Certificado Descriptivo Grafico PDF

VISADO
A LOS EFECTOS REGLAMENTARIOS
2804110117511
COLEGIO OFICIAL
arquitectos de cádiz
ARQUITECTOS AUTORES:
FRANCISCO FERNANDEZ MARTINEZ
REF. A.V: R.A.G.

CERTIFICADO DESCRIPTIVO Y GRAFICO DE VIVIENDA PARA OBTENCION DE LA LICENCIA DE OCUPACION
c/ Espada Lengua Carpa 3 / Calle del Tesorillo. 1ª PLANTA . SANLUCAR DE BARRAMEDA
INDICE DE DOCUMENTOS Y PLANOS:
1. MEMORIA INFORMATIVA DEL CERTIFICADO:
1.1.- Propietario de las Obras objeto del presente certificado

1.2.- Emplazamiento y Descripción de la parcela donde se sitúa el objeto del presente
certificado.
a) Localización de la parcela
b) Descripción de la Parcela
1.3.- Descripción de los parámetros Urbanísticos existentes.
a) Resumen de la normativa urbanística.
b) Cuadro comparativo.
1.4.- Descripción del objeto del presente certificado.
a) Programa del objeto. Antigüedad.
b) Superficies de la edificación del presente certificado.
1.5.- Normativa de obligado cumplimiento.
2. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS DEL OBJETO A CERTIFICAR.
2.1.- Cimentación y saneamiento.

2.2.- Estructura y forjados.
2.3.- Cubierta.
2.4.- Albañilería.
2.5.- Aislamientos.
2.6.- Pavimentos y solados.
2.7.- Revestimientos interiores.
2.8.- Revestimientos exteriores.
2.9.- Carpintería interior.
2.10.- Carpintería metálica.
2.11.- Cerrajería.
2.12.- Vidriería.
2.13.- Pinturas.
2.14.- Audiovisuales e Instalaciones especiales.
2.15.- Fontanería y aparatos sanitarios.
2.16.- Electricidad.
3.- CERTIFICACION FINAL
VISADO
2804110117511
COLEGIO OFICIAL
FRANCISCO FERNÁNDEZ MARTINEZ Arquitecto Colegiado Nº 343 C.O.A.CÁDIZ
C/ Cabo Blanco 6A – 11540 Sanlúcar de Barrameda (Cádiz) Telf.y Fax 956383636
REF. A.V: R.A.G.
4.- ANEXOS DE LA MEMORIA DEL CERTIFICADO
4.1.- DOCUMENTACIÓN URBANISTICA

4.2.- DOCUMENTACIÓN CATASTRAL
4.3.- DOCUMENTACIÓN FOTOGRAFICA
5.- PLANIMETRIA DEL OBJETO DEL CERTIFICADO
1 PLANO DE SITUACIÓN E 1:2000

2 EMPLAZAMIENTO EN PARCELA E 1:100
3 PLANTA BAJA Y CUBIERTAS. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES E 1:50
VISADO
2804110117511
COLEGIO OFICIAL
REF. A.V: R.A.G.
MEMORIA INFORMATIVA DEL CERTIFICADO
VISADO
2804110117511
COLEGIO OFICIAL
REF. A.V: R.A.G.
MEMORIA INFORMATIVA:
1.1. Propietario de las Obras objeto del certificado descriptivo y grafico:
Se redacta el presente certificado descriptivo y grafico de vivienda unifamiliar, para con

ello obtener la Licencia de Ocupación, según los artículos 7, 8 y 13 del Reglamento 60/10 de
Disciplina Urbanística de Andalucía requerida por la compañía Sevillana-Endesa para la
contratación del suministro de electricidad, por encargo de D. ª. María de los Ángeles Morales
Navarro, con N.I.F.: 31.633.089-Q, con domicilio en calle Espada Lengua Carpa , nº 3, Urb.
Miradamas, en Sanlucar de Barrameda, C.P. 11.540 (Cádiz).
1.2. Emplazamiento donde se sitúa el objeto del certificado descriptivo y grafico:
a) Localización:
La parcela donde se encuentra la edificación objeto del presente certificado descriptivo y

