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ADMINISTRATIVOS EXPEDIENTE
SECTOR 1: ATENCION AL CLIENTE TÉCNICO
PLANTA DE VENTAS
Comprende la ejecución de todas aquellas labores previas y necesarias para iniciar los trabajos
en la obra, correspondiendo a esta partida el transporte de equipo, herramientas, y
maquinarias desde los depósitos del contratista hasta la obra y viceversa, especificamos lo
siguiente:
A fin de identificar la obra que se está ejecutando, es menester contar con un cartel de obra en
lo que se deberá describir:
Denominación de la Obra.
Modalidad de Ejecución.
Financiamiento.
Monto de la Obra.
Plazo de ejecución en días Calendarios.
Comprende los trabajos de limpieza antes, durante y después de cada jornada laboral para
preservar un buen entorno laboral libre de obstáculos.
La energía eléctrica nos ayudara a poder ejecutar la gran mayoría de trabajos a ejecutar .
El agua para la construcción debe estar en óptimas condiciones, libre de sales, limpia, sin
partículas que puedan perjudicar, almacenada en tanques de PVC, en óptimas condiciones
para evitar su deteriora.
Comprende el desarmado de aquellos elementos que deben ser desmontados sin ser dañados
tales como estructuras metálicas, puertas, ventanas, etc.
Comprende los trabajos de lijado para poder aplicar nuevamente una capa de pintura al mismo
elemento.
Consiste en llevar al terreno los ejes y niveles establecidos en los planos. El replanteo se refiere
a la ubicación y medidas de todos los elementos que se detallan en los planos durante el
proceso de la edificación.
Comprende las todos los equipos de protección individual que deben ser utilizados por el
personal de la obra, para estar protegidos de los peligros asociados a los trabajos que se
realicen, de acuerdo a la Norma G.050.
Entre ellos se debe considerar, casco de seguridad, gafas de acuerdo al tipo de actividad,
escudo facial, guantes de acuerdo al tipo de actividad, botines y/o botas de acuerdo al tipo de
actividad con punta de acero, dieléctricos, protectores de oído, respiradores, arnés de cuerpo
entero y línea de enganche, chaleco reflectivo, ropa especial de trabajo en caso se requiera.
Comprende las todos los equipos de protección colectiva que deben ser instalados para
proteger a los trabajadores y público en general de los peligros existentes en las diferentes
áreas de trabajo.
Entre ellos se debe considerar, barandas rígidas en bordes de losa, tapas para abertura en
losas de piso, sistemas de líneas de vida horizontales y verticales y puntos de anclaje, sistemas
de mallas antiácida, sistemas de entibados, sistemas de extracción de aire, sistemas de
bloqueo, alarmas audibles y luces estroboscópicas en maquinaria pesada y otros.
02. ESTRUCTURAS.
Comprende las excavaciones, cortes, rellenos y eliminación del material excedente, necesarios
para alcanzar los niveles proyectados del terreno en la ejecución de la edificación y sus
“REMODELACION DE OFICINAS INTERNAS – BLOQUE ADMINISTRATIVOS
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SECTOR 1: ATENCION AL CLIENTE
REMODELACION DE OFICINAS INTERNAS - BLOQUES
ADMINISTRATIVOS EXPEDIENTE
SECTOR 1: ATENCION AL CLIENTE TÉCNICO
PLANTA DE VENTAS
exteriores, así como dar cabida a los elementos que deban ir enterrados y subterráneos, tales
como cimentaciones, tuberías, etc.
Comprende los trabajos de nivelación final, llamada interior, porque esa encerrada entre los
elementos de fundación, puede consistir en un corte o relleno de poca altura y necesita de un
apisonado manual o con maquina
Es el concreto plano, de superficie rugosa, que se apoya directamente sobre el suelo anular o
en relleno y sirve de base a los pisos de la planta baja.
La obra de concreto armado constituida por la unión del concreto con la armadura de acero,
comprende en su ejecución una estructura temporal y otra permanente. La primera es el
encofrado de uso provisional, que sirve para contener la masa del concreto en la primera
etapa de endurecimiento y la segunda se refiere a la obra definitiva, donde interviene el
cemento, agregados, agua, armadura de acero y en el caso de losas aligeradas, el ladrillo
hueco.
Para cada elemento diferente de concreto se indicara su calidad que se acostumbra fijar
mediante la resistencia o la rotura en cilindros a los 28 días.
