CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE

POSESIÓN Y MEJORAS
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE
TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE UN INMUEBLE, QUE REALIZAN DE UNA
PARTE DON JOSELITO MUÑOZ BRAVO, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°06391350,
OCUPACIÓN COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO; CON DOMICILIO EN
CALLE TERESA GONZALES DE FANNY 181-185 DISTRITO DE CHICLAYO
PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARÁ TRANSFERENTE; Y DE LA OTRA PARTE DON
INDALECIO PORTILLA NEYRA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°16425326, OCUPACIÓN
COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN LA MANZANA “K”
LOTE 4, DEL CENTRO POBLADO MENOR CIUDAD DE DIOS, DEL DISTRITO DE
SAN JOSÉ, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, Y DON CECILIO
ALBERTO CARRASCO TINEO, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DNI N°
17596014 DE OCUPACIÓN MECÁNICO, DE ESTADO CIVIL SOLTERO CON
DOMICILIO EN URBANIZACIÓN LAS CASUARINAS, DEL DISTRITO Y
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LES
DENOMINARÁ LOS TRANSFERIDOS BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

PRIMERA.- EL TRANSFERENTE ES POSESIONARIO DE UN BIEN INMUEBLE DE

UN ÁREA DE 840 M2, UBICADO EN LA CALLE TERESA GONZALES DE FANNY
N° 181,185 DE LA DENOMINADA LOTIZACIÓN PATAZCA DE LA CIUDAD DE
CHICLAYO DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO Y DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE; EL MISMO ADQUIRIDO DE SU ANTERIOR PROPIETARIO, A
TRAVÉS DE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DEL AÑO 2002

SEGUNDA.- POR ESTE DOCUMENTO EL TRANSFERENTE CEDE EL 75% DE LA

POSESIÓN A LOS TRANSFERIDOS, LOS MISMOS QUE SERÁN REPARTIDOS DE LA
SIGUIENTE MANERA: EL 25% PARA DON CECILIO ALBERTO CARRASCO TINEO Y
EL 50% PARA DON INDALECIO PORTILLA NEYRA, TRANSFIRIENDO ASÍ DE
MANERA REAL Y PERPETUA A LOS TRANSFERIDOS EL 75% DE LA POSESIÓN Y
DE LAS MEJORAS DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, EL
MISMO QUE CUENTA CON UN ÁREA DE 840 M² (OCHOCIENTOS CUARENTA ); Y
QUE SE ENCUENTRA ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL NORTE: COLINDA CON LA CALLE TERESA GONZALES DE FANNY CON
21.00 MTS.
POR EL SUR: COLINDA CON EL LOTE F DE LA MANZANA 40, DE PROPIEDAD
DE TERCEROS CON 21.00 MTS
POR EL ESTE: COLINDA CON EL LOTE C DE LA MANZANA 40 DE PROPIEDAD
DE JAIME GUNTER POZADA PÉREZ CON 40. MTS.
POR EL OESTE: COLINDA CON EL LOTE F DE LA MANZANA 40, DE PROPIEDAD
DEL BANCO BBVA BANCO CONTINENTAL CON 40 MTS

TERCERA.- ASIMISMO, LA TRANSFERENCIA QUE REALIZA EL TRANSFERENTE A

FAVOR DE LOS TRANSFERIDOS, COMPRENDE AL INMUEBLE EL 75% DEL
INMUEBLE ANTES DESCRITO CON SUS AIRES, VUELOS, USOS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR
DERECHO LE CORRESPONDA AL BIEN SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTA.- EL PRECIO DE TRANSFERENCIA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES LA

SUMA DE S/. 60,000.00 (SESENTA MIL SOLES), QUE SERÁN CANCELADOS DE
LA SIGUIENTE MANERA:
A) SAMBA ACÁ COMO PODEMOS PONER PORQUE NO SE LE VA A DAR NADA
HASTA QUE SE HAGA LA PRESCRIPCIÓN PERO QUEREMOS PONER COM SI
SE HUBIERA DADO ADELANTE ALGO
B) EL SALDO DE S/.30,000.00 (TREINTA MIL SOLES Y 00/100 SOLES),
SERÁN CANCELADOS CUANDO EL POSESIONARIO OBTENGA LA CALIDAD DE
PROPIETARIO Y EL BIEN SE INSCRIBA EN EL REGISTRO PÚBLICO
RESPECTIVO Y ESTE PUEDA OTORGAR LA RESPECTIVA ESCRITURA
PÚBLICA PARA SU RESPECTIVA INSCRIPCIÓN, PREVIO SANEAMIENTO DE
LA PROPIEDAD RESPECTO A LOS TRIBUTOS Y ARBITRIOS MUNICIPALES.

QUINTA.- EL TRANSFERENTE DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE

TRANSFIERE NO PESA NINGÚN GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y SU
LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE NO OBSTANTE, A LA EVICCIÓN Y
SANEAMIENTO DE LEY.

ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS PUNTOS

ESTIPULADOS, FIRMAN EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE CHICLAYO, A LOS
DÍAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL 2017.

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JOSELITO MUÑOZ BRAVO INDALECIO PORTILLA NEYRA
DNI 16764867 DNI N°42141904
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INDALECIO PORTILLA NEYRA
DNI N°16425623

CERTIFICO: QUE LAS DOS FIRMAS QUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A: ULISES

HERRERA TORRES, IDENTIFICADO CON DNI N°42286564; LUIS ALEXANDER FLORES
CELIS, IDENTIFICADO CON DNI N°16731875; QUIENES SUSCRIBIERON EL PRESENTE
DOCUMENTO EN MI PRESENCIA. DOY FE.
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CHICLAYO, 26 DE JULIO DE 2016.
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