grafico se encuentra presentando fachada a las calles Espada Lengua Carpa nº 3 axial como a
la calle del Tesorillo en la Urbanización de Miradamas , en Sanlucar de Barrameda, C.P.
11.540 (Cádiz).
b) Descripción de la situación . Superficies y Linderos:
La vivienda objeto del presente certificado forma parte de una edificación formada por
dos viviendas en régimen de división horizontal, concretamente la vivienda situada en planta
alta, teniendo un acceso independiente de la de planta baja por la calle del Tesorillo, como así
se recoge en la documentación registral. Así, la parcela donde se sitúa dicha edificación, posee
forma rectangular, tiene una superficie según levantamiento planimétrico de 280,00 m2. Se
presentan escrituras de División Horizontal de lo que se desprende que la vivienda situada en
planta primera y objeto del presente certificado, se encuentra inscrita en el Registro de la
Propiedad de Sanlucar de Barrameda en el Libro 1403, Tomo 2356, Folio 87 y Finca nº 60.453
y cuya referencia catastral es 7537402QA3773F0001LJ. Su topografía es plana, encontrándose
la cota del solar en la rasante de ambas calles a las que presente fachada.
Los linderos de la parcela son los siguientes:
Lindero Sur: con calle Espada Lengua Carpa, con una longitud de 14,05 m.l.
Lindero Oeste: con parcela medianera, con una longitud de 19,92 m.l.
Lindero Este: con parcela medianera, con una longitud de 19,92 m.l.
Lindero Norte: con calle del Tesorillo con una longitud de de 14,05 m.l.
VISADO
Toda esta información queda gráficamente descrita en los planos que se acompañan.
2804110117511
COLEGIO OFICIAL
REF. A.V: R.A.G.
1.3.- Descripción de los parámetros Urbanísticos existentes.
La edificación objeto del presente certificado se encuentra enclavada en suelo urbano en

el vigente Plan General de Ordenación Urbana de Sanlucar de Barrameda, cuya ordenanza de
aplicación es de vivienda unifamiliar adosada, mas concretamente en la subzona D2 por lo que
los parámetros a tener en cuenta son los correspondientes a dicha ordenanza, los cuales
resumimos a continuación:
RESUMEN DE LA NORMATIVA URBANISTICA:
Calle Espada Lengua Carpa nº 3 y calle del Tesorillo (Urb. Miradamas) Sanlucar de
Barrameda
ZONIFICACIÓN: - Unifamiliar adosada subzona D2 (P.G.O.U. de Sanlucar de

Barrameda)
NORMATIVA: - Tipología: Residencial Unifamiliar

- Parcela Minima: 120,00 m2.
- Longitud Minima de fachada: 6,00 metros
- Altura y nº de plantas: Baja + Primera (7,00 metros)
a. Separación a Linderos: 3 m.l. a lindero frontal y trasero

adosándose a los linderos laterales.
b. Ocupación: 70%
c. Ocupación bajo rasante: Sólo se autoriza bajo rasante uso
exclusivo de garaje pudiendo ocupar como máximo la misma
ocupación que la superficie sobre rasante.
d. Edificabilidad: 1,0 m2/ m2
e. Usos permitidos: Uso determinado residencial unifamiliar
pudiendo también ser de viviendas plurifamiliares y
bifamiliares.
VISADO
2804110117511
COLEGIO OFICIAL
REF. A.V: R.A.G.
DECLARACIÓN SOBRE LAS CIRCUNSTANCIAS Y NORMATIVA URBANISTICA DE APLICACIÓN, A LOS EFECTOS DEL ARTÍCULO 47/1
DEL REGLAMENTO DE DISCIPLINA URBANISTICA, DE LA LEY SOBRE RÉGIMEN DEL SUELO Y ORDENACIÓN URBANA.
TRABAJO CERTIFICADO DESCRIPTIVO Y GRAFICO DE VIVIENDA PARA OBTENCION DE LA LICENCIA DE