Para la armadura de acero se computa el peso total del fierro indicado en los planos. El cálculo
se hará determinando primero la longitud de cada elemento incluyendo los ganchos, dobleces
y traslapes de varillas. Luego se suman todas las longitudes agrupándose por diámetros iguales
y se multiplican los resultados obtenidos por sus pesos unitarios correspondientes expresados
en kilos por metros (kg/m).
Finalmente, se obtendrá el peso total en kilos de las barras de acero sumando los pesos
parciales de cada diámetro diferente. No se incluye los sobrantes (desperdicios), alambres,
espaciadores, accesorios de apoyo, los mismos que irán como parte integrante de los análisis
de precios
Son elementos horizontales de confinamiento para dar soporte a la tabiquería por encima de
esta, y generar estabilidad a las dimensiones del vano.
Para la obra, comprende la elaboración de una malla con varilla corrugada de diámetro ½”
espaciada cada 60 cm. en ambos sentidos debidamente soldada a los tijerales de las oficinas
administrativas, con la finalidad de servir como estructura de soporte para los trabajos de
suministro e instalación de falso cielo raso, instalaciones electricas, etc.
03 ARQUITECTURA Y ACABADOS
03.02. REVOQUES
03.02.01 TARRAJEO MUROS INTERIORES
03.02.02 DERRAMES E=0.15 m, MORTERO
El derrame es la superficie libre de la abertura de un vano que puede llevar una ventana o
una puerta. Así mismo, está constituida por el perímetro del vano y el espesor del muro.
03.03. PISOS
03.03.01 ENCHAPE DE PORCELANATO 60 X60 EN PISO
Los pisos a emplear en el área que se determina en planos, serán del tipo porcelanato, los
mismos que serán sellados de formato 60x60 antideslizante de color tipo piedra gris, su
instalación y manipuleo deberá ceñirse a las especificaciones del fabricante.
Antes de instalar el producto deberán verificarse los parámetros del lote, que estos sean todos
iguales a fin de que no existen variantes en su instalación.
Los pisos existentes deberán ser previamente preparados para recibir este nuevo piso.
Se deberá revisar el plomo y escuadra de paredes para evitar una instalación torcida.
Se empleará pegamento tipo flexible blanco para su instalación, este pegamento irá tanto en la
pieza como en el piso para una correcta instalación.
Se deberá utilizar llanetas de goma en vez de martillos de goma, pues tienen una mayor área
de cobertura y su golpe no es tan puntual lo que beneficia la instalación
03.04 CONTRAZOCALOS
03.04.01 CONTRAZOCALOS DE PORCELANATO H=0.08
03.05 PINTURAS
En primer lugar, los muros a tratar, se procederá a lijar imprimar, empastar y sellar, para la
aplicación de la pintura en dos manos; esta pintura deberá ser del tipo látex satinado.
Para ello se utilizará la proporción del color original en 4x1, es decir 4 galones de color blanco
puro y 1 galón de color blanco hueso.
Las indicaciones de aplicación son las mismas señaladas que para los muros interiores con la
excepción de que en exteriores no se empastará.
La aplicación del esmalte sintético en los bordes de las jardineras de la fachada frontal, se
efectuará previa preparación, dicha preparación consistirá en lijado, pelado y/o rasqueteado
de pintura anterior a fin de no dejar rastro alguno de pintura anterior. Posteriormente se
procederá a aplicar capa de imprimante, luego dos capas de esmalte sintético ambas deben
aplicarse con brocha de manera fluida y uniforme.
Todas las barandas metálicas existentes a conservar, se tratarán con pintura tipo esmalte
marino.
Previamente se deberá proceder a preparar esta, con lijado y rasqueteado de los tubos, hasta
eliminar por completo la pintura antigua.
Para ello deberá prepararse la superficie delimitándola con cinta adhesiva en las dimensiones
mencionadas anteriormente lijarse el piso del paso y contrapaso a fin de que esta queda
porosa y pueda recibir la pintura nueva, si existieran resanes que efectuarse previamente,
estos deberán hacerse previa a la aplicación de la pintura. La limpieza previa a la aplicación de
pintura deberá hacerse con aire comprimido, cepillos o escobillas.
La pintura será diluida con xiol hasta en un 10% como máximo, mezclar con espátula hasta
lograr una mezcla homogénea.
Deberá hacerse en dos manos de aplicación, cada mano deberá secarse por lo menos 15
minutos antes aplicar la siguiente. Para su aplicación se utilizará brocha.
