SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, QUETZALTENANGO.

-------------------

Yo, AMANDA IZABEL CABRERA HERNÁNDEZ DE LÓPEZ, de cuarenta y

seis años de edad, casada, de oficios domésticos, domiciliado y con residencia en: del municipio

de Concepción Chiquirichapa, departamento de Quetzaltenango, actúo con el auxilio y dirección

del Abogado ARNULFO SÁNCHEZ ESCALANTE, cuya Oficina Jurídica ubicada en la diecinueve

avenida cero guion cuarenta y tres zona tres edificio comerciales Minerva segundo nivel, Oficina

doscientos seis (19 Avenida 0-43 Zona 3 Edificio Comerciales Minerva Segundo Nivel, Oficina

206), lugar que señalo para recibir notificaciones, comparezco respetuosamente ante usted para

iniciar DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACIÓN SUPLETORIA, de un terreno ubicado en el

lugar denominado CANTÓN PACAMAN en el municipio de San Mateo, del departamento de

Quetzaltenango, y para tal efecto realizo la siguiente:

RELACIÓN DE LOS HECHOS.

a) Soy legítima poseedora y dueña de un terreno que se ubica en el lugar denominado

CANTÓN PACAMAN en el municipio de San Mateo, del departamento de Quetzaltenango,

haciendo un total de Extensión territorial de: CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO

PUNTO SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (437.67 m2). siendo está una

extensión real del inmueble y es de condición rústica.

b) Este terreno se encuentra enmarcado entre las siguientes medidas laterales y

colindancias: ORIENTE: veinticuatro punto veintidós metros (24.22 m.), con Marta de León

Mazariegos. PONIENTE: veintiséis punto noventa metros (26.90 m.) con Escuela Elisa

Molina de Sthal, camino de por medio; NORTE: diecisiete punto diecisiete metros (17.17

m.) con Santiago García; SUR: dieciséis punto noventa y dos metros (16.92 m.) con Juana

Sales López, así mismo para acceso de la propiedad existe una fracción de cuarenta

punto ochenta metros de largo por dos punto setenta y cinco de ancho, lo cual da al

asfalto para poder ingresar al terreno que se vendió, constituyendo camino privado.
c) La posesión del terreno la obtuve mediante CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE, efectuada con escritura número ciento veintisiete, autorizada por el Notario

Arnulfo Sánchez Escalante de fecha dieciséis de junio de dos mil quince.

d) El terreno lo poseemos por más de un año, y con el tiempo que lo tuvo el anterior dueño

que fue más de diez años, reúne el periodo de tiempo que establece la ley, para titular un

bien, dicha posesión ha sido en forma pública, pacífica, continua, de buena fe, y a nombre

propio, siendo mis antecesores, el señor Adolfo Estuardo Vásquez Navarro, así como el

bien inmueble no soporta ningún gravamen, anotación, limitación, litigio o cuestiones

pendientes y que carece de Inscripción Registral en el Registro de la Propiedad.

e) En lo referente al experto medidor proponemos al señor Ezequiel Cali Hernández

Sánchez.

f) El inmueble carece de Matricula Fiscal, dándole al mismo un valor estimativo de quinientos

quetzales (Q.500.00).

g) Se propone como testigos a los señores CONRADO RIGOBERTO CADLERÓN Y

CALDERÓN y la señora JUANA LUCILA SALES LÓPEZ, vecinos del bien inmueble

ubicado en el lugar denominado CANTÓN PACAMAN en el municipio de San Mateo del

departamento de Quetzaltenango, quienes declararan en base al siguiente interrogatorio:

a) Diga el testigo sobre sus generales de ley, b) Diga el testigo si conoce a la señora

AMANDA IZABEL CABRERA HERNÁNDEZ DE LÓPEZ. c) Diga el

testigo dónde está ubicado el terreno de la señora AMANDA IZABEL

CABRERA HERNÁNDEZ DE LÓPEZ; d) Diga el testigo cómo ha sido la

posesión del bien inmueble de la señora AMANDA IZABEL CABRERA

HERNÁNDEZ DE LÓPEZ; e) Diga el testigo si el terreno es de naturaleza rústica

 o urbana; f) Diga el testigo si el terreno tiene cultivos; g) Diga el testigo si el terreno tiene

edificaciones;

FUNDAMENTO DE DERECHO

1. El poseedor de bienes inmuebles que carezcan de títulos inscribibles en el

Registro de la Propiedad, podrá solicitar su Titulación Supletoria ante Juez de

Primera Instancia del Ramo Civil. El interesado deberá probar su posesión

legítima, continua, pacífica, de buena fe y a nombre propio, durante un periodo no

menor de diez años pudiendo agregar la de sus antecesores, siempre que reúna

los mismos requisitos. Artículo uno (1) de la Ley de Titulación Supletoria, Decreto

número cuarenta y nueve guion setenta y nueve (49-79) del Congreso de la

República. Es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas de las

facultades inherentes al dominio, la posesión continua da derecho en la persona

del sucesor. El poseedor puede agregar a la suya la posesión de su antecesor o

antecesores, con tal que ambas posesiones tenga los requisitos legales.

Tratándose de bienes inmuebles la posesión por diez años, con las demás

condiciones señaladas en el artículo 620 del Código Civil, da derecho de solicitar

la Titulación Supletoria, a fin de ser inscritas en el Registro de la Propiedad.

Artículos 612, 618, 620, Código Civil Decreto Ley 106.

PRUEBAS.

a) Primer Testimonio de la Escritura Pública número doscientos sesenta y dos, de

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE. Autorizada en el municipio de

Concepción Chiquirichapa, departamento de Quetzaltenango, de fecha dieciséis de junio

de dos mil quince, autorizada ante los oficios del Notario Arnulfo Sánchez Escalante,

donde se justifican nuestros derechos.

b) Acompaño plano del bien inmueble a titular, para comprobar la existencia real del mismo.

c) Declaración testimonial de los señores CONRADO RIGOBERTO CADLERÓN Y

CALDERÓN y la señora JUANA LUCILA SALES LÓPEZ, quienes declararán de

conformidad del interrogatorio pre-inserto.

d) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS que de lo actuado se produzcan.

PETICIÓN

A) DE TRÁMITE.

a) Que se tenga por presentada la presente solicitud de Diligencias Voluntarias de

TITULACIÓN SUPLETORIA, se admite para su trámite y se forme el expediente

respectivo con los documentos adjuntos.

b) Que se tenga como nuestro abogado, director, auxiliante y procurador al propuesto.

c) Que se tenga como lugar para recibir notificaciones el señalado.

d) Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba relacionados.

e) Que se tenga por presentados y acompañados los documentos adjuntos.

f) Qué se ordene a la municipalidad de San Mateo, en el término perentorio de quince

días rinda el informe correspondiente.

g) Qué se notifique a los colindantes.

h) Qué se ordene publicar los edictos correspondientes.

i) Qué se mande fijar los edictos correspondientes en el Juzgado de Primera Instancia

del Ramo Civil de Quetzaltenango y en la municipalidad del municipio de San Mateo.

j) Qué se reciba la declaración testimonial propuesta, con citación de la Procuraduría

General de la Nación.

k) Qué se reciba del dictamen del experto medidor propuesto, quien previa aceptación,

disciérnasele el cargo.
 l) Concluidas las diligencias se corra audiencia a la Procuraduría General de la Nación

Regional de Occidente con sede en Quetzaltenango.

B) DE FONDO

a) Cumplidos los requisitos de ley, se emita auto probatorio de las presentes

Diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria, como título supletorio para

adquirir la propiedad del bien inmueble identificado en este memorial.

b) Qué se extienda certificación a mi costa del auto que aprueba las Diligencias

Voluntarias de Titulación Supletoria, para que surta sus efectos registrales.

CITA DE LEYES. Artículos: 5, 6, 7 y 10 de la Ley de Titulación Supletoria; Artículos 1, 25, 28, 612,

618, 620, 633 del Código Civil Decreto Ley 106. Artículos, 1, 25, 28, 31, 44, 51, 61, 66, 67, 70, 79,

106 y 107 del Código Procesal Civil y Mercantil Decreto 107. Artículos 141, 142, 143, 197, 198, de

la Ley del Organismo Judicial. Copias adjunto a la original tres fotocopias, original y fotocopias de

los documentos que se acompañan. Quetzaltenango, diez de enero de dos mil diecisiete.

EN EL AUXILIO Y DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN

En el municipio de Concepción Chiquirichapa, el quince de diciembre dos mil quince,

YO, ARNULFO SÁNCHEZ ESCALANTE, Notario, doy fe: que la firma que antecede es
auténtica por haber sido puesta el día de hoy por AMANDA IZABEL CABRERA
HERNÁNDEZ DE LÓPEZ, persona de mi conocimiento, quien vuelve a firmar
haciéndolo a continuación el Notario autorizante.