CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN PREDIO RURAL

ARRENDADOR: *
ARRENDATARIO:&
CANON:
NOMBRE DEL PREDIO:
FECHA DE INICIACIÓN
FECHA DE TERMINACION:

Entre los suscritos: * y &, mayores de edad y vecinos de El Espinal,

quienes para los efectos del presente documento nos
denominaremos EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO,
respectivamente, se ha celebrado un contrato de
ARRENDAMIENTO contenido en las siguientes cláusulas:- - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - PRIMERA: Objeto. Por medio del presente
contrato EL ARRENDADOR cede a título de arrendamiento a favor
de EL ARRENDATARIO quien así lo acepta, el uso y goce que tiene
sobre un predio rural denominado , ubicado en , Municipio de :,
comprendido dentro de los siguientes linderos:###- - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - SEGUNDO: El canon pactado para el arrendamiento será
la suma de , pagaderos mes vencido dentro de los primeros
cinco días mensuales en el domicilio de EL ARRENDADOR- - - - - -
- - - - - - - TERCERA. El inmueble consta de y tiene una
capacidad para cabezas de ganado vacuno . Cuenta
además con servicios de energía y acueducto cuyo pago
corresponde a EL ARRENDATARIO.:- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-CUARTA: Son obligaciones especiales de EL ARRENDATARIO:
pagar el arrendamiento en la forma y plazos convenidos; conservar
el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, no exceder el
número establecido de cabezas de ganado con las que ocupe el
predio, no ceder el contrato ni subarrendar el inmueble; abstenerse
de plantar mejoras en cuyo caso éstas pasan automáticamente a
ser propiedad de EL ARRENDADOR sin que EL ARRENDATARIO
pueda exigir su reembolso; dar aviso de inmediato al arrendador de
cualquier perturbación que se presente a la posesión, por hechos
de un tercero; dar aviso al arrendador sobre la existencia u
ocurrencia de algún hecho natural que pudiere ocasionar tragedia o
una desmejora del inmueble, dar al inmueble uso diferente al
pactado o utilizarlo para fines contrarios a la ley, la moral o las
buenas costumbres. El incumplimiento de cualquiera de las
obligaciones antes descritas, dará derecho a EL ARRENDADOR a
dar por terminado el arriendo y exigir de inmediato la restitución del
mismo sin que haya necesidad de efectuar requerimientos judiciales
o extrajudiciales para desahucio o constitución en mora, a los
cuales renuncia expresamente EL ARRENDATARIO a favor de EL
ARRENDADOR.:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -QUINTA: El presente
contrato tendrá una duración de un (01) año, término que se cuenta
a partir del día y vence el día . Si ninguna de las partes da
por aviso con dos meses de anterioridad a la otra, su intención de
no renovar el arriendo, el contrato será prorrogado automáticamente
por un período igual al inicialmente pactado:- - - - - - - - - - - - - - - - - -
- -SEXTA: En caso de prórroga o renovación del contrato, el canon
se incrementará en una cifra igual a la que el D.A.N.E. certifique
para I.P.C (índice de aumento de precios al consumidor) para el año
que acaba de transcurrir. :- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SEXTA. El
incumplimiento de cualquiera de las obligaciones que le competen a
EL ARRENDATARIO, generará una sanción pecuniaria a favor de
EL ARRENDADOR, equivalente a dos (2) períodos mensuales de
arrendamiento, sin perjuicio de las acciones legales que éste
pudiere entablar en contra de EL ARRENDATARIO, para el
reconocimiento y pago de los perjuicios que su incumplimiento
llegare a irrogarle.- - - - - - - - - - - - - - - SEPTIMA: Inventario. El
predio se entrega con los siguientes elementos, cuyo cuidado
corresponde a EL ARRENDATARIO:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Conformes con su contenido, las partes suscribimos el presente
contrato en el Municipio de El Espinal, a los días del mes de del
año Dos Mil Doce.

* &
C.C. C.C.