
Vehiculos y equipo de transporte $ 1,000,000
SUBTOTAL $ 19,000,000

ESTIMACIÓN DEL CAPITAL DE TRABAJO

* Calculo del capital de trabajo * Politica de credito (Número dias)

Año 0 Año 1 Año 2
 Costos desembolsables $ 768,694,832 $ 788,790,137
Var Costos desembolsables $ 20,095,305
Capital de trabajo $ 96,086,854 $ 2,511,913 $ 2,636,704
Recuperacion del Capital de trabajo

CALCULO DEL VALOR DE DESECHO

ACTIVOS VL ADQUISICIÓN DEP. ACUMULADA VL EN LIBROS
Terrenos $ 1,000,000 $0 $ 1,000,000
Edificaciones $ 1,000,000 $ 250,000 $ 750,000
Maquinaria y equipo $ 4,000,000 $ 4,000,000 $0
Muebles y enseres $ 5,000,000 $ 5,000,000 $0
Equipos de computo $ 3,000,000 $ 3,000,000 $0
Equipos de oficina $ 4,000,000 $ 4,000,000 $0
Vehiculos y equipo de transporte $ 1,000,000 $ 1,000,000 $0
$ 19,000,000 $ 17,250,000 $ 1,750,000

VALOR DE DESECHO
VALOR COMERCIAL $ 8,500,000
VALOR EN LIBROS $ 1,750,000
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS $ 6,750,000
IMPUESTO RENTA $ 2,295,000
UTILIDAD DESPUES DE IMPUESTOS $ 4,455,000
VALOR EN LIBROS $ 1,750,000
VALOR DE DESECHO $ 6,205,000
ERSIONES

LAS INVERSIONES INICIALES

INTANGIBLES - INVERSION DIFERIDA

Estudios y diseños $ 1,000,000
Gastos de constitucion $ 1,000,000
Adecuaciones y remodelaciones $ 1,000,000
Gastos pre-operativos** $ 1,000,000
Seguros $ 1,000,000
Otros gastos diferidos $ 1,000,000
SUBTOTAL $ 6,000,000
** Publicidad y gastos de lanzamiento, capacitación, entre otros.

AÑOS VIDA UTIL DEPREC. ANUAL DEPREC ACUMULADA

ND
20 $ 50,000 $ 250,000
5 $ 800,000 $ 4,000,000
5 $ 1,000,000 $ 5,000,000
5 $ 600,000 $ 3,000,000
5 $ 800,000 $ 4,000,000
5 $ 200,000 $ 1,000,000
$ 3,450,000 $ 17,250,000

L CAPITAL DE TRABAJO

30 Dias laborales 240

Año 3 Año 4 Año 5
 $ 809,883,765 $ 831,896,620 $ 853,049,014
$ 21,093,628 $ 22,012,855 $ 21,152,394
$ 2,751,607 $ 2,644,049
del Capital de trabajo $ 106,631,127

VL COMERCIAL

$ 2,400,000
$ 2,500,000
$ 900,000
$ 2,000,000
$ 700,000
$ 8,500,000
 ESTRUCTURA DE COSTOS
COSTOS OPERACIONALES

COSTOS DE PRODUCCIÓN
Año 0 Año 1 Año 2
Mano de obra directa (Pn o PS) $ 4,000,000 $ 370,800,000 $ 381,924,000
Materiales $ 110,000 $5 $5
Insumos $ 200,000 $5 $5
Mantenimiento y reparaciones
(preventivas y correctivas) $ 300,000 $ 309,000 $ 318,270
- $ 400,000 $ 412,000 $ 424,360
- $ 500,000 $ 515,000 $ 530,450
- $ 600,000 $ 618,000 $ 636,540
- $ 700,000 $ 721,000 $ 742,630
- $ 800,000 $ 824,000 $ 848,720
SUBTOTAL $ 374,199,010 $ 385,424,981

COSTOS DE VENTAS
Año 0 Año 1 Año 2
Mano de obra (Corte y confección) $1 $0 $0
Costos de Publicidad y Mercadeo $1 $3 $3
Impuestos (Industria y comercio) $1 $ 5,876,683 $ 6,586,444
Transportes y desplazamientos $1 $1 $1
Otros $1 $1 $1
$1 $1 $1
$1 $1 $1
$1 $1 $1
$1 $1 $1
SUBTOTAL $9 $ 5,876,693 $ 6,586,453