03.06 PUERTAS
03.06.01 PUERTA DE VIDRIO TEMPLADO E=10MM INC FRENO HIDRAULICO, BANDA
DE SEGURIDAD Y ACCESORIOS.
Las puertas de vidrio templado deberán ser fabricadas en dimensiones señaladas en planos,
con vidrio de espesor 10mm, por ende con resistencia al impacto, su sistema de accesorios del
tipo directo (bisagra superior y de piso), manija cromada L= 50cm conforme lo indicado en
planos.
Llevará freno hidráulico el mismo que estará compuesto por el adaptador de brazo y hoja.
La banda de seguridad será color rojo de e=10 cm e instalada a una altura máxima de 1.20m
03.07 VENTANAS
03.07.01 VENTANAS DE ALUMINIO CON VIDRIO 6MM Y LAMINA DE SEGURIDAD DE
4MICRAS
Las ventanas de fachada serán confeccionadas con material del tipo aluminio incoloro,
conforme a los detalles señalados en planos, para ello se utilizará riel corredizo, perfiles
rectangulares de 4”x2” de aluminio, perfil H y perfil U. Los vidrios serán en espesor de 6mm,
todos estos deberán estar protegidos con lámina de seguridad de 4 micras adhesivo previo a
su instalación en los perfiles, las uniones directas serán selladas con silicona.
Los vidrios serán incoloros, y conforme a la distribución fija o corrediza indicadas en planos.
03.08 TABIQUES
Los dinteles ubicados en la parte superior de las ventanillas de atención a los clientes y que
forman parte de los cerramientos, serán confeccionados con paneles de fibrocemento 1.22m x
2.44m x 12mm en e=10 cm para interiores y estructura de acero galvanizado tipo parante de
dos alas 89mm con el cual se formará el bastidor del dintel a instalar.
Se utilizará para su fijación tarugo y tornillo o tirafon; clavos y fulminante, tornillos de cabeza
autorroscantes pan o wafer, conforme sea el caso a donde se fijará, placa, muro, viga etc.
Previa a su fijación y/o construcción deberá coordinarse con electricista a fin de colocar las
tuberías correspondientes de ser el caso.
03.08.03 MURO PANEL CON SISTEMA DRYWALL E=15M CON PLANCHA PARA
EXTERIORES
Ver partida 03.08.01 con la variación que la plancha a utilizar es del tipo exterior, es decir
resistente a la humedad.
El cielo raso se construirá sobre el área señalada en planos, para ello deberá previamente
realizarse una estructura de material galvanizado compuesta por rieles de 65mm y parantes
64mm cada 0.63 y 1.22m según corresponda, para fijación de las planchas. Esta estructura será
suspendida mediante alambre galvanizado N° 12, mínimo 6 vueltas atortolado.
Las planchas a utilizar serán del tipo multiplaca de 4mmx0.605x1.215 en color blanco de
material fibra mineral fijados a los rieles con tornillos y una separación de 3mm entre
planchas. Ver detalles en planos.
03.10 VIDRIOS
03.10.01 VIDRIO TEMPLADO Y PAVANADO DE 8MM INC ACCESORIOS DE
SUSPENSION.
Las paneles de vidrio templado que se ubican en el mueble de atención deberán ser fabricados
en dimensiones señaladas en planos, con vidrio de espesor 8mm, con perforaciones para la
fijación conforme a lo indicado en planos, su sistema de accesorios de fijación serán con
soportes cromados base y tornillo.
El muro panel para la exhibición de la publicidad sobre la fachada se construirá con las mismas
especificaciones de sistema drywall con panel de exteriores, este panel en todo el perímetro
llevará como protector una plancha galvanizada, en la sección del panel conforme las medidas
indicadas en planos (e=15 cm x 25.30ml), la misma que deberá será empernada al panel.
Este panel llevará como acabado un vinil adhesivo en los colores fondo rojo, logotipo, letras y
franja inferior color blanco en proporciones indicadas en planos. Diseño que deberá estar
previamente aprobado por el contratante y área correspondiente.
Así mismo el panel al instalarse por su altura deberá utilizarse andamios tanto en el lado
exterior de la fachada como en el interior de las oficinas y tomar las indicaciones de seguridad,
su fijación deberá ser con templadores de acero hacia la estructura metálica del techo
existente en este bloque de oficinas, para ello deberá desmontar algunas planchas para
determinar la viga de amarre y laterales; así como estructura metálica en las cual se fijará y
asentará el panel.
