CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran de una

parte, la Sra. Lourdes Santos Chacón con DNI Nº 45960490, con domicilio legal en
la Mz E – Lt 5 del distrito de José Luis Bustamante y Rivero de la provincia de
Arequipa, a quien en adelante se les denominará LA ARRENDATARIA, y de la otra parte,
La Señora ROSA MARGARITA MORALES VIACAVA, con D.N.I. Nº 02381624, con
domicilio en Urbanización Alborada N – 1 distrito José Luis Bustamante y Rivero, Arequipa,
a quien en adelante se le denominará LA ARRENDADORA, dentro de los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO.- LA ARRENDADORA es propietario del bien inmueble ubicado en la

Urbanización Alborada N – 1 distrito José Luis Bustamante y Rivero, provincia y
departamento Arequipa.

En mérito del presente contrato de arrendamiento, LA ARRENDADORA da en

arrendamiento a LA ARRENDATARIA, parte del inmueble descrito en el párrafo
precedente. En tal sentido da en arrendamiento el departamento ubicado en el segundo
piso del inmueble, el mismo que presenta las siguientes características:

 3 dormitorios
 Área de sala comedor
 Cocina con muebles de repostería
 2 Baños completso (uno con lavatorio y water de color beis y el otro con lavatorio
y wáter de color verde) y
 Lavandería.
 Cuenta con servicios de Energía eléctrica, agua y desagüe.

El departamento, se alquila exclusivamente para vivienda.

SEGUNDO.- El plazo de duración del presente contrato es de un año calendario, el

mismo que se computará desde el día 28 de Febrero de 2020 y finalizará
indefectiblemente el día 28 de febrero de 2021.

En caso que LA ARRENDATARIA no devolviera el inmueble en la oportunidad debida,

deberá pagar una penalidad ascendente a la suma de S/. 50.00 (CINCUENTA CON
00/100 NUEVOS SOLES) por cada día de retraso en la entrega del inmueble.

TERCERO.- La merced conductiva por 01 mes de arrendamiento pagaderos en una

armada, se pacta de común acuerdo en la suma total de S/.750.00 (SETECIENTOS
CINCUENTA CON 00/100 NUEVOS SOLES), los mismos que son cancelados a la firma
del presente contrato.

Adicionalmente, LA ARRENDATARIA, a la suscripción del presente documento, entrega a

LA ARRENDADORA la suma de S/. 750.00 (SETECIENTOS CINCUENTA CON 00/100
NUEVOS SOLES), en calidad de garantía por cualquier daño que pudiera ocasionar al
inmueble.

QUINTO.- Queda expresamente establecido que el departamento arrendado se destinará

a vivienda y LA ARRENDATARIA queda prohibido de ceder, traspasar, sub-arrendar, ni
dedicarlo a otros usos.

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SEXTO.- LA ARRENDATARIA no podrá introducir modificaciones en los ambientes
arrendados sin el permiso previo y por escrito de LA ARRENDADORA En caso de
introducir cualquier mejora y/o modificación, perderá las mismas y pagará adicionalmente
los daños y perjuicios que por ellas ocasione a LA ARRENDADORA.

SETIMO.- El departamento se entrega en perfecto estado de conservación y

mantenimiento, lo que ambas partes han cumplido con apreciar y dan fe de ello. LA
ARRENDATARIA se compromete a mantener y conservar los ambientes, a fin de
devolverlos a la terminación del contrato, sin más desgaste que su uso normal; cualquier
deterioro ocasionado por descuido o negligencia de parte de LA ARRENDATARIA, será
reparado por él.

Igualmente LA ARRENDATARIA es responsable de todo daño que se haga al

departamento, a sus instalaciones o a sus enseres o descuido imputable al mismo, atoros,
aniegos, incendios, etc. Debiendo dar inmediato aviso a LA ARRENDADORA de
cualquier desperfecto grave que ponga en peligro las instalaciones del mismo.

OCTAVO.- Se establece que el pago de los servicios de agua y desagüe será dividido
entre las tres familias que viven en la casa en proporciones iguales y el consumo de luz
será pagado en su totalidad por LA ARRENDATARIA, los que se pagarán los días 28 de
cada mes.

NOVENO.- A la firma del presente contrato, LA ARRENDATARIA hace entrega a La

ARRENDADORA, sin más recibo ni constancia que la firma de LA ARRENDADORA
puesta al pie del presente documento, la suma de S/. 1,500.00 (MIL QUNIIENTOS Y
00/100 NUEVOS SOLES), que corresponden al pago de un mes del arrendamiento y la
respectiva garantía.

DECIMO.- Se dará por resuelto el presente contrato sin necesidad de declaración judicial
del mismo y con la sola comunicación notarial; y reconociendo en tal caso LA
ARRENDATARIA el derecho de LA ARRENDADORA de recuperar la posesión del
departamento de manera automática e inmediata y con derecho al uso de llave y libre
acceso, en cualquiera de las siguientes situaciones:

- Finalización del presente contrato

- Abandono manifiesto del departamento.
- Si se le da un uso distinto a lo pactado.
- Si LA ARRENDATARIA incumple cualquier otro de los pactos contenidos en el
presente Contrato.

Asimismo, LA ARRENDATARIA permitirán el ingreso al departamento a LA

ARRENDADORA para que puedan constatar su estado previa coordinación entre las
partes.

DECIMO PRIMERO.- Para todo lo que no estuviera establecido expresamente por las
cláusulas que anteceden los derechos y obligaciones para ambas partes, se encuentran
reguladas bajo las disposiciones legales del Código Civil, especialmente las normas
comprendidas en el Titulo VI. El presente contrato podrá resolverse de pleno derecho en
caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones acordadas, y en especial por las
causales establecidas en el Art. 1697° del código antes referido.

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DECIMO SEGUNDO.- Para el fiel cumplimiento del presente contrato ambas partes se
someten a la competencia territorial de los Jueces del cercado de la ciudad de Arequipa,
hacen renuncia expresa a cualquier otro fuero y señalan como domicilio común el
señalado en la introducción de este contrato.

Encontrándose los contratantes, plenamente de acuerdo en todas y cada una de las

cláusulas precedentes, en señal de conformidad firman el presente documento a los 28
días del mes de enero de 2020

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LOURDES SANTOS CHACÓN
DNI Nº 45960490
LA ARRENDATARIA

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ROSA MARGARITA MORALES VIACAVA
D.N.I. 02381624
LA ARRENDADORA

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