Republica Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Educación

La Universidad del Zulia

Cátedra: Derecho Civil IV (Contratos y Garantías)

CONTRATO DE COMPRAVENTA
(INFORME I)

Elaborado Por:

Dany Valero

C.I: 26.054.670

Prof. Adelso Rincón

Sección: 002

Maracaibo, Noviembre 2019

 ¿Qué es el Contrato de Compraventa?

Principalmente se puede definir el contrato de compraventa como el acto mediante

el cual la persona denominada “vendedor” se obliga a transferir a otra persona denominada
“comprador” la propiedad de un bien a cambio del pago de su precio en dinero. Para
sintetizar, este contrato es un documento que establece una serie de obligaciones legales
que la parte que vende el bien o el inmueble debe cumplir.

Por su parte Albaladejo, Manuel (2008) señala que “la compraventa es un contrato
por el que una parte (vendedor) se obliga a transmitir una cosa o derecho a otra
(comprador) a cambio de que ésta se obligue a pagarle una suma de dinero llamada
precio”. Las principales obligaciones del vendedor son la tradición (que el comprador sea
poseedor de la cosa vendida o que pueda hacer uso de ella) y el saneamiento de la cosa
vendida (el vendedor debe garantizar la propiedad y la ausencia de vicios ocultos al
comprador) Art. 1486 C.C.

No obstante, el contrato de compraventa es el factor central de toda transacción

comercial, Constituyéndose en el punto de partida del comercio internacional e instrumento
jurídico de la actividad económica mundial. Atendiendo a estas consideraciones el contrato
debe cumplir con una serie de elementos o condiciones estructurales para su validez, y por
tanto, no acarree nulidad, ellas son el consentimiento, objeto y causa o precio y su
disposición legal se fundamenta en el artículo 1.141 del Código Civil Venezolano.

Ciertamente, dentro de sus elementos importantes el contrato también debe cumplir

con requisitos para su efectos plenos, las cuales son, que las partes contratantes tengan
la capacidad suficiente para contratar y obligarse; que el objeto del mismo sea cierto, lícito
y determinado, presente o futuro; que el objeto sea un bien corporal o un derecho
incorporal; que exista consentimiento entre las partes que intervienen; que existan
obligaciones a cumplir, que el cumplimiento del contrato no quede sujeto al arbitrio de una
de las partes; que el precio a pagar sea cierto y concreto, el cual consistirá en dinero o
signo que lo represente. La entrega de la cosa y el pago del precio corresponden a la fase
de ejecución del contrato.

Cabe destacar que su base legal está ubicada en el Art. 1474 del Código Civil la
cual nos refiere que “el vendedor se obliga a transferir la propiedad del bien al comprador y
éste a pagar su precio en dinero”. Partiendo de este precepto normativo, es importante
recalcar que la compraventa es el más importante de los contratos, constituyéndose en la
base del movimiento económico mundial.

Ahora bien, entre los caracteres jurídicos del contrato de compraventa tenemos en
primer lugar, que es un contrato principal, porque no depende otro contrato, siendo más
bien, que con mayor frecuencia, otros contratos accesorios a él, como la compraventa a
plazos. En segundo Lugar, constituye un contrato obligacional, porque de su contenido
surgen obligaciones para cada una de las partes. También es un contrato oneroso, pues
una de sus características principales, es transferir la propiedad del bien a cambio de un
precio determinado. De hecho, también es un contrato conmutativo porque las partes se
conducen por hechos conocidos. Del mismo modo, es un contrato consensual, porque se
perfecciona por el solo acuerdo de las voluntades entre las partes, y no está sujeto a
formalidad alguna.

En efecto, al no cumplirse lo anterior expuesto, se estaría violando el Articulo 117

De la Constitución de la Republica Bolivariana de Venezuela que expone que “Todas las
personas tendrán derecho a disponer de bienes y servicios de calidad, así como a una
información adecuada y no engañosa sobre el contenido y características de los productos
y servicios que consumen, a la libertad de elección y a un trato equitativo y digno. La ley
establecerá los mecanismos necesarios para garantizar esos derechos”. Del mismo modo,
al no cumplir con el requisito en que se forma el contrato situado en el artículo 1.137 del
Código Civil tendría como consecuencia la revocación del contrato.

Sin embargo, la ley también señala en su artículo 1.142 del Código Civil que son
causales de nulidad la persona que se encuentren incapaces legalmente, es decir que sea
declarado por un juez incapaz por medio de una sentencia, o también que exista vicios en
el consentimiento (error, dolo, o violencia). No obstante, el Código civil implanta en su
artículo 1.144 quienes son señaladas como incapaces para celebrar contrato, los cuales
son los menores entredichos, inhabilitado o los que la ley designe sin facultad para
celebrar el contrato. De ese mismo modo tiene incapacidad para vender Las persona
cuyos bienes han sido objeto de medidas judiciales como también el eventual heredero no
puede vender derechos de una sucesión no abierta, ni con el consentimiento de la persona
viva (Arts. 1.484 y 1.156 C.C).

Del mismo modo, el artículo 1.481 establece que está prohibida la venta de bienes
entre marido y mujer. Consecuentemente también está prohibido o es ilegal tampoco
puede haber ventas entre el padre y madre los bienes de sus hijos sometidos a potestad;
como tampoco entre los tutores, protutores y curadores los bienes sometidos a su tutela,
protutela o curatela.

Seguidamente, tampoco entre mandatarios, administradores o gerentes los bienes

que estén encargados de vender, de igual forma tampoco los empleados públicos de cuya
administración estuvieran encargados y finalmente los magistrados, jueces, fiscales,
secretario de tribunales los derechos o acciones litigiosas de la competencia del Tribunal
de que forma parte. Sin embargo, la excepción seria que se trate de acciones hereditarias
entre coherederos, o de sesión en pago de créditos.

Y por último está prohibido que los abogados o procuradores celebren pacto de
contrato de venta, donación, permuta u otros semejantes con su cliente sobre la cosa
comprendida en las causas a que prestan su ministerio.