ESAU HURTADO GALLEGOS

Esaú Hurtado Gallegos CEL: 442219.02.41

Adriana Armenta Sánchez E-Mail esauhg25@hotmail.com
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29 de enero de 2020.

PARA: LOS ALUMNOS DE DERECHO CIVIL II.

BIENES Y DERECHOS REALES DE LA
UNIVERSIDAD CUAUHTÉMOC.

DE: ESAÚ HURTADO GALLEGOS

REF. RESOLUCIÓN DE UN CASO PRÁCTICO.

Estimado(a) Alumno(a):

Para el jueves 6 de febrero próximo, usted deberá entregar por escrito la

resolución del caso práctico que anexo a la presente comunicación.

Considerando que, muy posiblemente, éste sea su primer caso práctico legal, le
sugiero y pido que antes de que entre usted de lleno a resolver el caso, lea y trate
de analizar en un libro de bienes y derechos reales, que fácilmente encontrará en la
Biblioteca de la UCQ, cual es su resolución del caso, me lo ponga por escrito, en
media cuartilla.

Como ayuda para que usted esté en posibilidad de resolver el caso, le aconsejo que
por su orden, consulte los artículos de ley que a continuación señalo:

Código Civil del Estado de Querétaro: Arts. 786 – 845.

Diapositivas de clase.

Le sugiero que lea detenidamente el caso y luego vaya leyendo los artículos de ley
e información compartida en el aula y ubique los que considere aplicables al caso,
resolviendo el mismo, no por intuición ni por simpatía y menos por adivinanza,
sino adecuando los hechos al texto de la ley.

Entre nosotros los abogados decimos: “EL DERECHO SE APRENDE ESTUDIANDO,

PERO SE EJERCE PENSANDO”.

Gracias por su fina atención y le deseo éxito en su respuesta.

 Caso
Raúl Ramírez propietario de un bien inmueble ubicado cerca de una barranca cuya
colindancia hacia abajo es de doce 12 metros y limita con la propiedad de Pedro
Chávez, Raúl edifica dentro de su terreno una casa pero vuela una pestaña o viñeta
de un metro y medio sobre el barranco, al advertir esto Pedro eleva una barda de
seis 6 metros de altura en su propiedad para deslindarla de aquella, sin embargo,
aunque la altura es suficiente para no entorpecer su construcción, decide
demandar a Raúl alegando que la pestaña que construyó esta en su propiedad, en
su defensa el Sr. Ramírez alega que los reglamentos del municipio le impiden a
Pedro elevarse más de 8 ocho metros por lo que es totalmente legal que él tenga
una viñeta alargada.

¿Siendo usted el proyectista de la sentencia del asunto presentado, cómo lo

resolvería jurídicamente?