COSTOS ADMINISTRATIVOS
Año 0 Año 1 Año 2
Mano de obra (Administrativos) $ 18,000,000 $ 370,800,000 $ 381,924,000
Vigilancia y seguridad $ 100,000 $ 103,000 $ 106,090
Materiales y suministros (oficina) $ 100,000 $ 103,000 $ 106,090
Servicios publicos $ 100,000 $ 103,000 $ 106,090
Impuestos $ 100,000 $ 103,000 $ 106,090
Mantenimientos generales $ 100,000 $ 103,000 $ 106,090
Seguros generales $ 100,000 $ 103,000 $ 106,090
Elementos de aseo $ 100,000 $ 103,000 $ 106,090
Relaciones publicas $ 100,000 $ 103,000 $ 106,090
Renovaciones $ 100,000 $ 103,000 $ 106,090
Inscripcones $ 100,000 $ 103,000 $ 106,090
Arrendamiento $ 100,000 $ 103,000 $ 106,090
Otros gastos generales $ 100,000 $ 103,000 $ 106,090
 SUBTOTAL (Sin D y A) $ 19,200,000 $ 372,036,000 $ 383,197,080
Depreciaciones $ 3,450,000 $ 3,450,000
Amortizaciones intangibles $ 518,399 $ 836,406
SUBTOTAL $ 376,004,399 $ 387,483,486

COSTOS FINANCIEROS
Año 0 Año 1 Año 2

Gastos financieros (Manejo cuenta, etc) $ 20,000 $ 20,600 $ 21,218

Servicio de deuda (intereses) $ 12,000 $ 13,500,000 $ 12,007,149

Gravamen movim. financieros (4 x 1000) $ 5,000 $ 3,062,529 $ 1,574,474

SUBTOTAL $ 16,583,129 $ 13,581,623

TOTAL COSTOS OPERACIONALES SIN D Y A $ 768,694,832 $ 788,790,137

COSTOS TOTALES $ 772,663,231 $ 793,076,543

** Calculo del 4 x 1000: Cuentas bancarias superiores a 9,6 millones mensuales (115,2 millones anuales). Tarifas: 4x100
2017); o en adelante.

COSTOS DESEMBOLSABLES Y NO DESEMBOLSABLE

COSTOS DESEMBOLSABLES
Año 0 Año 1 Año 2
Producción $1 $ 374,199,010 $ 385,424,981
Ventas $1 $ 5,876,693 $ 6,586,453
Administrativos $1 $ 372,036,000 $ 383,197,080
Financieros $1 $ 16,583,129 $ 13,581,623
SUBTOTAL $ 768,694,832 $ 788,790,137

COSTOS DESEMBOLSABLES SIN

4X1000 $ 765,632,303 $ 787,236,881

COSTOS NO DESEMBOLSABLES
Año 0 Año 1 Año 2
Depreciacones $ 3,450,000 $ 3,450,000
Amortizaciones intangibles $ 518,399 $ 836,406
SUBTOTAL $ 3,968,399 $ 4,286,406

TOTAL COSTOS $0 $ 772,663,231 $ 793,076,543

OK OK
 NOMINA
Cargos AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2
Administrador $ 6,000,000 $ 74,160,000 $ 76,384,800
Coordinador operativo $ 4,000,000 $ 49,440,000 $ 50,923,200
Vendedor $ 4,000,000 $ 49,440,000 $ 50,923,200
Contador $ 4,000,000 $ 49,440,000 $ 50,923,200
Operadores $ 4,000,000 $ 49,440,000 $ 50,923,200
Servicios generales $ 4,000,000 $ 49,440,000 $ 50,923,200
$ 4,000,000 $ 49,440,000 $ 50,923,200
$0 $0
$0 $0
$0 $0
$0 $0
Total gastos en Nomina $ 30,000,000 $ 370,800,000 $ 381,924,000

PROYECCION DE NOMINA
CLASIFICACIÓN GENERAL AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2
Mano de directa $ 4,000,000 $0 $0
Mano de obra (Ventas - Marketing) $ 4,000,000 $0 $0
Mano de obra (Administrativos) $ 18,000,000 $ 370,800,000 $ 381,924,000
TOTAL $ 370,800,000 $ 381,924,000

