Patologías en la construcción

Conceptos fundamentales

Por: Maritza Ureña

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Patologías de las
Estructuras
 1.Introducción

La patología en la construcción constituye un tema relativamente nuevo,

específicamente en el ámbito de la edificación. La creciente toma de
conciencia sobre la necesidad de intervenir con eficiencia para mantener y
conservar los edificios ha llevado al desarrollo de esta nueva especialidad.

Conceptual y etimológicamente su terminología deviene de la medicina, su

utilización en el campo técnico y profesional de la edificación se va
extendiendo cada día más.

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 2. Definición de PATOLOGIA constructiva
Etimológicamente:
pathos (enfermedad)
PATOLOGÍA
logos (estudio)

DEFINICIÓN GENERAL
Diccionario de la Real Academia Española la define como:
“Parte de la medicina que trata del estudio de las enfermedades”.

DEFINICION EN EL AREA DE LAS ESTRUCTURAS

Campo del conocimiento que abarca los problemas constructivos que aparecen en
un edificio después de su ejecución. Estudio de las lesiones, como evolucionan sus
procesos y las posibles soluciones.
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 Otras causas: malos materiales,
25% acciones impredecibles etc
Patologías
constructivas Mal diseño y mala
75% 25% calidad de mano de obra
(LESIONES)

Están relacionadas a la humedad, lo

50%
que refuerza la importancia de la
correcta impermeabilización de la obra

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 3. Conceptos básicos
Diagnóstico

• Consiste en analizar el estado actual de la estructura, previa inspección,

toma de datos y estudio de los mismos. Se debe determinar la
naturaleza, alcance, y causa más probable de los procesos patológicos.

Mantenimiento

•Conjunto de actuaciones de reducido alcance, a menudo de índole

preventiva, tendentes a corregir errores detectados y a evitar que
lleguen a cuestionar la seguridad de la estructura.

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 3. Conceptos básicos
Reparación

• Consiste en restituir los niveles originales de seguridad de la

estructura. Es decir en la restitución de la capacidad resistente
establecida en proyecto a una estructura o elemento estructural

Refuerzo

•Incremento de la capacidad resistente de la estructura por encima de

los niveles para los que fue originalmente diseñada y ejecutada. No
implica necesariamente la existencia de daño.

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 3. Conceptos básicos
Restauración
• Estrategias de intervención sobre edificios, que por sus características
históricas, culturales o estéticas adquieren un particular valor de símbolo

Sustitución

•Se trata de la demolición y posterior ejecución de un elemento o parte

de la estructura. Normalmente se acomete cuando el nivel daño o las
necesidades de reparación son tales que hacen difícil la reparación o el
refuerzo.
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 3. Conceptos básicos

Nunca se debe operar sobre la lesión en primera instancia o su sintomatología,

ya que la causa seguirá actuando y la lesión volverá a manifestarse
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 4. Vida Útil de una estructura
Vida útil
Es el “período de tiempo, a partir de la fecha en la que
finaliza su ejecución, durante el que debe mantenerse el
cumplimiento de las exigencias.

Obsolescencia
Finalización de la vida útil de la estructuras

❑ Física: Deterioro último de los elementos físicos

❑ Funcional: Pérdida de la funcionalidad inicial del edificio
❑ Económica: Cuando existe una mala relación costo
beneficio de la estructura en una intervención dada.

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 4.1.Vida útil de las estructuras

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 EDIFICIO COMO SISTEMA
Esta simplificación permite
organizar la estructura de
análisis y ordenar la tarea de
relevamiento en el sitio. Definir Mamposterías, rejas, pasamanos con
balustres
al edificio como un conjunto de
subsistemas compuestos con
elementos y componentes que
establecen múltiples relaciones
entre ellos de forma que resulta
un sistema complejo y abierto el
cual interactúa con el medio-
entorno que lo circunda.

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 4.2.Relación entre la
RESISTENCIA Y EL
TIEMPO de vida útil de
una estructura

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 Proceso Patológico

DIAGNÓSTICO

ORIGEN CAUSAS EVOLUCIÓN SINTOMAS ESTADO ACTUAL

DICTAMEN

TERAPÉUTICA

ESTRATEGIA DE REPARACIÓN O PREVENCIÓN

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 Origen,causas,evolución,síntoma/s
Secuencia del proceso patológico

ACTUACIONES DE REPARACIÓN CAUSA Origen de la lesión

DIAGNÓSTICO
Objetivo EPP

EVOLUCIÓN

Punto de partida EPP

Lesión primaria aparece en 1er Lesión secundaria Sintomatología aparente efecto
lugar consecuencia de la anterior final, manifestación de la lesión

Se trabaja en la TIPIFICACIÓN de LESIONES y en los

esquemas de reparación en cada estudio en particular
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 ESTUDIO PATOLÓGICO
Es el análisis exhaustivo del proceso patológico con el objeto de
alcanzar las conclusiones que nos permitan proceder a la
mitigación de la patología detectada.
Para el estudio del proceso patológico es conviene empezar por
observar el resultado de la lesión, luego el síntoma, para,
siguiendo la evolución de la misma, para llegar a su origen: la
causa.

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 1. Observación
Es la primera fase del proceso de
estudio patológico, mediante una
simple observación visual in situ, para
obtener datos los cuales se
complementarán y analizarán con
posteriores análisis.
Mediante la observación detectaremos
el efecto o daños producidos en el
edificio.

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 2. Toma de datos

Una vez identificada la lesión se inicia el proceso de toma de datos.