OCUPACION
EMPLAZAMIENTO C/ Espada Lengua Carpa 3 / Calle del Tesorillo. 1ª PLANTA SANLUCAR DE BARRAMEDA
PROPIETARIO D.ª. María de los Ángeles Morales Navarro

ARQUITECTO FRANCISCO FERNÁNDEZ MARTINEZ
PLAN GENERAL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA CLASIFICACIÓN DEL SUELO
NORMAS SUBSIDIARIAS URBANO
DELIMITACIÓNSUELO
URBANO
PLAN PARCIAL O ESPECIAL ZONIFICACIÓN (CALIFICACIÓN)

ESTUDIO DE DETALLE UNIFAMILIAR ADOSADA
PARCELACIÓN SUBZONA 2 (D2)
REPARCELACIÓN
OTROS
NORMATIVA VIGENTE EXPEDIENTE A LEGALIZAR
P
A
R MINIMA 120.00 M2 280,00 M2
C
. LINDERO FRONTAL: 6 METROS LINDERO FRONTAL: 14,05 METROS
U
S
O
S
RESIDENCIAL UNIFAMILIAR,
BIFAMILIAR O PLURIFAMILIAR RESIDENCIAL BIMAFAMILIAR
A
L
T
U
R
A PB + 1ª (7,00 METROS) PLANTA BAJA + 1ª (6,50 METROS)
V 135,75 M2 EN PLANTA BAJA Y 135,75 M2
O
L
EN PLANTA PRIMERA
U
M
E
1,0 M2/M2=1,0 X 280,00
N =280,00 METROS 271,50 M2 EDIFICACION TOTAL
VISADO O
C
U
P
A
C 70%S/ 280,00=196,00 METROS 135,75 M2
2804110117511
COLEGIO OFICIAL
REF. A.V: R.A.G.
1.4.- Descripción de la edificación objeto del presente certificado descriptivo y grafico.
A) PROGRAMA DE LA EDIFICACION. ANTIGÜEDAD:
La fecha de finalización de obras de la edificación destinada a vivienda objeto del

presente certificado es ENERO del año 1.995
Dicha edificación se distribuye de la siguiente manera:
Acceso a la vivienda a través de la escalera que parte del patio privativo situado en planta baja a
un porche de entrada desde el cual se accede a un vestíbulo-distribuidor desde el que
encontramos, a la izquierda la cocina, el Office y un baño y a la izquierda el salón-comedor y
un espacio de distribución que reparte a tres dormitorios y un baño.
B) SUPERFICIES DE LA EDIFICACIÓN:
B.1.- Superficies útiles:
PLANTA ALTA Superficies en metros

VESTÍBULO-DISTRIBUIDOR 17,12
COCINA 22,14
BAÑO 1 6,68
SALÓN-COMEDOR 25,76
DORMITORIO PRINCIPAL 11,70
DORMITORIO 1 11,00
DORMITORIO 2 10,56
OFICCE 9,39
BAÑO 2 4,46
TOTAL P. BAJA 118,81
PORCHE ENTRADA 3,34
TOTAL VIVIENDA 122,15
B.2.- Superficies Construidas:
Porches (50% de la superficie 1,67

VISADO
computable)
P. BAJA 134,08
TOTAL VIVIENDA = 135,75 METROS
2804110117511
COLEGIO OFICIAL
REF. A.V: R.A.G.
1.5. NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO.
Pliego General de Condiciones de la Edificación.
Pliego de Condiciones Técnicas de la Dirección General de Arquitectura.
Instrucción de Hormigón Estructural E.H.E., aprobada por el Real Decreto 2.661/1998 de 11 de

Noviembre.
Norma sismo-resistente PDS-1 de 1.974 parte A. Ministerio de Planificación del Desarrollo.
Fabricación y empleo de elementos resistentes para pisos y cubiertas (Presidencia del Gobierno).
Normas para la aplicación del Decreto de 20 de Enero de 1.996 sobre Industrias de fabricación
de forjados o estructuras para pisos y cubiertas (Dirección de Industrias para la Construcción).
Fabricación y control de calidad y características de los aceros corrugados para hormigón

armado (Ministerio de Industria).
Pliego de Condiciones Técnicas Generales para la Recepción de Cementos RC-97 (M.O.P.T