CALCULO INSUMOS - MATERIALES (PROCESO DE PRODUCCIÓN O PRESTACIÓN DE

AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2
Insumos / Materia Prima
$1 $1 $1
$1 $1 $1
$1 $1 $1
$1 $1 $1
$1 $1 $1
Subtotal $5 $5 $5

Materiales
Material X $1 $1 $1
- $1 $1 $1
- $1 $1 $1
- $1 $1 $1
- $1 $1 $1
Subtotal $5 $5
 PROYECCIONES DE GASTOS EN PUBLICIDAD
Item AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2
- $1 $1 $1
- $1 $1 $1
- $1 $1 $1
- $1
- $1
Total gastos en publicidad $3 $3

CALCULO AMORTIZACION DE INTANGIBLES

Año 0 Año 1 Año 2
U.A.A.I $ 32,855,168 $ 53,009,863

Part. % 9% 14%
Amortización de intangibles $ 6,000,000 $ 518,399 $ 836,406

CALCULO IMPUESTO DE INDUSTRIA Y COMERCIO

CONCEPTO AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2
Costo unitario (sin incluir IIC) $1 $ 7,632 $ 7,841
Precio (sin incluir IIC) $1 $ 8,395 $ 9,409
Ingresos (sin incluir IIC) $1 $ 839,526,177 $ 940,920,520
Impuesto Industria y comercio $1 $ 5,876,683 $ 6,586,444

Para consultar
** Calculo del impuesto de industria y
comercio - Codigo actividad CIIU
- Tarifa
- Forma de liquidacion
** Tarifas impuesto a la renta - CREE
E COSTOS
CIONALES

DUCCIÓN
Año 3 Año 4 Año 5
$ 393,381,720 $ 405,183,172 $ 417,338,667
$5 $6 $6
$5 $6 $6

$ 327,818 $ 337,653 $ 347,782

$ 437,091 $ 450,204 $ 463,710
$ 546,364 $ 562,754 $ 579,637
$ 655,636 $ 675,305 $ 695,564
$ 764,909 $ 787,856 $ 811,492
$ 874,182 $ 900,407 $ 927,419
$ 396,987,730 $ 408,897,362 $ 421,164,283

ENTAS
Año 3 Año 4 Año 5
$0 $0 $0
$3 $3 $3
$ 7,327,493 $ 8,090,852 $ 8,891,193
$1 $1 $1
$1 $1 $1
$1 $1 $1
$1 $1 $1
$1 $1 $1
$1 $1 $1
$ 7,327,503 $ 8,090,863 $ 8,891,204

TRATIVOS
Año 3 Año 4 Año 5
$ 393,381,720 $ 405,183,172 $ 417,338,667
$ 109,273 $ 112,551 $ 115,927
$ 109,273 $ 112,551 $ 115,927
$ 109,273 $ 112,551 $ 115,927
$ 109,273 $ 112,551 $ 115,927
$ 109,273 $ 112,551 $ 115,927
$ 109,273 $ 112,551 $ 115,927
$ 109,273 $ 112,551 $ 115,927
$ 109,273 $ 112,551 $ 115,927
$ 109,273 $ 112,551 $ 115,927
$ 109,273 $ 112,551 $ 115,927
$ 109,273 $ 112,551 $ 115,927
$ 109,273 $ 112,551 $ 115,927
 $ 394,692,992 $ 406,533,782 $ 418,729,796
$ 3,450,000 $ 2,600,000 $ 2,600,000
$ 1,170,415 $ 1,536,674 $ 1,938,106
$ 399,313,408 $ 410,670,456 $ 423,267,901