Con respecto a lo señal de salida luminosa, se indica que es electrónica y con batería, en
material de vidrio con letras en color verde; y deberá estar conectada a un tomacorriente.
Comprende los diferentes logotipos con vinil adhesivo de diferentes medidas de acuerdo a los
detalles de planos para puerta, mostrador y letrero respectivamente.
03.12 MUEBLES
El suministro y ubicación de mueble, será de tipo cuero en color negro de tres cuerpos, el
mismo que deberá ser confortable en una longitud aproximada de 2.20ml x 0.80m, H=0.80m.
Las credenzas serán confeccionadas con material tipo aglomerado en color y/o tipo melamine
de e=18mm x 1.22m x 2.44m forrados sus espesores vistos, en tapacanto pvc grueso en color
indicados en planos (rojo) 18mm, conforme a las medidas indicadas.
Para su armado se utilizará tornillos de emsamble tipo spax ST 50mm ú 80mm según
corresponda la fijación, cada tornillo fijado llevará sobre este al exterior un adhesivo
denominado tapa tornillo en el color de la melamine.
Los fondos de cajones serán con material nordex en color blanco en uno de sus lados, el mismo
que será pegado en la ranura que los laterales de cajón confeccionados con melamine. Estos
cajones llevará correderas telescópicas en ambos lados en las dimensiones indicadas 16”x
3.5cm. para un mejor y rápido desplazamiento del cajón.
Todos los cajones y puertas llevará manijas niqueladas L=15cm en la distribución y cantidad
según corresponda e indicada en planos.
El closet de L=0.47ml x 2.60m de alto será confeccionado con material aglomerado tipo
melamine en planchas de 18mm x 1.22m x 2.44m. color rojo, su estructura y distribución
conforme a lo indicado en planos, sus aristas vistas deberán estar forradas en tapacanto
grueso pvc en color similar al utilizado en planchas, las puertas principales de este tendrán una
altura de 2.00m, y puertas superiores de 60cm; interiormente se le colocará 4 repisas
separadoras conforme lo indicado en planos.
Hacia el frente principal (de atención al cliente) se suspenderán vidrios templados 6mm en
acabado pavonado fijados con soportes niquelados de base y tornillos, para ello el vidrio
deberá llevar la perforación en la ubicación indicada en planos.
Se precisa que los tableros post formados llevarán perforaciones y tapas pasaclaves en las
ubicaciones indicadas.
La silla ejecutiva a suministrar en cantidad y ubicar conforme a planos será en color negro,
confortable, con asiento regulable, brazos laterales en material pvc, conforme a diseño y
medidas indicadas en planos, previa aprobación del contratante.
Todos los circuitos de alumbrado y tomacorrientes además de llevar los cables de fase,
deberán llevar un conductor de tierra el cual será amarillo para circuitos comerciales y verde
para circuitos estabilizados.
Todos los conductores deben instalarse con sus respectivos terminales conforme a la sección
del conductor, los empalmes no deben ir dentro de las canalizaciones solo se realizará en cajas
y serán protegidos con cintas aislantes de acuerdo al tipo de cable, nivel de tensión.
La disposición de los conductores debe ser óptima dentro del tablero eléctrico para el personal
de mantenimiento y así pueda operar sin dificultad.
04.01.03 LUCES DE EMERGENCIA
Luminaria de emergencia para adosar de larga duración con LED`s blancos de alto brillo.
Poseen un consumo de 1.2 w por cabezal.
Posee un reflector cromado y metalizado de alto rendimiento con ópticas de plástico que
aseguran una óptima distribución.
Cabezales ajustables y orientales
Tensión de operación de 220 v / 50 – 60 Hz.
Interruptor de transferencia de conexión automática
Autonomía de 90 minutos.
Adecuada para montaje de pared o techo.
Referente a los trabajos de voz y data: comprende los trabajos de reubicación de gabinete de
piso a 10 metros, asi como la reubicación de Equipos pasivos: patch panel, bandejas,
ordenadores verticales y horizontales, Powers rack, otros) y Equipos activos: switch, router,
UPS, AP, otros.
Se ha previsto un pozo de puesta a tierra al tablero general con conductor desnudo de cobre
de 10 mm2 enterrado a una profundidad de 2.40 m.
Se aterrará a este pozo los equipos de tablero general.
1 País de Procedencia
2 Fabricante
Espesor de la pared mm 53 ± 2
1 País de Procedencia
2 Fabricante
Marco de la tapa:
Huelgo mm 3±1