1.997).
Pliego de Condiciones para la recepción de yesos y escayolas en las obras de construcción (P.G.).
Normas sobre utilización del butano en aparatos de uso doméstico de concurrencia pública
(M.I.).
Antenas colectivas (Ley de 23-7 M.I.T. y M.V.).
Normas generales para instalaciones telefónicas (C.T.N.E.).Casilleros de correspondencia (M.G.

y Dirección General de Correos y Telecomunicaciones).
Pliego General de Condiciones Facultativas de tuberias para abastecimiento de aguas

(M.O.P.U.).
Reglamento de instalaciones de calefacción, climatización y agua caliente sanitaria. (Real Decreto

1.618/80 de la Presidencia del Gobierno).
Ley 42/1.975 sobre Desechos y residuos sólidos urbanos.

VISADO
Normas Tecnológicas de la Edificación (Ministerio de la Vivienda).
Norma Básica de la Edificación NBE-CA-88 A Condiciones Acústicas.

2804110117511
COLEGIO OFICIAL
REF. A.V: R.A.G.
Norma Básica de la Edificación NBE-CR-79 A Condiciones Térmicas de los Edificios.
NBE-QB-90 Impermeabilización de las Cubiertas (R.D. 1.572/90).
NBE-CPI-96 Condiciones de Protección Contra incendios en los edificios.
Normas y usos constructivos tradicionales avalados por la costumbre y por una construcción
popular, siempre que no vayan contra lo positivamente especificado en este Proyecto.
2.- CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS DE LA EDIFICACION OBJETO

DEL CERTIFICADO DESCRIPTIVO Y GRAFICO:
2.1. CIMENTACIÓN Y SANEAMIENTO:
Se detecta la existencia de una cimentación a base de losa de hormigón armado.

Asimismo se detecta la existencia de una acometida para toda la instalación de saneamiento, la
cual se encuentra realizada en tuberías de PVC, de diferentes diámetros, en un sistema unitario,
tanto para fecales como pluviales.
2.2. ESTRUCTURA Y FORJADOS:
La estructura que contiene la edificación está formada por muros de fabrica de ladrillo
macizo perforado y forjado unidireccional con viguetas prefabricadas semirresistentes,
entrevigado de bovedillas cerámicas. Los zunchos y jácenas, también de hormigón armado.
2.3. CUBIERTA, SOLUCIÓN ADOPTADA:
La cubierta está constituida por faldones a varias aguas de teja cerámica curva, resuelta
de forma convencional mediante tabiques palomeros y tablero de rasillones, sobre la que se
monta la teja cerámica curva. Con aislamientos e impermeabilización.
2.4. ALBAÑILERIA:
Se observan los siguientes tipos de cerramiento:
- FACHADAS: Los cerramientos exteriores están resueltos con muro de ladrillo

perforado 24 x 11,5 x 10 tomado con mortero de cemento.
VISADO
- TABIQUERIA INTERIOR: Todas las particiones interiores, incluso las que limiten zonas
húmedas, como son cuartos de baño y cocina, están realizadas con ladrillo hueco
con doble celda, 24 x 11,5 x 5 -H-, no visto.
2804110117511
COLEGIO OFICIAL
REF. A.V: R.A.G.
2.5. AISLAMIENTOS:
Presuponemos la existencia de cámara de aire de 3 cm. de espesor y aislamiento tipo

poliuretano proyectado.
2.6. PAVIMENTOS Y SOLADOS:
- Solería de plaquetas de gres de imitación a barro cocido por toda la superficie de

vivienda en plaquetas de 40x40 cm.
- PORCHE Y TERRAZA: El porche y la terraza exterior se disponen a base de losas de

barro cocido para exterior de 31x31 cm.
2.7. REVESTIDOS INTERIORES:
La totalidad de los paramentos verticales interiores se encuentran enfoscadas con