CIEROS
Año 3 Año 4 Año 5

$ 21,855 $ 22,510 $ 22,510

$ 10,066,443 $ 7,543,525 $ 4,263,731

$ 809,097 $ 831,088 $0
$ 10,875,539 $ 8,374,613 $ 4,263,731

$ 809,883,765 $ 831,896,620 $ 853,049,014

$ 814,504,180 $ 836,033,293 $ 857,587,119

2 millones anuales). Tarifas: 4x1000 (2014); 2x1000 (2015); 1x1000 (2016 y

lante.
$ 115,200,000

NO DESEMBOLSABLES

OLSABLES
Año 3 Año 4 Año 5
$ 396,987,730 $ 408,897,362 $ 421,164,283
$ 7,327,503 $ 8,090,863 $ 8,891,204
$ 394,692,992 $ 406,533,782 $ 418,729,796
$ 10,875,539 $ 8,374,613 $ 4,263,731
$ 809,883,765 $ 831,896,620 $ 853,049,014

$ 809,096,523 $ 831,088,042 $ 853,071,524

BOLSABLES
Año 3 Año 4 Año 5
$ 3,450,000 $ 2,600,000 $ 2,600,000
$ 1,170,415 $ 1,536,674 $ 1,938,106
$ 4,620,415 $ 4,136,674 $ 4,538,106

$ 814,504,180 $ 836,033,293 $ 857,587,119

OK OK OK
 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5
$ 78,676,344 $ 81,036,634 $ 83,467,733
$ 52,450,896 $ 54,024,423 $ 55,645,156
$ 52,450,896 $ 54,024,423 $ 55,645,156
$ 52,450,896 $ 54,024,423 $ 55,645,156
$ 52,450,896 $ 54,024,423 $ 55,645,156
$ 52,450,896 $ 54,024,423 $ 55,645,156
$ 52,450,896 $ 54,024,423 $ 55,645,156
$0 $0 $0
$0 $0 $0
$0 $0 $0
$0 $0 $0
$ 393,381,720 $ 405,183,172 $ 417,338,667

NOMINA
AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5
$0 $0 $0
$0 $0 $0
$ 393,381,720 $ 405,183,172 $ 417,338,667
$ 393,381,720 $ 405,183,172 $ 417,338,667

RODUCCIÓN O PRESTACIÓN DEL SERVICIO)

AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5

$1 $1 $1
$1 $1 $1
$1 $1 $1
$1 $1 $1
$1 $1 $1
$5 $6 $6

$1 $1 $1
$1 $1 $1
$1 $1 $1
$1 $1 $1
$1 $1 $1
$5 $6 $6
 S EN PUBLICIDAD
AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5
$1 $1 $1
$1 $1 $1
$1 $1 $1

$3 $3 $3

DE INTANGIBLES
Año 3 Año 4 Año 5
$ 74,178,735 $ 97,391,505 $ 122,833,518
$ 380,268,789
20% 26% 32%
$ 1,170,415 $ 1,536,674 $ 1,938,106

USTRIA Y COMERCIO
AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5
$ 8,052 $ 8,256 $ 8,468
$ 10,468 $ 11,558 $ 12,702
$ 1,046,784,733 $ 1,155,836,059 $ 1,270,170,489
$ 7,327,493 $ 8,090,852 $ 8,891,193

- Liquidación de la nomina
 ESTRUCTURA FINANCIERA - FINANCIACIÓN DE LA INVERSIÓN

Monto Recursos propios $ 100,000,000 69.0%

Valor del Prestamo $ 45,000,000 31.0%
Inversion Total $ 145,000,000 100%

TABLA DE AMORTIZACIÓN (ANUAL)

PERIODO CUOTA INTERES
0
1 $ 18,476,170 $ 13,500,000.00
2 $ 18,476,170 $ 12,007,149.10
3 $ 18,476,170 $ 10,066,442.92
4 $ 18,476,170 $ 7,543,524.90
5 $ 18,476,170 $ 4,263,731.46

CALCULO DE LOS INGRESOS

Producto / Servicio 1 Año 0 Año 1 Año 2

Precio $ 230,000 $ 230,000 $ 241,500
Unidades vendidas 3500 3500
Ingresos Operacionales $ 805,000,000 $ 845,250,000