Ello implica: visitas a la construcción, seguimiento de la evolución de
la lesión, para ello se requerirá del uso de aparatos de medición y
siempre la utilización de fotografías.

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 3. Análisis del proceso
Una vez finalizada la toma de datos directa, y
contando ya con los resultados de los eventuales
ensayos in situ y de laboratorio se puede iniciar una
reconstrucción de los hechos, es decir, tratar de
determinar como se ha desarrollado el proceso
patológico, cual a sido su origen y sus causas, cual será
su evolución y cual es su estado actual.

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 4. Actuación

El análisis o diagnostico del punto anterior nos permite llegar a

propuestas de actuación que tendrán como misión devolver a la unidad
su función constructiva.

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 Causas de intervención en una estructura

La presencia de patologías constructivas en los edificios revela la

existencia de una enfermedad cuyas causas pueden ser diversas y
van desde la etapa de proyecto hasta las condiciones de uso de los
diferentes edificios

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 CAUSAS
Una causa es el agente (activo o
pasivo) que actúa como origen del
proceso patológico y que culmina
en una o varias lesiones. Es común
que varias causas actúen
conjuntamente para producir una

Según sus tipos, se las agrupa

de la siguiente forma:
• Causas directas
• Causas indirectas

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 Causas directas de lesiones

TIPOS DE CAUSAS FÍSICAS Agentes atmosféricos

(lluvia, viento, cambios térmicos, sol, contaminación)
Causas directas: son
las que constituyen el Humedades ambiental (contenido de vapor de agua contenido
en el aire)
origen inmediato del
proceso patológico MECÁNICAS Esfuerzos mecánicos (cargas y sobrecargas)
Empujes
Impactos
Rozamientos
QUÍMICAS Contaminación ambiental
Humedad
Sales solubles
Organismos
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 TIPOS DE CAUSAS
Causas indirectas: Constituyen
factores inherentes a la unidad
constructiva y evidencian como los
errores de decisión en el proyecto al
aunarse con la acción de las causas
directas son el desencadenante de los
procesos patológicos.
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Causas indirectas de lesiones
❑ Error de detalles constructivos
❑ Error en la elección de materiales
❑ Defectos de fabricación de Materiales
❑ Defectos y Errores de diseño
❑ Falta de control de ejecución.
❑ Modificación en el destino original de los locales.
❑ Ausencia de mantenimiento del edificio.
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 • Es la falta de calidad en origen potencialmente lesivo. El defecto se genera en el
proceso de producción, fabricación o consolidación del elemento y se materializa
antes o después de su puesta en uso, Ejm: los caliches en un ladrillo, las coqueras
Defecto de un muro de hormigón, o las destonificaciones de pintura

• Son cada una de las manifestaciones observables de un problema constructivo.Se

trata de un efecto final del proceso patológico y es el punto de partida del estudio
patológico
Lesión • Lesión primaria: La que aparece en primer lugar en la secuencia temporal.
(HUMEDAD)
• Lesión secundaria: la que surge como consecuencia de una lesión anterior.
(FLORESCENCIAS)

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 6. Tipos de lesiones

• Físicas: Se deben al conjunto de agentes atmosféricos que pueden actuar sobre el edificio,
fundamentalmente sobre su envolvente (fachadas y cubiertas).
Ejm: La lluvia, origen de numerosas humedades.

• Mecánicas: Los esfuerzos mecánicos sobre elementos estructurales, superiores a los previstos por
cálculo, como sobrecargas de uso temporal, o carga dinámica, que superan la capacidad resistente
de dicho elemento.
Ejm: Deformaciones, grietas y fisuras

• Químicas: Se deben al accionar de sales, ácidos o álcalis, sustancias contaminantes del ambiente y
aun la propia humedad, que reaccionan químicamente produciendo la descomposición del material
y, por lo tanto, afectan su durabilidad.

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 6. Tipos de lesiones
LESIONES
FÍSICAS • Humedad
• Erosión
• Suciedad

LESIONES
MECÁNICAS
• Deformaciones
• Grietas
• Fisuras LESIONES
QUÍMICAS
• Desprendimientos
• Erosiones Mecánicas • Florescencias
• Oxidaciones y corrosiones
• Organismos
• Erosiones
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 FÍSICAS MECÁNICAS QUÍMICAS
HUMEDADES DEFORMACIONES FLORESCENCIAS

❑ De obras ❑ Pandeos ❑ Eflorescencias

❑ Capilar ❑ Alabeos ❑ Criptoflorescencias

❑ Filtración ❑ Desplomes OXIDACIÓN/CORROSIÓN

❑ Condensación ❑ Flechas ❑ Oxidación

Tipos de ❑ Accidental GRIETAS ❑ Corrosión
lesiones EROSIÓN ❑ Por carga ORGANISMOS

❑ Atmosférica ❑ Por dilatación, contracción ❑ Animales

FISURAS ❑ Vegetales

❑ Por soporte EROSIÓN QUÍMICA

❑ Por acabado

DESPRENDIMIENTOS

EROSIÓN

❑ Mecánica

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 LESIONES FÍSICAS

HUMEDAD

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 EROSION

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 SUCIEDAD

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 LESIONES MECÁNICAS
DEFORMACIONES

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 GRIETAS Y FISURAS

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 DESPRENDIMIENTOS

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 LESIONES QUÍMICAS
FLORESCENCIAS

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 OXIDACIÓN y CORROSIÓN

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 ORGANISMOS

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