mortero de cemento de 15 mm de espesor y pintados con pintura plástica.
En las cocinas y cuartos de baño se encuentran alicatados con azulejos cerámicos
vidriados de 30 x 40 cm., y cenefa serigrafiada.
Los horizontales interiores, se encuentran revestidos también con enfoscado con mortero
de cemento, con un espesor de 15 mm. La totalidad de paramentos horizontales se encuentran
pintados con pintura plástica.
2.8. REVESTIDOS EXTERIORES:
Todas las fachadas y paramentos exteriores, se encuentran enfoscadas con mortero de

cemento y acabados con pintura pétrea rugosa.
Los adornos de las ventanas se encuentran realizados mediante emparchado de ladrillo
hueco simple tomados con mortero de cemento y enfoscados posteriormente de la misma
manera.
2.9. CARPINTERIA INTERIOR:
La carpintería interior de toda la vivienda, se encuentra resuelta en madera, con puertas

de paso y armarios de 35 mm de espesor, barnizadas en su color y con sus elementos de cierre y
seguridad enlatonados.
El portón de entrada, de duelas en madera de sapelly barnizado, con sus correspondientes
herrajes de cuelgue, cierre y seguridad de latón, con chapa y clavos del mismo material.
VISADO
2804110117511
COLEGIO OFICIAL
REF. A.V: R.A.G.
2.10. CARPINTERIA METÁLICA:
En toda la vivienda la carpintería metálica en ventanas y balcones esta resuelta con

perfiles de aluminio lacado en blanco, tipo “compacto” con persiana incorporadas.
2.11. CERRAJERIA:
La cerrajería de las ventanas, se resuelve con estructura de pletinas y redondos de acero.
2.12. VIDRIERIA:
En todas las ventanas el acristalamiento se encuentra realizado con vidrio termoacústico

tipo “Climalit” de 4+6+4 mm de espesor.
2.13. PINTURAS:
- En paramentos interiores verticales, pintura plástica lisa.

- En techos, pintura plástica lisa.
- En paramentos horizontales de locales húmedos, pintura plástica lisa.
- Pintura al barniz sobre carpintería de madera.
- Pintura al esmalte sintético sobre cerrajería metálica.
2.14. AUDIOVISUALES E INSTALACIONES ESPECIALES:
- Se observa la existencia de una antena de televisión, situada en la cubierta del

edificio, con tomas en el salón, cocina y dormitorios.
- Se observa la instalación de telefonía con tomas en el salón, cocina y dormitorio
principal.
- Instalación de pestillera eléctrica en la puerta de entrada.
2.15. FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS:
La instalación interior de fontanería para distribución de agua fría y caliente se encuentra

empotrada en los paramentos verticales y está realizada con tubos de cobre con elementos
VISADO roscados de latón.

Los aparatos sanitarios son de porcelana vitrificada color blanco.
Existe un calentador instantáneo de gas butano.
La grifería es cromada, de tipo monomando.
2804110117511
COLEGIO OFICIAL
REF. A.V: R.A.G.
2.16. ELECTRICIDAD:
El nicho destinado a alojar el contador de electricidad se encuentra próximo a la puerta