Producto / Servicio 2 Año 0 Año 1 Año 2

Precio $0 $0 $0
Unidades vendidas $0 $0 $0
Ingresos Operacionales $0 $0 $0

Producto / Servicio 3 Año 0 Año 1 Año 2

Precio $0 $0 $0
Unidades vendidas $0 $0 $0
Ingresos Operacionales $0 $0 $0

INGRESOS OPERACIONALES $ 805,000,000 $ 845,250,000

INGRESOS NO OPERACIONALES $0 $0

TOTAL INGRESOS $ 805,000,000 $ 845,250,000

DE LA INVERSIÓN

Tasas de interes (i) 30.00%

No. de años 5
Cuota $ 18,476,170

ORTIZACIÓN (ANUAL)
AMORTIZACIÓN SALDO
$ 45,000,000
$ 4,976,169.68 $ 40,023,830
$ 6,469,020.58 $ 33,554,810
$ 8,409,726.75 $ 25,145,083
$ 10,932,644.78 $ 14,212,438
$ 14,212,438.21 $0

NGRESOS

Año 3 Año 4 Año 5

$ 253,575 $ 266,254 $ 279,566
3500 3500 3500
$ 887,512,500 $ 931,888,125 $ 978,482,531

Año 3 Año 4 Año 5

$0 $0 $0
$0 $0 $0
$0 $0 $0

Año 3 Año 4 Año 5

$0 $0 $0
$0 $0 $0
$0 $0 $0

$ 887,512,500 $ 931,888,125 $ 978,482,531

$0 $0 $0

$ 887,512,500 $ 931,888,125 $ 978,482,531

 FLUJO DE CAJA
Año 0 Año 1
Ingresos Operacionales $ 805,000,000
Ingresos No operacionales $0
Total ingresos $0 $ 805,000,000
Costos de producción $ 374,199,010
Costos de Ventas $ 5,876,693
Cstos Administrativos $ 376,004,399
Costos Financieros $ 16,583,129
Total Costos $ 772,663,231
Depreciaciones $ 3,450,000
Amortizaciones intangibles $ 518,399
Utilidad antes de impuestos (UAI) $ 28,368,370
Impuesto a la renta- CREE $ 9,361,562
Utilidad despues de impuestos (UDI) $ 19,006,808
Depreciaciones $ 3,450,000
Amortizaciones intangibles $ 518,399
Inversión en activos fijos $ 19,000,000
Inversión en activos intanibles $ 6,000,000
Capital de trabajo $ 96,086,854 $ 2,511,913
Amortizacion de la deuda $ 4,976,170
Valor de desecho
Utilidad Neta (UN) $ 121,086,854 $ 15,487,124

EVALUACIÓN FINANCIERA DEL PROYEC

TASA DE DESCUENTO 20%

VALOR PRESENTE NETO $31,355,084.01

TASA INTERNA DE RETORNO (TIR) 28%

 JO DE CAJA
Año 2 Año 3 Año 4 Año 5
$ 845,250,000 $ 887,512,500 $ 931,888,125 $ 978,482,531
$0 $0 $0 $0
$ 845,250,000 $ 887,512,500 $ 931,888,125 $ 978,482,531
$ 385,424,981 $ 396,987,730 $ 408,897,362 $ 421,164,283
$ 6,586,453 $ 7,327,503 $ 8,090,863 $ 8,891,204
$ 387,483,486 $ 399,313,408 $ 410,670,456 $ 423,267,901
$ 13,581,623 $ 10,875,539 $ 8,374,613 $ 4,263,731
$ 793,076,543 $ 814,504,180 $ 836,033,293 $ 857,587,119
$ 3,450,000 $ 3,450,000 $ 2,600,000 $ 2,600,000
$ 836,406 $ 1,170,415 $ 1,536,674 $ 1,938,106
$ 47,887,051 $ 68,387,905 $ 91,718,158 $ 116,357,306
$ 15,802,727 $ 22,568,009 $ 30,266,992 $ 38,397,911
$ 32,084,324 $ 45,819,896 $ 61,451,166 $ 77,959,395
$ 3,450,000 $ 3,450,000 $ 2,600,000 $ 2,600,000
$ 836,406 $ 1,170,415 $ 1,536,674 $ 1,938,106

$ 2,636,704 $ 2,751,607 $ 2,644,049 $ 106,631,127

$ 6,469,021 $ 8,409,727 $ 10,932,645 $ 14,212,438
$ 6,205,000
$ 27,265,006 $ 39,278,978 $ 52,011,146 $ 181,121,189

ANCIERA DEL PROYECTO

** RESULTADO: INVERTIR / NO INVERTIR

** Tasa minima de rentabilidad esperada (%)