de entrada, en el cerramiento de la parcela, a una altura de 1.6 metros, de forma que es
accesible.
La instalación cuenta con de caja general de protección, derivación individual, cuadro de
distribución y protección con ICP, interruptor general de corte omnipolar, interruptor diferencial e
interruptores magnetotérmicos, así como los circuitos con conductores de cobre de distintas
secciones.
En el cerramiento de la parcela, próximo a la puerta de entrada, se sitúa la caja general
de protección.
El cuadro eléctrico e ICP se sitúa dentro de la vivienda. Esta alojado en una caja
empotrada a una altura de 1.60 m. sobre el suelo. A continuación se exponen los diferentes
automatismos y elementos de protección de los que consta el cuadro eléctrico:
- DIFERENCIAL GENERAL:
- Sensibilidad: 0.03 A
- Intensidad Nominal: 32 A
- Nº polos: 2
- INTERRUPTOR GENERAL:
- Intensidad Nominal: 25 A
- Nº polos: 2
- Accionamiento: Manual
- MAGNETOTÉRMICO (Alumbrado):
- Intensidad: 10 A
- Nº polos: 1
- MAGNETOTÉRMICO (Otros Usos):
- Intensidad: 16 A
- Nº polos: 1
VISADO
- MAGNETOTÉRMICO (Fuerza1. Lavadora, Lavavajillas):
- Intensidad: 20 A
2804110117511 - Nº polos: 1
COLEGIO OFICIAL
REF. A.V: R.A.G.
- MAGNETOTÉRMICO (Fuerza 2. Cocina):
- Intensidad: 25 A
- Nº polos: 1
Las secciones de los distintos conductores son las siguientes:
- DERIVACIÓN INDIVIDUAL: 4 X 10 mm2 + 16 mm2 (tierra)

- CIRCUITOS DE FUERZA: 2 X 2.5 mm2 + 2.5 mm2 (tierra)
- CIRCUITOS DE ALUMBRADO: 2 X 1.5 mm2
Los interruptores en esta instalación, son de tipo unipolar 10A-250V.

Las tomas de corriente por enchufe son bipolares con contacto de tierra 10/16A-250V
tipo schuko, con base de porcelana.
VISADO
2804110117511
COLEGIO OFICIAL
REF. A.V: R.A.G.
3.- CERTIFICACION FINAL.
Por todo lo expuesto en los apartados anteriores, la edificación reúne las condiciones de
seguridad, solidez y salubridad, salvo vicios ocultos, necesarios para el uso de vivienda .
Y para que conste, a efectos de su presentación en el Excmo. Ayuntamiento, para la

obtención de la correspondiente Licencia de Ocupación expido y firmo el presente documento,
en la ciudad de Sanlucar de Barrameda a 16 de Abril de 2.011.
Francisco Fernández Martínez

A r q u i t e c t o
VISADO
2804110117511
COLEGIO OFICIAL
REF. A.V: R.A.G.
4. ANEXOS DE LA MEMORIA DEL CERTIFICADO
VISADO
2804110117511
COLEGIO OFICIAL
REF. A.V: R.A.G.
4.1.- DOCUMENTACIÓN URBANISTICA:
VISADO
2804110117511
COLEGIO OFICIAL
REF. A.V: R.A.G.
4.2.- DOCUMENTACIÓN CATASTRAL:
VISADO
2804110117511
COLEGIO OFICIAL
REF. A.V: R.A.G.
4.3.- DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA:
FOTOGRAFÍAS 1 Y 2: FACHADAS EXTERIORES.
VISADO
2804110117511
COLEGIO OFICIAL
REF. A.V: R.A.G.
FOTOGRAFÍAS 3 Y 4: SALÓN-COMEDOR Y COCINA.
VISADO
2804110117511
COLEGIO OFICIAL
REF. A.V: R.A.G.
FOTOGRAFÍAS 5 Y 6: DORMITORIO Y BAÑO.
VISADO
2804110117511
COLEGIO OFICIAL
REF. A.V: R.A.G.
5. PLANIMETRIA DEL OBJETO DEL CERTIFICADO
VISADO
2804110117511
COLEGIO OFICIAL
REF. A.V: R.A.G.
VISADO
2804110117511
COLEGIO OFICIAL
REF. A.V: R.A.G.

VISADO
2804110117511
COLEGIO OFICIAL
REF. A.V: R.A.G.

VISADO
2804110117511
COLEGIO OFICIAL
REF. A.V: R.A.G.

Certificado Descriptivo Grafico PDF

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Certificado Descriptivo Grafico PDF

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

VISADO

A LOS EFECTOS REGLAMENTARIOS

REF. A.V: R.A.G.

INDICE DE DOCUMENTOS Y PLANOS:

1. MEMORIA INFORMATIVA DEL CERTIFICADO:

1.1.- Propietario de las Obras objeto del presente certificado

2. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS DEL OBJETO A CERTIFICAR.

2.1.- Cimentación y saneamiento.

3.- CERTIFICACION FINAL

4.- ANEXOS DE LA MEMORIA DEL CERTIFICADO

4.1.- DOCUMENTACIÓN URBANISTICA

5.- PLANIMETRIA DEL OBJETO DEL CERTIFICADO

1 PLANO DE SITUACIÓN E 1:2000

MEMORIA INFORMATIVA DEL CERTIFICADO

1.1. Propietario de las Obras objeto del certificado descriptivo y grafico:

Se redacta el presente certificado descriptivo y grafico de vivienda unifamiliar, para con

1.2. Emplazamiento donde se sitúa el objeto del certificado descriptivo y grafico:

La parcela donde se encuentra la edificación objeto del presente certificado descriptivo y

b) Descripción de la situación . Superficies y Linderos:

Los linderos de la parcela son los siguientes:

1.3.- Descripción de los parámetros Urbanísticos existentes.

La edificación objeto del presente certificado se encuentra enclavada en suelo urbano en

RESUMEN DE LA NORMATIVA URBANISTICA:

ZONIFICACIÓN: - Unifamiliar adosada subzona D2 (P.G.O.U. de Sanlucar de

NORMATIVA: - Tipología: Residencial Unifamiliar

a. Separación a Linderos: 3 m.l. a lindero frontal y trasero

TRABAJO CERTIFICADO DESCRIPTIVO Y GRAFICO DE VIVIENDA PARA OBTENCION DE LA LICENCIA DE

PROPIETARIO D.ª. María de los Ángeles Morales Navarro

PLAN PARCIAL O ESPECIAL ZONIFICACIÓN (CALIFICACIÓN)

NORMATIVA VIGENTE EXPEDIENTE A LEGALIZAR

1.4.- Descripción de la edificación objeto del presente certificado descriptivo y grafico.

A) PROGRAMA DE LA EDIFICACION. ANTIGÜEDAD:

La fecha de finalización de obras de la edificación destinada a vivienda objeto del

Dicha edificación se distribuye de la siguiente manera:

B.1.- Superficies útiles:

PLANTA ALTA Superficies en metros

PORCHE ENTRADA 3,34

TOTAL VIVIENDA 122,15

B.2.- Superficies Construidas:

Porches (50% de la superficie 1,67

1.5. NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO.

Pliego General de Condiciones de la Edificación.

Pliego de Condiciones Técnicas de la Dirección General de Arquitectura.

Instrucción de Hormigón Estructural E.H.E., aprobada por el Real Decreto 2.661/1998 de 11 de

Norma sismo-resistente PDS-1 de 1.974 parte A. Ministerio de Planificación del Desarrollo.

Fabricación y control de calidad y características de los aceros corrugados para hormigón

Pliego de Condiciones Técnicas Generales para la Recepción de Cementos RC-97 (M.O.P.T

Antenas colectivas (Ley de 23-7 M.I.T. y M.V.).

Normas generales para instalaciones telefónicas (C.T.N.E.).Casilleros de correspondencia (M.G.

Pliego General de Condiciones Facultativas de tuberias para abastecimiento de aguas

Reglamento de instalaciones de calefacción, climatización y agua caliente sanitaria. (Real Decreto

Ley 42/1.975 sobre Desechos y residuos sólidos urbanos.

Norma Básica de la Edificación NBE-CA-88 A Condiciones Acústicas.

Norma Básica de la Edificación NBE-CR-79 A Condiciones Térmicas de los Edificios.

NBE-QB-90 Impermeabilización de las Cubiertas (R.D. 1.572/90).

NBE-CPI-96 Condiciones de Protección Contra incendios en los edificios.

2.- CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS DE LA EDIFICACION OBJETO

2.1. CIMENTACIÓN Y SANEAMIENTO:

Se detecta la existencia de una cimentación a base de losa de hormigón armado.

2.2. ESTRUCTURA Y FORJADOS:

2.3. CUBIERTA, SOLUCIÓN ADOPTADA:

Se observan los siguientes tipos de cerramiento: