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A.030 HOSPEDAJE
Norma técnica aprobada mediante Decreto Supremo N° 006-2014 - VIVIENDA
(21/05/2014)
A.050 SALUD
Norma técnica aprobada mediante Decreto Supremo N° 011-2012 - VIVIENDA
(03/03/2012)
A.070 COMERCIO
Norma técnica aprobada mediante Decreto Supremo N° 006-2011 - VIVIENDA
(16/07/2011)
G.040 DEFINICIONES
Norma técnica aprobada mediante Resolución Ministerial N° 174-2016-
VIVIENDA (20/07/2016)
ANTECEDENTES:
Decreto Supremo 011-2006-VIVIENDA (05-03-2006)
Decreto Supremo mediante el cual se aprueba la norma técnica G.040.
594246 NORMAS LEGALES Sábado 23 de julio de 2016 / El Peruano
RESOLUCIÓN MINISTERIAL
Nº 174-2016-VIVIENDA NORMA G.040
Equipamiento de la edificación: Conjunto de urbanas pueden ser ejecutadas por etapas en forma
componentes mecánicos y electromecánicos necesarios parcial, en forma simultánea con las obras de edificación
para el funcionamiento de una edificación. y de forma progresiva con la ejecución de pistas y
Equipamiento social: Edificaciones destinadas a veredas.
educación, salud y servicios sociales. Iluminación artificial: Sistema de iluminación
Equipamiento urbano: Edificaciones destinadas accionado eléctricamente suficiente para atender las
a recreación, salud, educación, cultura, transporte, demandas de los usuarios de acuerdo a la función que
comunicaciones, seguridad, administración local, desarrollan.
gobierno y servicios básicos. Iluminación natural: Nivel de luz que ingresa a una
Escalera: Elemento de la edificación con gradas, que habitación.
permite la circulación de las personas entre los diferentes Independización: Proceso de división de una
niveles. Sus dimensiones se establecen sobre la base del parcela o una edificación en varias unidades inmobiliarias
flujo de personas que transitarán por ella y el traslado del independientes.
mobiliario. Inscripción registral: Proceso de inscribir a un predio
Escalera de evacuación: Escalera que cuenta con en el Registro de Predios de la Superintendencia Nacional
protección a prueba de fuego y humos, y que permite la de los Registros Públicos.
evacuación de las personas de un inmueble hasta el nivel Isla rústica: Terreno sin habilitar circundado por
de una vía pública y/o espacio seguro. zonas con habilitación urbana.
Escalera integrada: Escalera cuyos espacios de Límite de propiedad: Cada uno de los linderos que
entrega en cada nivel forman parte de los pasajes de definen la poligonal que encierra el área de un terreno
circulación horizontal, sin elementos de cierre. urbano o rústico.
Límite de edificación: Línea que define hasta dónde
Estudio de ascensores: Evaluación de tráfico, flujos
puede llegar el área techada de la edificación.
y características técnicas que determinan el número y
Local: Cualquier edificación de uso no residencial, de
dimensiones de los ascensores requeridos para satisfacer un solo ambiente principal y ambientes de servicio.
las necesidades de una edificación. Lote: Superficie de terreno urbano delimitado por
Estacionamiento: Área con o sin techo destinada una poligonal, definido como resultado de un proceso de
exclusivamente al parqueo de vehículos. habilitación urbana y subdivisión del suelo.
Estudio de evacuación: Evaluación del sistema de Lote mínimo: Superficie mínima que debe tener un
evacuación de una edificación en situación de ocupación terreno urbano según el uso asignado.
máxima, que garantice la salida de las personas en un Lote normativo: Superficie de lote de una habilitación
tiempo determinado, en casos de emergencia. urbana de acuerdo a la zonificación establecida, densidad
Estudio de Impacto ambiental: Evaluación de la y uso del suelo. Sirve de base para el diseño de las
viabilidad ambiental de un proyecto durante su etapa de habilitaciones urbanas y para la subdivisión de lotes.
edificación y funcionamiento, de ser el caso. Lotización: Subdivisión del suelo en lotes como
Estudio de Impacto Vial: Evaluación de la manera resultado de un proceso de habilitación urbana.
como una edificación influirá en el sistema vial adyacente, Manzana: Lote o conjunto de lotes limitados por vías
durante su etapa de funcionamiento. vehiculares, vías peatonales o áreas de uso público, en
Estudio de riesgos: Evaluación de los peligros reales todos sus frentes.
o potenciales de un terreno para ejecutar una habilitación Mezanine: Piso habitable que no techa la totalidad
urbana o una edificación. del piso inferior, creando un espacio a doble o mayor
Estudio de seguridad: Evaluación de las condiciones altura. Se considera un piso más y el área techada es la
mínimas de seguridad para garantizar el uso de una proyección del techo que cubre su área de piso.
edificación. Mobiliario: Conjunto de elementos que se colocan en
Estudios básicos: Estudios técnicos y económicos una edificación y que no son de carácter fijo y permanente,
del proyecto, mediante los cuales se demuestra que es tales como: Muebles, tabiques interiores desmontables,
procedente ejecutar el proyecto. elementos metálicos o de madera que al retirarse no
Espacio público: Área de uso público, destinado a afectan el uso de la edificación, cielo - rasos descolgados
circulación o recreación. desmontables, elementos livianos para el control del paso
Expansión urbana: Proceso mediante el cual se de la luz, elementos de iluminación y otros similares.
incrementa la superficie ocupada de un centro poblado. Mobiliario urbano: Conjunto de elementos instalados
Expediente técnico: Conjunto de documentos en ambientes de uso público, destinados al uso de las
que determinan en forma explícita las características, personas.
requisitos y especificaciones necesarias para la ejecución Modificación del proyecto: Cambios que se
de la obra. Está constituido por: Planos por especialidades, introducen a un proyecto o a una obra de construcción
especificaciones técnicas, metrados y presupuestos, entre la fecha de la licencia y la conformidad de obra,
análisis de precios unitarios, cronograma de ejecución supongan o no un aumento del área techada.
y memorias descriptivas y si fuese el caso, fórmulas de Muro cortafuego: Paramento que cumple con la
reajuste de precios, estudios técnicos específicos (de resistencia al fuego establecida en una norma.
suelos, de impacto vial, de impacto ambiental, geológicos, Muro divisorio: Paramento que separa dos inmuebles
etc.), y la relación de ensayos y/o pruebas que se independientes, pudiendo o no ser medianero.
requieren. Muro medianero: Paramento que pertenece en
Fachada: Paramento exterior de una edificación. común a dos predios colindantes. La línea imaginaria que
los divide pasa por su eje.
Puede ser frontal, lateral o posterior.
Muro Perimétrico: Paramento que cerca el perímetro
La fachada frontal es la que se ubica hacia la vía a
de un predio sobre sus linderos.
través de la cual se puede acceder al predio. Nivel o cota: Altura o dimensión vertical expresada
Frente: Lindero que limita con un acceso vehicular o en metros de una superficie horizontal con referencia a un
peatonal. Se mide entre los vértices de los linderos que punto de inicio predeterminado.
intersectan con él. Núcleo básico: Forma inicial de una vivienda
Frente de manzana: Lindero frontal de uno o varios compuesta de un ambiente de uso múltiple y otro para
lotes colindantes. Se mide entre los vértices formados con aseo.
los linderos exteriores de los lotes colindantes con vías Obra de ingeniería civil: Obra civil que comprende la
vehiculares, vías peatonales o áreas de uso público. construcción de infraestructura (vial, de servicios públicos,
Habilitación urbana: Proceso de convertir un etc.), equipamiento y/o cualquier otro tipo de estructura.
terreno rústico o eriazo en urbano, mediante la ejecución No se incluyen los edificios.
de obras de accesibilidad, de distribución de agua y Obra menor: Obra que se ejecuta para modificar
recolección de desagüe, de distribución de energía e excepcionalmente una edificación, puede consistir en
iluminación pública, pistas y veredas. Adicionalmente, una ampliación, remodelación, demolición parcial y/o
el terreno puede contar con redes para la distribución refacción, siempre que no alteren elementos estructurales.
de gas y redes de comunicaciones. Las habilitaciones Tiene las siguientes características:
El Peruano / Sábado 23 de julio de 2016 NORMAS LEGALES 594249
- Cumple con los parámetros urbanísticos y Piso: Espacio habitable limitado por una superficie
edificatorios; inferior transitable y una cobertura que la techa. La
- Tiene un área inferior a 30 m2 de intervención; o, en sección de la cobertura forma parte de la altura de piso.
el caso de las no mensurables, tener un valor de obra no Planeamiento Integral: Es el que comprende la
mayor de diez (10) UIT. organización del uso del suelo, la zonificación y vías, de
- Se ejecutan bajo responsabilidad del propietario y/o uno o varios predios rústicos, cuyo objetivo es establecer
constructor. las características que deben tener los proyectos de
habilitación urbana a realizarse en etapas sucesivas.
No se pueden ejecutar obras menores: Plano de Zonificación: Documento gráfico que
indica un conjunto de normas técnicas urbanísticas
- En áreas de propiedad exclusiva y propiedad común y edificatorias, establecidas en el Plan de Desarrollo
sin contar con la autorización de la junta de propietarios. Urbano por las que se regula el uso del suelo para
- En inmuebles ubicados en zonas monumentales y/o localizar las diferentes actividades humanas en función
Bienes Inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de de las demandas físicas, económicas y sociales de la
la Nación. población. Se complementa con la normativa sobre la
materia.
Obras de mantenimiento: Obras destinadas a Plaza: Espacio de uso público predominantemente
conservar las características originales de los materiales pavimentado, destinado a recreación, circulación de
y las instalaciones de las edificaciones existentes. personas y/o actividades cívicas.
Obras complementarias: Obras de carácter Porcentaje de área libre: Resultado de dividir el área
permanente edificadas fuera de los límites del área libre por cien, entre el área total de un terreno.
techada y que se ejecutan para cumplir funciones de Pozo de luz: Patio o área libre, cuya función es la
seguridad, almacenamiento, pavimentación y colocación de dotar a los ambientes circundantes de iluminación y
de equipos. ventilación natural.
Oficina: Espacio dedicado a la ejecución de trabajo Predio: Unidad inmobiliaria independiente. Pueden
intelectual. ser lotes, terrenos, parcelas, viviendas, departamentos,
Ocupación máxima: Número de personas que puede locales, oficinas, tiendas o cualquier tipo de unidad
albergar una edificación. Se emplea para el cálculo del inmobiliaria identificable.
sistema de evacuación. Primer piso: Nivel de un edificio que está
Ochavo: Recorte en chaflán en el lote en esquina de inmediatamente sobre el terreno natural, sobre el nivel de
dos vías de circulación vehicular. sótano o semisótano, o parcialmente enterrado en menos
Paramento interior: Elemento de cierre que divide del cincuenta por ciento (50%) de la superficie de sus
dos ambientes o espacios. paramentos exteriores.
Paramento exterior: Elemento de cierre que define Propietario: Persona natural o jurídica que acredita
los límites de la edificación y la separa del ambiente ser titular del dominio del predio al que se refiere una obra.
exterior no techado. Proveedor: Persona natural o jurídica que entrega
Parámetros urbanísticos y edificatorios: un producto o un servicio requerido por cualquiera de las
Disposiciones técnicas que establecen las características actividades del proyecto o de la edificación.
que debe tener un proyecto de edificación. Señala el Proyectista: Profesional competente que tiene a su
uso del suelo, las dimensiones del lote normativo, el cargo la ejecución de una parte del proyecto de una obra.
coeficiente de edificación, la densidad neta de habitantes Proyecto: Conjunto de actividades que demandan
por hectárea, la altura de la edificación, los retiros, el recursos múltiples que tienen como objetivo la
porcentaje de área libre, el número de estacionamientos materialización de una idea. Información técnica que
y otras condiciones que deben ser respetadas por las permite ejecutar una obra de edificación o habilitación
personas que deseen efectuar una obra nueva sobre un urbana.
lote determinado o modificar una edificación existente. Proyecto arquitectónico: Conjunto de documentos
Parcela: Superficie de terreno rústico. que contienen información sobre el diseño de una
Parcelación: División de un predio rústico, ubicado edificación y cuyo objetivo es la ejecución de la obra. Se
en zona rural o de expansión urbana, en parcelas expresa en planos, gráficos, especificaciones y cálculos.
independientes. No genera cambio de uso. Puerta de escape: Salida que forma parte del sistema
Parque: Espacio libre de uso público con dimensiones de evacuación y permite evacuar de un ambiente hasta
normativas, destinado a la recreación pasiva y/o activa, llegar al exterior de una edificación. Constituye una salida
con predominancia de áreas verdes naturales. Puede alterna a la evacuación principal.
tener instalaciones para el esparcimiento, la práctica de Quinta: Conjunto de viviendas edificadas sobre lotes
deportes, así como el desarrollo de actividades culturales de uso exclusivo, con acceso por un espacio común o
y/o comerciales. directamente desde la vía pública.
Pasaje: Vía para el tránsito peatonal, que puede recibir Recreación: Actividad humana activa o pasiva,
el uso eventual de vehículos y que está conectada a una destinada al esparcimiento o cultura de las personas. Es
vía de tránsito vehicular o a un espacio de uso público. activa, cuando demanda algún esfuerzo físico.
Pasaje de circulación: Ambiente de la edificación Recreación pública: Área de aporte para parques,
asignado exclusivamente a la circulación de personas. plazas y plazuelas.
Patio: Superficie sin techar situada dentro de un Reconstrucción: Reedificación total o parcial de una
predio, delimitada por los paramentos exteriores de las edificación preexistente o de una parte de ella con las
edificaciones o los límites de propiedad que la conforman. mismas características de la versión original.
Patio de servicio: Ambiente con o sin techo destinado Refacción: Obra de mejoramiento y/o renovación de
al desarrollo de funciones de lavandería y limpieza u otros instalaciones, equipamiento y/o elementos constructivos,
servicios. sin alterar el uso, el área techada, ni los elementos
Pavimento: Superficie uniforme de materiales estructurales de la edificación existente.
compactos preparado para el tránsito de personas o Remodelación: Obra que se ejecuta para modificar
vehículos. la distribución de los ambientes con el fin de adecuarlos
Pendiente promedio de un terreno: Porcentaje que a nuevas funciones o incorporar mejoras sustanciales,
señala la inclinación media de un terreno con respecto al dentro de una edificación existente, sin modificar el área
plano horizontal, calculado en base a los niveles máximo techada.
y mínimo. Requisitos de calidad: Descripción de los
Persona con discapacidad: Persona que tiene procedimientos y requerimientos cualitativos que se
una o más deficiencias físicas, sensoriales, mentales o establecen para una obra en base a las necesidades de
intelectuales de carácter permanente que, al interactuar los clientes y sus funciones.
con diversas barreras actitudinales y del entorno, no Requisitos para discapacitados: Conjunto de
ejerza o pueda verse impedida en el ejercicio de sus condiciones que deben cumplir las habilitaciones urbanas
derechos y su inclusión plena y efectiva en la sociedad, y las edificaciones para que puedan ser usadas por
en igualdad de condiciones que las demás. personas con discapacidad.
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Responsabilidades: Obligaciones que deben ser sometida a un proceso administrativo para adquirir esta
cumplidas por las personas naturales o jurídicas, como condición. Puede o no contar con pistas y veredas.
consecuencia de su participación en cualquier etapa de Tienda: Local para realizar transacciones comerciales
un proyecto. de venta de bienes y servicios.
Retiro: Es la distancia que existe entre el límite de Ubicación y Localización: Determinación del lugar
propiedad y el límite de edificación. Se establece de en el cual se sitúa geográficamente un predio, relacionado
manera paralela al lindero que le sirve de referencia. El ya sea con la vía más próxima, con el sistema vial primario
área entre el lindero y el límite de edificación, forma parte y con las coordenadas geográficas.
del área libre que se exige en los parámetros urbanísticos Urbanización: Área de terreno que cuenta con
y edificatorios. resolución aprobatoria de recepción de las obras de
Reurbanización: Proceso de recomposición de la habilitación urbana.
trama urbana existente. Uso del suelo: Determinación del tipo de actividades
Revestimiento: Producto o elemento que recubre las que se pueden realizar en las edificaciones que se
superficies de los paramentos interiores o exteriores de ejecuten en cada lote según la zonificación asignada a los
una edificación. terrenos urbanos, de acuerdo a su vocación y en función
Salida de emergencia: Circulación horizontal o de las necesidades de los habitantes de una ciudad.
vertical de una edificación comunicada con la vía pública Puede ser residencial, comercial, industrial o de servicios.
o hasta un espacio exterior libre de riesgo, que permite Ventilación natural: Renovación de aire que se logra
la salida de personas en situaciones de emergencia, por medios naturales.
hasta un espacio exterior libre de riesgo. La salida de Ventilación forzada: Renovación de aire que se logra
emergencia constituye una salida adicional a las salidas por medios mecánicos o electromecánicos.
regulares de la edificación. Vereda: Parte pavimentada de una vía, asignada a la
Semisótano: Parte de una edificación cuya circulación de personas.
superficie superior del techo se encuentra hasta 1.50 Vía: Espacio destinado al tránsito de vehículos y/o
m. por encima del nivel de la vereda. El semisótano personas.
puede ocupar retiros, excepto aquellos reservados para Vivienda: Edificación independiente o parte de una
ensanche de vías. Puede estar destinado a vivienda, edificación multifamiliar, compuesta por ambientes para
siempre que cumpla los requisitos mínimos de ventilación el uso de una o varias personas, capaz de satisfacer sus
e iluminación natural. necesidades de dormir, comer, cocinar, asear, entre otras.
Servicios públicos complementarios: Dotación El estacionamiento de vehículos, cuando existe, forma
de servicios urbanos para atender las necesidades de parte de la vivienda.
educación, salud, comerciales, sociales, recreativas, Vivienda unifamiliar: Unidad de vivienda sobre un
religiosas, de seguridad, etc. lote único.
Servicios públicos domiciliarios: Dotación de
servicios de agua, desagüe, energía eléctrica, gas y 1407417-1
comunicaciones conectados a un predio independiente.
Sistema automático de extinción de incendios:
Conjunto de dispositivos y equipos capaces de detectar
y descargar, en forma automática, un agente extintor de ORGANISMOS EJECUTORES
fuego en el área de incendio.
Sistema Constructivo: Conjunto integral de
materiales de construcción que combinados según
lineamientos técnicos precisos, es decir, según un
SUPERINTENDENCIA NACIONAL
determinado proceso constructivo, se construye un
edificio u obra de ingeniería. DE BIENES ESTATALES
Sistema Constructivo: Conjunto integral de
materiales de construcción que combinados según Disponen primera inscripción de dominio
lineamientos técnicos precisos, es decir, según un
determinado proceso constructivo, se construye un a favor de SEDAPAL, de terrenos eriazos
edificio u obra de ingeniería. ubicados en el departamento de Lima
Sistema de seguridad: Conjunto de dispositivos de
prevención, inhibición o mitigación de riesgos o siniestros SUBDIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN
en las edificaciones, que comprende un sistema contra DEL PATRIMONIO ESTATAL
incendio, un sistema de evacuación de personas y un
sistema de control de accesos. RESOLUCIÓN Nº 0619-2016/SBN-DGPE-SDAPE
Sótano: Es la parte de una edificación cuya superficie
superior del techo se encuentra hasta 0.50 m. por encima San Isidro, 19 de julio de 2016
del nivel de la vereda respecto al frente del lote. En ningún
caso puede estar destinado a vivienda. Visto el Expediente N° 638-2016/SBN-SDAPE,
Subdivisión: Partición de terrenos habilitados en correspondiente al trámite de primera inscripción de
fracciones destinadas al mismo uso del lote matriz, de dominio en marco del Decreto Legislativo N° 1192 a favor
acuerdo a las normas municipales. de la Empresa de Servicio de Agua Potable y Alcantarillado
Supervisor técnico: Persona natural o jurídica que de Lima – SEDAPAL, del terreno eriazo de 263,13 m²
tiene como responsabilidad verificar la ejecución de la denominado Reservorio R-400, ubicado en zona de
obra de habilitación urbana o de edificación. cerros, colindante con el Asentamiento Humano Sagrado
Terreno eriazo: Unidad inmobiliaria constituida por Corazón de Jesús Etapa I, distrito del Rímac, provincia y
una superficie de terreno improductivo o no cultivado por departamento de Lima, con la finalidad de ser destinado al
falta o exceso de agua. Proyecto: “Ampliación y Mejoramiento de los Sistemas de
Terreno natural: Estado del terreno anterior a Agua Potable y Alcantarillado para el Esquema San Juan
cualquier modificación practicada en él. de Amancaes, distrito de Rímac”;
Terreno rústico: Unidad inmobiliaria constituida por
una superficie de terreno no habilitada para uso urbano CONSIDERANDO:
y que por lo tanto no cuenta con accesibilidad, sistema
de abastecimiento de agua, sistema de desagües, Que, la Superintendencia Nacional de Bienes
abastecimiento de energía eléctrica, redes de iluminación Estatales - SBN, es el Ente Rector del Sistema Nacional
pública, pistas, ni veredas. de Bienes Estatales encargado de normar y supervisar
Terreno urbano: Unidad inmobiliaria constituida por las acciones que realicen las entidades que conforman
una superficie de terreno habilitado para uso urbano y el mencionado Sistema, en materia de adquisición,
que cuenta con accesibilidad, sistema de abastecimiento disposición, administración y registro de los bienes
de agua, sistema de desagüe, abastecimiento de energía estatales a nivel nacional, así como de ejecutar dichos
eléctrica y redes de iluminación pública y que ha sido actos respecto de los bienes estatales que se encuentran
TÍTULO II:
HABILITACIONES
URBANAS
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(05-03-2006)
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ANTECEDENTES:
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Decreto Supremo mediante el cual se aprueba la norma técnica GH.020.
TH.020
Norma técnica aprobada mediante Decreto Supremo N° 006-2011 - VIVIENDA
(16/07/2011)
HABILITACIONES
COMERCIALES
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ANTECEDENTES:
Decreto Supremo 011-2006-VIVIENDA (05-03-2006)
Decreto Supremo mediante el cual se aprueba la norma técnica TH.020.
TÍTULO III:
EDIFICACIONES
Norma técnica aprobada mediante Decreto Supremo 011-2006-VIVIENDA (05-
03-2006)
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d) Instalaciones Eléctricas y Mecánicas: Artículo 4.- Los proyectos de cada especialidad es-
tán compuestos de:
- Instalaciones eléctricas interiores;
- Instalaciones de comunicaciones; a) Planos;
- Instalaciones de ventilación; b) Especificaciones técnicas; y
- Instalaciones de gas; c) Memoria descriptiva o de cálculo.
- Instalaciones de climatización; Artículo 5.- Los proyectos de arquitectura pueden
- Chimeneas y hogares; ser formulados en dos niveles de desarrollo y son:
- Transporte mecánico;
- Instalaciones con energía solar; a) Anteproyecto, cuando se elaboran para obtener la
- Instalaciones con energía eólica; e aprobación del propietario y/o de la comisión calificadora
- Instalaciones de alto riesgo. de proyectos o quién haga sus veces.
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CAPITULO II
USO DE LAS EDIFICACIONES TITULO III.1
Artículo 6.- El material excedente de las obras de re- ARQUITECTURA
facción o remodelación, así como los bienes muebles en
desuso, no podrán ser dispuestos en la vía pública, en el
retiro municipal, ni en el techo o azotea de la edificación. NORMA A.010
El recojo y la disposición final se regirá por las normas
municipales sobre la materia. CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO
Artículo 7.- Las viviendas en edificios multifamiliares
deberán contar con un sistema de recolección y elimina- CAPITULO I
ción de desechos, el cual tendrá como mínimo un depósi- CARACTERISTICAS DE DISEÑO
to de dimensiones suficientes para alojar los recipientes
recolectores de residuos sólidos. Artículo 1.- La presente norma establece los criterios
En el caso de edificaciones no residenciales, se debe- y requisitos mínimos de diseño arquitectónico que debe-
rá contar con ambientes adecuados para el almacenamien- rán cumplir las edificaciones con la finalidad de garantizar
to de los residuos que su uso genere y con un sistema lo estipulado en el art. 5º de la norma G.010 del TITULO I
que garantice una adecuada disposición final, con arreglo del presente reglamento.
a las normas de salud sobre la materia. Artículo 2.- Excepcionalmente los proyectistas, podrán
Artículo 8.- Los equipos o maquinarias que deban ins- proponer soluciones alternativas y/o innovadoras que sa-
talarse y que sean necesarias para el funcionamiento de tisfagan los criterios establecidos en el artículo tercero de
la edificación y que produzcan vibraciones, deberán estar la presente Norma, para lo cual la alternativa propuesta
aislados de la estructura de la edificación, de manera que debe ser suficiente para alcanzar los objetivos de las nor-
no se trasmitan a ésta. Igualmente el ruido o la vibración mas establecidas en el presente reglamento.
producida por el uso de equipos o maquinarias no debe- En este caso el proyectista deberá fundamentar su pro-
rá, en ningún caso, perturbar a los ocupantes de la propia puesta y contar con la conformidad del propietario
edificación ni a los de las edificaciones vecinas, debiendo Artículo 3.- Las obras de edificación deberán tener
ceñirse a las disposiciones que sobre la materia establez- calidad arquitectónica, la misma que se alcanza con una
can las municipalidades. respuesta funcional y estética acorde con el propósito de
Artículo 9.- El uso de la edificación debe evitar la pro- la edificación, con el logro de condiciones de seguridad,
ducción de humos, humedad, salinidad, ruidos, vibracio- con el cumplimiento de la normativa vigente, y con la efi-
nes, corrosión, cambios de temperatura o malos olores, ciencia del proceso constructivo a emplearse.
que puedan causar daños a las personas, a la propia edi- En las edificaciones se responderá a los requisitos fun-
ficación o a la de terceros. cionales de las actividades que se realizarán en ellas, en
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- Cuando todos sus lados cuentan con un cerramiento Artículo 29.- Las escaleras están conformadas por tra-
corta fuego con una resistencia no menor a 1 hora, inclu- mos, descansos y barandas. Los tramos están formados
yendo la puerta. por gradas. Las gradas están conformadas por pasos y
- Serán aceptadas únicamente en edificaciones no ma- contrapasos.
yor de 4 niveles y protegidas 100 % por un sistema de Las condiciones que deberán cumplir las escaleras son
rociadores según estándar NFPA 13. las siguientes:
El tipo de escalera a proveerse depende del uso y de la a) En las escaleras integradas, el descanso de las es-
altura de la edificación, de acuerdo con la siguiente tabla: caleras en el nivel del piso al que sirven puede ser el pa-
saje de circulación horizontal del piso.
Integrada De evacuación b) Las edificaciones deben tener escaleras que comu-
niquen todos los niveles.
Vivienda Hasta 5 niveles Más de 5 niveles c) Las escaleras contarán con un máximo de diecisie-
Hospedaje Hasta 3 niveles Más de 3 niveles te pasos entre descansos.
Educación Hasta 4 niveles Más de 4 niveles d) La dimensión de los descansos deberá tener un mí-
Salud Hasta 3 niveles Más de 3 niveles nimo de 0.90 m.
Comercio Hasta 3 niveles Más de 3 niveles e) En cada tramo de escalera, los pasos y los contra-
Oficinas Hasta 4 niveles Más de 4 niveles pasos serán uniformes, debiendo cumplir con la regla de
Servicios comunales Hasta 3 niveles Más de 3 niveles 2 Contrapasos + 1 Paso, debe tener entre 0.60 m. y 0.64
Recreación y deportes Hasta 3 niveles Más de 3 niveles m., con un mínimo de 0.25 m para los pasos y un máximo
Transportes y comunicaciones Hasta 3 niveles Más de 3 niveles de 0.18 m para los contrapasos, medido entre las proyec-
ciones verticales de dos bordes contiguos.
La ventilación al exterior puede ser a un pozo de luz, f) El ancho establecido para las escaleras se conside-
cuya dimensión medida perpendicularmente a la superfi- ra entre las paredes de cerramiento que la conforman, o
cie abierta no debe ser menor a un quinto de la altura total sus límites en caso de tener uno o ambos lados abiertos.
del paramento mas bajo del pozo, medido a partir del al- La presencia de pasamanos no constituye una reducción
feizar del vano mas bajo de la escalera. del ancho de la escalera.
Las dimensiones del pozo no deberán ser menores a g) Las escaleras de mas de 1.20 m hasta 2.40 m
2.20 m por lado. tendrán pasamanos a ambos lados. Las que tengan más
Articulo 27.- Las escaleras de evacuación deberán de 3.00 m, deberán contar además con un pasamanos
cumplir los siguientes requisitos: central.
a) Ser continuas del primer al último piso, entregando h) Las puertas a los vestíbulos ventilados y a las cajas
directamente hacia la vía publica o a un pasadizo compar- de las escaleras tendrán un ancho mínimo de 1.00 m.
timentado cortafuego que conduzca hacia la vía publica. i) No podrán ser del tipo caracol.
b) Tener un ancho libre mínimo entre cerramientos de j) Podrán existir pasos en diagonal siempre que a 0.30
1,20 m m del inicio del paso, este tenga cuando menos 0.28 m.
c) Tener pasamanos a ambos lados separados de la k) Las puertas de acceso a las cajas de escalera de-
pared un máximo de 5 cm. El ancho del pasamanos no berán abrir en la dirección del flujo de evacuación de las
será mayor a 5 cm. Pasamanos de anchos mayores re- personas, y su radio de apertura no deberá invadir el área
quieren aumentar el ancho de la escalera. formada por el círculo que tiene como radio el ancho de la
d) Deberán ser construidas de material incombustible escalera.
e) En el interior de la caja de la escalera no deberá l) Deberán comunicar todos los niveles incluyendo el
existir materiales combustible, ductos o aperturas. acceso a la azotea.
f) Los pases desde el interior de la caja hacia el exte- m) Cuando se requieran dos o más escaleras, estas
rior deberán contar con protección cortafuego (sellador) deberán ubicarse en rutas opuestas.
no menor a la resistencia contra fuego de la caja. n) Las escaleras deben entregar en el nivel de la calle,
g) Únicamente son permitidas instalaciones de los sis- directamente hacia el exterior o a un espacio interior di-
temas de protección contra incendios. rectamente conectado con el exterior, mediante pasajes
h) Tener cerramientos de la caja de la escalera con protegidos corta fuego, con una resistencia no menor al
una resistencia al fuego de 1 hora en caso que tenga 5 de la escalera a la que sirven y de un ancho no menor al
niveles; de 2 horas en caso que tengan 6 hasta 24 nive- ancho de la escalera.
les; y de 3 horas en caso que tengan 25 niveles o mas. o) Las puertas que abren al exterior tendrán un ancho
i) Contar con puertas corta fuego con una resistencia mínimo de 1.00 m.
no menor a 75 % de la resistencia de la caja de escalera a p) Para el cumplimiento de lo establecido en los inci-
la que sirven. sos m), n) y o), se aceptarán las alternativas establecidas
j) No será continua a un nivel inferior al primer piso, a en Código NFPA 101 para estos casos.
no ser que esté equipada con una barrera aprobada en el q) Las escaleras mecánicas, no deberán ser conside-
primer piso, que imposibilite a las personas que evacuan radas como rutas de evacuación
el edificio continuar bajando accidentalmente al sótano.
k) El espacio bajo las escaleras no podrá ser emplea- Artículo 30.- Los ascensores en las edificaciones de-
do para uso alguno. berán cumplir con las siguientes condiciones:
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d) Accesos
Deberá disponer de accesos viales y peatonales debi- CAPITULO IV
damente diferenciados que reúnan las condiciones exigi- DOTACION DE SERVICIOS.
das por el presente Reglamento y que provean seguridad
vial, la misma que debe alcanzar a las personas con dis- Artículo 22.- Los Establecimientos de Hospedaje,
capacidad. deberán contar para el servicio de huéspedes con am-
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Cantidad de servicios higiénicos privados por departamento: 1 con tina 1 con tina 1 con ducha
1. Departamento de un dormitorio 1 con tina, 1 con tina, 1 con ducha,
2. Departamento de dos dormitorios 1 medio 1 medio 1 medio
baño baño baño
Área mínima 5.5 m2 4.5 m2 4.5 m2
Todas las paredes deben estar revestidas con material impermeable de calidad comprobada altura altura altura
2.10 m. 2.10 m. 1.80 m.
Servicios y equipos para los departamentos:
7. Aire acondicionado frío (tomándose en cuenta la temperatura promedio de la zona) obligatorio obligatorio ——
8. Calefacción (tomándose en cuenta la temperatura promedio de la zona) obligatorio obligatorio ——
obligatorio obligatorio
9. Agua fría y caliente las 24 horas (no se aceptan sistemas activados por el huésped) en ducha y en ducha y Obligatorio
lavatorio lavatorio
10. Alarma, detector y extintor de incendios obligatorio obligatorio Solo extintor
11. Tensión 110 y 220 v. obligatorio obligatorio —-
12. Teléfono con comunicación nacional e internacional obligatorio obligatorio obligatorio
obligatorio obligatorio obligatorio
Ascensor de uso público (excluyendo sótano o semi-sótano) a partir de a partir de a partir de
4 plantas 4 plantas 5 plantas
Alimentación eléctrica de emergencia para los ascensores obligatorio obligatorio obligatorio
Estacionamiento privado y cerrado, dentro o contiguo al local (porcentaje por el Nº de
departamentos) 30% 25% 20%
Generación de energía eléctrica para emergencia obligatorio obligatorio obligatorio
Alarma, detector y extintor de incendios obligatorio obligatorio obligatorio
Recepción y conserjería obligatorio - obligatorio - obligatorio -
separados separados separados
obligatorio obligatorio obligatorio
Servicios higiénicos públicos (Se ubicarán en el hall de recepción o en zonas adyacentes al diferenciados diferenciados diferenciados
mismo) por sexos por sexos por sexos
Teléfono de uso público obligatorio obligatorio obligatorio
Zona de mantenimiento obligatorio obligatorio obligatorio
ANEXO 3
INFRAESTRUCTURA MÍNIMA PARA UN ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE CLASIFICADO COMO
HOSTALES
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Artículo 36.- Los baños para pacientes tendrán las si- a) Estudio de Impacto Vial, para industrias cuyas ope-
guientes características: raciones demanden el movimiento de carga pesada.
b) Estudio de Impacto Ambiental, para industrias cu-
a) Duchas yas operaciones produzcan residuos que tengan algún tipo
de impacto en el medio ambiente
- Las Dimensiones serán de 1.10 m. de ancho por 1.10 c) Estudio de Seguridad Integral.
m. de largo.
- Contaran con barras de apoyo esquineros de 1 ½»
de diámetro y 90 cm. de largo a cada lado de las esquinas CAPITULO II
colocadas horizontalmente en la esquina más cercana a CARACTERISTICAS DE LOS COMPONENTES
la ducha a 0.80 m. 1.20 m. 1.50 m. sobre el nivel del piso.
- Tendrán Botones de llamada conectados a la esta- Articulo 5.- Las edificaciones industriales deberán
ción de enfermeras colocados a 0.60 m. sobre el nivel del estar distribuidas en el terreno de manera que permitan el
piso. paso de vehículos de servicio público para atender todas
- Tendrán Bancas de transferencia de paciente. las áreas, en caso de siniestros.
Articulo 6.- La dotación de estacionamientos al inte-
b) Inodoros rior del terreno deberá ser suficiente para alojar los vehí- ve-
culos deldel
hículos personal
personaly yvisitantes,
visitantes,así
asícomo
comolos
los vehículos
vehículos de
- El área donde se ubica el inodoro tendrá 1.10 m. de trabajo para el funcionamiento de la industria.
ancho. El proceso de carga y descarga de vehículos deberá
- Tendrán Botones de llamada conectados a la esta- efectuarse de manera que tanto los vehículos como el pro-
ción de enfermeras colocadas a 0.60 m. ceso se encuentren íntegramente dentro de los límites del
sobre el nivel del piso. terreno.
Deberá proponerse una solución para la espera de ve-
Artículo 37.- Los Comedores deberán contar con un hículos para carga y descarga de productos, materiales e
espacio preferente de 2.20 m. por 1.00 m. para personas insumos, la misma que no debe afectar la circulación de
con discapacidad, cercano al acceso por cada 20 asientos. vehículos en las vías públicas circundantes.
Artículo 38.- Se reservará áreas exclusivas de esta- Articulo 7.- Las puertas de ingreso de vehículos pe-
cionamiento para los vehículos que transportan o son con- sados deberán tener dimensiones que permitan el paso
ducidos por personas con discapacidad, con las siguien- del vehículo mas grande empleado en los procesos de
tes características: entrega y recojo de insumos o productos terminados.
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Restaurantes
CAPITULO III
- Restaurante.- Edificación destinada a la comerciali- CARACTERISTICAS DE LOS COMPONENTES
zación de comida preparada.
- Cafetería.- Edificación destinada a la comercializa- Artículo 9.- Los accesos a las edificaciones comer-
ción de comida de baja complejidad de elaboración y de ciales deberán contar con al menos un ingreso accesible
bebidas. para personas con discapacidad, y a partir de 1,000 m2
- Bar.- Edificación destinada a la comercialización de techados, con ingresos diferenciados para público y para
bebidas alcohólicas y complementos para su consumo mercadería.
dentro del local. Artículo 10.- Las dimensiones de los vanos para la
instalación de puertas de acceso, comunicación y salida
Grifos y gasocentros deberán calcularse según el uso de los ambientes a los
que dan acceso y al tipo de usuario que las empleará,
- Grifos o Establecimientos de venta de combusti- cumpliendo los siguientes requisitos:
bles.- Edificación destinada a la comercialización exclu-
siva de combustibles líquidos. a) La altura mínima será de 2.10 m.
- Estaciones de Servicio.- Edificación destinada a la b) Los anchos mínimos de los vanos en que instalarán
comercialización de combustibles líquidos y de bienes y puertas serán:
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CAPITULO II
CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y CAPITULO IV
FUNCIONALIDAD DOTACIÓN DE SERVICIOS
Artículo 3.- Las condiciones de habitabilidad y funcio- Artículo 14.- Los ambientes para servicios higiénicos
nalidad se refieren a aspectos de uso, accesibilidad, ven- deberán contar con sumideros de dimensiones suficien-
tilación e iluminación. tes como para permitir la evacuación de agua en caso de
Las edificaciones para oficinas, deberán cumplir con aniegos accidentales.
los requisitos establecidos en la Norma A.010 «Conside- La distancia entre los servicios higiénicos y el espacio
raciones Generales de Diseño» y en la Norma A.130 «Re- más alejado donde pueda trabajar una persona, no pue-
quisitos de Seguridad». de ser mayor de 40 m. medidos horizontalmente, ni pue-
Artículo 4.- Las edificaciones para oficinas deberán de haber más de un piso entre ellos en sentido vertical.
contar con iluminación natural o artificial, que garantice el Artículo 15.- Las edificaciones para oficinas, estarán
desempeño de las actividades que se desarrollarán en provistas de servicios sanitarios para empleados, según
ellas. lo que se establece a continuación:
La iluminación artificial recomendable deberá alcan-
zar los siguientes niveles de iluminación en el plano de Número de ocupantes Hombres Mujeres Mixto
trabajo: De 1 a 6 empleados 1L, 1u, 1I
De 7 a 20 empleados 1L, 1u, 1I 1L,1I
Áreas de trabajo en oficinas 250 luxes De 21 a 60 empleados 2L, 2u, 2I 2L, 2I
Vestíbulos 150 luxes De 61 a 150 empleados 3L, 3u, 3I 3L, 3I
Estacionamientos 30 luxes Por cada 60 empleados adicionales 1L, 1u, 1I 1L,1I
Circulaciones 100 luxes
Ascensores 100 luxes L: Lavatorio U: Urinario I: Inodoro
Servicios higiénicos 75 luxes
Artículo 16.- Los servicios sanitarios podrán ubicarse
Artículo 5.- Las edificaciones para oficinas podrán con- dentro de las oficinas independientes o ser comunes a
tar optativa o simultáneamente con ventilación natural o varias oficinas, en cuyo caso deberán encontrase en el
artificial. mismo nivel de la unidad a la que sirven, estar diferencia-
En caso de optar por ventilación natural, el área míni- dos para hombres y mujeres, y estar a una distancia no
ma de la parte de los vanos que abren para permitir la mayor a 40m. medidos desde el punto más alejado de la
ventilación, deberá ser superior al 10% del área del am- oficina a la que sirven.
biente que ventilan. Los edificios de oficinas y corporativos contarán adi-
Artículo 6 - El número de ocupantes de una edifica- cionalmente con servicios sanitarios para empleados y
ción de oficinas se calculará a razón de una persona cada para publico según lo establecido en la Norma A.070 «Co-
9.5 m2. mercio» del presente Reglamento, cuando se tengan pre-
Articulo 7.- La altura libre mínima de piso terminado a vistas funciones adicionales a las de trabajo administrati-
cielo raso en las edificaciones de oficinas será de 2.40 m. vo, como auditorios y cafeterías.
Artículo 8.- Los proyectos de edificios corporativos o Artículo 17.- La dotación de agua a garantizar para
de oficinas independientes con mas de 5,000 m2 de área el diseño de los sistemas de suministro y almacena-
útil deberán contar con un estudio de impacto vial que miento son:
proponga una solución que resuelva el acceso y salida de
vehículos. Riego de jardines 5 lts. x m2 x día
Oficinas 20 lts. x persona x día
Tiendas6 lts. x persona x día
CAPITULO III
CARACTERISTICAS DE LOS COMPONENTES Articulo 18.- Los servicios higiénicos para personas
con discapacidad serán obligatorios a partir de la exigen-
Articulo 9.- Las edificaciones para oficinas, indepen- cia de contar con tres artefactos por servicio, siendo uno
dientemente de sus dimensiones deberán cumplir con la de ellos accesible a personas con discapacidad.
norma A.120 «Accesibilidad para personas con discapa- En caso se proponga servicios separados exclusivos
cidad» para personas con discapacidad sin diferenciación de
Articulo 10.- Las dimensiones de los vanos para la género, este deberá ser adicional al número de aparatos
instalación de puertas de acceso, comunicación y salida exigible.
deberán calcularse según el uso de los ambientes a los Artículo 19.- Las edificaciones de oficinas deberán te-
que dan acceso y al número de usuarios que las emplea- ner estacionamientos dentro del predio sobre el que se edi-
rá, cumpliendo los siguientes requisitos: fica. El número mínimo de estacionamientos quedará esta-
blecido en los planes urbanos distritales o provinciales.
a) La altura mínima será de 2.10 m. La dotación de estacionamientos deberá considerar es-
b) Los anchos mínimos de los vanos en que se insta- pacios para personal, para visitantes y para los usos com-
larán puertas serán: plementarios.
Artículo 20.- Cuando no sea posible tener el numero
Ingreso principal 1.00 m. de estacionamientos requerido dentro del predio, por tra-
Dependencias interiores 0.90 m tarse de remodelaciones de edificaciones construidas al
Servicios higiénicos 0.80 m. amparo de normas que han perdido su vigencia o por en-
contrarse en zonas monumentales, se podrá proveer los
Artículo 11.- Deberán contar con una puerta de acce- espacios de estacionamiento en predios cercanos según
so hacia la azotea, con mecanismos de apertura a pre- lo que norme la Municipalidad Distrital respectiva en la
sión, en el sentido de la evacuación. que se encuentre la edificación.
Artículo 12.- El ancho de los pasajes de circulación Artículo 21.- Deberá proveerse espacios de estacio-
dependerá de la longitud del pasaje desde la salida más namiento accesibles para los vehículos que transportan o
cercana y el número de personas que acceden a sus es- son conducidos por personas con discapacidad, a razón
pacios de trabajo a través de los pasajes. de 1 cada 50 estacionamientos requeridos.
Articulo 13.- Las edificaciones destinadas a oficinas Su ubicación será la más cercana al ingreso y salida
deberán cumplir los siguientes requisitos: de personas, debiendo existir una ruta accesible.
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Artículo 3.- Las edificaciones destinadas a prestar ser- En los casos que existan ambientes de uso por el pú-
vicios comunales, se ubicarán en los lugares señalados blico, se proveerán servicios higiénicos para público, de
en los Planes de Desarrollo Urbano, o en zonas compati- acuerdo con lo siguiente:
bles con la zonificación vigente.
Artículo 4.- Los proyectos de edificaciones para ser- Hombres Mujeres
vicios comunales, que supongan una concentración de
público de mas de 500 personas deberán contar con un De 0 a 100 personas 1L, 1u, 1I 1L, 1I
estudio de impacto vial que proponga una solución que De 101 a 200 personas 2L, 2u, 2I 2L, 2I
resuelva el acceso y salida de vehículos sin afectar el fun- Por cada 100 personas adicionales 1L, 1u, 1I 1L, 1I
cionamiento de las vías desde las que se accede.
Artículo 5.- Los proyectos deberán considerar una pro- Articulo 16.- Los servicios higiénicos para personas
puesta que posibilite futuras ampliaciones. con discapacidad serán obligatorios a partir de la exigen-
Artículo 6.- La edificaciones para servicios comuna- cia de contar con tres artefactos por servicio, siendo uno
les deberán cumplir con lo establecido en la norma A.120 de ellos accesibles a personas con discapacidad.
Accesibilidad para personas con discapacidad. En caso se proponga servicios separados exclusivos
Artículo 7.- El ancho y número de escaleras será cal- para personas con discapacidad sin diferenciación de
culado en función del número de ocupantes. sexo, este deberá ser adicional al número de aparatos
Las edificaciones de tres pisos o mas y con plantas exigible según las tablas indicadas en los artículos prece-
superiores a los 500.00 m2 deberán contar con una esca- dentes.
lera de emergencia adicional a la escalera de uso general Artículo 17.- Las edificaciones de servicios comuna-
ubicada de manera que permita una salida de evacuación les deberán proveer estacionamientos de vehículos den-
alternativa. tro del predio sobre el que se edifica.
Las edificaciones de cuatro o más pisos deberán con- El número mínimo de estacionamientos será el si-
tar con ascensores de pasajeros. guiente:
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CAPÍTULO V
SEÑALIZACIÓN
Artículo 23.- En los casos que se requieran señales
de acceso y avisos, se deberá cumplir lo siguiente:
a) Los avisos contendrán las señales de acceso y sus
respectivas leyendas debajo de los mismos. La informa-
ción de pisos, accesos, nombres de ambientes en salas
de espera, pasajes y ascensores, deberá estar indicada
además en escritura Braille.
b) Las señales de acceso, en los avisos adosados a
paredes, serán de 15cm x 15cm como mínimo. Estos avi-
sos se instalarán a una altura de 1.40m medida a su bor-
de superior.
c) Los avisos soportados por postes o colgados ten-
drán, como mínimo, 40cm de ancho y 60cm de altura, y GRÁFICO 3
TINAS
se instalarán a una altura de 2.00 m medida a su borde
inferior.
d) Las señales de acceso ubicadas al centro de los
espacios de estacionamiento vehicular accesibles, serán
de 1.60m x 1.60m.
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TIPO DE Señaliza- Extintores Sistema Sistema Detección Las paredes posteriores colindantes con otra tienda,
EDIFICACION ción e Ilu- Portátiles de Contra y Alarma deberá tener una separación corta fuego con una resis-
minación Rocia- Incendios Centra- tencia mínima de 2 horas. No se requiere compartimenta-
de emer- dores lizado ción corta fuego en el frente de la tienda.
gencia Artículo 92.- Las edificaciones comerciales deberán
contar con el número de escaleras de evacuación y sali-
Supermercados de obligatorio obligatorio obligatorio - obligatorio das de emergencia necesarias, de acuerdo con el cálculo
un solo nivel y área (2) de evacuación establecido en la norma A.070.
de venta mayor a Artículo 93.- En Centros Comerciales bajo un mis-
1000 m2 y menor mo techo estructural, la distancia máxima de recorrido
de 2000 m2 es de 45.0 m a una salida de evacuación o de la edifi-
Supermercados de obligatorio obligatorio obligatorio obligatorio obligatorio cación cuando no se cuenta con un sistema de rociado-
un solo nivel mayor res y de 60.0 m. cuando la edificación cuenta con rocia-
a 2000 m2 de área dores.
de venta Artículo 94.- En edificaciones de uso de Centro Co-
Supermercados obligatorio obligatorio - - obligatorio mercial bajo un mismo techo estructural, se podrá tener
entre uno y tres una distancia máxima de recorrido de 60.0 m. adiciona-
niveles, con área les, tomados desde la puerta de salida de la tienda hasta
menor a 1000 m2 la salida más cercana de la edificación, siempre y cuando
por piso se cuente con los siguientes componentes:
Supermercados de obligatorio obligatorio - obligatorio obligatorio
mas de tres niveles
a) Rociadores instalados en el 100% del Centro Co-
y área menor a
mercial, incluyendo áreas comunes de circulación te-
1000 m2 por piso
chadas.
b) Sistema de administración de humos de acuerdo
Supermercados de obligatorio obligatorio obligatorio obligatorio obligatorio con la Guía NFPA 92B.
mas de un nivel y c) Compartimentación contra fuego no menor de 1 hora
área mayor a entre locales, para centros comerciales de 3 pisos o me-
1000 m2 por piso nos, y de 2 horas para 4 pisos o más.
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Materiales y Dimensiones Estándar Artículo 146.- Todas las tuberías enterradas deberán
restringir el movimiento de todo codo, curva, doblez, re-
• Reinforced concrete Pressure Pipe, steel-cylinder ducción, T o tapón mediante bloques de concreto diseña-
type for water and other liquids AWWA C300 dos con este fin. Dichos bloques no pueden ser fabrica-
• Prestressed concrete Pressure Pipe, steel-cylinder dos de una resistencia no menor a la que se obtiene me-
type for water and other liquids AWWA C301 diante una mezcla de una parte de cemento , dos y media
• Reinforced concrete Pressure Pipe, steel-cylinder parte de arena y cinco partes de piedra.
type for water and other liquids AWWA C302
• Reinforced concrete Pressure Pipe, steel-cylinder SUB-CAPITULO VII
type, Prestressed for water and other liquids AWWA C303 TUBERÍAS AÉREAS
• Asbestos-Cement Distribution Pipe, 4 in. through
16 in. for water and other liquids AWWA C400 Artículo 147.- Las tuberías usadas para sistemas con-
• Standard Practice for selection of Asbestos-Cement tra incendios deben exceder o por lo menos igualar los
Water Pipe AWWA C401 requerimientos establecidos por alguno de los siguientes
• Cemente-Mortar Lining of Water Pipe Lines 4 in. estándares de fabricación:
and larger – in place AWWA C602
Plásticos Materiales y Dimensiones Estándar
• Polyvinyl Chloride (PVC) Pressure Pipe 4 in. through Tubería metálica:
12 in. for water and other liquids AWWA C900 • Specifications for black and hot-dipped zinc-
Cobre coated (galvanized) welded and seamless steel
pipe for fire protection use ASTM A 795
• Specification for seamless copper tube ASTM B 75
• Specification for welded and seamless steel pipe ANSI/ASTM A 53
• Specification for seamless copper water tube ASTM B 88
• Wrought steel pipe ANSI/ASME
• Requirements for wrought seamless copper and B36.10M
copper-alloy tube ASTM B 251
• Specification for electric resistance-welded steel
Artículo 143.- El uso de tuberías de acero en redes pipe ASTM A 135
enterradas no es aceptado, salvo que sea listada para ser Tuberías de cobre:
enterrada y de uso del servicio contra incendios. Las tu- • Specification for seamless copper tube ASTM B 75
berías de acero en uso externo como conexión para el • Specification for seamless copper water tube ASTM B 88
departamento de bomberos son permitidas siempre y
cuando se protejan internamente y externamente. Estas • Specification for general requirements for wrought
tuberías de acero sólo pueden usarse entre la válvula seamless copper and copper-alloy tube ASTM B 251
check y la siamesa de inyección. • Fluxes for soldering applications of copper and
Artículo
Artículo 144.- En el caso de de los
los recubrimientos
recubrimientos yy/o
/o copper-alloy tube ASTM B 813
forrado de
forrado de las
las tuberías
tuberías enterradas
enterradas este
este se
se debe realizar • Brazing filler metar (classification BCuP-4) AWS A5.8
de acuerdo con las
de las siguientes
siguientes normas:
normas: • Solder metal , 95-5 (tin-antimony-grade 95TA) ASTM B 32
• Alloy metals ASTM B 446
Materiales Estándar
No metalicos
• Cement Mortar Lining for ductile Iron Pipe and Fittings
for Water AWWA C104 • Nonmetalic piping specification for special listed
chlorinated polyvinyl ASTM F 442
• Polyethylene Encasement for Ductile Iron Pipe
systems AWWA C105 • Specification for special listed polybutylene (PB)
pipe ASTM D 3309
• Coal-Tar Protective Coating and Linings for Steel
Water Pipelines Enamel and Tape – Hot Applied AWWA C203
Artículo 148.- Los accesorios para tuberías aéreas de-
• Cement-Mortar Protective Lining and Coating for ben cumplir con los siguientes estándares:
Steel Water Pipe 4 in. and larger – Shop applied AWWA C205
• Cement-Mortar Lining of Water Pipe Lines 4 in. Materiales y Dimensiones Estándar
and Larger – in place AWWA C602
Hierro fundido
Artículo 145.- Los accesorios para tuberías enterra- • cast iron Threaded fittings , Class 125 and 250 ASME B16.4
das deben cumplir con los siguientes estándares: • Cast Iron Pipe Flanges and Flanged Fittings ASME B16.1
• Malleable Iron Threaded Fittings Class 150 and 300 ASME B16.3
Material Estándar Hierro ductile
Hierro fundido • Malleable Iron threaded fittings, class 150 and 300
• cast iron Threaded fittings , Class 125 and 250 ASME B16.4 steel ASME B16.3
• Cast Iron Pipe Flanges and Flanged Fittings ASME B16.1 • Factory-made wrought steel buttweld fittings ASME B16.9
• Malleable Iron Threaded Fittings Class 150 and 300 ASME B16.3 • Buttwelding end for pipe, valves, flanges, and
Acero fittings ASME B16.25
• Factory-Made wrought steel Buttweld Fittings ASME B16.9 • Specification for pipping fittings wrought carbon
steel and alloy steel for moderate and elevated
• Buttwelding Ends for Pipe , Valves , Flanges and temperatures ASTM A 235
Fittings ASME B16.25
• Steel pipe flanges and flanged fittings ASME B16.5
• Specification for Piping Fittings of wrought carbon
steel and alloy steel for moderate temperatures ASME A 234 • Forged steel fittings, socket welded and threaded
copper ASME B16.11
• Steel Pipe Flanges , Socket Welded and Threaded ASME B16.5
• Wrought copper and copper alloy solder joint
• Forged Steel Fittings , Socket Welded and Threaded ASME B16.11 pressure fittings ASME B16.22
Cobre • Cast copper alloy solder joint pressure fittings ASME B16.18
• Wrought copper and Bronze solder joint pressure • Chlorinated polivynil chlorid (CPVC) specification
Fittings ASME B16.22 for schedule 80 CPVC threaded fittings ASTM F 437
• Cast bronze Solder Joint Pressure Fittings ASME B16.18 • Specification for schedule 40 CPVC socket-type
Plástico fittings ASTM F 438
• Chlorinated polyvinyl Chloride (CPVC) specification • Specification for schedule 80 CPVC socket-type
for schedule 80 CPVC threaded fittings ASTM F 437 fittings ASTM F 439
• Specification for schedule 40 CPVC Socket-Type
Fittings ASTM F 438 Artículo 149.- Todo procedimiento de soldadura que
• Specification for schedule 80 CPVC Socket-Type se realice en redes de tuberías aéreas debe ser acorde
Fittings ASTM F 439 con AWS B2.1.
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Articulo 6.- Las categorías de los Ambientes Urbanos a) Infraestructura Primaria: Obras de captación, con-
ducción, potabilización, almacenamiento y regularización
Monumentales, son las siguientes: de agua potable; Emisores, colectores primarios y plan-
d) De 1er. Orden: Son espacios urbanos caracteriza- tas de tratamiento; Redes de energía eléctrica de alta ten-
sión y subestaciones eléctricas; Antenas de radio y televi-
dores del entorno, siendo elementos altamente represen- sión mayores a 5 m de altura, antenas de microondas y
tativos de una época histórica. Tipifican una forma de or-
ganización social o manera de vida, configurando parte antenas parabólicas de televisión vía satélite; Colectores
de energía solar de más de 10 m2 de superficie.
de la memoria histórica colectiva. b) Infraestructura Secundaria: Redes de distribución
e) De 2do. Orden: Son piezas representativas de una
topología básica de la trama urbana donde se ubica, te- de agua potable, tomas domiciliarias, medidores cister-
nas. Redes de desagüe y alcantarillado. Redes de distri-
niendo por tanto características estéticas, de estructura bución de energía eléctrica, transformadores a nivel y ele-
interna y altura de edificación correspondiente a dicha tra-
ma. Presentan calidades arquitectónicas y urbanísticas vados, acometida domiciliaria, cuadros de interruptores y
medidores. Redes de alumbrado público. Redes de tele-
intrínsecas, lo suficientemente importante para aconsejar grafía, servicio telefónico y televisión por cable, antenas
su protección.
f) De 3er. Orden: Son ambientes que no obstante su de radio y televisión menores a 5 m de altura. Colectores
de energía solar menores a 10 m2.
sencillez, por característicos urbanísticas y arquitectóni-
cas forman parte del contexto histórico. Articulo 11.- Los tipos de intervención que pueden
efectuarse en los bienes culturales inmuebles son:
Articulo 7.- El objetivo principal de la ejecución de
obras en Bienes culturales inmuebles es el de conserva- a) Ampliación: Es la intervención por la cual se incre-
ción y preservación del Patrimonio Cultural y la adecuada menta el área de construcción a una edificación existente.
intervención en áreas comprometidas con el Patrimonio b) Anastylosis: Es la intervención por la cual se reali-
Cultural Inmueble. za la reintegración de las partes existentes pero desmem-
El valor patrimonial de las áreas urbanas históricas bradas de una estructura arquitectónica.
radica en sus edificios, sus espacios abiertos y en las ma- c) Conservación: Es la intervención que tiene por ob-
nifestaciones culturales de su población, que provocan una jeto prevenir las alteraciones y detener los deterioros en
imagen particular, un sello distintivo y atractivo que fomenta su inicio, a fin de mantener un bien en estado de eficien-
la identidad y el afecto del habitante, y que es el objetivo cia y en condiciones de ser utilizado.
principal de la conservación de estos bienes. d) Consolidación: Técnica de restauración que con-
Articulo 8.- La traza urbana es el tejido de calles y siste en la ejecución de las obras mínimas necesarias para
espacios urbanos de la ciudad. Los elementos constituti- asegurar la estabilidad y solidez de la estructura de un
vos de la traza urbana son: su diseño, su estructura, su edificio, siempre y cuando no impliquen modificaciones
morfología y su secuencia espacial. sustanciales de las mismas.
Los espacios urbanos son espacios abiertos de la tra- e) Consolidación estructural: Proceso técnico que
za de un área urbana histórica definidos por los paramen- consiste en integrar y dar firmeza y solidez a un edificio
tos de las edificaciones o los limites de los predios. para asegurar su perennidad, sin alterar su aspecto.
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a) Para el pintado de los inmuebles Monumentales o Articulo 29.-Las zonas arqueológicas son áreas de
de Valor Monumental necesariamente se deberá efectuar máxima protección por tener vestigios de la cultura mate-
el estudio estratigráfico con el fin de determinar la capa rial y de la vida de los hombres del pasado y merecen ser
original de pintura, pintándose el inmueble del color en- estudiados y conservados por su significación científica y
contrado. cultural.
b) Cada zona Monumental deberá contar con una car- No se permite la ejecución de obras de habilitación
tilla de colores para el pintado de los inmuebles de la Zona urbana o edificación en los sitios arqueológicos.
Monumental. Los sitios arqueológicos deberán estar delimitados e
c) Los inmuebles deberán mantener unidad de color inscritos como tales en el Registro de Predios de los Re-
en sus fachadas, respetándose la unidad inmobiliaria. No gistros Públicos.
se permite el pintado en diferentes colores, que pretenda En las zonas arqueológicas urbanas se permite la cons-
señalar propiedades distintas. En casos en que no exista trucción de cercos perimétricos, museos de sitio, servi-
acuerdo de los propietarios, la Municipalidad determinara cios higiénicos, guardianía, iluminación artificial y elemen-
el color a utilizarse de acuerdo a la cartilla de colores. tos de protección para los visitantes y servicios comple-
d) Queda prohibido la utilización de enchapes cerámi- mentarios acordes con el plan de manejo del Sitio.
cos, tarrajeos bruñados, escarchados, materiales reflejan- Las edificaciones colindantes con los límites del sitio
tes, cristal espejo cuando sean atípicos a la zona monu- arqueológico deberán mantener una altura acorde con la
mental donde se ubica el inmueble altura del monumento arqueológico y tener característi-
e) Se rehabilitaran los pisos y pavimentos de las pla- cas que no alteren la visual del sitio.
zas, calzadas y veredas con elementos cuyas formas y
calidades sean adecuadas al transito y acordes con el Articulo 30.- Los proyectos de intervención en bienes
carácter del ambiente. culturales inmuebles, para ser sometidos a su aprobación
f) El alambrado monumental de plazas y Edificios prin- deberán contener la siguiente información:
cipales, se debe llevar a cabo conservando los elementos
ornamentales originales, solo se permite la instalación de a) Estudio Histórico:
artefactos que garanticen un adecuado nivel de ilumina-
ción y que no produzcan distorsiones de color, ni de esca- - Planos anteriores
la en el ambiente en que se ubiquen. Así mismo, se supri- - Fotografías o grabados anteriores del inmueble
me totalmente los tendidos aéreos de las líneas de insta- - Documentos de propiedad.
laciones eléctricas y telefónicas existentes.
g) En todos los espacios públicos (vías, plazas, pla- b) Levantamiento del estado actual
zuelas, pasajes), se debe considerar y rediseñar el Mobi-
liario Urbano, a fin de obtener el máximo aprovechamien- - Plano de las fachadas del perfil urbano de ambos
to plástico y funcional de Área. frentes de la calle donde se ubica el inmueble.
- Fotografías del exterior y del interior del inmueble
Artículo 25.- La intervención en el Mobiliario Urbano, - Planos de plantas, cortes y elevaciones. Indicación
debe considerar no solo la instalación de los equipos y su de materiales de pisos, techos y muros, reseñando su es-
adecuación a la forma de los espacios y accesos viales, tado de conservación. Indicación de intervenciones efec-
sino también los pisos, pavimentos y la señalización ade- tuadas al inmueble.
cuada de las áreas históricas y monumentales. - Planos de instalaciones eléctricas y sanitarias, indi-
Articulo 26.- Son elementos constitutivos de la traza cando el estado de conservación.
urbana, su diseño, su estructura, su morfología y su se- - Memoria descriptiva de las funciones actuales y de
cuencia espacial. los componentes formales
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ANTECEDENTES:
Decreto Supremo Nº 010-2009 - VIVIENDA (09-05-2009)
Decreto Supremo mediante el cual se modifica el contenido de la norma técnica A.010, aprobada
por el Decreto Supremo Nº 011-2006-VIVIENDA.
que satisfagan los criterios establecidos en el artículo Serán aplicables normas, estándares y códigos de otros
tercero de la presente Norma, para lo cual la alternativa países o instituciones, en caso que estas se encuentren
propuesta debe ser suficiente para alcanzar los objetivos expresamente indicadas en este Reglamento o en
de forma equivalente o superior a lo establecido en el reglamentos sectoriales.
presente Reglamento.
En este caso el proyectista podrá fundamentar si así CAPÍTULO II
lo desea, su propuesta mediante normativa NFPA 101 u
otras normas equivalentes reconocidas por la Autoridad RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA
Competente. VÍA PÚBLICA
Cabe señalar que no es requisito el cumplimiento
de esta Normatividad NFPA 101, solo será usado para Artículo 8.- Las edificaciones deberán tener cuando
fundamentar una alternativa de solución. menos un acceso desde el exterior. El número de accesos
Artículo 3.- Las obras de edificación deberán tener y sus dimensiones se definen de acuerdo con el uso de
calidad arquitectónica, la misma que se alcanza con una la edificación. Los accesos desde el exterior pueden ser
respuesta funcional y estética acorde con el propósito de peatonales, vehiculares. Los elementos móviles de los
la edificación, con el logro de condiciones de seguridad, accesos al accionarse, no podrán invadir las vías y áreas
con la resistencia estructural al fuego, con la eficiencia del de uso público.
proceso constructivo a emplearse y con el cumplimiento Para el caso de edificaciones que se encuentren
de la normativa vigente. retiradas de la vía pública en más de 20 m, la solución
Las edificaciones responderán a los requisitos arquitectónica, debe incluir al menos una vía que permita
funcionales de las actividades que se realicen en ellas, la accesibilidad de vehículos de emergencia (ambulancia,
en términos de dimensiones de los ambientes, relaciones vehículo de primeros auxilios), con una altura mínima y
entre ellos, circulaciones y condiciones de uso. radios de giro según la tabla adjunta y a una distancia
Se ejecutará con materiales, componentes y equipos máxima de 20 m del perímetro de la edificación más
de calidad que garanticen seguridad, durabilidad y alejada:
estabilidad.
En las edificaciones se respetará el entorno
inmediato, conformado por las edificaciones colindantes, ALTURA DE ANCHO DE RADIO
EDIFICACIÓN
en lo referente a altura, acceso y salida de vehículos, VEHÍCULO ACCESO DE GIRO
integrándose a las características de la zona de manera Edificios hasta 15
armónica. 3,00 m 2,70 m 7,80 m
metros de altura
En las edificaciones se propondrá soluciones técnicas Edificios desde 15
apropiadas a las características del clima, del paisaje, del 4,00 m 2,70 m 7,80 m
metros de altura a más
suelo y del medio ambiente general.
En las edificaciones se tomará en cuenta el desarrollo • Centros comerciales
futuro de la zona, en cuanto a vías públicas, servicios de • Plantas industriales. 4,50 m 3,00 m 12,00 m
la ciudad, renovación urbana y zonificación. • Edificios en general
Artículo 4.- Los parámetros urbanísticos y edificatorios
de los predios urbanos deben estar definidos en el Plan Artículo 9.- Cuando el Plan Urbano Distrital lo
Urbano. Los Certificados de Parámetros deben consignar establezca existirán retiros entre el límite de propiedad y
la siguiente información como mínimo: el límite de la edificación.
Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad
a) Zonificación. y seguridad de los ocupantes de la edificación y pueden
b) Secciones de vías actuales y, en su caso, de vías ser:
previstas en el Plan Urbano de la localidad.
c) Usos del suelo permitidos. a) Frontales: Cuando la distancia se establece con
d) Coeficiente de edificación. relación al lindero colindante con una vía pública.
e) porcentaje mínimo de área libre. b) Laterales: Cuando la distancia se establece con
f) Altura de edificación expresada en metros. relación a uno o a ambos linderos laterales colindantes
g) Retiros. con otros predios.
h) Área de lote normativo, aplicable a la subdivisión de c) Posteriores: Cuando la distancia se establece con
lotes. relación al lindero posterior.
i) Densidad neta expresada en habitantes por hectárea
o en área mínima de las unidades que conformarán la
edificación. Los planes urbanos establecen las dimensiones
j) Exigencias de estacionamientos para cada uno de mínimas de los retiros. El proyecto a edificarse puede
los usos permitidos. proponer retiros de mayores dimensiones.
k) Áreas de riesgo o de protección que pudieran Los retiros frontales, laterales y/o posteriores
afectarlo. pueden ser utilizados para la captación de aire fresco,
l) Calificación de bien cultural inmueble, de ser el y/o retiro de gases de los sistemas de extracción
caso. de monóxido de los estacionamientos vehiculares
m) Condiciones particulares. ubicados en sótanos.
Para el caso de los sistemas de administración de
Artículo 5.- En las localidades en que no existan humos (extracción) para uso exclusivo de emergencias
normas establecidas en los planes de acondicionamiento por incendio en sótanos, estos podrán ser descargados
territorial, planes de desarrollo urbano provinciales, también a nivel de piso de los retiros, utilizando descargas
planes urbanos distritales o planes específicos, el por rejillas de ventilación y/o sistemas de ventilación
propietario deberá efectuar una propuesta, que será mecánico con dispositivos de descarga a nivel de piso.
evaluada y aprobada por la Municipalidad Distrital, en Específicamente para retiros frontales, también pueden
base a los principios y criterios que establece el presente utilizarse dispositivos mecánicos de ventilación, siempre
Reglamento. y cuando no alteren el nivel del piso del retiro, cuando no
Artículo 6.- Los proyectos con edificaciones de uso se encuentran operando.
mixto deberán cumplir con las normas correspondientes Para el caso de edificaciones en las que sus muros
a cada uno de los usos propuestos, sin embargo las colindantes, así como también los patios que den a
soluciones de evacuación deben ser integrales cuando propiedad de terceros, deberán contar con acabado
el diseño arquitectónico considere compartir, utilizar o exterior (tarrajeado, pañeteado y/o escarchado sin
vincular espacios comunes y medios de evacuación de exigencia de pintura) a partir del segundo nivel.
una o varias edificaciones de uso mixto, primando las Artículo 10.- El Plan de Desarrollo Urbano puede
consideraciones de diseño, para las áreas comunes, del establecer retiros para ensanche de la(s) vía(s) en que
uso más restrictivo. se ubica el predio materia del proyecto de la edificación,
Artículo 7.- Las normas técnicas que deben cumplir en cuyo caso esta situación deberá estar indicada en el
las edificaciones son las establecidas en el presente Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios o
Reglamento Nacional de Edificaciones. No es obligatorio en el Certificado de Alineamiento.
el cumplimiento de normas internacionales que no Artículo 11.- Los retiros frontales pueden ser
hayan sido expresamente homologadas en el Perú. empleados para:
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a) La construcción de gradas para subir o bajar como Artículo 15.- El agua de lluvias proveniente de
máximo 1,50 m del nivel de vereda. cubiertas, azoteas, terrazas y patios descubiertos, deberá
b) La construcción de cisternas para agua y sus contar con un sistema de recolección canalizado en todo
respectivos cuartos de bombas. su recorrido hasta el sistema de drenaje público o hasta
c) La construcción de casetas de guardianía y su el nivel del terreno.
respectivo baño. El agua de lluvias no podrá verterse directamente sobre
d) Estacionamientos vehiculares con techos ligeros o los terrenos o edificaciones de propiedad de terceros, ni
sin techar. sobre espacios o vías de uso público.
e) Estacionamientos en semisótano, cuyo nivel
superior del techo no sobrepase 1.50 m por encima del CAPÍTULO III
nivel de la vereda frente al lote.
f) Cercos delanteros opacos. SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES
g) Muretes para medidores de energía eléctrica
h) Reguladores y medidores de gas natural y GLP. Artículo 16.- Toda edificación debe guardar una
i) Almacenamiento enterrado de GLP y líquidos distancia con respecto a las edificaciones vecinas, por
combustibles razones de seguridad sísmica, contra incendios o por
j) Dispositivos de descarga (tomas de piso) y retorno condiciones de iluminación y ventilación naturales de los
(GLP. líquidos combustibles) ambientes que la conforman.
k) Techos de protección para el acceso de personas. Artículo 17.- La separación de edificaciones entre
l) Escaleras abiertas a pisos superiores propiedades (límite de propiedad) así como la separación
independientes, cuando estos constituyan ampliaciones entre edificaciones dentro de un mismo predio (lote) son
de la edificación original. establecidas por razones de seguridad sísmica que se
m) Piscinas establecen en el cálculo estructural correspondiente, de
n) Sub-estaciones eléctricas y ventilación de las acuerdo con las normas sismo resistentes.
mismas La separación necesaria entre edificaciones de un
o) Instalaciones de equipos y accesorios contra mismo predio (lote) por requerimientos de protección
incendio. contra incendio, está en función al riesgo de la edificación,
p) Descargas a nivel de piso de los sistemas de y será explicita en cada caso según se establezca en la
ventilación de humos en caso de incendio. Norma A.130.
q) Y otros debidamente sustentados por el Artículo 18.- En los conjuntos residenciales
proyectista conformados por varios edificios multifamiliares, la
separación entre ellos, por razones de privacidad e
Artículo 12.- Los cercos tienen como finalidad la iluminación natural, se determinará en función al uso de
protección visual y/o auditiva y dar seguridad a los los ambientes que se encuentran frente a frente, según
ocupantes de la edificación; debiendo tener las siguientes lo siguiente:
características:
a) Para edificaciones con vanos de dormitorios,
a) Podrán estar colocados en el límite de propiedad, estudios, salas y comedores, la separación deberá ser
pudiendo ser opacos y/o transparentes. La colocación igual o mayor a un tercio de la altura de la edificación más
de cercos opacos no varía la dimensión de los retiros baja, con una distancia mínima de 5,00 m. Cuando los
exigibles. vanos se encuentren frente a los límites de propiedades
b) La altura dependerá del entorno. laterales o posteriores, la distancia será igual o mayor a
un tercio de la altura de la propia edificación.
c) Deberán tener un acabado concordante con la b) Para edificaciones con vanos de ambientes de
edificación que cercan. cocinas y patios techados, la distancia de separación
d) Se podrán instalar conexiones para uso de deberá ser mayor a un cuarto de la altura de la edificación
bomberos. más alta, con una distancia mínima de 4,00 m.
e) Se podrán instalar cajas para las recepciones de
“carga y retorno “ de GLP Artículo 19.- Los pozos para iluminación y
f) Se podrán instalar conexiones para descarga de ventilación natural deberán cumplir con las siguientes
hidrocarburos y también de agua. características:
g) Se podrán instalar cajas para medidores de
energía. Para viviendas unifamiliares, tendrán una dimensión
mínima de 2,00 m por lado medido entre las caras de los
h) Cuando se instalen dispositivos de seguridad que paramentos que definen el pozo
puedan poner en riesgo a las personas, estos deberán
estar debidamente señalizados. Para viviendas en edificaciones multifamiliares:
Artículo 13.- En las esquinas formadas por la a) Tendrán dimensiones mínimas de 2,20 m por lado,
intersección de dos vías vehiculares, con el fin de medido entre las caras de los paramentos que definen el
evitar accidentes de tránsito, cuando no exista retiro o pozo.
se utilicen cercos opacos, existirá un retiro en el primer b) La distancia perpendicular entre los vanos de los
piso, en diagonal (ochavo) que deberá tener una longitud ambientes de dormitorios, estudios, salas y comedores,
mínima de 3,00 m, medida sobre la perpendicular de la que se sirven del pozo medida en el punto central o eje
bisectriz del ángulo formado por las líneas de propiedad del vano y el muro opuesto que conforma el pozo no
correspondientes a las vías que forman la esquina. El debe ser menor a un tercio de la altura del paramento
ochavo debe estar libre de todo elemento que obstaculice mas bajo del pozo, medido a partir de 1,00 m sobre el
la visibilidad. piso más bajo.
Artículo 14.- Los voladizos tendrán las siguientes c) La distancia perpendicular entre los vanos de
características: los ambientes de servicio, cocinas y patios de servicio
techados que se sirven del pozo, medida en el punto
a) En las edificaciones que no tengan retiro no se central o eje del vano, y el muro opuesto que conforma el
permitirá voladizos sobre la vereda, salvo que por razones pozo, no debe ser menor a un cuarto de la altura total del
vinculadas al perfil urbano pre-existente, el Plan Urbano paramento mas bajo del pozo, medido a partir de 1,00 m
distrital establezca la posibilidad de ejecutar balcones, sobre el piso más bajo.
voladizos de protección para lluvias, cornisas u otros
elementos arquitectónicos cuya proyección caiga sobre la Cuando la dimensión del pozo perpendicular a los
vía pública. vanos a los que sirve, es mayor en más de 10% al mínimo
b) Se puede edificar voladizos sobre el retiro frontal establecido en los incisos b) y c) anteriores, la dimensión
hasta 0,50 m, a partir de 2,30 m de altura. Voladizos perpendicular del pozo se podrá reducir en un porcentaje
mayores, exigen el aumento del retiro de la edificación en proporcional hasta un mínimo de 1,80 m
una longitud equivalente. En edificaciones de 15 metros de altura o más, cuando
c) No se permitirán voladizos sobre retiros laterales la dimensión del pozo perpendicular a los vanos a los
y posteriores mínimos reglamentarios, ni sobre retiros que sirve, es menor hasta en 20% al mínimo establecido
frontales cuya finalidad sea el ensanche de vía. en los incisos b) y c) anteriores, la dimensión mínima
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perpendicular del pozo deberá aumentar en un porcentaje c.2. Para edificaciones en general la clasificación
proporcional. de riesgo está en función del uso y carga térmica, de la
siguiente manera:
Artículo 20.- Los pozos de luz pueden estar techados
con una cubierta transparente y dejando un área abierta i. Riesgo Ligero (bajo) menor a 35 Kg de madera/
para ventilación, a los lados, superior al 50% del área del m2 equivalente (160,000 Kcal/m2) Los contenidos de
pozo. Esta cubierta no reduce el área libre. riesgo ligero (bajo), deberán ser clasificados como
aquellos que tienen tan baja combustibilidad, que
CAPITULO IV debido a ello no puede ocurrir la auto propagación
del fuego.
DIMENSIONES MÍNIMAS ii. Riesgo Moderado (ordinario) mayor de 35 Kg de
DE LOS AMBIENTES madera/m2 equivalente (160,000 Kcal/m2) y menor de
70 Kg. de madera equivalente (340,000 Kcal/m2). Los
Artículo 21.- Las dimensiones, área y volumen, de los contenidos de riesgo moderado (ordinario) se deberán
ambientes de las edificaciones deben ser las necesarias clasificar como aquéllos que tienen posibilidad de arder
para: con moderada rapidez o de generar un volumen de humo
considerable.
a) Realizar las funciones para las que son
destinados. iii. Riesgo alto mayor a 70 Kg de madera/m2
b) Albergar al número de personas propuesto para equivalente (340,000 Kcal/m2) Los contenidos de riesgo
realizar dichas funciones. alto se deberán clasificar como aquéllos que tienen
c) Tener el volumen de aire requerido por ocupante y posibilidad de arder con extrema rapidez o de los cuales
garantizar su renovación natural o artificial. se pueden esperar explosiones
d) Permitir la circulación de las personas así como su
evacuación en casos de emergencia. CASOS PARTICULARES – OPCIONES
e) Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.
f) Contar con iluminación suficiente.
CON SIN
Artículo 22- Los ambientes con techos horizontales, EDIFICACIÓN ROCIADORES ROCIADORES
tendrán una altura mínima de piso terminado a cielo raso
de 2,30 m. Las partes más bajas de los techos inclinados Oficinas con una salida hasta 30 m (*)
podrán tener una altura menor. En climas calurosos la la escalera (Ver gráfico 1)
altura deberá ser mayor.
Artículo 23.- Los ambientes para equipos o espacios Oficinas con dos o más rutas
para instalaciones mecánicas, podrán tener una altura alternas de evacuación hasta 90 m (*) 60 m (*)
mínima de 2,10 m, siempre que permitan el ingreso la escalera (Ver gráficos 2 y 3)
y permanencia de personas de pie (parados) para la
instalación, reparación o mantenimiento. Obligatorio uso
Salud – hospitales 60 m
Artículo 24.- Las vigas y dinteles, deberán estar a una de rociadores
altura mínima de 2,10 m sobre el piso terminado.
Estacionamientos techados
CAPÍTULO V abiertos en el perímetro, 125 m 90 m
ventilados por mínimo 3 lados.
ACCESOS Y PASAJES Estacionamientos techados
DE CIRCULACIÓN 60 m 45 m
cerrados
Artículo 25.- Los pasajes para el tránsito de personas ALMACENES
deberán cumplir con las siguientes características:
Almacenes de riesgo ligero Sin limite de Sin limite de
a) Tendrán un ancho libre mínimo calculado en función (bajo) distancia distancia
del número de ocupantes a los que sirven.
b) Toda persona, sin importar su ubicación al Almacenes riesgo moderado 125 m 90 m
interior de una edificación deberá tener acceso sin (ordinario)
restricciones, por lo menos a un medio de evacuación.
Los pasajes que formen parte de una vía de evacuación Almacenes alto riesgo 30 m 23 m
carecerán de obstáculos en el ancho requerido, salvo
que se trate de elementos de seguridad o cajas de paso Obligatorios
Almacenes de líquidos
de instalaciones ubicadas en las paredes, siempre que 45 m uso de
inflamables
no reduzcan en más de 0,15 m el ancho requerido. El rociadores
cálculo de los medios de evacuación se establece en
la Norma A.130.
c) Para efectos de evacuación, la distancia total GRAFICO 1:
de viaje del evacuante (medida de manera horizontal
y vertical) desde el punto mas alejado hasta el lugar DISTANCIA DE EVACUACIÓN – OFICINAS CON UNA
seguro (salida de escape, área de refugio o escalera de ESCALERA DE EVACUACIÓN
emergencia) será como máximo de 45 m sin rociadores
o 60 m con rociadores. Esta distancia podrá aumentar o
disminuir, según el tipo y riesgo de cada edificación, según
se establece en la siguiente tabla:
CON SIN
TIPOS DE RIESGOS ROCIADORES ROCIADORES
Edificación de Riesgo ligero 60 m 45 m
(bajo)
Edificación de Riesgo 60 m 45 m
moderado (ordinario)
Obligatorio uso de
Industria de Alto riesgo 23 m rociadores
A. INTEGRADAS
B. DE EVACUACIÓN
Solución A:
Solución D:
Solución B:
f) Cuando las puertas de la escalera se encuentran 1. Están abiertas al exterior por lo menos en uno de
abiertas no deberán de obstruir las rejillas de inyección o sus lados con una superficie de al menos 1 m2 en cada
extracción. piso.
g) Entre la parte superior del vano de la puerta y el 2. El vano abierto al exterior estará a una distancia de
nivel del techo, deberá haber una distancia de 50 cm, 6 m o más de un vano de la edificación a la que sirve.
con el fin de que el vestíbulo se convierta en una trampa 3. Esta separación deberá tener una resistencia al
de humos. Son permitidas distancias menores cuando el fuego no menor de 1 hora. La separación de 6 m deberá
diseño de ingeniería del sistema de extracción, así como ser medida horizontal y perpendicular al vano.
las pruebas de campo lo sustenten. 4. Esta escalera es solo aceptada para edificaciones no
h) La escalera (área de gradas) deberá de contar con mayores a 30 metros de altura medidos sobre el nivel de la
un dámper de alivio de presión en la parte superior, de calle.
funcionamiento mecánico, con capacidad suficiente para 4.1. Excepción 1: En edificaciones existentes, en donde
descargar al menos 70,8 m3/min y se mantenga en su se requiera la incorporación de una escalera adicional de
interior una presión positiva no menor a 0,00025 bar (0,10 evacuación, ésta podrá ser abierta hasta un máximo de
pulgadas de agua) con todas las puertas que dan al área 60 metros de altura.
de vestíbulo cerradas 4.2. Excepción 2: Para edificaciones nuevas la altura
de la escalera abierta podrá ser ilimitada siempre y
cuando se ofrezca un diseño arquitectónico que minimice
la percepción de efectos tales como vértigo, referido al
impacto visual de la altura sobre los evacuantes.
B.6) MIXTAS:
1. Se darán en edificaciones que cuenten con
B.2) ESCALERAS DE EVACUACIÓN CON estacionamientos subterráneos.
VESTÍBULO PREVIO NO VENTILADO 2. Se podrá usar en estacionamientos escaleras cerradas
Únicamente permitidas para ocupaciones de riesgo (cumpliendo los requisitos de B.5) y en los pisos superiores
ligero, cuando el área en donde se encuentra la puerta escaleras con vestíbulo previo ventilado (cumpliendo con
de ingreso desde la edificación al interior del vestíbulo cualquiera de las alternativas planteadas en B.1)
previo no ventilado a la escalera, no cuente con material
combustible, y con un área no menor de 4 m2. Artículo 27.- El número y ancho de las escaleras se
También permitida en usos de vivienda, siempre y determinará según la distancia de viaje del evacuante,
cuando las puertas de las viviendas que entreguen al medido desde el ambiente más alejado de la escalera, y
vestíbulo (ambiente sin material combustible) tengan una el piso con mayor aforo.
resistencia al fuego de 20 minutos y la edificación disponga La cantidad de escaleras de evacuación se calcula en
de un sistema de detección y alarma de incendios como función al cumplimiento de los siguientes criterios:
establece la Norma A 130.
a) Independientemente de la capacidad de carga de
las escaleras y la relación con el número de ocupantes, en
toda edificación se requiere como mínimo dos escaleras
de evacuación, con la excepción señalada en el Artículo
28.
b) Ancho útil requerido para evacuar, medido en
función a la máxima carga de ocupantes por piso o nivel,
establecido en la Norma A.130 Artículo 22.
c) Distancia de recorrido del evacuante. (ver Artículo
25 inciso C).
d) Concepto de ruta alterna de escape.
AMBIENTE SIN e) Según requerimientos específicos que establezca
MATERIAL el presente Reglamento: RNE Norma A.130, Artículo
COMBUSTIBLE 22 (Para resultados de cálculos superiores a 1,20 m de
ancho no es aplicable el redondeo en módulos de 0,60 m)
y Artículo 23.
f) Cuando se requieran dos o más escaleras, y la
edificación cuente con un sistema de rociadores, estas
Muro Cortafuego
deberán ubicarse en rutas opuestas con una distancia
mínima entre puertas de escape equivalente a 1/3 de la
diagonal mayor de la planta del edificio al que sirven.
Artículo 28.- Sin importar su uso, toda edificación d) En edificaciones de comercio, se requieren
deberá contar por lo menos con 2 escaleras de evacuación, como mínimo dos escaleras de evacuación, salvo que
a excepción de los siguientes casos: se cumplan todos los siguientes requisitos para que se
pueda contar con una sola escalera de evacuación:
a) En edificaciones residenciales, por cada
edificación: 1. No mayor de 9 metros de altura medidos desde el
nivel más bajo del acceso del camión de bomberos.
1. De hasta 15 metros de altura, medidos desde 2. Para el caso de escaleras integradas usadas como
el nivel más bajo del acceso del camión de bomberos, ruta de evacuación, la distancia máxima de recorrido, desde
podrán contar con una sola escalera, la que podrá ser el punto más alejado de la edificación hasta el exterior de
integrada y deberá cumplir con las características del la edificación no sea mayor a 45 m si la edificación no
Artículo 26 incisos b) 1, 2, 7, 8 y 20. cuenta con rociadores o 60 m si la edificación cuenta con
2. De más de 15 metros de altura se requieren rociadores.
como mínimo dos escaleras de evacuación, salvo que 3. Para el caso de escaleras de evacuación, ésta
se cumplan todos los siguientes requisitos para que se cumpla con cualquiera de las alternativas planteadas en
pueda contar con una sola escalera de evacuación: la presente Norma y entregue directamente al exterior
de la edificación, con una distancia máxima de recorrido,
2.1. No mayor de 60 metros de altura medidos desde desde el punto más alejado de la planta hasta la puerta de
el nivel más bajo del acceso del camión de bomberos. ingreso a la escalera de evacuación no sea mayor a 30
2.2. El acceso a la escalera de evacuación sea a través m.
de un vestíbulo previo, sin carga combustible, de acuerdo 4. La planta completa tenga un área máxima de 300
a cualquiera de las alternativas planteadas en la presente m2.
Norma. 5. Toda la edificación cuente con un sistema de
2.3. Cuente, cada uno de los departamentos, con detección de humos y alarma de incendios centralizado
detección de humos, por lo menos en el hall que une de acuerdo a la Norma A.130 artículo 53.
los dormitorios y alarma de incendios en el interior 6. Es permitido el uso de escaleras integradas,
del departamento, ambos conectados a un sistema cumpliendo las distancias de viaje del evacuante descritas
centralizado. en el punto 2, siempre y cuando la ruta de evacuación
pase a más de 6 m de cualquier hogar, parrilla, chimenea
b) En edificaciones de oficinas, se requieren o cualquier otro artefacto que presente llama viva (fuego)
como mínimo dos escaleras de evacuación, salvo que expuesta. No incluye hornos con dispositivos de puertas o
se cumplan todos los siguientes requisitos para que se mecanismos de cierre.
pueda contar con una sola escalera de evacuación: 7. El uso de una sola escalera de evacuación no
es permitido en Galerías Comerciales, Complejos
1. No mayor de 30 metros de altura medidos desde el Comerciales y Mercados (mayorista y minorista).
nivel más bajo del acceso del camión de bomberos.
2. Para el caso de escaleras integradas usadas como e) En edificaciones mayores a 175 m de altura (sin
ruta de evacuación, la distancia máxima de recorrido, desde importar el uso), medidos desde el nivel más bajo del
el punto más alejado de la edificación hasta el exterior de la acceso del camión de bomberos, deberán contar mínimo
edificación no sea mayor a 45 m si la edificación no cuenta con con 3 escaleras de evacuación.
rociadores o 60 m si la edificación cuenta con rociadores. f) En cualquier uso, para áreas o cuartos al interior
3. Para el caso de escaleras de evacuación, ésta de edificaciones, sobre o bajo nivel de piso, en donde
cumpla con cualquiera de las alternativas planteadas en operen motores tales como grupo electrógeno y/o bombas
la presente Norma y entregue directamente al exterior de contra incendios, con un volumen total de almacenamiento
la edificación o a un hall del primer piso compartimentado de combustible (diésel) no mayor a 3,785 litros (1,000
cortafuego y la distancia de recorrido desde la puerta de galones), que se encuentre abasteciendo al o los motores,
la escalera de evacuación hasta la puerta del edificio no no será aplicable la legislación nacional de hidrocarburos,
supere los 10 m se requiere de 1 sola escalera de acceso al área, con
4. La distancia máxima de recorrido, desde el punto ancho no menor a 0,90 m; cuando el aforo y la distancia
más alejado de la planta hasta la puerta de ingreso a la de viaje del evacuante lo permitan.
escalera de evacuación no sea mayor a 30 m.
5. La planta completa (piso) tenga un área máxima de Artículo 29.- Las escaleras en general, integradas o
650 m2. de evacuación, están conformadas por tramos, descansos
6. La carga máxima de evacuantes por planta (piso) y barandas. Los tramos están formados por gradas. Las
sea menor a 100 personas. gradas están conformadas por pasos y contrapasos.
7. Toda la edificación cuente con un sistema de Las condiciones que deberán cumplir las escaleras
detección de humos y alarma de incendios centralizado son las siguientes:
de acuerdo a la Norma A.130.
a) Las escaleras contarán con un máximo de diecisiete
c) En edificaciones de hospedaje, se requieren pasos entre descansos.
como mínimo dos escaleras de evacuación, salvo que b) La dimensión de los descansos deberá tener un
cumplan todos los siguientes requisitos para que se pueda mínimo de 0,90 m de longitud para escaleras lineales;
contar con una sola escalera de evacuación: para otro tipo de escaleras se considerará que el ancho
del descanso no será menor al del tramo de la escalera.
1. No mayor de 12 metros de altura medidos desde el c) En cada tramo de escalera, los pasos y los
nivel más bajo del acceso del camión de bomberos. contrapasos serán uniformes, debiendo cumplir con la
2. Existen no más de 12 habitaciones por piso. regla de 2 contrapasos + 1 paso, debe tener entre 0,60
3. La edificación se encuentra protegida con m y 0,64 m, con un mínimo de 0,25 m para los pasos en
rociadores. viviendas, 0,28 m en comercios y 0,30 m en locales de
4. La escalera de evacuación no sirve a más de la afluencia masiva de publico, de salud y educación y un
mitad del nivel del piso inferior al nivel de descarga. máximo de 0,18 m para los contrapasos, medido entre
5. La distancia de recorrido desde la puerta de la las proyecciones verticales de dos bordes contiguos.
habitación hasta la salida es menor de 10.7m. d) El ancho establecido para las escaleras se considera
6. La escalera se encuentra compartimentada o entre las paredes de cerramiento que la conforman, o sus
separada del resto del edificio con muros de resistencia al límites en caso de tener uno o ambos lados abiertos. La
fuego de mínimo 1hr. presencia de pasamanos no constituye una reducción del
7. En toda apertura del cerramiento que separa ancho de la escalera.
la escalera del edificio deberán ubicarse puertas con e) Las escaleras tendrán un ancho mínimo de 1,20 m
dispositivos de cierre automático y con resistencia al f) Las escaleras de más de 1,20 m hasta 2,40 m
fuego para muros de 1hr. tendrán pasamanos a ambos lados. Las que tengan más
8. Todos los corredores de acceso a la salida deben de 2,40 m, deberán contar además con un pasamanos
contar con una resistencia al fuego de mínima 1hr. central.
9. La separación tanto vertical como horizontal entre g) Únicamente en las escaleras integradas podrán
las habitaciones deberán tener una resistencia al fuego existir pasos en diagonal siempre que a 0,30 m del inicio
mínima de 30min. del paso, este tenga cuando menos 0,28 m.
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Viernes 9 de mayo de 2014 522751
Artículo 30.- Los ascensores en las edificaciones a) La altura mínima será de 2,10 m
deberán cumplir con las siguientes condiciones: b) Los anchos mínimos de los vanos en que instalarán
puertas serán:
a) Son obligatorios a partir de un nivel de circulación
común superior a 12 m sobre el nivel del ingreso a la 1) Vivienda ingreso principal : 0,90 m
edificación desde la vereda. 2) Vivienda habitaciones : 0,80 m
b) Los ascensores deberán entregar en los 3) Vivienda baños : 0,70 m
vestíbulos de distribución de los pisos a los que sirve.
No se permiten paradas en descansos intermedios c) El ancho de un vano se mide entre muros
entre pisos. terminados.
c) Todos los ascensores, sin importar el tipo de
edificación a la que sirven, deben estar interconectados Artículo 35.- Las puertas de evacuación son aquellas
con el sistema de detección y alarma de incendios de la que forman parte de la ruta de evacuación. Las puertas
edificación, que no permita el uso de los mismos en caso de uso general podrán ser usadas como puertas de
de incendio, enviándolos automáticamente al nivel de evacuación siempre y cuando cumplan con lo establecido
salida, según Código NFPA 72. en la Norma A.130. Las puertas de evacuación deberán
d) Todos los ascensores que comuniquen más de 7 cumplir con los siguientes requisitos:
niveles, medidos a partir del nivel del acceso desde la vía
pública, deberán cumplir con un sistema de llave exclusiva a) La sumatoria del ancho de los vanos de las
para uso de bomberos bajo la Norma ASME A17.1/CSA puertas de evacuación, mas los de uso general que se
B44, que permita a los bomberos el control del ascensor adecuen como puertas de evacuación, deberán permitir la
desde la cabina. evacuación del local al exterior o a una escalera o pasaje
de evacuación, según lo establecido en la norma A-130
Artículo 31.- Para el cálculo del número de b) Deberán ser fácilmente reconocibles como
ascensores, capacidad de las cabinas y velocidad, se tales, y señalizadas de acuerdo con la NTP 399.010-1.
deberá considerar lo siguiente: Únicamente es obligatoria, hacia el lado del ingreso a la
puerta de evacuación, la señal iluminada de SALIDA.
a) Destino del edificio. c) No podrán estar cubiertas con materiales
b) Número de pisos, altura de piso a piso y altura reflectantes o decoraciones que disimulen su ubicación.
total. d) Deberán abrir en el sentido de la evacuación
c) Área útil de cada piso. cuando por esa puerta pasen más de 50 personas.
d) Número de ocupantes por piso. e) Cuando se ubiquen puertas a ambos lados de
e) Número de personas visitantes. un pasaje de circulación deben abrir 180 grados y no
f) Tecnología a emplear. invadir más del 50% del ancho calculado como vía de
evacuación.
El cálculo del número de ascensores es responsabilidad f) Las puertas giratorias o corredizas no se consideran
del profesional responsable y del fabricante de los equipos. puertas de evacuación, a excepción de aquellas que
Este cálculo forma parte de los documentos del proyecto cuenten con un dispositivo para convertirlas en puertas
Artículo 32.- Las rampas para personas deberán batientes.
tener las siguientes características: g) No pueden ser de vidrio crudo. Pueden emplearse
puertas de cristal templado, laminado o con película
a) Tendrán un ancho mínimo de 1,00 m, incluyendo protectora.
pasamanos, entre los paramentos que la limitan. En h) Las puertas de las viviendas podrán abrir hacia
ausencia de paramento, se considera la sección. adentro, al interior de la vivienda a la que sirven.
b) La pendiente máxima será de 12% y estará
determinada por la longitud de la rampa. CAPÍTULO VII
c) Deberán tener barandas según el ancho, siguiendo
los mismos criterios que para una escalera. SERVICIOS SANITARIOS
Artículo 33.- Todas las aberturas al exterior, Artículo 36.- Las edificaciones que contengan varias
mezanines, costados abiertos de escaleras, descansos, unidades inmobiliarias independientes deberán contar
pasajes abiertos, rampas, balcones, terrazas, y ventanas con medidores de agua por cada unidad.
de edificios, que se encuentren a una altura superior a 1 Los medidores deberán estar ubicados en lugares
m sobre el suelo adyacente, deberán estar provistas de donde sea posible su lectura sin que se deba ingresar al
barandas o antepechos de solidez suficiente para evitar la interior de la unidad a la que se mide.
caída fortuita de personas. Debiendo tener las siguientes Artículo 37.- El número de aparatos y servicios
características: sanitarios para las edificaciones, están establecidos en
las normas específicas según cada uso.
a) Tendrán una altura mínima de 1,00 m, incluyendo Artículo 38.- El número y características de los
pasamanos, medida desde el nivel de piso interior servicios sanitarios para discapacitados están establecidos
terminado. En caso de tener una diferencia sobre el suelo en la Norma A.120 Accesibilidad para personas con
adyacente de 11,00 m o más, la altura será de 1,00 m discapacidad.
como mínimo. Deberán resistir una sobrecarga horizontal, Artículo 39.- Los servicios sanitarios de las
aplicada en cualquier punto de su estructura, superior a edificaciones deberán cumplir con los siguientes
50 kilos por metro lineal, salvo en el caso de áreas de uso requisitos:
común en edificios de uso público en que dicha resistencia
no podrá ser inferior a 100 kilos por metro lineal.
b) En los tramos inclinados de escaleras la altura a) La distancia máxima de recorrido para acceder a un
mínima de baranda será de 0,85 m medida verticalmente servicio sanitario será de 50 m.
desde la arista entre el paso y el contrapaso. b) Los materiales de acabado de los ambientes para
c) Las barandas transparentes y abiertas tendrán servicios sanitarios serán antideslizantes en pisos e
sus elementos de soporte u ornamentales dispuestos de impermeables en paredes, y de superficie lavable.
manera tal que no permitan el paso de una esfera de 0,13 c) Todos los ambientes donde se instalen servicios
m de diámetro entre ellos. sanitarios deberán contar con sumideros, para evacuar el
d) Se exceptúan de lo dispuesto en este artículo agua de una posible inundación.
las áreas cuya función se impediría con la instalación d) Los aparatos sanitarios deberán ser de bajo
de barandas o antepechos, tales como andenes de consumo de agua.
descarga. e) Los sistemas de control de paso del agua, en
e) No aplica para muro cortina de las edificaciones. servicios sanitarios de uso público, deberán ser de cierre
automático o de válvula fluxométrica.
Artículo 34.- Las dimensiones de los vanos para f) Debe evitarse el registro visual del interior de los
la instalación de puertas de acceso, comunicación y ambientes con servicios sanitarios de uso público.
salida, deberán calcularse según el uso de los ambientes g) Las puertas de los ambientes con servicios
a los que sirven y al tipo de usuario que las empleará, sanitarios de uso público deberán contar con un sistema
cumpliendo los siguientes requisitos: de cierre automático.
El Peruano
522752 Viernes 9 de mayo de 2014
conjunto de tiendas, tienda de mejoramiento del hogar) o Artículo 68.- El acceso a estacionamientos con más
cualquier otra categoría comercial que demande una alta de 150 vehículos podrá cortar la vereda, para lo cual
rotación. Las características a considerar en la provisión deberán contar con rampas a ambos lados.
de espacios de estacionamientos de uso público serán las Las veredas que deban ser cruzadas por los vehículos
siguientes: a zonas de estacionamiento individuales o con menos
de 150 vehículos mantendrán su nivel en cuyo caso
a) Las dimensiones mínimas de un espacio de se deberá proveer de rampas para los vehículos en la
estacionamiento serán: berma, y donde no exista berma, fuera de los límites de
la vereda.
Cuando se coloquen: Artículo 69.- La ventilación de las zonas de
estacionamiento de vehículos, cualquiera sea su
1) Tres o más estacionamientos dimensión debe estar garantizada, de manera natural o
continuos : Ancho: 2,50 m cada uno mecánica.
2) Dos estacionamientos continuos : Ancho: 2,60 m cada uno Las zonas de estacionamiento con más de 20 vehículos
3) Estacionamientos individuales : Ancho: 3,00 m cada uno en sótanos de un solo nivel, a nivel o en pisos superiores,
4) En todos los casos : Largo: 5,00 m que tengan o no encima una edificación de uso comercial
Altura: 2,10 m o residencial, requerirán de ventilación natural suficiente
para permitir la eliminación del monóxido de carbono
b) Los elementos estructurales podrán ocupar hasta emitido por los vehículos.
el 5% del ancho del estacionamiento, cuando este tenga Las zonas de estacionamiento con más de 20 vehículos en
las dimensiones mínimas. sótanos a partir del segundo sótano, requieren de un sistema
c) La distancia mínima entre los espacios de mecánico de extracción de monóxido de carbono, a menos
estacionamiento opuestos o entre la parte posterior de un que se pueda demostrar una eficiente ventilación natural. Los
espacio de estacionamiento y la pared de cierre opuesta, sistemas de extracción de monóxido, podrán también ser
será de 6,50 m. utilizados para la extracción de humos de incendio (sistemas
d) Los espacios de estacionamiento no deben invadir, de administración de humos) y en este caso la solución que
ni ubicarse frente a las rutas de ingreso o evacuación de predomina en el diseño, es la de administración de humos, y
las personas. la altura de las tomas de extracción de monóxido deberán de
e) No se deberán ubicar espacios de estacionamiento ser ubicadas en la parte superior. No aplica lo indicado en la
en un radio de 10 m de un ni a 3 m de una conexión de Norma EM.030 artículo 5 inciso 2.
bomberos (siamesa de inyección). El sistema de extracción deberá contar con ductos
f) Deberá considerarse en el acceso y circulación, el de salida de gases que no afecten las edificaciones
ancho, altura y radio de giro de las unidades del Cuerpo colindantes.
de Bomberos
(Firma)
Artículo 67.- Las zonas destinadas a estacionamiento DIRECCIÓN NACIONAL DE CONSTRUCCIÓN
de vehículos deberán cumplir los siguientes requisitos:
(Firma)
a) El acceso y salida a una zona de estacionamiento DIRECCIÓN NACIONAL DE VIVIENDA
podrá proponerse de manera conjunta o separada.
b) El ingreso de vehículos deberá respetar las (Firma)
siguientes dimensiones entre paramentos: MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA
1) Para 1 vehículo : 2,70 m. (Firma)
2) Para 2 vehículos en paralelo : 4,80 m. DIRECCIÓN NACIONAL DE URBANISMO
3) Para 3 vehículos en paralelo : 7,00 m.
4) Para ingreso a una zona de (Firma)
estacionamiento para menos AMPE
de 40 vehículos : 3,00 m.
5) Para ingreso a una zona de (Firma)
estacionamiento con más de COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERÚ
40 vehículos hasta 300
vehículos : 6 m o un ingreso y salida (Firma)
independientes de 3 m. COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PERÚ
cada una.
6) Para ingreso a una zona de (Firma)
estacionamiento de 300 CAPECO
vehículos, a más : 12 m o un ingreso doble de
6 m y salida doble de 6.
NORMA TÉCNICA E.M. 030
INSTALACIONES DE VENTILACIÓN
c) Las puertas de los ingresos a estacionamientos
podrán estar ubicadas en el límite de propiedad siempre 1. GENERALIDADES
que la apertura de la puerta no invada la vereda, de lo
contrario deberán estar ubicadas a una distancia suficiente Una adecuada ventilación natural en una edificación
que permita la apertura de la puerta sin interferir con el genera un entorno saludable y coadyuva al ahorro
tránsito de personas por la vereda. energético.
d) Las rampas de acceso a sótanos, semi-sótanos Es por eso que en todo diseño deben cubrirse las
o pisos superiores, deberán tener una pendiente no necesidades de ventilación (primordialmente por medio
mayor a 15%. Los cambios entre planos de diferente natural) y solo de ser necesario mediante ventilación
pendiente deberán resolverse mediante curvas de mecánica.
transición
e) Las rampas deberán iniciarse a una distancia 2. OBJETIVO
mínima de 3 m del límite de propiedad. En esta distancia el
piso deberá ser horizontal al nivel de la vereda. En el caso Establecer los lineamientos técnicos que se deben
de estacionamientos en semisótano, cuyo nivel superior considerar para el diseño de la instalación de los equipos
del techo no sobrepase 1,50 m por encima del nivel de la de ventilación mecánica en una edificación, a fin de
vereda frente al lote la rampa de acceso al estacionamiento preservar la salud de las personas así como protección de
podrá iniciarse en el límite de propiedad. los equipos, bienes, patrimonio histórico, artístico, cultural
f) Los accesos de vehículos a zonas de y del medio ambiente.
estacionamiento podrán estar ubicados en los retiros,
siempre que la solución no afecte el tránsito de vehículos 3. CAMPO DE APLICACIÓN
por la vía desde la que se accede.
g) El radio de giro de las rampas será de 5 m medidos La presente norma se aplica obligatoriamente en todo
al eje del carril de circulación vehicular. el territorio nacional, en el diseño, construcción, instalación
A.030 HOSPEDAJE
Norma técnica aprobada mediante Decreto Supremo N° 006-2014 - VIVIENDA
(21/05/2014)
ANTECEDENTES:
Decreto Supremo Nº 010-2009 - VIVIENDA (09-05-2009)
Decreto Supremo mediante el cual se modifica el contenido de la norma técnica A.030, aprobada
por el Decreto Supremo Nº 011-2006-VIVIENDA.
Modifican Título III del Reglamento Artículo 2.- Incorporación de la Norma Técnica
Nacional de Edificaciones EM.110 “Confort Térmico y Lumínico con Eficiencia
Energética” al Reglamento Nacional de Edificaciones
DECRETO SUPREMO – RNE
Nº 006-2014-VIVIENDA Incorpórase la Norma Técnica EM.110 “Confort
Térmico y Lumínico con Eficiencia Energética” al Numeral
EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA III.4 Instalaciones Eléctricas y Mecánicas, del Título III
Edificaciones, del Reglamento Nacional de Edificaciones -
CONSIDERANDO: RNE, que como Anexo forma parte integrante del presente
Decreto Supremo.
Que, de acuerdo a la Ley Nº 30156, Ley de Organización
y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Artículo 3.- Publicación y Difusión
Saneamiento, es competencia del Ministerio formular, El contenido de las Normas Técnicas a que se refiere el
normar, dirigir, coordinar, ejecutar, supervisar y evaluar las presente Decreto Supremo, serán publicadas en el Portal
políticas nacionales y sectoriales en materia de vivienda, Institucional del Ministerio de Vivienda, Construcción y
construcción, saneamiento, urbanismo y desarrollo Saneamiento (www.vivienda.gob.pe), el mismo día de su
urbano, bienes estatales y propiedad urbana, para lo publicación en el diario oficial El Peruano, de conformidad
cual dicta normas de alcance nacional y supervisa su con lo dispuesto en el Decreto Supremo Nº 001-2009-
cumplimiento; JUS.
Que, el Decreto Supremo Nº 015-2004-VIVIENDA,
aprobó el Índice y la Estructura del Reglamento Artículo 4.- Refrendo
Nacional de Edificaciones, en adelante RNE, aplicable El presente Decreto Supremo será refrendado por el
a las Habilitaciones Urbanas y a las Edificaciones, como Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
instrumento técnico normativo que rige a nivel nacional, el
cual contempla sesenta y nueve (69) Normas Técnicas; Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los doce
Que, mediante Decreto Supremo Nº 011-2006- días del mes de mayo del año dos mil catorce.
VIVIENDA se aprobaron sesenta y seis (66) Normas
Técnicas del RNE, comprendidas en el referido Índice, y OLLANTA HUMALA TASSO
se constituyó la Comisión Permanente de Actualización del Presidente Constitucional de la República
RNE, encargada de analizar y formular las propuestas para
la actualización de las Normas Técnicas; precisándose MILTON VON HESSE LA SERNA
que a la fecha las referidas normas han sido modificadas Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento
por sendos Decretos Supremos;
Que, es preciso señalar que con los Decretos Supremos
Nº 001-2010-VIVIENDA y Nº 017-2012-VIVIENDA, se NORMA TÉCNICA
aprobaron dos normas técnicas adicionales, de acuerdo
al Índice y a la Estructura del RNE aprobado mediante A.030 HOSPEDAJE
Decreto Supremo Nº 015-2004-VIVIENDA; y con Decreto
Supremo Nº 011-2012-VIVIENDA, se incorporó una nueva
norma al citado cuerpo legal; CAPÍTULO I
Que, con Informe Nº 002-2013/VIVIENDA/VMVU-
CPARNE e Informe Nº 003-2013/VIVIENDA/VMVU- ASPECTOS GENERALES
CPARNE, el Presidente de la Comisión Permanente de
Actualización del RNE, eleva la propuesta de modificación Artículo 1.- La presente norma técnica es de aplicación
de las Normas Técnicas A.030 “Hospedaje” y A.100 a las edificaciones destinadas a hospedaje cualquiera sea
“Recreación y Deportes”; así como, la incorporación de la su naturaleza y régimen de explotación.
Norma Técnica EM.110 “Confort Térmico y Lumínico con Artículo 2.- Las edificaciones destinadas a hospedaje
Eficiencia Energética” en el RNE, aprobado con Decreto para efectos de la aplicación de la presente norma se
Supremo Nº 011-2006-VIVIENDA; las mismas que han definen como establecimientos que prestan servicio
sido materia de evaluación y aprobación por la mencionada temporal de alojamiento a personas y que, debidamente
Comisión conforme al Acta de la Cuadragésima Séptima clasificados y/o categorizados, cumplen con los requisitos
El Peruano
523060 Martes 13 de mayo de 2014
1.- La documentación por publicar se recibirá en la Dirección del Diario Oficial, de lunes a viernes,
en el horario de 9.00 a.m. a 5.00 p.m., la solicitud de publicación deberá adjuntar los documentos
refrendados por la persona acreditada con el registro de su firma ante el Diario Oficial.
2.- Junto a toda disposición, con o sin anexo, que contenga más de una página, se adjuntará un
disquete, cd rom o USB con su contenido en formato Word o éste podrá ser remitido al correo
electrónico normaslegales@editoraperu.com.pe
3.- En toda disposición que contenga anexos, las entidades deberán tomar en cuenta lo establecido
en el artículo 9º del Decreto Supremo Nº 001-2009-JUS.
4.- Toda disposición y/o sus anexos que contengan tablas, deberán estar trabajadas en EXCEL, de
acuerdo al formato original y sin justificar; si incluyen gráficos, su presentación será en extensión
PDF o EPS a 300 DPI y en escala de grises cuando corresponda.
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publicación se suspenderá.
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tendrán una vigencia de dos meses o según el cambio de tarifas de la empresa.
LA DIRECCIÓN
El Peruano
523062 Martes 13 de mayo de 2014
LA DIRECCIÓN
El Peruano
Martes 13 de mayo de 2014 523063
ANEXOS
Simple 13 12 11 9 8
Doble 18 16 14 12 11
Tipo 1 baño privado (con 1 baño privado (con 1 baño privado (con 1 baño privado (con 1 baño privado (con
lavatorio, inodoro y lavatorio, inodoro y lavatorio, inodoro y lavatorio, inodoro y lavatorio, inodoro y
tina o ducha). tina o ducha). ducha). ducha). ducha).
Agua fría y caliente3 Obligatorio para tinas Obligatorio para tinas Obligatorio para tina Obligatorio para tina Obligatorio para tina
o duchas y lavatorios o duchas y lavatorios o ducha o ducha o ducha
Ascensor de servicio distinto a los de uso público (con parada en Obligatorio a partir de Obligatorio a partir de - - -
todos los pisos e incluyendo paradas en sótano o semi-sótano). 4 plantas 4 plantas
1
Considerar lo siguiente por cada componente del servicio higiénico:
Ducha: Área mínima interior = 0.64 m2, con un lado mínimo de 0.80 m.
Inodoro: Distancia libre mínima entre la tangente de la taza y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Distancia libre mínima a cada lado del eje longitudinal del inodoro = 0.30 m. (Ver Anexo 5).
Lavatorio: Distancia libre mínima entre la tangente del lavatorio y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Distancia libre mínima a cada lado del eje transversal del lavatorio = 0.30 m.
2
Deben proporcionar niveles de confort (temperatura, ventilación, humedad, etc.) de acuerdo a lo solicitado por el usuario.
3
Uso continuo las 24 horas. No se aceptan sistemas de calentamiento activados por el huésped.
4
Estará supeditado a la ubicación del establecimiento en centros históricos o en zonas de reglamentación especial.
5
Los servicios higiénicos de uso público deben tener acceso directo en el área de recepción.
Considerar lo siguiente por cada componente del servicio higiénico:
Inodoro: Distancia libre mínima entre la tangente de la taza y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Distancia libre mínima a cada lado del eje longitudinal del inodoro = 0.30 m. (Ver Anexo 5).
Lavatorio: Distancia libre mínima entre la tangente del lavatorio y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
El Peruano
523064 Martes 13 de mayo de 2014
Servicios higiénicos para departamento de un dormitorio 1 baño privado (con lavatorio, 1 baño privado (con lavatorio, 1 baño privado (con lavatorio,
inodoro y tina o ducha). inodoro y tina o ducha). inodoro y ducha).
Servicios higiénicos para departamento de dos dormitorios 2 baños privados (con lavatorio, 1 baño privado (con lavatorio, 1 baño privado (con lavatorio,
inodoro y tina o ducha). inodoro y tina o ducha) y 1 medio inodoro y ducha) y 1 medio baño
baño (con lavatorio e inodoro). (con lavatorio e inodoro).
Ascensor de servicio distinto a los de uso público (con parada en todos los Obligatorio a partir de 4 plantas Obligatorio a partir de 4 plantas Obligatorio a partir de 4 plantas
pisos e incluyendo paradas en sótano o semi-sótano).
Estacionamientos
Estacionamiento privado y cerrado, dentro o contiguo al local( porcentaje por
el número de departamentos)9 30% 25% 20%
Servicios básicos de emergencia
Ambientes separados para equipos de generación de energía eléctrica y Obligatorio Obligatorio Obligatorio
almacenamiento de agua potable.
Servicios higiénicos de uso público10 Obligatorio Obligatorio Obligatorio
diferenciados por sexo diferenciados por sexo diferenciados por sexo
Servicio de Teléfono para uso público Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Zona de mantenimiento - Depósito Obligatorio Obligatorio -
Oficio(s) Obligatorio Obligatorio Obligatorio
6
Considerar lo siguiente por cada componente del servicio higiénico:
Ducha: Área mínima interior = 0.64 m2, con un lado mínimo de 0.80 m.
Inodoro: Distancia libre mínima entre la tangente de la taza y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Distancia libre mínima a cada lado del eje longitudinal del inodoro = 0.30 m. (Ver Anexo 5).
Lavatorio: Distancia libre mínima entre la tangente del lavatorio y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Distancia libre mínima a cada lado del eje transversal del lavatorio = 0.30 m.
7
Deben proporcionar niveles de confort (temperatura, ventilación, humedad, etc.) de acuerdo a lo solicitado por el usuario.
8
Uso continuo las 24 horas. No se aceptan sistemas de calentamiento activados por el huésped.
9
Estará supeditado a la ubicación del establecimiento en centros históricos o en zonas de reglamentación especial.
10
Considerar lo siguiente por cada componente del servicio higiénico:
Inodoro: Distancia libre mínima entre la tangente de la taza y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Distancia libre mínima a cada lado del eje longitudinal del inodoro = 0.30 m. (Ver Anexo 5).
Lavatorio: Distancia libre mínima entre la tangente del lavatorio y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
El Peruano
Martes 13 de mayo de 2014 523065
Servicios Higiénicos (dentro de la habitación). 1 baño privado (con lavatorio, 1 baño privado (con lavatorio, 1 baño privado (con lavatorio,
Tipo inodoro y ducha) inodoro y ducha) inodoro y ducha)
11
Considerar lo siguiente por cada componente del servicio higiénico:
Ducha: Área mínima interior = 0.64 m2, con un lado mínimo de 0.80 m.
Inodoro: Distancia libre mínima entre la tangente de la taza y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Distancia libre mínima a cada lado del eje longitudinal del inodoro = 0.30 m. (Ver Anexo 5).
Lavatorio: Distancia libre mínima entre la tangente del lavatorio y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Distancia libre mínima a cada lado del eje transversal del lavatorio = 0.30 m.
12
Uso continuo las 24 horas. No se aceptan sistemas de calentamiento activados por el huésped.
13
Deben proporcionar niveles de confort (temperatura, ventilación, humedad, etc.) de acuerdo a lo solicitado por el usuario.
14
Considerar lo siguiente por cada componente del servicio higiénico:
Inodoro: Distancia libre mínima entre la tangente de la taza y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Distancia libre mínima a cada lado del eje longitudinal del inodoro = 0.30 m. (Ver Anexo 5).
Lavatorio: Distancia libre mínima entre la tangente del lavatorio y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
15
Considerar lo siguiente por cada componente del servicio higiénico:
Ducha: Área mínima interior = 0.64 m2, con un lado mínimo de 0.80 m.
Inodoro: Distancia libre mínima entre la tangente de la taza y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Distancia libre mínima a cada lado del eje longitudinal del inodoro = 0.30 m. (Ver Anexo 5).
Lavatorio: Distancia libre mínima entre la tangente del lavatorio y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
16
Considerar lo siguiente por cada componente del servicio higiénico:
Inodoro: Distancia libre mínima entre la tangente de la taza y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Distancia libre mínima a cada lado del eje longitudinal del inodoro = 0.30 m. (Ver Anexo 5).
Lavatorio: Distancia libre mínima entre la tangente del lavatorio y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
El Peruano
523066 Martes 13 de mayo de 2014
a) Estudio de Impacto Vial, para edificaciones que (*) El cálculo del número de ocupantes se puede sustentar con el
concentren más de 1,000 ocupantes. conteo exacto en su nivel de máxima ocupación.
A.050 SALUD
Norma técnica aprobada mediante Decreto Supremo N° 011-2012 - VIVIENDA
(03/03/2012)
ANTECEDENTES:
Decreto Supremo 011-2006-VIVIENDA (05-03-2006)
Decreto Supremo mediante el cual se aprueba la norma técnica A.050.
El Peruano
Lima, domingo 4 de marzo de 2012 NORMAS LEGALES 462009
DISPOSICIÓN DECRETA:
COMPLEMENTARIA FINAL
Artículo 1.- Incorporación de la Norma Técnica E.100
Única.- El plazo al que se hace referencia en el primer “Bambú” al Reglamento Nacional de Edificaciones
párrafo de la Segunda Disposición Complementaria Final Incorpórese la Norma Técnica “Bambú”, con Código
del Decreto Supremo Nº 021-2009-VIVIENDA, será de E. 100, dentro del Título III.2: Estructuras del Reglamento
dieciocho (18) meses, contados a partir de la vigencia del Nacional de Edificaciones; que como Anexo forma parte
presente Decreto Supremo. integrante del presente Decreto Supremo.
Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los tres días Artículo 2.- Modificación de la Norma Técnica A.050
del mes de marzo del año dos mil doce “Salud” del Reglamento Nacional de Edificaciones
Modifíquese los artículos 1 y 4 de la Norma Técnica
OLLANTA HUMALA TASSO A.050 “Salud”, del Título III.1: Arquitectura del Reglamento
Presidente Constitucional de la República Nacional de Edificaciones, que como Anexo forma parte
integrante del presente Decreto Supremo.
RENÉ CORNEJO DÍAZ
Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento Artículo 3.- Publicación
Publíquese las Normas Técnicas a las que se refieren
759548-6 los artículos 1 y 2 del presente Decreto Supremo, en el
Portal Institucional del Ministerio de Vivienda, Construcción
y Saneamiento (www.vivienda.gob.pe), de conformidad
Modifican el Reglamento Nacional de con lo dispuesto en el Decreto Supremo N° 001-2009-
Edificaciones JUS.
ANTECEDENTES:
Decreto Supremo 011-2006-VIVIENDA (05-03-2006)
Decreto Supremo mediante el cual se aprueba la norma técnica A.070.
A.100 RECREACIÓN
Y DEPORTES
Norma técnica aprobada mediante Decreto Supremo N° 006-2014-VIVIENDA,
del 12.05.2014
ANTECEDENTES:
Decreto Supremo 011-2006-VIVIENDA (05-03-2006)
Decreto Supremo mediante el cual se aprueba la norma técnica A.100.
El Peruano
Martes 13 de mayo de 2014 523059
Doscientos Noventa y Cinco con 30/100 Nuevos Soles) Sesión de fecha 30 de octubre del presente año, que
por concepto de viáticos, conforme a lo establecido en forma parte del expediente correspondiente;
el Decreto Supremo N° 056-2013-PCM, que modifica al Que, conforme a lo señalado por la Comisión
Decreto Supremo N° 047-2002-PCM, que aprueba las Permanente de Actualización del RNE, resulta pertinente
normas reglamentarias sobre autorización de viajes al disponer la modificación e incorporación de las Normas
exterior de servidores y funcionarios públicos. Técnicas a que se refiere el considerando anterior, a fin
Artículo 3°.- Culminado el viaje del señor Juan de actualizar su contenido; y,
Carlos Zamora Fuentes, le corresponde emitir un Informe De conformidad con lo dispuesto en numeral 8)
Técnico y la respectiva Rendición de Cuentas conforme lo del artículo 118 de la Constitución Política del Perú;
establecido en el numeral 6.6 de la Directiva N° 02-2014- el numeral 3) del artículo 11 de la Ley Nº 29158, Ley
ITP/SG “Directiva para la Asignación de Pasajes, Viáticos Orgánica del Poder Ejecutivo; la Ley Nº 30156, Ley de
y Rendición de Cuentas por Comisión de Servicios Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda,
del Instituto Tecnológico de la Producción”, aprobada Construcción y Saneamiento; y el Decreto Supremo Nº
mediante Resolución de Secretaría General N° 03-2014- 002-2002-VIVIENDA modificado por el Decreto Supremo
ITP/SG de fecha 17 de enero de 2014. Nº 045-2006-VIVIENDA, Reglamento de Organización y
Artículo 4°.- La presente Resolución deberá publicarse Funciones del Ministerio;
en el Diario Oficial El Peruano,
DECRETA:
Regístrese, comuníquese y publíquese.
Artículo 1.- Modificación de las Normas Técnicas
MERCEDES INÉS CARAZO DE CABELLOS A.030 “Hospedaje” y A.100 “Recreación y Deportes”
Directora Ejecutiva Científica del Reglamento Nacional de Edificaciones-RNE.
Modifícase el contenido de las Normas Técnicas
1082055-2 A.030 “Hospedaje” y A.100 “Recreación y Deportes” del
Numeral III.1 Arquitectura, del Título III Edificaciones del
Reglamento Nacional de Edificaciones - RNE, que como
Anexos forman parte integrante del presente Decreto
VIVIENDA Supremo.
Modifican Título III del Reglamento Artículo 2.- Incorporación de la Norma Técnica
Nacional de Edificaciones EM.110 “Confort Térmico y Lumínico con Eficiencia
Energética” al Reglamento Nacional de Edificaciones
DECRETO SUPREMO – RNE
Nº 006-2014-VIVIENDA Incorpórase la Norma Técnica EM.110 “Confort
Térmico y Lumínico con Eficiencia Energética” al Numeral
EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA III.4 Instalaciones Eléctricas y Mecánicas, del Título III
Edificaciones, del Reglamento Nacional de Edificaciones -
CONSIDERANDO: RNE, que como Anexo forma parte integrante del presente
Decreto Supremo.
Que, de acuerdo a la Ley Nº 30156, Ley de Organización
y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Artículo 3.- Publicación y Difusión
Saneamiento, es competencia del Ministerio formular, El contenido de las Normas Técnicas a que se refiere el
normar, dirigir, coordinar, ejecutar, supervisar y evaluar las presente Decreto Supremo, serán publicadas en el Portal
políticas nacionales y sectoriales en materia de vivienda, Institucional del Ministerio de Vivienda, Construcción y
construcción, saneamiento, urbanismo y desarrollo Saneamiento (www.vivienda.gob.pe), el mismo día de su
urbano, bienes estatales y propiedad urbana, para lo publicación en el diario oficial El Peruano, de conformidad
cual dicta normas de alcance nacional y supervisa su con lo dispuesto en el Decreto Supremo Nº 001-2009-
cumplimiento; JUS.
Que, el Decreto Supremo Nº 015-2004-VIVIENDA,
aprobó el Índice y la Estructura del Reglamento Artículo 4.- Refrendo
Nacional de Edificaciones, en adelante RNE, aplicable El presente Decreto Supremo será refrendado por el
a las Habilitaciones Urbanas y a las Edificaciones, como Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
instrumento técnico normativo que rige a nivel nacional, el
cual contempla sesenta y nueve (69) Normas Técnicas; Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los doce
Que, mediante Decreto Supremo Nº 011-2006- días del mes de mayo del año dos mil catorce.
VIVIENDA se aprobaron sesenta y seis (66) Normas
Técnicas del RNE, comprendidas en el referido Índice, y OLLANTA HUMALA TASSO
se constituyó la Comisión Permanente de Actualización del Presidente Constitucional de la República
RNE, encargada de analizar y formular las propuestas para
la actualización de las Normas Técnicas; precisándose MILTON VON HESSE LA SERNA
que a la fecha las referidas normas han sido modificadas Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento
por sendos Decretos Supremos;
Que, es preciso señalar que con los Decretos Supremos
Nº 001-2010-VIVIENDA y Nº 017-2012-VIVIENDA, se NORMA TÉCNICA
aprobaron dos normas técnicas adicionales, de acuerdo
al Índice y a la Estructura del RNE aprobado mediante A.030 HOSPEDAJE
Decreto Supremo Nº 015-2004-VIVIENDA; y con Decreto
Supremo Nº 011-2012-VIVIENDA, se incorporó una nueva
norma al citado cuerpo legal; CAPÍTULO I
Que, con Informe Nº 002-2013/VIVIENDA/VMVU-
CPARNE e Informe Nº 003-2013/VIVIENDA/VMVU- ASPECTOS GENERALES
CPARNE, el Presidente de la Comisión Permanente de
Actualización del RNE, eleva la propuesta de modificación Artículo 1.- La presente norma técnica es de aplicación
de las Normas Técnicas A.030 “Hospedaje” y A.100 a las edificaciones destinadas a hospedaje cualquiera sea
“Recreación y Deportes”; así como, la incorporación de la su naturaleza y régimen de explotación.
Norma Técnica EM.110 “Confort Térmico y Lumínico con Artículo 2.- Las edificaciones destinadas a hospedaje
Eficiencia Energética” en el RNE, aprobado con Decreto para efectos de la aplicación de la presente norma se
Supremo Nº 011-2006-VIVIENDA; las mismas que han definen como establecimientos que prestan servicio
sido materia de evaluación y aprobación por la mencionada temporal de alojamiento a personas y que, debidamente
Comisión conforme al Acta de la Cuadragésima Séptima clasificados y/o categorizados, cumplen con los requisitos
El Peruano
523066 Martes 13 de mayo de 2014
a) Estudio de Impacto Vial, para edificaciones que (*) El cálculo del número de ocupantes se puede sustentar con el
concentren más de 1,000 ocupantes. conteo exacto en su nivel de máxima ocupación.
El Peruano
Martes 13 de mayo de 2014 523067
Los casos no expresamente mencionados considerarán 4) En edificaciones para espectáculos deportivos la
el uso más parecido. distribución de los espacios para los espectadores deberá
En caso de edificaciones con dos o más tipologías cumplir con lo siguiente:
se calculará el número de ocupantes correspondiente a
cada área según su uso. Cuando en una misma área se a.- Permitir una visión óptima del espectáculo desde
contemplen usos diferentes deberá de considerarse el cada asiento. En Estadios al calcular el ángulo de visión, se
número de ocupantes más exigente. habrá de tener en cuenta la colocación de bandas o vallas
Artículo 8.- Los locales ubicados a uno o más pisos de publicidad con una altura máxima de 0.90 m a 1.00m
por encima o por debajo del nivel de acceso al exterior alrededor del terreno de juego a una distancia de 4 m o 5 m
deberán contar con una o más salidas de emergencia de las líneas de banda, y 5 m. detrás del centro de la línea
independientes de las escaleras de uso general y que de meta, reduciendo progresivamente el ángulo hasta 3 m
constituya una ruta de escape alterna, conectada a a la altura de los banderines de esquina.
escaleras de emergencia a prueba de humos con acceso b.- Permitir el acceso y salida fácil de las personas
directo al exterior. hacia o desde sus espacios (asientos), para que puedan
Artículo 9.- Las edificaciones para concurrencia a caminar entre las filas e inclusive cuando las filas estén
espectáculos deportivos en Estadios deberán contar llenas.
con ambientes para atenciones médicas de emergencia, c.- Garantizar la comodidad del espectador durante el
ubicadas en varios puntos del Estadio, equidistantes en espectáculo.
su ubicación, y como mínimo a 2 tribunas. Y de acuerdo La distancia mínima entre dos asientos de filas
con el número de espectadores, a razón de una camilla contiguas será:
de atención por cada 2,500 espectadores, desde el que
pueda ser evacuada una persona en ambulancia. En ESTADIOS:
Para coliseos cerrados se deberá contar como
mínimo con una camilla de atención por cada 1,000 - De 0.80 m cuando el ancho mínimo de butacas, sin
espectadores. espaldar, sin apoyabrazos y a ejes sea de 0.50 m;
Las edificaciones para fines de prácticas deportivas - De 0.85 m cuando el ancho mínimo de butacas con
(Gimnasios, canchas de entrenamientos en áreas espaldar, a ejes y sin apoyabrazos sea de 0.55 m;
techadas y al aire libre) deberán contar como mínimo de - De 0.85 m cuando el ancho mínimo de butacas con
un espacio de atención médica de primeros auxilios por espaldar, a ejes y con apoyabrazos sea de 0.60m (con
cada 50 personas que realicen prácticas de una disciplina asientos abatibles e incrementando su longitud para
deportiva. mayor confort en la zona VIP y VVIP).
Las edificaciones de espectáculos no deportivos
(Centros de Diversión y Salas de Espectáculos) deberán En COLISEOS é HIPÓDROMOS:
contar con un espacio para atención médica de primeros - De 0.80 m cuando el ancho mínimo de butacas con
auxilios, cada 500 personas concentradas en condición espaldar, a ejes y sin apoyabrazos sea de 0.55 m.
de asistentes, y desde el que puedan ser evacuados en - De 0.85 m cuando el ancho mínimo de butacas con
una ambulancia. espaldar, a ejes y con apoyabrazos sea de 0.60m (con
Artículo 10.- Las edificaciones de espectáculos asientos abatibles).
deportivos deberán contar con un sistema de sonido para
comunicación a los espectadores, así como un sistema En VELÓDROMOS, POLIDEPORTIVOS e
Instalaciones Deportivas al aire Libre:
de alarma de incendio, audibles en todos los ambientes
- De 0.80 m cuando el ancho mínimo de asientos sin
de la edificación.
espaldar y a ejes es de 0.50 m
Artículo 11.- Las edificaciones de espectáculos
deportivos deberán contar con un sistema de iluminación
Artículo 13.- Los accesos a las edificaciones para
de emergencia que se active ante el corte del fluido
espectáculos deportivos (bocatomas) y no deportivos
eléctrico de la red pública. serán eficientemente distribuidos e identificables en forma
Artículo 12.- clara.
En Estadios deberá haber cuando menos uno por cada
1) La distribución de los espacios de los concurrentes sector de tribuna, siendo de 2,500 personas la capacidad
a los Centros de Diversión con mesas y asientos con o máxima por sector.
sin pista de baile, con o sin escenario deberá cumplir con En las Salas de Espectáculos se deberá considerar el
lo siguiente: artículo 28, inciso a y b de la norma A.130, para determinar
el Nº de accesos siendo de 400 personas la capacidad
a.- Permitir una visión óptima del espectáculo desde máxima por sector.
cada asiento. En los Centros de Diversión, los accesos de
b.- Garantizar la comodidad del espectador durante establecimientos con pista de baile deberán contar con
el espectáculo, permitiendo que pueda desplazarse más de un acceso de salida de emergencia y/o el ancho
con facilidad desde su espacio (asiento) y/o entre los calculado con referencia al aforo del local.
espaldares de los asientos de mesas ocupadas. Artículo 14.- Circulación en las tribunas y bocas de
salida de Estadios:
2) En Edificaciones para Casinos y Tragamonedas la
distribución de los espacios para comodidad del usuario, a) Los accesos a las tribunas llegarán a un pasaje de
se regirá de acuerdo a las directivas de funcionamiento circulación transversal, del que se conectan los pasajes
establecidas por la entidad competente que las categoriza que servirán para acceder a cada asiento. El número
y autoriza. máximo de asientos entre pasajes de acceso será de
3) La distribución de los espacios para los acuerdo al tipo de asientos y ubicación en tribunas:
espectadores de Salas de Espectáculos deberá cumplir
con lo siguiente: - de 28 en butacas sin espaldar y separadas a ejes
de 0.50 m;
a.- Visibilidad adecuada para apreciar la totalidad del - de 26 en butacas con espaldar, sin apoyabrazos y a
área de desarrollo del espectáculo, aplicando el cálculo ejes de 0.55m;
de la isóptica. - de 24 en butacas con espaldar, con apoyabrazos y
b.- La longitud máxima desde la última fila hasta la a ejes de 0.60 m (con asientos abatibles, incrementa su
boca del escenario será de 30.00 m. longitud a exigencia de brindar mayor confort al espectador
c.- La distancia mínima entre dos asientos de filas de la zona VIP y VVIP).
contiguas será de 0.90 m cuando el ancho mínimo a ejes
sea de 0.60 m; y de 1.00 m cuando el ancho mínimo a b) El diseño de filas de asientos sobre el espacio de
ejes sea de 0.70m. Las butacas serán abatibles y con forma elíptica que se localiza en el ángulo de encuentro
apoya brazos. de las 4 tribunas del estadio, se resolverá a través del
El Peruano
523068 Martes 13 de mayo de 2014
incremento de pasajes trasversales en ese sector, de la b) La distancia mínima entre el frente de un asiento y
cantidad de puertas de salidas y de la menor distancia de el respaldo del próximo será de 0.40 m en asientos fijos
recorrido a las bocas de salida; que se incluye y sustenta sin espaldar y de 0.45 m en asientos con espaldar y con
dentro de los estudios del Sistema de Evacuación y del apoyabrazos.
Sistema de Salidas del recinto. c) Deberán colocarse de manera que sus ocupantes
c) El ancho mínimo de un pasaje de circulación no impidan la visibilidad de los demás espectadores.
transversal o longitudinal de acceso a los asientos será La visibilidad se determinará usando la línea isóptica
de 1.20 m y deberán de ubicarse como máximo cada 20 de visibilidad, en base de una constante “k”, que es el
filas de asientos. resultado de la diferencia de niveles entre el ojo de una
d) El ancho de los pasajes, vanos de acceso y salida persona y la parte superior de la cabeza del espectador
y escaleras, será como mínimo el que resulte necesario situado en la fila inmediata inferior y/o superior. Esta
para una evacuación eficaz y segura, según la fórmula constante tendrá un valor mínimo de 0.12 m. o cualquier
del cálculo para su dimensionamiento de acuerdo con el otro sistema de trazo, siempre y cuando se demuestre la
número de ocupantes, para casos de emergencia. visibilidad.
d) Estarán fijadas al piso, excepto las que se
ݏ݊ܽݒ݄݁݀ܿ݊ܣǡ ݏܽݎ݈݁ܽܿݏ݁ݏ݆݁ܽݏܽ ܰï݉݁ݏܽ݊ݏݎ݁݁݀ݎ
ൌ encuentren en palcos.
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ሺ݃݁ݏǤ ሻ
ݔ
ሺͳ݉Ȁ݃݁ݏሻ
e) En las edificaciones para espectáculos deportivos
los asientos serán fijados a piso y en las zonas de uso
exclusivo serán plegables y la distancia mínimas entre
e) El ancho de pasajes y de bocas de salida serán
los respaldos de dos filas consecutivas no será menor
múltiplos de 0.60 m;
a 0.80 m.
f) Las filas limitadas por dos pasillos, según el tipo
f) Las bocas de salida servirán a un máximo de 20 filas
de butaca a instalar, tendrán un máximo de 28, 26 y
de asientos.
24 asientos, y las limitadas por uno solo, tendrán un
máximo de 14, 13 y 12 asientos por fila. Se podrá colocar
Artículo 15.- Las escaleras para el público deberán
un ancho de pasillo de 0.90 m a las filas limitadas por
tener un paso o ancho de grada mínimo de 0.30 m y el
un pasillo y que presten servicio a filas menores a 14
ancho del tramo será múltiplo de 0.60 m. Si el ancho de
butacas.
los tramos de escalera es mayor a 2.40 m, llevará un
pasamano central, adicional a los laterales. Las barandas
protectoras al vacío contarán con una separación a ejes En SALAS DE ESPECTÁCULOS:
entre parantes igual a 0.13 m
Artículo 16.- Las salidas de emergencia tendrán las g) En las Salas de Espectáculos la distancia mínima
siguientes características: desde cualquier butaca al punto más cercano de la
pantalla será la mitad de la dimensión mayor de ésta, pero
En Centros de Diversión y Salas de en ningún caso menor de 7.00 m.
Espectáculos.- h) El número máximo de butacas a 2 pasajes de
acceso será de 18 asientos y de 4 asientos a un pasaje
a) Serán adicionales a los accesos de uso general y de acceso directo.
son exigibles a partir de ambientes cuya capacidad sea
superior a 100 personas. Artículo 19.- Cuando se construyan tribunas en
b) Las salidas de emergencia constituyen rutas locales de recreación y deportes, éstas deberán reunir
alternas de evacuación, por lo que su ubicación debe ser las condiciones que se describen a continuación:
tal que permita acceder a ella en caso la salida de uso
general se encuentre bloqueada. a) La altura máxima será de 0.45 m.
c) El número y dimensiones de las puertas de escape b) La profundidad mínima será de 0.80 m.
depende del número de ocupantes y de la necesidad c) El ancho mínimo por espectador será de 0.55 m.
de evacuar la sala de los centros de diversión y los de
espectáculos en un máximo de tres minutos. Artículo 20.- Para el cálculo del nivel de piso en cada
fila de espectadores, se considerará que la altura entre los
ojos del espectador y el piso, es de 1.10 m., cuando éste
En Espectáculos Deportivos.- se encuentre en posición sentada, y de 1.70 m. cuando
los espectadores se encuentren de pie.
d) El número y dimensiones de las puertas de escape Artículo 21.- Las boleterías deberán considerar lo
depende de la capacidad máxima de espectadores y del siguiente:
resto de ocupantes de todas las instalaciones en general,
necesitando evacuar a través de longitud de vías de a) Espacio para la formación de colas;
salidas cortas y por un número de puertas de entrada y de b) No deberán atender directamente sobre la vía
salida determinadas mediante los estudio del: SISTEMA pública.
DE EVACUACIÓN, SISTEMA DE ENTRADAS, SISTEMA c) El número de puestos de atención para venta de
DE SALIDAS y del SISTEMA DE EMERGENCIAS del boletos dependerá de la capacidad de espectadores.
recinto.
e) El parámetro para el cálculo del tiempo de
evacuación en Estadios será de 4,500 espectadores Artículo 22.- Las edificaciones para de recreación y
por minuto. En Coliseos e Hipódromos, será de 1,500 deportes, estarán provistas de servicios sanitarios según
espectadores por minuto. lo que se establece a continuación:
Artículo 17.- Deberá proveerse un sistema de Según el número de personas Hombres Mujeres
iluminación de emergencia en puertas, pasajes de De 0 100 personas 2.0 1L, 1u, 1I 1L, 1I
circulación y escaleras, accionado por un sistema alterno
al de la red pública. De 101 a 400 2L, 2u, 2I 2L, 2I
Artículo 18.- Las butacas que se instalen en Cada 200 personas adicionales 1L. 1u, 1I 1L, 1I
edificaciones para espectáculos deportivos, deberán
reunir las siguientes condiciones: L = lavatorio, u= urinario, I = Inodoro
Artículo 25.- Los estadios que cuenten en su A nivel mundial, aproximadamente la tercera
interior con actividades de comercio y de servicios, parte de toda la energía primaria es utilizada en las
oficinas y adicionalmente con palcos suites, o que la edificaciones.
altura de la edificación supere los 15 ml, contados Mientras que en los países de ingresos altos y medios,
a partir del nivel de la cancha deportiva, deberán la generación de energía se obtiene mayormente a través
de provisionarse de escaleras de evacuación de de combustibles fósiles, en los países de ingresos bajos la
acuerdo a lo establecido en la norma A-010 y A- fuente de energía dominante es la biomasa. Sin embargo,
130, y considerando el uso del resto de ambientes ambas formas de consumo son intensivas, contribuyendo
adicionalmente techados al calentamiento global.
En el Perú, el consumo de energía en las edificaciones
Artículo 26.- Sobrepasada la distancia mayor a 45 m
está relacionado al diseño arquitectónico, al tipo de
de longitud, medida desde la ubicación más alejada de la
artefactos que la edificación alberga (para iluminación,
butaca del espectador hasta su llegada a una bocatoma
calefacción, refrigeración, etc.) y a los hábitos de las
que lo relacione a medio seguro de evacuación, a la salida familias o usuarios. Es necesario que los profesionales
exterior o a la zona de concentración segura del recinto generen desde el diseño, edificaciones con eficiencia
deportivo, este deberá de cumplir con todo lo establecido energética de acuerdo a los criterios modernos de
en la norma A-130. sostenibilidad, para que a lo largo de la vida de la
Artículo 27.- Las Salas de Espectáculos y Centros edificación se consuma menos energía.
de Diversión deberán de contar con un estudio acústico El documento desarrollado a continuación, se
que establecerá el tipo de barrera acústica requerida convierte en la primera norma nacional que trata de
para mitigar la contaminación sonora. El control de mejorar a partir del diseño arquitectónico, las condiciones
la emanación del ruido interior que no afecte la salud de confort térmico y lumínico con eficiencia energética de
y la tranquilidad de las personas que ocupan las las edificaciones. En tal sentido, a través del tiempo esta
edificaciones circundante y al entorno del lugar del norma debe perfeccionarse y actualizarse de acuerdo al
espectáculo no deportivo. desarrollo del país.
A.120
Accesibilidad para
personas con
discapacidad y de las
personas adultas mayores
Modificación de la Norma técnica aprobada mediante Resolución Ministerial
N° 072-2019-VIVIENDA, del 02.03.2019
ANTECEDENTES:
Decreto Supremo Nº 010-2009-VIVIENDA (09-05-2009)
Decreto Supremo que modifica la norma técnica A.120 aprobada por DS Nº 011-2006- VIVIENDA
AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCIÓN Y LA IMPUNIDAD Sábado 2 de marzo de 2019
RESOLUCIÓN MINISTERIAL
N° 072-2019-VIVIENDA
MODIFICACIÓN DE LA
NORMA TÉCNICA A.120
“ACCESIBILIDAD UNIVERSAL
EN EDIFICACIONES” DEL
REGLAMENTO NACIONAL
DE EDIFICACIONES
SEPARATA ESPECIAL
El Peruano / Sábado 2 de marzo de 2019 NORMAS LEGALES 3
RESOLUCIÓN MINISTERIAL
Nº 072-2019-VIVIENDA
CONSIDERANDO:
Que, los artículos 5 y 6 de la Ley N° 30156, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción
y Saneamiento establecen que este Ministerio es el órgano rector de las políticas nacionales y sectoriales dentro del
ámbito de su competencia, entre otros, en la materia de vivienda, que son de obligatorio cumplimiento por los tres
niveles de gobierno en el marco del proceso de descentralización y en todo el territorio nacional; entre sus competencias
exclusivas, está el dictar normas y lineamientos técnicos para la adecuada ejecución y supervisión de las políticas
nacionales y sectoriales;
Que, el numeral 2 del artículo 10 de la referida Ley dispone entre las funciones compartidas del MVCS, normar,
aprobar, efectuar y supervisar las políticas nacionales sobre ordenamiento y desarrollo urbanístico, habilitación urbana y
edificaciones, uso y ocupación del suelo urbano y urbanizable, en el ámbito de su competencia, en concordancia con las
leyes orgánicas de los gobiernos regionales y de municipalidades;
Que, el literal o) del artículo 66 del Reglamento de Organización y Funciones del MVCS, aprobado por el Decreto
Supremo N° 010-2014-VIVIENDA, modificado por el Decreto Supremo N° 006-2015-VIVIENDA señala que, la Dirección
General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo tiene entre sus funciones, el proponer actualizaciones del
Reglamento Nacional de Edificaciones, en coordinación con los sectores que se vinculen, en el marco de los Comités
Técnicos de Normalización conforme a la normatividad vigente;
Que, a través del Decreto Supremo Nº 015-2004-VIVIENDA y sus modificatorias, se aprueba el Índice y la Estructura del
Reglamento Nacional de Edificaciones, en adelante RNE, aplicable a las habilitaciones urbanas y a las edificaciones,
como instrumento técnico normativo que rige a nivel nacional, y que en la actualidad contempla setenta y un (71)
Normas Técnicas; asimismo, conforme a lo establecido en los artículos 1 y 3 corresponde al MVCS aprobar mediante
Resolución Ministerial las normas técnicas de acuerdo al citado Índice, así como sus variaciones según los avances
tecnológicos;
Que, mediante Decreto Supremo N° 011-2006-VIVIENDA, se aprueban sesenta y seis (66) Normas Técnicas del
RNE, comprendidas en el referido Índice, entre las que se encuentra la Norma Técnica A.120, cuya denominación
fue modificada como “Accesibilidad Universal en Edificaciones”, conforme a lo dispuesto por el Decreto Supremo
N° 015-2018-VIVIENDA; asimismo, se constituye la Comisión Permanente de Actualización del Reglamento
Nacional de Edificaciones, encargada de analizar y formular las propuestas para la actualización de las Normas
Técnicas;
Que, con el Informe Nº 003-2018-CPARNE, la Comisión Permanente de Actualización del Reglamento Nacional de
Edificaciones adjunta el Acta de la Sexagésima Sexta Sesión de fecha 09 de mayo de 2018, en la que aprueba por
unanimidad la viabilidad de la propuesta de la Norma Técnica A.120 del RNE;
Que, con el documento del Visto, la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo solicita la
aprobación de la propuesta normativa con el objeto de actualizar la Norma Técnica A.120 “Accesibilidad Universal en
Edificaciones” del RNE, la misma que desarrolla condiciones y especificaciones técnicas mínimas de diseño para las
edificaciones en las que se presten servicios de atención al público, sean de propiedad pública o privada y, para las áreas
de circulación común de las edificaciones de uso residencial a las que se exija ascensor, a fin que sean accesibles para
todas las personas, independientemente de sus características funcionales o capacidades, garantizando el derecho a la
accesibilidad bajo el principio del diseño universal;
Que, de acuerdo a lo expuesto en los considerandos precedentes, es necesario modificar la Norma Técnica A.120
“Accesibilidad Universal en Edificaciones” del RNE, por lo que corresponde su aprobación conforme a lo señalado por la
Comisión Permanente de Actualización del Reglamento Nacional de Edificaciones y la Dirección General de Políticas y
Regulación en Vivienda y Urbanismo, a fin de actualizar y complementar su contenido;
De conformidad con lo dispuesto en el literal b) del artículo 23 de la Ley Nº 29158, Ley Orgánica del Poder Ejecutivo; la
Ley N° 30156, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y su Reglamento
de Organización y Funciones, aprobado por el Decreto Supremo N° 010-2014-VIVIENDA, modificado por el Decreto
Supremo N° 006-2015-VIVIENDA; y, el Decreto Supremo Nº 015-2004-VIVIENDA que aprueba el Índice del Reglamento
Nacional Edificaciones, y sus modificatorias;
SE RESUELVE:
Artículo 1.- Modificación de la Norma Técnica A.120 “Accesibilidad Universal en Edificaciones” del Reglamento
Nacional de Edificaciones
Modifícase la Norma Técnica A.120 “Accesibilidad Universal en Edificaciones”, del Numeral III.1 Arquitectura, del Título III
Edificaciones del Reglamento Nacional de Edificaciones - RNE, aprobada por el Decreto Supremo N° 011-2006-VIVIENDA,
modificada por el Decreto Supremo N° 010-2009-VIVIENDA, que forma parte integrante de la presente Resolución
Ministerial.
4 NORMAS LEGALES Sábado 2 de marzo de 2019 / El Peruano
c) De utilizarse puertas con sistema giratorio o similar, debe preverse otra puerta que permita el acceso de las personas
en sillas de ruedas, personas con accesorios para desplazamiento, y/o con coches de niños.
d) El espacio libre mínimo entre dos puertas batientes consecutivas abiertas debe ser de 1.20 m.
a) Los pisos deben estar fijos, uniformes y tener una superficie con material antideslizante.
b) En las escaleras, los pasos y contrapasos de las gradas deben tener dimensiones uniformes, y el radio del redondeo
de los cantos de las gradas no debe ser mayor de 13 mm.
c) Los cambios de nivel hasta de 6 mm., pueden ser verticales y sin tratamiento de bordes; entre niveles de 6 mm. y 13 mm. deben
ser biselados, con una pendiente no mayor de 1:2, y los desniveles superiores a 13 mm. deben ser resueltos mediante rampas.
d) Las rejillas de ventilación de ambientes bajo el piso y que se encuentren al nivel de tránsito de las personas, deben
resolverse con materiales cuyo espaciamiento impida el paso de una esfera de 13 mm.; asimismo, en caso las platinas
tengan una sola dirección, éstas deben ser instaladas en forma perpendicular al sentido de la circulación.
e) Los pisos alfombrados deben estar fijos a su superficie, confinados entre los paramentos que la delimitan y/o sujetas
con platinas en sus bordes. El grosor máximo de las alfombras debe ser de 13 mm., y sus bordes expuestos deben fijarse
a la superficie del suelo a todo lo largo mediante perfiles metálicos u otro material que cubra la diferencia de nivel.
f) Los pasadizos de longitudes mayores a 25.00 m. y de ancho menor a 1.50 m. deben contar con espacios de 1.50 m. x
1.50 m. para el giro de una silla de ruedas, cada 25.00 m. de longitud.
g) Las manijas de las puertas, mamparas y paramentos de vidrio deben ser de palanca con una protuberancia final o de
otra forma que evite que la mano se deslice hacia abajo. La cerradura de una puerta accesible debe debe colocarse a un
máximo de 1.20 m. de altura, medida desde la superficie del piso acabado hasta el eje de la cerradura.
h) Los pisos y/o niveles, de las edificaciones donde se presten servicios de atención al público, de propiedad pública o
privada, deben ser accesibles.
a) El ancho mínimo de una rampa debe ser de 1.00 m., incluyendo pasamanos y/o barandas, medido entre las caras
internas de los paramentos que la limitan, o la sección de la rampa en ausencia de paramentos. Las rampas de longitud
mayor de 3.00 m. deben contar con parapetos o barandas en los lados libres, y pasamanos en los lados confinados. Los
pasamanos y/o barandas deben ocupar como máximo el 15 % del ancho de la rampa. (Gráficos 1a, 1b).
Planta Corte
Gráfico 1a Gráfico 1b
b) La rampa, según la diferencia de nivel debe cumplir con la pendiente máxima, de acuerdo al siguiente cuadro:
Para reducir la longitud de la rampa, en relación a la diferencia de nivel, se pueden desarrollar tramos consecutivos
intercalados con descansos de longitud mínima de 1.50 m.; pudiendo aplicar, según corresponda, la pendiente máxima
entre la diferencia de nivel en cada tramo. (Gráfico 2).
6 NORMAS LEGALES Sábado 2 de marzo de 2019 / El Peruano
Gráfico 2
c) Las rampas pueden ser reemplazadas por medios mecánicos, siempre que los controles o sistema de operación
se ubiquen al alcance del usuario en silla de ruedas, de acuerdo a las características señaladas en el artículo 9 de la
presente norma.
d) En el caso de rampas con tramos paralelos, el descanso debe abarcar ambos tramos más el espacio de separación
entre los dos tramos o muro intermedio, y con una profundidad no menor a 1.50 m.
e) Al inicio y al final de las rampas se debe colocar señalización podotáctil que adviertan del cambio de nivel. Asimismo,
en el arranque y entrega de rampas se deja un espacio libre de 1.50 m. de diámetro para el giro.
f) Los espacios bajo rampas, con altura inferior a 2.10 m., deben ser delimitados con elementos de protección colocados
en forma permanente.
Las características señaladas en los literales e) y f) deben ser aplicadas también a las escaleras de uso público.
a) Los pasamanos de las rampas y escaleras, ya sean sobre parapetos o barandas, o adosados a paredes, deben estar
a una altura entre 0.85 m. y 0.90 m., medida verticalmente desde la rampa o el borde de los pasos, según sea el caso,
hasta el eje del pasamanos.
b) La sección de los pasamanos debe ser uniforme, que permita una fácil y segura sujeción, de diámetro o lado entre
0.04 m. y 0.05 m., debiendo mantener los pasamanos adosados a la pared con una separación mínima de 0.035 m. de
la misma.
c) Los pasamanos son continuos, incluyendo los descansos intermedios; de ser interrumpidos por accesos o puertas,
se prolongan horizontalmente en un mínimo de 0.20 m. hasta un máximo de 0.30 m., sin interferir con los espacios de
circulación o rutas de evacuación, sobre los planos horizontales de arranque y entrega, y sobre los descansos, salvo el
caso de los tramos de pasamanos adyacentes al ojo de la escalera que puedan mantener continuidad.
d) Los bordes de un piso transitable, abiertos o vidriados hacia un plano inferior con una diferencia de nivel mayor de 0.30
m., deben estar provistos de parapetos o barandas de seguridad con una altura no menor de 1.00 m., medidos hasta el
eje del pasamano. Las barandas deben llevar un elemento corrido horizontal de protección a 0.15 m. sobre el nivel del
piso, o un sardinel de la misma dimensión.
a) En edificaciones de uso residencial que cuenten con ascensor, las dimensiones mínimas al interior de la cabina del
ascensor deben ser de 1.00 m. de ancho y 1.25 m. de fondo.
b) Las dimensiones interiores mínimas de la cabina del ascensor en edificaciones de uso público o privadas de uso
público, debe ser de 1.20 m. de ancho y 1.40 m. de fondo; asimismo, de la dotación de ascensores requeridos, por
lo menos una de las cabinas debe medir 1.50 m. de ancho y 1.40 m. de profundidad como mínimo.
c) Los pasamanos deben tener una sección uniforme que permita una fácil y segura sujeción, separados por lo menos
0.035 m. de la cara interior de la cabina y una altura entre 0.85 m. y 0.90 m., medida verticalmente al eje del pasamanos.
d) Las botoneras exteriores e interiores de la cabina, se deben ubicar entre 0.90 m. y 1.35 m. de altura. Todas las
indicaciones de las botoneras deben tener su equivalente en sistema Braille.
e) Las puertas de la cabina y del piso deben ser automáticas y con sensor de paso; con un ancho mínimo de puerta de:
Delante de las puertas debe existir un espacio de 1.50 m. de diámetro que permita el giro de una persona en silla de
ruedas.
f) En una de las jambas de la puerta debe colocarse el número de piso en sistema braille.
g) Las señales audibles deben ser ubicadas en los lugares de llamada para indicar cuando el elevador se encuentra en
el piso de llamada.
El Peruano / Sábado 2 de marzo de 2019 NORMAS LEGALES 7
Artículo 9.- Plataformas elevadoras
Las plataformas elevadoras pueden salvar desniveles de hasta 1.50 m. y deben contar con puertas o barreras, en el nivel superior e
inferior, con una altura entre 0.85 m. y 0.90 m. La plataforma debe medir 0.80 m. de ancho y 1.20 m. de profundidad, como mínimo.
Frente al ingreso y salida, deben dejar libre el espacio suficiente para el giro de la silla de ruedas de 1.50 m. x 1.50 m.
SUB-CAPÍTULO II
MOBILIARIO
a) Los objetos que deba alcanzar frontalmente una persona en silla de ruedas, debe estar a una altura no menor de 0.40
m. ni mayor de 1.20 m.
b) Los objetos que deba alcanzar lateralmente una persona en silla de ruedas, debe estar a una altura no menor de 0.25
m. ni mayor de 1.35 m.
a) Se debe habilitar, como mínimo, una de las ventanillas de atención al público, mostradores o cajas registradoras, con un
ancho mínimo de 0.80 m. y una altura máxima de 0.80 m., considerando un espacio libre de obstáculos en la parte inferior,
con una altura mínima de 0.75 m. y una profundidad de 0.40 m., que permita la atención de una persona en silla de ruedas.
b) Las zonas de espera deben contar con un espacio reservado para silla de ruedas de 0.90 m. por 1.20 m., debidamente
señalizado horizontal y verticalmente.
c) Los asientos de la zona de espera deben ser fijos y tener una altura entre 0.45 m. y 0.50 m., con una profundidad entre 0.45
m. y 0.50 m.; de estos asientos, por lo menos uno debe habilitarse con brazos de apoyo y encontrarse debidamente señalizado.
d) Los interruptores y timbres de llamada, deben estar a una altura no mayor a 1.35 m.
f) El 3 %, o por lo menos uno de cada tipo, del número total de elementos fijos de almacenaje de uso público, tales como
casilleros, gabinetes, armarios, etc., debe ser accesible.
a) El 10 % de los teléfonos públicos o al menos uno de cada batería de tres, debe ser accesible. La altura al elemento
manipulable más alto debe estar ubicado a 1.20 m.
b) Los teléfonos accesibles deben permitir la conexión de audífonos personales y deben contar con controles capaces de
proporcionar un aumento de volumen de entre 12 y 18 decibeles por encima del volumen normal.
c) El cable que va desde el aparato telefónico hasta el auricular de mano debe tener por lo menos 0.75 m. de largo.
d) Frente a los teléfonos colgados en las paredes debe existir un espacio libre que permita la aproximación frontal de
una persona en silla de ruedas, de 0.75 m. de ancho por 1.20 m. de profundidad, o de 1.20 m. de ancho por 0.75 m. de
profundidad, para la aproximación paralela al teléfono.
e) Las cabinas telefónicas, deben tener como mínimo 0.90 m. de ancho y 1.20 m. de profundidad, libre de obstáculos, y su piso debe
estar nivelado con el piso adyacente. El acceso debe tener, como mínimo, un ancho libre de 0.90 m. y una altura mínima de 2.10 m.
SUB-CAPÍTULO III
SERVICIOS HIGIÉNICOS
a) Las dimensiones interiores y la distribución de los aparatos sanitarios deben contemplar un área con diámetro de 1.50
m. que permita el giro de una silla de ruedas en 360°.
b) La puerta de acceso debe tener un ancho libre mínimo de 0.90 m. y puede abrir hacia el exterior, hacia el interior o ser
corrediza, siempre que quede libre un diámetro de giro de 1.50 m.
a) Los lavatorios deben instalarse adosados a la pared o empotrados en un tablero y soportar una carga vertical de 100
kg.
b) La distancia entre el lavatorio accesible y el lavatorio contiguo debe ser de 0.90 m. entre ejes. (Gráfico 3a y, 3b).
c) Debe existir un espacio libre de 0.75 m. x 1.20 m. al frente del lavatorio para permitir la aproximación de una persona
en silla de ruedas. (Gráfico 3a).
d) Se debe instalar con el borde externo superior o, de ser empotrado, con la superficie superior del tablero a 0.85 m.
medido desde el suelo. El espacio inferior queda libre de obstáculos, con excepción del desagüe y debe tener una altura
de 0.75 m. desde el piso hasta el borde inferior del mandil o fondo del tablero de ser el caso. La trampa del desagüe se
debe instalar lo más cerca al fondo del lavatorio que permita su instalación y el tubo de bajada será empotrado. No debe
existir ninguna superficie abrasiva ni aristas filosas debajo del lavatorio. (Gráfico 3b).
8 NORMAS LEGALES Sábado 2 de marzo de 2019 / El Peruano
e) Se debe instalar grifería con comando electrónico o mecánica de botón, con mecanismo de cierre automático o sensor,
que permita que el caño permanezca abierto, por lo menos, 10 segundos. En su defecto, la grifería puede ser de aleta o
de palanca y, no debe ser instalado a más de 0.35 m. de la superficie de lavatorio o del tablero. (Gráfico 3c).
Gráfico 3a
Gráfico 3b
El Peruano / Sábado 2 de marzo de 2019 NORMAS LEGALES 9
Gráfico 3c
a) El cubículo para inodoro debe tener dimensiones mínimas de 1.50 m. x 2.00 m. (Gráfico 4a).
b) Cuando el cubículo incluya un lavatorio, además del inodoro, se debe considerar que la distribución de los aparatos
sanitarios debe respetar el espacio de giro de 1.50 m. de diámetro y no incluir el radio de giro de puerta. (Gráfico 4b y 4c).
c) Se debe contemplar al menos un espacio de transferencia lateral y paralelo al inodoro, de 0.80 m. de ancho por 1.20
m. de largo, como mínimo, que permita la aproximación lateral de un usuario en silla de ruedas.
d) Los inodoros se deben instalar con la tapa del asiento a una altura entre 0.45 m. y 0.50 m., medido desde el nivel de
piso terminado. Las barras de apoyo tubulares, se colocan en los muros colindantes al inodoro y a una altura de 0.25 m.
por encima del nivel de la tapa del asiento del inodoro, medidos hasta el eje de la barra. (Gráfico 4d).
e) Cuando el inodoro se instale junto a un muro, el eje longitudinal de este aparato sanitario debe estar a 0.40 m. del
muro. En este caso se debe proveer una barra recta de apoyo fija en el muro a un costado del inodoro. Al otro costado,
que corresponde al espacio de transferencia lateral, se debe proveer de una barra abatible ubicada a 0.40 m. del eje
longitudinal del inodoro. Ambas barras deben ser antideslizantes, tener un diámetro entre 0.035 m. y de un largo mínimo
de 0.60 m. y estar ubicadas a una altura de 0.75 m., medida desde el nivel de piso terminado al eje de la barra.
f) Cuando en ambos costados del inodoro se provea de este espacio de transferencia lateral, ambas barras deben ser
abatibles, teniendo las mismas características, dimensiones, ubicación y altura señaladas en el literal precedente.
g) Los accesorios de baño, tales como jabonera, toallero, perchero, secador de manos, dispensador de papel absorbente,
repisas u otros, deben ser instalados a una altura máxima de 1.20 m. y no deben obstaculizar la circulación o el giro
de una silla de ruedas al interior del baño, ni la transferencia hacia inodoro. El portarrollo de papel higiénico debe estar
ubicado a una distancia, cómoda de alcance sentado desde el inodoro, no mayor de 0.40 m.
Gráfico 4a Gráfico 4b
10 NORMAS LEGALES Sábado 2 de marzo de 2019 / El Peruano
Gráfico 4c Gráfico 4d
Artículo 16.- Urinarios
a) Los urinarios deben ser del tipo pesebre o colgados de la pared. Deben estar provistos de un borde proyectado hacia
el frente a no más de 0.40 m. de altura sobre el piso, dejando un espacio libre de obstáculos con una altura de 0.25 m.
desde el piso hasta el borde inferior y con una profundidad mínima de 0.15 m. (Gráfico 5a y 5b).
b) Debe existir un espacio libre de 0.75 m. x 1.20 m. al frente del urinario para permitir la aproximación de una persona
en silla de ruedas. (Gráfico 5c).
c) Se debe instalar barras de apoyos tubulares verticales, en ambos lados del urinario y, a 0.30 m. de su eje, fijados en el
piso y/o pared posterior. En caso se ancle al piso, la superficie superior debe estar a una altura de 0.70 m. y los que se
anclan a la pared se instalan entre 0.70 m. y 1.30 m. (Gráfico 5a, 5b, 5c, 5d y, 5e).
d) Se pueden instalar separadores, siempre que el espacio libre entre ellos sea mayor de 0.75 m.
e) Los mecanismos de descarga deben ser de palanca o de presión de gran superficie para facilitar su utilización y su
colocación a una altura comprendida entre 0.70 m. y 1.20 m.
Gráfico 5a Gráfico 5b
El Peruano / Sábado 2 de marzo de 2019 NORMAS LEGALES 11
Gráfico 5c Gráfico 5d
Gráfico 5e
Artículo 17.-Tinas
a) Las tinas se deben instalar encajonadas entre tres paredes. La longitud del espacio depende de la forma en que
acceda la persona en silla de ruedas, como se indica en los mismos gráficos. En todo caso, debe existir una franja libre
de 0.75 m. de ancho, adyacente a la tina, que permita la aproximación de la persona en silla de ruedas. En uno de los
extremos de esta franja puede ubicarse, de ser necesario, un lavatorio. (Gráficos 6a y 6b).
b) En el extremo de la tina opuesto a la pared donde se encuentre la grifería, debe existir un asiento o poyo de ancho y
altura iguales al de la tina, y de profundidad, entre 0.45 m. y 0.50 m. (Gráfico 6a, 6b). De no haber espacio para dicho
poyo, se puede instalar un asiento removible, entre 0.45 m. y 0.50 m. que pueda ser fijado en forma segura para el
usuario (Gráfico 6b y 6d).
c) Las tinas pueden estar dotadas de una ducha-teléfono con una manguera de, por lo menos 1.50 m. de largo que
permita usarla manualmente o fijarla en la pared a una altura de 1.20 m.
d) Las llaves de control deben ser, preferentemente, del tipo monocomando o de botón, o, en su defecto, de manija o
aleta (Gráficos 6a, 6b, 6c y 6d).
e) Debe instalarse, adecuadamente, barras de apoyo tubulares, tal como se indica en los mismos gráficos.
f) Si se instalan puertas en las tinas, éstas de preferencia deben ser corredizas, no deben obstruir los controles o interferir
el acceso de la persona en silla de ruedas, ni llevar rieles montados sobre el borde de las tinas.
Gráfico 6a
Gráfico 6b
El Peruano / Sábado 2 de marzo de 2019 NORMAS LEGALES 13
Gráfico 6c
Gráfico 6d
a) Las duchas tienen dimensiones mínimas de 0.90 m. x 1.20 m. y deben estar encajonadas entre tres paredes. En todo
caso debe existir un espacio libre adyacente de, por lo menos, 1.50 m. x 1.50 m. que permita la aproximación de una
persona en silla de ruedas (Gráfico 7a).
b) Las duchas deben tener un asiento rebatible o removible entre 0.45 m. y 0.50 m. de profundidad por 0.50 m. de ancho,
como mínimo, con una altura entre 0.45 m. y 0.50 m., en la pared opuesta a la de la grifería (Gráfico 7a, 7b).
c) La grifería y las barras de apoyo se deben ubicar según el mismo gráfico. Las barras de apoyo tubulares deben estar
con la superficie superior instalada a una altura de 0.25 m. por encima del nivel del asiento.
d) La ducha-teléfono y demás griterías deben tener las características precisadas en el artículo 17 de la presente norma.
e) Las duchas no deben llevar sardineles. Entre el piso del cubículo de la ducha y el piso adyacente puede existir un
chaflán de 13 mm. de altura como máximo.
14 NORMAS LEGALES Sábado 2 de marzo de 2019 / El Peruano
Gráfico 7a
Gráfico 7b
a) Los toalleros, jaboneras, papeleras y secadores de mano deben colocarse a una altura entre 0.40 m. y 1.20 m. (Gráfico
8).
b) Las barras de apoyo, en general, deben ser antideslizantes, tener un diámetro exterior entre 0.03 m. y 0.04 m., y estar
separadas de la pared por una distancia entre 0.035 m. y 0.04 m. Deben anclarse adecuadamente y soportar una carga
de 120 k. Sus dispositivos de montaje deben ser firmes y estables, e impedir la rotación de las barras dentro de ellos.
c) Los asientos y pisos de las tinas y duchas deben ser antideslizantes y soportar una carga de 120 k.
d) Las barras de apoyo, asientos y cualquier otro accesorio, así como la superficie de las paredes adyacentes, deben
estar libres de elementos abrasivos y/o filosos.
e) Se debe colocar ganchos de 0.12 m. de longitud para colgar muletas, a 1.60 m. de altura, por lo menos en uno de los
lados de los lavatorios y de los urinarios accesibles; así como, en los cubículos de inodoros y en las paredes adyacentes
a las tinas y duchas.
El Peruano / Sábado 2 de marzo de 2019 NORMAS LEGALES 15
f) Los espejos se deben instalar en la parte superior de los lavatorios, donde la parte inferior del espejo se ubique a una
altura no mayor de 1.00 m. del piso y con una inclinación de 10°. No se debe permitir la colocación de espejos en otros
lugares.
Gráfico 8
a) Cuando el inodoro se incorpora como cubículo en el interior de los baños de hombres o mujeres, este espacio debe
cumplir con medidas que permitan ingresar y disponer de un espacio de transferencia lateral.
b) Los servicios higiénicos deben estar debidamente señalizados en el ingreso común con señalización podotáctil. Las
puertas de los cubículos de inodoros accesibles deben estar señalizados para su identificación.
SUB-CAPÍTULO IV
ESTACIONAMIENTOS
a) Los estacionamientos accesibles deben estar ubicados lo más cerca que sea posible a algún ingreso accesible a
la edificación, de preferencia en el mismo nivel que éste; a fin de evacuar en forma inmediata a las personas con
discapacidad o con movilidad reducida, en situaciones de emergencia.
b) Se debe desarrollar una ruta accesible al frente de espacios de estacionamiento y se debe prever la colocación de
topes para las llantas, con el fin de que los vehículos, al estacionarse, no invadan esa ruta.
c) Si el estacionamiento se encuentra en un nivel subterráneo, debe disponerse de un ascensor que permita conectar
el recorrido desde y hacia la salida principal de la edificación. La ruta de circulación hasta el ascensor debe ser
accesible.
d) Si la ruta de circulación peatonal invade el espacio de circulación vehicular, ésta debe ser demarcada en el pavimento
para dar la debida prioridad y seguridad al peatón.
a) En los estacionamientos que cuenten con un sistema de pago de ticket, éstos deben ser ubicados en el mismo nivel de
los estacionamientos accesibles, para evitar que la persona deba trasladarse a otro nivel para realizar el pago.
b) El sistema de pago debe considerar las condiciones de diseño establecidas en los artículos 10 y 11 de la presente
norma.
ii. Dos estacionamientos accesibles continuos: ancho 6.20 m., siempre que uno de ellos colinde con otro estacionamiento.
(Gráfico 9b, 9c y 9d).
b) En los lugares donde el tránsito vehicular y peatonal se encuentren al mismo nivel, los obstáculos para impedir el
paso de vehículos deben estar separados por una distancia mínima de 0.90 m. y tener una altura mínima de 0.80 m. No
pueden tener elementos salientes que representen riesgo para el peatón.
c) Los espacios de estacionamiento accesibles deben estar identificados mediante avisos individuales en el piso y,
además, un aviso adicional soportado por poste o colgado, según sea el caso, que permita identificar, a distancia, la zona
de estacionamientos accesibles.
d) Para señalizar la ruta de circulación peatonal, se debe demarcar una franja de 0.80 m. como mínimo
(tipo “paso de cebra”) que se extiende hasta el acceso de manera de otorgar seguridad a las personas con
discapacidad y evitar que tengan que desplazarse por espacios de circulación vehicular. De existir diferencias
de desnivel, éstos deben ser salvados mediante rampas según las condiciones de diseño del Sub Capítulo I de
la presente norma.
Gráfico 9a Gráfico 9b
Gráfico 9c
El Peruano / Sábado 2 de marzo de 2019 NORMAS LEGALES 17
Gráfico 9d
Gráfico 9e
CAPÍTULO III
CONDICIONES ESPECÍFICAS SEGÚN CADA TIPO DE EDIFICACIÓN
a) Donde existan probadores de ropa, por lo menos uno en cada zona de probadores, debe cumplir con las condiciones
de accesibilidad:
- El vano de acceso debe tener un ancho libre mínimo de 0.90 m. y el marco de la puerta debe ocupar como máximo el
10 % del ancho del vano.
- Las dimensiones mínimas deben considerar un espacio libre de 1.50 m. de diámetro y estar provista de una banca de
0.45 m. a 0.50 m. x 1.25 m., a una altura entre 0.45 m. y 0.50 m. del nivel del piso, fijada a la pared. En caso, el asiento
sea rebatible, no debe obstaculizar el uso de las barras de apoyo (Gráfico 10a y, 10b).
- Debe colocarse barras de apoyo en los muros, por lo menos dos de ellos colindantes al asiento, con la superficie
superior instalada a una altura de 0.25 m. por encima del nivel del asiento. (Gráfico 10a y 10b).
- El colgador o colgadores debe estar situado a una altura entre 1.20 m. a 1.35 m. (Gráfico 10b).
- La parte inferior del espejo se debe ubicar a una altura no menor de 0.25 m. del piso. (Gráfico 10b).
- Los probadores deben estar debidamente señalizados en el ingreso común con señalización podotáctil. Las puertas de
los cubículos de probadores accesibles deben estar señalizados para su identificación. (Gráfico 10c).
b) Los restaurantes y cafeterías deben contar con espacios accesibles para los comensales, en las mismas condiciones
que los demás espacios:
c) Las mesas deben ser estables, con una superficie superior a 0.80 m. de altura, un espacio inferior libre de 0.75 m. de
altura, por un ancho libre mínimo de 0.80 m. y con una profundidad libre bajo la mesa de 0.40 m. (Gráfico 10d).
d) En cuanto a los mostradores y/o módulos de caja, éstas deben cumplir con lo estipulado en el artículo 11 de la
presente norma.
e) Los espacios privados de uso público con fines recreacionales que cuenten con juegos infantiles, deben ser accesibles
y cumplir con los estándares de diseño universal.
a) En las salas con asientos fijos al piso se debe disponer de espacios para personas en sillas de ruedas, a razón de 1 por
los primeros 50 asientos y, adicionalmente el 1 % del número total, a partir de 51 asientos. Las fracciones se redondean
al entero más cercano.
b) El espacio mínimo para un espectador en silla de ruedas es de 0.90 m. de ancho y de 1.20 m. de profundidad y debe
estar debidamente señalizado. (Gráfico 11a).
Los espacios para sillas de ruedas se deben ubicar próximos a los accesos y salidas de emergencia y no deben
obstaculizar las circulaciones y rutas de evacuación.
Los recorridos hacia los espacios para personas en silla de ruedas, deben estar libres de obstáculos y señalizados.
El Peruano / Sábado 2 de marzo de 2019 NORMAS LEGALES 19
c) Por lo menos una boletería debe ser accesible, de acuerdo a lo establecido en el artículo 11 de la presente norma.
Grafico 11a
a) Debe existir por lo menos 1 habitación accesible y el 2 % del número total. Las fracciones se redondean al entero más
cercano.
b) Las habitaciones accesibles deben ser similares a las demás habitaciones según su categoría, con servicios higiénicos
accesibles.
c) En las habitaciones accesibles se deben proveer de alarmas visuales y sonoras, instrumentos de notificación e
información en sistema Braille y teléfonos con luz.
d) Estas habitaciones deben tener armarios accesibles, de preferencia con puertas corredizas, con repisas y cajones
dispuestos entre los 0.40 m. y 1.20 m. Los accesorios deben ser a presión o palanca y su ubicación debe garantizar el
alcance de una persona en silla de ruedas.
e) La caja de seguridad, tomacorriente e interruptores y controles de temperatura ambiental se debe instalar a una altura
entre 0.40 m. y 1.20 m., sin muebles u obstáculos que impidan el acceso a dichos elementos.
a) En las áreas para espera de pasajeros en terminales se debe disponer de asientos para personas con discapacidad y
espacios para personas en sillas de ruedas, a razón de 1 por los primeros 50 asientos y adicionalmente el 1 % del número
total, a partir de 51 asientos, para cada caso. Las fracciones se redondean al entero más cercano. Las condiciones de
diseño y señalización son las establecidas en el artículo 11 de la presente norma.
b) Si el sistema de información y avisos al público del terminal o del aeropuerto es por medio de un sistema de locución,
debe instalarse un sistema alternativo que permita que las personas con discapacidad auditiva tomen conocimiento de
la información.
c) Debe existir una ruta accesible señalizada desde el ingreso al local, hasta las áreas de embarque, módulos de informes
y/o venta de pasajes, zona de equipaje, sala de espera y servicios higiénicos.
d) Las áreas de venta de pasajes, los puntos de control de seguridad, las áreas de espera de pasajeros y de entrega de
equipaje, deben ser accesibles, de acuerdo a lo señalado en el artículo 11 de la presente norma.
CAPÍTULO IV
CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD EN EDIFICACIONES PARA VIVIENDA
El ancho libre mínimo de los vanos de las puertas principales es de 1.00 m. para las principales y de 0.90 m. para las
interiores. Para todos los casos, los marcos de las puertas deben ocupar como máximo el 10 % del ancho del vano.
Los accesos y rutas de circulación deben estar a nivel del piso y evitar superficies irregulares como ripio, arena o
peldaños. Se debe considerar como mínimo 0.90 m. de ancho con pavimento antideslizante para las rutas accesibles
en el exterior.
a) Los vanos de las puertas interiores de las viviendas deben tener ancho libre mínimo de 0.90 m. y los marcos de las
puertas deben ocupar como máximo el 10 % del ancho del vano.
c) Se debe considerar un espacio libre para giro de 1.50 m. de diámetro en todos los ambientes de la vivienda.
d) El mobiliario debe considerar las condiciones de diseño del Sub Capítulo II del Capítulo II de la presente norma.
e) Las cerraduras deben ser tipo palanca. De existir timbre, éste debe colocarse a un máximo de 1.20 m. de altura.
CAPÍTULO V
SEÑALIZACIÓN
a) Los avisos deben contener las señales de acceso y sus respectivas leyendas debajo de los mismos. La información
de pisos, accesos, nombres de ambientes en salas de espera, pasajes y ascensores, deben estar indicados además en
escritura Braille.
b) Las señales de acceso, adosadas a paredes, deben ser de 0.15 m. x 0.15 m. como mínimo. Este aviso se debe instalar
a una altura de 1.40 m. medida a su borde superior. (Gráfico 12a).
c) Los avisos soportados por postes o colgados deben tener, como mínimo, 0.40 m. de ancho y 0.60 m. de altura y se
deben instalar a una altura de 2.00 m., medida en el borde inferior. (Gráfico 12b). La señalización vertical no debe obstruir
la ruta accesible, el área destinada a los estacionamientos, la apertura de las puertas de los respectivos vehículos, ni la
franja de circulación segura.
d) La señalización horizontal de los espacios de estacionamiento vehicular accesibles, debe ser de 1.60 m. x 1.60 m.
(Gráfico 12c).
1745938-1
A.130 Requisitos de Seguridad
Norma técnica aprobada mediante Decreto Supremo N° 017-2012-VIVIENDA, del
08.11.2012, la cual incorpora los capítulos XI “almacenes” y XII “Centro de
diversión”.
ANTECEDENTES:
Decreto Supremo 011-2006-VIVIENDA (05-03-2006)
Decreto Supremo mediante el cual se aprueba la norma técnica A.100.
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478250 NORMAS LEGALES Lima, viernes 9 de noviembre de 2012
Notas:
Artículo 187.- Los almacenamientos de áreas NP: No permitido
menores a las establecidas en las Tablas 03 y 04, deben 2: Mayores a 3,7 metros de altura de carga de
ser protegidas con: combustible.
3: Clasificación de riesgos establecidos en norma A-
1. Sistema de detección y alarma de incendios. 130 edición 2009, Artículo 25.
2. Sistema de agua contra incendios en base a gabinete
para cargas combustibles de Clase III y Clase IV. Estos requerimientos solo son aplicables cuando los
3. Extintores portátiles según NTP 350.043 muros perimetrales de este tipo de almacén colindan con
EXTINTORES PORTATILES. Selección, distribución, otras áreas dentro del mismo predio.
inspección, mantenimiento, recarga y prueba La resistencia al fuego de los muros perimétricos y
hidrostática. los elementos estructurales no es requerida cuando el
4. Señalización según NTP 399.010-1 SEÑALES DE almacén se ubica, con relación a otros riesgos, a una
SEGURIDAD. Colores, símbolos, formas y dimensiones distancia tal que el colapso estructural y/o la propagación
de señales de seguridad. del incendio no afecten otras áreas o edificios del mismo
predio.
ALMACENES TECHADOS DE Artículo 191.- Estos almacenes deben tener una
MATERIALES PELIGROSOS separación libre y no techada mínima de 6 metros
con predios vecinos, permitiendo la circulación de
Artículo 188.- Los almacenes mayores a 250 metros las unidades del Cuerpo de Bomberos en forma
cuadrados, destinados para carga y/o mercadería permanente entre el almacén de líquidos combustibles
y/o productos peligrosos, deberán ser diseñados y e inflamables y los muros colindantes de los predios
protegidos según establece la NFPA 5000 (Building vecinos.
Construction and Safety Code - Código de Seguridad
y Construcción de Edificios), basado en el grado de ALMACENES TECHADOS DE
peligrosidad, cantidad de mercancía almacenada y de MERCANCÍA REFRIGERADA
acuerdo al Anexo 02.
Artículo 192.- Los almacenes de mercancía
ALMACENES TECHADOS DE LIQUIDOS refrigerada con una altura de almacenamiento mayor a
COMBUSTIBLES E INFLAMABLES 3,70 metros y un área mayor a 2 500 metros cuadrados,
independientemente de la temperatura a la cual operen,
Artículo 189.- Deben ser protegidos bajo el requieren ser protegidos con un sistema de rociadores
Código NFPA 30 - Código de Líquidos Inflamables y de tipo seco.
Combustibles: Artículo 193.- En este tipo de almacenes se requiere
disponer de un sistema de alarma de incendios.
• Todo almacenamiento, manipulación, uso de Artículo 194.- Al interior de los almacenes refrigerados
líquidos inflamables y/o combustibles (incluidos con una temperatura de operación inferior a cero grados
líquidos de limpieza), en áreas mayores a 1 000 Celsius no se deben instalar extintores portátiles, estos
metros cuadrados. deberán ubicarse al exterior.
• Almacenes que incluyan áreas de proceso,
manipuleo, embotellado y/o embolsado, mayores a 200 CAPÍTULO XII: CENTROS DE DIVERSIÓN
metros cuadrados. SUB-CAPÍTULO I: GLOSARIO
Todo almacenamiento, manipulación, uso de líquidos Artículo 195.- Para los propósitos de esta norma, se
inflamables y/o combustibles (incluidos líquidos de aplican las siguientes definiciones:
limpieza), en áreas menores de 1 000 metros cuadrados
deberá cumplir con la legislación nacional de hidrocarburos • Centro de Diversión - Tipo A: Establecimiento para
del Ministerio de Energía y Minas. escuchar música grabada o en vivo, para bailar y que no
cuenta con efectos de luces (movimiento y/o colores),
efectos especiales u otros.
Artículo 190.- Los muros perimétricos de este tipo El establecimiento puede ser una edificación
de almacenamiento requieren una resistencia estructural independiente o formar parte de otra mayor.
mínima al fuego de tres horas. Los elementos estructurales • Centro de Diversión - Tipo B: Establecimiento para
deberán cumplir con la Tabla 06. escuchar música grabada o en vivo, para bailar y que sí
El Peruano
478272 NORMAS LEGALES Lima, viernes 9 de noviembre de 2012
cuenta con efectos de luces (movimiento y/o colores), Artículo 201.- Además de lo indicado anteriormente,
efectos especiales u otros. deberán cumplir con los siguientes requisitos mínimos de
El establecimiento puede ser una edificación seguridad:
independiente o formar parte de otra mayor.
ÁREA(1) MAYOR
• Centro de Diversión - Tipo C: Establecimiento para
ÁREA(1) MENOR A 100 m2 y ÁREA(1) MAYOR
escuchar música grabada o en vivo, que cuenta con REQUISITOS MÍNIMOS
A 100 m2 MENOR A A 350 m2
efectos de luces (movimiento y/o colores) y no cuenta con 350 m2
pista de baile.
El establecimiento puede ser una edificación Sistema de detección
y alarma de incendios Obligatorio Obligatorio Obligatorio
independiente o formar parte de otra mayor.
centralizado
• Casinos y/o Tragamonedas: Establecimiento donde
se juega con máquinas tragamonedas y/o con juegos Iluminación de
Obligatorio Obligatorio Obligatorio
de casino. El establecimiento puede ser una edificación emergencia
independiente o formar parte de otra mayor. Señalización de
Obligatorio Obligatorio Obligatorio
• Sala de Espectáculos (No Deportivos): Establecimiento emergencia
donde el público presencia actuaciones, representaciones, Extintores portátiles (3)
Obligatorio Obligatorio Obligatorio
exhibiciones, proyecciones o audiciones, con un aforo de
Red húmeda de agua
50 o más personas. El establecimiento puede ser una
contra incendios y - Obligatorio Obligatorio
edificación independiente o formar parte de otra mayor. gabinetes de mangueras
SUBCAPÌTULO II: CENTROS DE DIVERSION - TIPO A Sistema de rociadores - - Obligatorio(2)
Artículo 196.- La máxima distancia de recorrido desde
(1) El término “ÁREA” está referido al espacio dedicado exclusivamente al
el punto más lejano hasta la vía de evacuación será de 45
uso “Centro de Diversión - Tipo B”.
metros para Centro de Diversión - Tipo A no protegidos
(2) Cuando los requerimientos de agua (caudal y presión) del sistema de
con rociadores y 60 metros para Centro de Diversión -
rociadores puedan ser abastecidos por el servicio de agua de la localidad, éstos podrán
Tipo A protegidos con rociadores.
conectarse directamente con la red pública, siempre que el sistema de abastecimiento
Artículo 197.- Además de lo indicado anteriormente,
sea confiable y cuando exista una compañía de bomberos en la localidad.
deberán cumplir con los siguientes requisitos mínimos de
(3) Se debe utilizar extintores que contengan agentes de extinción para tipo
seguridad:
de fuego “A”, “B”, “C”, que no causen problemas de visión, respiración y que
no sean conductores eléctricos, de acuerdo a las Normas Técnicas Peruanas
ÁREA(1) del INDECOPI. No está permitido el uso de extintores portátiles con agentes de
ÁREA(1) ÁREA(1)
MAYOR A 250 polvo química seco.
REQUISITOS MÍNIMOS MENOR A MAYOR A
m2 y MENOR
250 m2 750 m2
A 750 m2 SUB-CAPÍTULO IV: CENTROS
Sistema de detección y alarma DE DIVERSIÓN - TIPO C
Solo alarma Obligatorio Obligatorio
de incendios centralizado
Artículo 202.- La protección contra incendios,
Iluminación de emergencia Obligatorio Obligatorio Obligatorio
así como los materiales de construcción de todos los
Señalización de emergencia Obligatorio Obligatorio Obligatorio Centros de Diversión - Tipo C que no cuenten con efectos
especiales de luces, deberán contar con un sistema de
Extintores portátiles (4)
Obligatorio Obligatorio Obligatorio alarma de incendios.
Red húmeda de agua contra Artículo 203.- No están permitidos el uso de dispositivos
incendios y gabinetes de - - Obligatorio de alarma de incendios con luces estroboscópicas.
mangueras Artículo 204.- La máxima distancia de recorrido desde
el punto más lejano a la vía de evacuación será de 45
Sistema de rociadores Obligatorio(2) (3) Obligatorio(2) (3) Obligatorio metros para Centros de Diversión - Tipo C no protegidos
con rociadores y 60 metros para Centros de Diversión -
(1) El término “ÁREA” está referido al espacio dedicado exclusivamente al Tipo C protegidos con rociadores.
uso “Centro de Diversión - Tipo A”. Artículo 205.- Además a lo indicado anteriormente,
(2) Aplicado para aquel “Centro de Diversión - Tipo A” ubicado en sótanos, los Centros de Diversión - Tipo C deberán cumplir con los
de acuerdo a la Norma G.040 Definiciones. siguientes requisitos mínimos de seguridad:
(3) Cuando los requerimientos de agua (caudal y presión) del sistema de
rociadores puedan ser abastecidos por el servicio de agua de la localidad, éstos podrán ÁREA(1)
conectarse directamente con la red pública, siempre que el sistema de abastecimiento ÁREA(1) ÁREA(1)
MAYOR A 300
sea confiable y cuando exista una compañía de bomberos en la localidad. REQUISITOS MÍNIMOS MENOR A MAYOR A
m2 y MENOR A
(4) Se debe utilizar extintores que contengan agentes de extinción para tipo 300 m2 750 m2
750 m2
de fuego “A”, “B”, “C”, que no causen problemas de visión, respiración y que Sistema de detección
no sean conductores eléctricos, de acuerdo a las Normas Técnicas Peruanas y alarma de incendios Obligatorio Obligatorio Obligatorio
del INDECOPI. No está permitido el uso de extintores portátiles con agentes de centralizado
polvo químico seco.
Iluminación de emergencia Obligatorio Obligatorio Obligatorio
SUB-CAPÍTULO III: CENTROS Señalización de
DE DIVERSIÓN - TIPO B Obligatorio Obligatorio Obligatorio
emergencia
Artículo 198.- No están permitidos los Centros de Extintores portátiles (4)
Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Diversión - Tipo B ubicados bajo el nivel de descarga
Red húmeda de agua
de evacuación y cerrados con paramentos ciegos de contra incendios y - - Obligatorio
cualquier material, en todo su perímetro. gabinetes de mangueras
Artículo 199.- No están permitidos el uso de dispositivos
de alarma de incendios con luces estroboscópicas. Sistema de rociadores - Obligatorio(2) (3) Obligatorio(3)
Artículo 200.- La máxima distancia de recorrido desde
el punto más lejano a la vía de evacuación será de 20 (1) El término “ÁREA” está referido al espacio dedicado exclusivamente al
metros para Centros de Diversión - Tipo B no protegidos uso “Centro de Diversión - Tipo C”.
con rociadores y 45 metros para Centros de Diversión - (2) Únicamente aquellos ubicados en sótanos.
Tipo B protegidos con rociadores. (3) Cuando los requerimientos de agua (caudal y presión) del sistema de
Todo material de construcción usado en cualquier rociadores puedan ser abastecidos por el servicio de agua de la localidad, éstos podrán
tipo de edificación, ya sea estructural o no estructural, conectarse directamente con la red pública, siempre que el sistema de abastecimiento
con características de combustibilidad y/o velocidad de sea confiable y cuando exista una compañía de bomberos en la localidad.
propagación de llama más severas que las de la madera (4) Se debe utilizar extintores que contengan agentes de extinción para tipo
(establecidos según las normas NFPA 259 y ASTM E84 o de fuego “A”, “B”, “C”, que no causen problemas de visión, respiración y que
equivalentes), deberá estar recubierto por una barrera de no sean conductores eléctricos, de acuerdo a las Normas Técnicas Peruanas
una resistencia al fuego mínima de 15 minutos, de modo del INDECOPI. No está permitido el uso de extintores portátiles con agentes de
de evitar el crecimiento acelerado de un incendio. polvo químico seco.
El Peruano
Lima, viernes 9 de noviembre de 2012 NORMAS LEGALES 478273
SUB-CAPÍTULO V: CENTROS DE DIVERSIÓN - SUB-CAPÍTULO VI: SALAS DE ESPECTACULOS
CASINOS Y/O TRAGAMONEDAS (NO DEPORTIVOS)
Artículo 206.- La protección contra incendios, así Artículo 213.- En el caso de locales de salas de
como los materiales de construcción de los casinos y espectáculos (no deportivos), tal como se define en el
tragamonedas, deberá cumplir con lo indicado en el artículo 2 de la Norma A.100 Recreación y Deportes,
presente sub-capítulo, así como con la legislación de otros ubicados al interior de un edificio con otro uso (como
sectores, que no se oponga a lo indicado específicamente hotel, centro comercial, restaurante, entre otros), con
en el presente Sub-Capítulo. medios de evacuación comunes y compartiendo la misma
Artículo 207.- En el caso de locales de casinos y/o estructura del edificio, deberán cumplir con los requisitos
tragamonedas ubicados al interior de un edificio con otro uso de protección contra incendios que sean más exigentes.
(como hotel, centro comercial, restaurante, entre otros) con Artículo 214.- Las edificaciones dedicadas a las
medios de evacuación comunes y compartiendo la misma Salas de Espectáculos deberán cumplir con los siguientes
estructura del edificio, deberán cumplir con los requisitos de requisitos mínimos de seguridad:
protección contra incendios que sean más exigentes.
Artículo 208.- Las edificaciones dedicadas a casinos ÁREA(1)
y/o tragamonedas deberán cumplir con los siguientes ÁREA(1) ÁREA(1)
MAYOR A 100
requisitos mínimos de seguridad: REQUISITOS MÍNIMOS MENOR A MAYOR A
m2 y MENOR A
100 m2 750 m2
750 m2
ÁREA(1) MENOR ÁREA
(1)
MAYOR A ÁREA(1) Sistema de detección
REQUISITOS MÍNIMOS 100 m2 y MENOR MAYOR A y alarma de incendios - Obligatorio Obligatorio
A 100 m2 A 750 m2 750 m2 centralizado
Sistema de detección
y alarma de incendios - Obligatorio Obligatorio Iluminación de emergencia Obligatorio Obligatorio Obligatorio
centralizado
Señalización de emergencia Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Iluminación de emergencia Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Extintores portátiles(4) Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Señalización de emergencia Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Red húmeda de agua contra
Extintores portátiles(4) Obligatorio Obligatorio Obligatorio incendios y gabinetes de - - Obligatorio
Red húmeda de agua contra mangueras
incendios y gabinetes de - - Obligatorio Sistema de rociadores - Obligatorio(2)(3) Obligatorio
mangueras
Sistema de rociadores - Obligatorio(2)(3) Obligatorio (1) El término “ÁREA” se encuentra referido a la sumatoria de todos los
niveles de la Sala de Espectáculos
(1) El término “ÁREA” se encuentra referido a la sumatoria de todos los (2) Únicamente en el escenario
niveles del casino y/o tragamonedas. (3) Cuando los requerimientos de agua (caudal y presión) del sistema de
(2) Únicamente aquellos ubicados bajo el nivel del piso rociadores puedan ser abastecidos por el servicio de agua de la localidad, éstos
(3) Cuando los requerimientos de agua (caudal y presión) del sistema de podrán conectarse directamente con la red pública, siempre que el sistema de
rociadores puedan ser abastecidos por el servicio de agua de la localidad, éstos podrán abastecimiento sea confiable y cuando exista una compañía de bomberos en
conectarse directamente con la red pública, siempre que el sistema de abastecimiento la localidad.
sea confiable y cuando exista una compañía de bomberos en la localidad. (4) Se debe utilizar extintores que contengan agentes de extinción para tipo
(4) Se debe utilizar extintores que contengan agentes de extinción para tipo de fuego “A”, “B”, “C”, que no causen problemas de visión, respiración y que
de fuego “A”, “B”, “C”, que no causen problemas de visión, respiración y que no sean conductores eléctricos, de acuerdo a las Normas Técnicas Peruanas
no sean conductores eléctricos, de acuerdo a las Normas Técnicas Peruanas del INDECOPI. No está permitido el uso de extintores portátiles con agentes de
del INDECOPI. No está permitido el uso de extintores portátiles con agentes de polvo químico seco.
polvo químico seco.
Artículo 215.- Deberán contar con el número de
Artículo 209.- Deberán contar con el número de escaleras de evacuación y salidas de emergencia
escaleras de evacuación y salidas de emergencia necesarias, de acuerdo con el cálculo de evacuación
necesarias, de acuerdo con el cálculo de evacuación establecido en el Artículo 22 la presente norma.
establecido en el artículo 22 de la presente norma. Artículo 216.- En el caso de Salas de Espectáculos
Artículo 210.- En el caso de locales de casinos y/ que se ubiquen al interior de otro tipo de uso bajo un
o tragamonedas que se ubiquen al interior de otro tipo mismo techo estructural, la distancia máxima de recorrido
de uso, bajo un mismo techo estructural, la distancia debe ser de 45 metros a una salida de evacuación o a la
máxima de recorrido debe ser de 45 metros a una salida salida de la edificación cuando no cuenta con un sistema
de evacuación o a la salida de la edificación cuando no de rociadores y de 60 metros cuando la edificación cuenta
cuenta con un sistema de rociadores y de 60 metros con rociadores.
cuando la edificación cuenta con rociadores. Artículo 217.- En el caso de Salas de Espectáculos
Artículo 211.- En el caso de locales de casinos y/o que se ubiquen al interior de otro tipo de uso, bajo un
tragamonedas que se ubiquen al interior de otro tipo de uso, mismo techo estructural, se podrá tener una distancia
bajo un mismo techo estructural, se podrá tener una distancia máxima de recorrido de 60 metros adicionales, tomados
máxima de recorrido de 60 metros adicionales, tomados desde la puerta de salida de la Sala hasta la salida más
desde la puerta de salida del casino o tragamonedas hasta cercana de la edificación, siempre y cuando se cuente con
la salida más cercana de la edificación, siempre y cuando se los siguientes componentes:
cuente con los siguientes componentes:
a) Rociadores instalados en el 100% de la edificación a) Rociadores instalados en el 100% de la edificación
que contiene al casino o tragamonedas, incluyendo áreas que contiene a la sala de espectáculo, incluyendo áreas
comunes de circulación techadas. comunes de circulación techadas.
b) Sistema de administración de humos de acuerdo b) Sistema de administración de humos de acuerdo
con el Estándar NFPA 92 - Estándar para sistemas de con Estándar NFPA 92- Estándar para sistemas de control
control de humo. de humo.
c) Compartimentación contra fuego no menor de 1 c) Compartimentación contra fuego no menor de 1
hora entre usos, para edificaciones de 3 pisos o menos, y hora entre usos, para edificaciones de 3 pisos o menos, y
de 2 horas para 4 pisos o más. de 2 horas para 4 pisos o más.
Artículo 212.- En caso que la edificación cuente con Artículo 218.- En caso que la edificación cuente con
áreas de estacionamientos subterráneas cuya sumatoria áreas de estacionamientos subterráneas cuya sumatoria
de áreas techadas, considerando los espacios de de áreas techadas, considerando los espacios de
estacionamientos, las circulaciones y los depósitos sea estacionamientos, las circulaciones y los depósitos sea
mayor a 750 metros cuadrados, se requerirán rociadores mayor a 750 metros cuadrados, se requerirán rociadores
automáticos de agua contra incendios, de acuerdo a lo automáticos de agua contra incendios, de acuerdo a lo
estipulado en la última edición del estándar NFPA 13. estipulado en la última edición del estándar NFPA 13.
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ANEXO 01: Clasificación de Mercancías (Fuente: Estándar NFPA 13, versión 2007)
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ANEXO 02: Máximas Cantidades Permitidas (MCP) de Materiales Riesgosos por Área de Control (Fuente: Standard NFPA
5000, versión 2006).
Tabla 01: Máximas Cantidades Permitidas (MCP) de Materiales Riesgosos por Área de Control a
En uso –
Nivel de Almacenaje En uso – Sistema Cerrado Sistemas Abiertos
contenido
Clase de Alto
Riesgo Libras Galones Libras Galones Libras Galones
sólido líquido Gas b sólido líquido Gas b sólido líquido
(pie3) (lb) (pie3) (pie3) (lb) (pie3) (pie3) (lb)
Líquido IA 30 g , h 30 h 10 h
inflamable c , d , f , q IB y IC 2ó3 NA 120 g , h NA NA 120 g , h NA NA 30 g , h
Combinado
120 g , h , r 120 h , r 30 h , r
(IA, IB, IC)
Para unidades del sistema internacional SI, 1 lb = 0,454 kg; 1 pie3 = 0,0283 m3; 1 gal = 3,785 L.
NA: No aplicable. NL: No limitado.
a. Consultar Límites para ocupaciones especiales, para excepciones a las cantidades tabuladas. Para el uso en
áreas de control, consultar 34.2.4. de la NFPA 5 000. Los valores en tablas que figuren entre paréntesis corresponden
al nombre de la unidad consignada entre paréntesis en la parte superior de la columna. La cantidad agregada en uso
y almacenaje no debe exceder a la cantidad listada como almacenaje. Adicionalmente, las cantidades en ocupaciones
específicas no deben exceder los límites consignados en Límites para ocupaciones especiales
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Lima, viernes 9 de noviembre de 2012 NORMAS LEGALES 478281
b. Medido a 70º F (21º C) y 14,7 PSI (30 kPa).
c. Dentro de un edificio, un sistema de almacenaje de combustible líquido que esté conectado a un sistema de tuberías
para combustible podrá tener como capacidad máxima 660 gal (2.500 L), habiendo previsto que tal sistema cumpla con
la norma NFPA 31, Norma para instalación de equipos para combustión de petróleo.
d. Los líquidos inflamables y combustibles así como los gases inflamables dentro de los tanques de combustible para
equipos móviles o vehículos podrán exceder a la MCP siempre que el equipo sea almacenado y operado de acuerdo con
el respectivo Código contra Fuegos.
e. En almacenaje y ocupaciones de riesgo bajo y ordinario, se requiere que el almacenaje de Clase II para combustibles
líquidos esté limitado a un cantidad máxima de 1.375 gal (5204 L); se requerirá para combustibles líquidos Clase IIIA un
almacenaje limitado a una cantidad máxima de 2.750 gal (10409 L); y se requerirá para combustibles líquidos Clase IIIB
un almacenaje limitado a una cantidad máxima de 13.750 gal (52044 L) siempre que sea almacenado de acuerdo con
todos los requisitos en NFPA 30 aplicado en almacenes para todo propósito.
f. La cantidad de combustible para aeronaves en hangares deberá estar de acuerdo con NFPA 409, Norma sobre
Hangares para Aeronaves.
g. Se permite que todas las cantidades se incrementen en 100% cuando se encuentre almacenado en gabinetes
aprobados, gabinetes para gas, recintos para escape, magazines explosivos, o latas de seguridad, tal cual sea apropiado
con el material almacenado, de acuerdo con NFPA 1. En los casos en que también pueda aplicarse la nota de pie h, el
incremento indicado por ambas notas de pie podrá ser aplicado acumulativamente.
h. Se permite que las máximas cantidades se incrementen en 100% para los edificios equipados completamente con un
sistema automático de rociadores de acuerdo con NFPA 13, Norma para la Instalación de Sistemas de Rociadores. En
los casos en que también pueda aplicarse la nota de pie g , el incremento indicado por ambas notas de pie podrá ser
aplicado acumulativamente.
i. Las cantidades permitidas no estarán limitadas para edificios completamente equipados con un sistema automático de
rociadores de acuerdo con NFPA 13.
j. Una cantidad máxima para sólidos de 200 lb (91 kg) o para oxidantes líquidos Clase 3 de 20 gal (76L) será permitido
siempre que tales materiales sean necesarios para propósitos de mantenimiento, para la operación o saneamiento de
equipos. Se requiere que los contenedores de almacenamiento y el método de almacenaje sean aprobados.
k. A menos que sea conocido el peso real del componente pirotécnico de los fuegos de artificio 1.4G, el 25% del peso
bruto de los fuegos de artificio, incluyendo el empaque, podrá ser usado para determinar el peso de los fuegos de artificio
para los propósitos de esta Tabla.
l. Sólo estará permitido en edificios equipados completamente con un sistema automático de rociadores de acuerdo con
NFPA 13.
m. Para la pólvora negra, impelente sin humo, y fulminantes para cebar armas pequeños almacenados o exhibidos dentro
de ocupaciones mercantiles ó almacenados dentro de viviendas para una o dos familias podrán exceder la cantidad
especificada por esta Tabla, siempre que tales almacenajes cumplan con los requisitos de la DICSCAMEC.
n. En lugar del máximo permitido para la cantidad límite por área de control, se requerirá que el máximo para la cantidad
agregada máxima por edificio para dispositivos explosivos especiales dentro de ocupaciones industriales, mercantiles y
de almacenaje, será de 50 lb (23 kg).
o. Se requerirá que las locaciones para almacenaje adicionales se encuentren separadas por un mínimo de 300 pies
(92 m).
p. En ocupaciones mercantiles, el almacenaje para el gas licuefactado de petróleo estará limitado a un máximo de 200
lb (91 kg) en contenedores para GLP de capacidad nominal de 1 lb (0,45 kg).
q. En almacenaje y ocupaciones de riesgo bajo y ordinario, no se permite el almacenaje de líquidos inflamables de la
Clase IA, y se requerirá que el almacenaje combinado para líquidos inflamables de Clase IB y Clase IC esté limitado a
una cantidad de 660 gal (2500 L) siempre que el almacenaje se realce conforme de acuerdo con todos los requisitos en
NFPA 30 aplicado en almacenes para todo propósito.
r. Conteniendo no más de la cantidad máxima permitida por área de control de líquidos inflamables de la Clase IA, Clase
IB, o Clase IC.
s. Un cilindro único conteniendo 150 lb (68 kg) o menos de amoníaco anhidro dentro de un área de control única en un
edificio sin rociadores, será considerado como la cantidad máxima permitida. Dos cilindros, cada uno conteniendo 150 lb
(68 kg) o menos, en un área de control única serán considerados como la cantidad máxima permitida, habiendo previsto
que el edificio esté equipado completamente con un sistema automático de rociadores de acuerdo con la norma NFPA
13.
t. Sólo está permitido en los casos en que se almacene en gabinetes para gases de escape ó recintos para escapes, tal
como se especifica en NFPA 1.
Límites para ocupaciones especiales. Las cantidades máximas permitidas para materiales riesgosos por área de
control en ocupaciones destinadas para ensamblajes, cuidados ambulatorios de salud, negocios, educativos, guarderías,
cuidados de la salud, detención y correccional, así como residencial, que consistan en alojamiento y habitaciones para
casas, hoteles, dormitorios, apartamentos, y conjuntos residenciales así como instalaciones para cuidados de la salud
deberán cumplir con lo especificado desde la Tabla 02(a) hasta la Tabla 02(h).
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478282 NORMAS LEGALES Lima, viernes 9 de noviembre de 2012
Tabla 02 (a): Máximas Cantidades Permitidas (MCP) de Materiales Riesgosos por Área de Control en Ocupaciones
para Ensamblaje
Gas a
Material Clase Sólido Líquido (a NTP)
Líquido Inflamable y combustible b , c I y II combinados NP 10 gal NP
IIIA NP 60 gal NP
IIIB NP 120 gal NP
Líquido criogénico Inflamable NP 10 gal NP
Oxidante NP 10 gal NP
Explosivos d , e , f , g NP NP NP NP
Sólido inflamable NP 5 lb NP NP
Oxidantes 4 NP NP NP
3 10 lb i 1 gal i NP
2 250 lb 25 gal NP
1 4 000 lb 400 gal NP
Gas oxidante h Gaseoso NP NP NP
Licuefactado NP 15 gal NP
Peróxidos orgánicos Detonable sin clasificar NP NP NP
I NP NP NP
II NP NP NP
III 1 500 lb 1 500 lb NP
IV 100 000 lb 100 000 lb NP
V NL NL NP
Materiales pirofóricos NP 1 lb 1 lb NP
Reactivos inestables 4 ¼ lb ¼ lb NP
3 1 lb 1 lb NP
2 10 lb 10 lb NP h
1 NL NL NP
Acua-reactivos 3 1 lb 1 lb NP
2 10 lb 10 lb NP
1 NL NL NP
Corrosivos NP 1 000 lb 100 gal NP
Para unidades del sistema internacional SI, 1 lb = 0,454 kg; 1 gal = 3,785 L; 1 pie3 = 0,0283 m3.
NTP: Normal temperatura y presión [medidos a 70° F (21° C) y 14,7 PSI (30 kPa)].
NP: No permitido. NL: No limitado.
a. Cantidades ilimitadas de gas serán permitidos en su uso por parte de personal médico o para emergencias médicas.
b. Almacenaje de una combinación de líquidos de la Clase I y Clase II por encima de 10 gal (38 L) o de líquidos de la
Clase IIIA en más de 60 gal (227 L) se permitirá en los casos en los que se almacenen dentro de gabinetes de seguridad
con una cantidad agregada que no exceda los 180 gal (681 L).
c. Combustibles dentro del tanque de equipos móviles en operación podrá exceder a la cantidad específica en el caso
que el equipo sea operado de acuerdo con su Código contra Fuegos.
d. El uso de materiales explosivos requeridos por entidades estatales, mientras comprometan el desempeño normal o
en emergencia en intervenciones no será limitado. El almacenaje de materiales explosivos deberá estar de acuerdo con
los requisitos de la DICSCAMEC.
e. El almacenaje y uso de materiales explosivos en medicinas y agentes médicos en las formas prescritas por las
autoridades estatales competentes no serán limitativos.
f. El almacenaje y empleo de dispositivos activados por impelentes o herramientas industriales activados por impelentes
que son objeto de fabricación, importación o distribuidas para cumplir su propósito previsto, deberán estar limitados a 50
lb (23 kg) de peso neto del explosivo.
g. El almacenamiento de municiones para armas pequeñas y de sus componentes están permitidos en tanto estén de
acuerdo con los requisitos de la DICSCAMEC.
h. Combustibles o gas oxidante usado para mantenimiento, reparación y la operación de equipos no deberá exceder los
250 pie3 (7,1 m3).
i. Una cantidad máxima para sólidos de 200 lb (91 kg) o para oxidantes líquidos Clase 3 de 20 gal (76 L) será permitido
siempre que tales materiales sean necesarios para propósitos de mantenimiento, para la operación o saneamiento de
equipos. Se requiere que los contenedores de almacenamiento y el método de almacenaje sean aprobados.
j. Cilindros de gas que no excedan los 20 pie3 (0,57 m3) en NTP son permitidos dentro de gabinetes de gas o campanas
concentradoras de humos.
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Lima, viernes 9 de noviembre de 2012 NORMAS LEGALES 478283
Tabla 02 (b) Máximas Cantidades Permitidas (MCP) de Materiales Riesgosos por Área de Control en Ocupaciones
para Cuidado Ambulatorio de la Salud
Gas a
Material Clase Sólido Líquido (a NTP)
Líquido Inflamable y combustible b , c I y II combinados NP 10 gal NP
IIIA NP 60 gal NP
IIIB NP 120 gal d NP
Líquido criogénico Inflamable NP 10 gal NP
Oxidante NP 10 gal NP
Explosivos e , f , g NP NP NP NP
Sólido inflamable NP 5 lb NP NP
Oxidantes 4 NP NP NP
3 10 lb i 1 gal i NP
2 250 lb 25 gal NP
1 4 000 lb d 400 gal d NP
Gas oxidante Gaseoso NP NP Por NFPA 99, Norma de
Instalaciones para cuidado
de Salud
NP
Licuefactado NP 15 gal
Peróxidos orgánicos Detonable sin clasificar NP NP NA
I NP NP NA
II NP NP NA
III 1 500 lb 1 500 lb NA
IV 100 000 lb 100 000 lb NA
V NL NL NA
Materiales pirofóricos NP 1 lb 1 lb NP
Reactivos inestables 4 NP NP NP
3 NP NP NP
2 10 lb 10 lb NP h
1 NL NL NP
Acua-reactivos 3 1 lb 1 lb NA
2 10 lb 10 lb NA
1 NL NL NA
Corrosivos NP 1 000 lb 100 gal NP
Para unidades del sistema internacional SI, 1 lb = 0,454 kg; 1 gal = 3,785 L; 1 pie3 = 0,0283 m3.
NTP: Normal temperatura y presión [medidos a 70° F (21° C) y 14,7 PSI (30 kPa)].
NP: No permitido. NA: No aplicable. NL: No limitado.
a. Cantidades ilimitadas de gas serán permitidos en su uso por parte de personal médico o para emergencias médicas.
b. Almacenaje de una combinación de líquidos de la Clase I y Clase II por encima de 10 gal (38 L) o de líquidos de la
Clase IIIA en más de 60 gal (227 L) se permitirá en los casos en los que se almacenen dentro de gabinetes de seguridad
con una cantidad agregada que no exceda los 180 gal (681 L).
c. Combustibles dentro del tanque de equipos móviles en operación podrá exceder a la cantidad específica en el caso
que el equipo sea operado de acuerdo con su Código contra Fuegos.
d. Las cantidades permitidas no estarán limitadas para edificios completamente equipados con un sistema automático
de rociadores de acuerdo con NFPA 13.
e. El uso de materiales explosivos requeridos por entidades estatales, mientras comprometan el desempeño normal o
en emergencia en intervenciones no será limitado. El almacenaje de materiales explosivos deberá estar de acuerdo con
los requisitos de la DICSCAMEC.
f. El almacenaje y uso de materiales explosivos en medicinas y agentes médicos en las formas prescritas por las
autoridades estatales competentes no serán limitativos.
g. El almacenaje y empleo de dispositivos activados por impelentes o herramientas industriales activados por impelentes
que son objeto de fabricación, importación o distribuidas para cumplir su propósito previsto, deberán estar limitados a 50
lb (23 kg) de peso neto del explosivo.
h. Combustibles o gas oxidante usado para mantenimiento, reparación y la operación de equipos no deberá exceder los
250 pie3 (7,1 m3).
i. Una cantidad máxima para sólidos de 200 lb (91 kg) o para oxidantes líquidos Clase 3 de 20 gal (76 L) será permitido
siempre que tales materiales sean necesarios para propósitos de mantenimiento, para la operación o saneamiento de
equipos. Se requiere que los contenedores de almacenamiento y el método de almacenaje sean aprobados.
j. Cilindros de gas que no excedan los 20 pie3 (0,57 m3) en NTP son permitidos dentro de gabinetes de gas o campanas
concentradoras de humos.
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478284 NORMAS LEGALES Lima, viernes 9 de noviembre de 2012
Tabla 02 (c) Máximas Cantidades Permitidas (MCP) de Materiales Riesgosos por Área de Control en Ocupaciones
para Negocios
Gas a
Material Clase Sólido Líquido (a NTP)
Líquido Inflamable y combustible b , c I y II combinados NP 10 gal NP
IIIA NP 60 gal NP
IIIB NP 120 gal NP
Líquido criogénico Inflamable NP 10 gal NP
Oxidante NP 10 gal NP
Explosivos d , e , f , g NP ¼ lb ¼ lb NP
Gas inflamable c
Gaseoso NP NP 1 000 pie3
Lícuefactado NP 20 lb NP
Fuegos de artificio domésticos 1.4G NP NP NP
Sólido inflamable NP 5 lb NP NP
Oxidantes 4 NP NP NP
3 10 lb h 1 gal h NP
2 250 lb 25 gal NP
1 4 000 lb 400 gal NP
Gas oxidante Gaseoso NP NP 1 500 pie3
Licuefactado NP 15 gal NP
Peróxidos orgánicos Detonable sin clasificar NP NP NP
I NP NP NP
II NP NP NP
III 1 500 lb 1 500 lb NP
IV 100 000 lb 100 000 lb NP
V NL NL NP
Materiales pirofóricos NP 1 lb 1 lb 10 pie3
Tóxicos i
NP 125 lb 125 lb 810 pie3
Para unidades del sistema internacional SI, 1 lb = 0,454 kg; 1 gal = 3,785 L; 1 pie3 = 0,0283 m3.
NTP: Normal temperatura y presión [medidos a 70° F (21° C) y 14,7 PSI (30 kPa)].
NP: No permitido. NL: No limitado.
a. Cantidades ilimitadas de gas serán permitidos en su uso por parte de personal médico o para emergencias médicas.
b. Almacenaje de una combinación de líquidos de la Clase I y Clase II por encima de 10 gal (38 L) o de líquidos de la
Clase IIIA en más de 60 gal (227 L) se permitirá en los casos en los que se almacenen dentro de gabinetes de seguridad
con una cantidad agregada que no exceda los 180 gal (681 L).
c. Combustibles dentro del tanque de equipos móviles en operación podrá exceder a la cantidad específica en el caso
que el equipo sea operado de acuerdo con su Código contra Fuegos.
d. El uso de materiales explosivos requeridos por entidades estatales, mientras comprometan el desempeño normal o
en emergencia en intervenciones no será limitado. El almacenaje de materiales explosivos deberá estar de acuerdo con
los requisitos de la DICSCAMEC.
e. El almacenaje y uso de materiales explosivos en medicinas y agentes médicos en las formas prescritas por las
autoridades estatales competentes no serán limitativos.
f. El almacenaje y empleo de dispositivos activados por impelentes o herramientas industriales activados por impelentes
que son objeto de fabricación, importación o distribuidas para cumplir su propósito previsto, deberán estar limitados a 50
lb (23 kg) de peso neto del explosivo.
g. El almacenamiento de municiones para armas pequeñas y de sus componentes están permitidos en tanto estén de
acuerdo por la DICSCAMEC.
h. Una cantidad máxima para sólidos de 200 lb (91 kg) o para oxidantes líquidos Clase 3 de 20 gal (76 L) será permitido
siempre que tales materiales sean necesarios para propósitos de mantenimiento, para la operación o saneamiento de
equipos. Se requiere que los contenedores de almacenamiento y el método de almacenaje sean aprobados.
i. Cilindros de gas que no excedan los 20 pie3 (0,57 m3) en NTP son permitidos dentro de gabinetes de gas o campanas
concentradoras de humos.
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Lima, viernes 9 de noviembre de 2012 NORMAS LEGALES 478285
Tabla 02 (d) Máximas Cantidades Permitidas (MCP) de Materiales Riesgosos por Área de Control en Ocupaciones
para Educación
Gas a
Material Clase Sólido Líquido (a NTP)
Líquido Inflamable y combustible b , c I y II combinados NP 10 gal NP
IIIA NP 60 gal NP
IIIB NP 120 gal d NP
Líquido criogénico Inflamable NP 10 gal NP
Oxidante NP 10 gal NP
Explosivos c , f , g , h NP NP NP NP
Sólido inflamable NP 5 lb NP NP
Oxidantes 4 NP NP NP
3 10 lb k 1 gal k NP
2 250 lb 25 gal NP
1 4 000 lb d 400 gal d NP
Gas oxidante i Gaseoso NP NP NP
Licuefactado NP 15 gal NP
Peróxidos orgánicos Detonable sin clasificar NP NP NP
I NP NP NP
II NP NP NP
III 1 500 lb 1 500 lb NP
IV 100 000 lb 100 000 lb NP
V NL NL NP
Materiales pirofóricos NP NP NP NP
Altamente tóxicos NP 3 lb 3 lb NP j
Para unidades del sistema internacional SI, 1 lb = 0,454 kg; 1 gal = 3,785 L; 1 pie3 = 0,0283 m3 ;
1 pie = 0,3048 m.
NTP: Normal temperatura y presión [medidos a 70° F (21° C) y 14,7 PSI (30 kPa)].
NP: No permitido. NL: No limitado. NA: No aplicable.
a. Cantidades ilimitadas de gas serán permitidos en su uso por parte de personal médico o para emergencias médicas.
b. Almacenaje de una combinación de líquidos de la Clase I y Clase II por encima de 10 gal (38 L) o de líquidos de la
Clase IIIA en más de 60 gal (227 L) se permitirá en los casos en los que se almacenen dentro de gabinetes de seguridad
con una cantidad agregada que no exceda los 180 gal (681 L).
c. Combustibles dentro del tanque de equipos móviles en operación podrá exceder a la cantidad específica en el caso
que el equipo sea operado de acuerdo con su Código contra Fuegos.
d. Las cantidades permitidas no estarán limitadas para edificios completamente equipados con un sistema automático
de rociadores de acuerdo con NFPA 13.
e. El uso de materiales explosivos requeridos por entidades estatales, mientras comprometan el desempeño normal o
en emergencia en intervenciones no será limitado. El almacenaje de materiales explosivos deberá estar de acuerdo con
los requisitos de la DICSCAMEC.
f. El almacenaje y uso de materiales explosivos en medicinas y agentes médicos en las formas prescritas por las
autoridades estatales competentes no serán limitativos.
g. El almacenaje y empleo de dispositivos activados por impelentes o herramientas industriales activados por impelentes
que son objeto de fabricación, importación o distribuidas para cumplir su propósito previsto, deberán estar limitados a 50
lb (23 kg) de peso neto del explosivo.
h. El almacenamiento de municiones para armas pequeñas y de sus componentes están permitidos en tanto estén de
acuerdo con los requisitos de la DICSCAMEC.
i. Combustibles o gas oxidante usado para mantenimiento, reparación y la operación de equipos no deberá exceder los
250 pie3 (7,1 m3).
j. Sólo para almacenaje en laboratorios; con la posibilidad de emplear unidades adicionales de 20 lb en los casos que se
disponga de una separación de 20pies (6,1 m).
k. Una cantidad máxima para sólidos de 200 lb (91 kg) o para oxidantes líquidos Clase 3 de 20 gal (76 L) será permitido
siempre que tales materiales sean necesarios para propósitos de mantenimiento, para la operación o saneamiento de
equipos. Se requiere que los contenedores de almacenamiento y el método de almacenaje sean aprobados.
l. Cilindros de gas que no excedan los 20 pie3 (0,57 m3) en NTP son permitidos dentro de gabinetes de gas o campanas
concentradoras de humos.
El Peruano
478286 NORMAS LEGALES Lima, viernes 9 de noviembre de 2012
Tabla 02 (e) Máximas Cantidades Permitidas (MCP) de Materiales Riesgosos por Área de Control en Ocupaciones
para Guarderías
Gas a
Material Clase Sólido Líquido (a NTP)
Líquido Inflamable y combustible b , c I y II combinados NP 10 gal NP
IIIA NP 60 gal NP
IIIB NP 120 gal d NP
Líquido criogénico Inflamable NP 10 gal NP
Oxidante NP 10 gal NP
Explosivos c , f , g NP NP NP NP
Sólido inflamable NP 5 lb NP NP
Oxidantes 4 NP NP NP
3 10 lb d 1 gal i NP
2 250 lb 25 gal NP
1 4 000 lb d 400 gal d NP
Gas oxidante h Gaseoso NP NP NP
Licuefactado NP 15 gal NP
Peróxidos orgánicos Detonable sin clasificar NP NP NP
I NP NP NP
II NP NP NP
III 1 500 lb 1 500 lb NP
IV 100 000 lb 100 000 lb NP
V NL NL NP
Materiales pirofóricos NP NP NP NP
Reactivos inestables 4 NP NP NP
3 NP NP NP
2 10 libras 10 libras NP h
1 NL NL NP
Acua-reactivos 3 1 lb 1 lb NA
2 10 lb 10 lb NA
1 NL NL NA
Corrosivos NP 1 000 lb 100 gal NP
Altamente tóxicos NP 3 lb 3 lb NP j
Para unidades del sistema internacional SI, 1 lb = 0,454 kg; 1 gal = 3,785 L; 1 pie3 = 0,0283 m3.
NTP: Normal temperatura y presión [medidos a 70° F (21° C) y 14,7 PSI (30 kPa)].
NP: No permitido. NL: No limitado. NA: No aplicable.
a. Cantidades ilimitadas de gas serán permitidos en su uso por parte de personal médico o para emergencias médicas.
b. Almacenaje de una combinación de líquidos de la Clase I y Clase II por encima de 10 gal (38 L) o de líquidos de la
Clase IIIA en más de 60 gal (227 L) se permitirá en los casos en los que se almacenen dentro de gabinetes de seguridad
con una cantidad agregada que no exceda los 180 gal (681 L).
c. Combustibles dentro del tanque de equipos móviles en operación podrá exceder a la cantidad específica en el caso
que el equipo sea operado de acuerdo con su Código contra Fuegos.
d. Las cantidades permitidas no estarán limitadas para edificios completamente equipados con un sistema automático
de rociadores de acuerdo con NFPA 13.
e. El uso de materiales explosivos requeridos por entidades estatales, mientras comprometan el desempeño normal o
en emergencia en intervenciones no será limitado. El almacenaje de materiales explosivos deberá estar de acuerdo con
los requisitos de la DICSCAMEC.
f. El almacenaje y uso de materiales explosivos en medicinas y agentes médicos en las formas prescritas por las
autoridades estatales competentes no serán limitativos.
g. El almacenaje y empleo de dispositivos activados por impelentes o herramientas industriales activados por impelentes
que son objeto de fabricación, importación o distribuidas para cumplir su propósito previsto, deberán estar limitados a 50
lb (23 kg) de peso neto del explosivo.
h. Combustibles o gas oxidante usado para mantenimiento, reparación y la operación de equipos no deberá exceder los
250 pie3 (7,1 m3).
i. Una cantidad máxima para sólidos de 200 lb (91 kg) o para oxidantes líquidos Clase 3 de 20 gal (76 L) será permitido
siempre que tales materiales sean necesarios para propósitos de mantenimiento, para la operación o saneamiento de
equipos. Se requiere que los contenedores de almacenamiento y el método de almacenaje sean aprobados.
j. Cilindros de gas que no excedan los 20 pie3 (0,57 m3) en NTP son permitidos dentro de gabinetes de gas o campanas
concentradoras de humos.
El Peruano
Lima, viernes 9 de noviembre de 2012 NORMAS LEGALES 478287
Tabla 02 (f) Máximas Cantidades Permitidas (MCP) de Materiales Riesgosos por Área de Control en Ocupaciones
para Cuidados de la Salud
Gas a
Material Clase Sólido Líquido (a NTP)
Líquido Inflamable y combustible b , c I y II combinados NP 10 gal NP
IIIA NP 60 gal NP
IIIB NP 120 gal d NP
Líquido criogénico Inflamable NP 10 gal NP
Oxidante NP 10 gal NP
Explosivos c , f , g NP NP NP NP
Sólido inflamable NP 5 lb NP NP
Oxidantes 4 NP NP NP
3 10 lb j 1 gal j NP
2 250 lb 25 gal NP
1 4 000 lb d 400 gal d NP
Gas oxidante Gaseoso NP NP Por NFPA 99NP
Licuefactado NP 15 gal
Peróxidos orgánicos Detonable sin clasificar NP NP NP
I NP NP NP
II NP NP NP
III 1 500 lb 1 500 lb NP
IV 100 000 lb 100 000 lb NP
V NL NL NP
Materiales pirofóricos NP NP NP NP
Reactivos inestables 4 NP NP NP
3 NP NP NP
2 10 lb 10 lb NP h
1 NL NL NP
Acua-reactivos 3 1 lb 1 lb NA
2 10 lb 10 lb NA
1 NL NL NA
Corrosivos NP 1 000 lb 100 gal NP
Altamente tóxicos NP 3 lb 3 lb NP k
Para unidades del sistema internacional SI, 1 lb = 0,454 kg; 1 gal = 3,785 L; 1 pie3 = 0,0283 m3.
NTP: Normal temperatura y presión [medidos a 70° F (21° C) y 14,7 PSI (30 kPa)].
NP: No permitido. NL: No limitado. NA: No aplicable.
a. Cantidades ilimitadas de gas serán permitidos en su uso por parte de personal médico o para emergencias médicas.
b. Almacenaje de una combinación de líquidos de la Clase I y Clase II por encima de 10 gal (38 L) o de líquidos de la
Clase IIIA en más de 60 gal (227 L) se permitirá en los casos en los que se almacenen dentro de gabinetes de seguridad
con una cantidad agregada que no exceda los 180 gal (681 L).
c. Combustibles dentro del tanque de equipos móviles en operación podrá exceder a la cantidad específica en el caso
que el equipo sea operado de acuerdo con su Código contra Fuegos.
d. Las cantidades permitidas no estarán limitadas para edificios completamente equipados con un sistema automático
de rociadores de acuerdo con NFPA 13.
e. El uso de materiales explosivos requeridos por entidades estatales, mientras comprometan el desempeño normal o
en emergencia en intervenciones no será limitado. El almacenaje de materiales explosivos deberá estar de acuerdo con
los requisitos de la DICSCAMEC.
f. El almacenaje y uso de materiales explosivos en medicinas y agentes médicos en las formas prescritas por las
autoridades estatales competentes no serán limitativos.
g. El almacenaje y empleo de dispositivos activados por impelentes o herramientas industriales activados por impelentes
que son objeto de fabricación, importación o distribuidas para cumplir su propósito previsto, deberán estar limitados a 50
lb (23 kg) de peso neto del explosivo.
h. Combustibles o gas oxidante usado para mantenimiento, reparación y la operación de equipos no deberá exceder los
250 pie3 (7,1 m3).
i. Sólo para almacenaje en laboratorios; con la posibilidad de emplear unidades adicionales de 20 lb en los casos que se
disponga de una separación de 20 pies (6,1 m).
j. Una cantidad máxima para sólidos de 200 lb (91 kg) o para oxidantes líquidos Clase 3 de 20 gal (76 L) será permitido
siempre que tales materiales sean necesarios para propósitos de mantenimiento, para la operación o saneamiento de
equipos. Se requiere que los contenedores de almacenamiento y el método de almacenaje sean aprobados.
k. Cilindros de gas que no excedan los 20 pie3 (0,57 m3) en NTP son permitidos dentro de gabinetes de gas o campanas
concentradoras de humos.
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478288 NORMAS LEGALES Lima, viernes 9 de noviembre de 2012
Tabla 02 (g) Máximas Cantidades Permitidas (MCP) de Materiales Riesgosos por Área de Control en Ocupaciones
para Detención y Correccionales a
Gas a
Material Clase Sólido Líquido (a NTP)
Líquido Inflamable y combustible b , c I y II combinados NP 10 gal NP
IIIA NP 60 gal NP
IIIB NP 120 gal NP
Líquido criogénico Inflamable NP 10 gal NP
Oxidante NP 10 gal NP
Explosivos d , c , f , g NP NP NP NP
Sólido inflamable NP 5 lb NP NP
Oxidantes 4 NP NP NP
3 10 lb i 1 gal i NP
2 250 lb 25 gal NP
1 4 000 lb 400 gal NP
Gas oxidante h Gaseoso NA NP NP
Licuefactado NA 15 gal NP
Peróxidos orgánicos Detonable sin clasificar NP NP NP
I NP NP NP
II NP NP NP
III 1 500 lb 1 500 lb NP
IV 100 000 lb 100 000 lb NP
V NL NL NP
Materiales pirofóricos NP NP NP NP
Reactivos inestables 4 NP NP NP
3 NP NP NP
2 10 lb 10 lb NP h
1 NL NL NP
Acua-reactivos 3 1 lb 1 lb NP
2 10 lb 10 lb NP
1 NL NL NP
Corrosivos NP 1 000 lb 100 gal NP
Altamente tóxicos NP 3 lb 3 lb NP j
Para unidades del sistema internacional SI, 1 lb = 0,454 kg; 1 gal = 3,785 L; 1 pie3 = 0,0283 m3.
NTP: Normal temperatura y presión [medidos a 70° F (21° C) y 14,7 PSI (30 kPa)].
NP: No permitido. NL: No limitado.
a. Cantidades ilimitadas de gas serán permitidos en su uso por parte de personal médico o para emergencias médicas.
b. Almacenaje de una combinación de líquidos de la Clase I y Clase II por encima de 10 gal (38 L) o de líquidos de la
Clase IIIA en más de 60 gal (227 L) se permitirá en los casos en los que se almacenen dentro de gabinetes de seguridad
con una cantidad agregada que no exceda los 180 gal (681 L).
c. Combustibles dentro del tanque de equipos móviles en operación podrá exceder a la cantidad específica en el caso
que el equipo sea operado de acuerdo con su Código contra Fuegos.
d. El uso de materiales explosivos requeridos por entidades estatales, mientras comprometan el desempeño normal o
en emergencia en intervenciones no será limitado. El almacenaje de materiales explosivos deberá estar de acuerdo con
los requisitos de la DICSCAMEC.
e. El almacenaje y uso de materiales explosivos en medicinas y agentes médicos en las formas prescritas por las
autoridades estatales competentes no serán limitativos.
f. El almacenaje y empleo de dispositivos activados por impelentes o herramientas industriales activados por impelentes
que son objeto de fabricación, importación o distribuidas para cumplir su propósito previsto, deberán estar limitados a 50
lb (23 kg) de peso neto del explosivo.
g. El almacenamiento de municiones para armas pequeñas y de sus componentes están permitidos en tanto estén de
acuerdo con los requisitos de la DICSCAMEC.
h. Combustibles o gas oxidante usado para mantenimiento, reparación y la operación de equipos no deberá exceder los
250 pie3 (7,1 m3).
i. Una cantidad máxima para sólidos de 200 lb (91 kg) o para oxidantes líquidos Clase 3 de 20 gal (76 L) será permitido
siempre que tales materiales sean necesarios para propósitos de mantenimiento, para la operación o saneamiento de
equipos. Se requiere que los contenedores de almacenamiento y el método de almacenaje sean aprobados.
j. Cilindros de gas que no excedan los 20 pie3 (0,57 m3) en NTP son permitidos dentro de gabinetes de gas o campanas
concentradoras de humos.
El Peruano
Lima, viernes 9 de noviembre de 2012 NORMAS LEGALES 478289
Tabla 02 (h) Máximas Cantidades Permitidas (MCP) de Materiales Riesgosos por Área de Control en Ocupaciones
para Detención y Correccionales a
Gas a
Material Clase Sólido Líquido (a NTP)
Líquido Inflamable y combustible b , c I y II combinados NP 10 gal NP
IIIA NP 60 gal NP
IIIB NP 120 gal NP
Líquido criogénico Inflamable NP 10 gal NP
Oxidante NP 10 gal NP
Explosivos d , c , f , g NP NP NP NP
Sólido inflamable NP 5 lb NP NP
Oxidantes 4 NP NP NP
3 10 lb j 1 gal j NP
2 250 lb 25 gal NP
1 4 000 lb 400 gal NP
Gas oxidante h Gaseoso NA NP NP
Licuefactado NA 15 gal NP
Peróxidos orgánicos Detonable sin clasificar NP NP NP
I NP NP NP
II NP NP NP
III 1 500 lb 1 500 lb NP
IV 100 000 lb 100 000 lb NP
V NL NL NP
Materiales pirofóricos NP 1 lb 1 lb 1 lb
Reactivos inestables 4 ¼ lb ¼ lb NP
3 1 lb 1 lb NP
2 10 lb 10 lb NP h
1 NL NL NP
Acua-reactivos 3 1 lb 1 lb NA
2 10 lb 10 lb NA
1 NL NL NA
Corrosivos NP 1 000 lb 100 gal NP
Altamente tóxicos NP 3 lb 3 lb NP k
Para unidades del sistema internacional SI, 1 lb = 0,454 kg; 1 gal = 3,785 L; 1 pie3 = 0,0283 m3.
NTP: Normal temperatura y presión [medidos a 70° F (21° C) y 14,7 PSI (30 kPa)].
NP: No permitido. NL: No limitado. NA: No aplicable.
a. Cantidades ilimitadas de gas serán permitidos en su uso por parte de personal médico o para emergencias médicas.
b. Almacenaje de una combinación de líquidos de la Clase I y Clase II por encima de 10 gal (38 L) o de líquidos de la
Clase IIIA en más de 60 gal (227 L) se permitirá en los casos en los que se almacenen dentro de gabinetes de seguridad
con una cantidad agregada que no exceda los 180 gal (681 L).
c. Combustibles dentro del tanque de equipos móviles en operación podrá exceder a la cantidad específica en el caso
que el equipo sea operado de acuerdo con su Código contra Fuegos.
d. El uso de materiales explosivos requeridos por entidades estatales, mientras comprometan el desempeño normal o
en emergencia en intervenciones no será limitado. El almacenaje de materiales explosivos deberá estar de acuerdo con
los requisitos de la DICSCAMEC.
e. El almacenaje y uso de materiales explosivos en medicinas y agentes médicos en las formas prescritas por las
autoridades estatales competentes no serán limitativos.
f. El almacenaje y empleo de dispositivos activados por impelentes o herramientas industriales activados por impelentes
que son objeto de fabricación, importación o distribuidas para cumplir su propósito previsto, deberán estar limitados a 50
lb (23 kg) de peso neto del explosivo.
g. El almacenamiento de municiones para armas pequeñas y de sus componentes están permitidos en tanto estén de
acuerdo con los requisitos de la DICSCAMEC.
h. Combustibles o gas oxidante usado para mantenimiento, reparación y la operación de equipos no deberá exceder los
250 pie3 (7,1 m3).
i. No se permitirán contenedores para almacenaje que excedan una capacidad de 2,7 lb (1,2 kg) de agua.
j. Una cantidad máxima para sólidos de 200 lb (91 kg) o para oxidantes líquidos Clase 3 de 20 gal (76 L) será permitido
siempre que tales materiales sean necesarios para propósitos de mantenimiento, para la operación o saneamiento de
equipos. Se requiere que los contenedores de almacenamiento y el método de almacenaje sean aprobados.
k. Cilindros de gas que no excedan los 20 pie3 (0,57 m3) en NTP son permitidos dentro de gabinetes de gas o campanas
concentradoras de humos.
Reglamento de
Acondicionamiento
Territorial y
Desarrollo Urbano
Sostenible (RATDUS)
Norma técnica aprobada mediante Decreto Supremo N° 022-2016-VIVIENDA
publicado el 22/12/2016
ANTECEDENTES:
Decreto Supremo Nº 004-2011 - VIVIENDA (17-06-2009)
Decreto Supremo mediante el cual se aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial
y Desarrollo Urbano, y deroga el Decreto Supremo Nº 027-2003- VIVIENDA.
DECRETO SUPREMO
N° 022-2016-VIVIENDA
607768 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
b) El sentido económico y residencial de la ocupación territorial a mediano y largo plazo, se define a partir de
del territorio, el cual se sustenta en el valor de uso que sus condiciones físicas, económicas y socioculturales
la sociedad asigna a los recursos naturales con fines de homogéneas. Presenta una gran accesibilidad interna
producción o residencia. y una cierta autonomía respecto a otros sistemas del
Macrosistema al que pertenece. Pueden planificar su
15. Población: Conjunto de personas que interactúan desarrollo de manera integrada. Su dinamizador es la
entre sí y con un territorio, el cual crean y recrean ciudad mayor principal.
permanentemente en función de sus necesidades y de la 3. Macrosistema: Unidad espacial conformada por
organización que adopten para la posesión, producción y uno o más sistemas, constituye una instancia intermedia
consumo de bienes y servicios. entre el sistema nacional y los sistemas urbanos. Está
16. Proceso de urbanización: Proceso de concentración constituida por una gran área delimitada en base a
de la población y de sus actividades económicas en los factores económicos, sociales y de complementariedad
centros poblados. regional. La delimitación del Macrosistema promueve la
17. Sector Urbano: Área urbana con homogeneidad integración transversa del territorio. Su dinamizador es la
espacial en términos de características físicas, socio metrópoli regional.
- culturales, económicas o funcionales y, que está 4. Sistema Nacional - SINCEP: Gran unidad espacial
delimitada por factores naturales o artificiales, estando que abarca todo el territorio nacional y su dinamizador es
su vocación determinada por su ubicación y el tipo de la metrópoli nacional.
zonificación.
18. Servicios urbanos: Actividades operativas públicas Artículo 8.- Criterios de Organización de los
prestadas directamente por la autoridad administrativa Centros Poblados del SINCEP
competente o concesionada para satisfacer necesidades Los criterios que definen la organización de los centros
colectivas en los centros poblados urbanos y rurales. poblados que conforman el SINCEP son los siguientes:
19. Territorio: Es el espacio que comprende el suelo,
el subsuelo, el dominio marítimo, y el espacio aéreo que 1. Categoría: Clasificación de los centros poblados
los cubre y en el que se desarrollan relaciones sociales, según su tamaño poblacional dentro del SINCEP.
económicas, políticas y culturales entre las personas y el 2. Rango Jerárquico: Posición del centro poblado
entorno natural, en un marco legal e institucional. dentro del SINCEP.
20. Uso del suelo: Destino dado por la población 3. Rol: Función y tipología económica del centro
al territorio, tanto urbano como rural, para satisfacer poblado dentro de la unidad espacial del SINCEP, las
sus necesidades de vivienda, de esparcimiento, de cuales están previstas en el Anexo N° 01.
producción, de comercio, culturales, de circulación y de
acceso a los servicios. Artículo 9.- Categorías y Rangos Jerárquicos de
21. Vulnerabilidad: Es la susceptibilidad de la los Centros Poblados del SINCEP
población, de la estructura física o de las actividades Los centros poblados de acuerdo a su categoría y
socioeconómicas, de sufrir daños por acción de un peligro rango jerárquico asignado se clasifican en:
o amenaza física o ambiental.
1. Metrópoli Nacional (1° Rango): Conformada por la
TÍTULO II provincia de Lima, la cual comprende a la Capital de la
ORGANIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL DE LOS República y a la Provincia Constitucional del Callao. La
CENTROS POBLADOS conurbación es de primer rango en el SINCEP.
2. Metrópoli Regional (2° Rango): Centro poblado
CAPÍTULO ÚNICO urbano que como cabecera del Macrosistema cumple
el rol de capital de departamento o región y surge del
SISTEMA NACIONAL DE CENTROS POBLADOS crecimiento e integración física de dos o más ciudades,
trascendiendo límites político - administrativos. Su
Artículo 5.- Definición y finalidad del Sistema espacio geoeconómico está definido funcionalmente a
Nacional de Centros Poblados partir de un centro principal o centro metropolitano que,
El Sistema Nacional de Centros Poblados - SINCEP por su gran volumen de población, por sus actividades
es el conjunto jerárquico y dinámico de centros poblados (sociales, económicas, políticas, administrativas y
y sus ámbitos de influencia, que busca fortalecer la culturales), así como por sus niveles de equipamiento,
integración espacial, social, económica y administrativa servicios y comportamiento de los mercados, ejerce
del territorio nacional a través de la identificación de una fuerte influencia sobre espacios y centros
los centros poblados dinamizadores y sus unidades poblados con los que intercambia intensamente flujos
de planificación territorial para la racionalización de las de población, bienes y servicios. Son ciudades de
inversiones públicas y la orientación de las inversiones segundo rango en el SINCEP.
privadas. 3. Ciudad: Centro poblado urbano con una población
El SINCEP tiene como finalidad orientar el desarrollo mayor a 5,000 habitantes. Cumple una función urbana en
de los centros poblados a nivel nacional, a través de la organización del territorio y posee servicios básicos y
su aplicación en los instrumentos de planificación de equipamiento urbano de educación, salud, recreación,
acondicionamiento territorial y de desarrollo urbano. así como espacios destinados a la vivienda, actividades
comerciales, industriales o de servicios.
Artículo 6.- Estructura del SINCEP
El SINCEP está estructurado en unidades espaciales, Las ciudades se clasifican en:
las cuales se conforman de manera jerárquica, de
acuerdo al ámbito de influencia geoeconómica de cada a) Ciudad Mayor Principal (3° Rango): Más de 250,000
centro poblado, al grado de homogeneidad económico - habitantes.
social de su territorio y su accesibilidad interna. b) Ciudad Mayor (4° Rango): De 100,001 a 250,000
Artículo 7.- Unidades Espaciales habitantes.
Las unidades espaciales constituyen los ámbitos c) Ciudad Intermedia Principal (5° Rango): De 50,001
de influencia de los centros poblados del SINCEP y se a 100,000 habitantes.
denominan de la siguiente manera: d) Ciudad Intermedia (6° Rango): De 20,001 a 50,000
habitantes.
1. Subsistema: Unidad espacial que cuenta con e) Ciudad Menor Principal (7° Rango): De 10,001 a
disponibilidad de recursos para el desarrollo y con 20,000 habitantes.
centros poblados que pueden dinamizar la economía f) Ciudad Menor (8° Rango): De 5,001 a 10,000
intrarregional, a través de dichos recursos. Su dinamizador habitantes. Es un centro secundario que desempeña
es la ciudad mayor. funciones de servicios de apoyo a la producción localizada
2. Sistema: Unidad espacial conformada por uno o más y funciones complementarias a los centros poblados del
subsistemas, es la base de los esquemas de organización distrito al que pertenece.
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607771
4. Villa (9° Rango): Centro poblado urbano con Artículo 11.- Clasificación de Macrosistemas
una población concentrada entre 2,501 y 5,000
habitantes. Con viviendas agrupadas en forma contigua 11.1 Los Macrosistemas se clasifican en:
y continuada con una disposición que conforman calles
y una plaza céntrica. Posee servicios de educación 1. Macrosistema Lima - Callao: Conformado por
con infraestructura, equipamiento y personal para los las ciudades de Lima Metropolitana y Callao. Tienen la
niveles de primaria completa y los tres primeros grados jerarquía de Metrópoli Nacional.
de secundaria; servicios de salud con infraestructura, 2. Macrosistema Norte: Conformado por las ciudades
equipamiento y personal para un centro de salud; de Piura, Chiclayo-Lambayeque, Trujillo, Iquitos. Tienen la
y otros servicios como correos, telefonía pública, jerarquía de Metrópoli Regional.
entre otros. Es un centro secundario que desempeña 3. Macrosistema Centro: Conformado por las ciudades
funciones de servicios de apoyo a la producción de Huancayo y Pucallpa. Tienen la jerarquía de Metrópoli
localizada y funciones complementarias a los centros Regional.
poblados del distrito al que pertenece. Son ciudades de 4. Macrosistema Centro Sur: Conformado por la
noveno rango en el SINCEP. ciudad de Cusco. Tiene jerarquía de Metrópoli Regional.
5. Pueblo: Centro poblado rural con una población 5. Macrosistema Sur: Conformado por la ciudad de
concentrada entre 1,001 y 2,500 habitantes. Viviendas Arequipa. Tiene jerarquía de Metrópoli Regional.
ubicadas en forma contigua y continuada, que conforman
calles y una plaza céntrica. Posee servicios de 11.2 La distribución de los centros poblados de
educación con infraestructura, equipamiento y personal categorías Metrópoli Nacional y Metrópoli Regional a nivel
para el nivel de primaria completa; servicios de salud nacional en el SINCEP es la siguiente:
con infraestructura, equipamiento y personal de un
puesto de salud; local comunal de uso múltiple y áreas CUADRO N° 02
recreacionales.
6. Caserío: Centro poblado rural con una población
concentrada de 500 a 1,000 habitantes. Posee viviendas UNIDAD ESPACIAL CENTRO POBLADO
CATEGORÍA
ubicadas en forma continua o parcialmente dispersas, MACROSISTEMA DINAMIZADOR
con un local comunal múltiple y un centro educativo en
funciones. MACROSISTEMA LIMA -
Lima Metropolitana - Callao Metrópoli Nacional
CALLAO
Artículo 10.- Centros Dinamizadores del SINCEP
Al centro poblado de mayor jerarquía urbana de Piura
cada Unidad Espacial de Planificación Territorial le
corresponde la función de centro dinamizador de las Chiclayo - Lambayeque
actividades económicas dentro la unidad, según el MACROSISTEMA NORTE Metrópoli Regional
Trujillo
siguiente cuadro:
Iquitos
CUADRO N° 01
MACROSISTEMA Huancayo
Metrópoli Regional
CENTROS URBANOS DINAMIZADORES
CENTRO Pucallpa
UNIDADES MACROSISTEMA
Cusco Metrópoli Regional
ESPACIALES CENTRO-SUR
PARA LA RANGO
CATEGORÍA MACROSISTEMA SUR Arequipa Metrópoli Regional
PLANIFICACIÓN JERÁRQUICO
TERRITORIAL
DEL SINCEP
POBLACIÓN 11.3 El desarrollo completo del SINCEP está
Metrópoli Nacional previsto en el Anexo N° 01 que forma parte del presente
Sistema Nacional 1° Reglamento.
(Centro Dinamizador)
TÍTULO III
Metrópoli Regional
Macrosistema 2°
(Centro Dinamizador) ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y
PLANIFICACIÓN URBANA
Ciudad Mayor
Más de 250,000
Sistema Principal 3° CAPÍTULO I
habitantes
(Centro Dinamizador)
SISTEMA
ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL E
NACIONAL De 100,001
Ciudad Mayor INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN URBANA
DE 4° a 250,000
CENTROS (Centro Dinamizador)
habitantes Artículo 12.- Instrumentos de Acondicionamiento
POBLADOS Territorial y de Desarrollo Urbano
Ciudad Intermedia De 50,001 Los Gobiernos Locales, en materia de
Principal 5° a 100,000 Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano,
(Centro Dinamizador) habitantes aprueban los siguientes instrumentos:
Ciudad Intermedia
6°
De 20,001 a 12.1 El Plan de Acondicionamiento Territorial - PAT,
(Centro Dinamizador) 50,000 hab. corresponde a los ámbitos urbanos y rurales de las
Subsistema
provincias, cuencas o espacios litorales.
De 10,001 12.2 Los Planes de Desarrollo Urbano que
Ciudad Menor
a 20,000 comprenden:
Principal 7°
habitantes
(Centro Dinamizador) 1. El Plan de Desarrollo Metropolitano - PDM, para la
De 5,001 Metrópoli Nacional y ciudades o conglomerados urbanos,
Ciudad Menor 8°
a 10,000
considerados Metrópolis Regionales.
(Centro Secundario) 2. El Plan de Desarrollo Urbano - PDU, para ciudades
habitantes
o conglomerados urbanos cuya población está por encima
Villa 9° de los 5,000 habitantes.
De 2,501 a
(Centro Secundario) 3. El Esquema de Ordenamiento Urbano - EU, para
5,000 habitantes centros poblados hasta los 5,000 habitantes.
607772 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
4. El Plan Específico - PE, para sectores urbanos. sociales, económicas y políticas con su entorno inmediato
5. El Planeamiento Integral - PI, para predios rústicos. y mediato.
2. El marco de referencia para la formulación y
Artículo 13.- Material Cartográfico ejecución de las políticas de acondicionamiento territorial
El material cartográfico del PAT, del PDM, del y de desarrollo urbano en materias de competencia
PDU, del EU, del PE y del PI es georreferenciado con municipal.
coordenadas UTM en el Datum Oficial. Asimismo, señala 3. El modelo físico - espacial para el desarrollo
las coordenadas geográficas de los perímetros del área territorial elaborado en base a la visión provincial de
de actuación y/o intervención, de las áreas urbanas y desarrollo a largo plazo, en las potencialidades locales y
urbanizables de los respectivos planes. las oportunidades globales de desarrollo.
4. Las estrategias de desarrollo territorial y los
Artículo 14.- Plazo para la remisión de los lineamientos para los planes de desarrollo urbano, a fin
Instrumentos de Acondicionamiento territorial y de de garantizar una adecuada coordinación y articulación
Desarrollo Urbano de acciones.
Las Municipalidades Provinciales remiten al MVCS, a 5. La política general de uso, explotación y ocupación
través de la Dirección General de Políticas y Regulación sostenible del suelo, sobresuelo y subsuelo de la
en Vivienda y Urbanismo - DGPRVU, fotocopia de la jurisdicción provincial.
documentación y archivos informáticos de los instrumentos 6. El SINCEP para definir las categorías, rangos
de Acondicionamiento Territorial y de Desarrollo Urbano jerárquicos y roles de los centros poblados que conforman
aprobados, así como sus modificaciones, adjuntando la el territorio provincial, en el marco de lo dispuesto en el
fotocopia de la publicación en el Diario Oficial El Peruano presente Reglamento.
o de las Ordenanzas de aprobación correspondientes, 7. La organización físico - espacial de las actividades
dentro de los treinta (30) días calendario siguientes a económicas, sociales y político - administrativas.
su publicación, a fin que se incluyan en el Observatorio 8. La Propuesta de Movilidad Urbana y Rural en
Urbano Nacional. el ámbito provincial, considerando los Planes Viales
Provinciales elaborados por PROVÍAS.
CAPÍTULO II 9. La infraestructura de servicios públicos y
equipamiento económico productivo.
PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL 10. La identificación de las zonas con condiciones
de protección ambiental, ecológica y áreas de riesgo
Artículo 15.- Definición y alcance del PAT para la seguridad física afectadas por fenómenos de
origen natural o generado por el hombre, así como la
El PAT: determinación de las medidas especiales de protección,
conservación, prevención y reducción de impactos
15.1 Es el instrumento técnico - normativo de negativos.
planificación física integral en el ámbito provincial que 11. El Programa de Inversiones Urbanas y las
orienta y regula la organización físico - espacial de oportunidades de negocios, para la atención de
las actividades humanas en cuanto a la distribución, requerimientos para el desarrollo de los elementos
categoría, rango jerárquico y rol de los centros poblados constitutivos del territorio provincial.
en los ámbitos urbano y rural; la conservación y 12. Los mecanismos de gestión para el
protección del recurso y patrimonio natural y cultural; el acondicionamiento territorial de las determinaciones
desarrollo de la inversión pública y privada en los ámbitos adoptadas en el PAT.
urbano y rural del territorio provincial; y, la ocupación y 13. Los mecanismos de seguimiento y evaluación de
uso planificado del territorio, para lograr el mejoramiento los resultados de la ejecución del PAT.
de los niveles y calidad de vida de la población urbana y
rural, bajo el enfoque territorial prospectivo, competitivo Artículo 19.- Elaboración y consulta del PAT
y de sostenibilidad, en concordancia con el Plan de
Ordenamiento Territorial Regional, las Políticas, las 19.1 La elaboración del PAT está a cargo del área
Regulaciones Regionales y Nacionales y, el SINCEP. responsable del Planeamiento Territorial o la unidad
15.2 Actualiza y/o complementa la estructura del orgánica equivalente de la Municipalidad Provincial
SINCEP. respectiva, en coordinación con las Municipalidades
15.3 Forma parte del Plan de Desarrollo Municipal Distritales, el Gobierno Regional correspondiente, los
Provincial Concertado, al que hace referencia la Ley Nº sectores del Gobierno Nacional y la participación de la
27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y constituye su sociedad civil.
componente físico - espacial, por lo que se elabora en 19.2 El plazo para la consulta del PAT es de cuarenta
concordancia con las políticas y regulaciones nacionales y cinco (45) días calendario, de acuerdo al procedimiento
y regionales. siguiente:
Artículo 16.- Ámbito de aplicación del PAT 1. La Municipalidad Provincial exhibe la propuesta
El ámbito de aplicación del PAT es el territorio de una del PAT en su local y en su página web, así como en
provincia. En los casos que esta circunscripción territorial los locales de las Municipalidades Distritales de su
contenga o esté contenida en espacios geográficos jurisdicción, durante treinta (30) días calendario.
de cuencas, litorales u otra condición natural que se 2. Paralelamente, remite la citada propuesta al
identifique, los Gobiernos Locales involucrados pueden Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento -
adoptar el mecanismo asociativo de la Mancomunidad MVCS y al Gobierno Regional correspondiente, a fin
Municipal para la formulación, aprobación, gestión, que de considerarlo pertinente, emitan las opiniones
seguimiento y evaluación del citado Plan. técnicas sustentadas dentro del plazo establecido en
el sub numeral precedente y dentro del marco de sus
Artículo 17.- Marco normativo aplicable al PAT competencias. El MVCS, como ente rector en las materias
Las propuestas contenidas en el PAT se enmarcan de Urbanismo y Desarrollo Urbano, emite opinión técnica
en el Plan de Desarrollo Regional Concertado y demás cuando lo considere necesario, a través de la DGPRVU,
instrumentos de desarrollo territorial nacional y regional; pronunciándose respecto a si la mencionada propuesta
y a su vez articulados y concordados con los PAT de los se enmarca en la política nacional y sectorial.
territorios colindantes. 3. La Municipalidad Provincial, dentro del citado plazo
de treinta (30) días calendario, realiza una Audiencia
Artículo 18.- Contenido del PAT Pública sobre el contenido técnico de la propuesta del PAT,
El PAT contiene lo siguiente: convocando principalmente a los representantes de los
organismos involucrados del Gobierno Nacional, Regional
1. El diagnóstico territorial del ámbito de actuación y/o y Distrital, así como a las universidades, organizaciones
intervención (provincia, litoral, cuenca u otros espacios de la sociedad civil e instituciones representativas del
geográficos), considerando sus interrelaciones físicas, sector empresarial, profesional y laboral de la jurisdicción.
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607773
4. Las personas naturales o jurídicas de la jurisdicción considerados Metrópolis Regionales en el presente
provincial, formulan sus observaciones, sugerencias Reglamento. Las Municipalidades Distritales de las áreas
y/o recomendaciones, técnicamente sustentadas y por metropolitanas elaboran su correspondiente Plan de
escrito, dentro del plazo establecido en el sub numeral 1 Desarrollo Urbano.
del presente numeral. 25.2 En el caso que el PDM de un centro poblado
5. El equipo técnico responsable de su elaboración, en dinamizador comprenda más de una jurisdicción
el término de quince (15) días calendario posteriores al plazo provincial, se puede adoptar el mecanismo asociativo de
establecido en el sub numeral 1 del presente numeral, evalúa, la Mancomunidad Municipal, para la aprobación, gestión,
incluye o desestima, según corresponda, las observaciones, seguimiento y evaluación de un solo PDM.
sugerencias y/o recomendaciones formuladas.
4. La propuesta final del PAT con su respectivo Informe Artículo 26.- Marco Normativo Aplicable al PDM
Técnico Legal es propuesto por la Gerencia Municipal La propuesta contenida en el PDM se enmarca en
Competente al Concejo Municipal Provincial para su el Plan de Desarrollo Regional Concertado y demás
aprobación mediante Ordenanza. instrumentos de desarrollo territorial nacional y regional.
19.3 Cuando el PAT comprende espacios geográficos Artículo 27.- Contenido del PDM
de cuencas o litorales, se requiere la elaboración conjunta y El PDM contiene lo siguiente:
aprobación de las Municipalidades Provinciales involucradas,
según la jurisdicción territorial que le corresponda, de 1. El diagnóstico urbano del ámbito de intervención
acuerdo al procedimiento establecido en el presente artículo. considerando sus interrelaciones físicas, sociales,
económicas y políticas con su entorno inmediato y
Artículo 20.- Vigencia del PAT mediato.
El horizonte de planeamiento del PAT es de largo 2. El marco de referencia común que contribuya a
plazo hasta veinte (20) años, con previsiones para el fortalecer y mejorar la eficacia de las acciones territoriales
mediano plazo hasta diez (10) años y de corto plazo hasta y urbanas de los Gobiernos Locales que conforman el
dos (2) años; sin embargo, su vigencia concluye cuando Área Metropolitana.
se apruebe el PAT que lo actualiza. 3. El modelo de desarrollo urbano del Área
Metropolitana, que contiene la conformación físico -
Artículo 21.- De las modificaciones espacial del área urbana, los ejes de articulación y su
La Municipalidad Provincial aprueba las modificaciones al funcionamiento general, elaborado en base a la visión
PAT, de acuerdo al procedimiento previsto en el artículo 19. provincial de desarrollo a largo plazo, veinte años (20
años), a las potencialidades locales y a las oportunidades
Artículo 22.- Régimen de excepción en las globales de desarrollo.
Provincias de Lima y Callao 4. Los lineamientos de política, estrategias, objetivos y
La Metrópoli Nacional conformada por la conurbación metas del desarrollo urbano metropolitano.
de la Provincia de Lima y de la Provincia Constitucional 5. La Estructuración Urbana del Área Metropolitana:
del Callao no requiere del PAT, sólo corresponde el Compuesta por la identificación de áreas homogéneas y
Plan de Desarrollo Metropolitano, al cual se incorpora el por la clasificación de suelo, para orientar las áreas para
contenido del PAT. actuaciones e intervenciones urbanísticas.
6. La propuesta de Movilidad Urbana del Área
Artículo 23.- Estudios relacionados Metropolitana: Con énfasis en las soluciones
La Zonificación Ecológica y Económica - ZEE, entre multimodales y el transporte rápido masivo. Es aplicable
otros estudios, contribuye a la formulación del PAT, no la clasificación vial establecida en el Reglamento Nacional
siendo un requisito indispensable para su aprobación, de Edificaciones - RNE para las vías primarias: Expresas,
en concordancia con el artículo 22 de la Ley N° 30230, Arteriales y Colectoras.
Ley que establece medidas tributarias, simplificación 7. La propuesta de manejo ambiental y de medidas
de procedimientos y permisos para la promoción y de prevención y reducción del riesgo del territorio
dinamización de la inversión en el país. metropolitano.
8. La delimitación de áreas para la elaboración del Plan
CAPÍTULO III de Desarrollo Urbano, de Esquemas de Ordenamiento
Urbano y/o Planes Específicos. Dicha delimitación de áreas
PLANES DE DESARROLLO URBANO puede comprender la jurisdicción de más de un distrito.
9. Criterios y directivas para identificar y establecer las
SUB CAPÍTULO I zonas generadoras y receptoras de Derechos Adicionales
de Edificación Transferibles - DAET, los límites máximos
PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO de estos derechos y las compensaciones entre zonas
generadoras y receptoras, al interior de un mismo distrito
Artículo 24.- Definición y alcance del PDM o entre distritos; y el incentivo de bonificación de altura a
El PDM: la edificación sostenible.
10. Localización y dimensionamiento del sistema
24.1 Es el instrumento técnico - normativo que metropolitano de espacios públicos, equipamiento urbano
orienta y regula la gestión territorial y el desarrollo urbano e infraestructura urbana.
sostenible de las áreas metropolitanas, conformadas por 11. El Programa de Inversiones Urbanas
jurisdicciones distritales, cuyas circunscripciones son parte Metropolitanas, proyectos y/o megaproyectos de acciones
de una continuidad física, social y económica. Se elabora sectoriales.
en concordancia con el Plan de Ordenamiento Territorial 12. Los mecanismos de gestión municipal entre los
Regional, las Políticas y Regulaciones Regionales y Gobiernos Locales distritales del Área Metropolitana.
Nacionales y el SINCEP. 13. Los mecanismos de seguimiento y evaluación
24.2 Forma parte del Plan de Desarrollo Municipal de los resultados de la ejecución del PDM, en forma
Provincial Concertado, al que hace referencia la Ley Nº coordinada con los Gobiernos Locales distritales del Área
27972, Ley Orgánica de Municipalidades y constituye su Metropolitana.
componente físico - espacial.
24.3 Forma parte de los Planes Provinciales de Artículo 28.- Elaboración y consulta del PDM
Desarrollo Concertado y se constituye en su componente
físico – espacial, cuando el Área Metropolitana involucre 28.1 La elaboración del PDM está a cargo del área
a más de una provincia. responsable del Planeamiento Territorial o la unidad
orgánica equivalente de la Municipalidad Provincial
Artículo 25.- Ámbito de aplicación del PDM respectiva, en coordinación con las Municipalidades
Distritales, el Gobierno Regional correspondiente, los
25.1 El ámbito del PDM es la Metrópoli Nacional, sectores del Gobierno Nacional y la participación de la
así como las ciudades o conglomerados urbanos sociedad civil.
607774 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
28.2 El plazo para la consulta del PDM es de cuarenta 32.1 Es el instrumento técnico - normativo, que
y cinco (45) días calendario, de acuerdo al procedimiento orienta el desarrollo urbano de las ciudades mayores,
siguiente: intermedias y menores, con arreglo a la categorización
establecida en el SINCEP.
1. La Municipalidad Provincial exhibe la propuesta 32.2 Se elabora en concordancia con el PAT y/o el
formulada del PDM en sus locales y en su página web, así PDM, según corresponda y, con el SINCEP.
como en los locales de las Municipalidades Distritales de 32.3 Forma parte del Plan de Desarrollo Municipal
su jurisdicción, durante treinta (30) días calendario. Provincial y/o Distrital Concertado, según corresponda,
2. Paralelamente, remite la citada propuesta al al que hace referencia la Ley N° 27972, Ley Orgánica de
MVCS y al Gobierno Regional correspondiente, a fin Municipalidades y constituye su componente físico - espacial.
que de considerarlo pertinente, emitan sus opiniones
técnicas sustentadas dentro del plazo establecido en Artículo 33.- Ámbito de aplicación del PDU
el sub numeral precedente y dentro del marco de sus
competencias. El MVCS, como ente rector en las materias 33.1 El ámbito del PDU comprende los conglomerados
de Urbanismo y Desarrollo Urbano, emite opinión técnica urbanos y/o áreas urbanas cuya población es mayor de
cuando lo considere necesario, a través de la DGPRVU, 5,000 habitantes, así como las ciudades capitales de
pronunciándose respecto a si la mencionada propuesta provincia, y/o áreas delimitadas en el PDM.
se enmarca en la política nacional y sectorial. 33.2 Cuando estas ciudades conformen conurbaciones
3. La Municipalidad Provincial dentro del citado plazo o conglomerados urbanos, el PDU comprende la
de treinta (30) días calendario, realiza una Audiencia totalidad de las áreas involucradas, aun cuando éstas
Pública respecto del contenido del PDM, convocando correspondan a más de una jurisdicción municipal. En
principalmente a los representantes de los organismos este caso se puede adoptar el mecanismo asociativo
involucrados del Gobierno Nacional, Regional y Distrital, de la Mancomunidad Municipal para la formulación,
así como a las universidades, organizaciones de la aprobación, gestión, seguimiento y evaluación del PDU.
sociedad civil e instituciones representativas del sector
empresarial, profesional y laboral de la jurisdicción. Artículo 34.- Marco Normativo Aplicable al PDU
4. Las personas naturales o jurídicas de las La propuesta contenida en el PDU se enmarca en
jurisdicciones distritales involucradas formulan sus el Plan de Desarrollo Regional Concertado y demás
observaciones, sugerencias y/o recomendaciones, instrumentos de desarrollo territorial nacional y regional,
técnicamente sustentadas y por escrito, dentro del plazo incluyendo de ser el caso en el PDM de la jurisdicción a
establecido en el sub numeral 1 del presente numeral. la que pertenece.
5. El equipo técnico responsable de su elaboración,
en el término de quince (15) días calendario posteriores Artículo 35.- Contenido del PDU
al plazo establecido en el sub numeral 1 del presente El PDU contiene lo siguiente:
numeral, evalúa, incluye o desestima, según corresponda,
las sugerencias y/o recomendaciones formuladas. 1. El diagnóstico urbano del ámbito de actuación y/o
6. La propuesta final del PDM con su respectivo intervención, considerando sus interrelaciones físicas,
Informe Técnico Legal es propuesto por la Gerencia sociales, económicas y políticas con su entorno inmediato
Municipal Competente al Concejo Municipal Provincial y mediato.
para su aprobación mediante Ordenanza. 2. El modelo de desarrollo urbano del ámbito de
actuación y/o intervención del plan que contribuya a
Artículo 29.- Vigencia del PDM fortalecer y mejorar los niveles de eficacia de las acciones
El horizonte de planeamiento del PDM es de largo territoriales y urbanas de los Gobiernos Locales que la
plazo hasta veinte (20) años, con previsiones para el conforman. El modelo contiene la conformación físico -
mediano plazo hasta diez (10) años y de corto plazo hasta espacial del área urbana, los ejes de articulación y su
dos (2) años; sin embargo, su vigencia concluye cuando funcionamiento general; elaborados en base a la visión
se apruebe el PDM que lo actualiza. provincial y/o distrital de desarrollo a largo plazo (10
años), a las potencialidades locales y las oportunidades
Artículo 30.- De las modificaciones globales de desarrollo.
3. Los lineamientos de política y estrategias de
30.1 Para la aprobación de las modificaciones al desarrollo urbano.
PDM, es de aplicación lo previsto en el artículo 28 del 4. La clasificación del suelo para orientar las
presente Reglamento, en lo que corresponda. intervenciones urbanísticas.
30.2 Las modificaciones al PDM son para: 5. La zonificación de usos del suelo urbano y de
su área circundante, así como su normativa. De ser
1. Los trazos de las Vías Expresas, Arteriales y necesario se precisa e identifican las zonas generadoras
Colectoras. y receptoras de los DAET, así como sus límites máximos
2. Las áreas de reserva para equipamiento educativo, y las compensaciones entre zonas generadoras y
de salud o, de recreación de nivel metropolitano, a fin de receptoras, al interior de un mismo distrito o entre distritos,
suprimirlas, reducirlas o reubicarlas. según sea el caso; y el incentivo de bonificación de altura
3. Reorientar las áreas urbanizables. a la edificación sostenible.
4. Incluir nuevas áreas urbanas. 6. La propuesta de Movilidad Urbana y su normativa
respectiva, con énfasis en las soluciones multimodales
Artículo 31.- Acciones de Promoción y Control del y el transporte rápido masivo; siendo aplicable la
cumplimiento del PDM clasificación vial establecida en el RNE para las vías
primarias: Expresas, Arteriales y Colectoras.
31.1 Las Municipalidades Provinciales y Distritales 7. La sectorización urbana y la determinación del
ejecutan las acciones de promoción y control dirigidas al nivel de servicio, la localización y dimensionamiento
cumplimiento del PDM. de los equipamientos de educación, salud, seguridad,
31.2 Las Municipalidades Distritales ejercen el control recreación, otros usos y otros servicios complementarios,
del cumplimiento del PDM dentro de su jurisdicción. Las acorde con los requerimientos actuales y futuros de la
Municipalidades Provinciales ejercen este control en el población y las normas sectoriales respectivas.
ámbito del Cercado y, en su ámbito provincial, sobre las 8. La proyección de la demanda de nuevas unidades
vías y equipamiento de nivel metropolitano. de vivienda para determinar las áreas urbanizables y/o
programas de densificación, de acuerdo a las condiciones
SUB CAPÍTULO II y características existentes.
9. La delimitación de áreas que requieran de Planes
PLAN DE DESARROLLO URBANO Específicos.
10. Los requerimientos actuales y futuros de
Artículo 32.- Definición y alcance del PDU saneamiento, ambiental y de infraestructura de servicios
El PDU: básicos.
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607775
11. La propuesta de puesta en valor de los bienes embargo, su vigencia concluye cuando se aprueba el PDU
inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de la que lo actualiza. Asimismo, concluye su vigencia, cuando
Nación, la cual es materia de desarrollo mediante un Plan se aprueban los aspectos técnicos complementarios que
Específico correspondiente. lo modifican.
12. La identificación de medidas de prevención y
reducción del riesgo, y recuperación y defensa del medio Artículo 38.- De las modificaciones
ambiente.
13. El Programa de Inversiones Urbanas y la 38.1 La Municipalidad Provincial aprueba las
identificación de las oportunidades de negocios, a fin modificaciones al PDU, de acuerdo al procedimiento
de promover las inversiones y alcanzar el modelo de previsto en el artículo 36, según corresponda.
desarrollo urbano previsto en el PDU. 38.2 Las modificaciones al PDU son para:
14. Los mecanismos de gestión urbana respecto de
las determinaciones adoptadas en el PDU. 1. Los trazos de las Vías Expresas, Arteriales y
15. Los mecanismos de seguimiento y evaluación de Colectoras.
los resultados de la ejecución del PDU. 2. Las áreas de reserva para equipamiento educativo,
de salud o de recreación, a fin de suprimir, reducir o
Artículo 36.- Elaboración y consulta del PDU reubicarlas.
3. Reorientar las áreas urbanizables.
36.1 La elaboración del PDU está a cargo del área 4. Cambiar la Zonificación Comercial, Industrial, Pre
responsable del Planeamiento Territorial o la unidad Urbana, Recreación, Usos Especiales, Servicios Públicos
orgánica equivalente de la Municipalidad Provincial, Complementarios, Zona de Reglamentación Especial
en coordinación con la Municipalidades Distritales y Zona Monumental; o, para la modificación de Zona
involucradas, el Gobierno Regional correspondiente, los Residencial de Baja Densidad a Densidad Media o de
sectores del Gobierno Nacional, y la participación de la Zona Residencial de Densidad Media a Residencial de
sociedad civil. Alta Densidad.
36.2 Las Municipalidades Distritales pueden tomar
iniciativa en la formulación del PDU y proponerlo 38.3 No son modificaciones al PDU las siguientes:
mediante Acuerdo de Concejo, para su aprobación a la
Municipalidad Provincial respectiva. 1. Los cambios de parámetros urbanísticos o
36.3 El plazo para la consulta del PDU es de cuarenta edificatorios de una zona Residencial sin modificar
y cinco (45) días calendario, de acuerdo al procedimiento la densidad, o el cambio de zonificación de una zona
siguiente: Comercial a una Residencial compatible.
2. Las adecuaciones de trazo de los ejes de vías
1. La Municipalidad Provincial exhibe la propuesta primarias producto de la morfología del suelo o del diseño
del PDU en su local y en su página web, así como en de las Habilitaciones Urbanas, siempre que se mantenga
los locales de las Municipalidades Distritales de su la continuidad de las mismas.
jurisdicción, durante treinta (30) días calendario.
2. Paralelamente, remite la citada propuesta al Artículo 39.- Aspectos técnicos complementarios
MVCS y al Gobierno Regional correspondiente, a fin al PDU
que de considerarlo pertinente, emitan sus opiniones Las Municipalidades Distritales en el ámbito de su
técnicas sustentadas dentro del plazo establecido en jurisdicción, mediante Ordenanza Distrital, aprueban
el sub numeral precedente y dentro del marco de sus los aspectos técnicos complementarios, los cuales se
competencias. El MVCS, como ente rector en las materias incorporan al PDU.
de Urbanismo y Desarrollo Urbano, emite opinión técnica Los aspectos técnicos complementarios son los
cuando lo considere necesario, a través de la DGPRVU, siguientes:
pronunciándose respecto a si la mencionada propuesta
se enmarca en la política nacional y sectorial. 1. Los índices operacionales y los estándares de
3. La Municipalidad Provincial dentro del citado plazo calidad.
de treinta (30) días calendario, realiza una Audiencia 2. Los retiros de las edificaciones.
Pública sobre el contenido del PDU, convocando 3. La dotación de estacionamientos.
principalmente a los representantes de los organismos 4. Las disposiciones relativas al ornato y mobiliario
involucrados del Gobierno Nacional, Regional y Distrital, urbano.
así como a las universidades, organizaciones de la
sociedad civil e instituciones representativas del sector Artículo 40.- Consulta de los aspectos técnicos
empresarial, profesional y laboral de la jurisdicción. complementarios al PDU
4. Las personas naturales o jurídicas de las La consulta de los aspectos técnicos del PDU,
jurisdicciones distritales involucradas formulan sus señalados en el artículo precedente, se realiza en el plazo
observaciones, sugerencias y/o recomendaciones, de cuarenta y cinco (45) días calendario, de acuerdo al
debidamente sustentadas y por escrito, dentro del plazo procedimiento siguiente:
establecido en el sub numeral 1 del presente numeral.
5. El equipo técnico responsable de la elaboración 1. La Municipalidad Distrital exhibe la propuesta
del PDU, en el término de quince (15) días calendario técnica en su local y en su página web, durante treinta
posteriores al plazo establecido en el sub numeral 1 (30) días calendario.
del presente numeral, evalúa, incluye o desestima, 2. Las personas naturales o jurídicas de la jurisdicción
según corresponda, las observaciones, sugerencias y/o distrital formulan sus observaciones, sugerencias y/o
recomendaciones formuladas. recomendaciones, técnicamente sustentadas y por
6. La propuesta final del PDU con su respectivo escrito, dentro del plazo establecido en el sub numeral
Informe Técnico Legal es propuesto por la Gerencia precedente.
Municipal Competente al Concejo Municipal Distrital, 3. El equipo técnico responsable de la elaboración
en los casos que la propuesta se haya formulado por la de la propuesta técnica en el término de quince (15)
Municipalidad Distrital, o Provincial para su aprobación días calendario posteriores al plazo establecido en el
mediante Ordenanza. sub numeral 1 del presente numeral, evalúa, incluye o
desestima, de ser el caso, las observaciones, sugerencias
36.4 La Sociedad Civil participa en todo el proceso de y/o recomendaciones formuladas.
acuerdo a los mecanismos señalados en la Ley N° 27972, 4. La propuesta final del PDU con el respectivo
Ley Orgánica de Municipalidades. Informe Técnico Legal es propuesto por la Gerencia
Municipal Competente al Concejo Municipal Distrital para
Artículo 37.- Vigencia del PDU su aprobación mediante Ordenanza.
El horizonte de planeamiento del PDU es de largo 5. La Ordenanza que aprueba la incorporación de los
plazo a diez (10) años, con previsiones para el mediano aspectos técnicos complementarios, es ratificada por la
plazo a cinco (5) años y de corto plazo a dos (2) años; sin Municipalidad Provincial mediante Ordenanza.
607776 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
Artículo 41.- Acciones de Promoción y Control del 1. La Municipalidad Distrital exhibe la propuesta del
cumplimiento del PDU EU en su local y en su página web, durante treinta (30)
días calendario.
41.1 Las Municipalidades Provinciales y Distritales 2. Paralelamente, remite la citada propuesta al
ejecutan las acciones de promoción y control dirigidas al MVCS, al Gobierno Regional al que pertenece el distrito
cumplimiento del PDU. y/o a la Municipalidad Provincial, si fuera el caso, a fin
41.2 Las Municipalidades Distritales ejercen el control que, de considerarlo pertinente, emitan sus opiniones
del cumplimiento del PDU dentro de su jurisdicción y las técnicas sustentadas dentro del plazo establecido en
Municipalidades Provinciales ejercen este control en el el sub numeral precedente y dentro del marco de sus
ámbito del Cercado. competencias. El MVCS, como ente rector en las materias
de Urbanismo y Desarrollo Urbano, emite opinión técnica
SUB CAPÍTULO III cuando lo considere necesario, a través de la DGPRVU,
pronunciándose respecto a si la citada propuesta se
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO enmarca en la política nacional y sectorial.
3. La Municipalidad Distrital dentro del citado plazo de
Artículo 42.- Definición y alcance del EU treinta (30) días calendario, realiza una Audiencia Pública
EL EU: sobre el contenido del EU, convocando principalmente a
los representantes de los organismos involucrados del
42.1 Es el instrumento técnico - normativo que Gobierno Nacional, Regional y Distrital, así como a los
sirve para promover y orientar el desarrollo urbano representantes de las universidades, organizaciones de
de las villas y/o centros poblados rurales de un la sociedad civil e instituciones representativas del sector
subsistema, con arreglo a la categorización asignada empresarial, profesional y laboral de la jurisdicción.
en el SINCEP. 4. Las personas naturales o jurídicas de las
42.2 Se elabora en concordancia con el PAT y/o el jurisdicciones distritales involucradas formulan sus
PDM, según corresponda y, con el SINCEP, estableciendo observaciones, sugerencias y/o recomendaciones,
las condiciones básicas para el desarrollo, incluyendo las debidamente sustentadas y por escrito, dentro del plazo
áreas urbanizables. establecido en el sub numeral 1 del presente numeral.
42.3 Forma parte del Plan Distrital de Desarrollo 5. El equipo técnico responsable de la elaboración
Concertado, al que hace referencia la Ley N° 27972, del EU, en el término de quince (15) días calendario
Ley Orgánica de Municipalidades y se constituye en su posteriores al plazo establecido en el sub numeral 1
componente físico - espacial. del presente numeral, evalúa, incluye o desestima,
según corresponda, las observaciones, sugerencias y/o
Artículo 43.- Ámbito de Aplicación del EU recomendaciones formuladas.
El ámbito de aplicación del EU está constituido por 6. La propuesta final del EU y el Informe Técnico Legal es
todos los centros poblados urbanos y rurales hasta 5,000 propuesto por la Gerencia Municipal Competente al Concejo
habitantes. Municipal Distrital. Mediante Acuerdo de Concejo Distrital el
EU es elevado a la Municipalidad Provincial correspondiente
Artículo 44.- Marco Normativo Aplicable al EU para su aprobación mediante Ordenanza Provincial.
Las propuestas contenidas en los EU se enmarcan
en el Plan de Desarrollo Regional Concertado y demás Artículo 47.- Vigencia del EU
instrumentos de desarrollo territorial nacional y regional, El horizonte de planeamiento del EU es de largo
incluyendo en el PDM de la jurisdicción a la que pertenece, plazo a diez (10) años, con previsiones para el mediano
en caso corresponda. plazo a cinco (5) años y de corto plazo a dos (2) años; sin
embargo, su vigencia concluye cuando se apruebe el EU
Artículo 45.- Contenido del EU que lo actualiza.
El EU contiene lo siguiente:
Artículo 48.- De las modificaciones
1. El diagnóstico urbano del ámbito de actuación y/o La Municipalidad Provincial aprueba las modificaciones
intervención, considerando sus interrelaciones físicas, al EU, de acuerdo al procedimiento previsto en el artículo
sociales, económicas y políticas con su entorno inmediato 46 del presente Reglamento, en lo que corresponda.
y mediato.
2. La clasificación del suelo para orientar las Artículo 49.- Acciones de Promoción y Control del
intervenciones urbanísticas. cumplimiento del EU
3. El esquema de zonificación y vías primarias,
incluyendo la localización y dimensionamiento del 49.1 Las Municipalidades Provinciales y Distritales
equipamiento de recreación, salud, educación y otros ejecutan las acciones de promoción y control dirigidas al
usos. cumplimiento del EU.
4. La clasificación vial establecida en el RNE para 49.2 Las Municipalidades Distritales ejercen el control
las vías primarias: Expresas, Arteriales y Colectoras, se del cumplimiento del EU dentro de su jurisdicción.
aplica según corresponda.
5. Las medidas de prevención y reducción del riesgo; SUB CAPÍTULO IV
así como, para la recuperación, conservación y defensa
de medio ambiente. PLAN ESPECÍFICO
6. El Programa de Inversiones Urbanas e identificación
de oportunidades de negocios. Artículo 50.- Definición y alcance del PE
El PE, es el instrumento técnico - normativo orientado
Artículo 46.- Elaboración y consulta del EU a complementar la planificación urbana de las localidades,
facilitando la actuación o intervención urbanística en
46.1 La elaboración del EU está a cargo del área un sector de un área urbana y urbanizable en el PDU,
responsable de Planeamiento Territorial o la unidad cuyas dimensiones y condiciones ameritan un tratamiento
orgánica equivalente de la Municipalidad Provincial, integral especial.
en coordinación con las Municipalidades Distritales
involucradas, el Gobierno Regional correspondiente, el Artículo 51.- Ámbito de Aplicación del PE
MVCS y la participación de la Sociedad Civil. El ámbito del PE es un sector urbano que cumple, por
46.2 Las Municipalidades Distritales pueden tomar la lo menos con alguna de las características siguientes:
iniciativa en la formulación del EU y proponerlo mediante
Acuerdo de Concejo, para su aprobación a su respectiva 1. Calificar como Centros Históricos o Zonas
Municipalidad Provincial. Monumentales, o zonas de valor paisajístico de interés
46.3 El plazo de consulta del EU es de cuarenta y turístico o de conservación. En el caso de los Centros
cinco (45) días calendario, de acuerdo al procedimiento Históricos el PE se denomina Plan Maestro de Centro
siguiente: Histórico.
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607777
2. Constituir espacios de recuperación, de protección 2. La Municipalidad Provincial dentro del citado plazo de
o de conservación de áreas naturales, zonas urbanas con treinta (30) días calendario, realiza exposiciones técnicas
niveles de riesgo medio o alto. del contenido del PE, convocando a las Municipalidades
3. Constituir espacios cuyo mejor uso y optimización Distritales involucradas y a los propietarios de los
pueden generar posibilidades de renta a los propietarios inmuebles localizados dentro del área delimitada en el
e inversionistas, lo cual facilita mayores y mejores PE; los que formulan sus observaciones, sugerencias
procesos de desarrollo urbanístico de las áreas urbanas y/o recomendaciones, debidamente sustentadas y por
y urbanizables. escrito, dentro del plazo establecido en el sub numeral 1
del presente numeral.
Artículo 52.- Contenido del PE 3. El equipo técnico responsable de la elaboración
El PE contiene lo siguiente: del PE, en el término de quince (15) días calendario
posteriores al plazo establecido en el sub numeral 1
1. La delimitación y características del sector urbano. del presente numeral, evalúa, incluye o desestima,
2. Los objetivos respecto a la optimización del uso del de ser el caso, las observaciones, sugerencias y/o
suelo y de la propiedad predial; y, la dotación, ampliación recomendaciones formuladas.
o mejoramiento de los espacios y servicios públicos y la 4. La propuesta final del PE y el Informe Técnico Legal
calidad del entorno. es propuesto por la Gerencia Municipal Competente al
3. El tipo de intervención urbana a desarrollar: Concejo Municipal Provincial correspondiente, para su
Habilitación urbana, Renovación Urbana o Reurbanización. aprobación mediante Ordenanza Provincial.
4. Los programas y proyectos urbanísticos a ejecutar.
5. La propuesta de zonificación y vías. Artículo 56.- De las modificaciones
6. Las etapas de desarrollo del Plan, programas de La modificación o actualización del PDU, incorpora
ejecución y de financiamiento. los PE existentes, haciendo mención expresa a su
7. El trazado general y características del espacio correspondiente Ordenanza.
público y de las vías.
8. La ubicación de equipamientos urbanos (educación, Artículo 57.- Vigencia del PE
salud, recreación). Su horizonte de planeamiento es de largo plazo a diez
(10) años, con previsiones para el mediano plazo a cinco (5)
Artículo 53.- El Plan Maestro de Centros Históricos años y de corto plazo a dos (2) años; sin embargo, la vigencia
El Plan Maestro de Centros Históricos: del PE concluye cuando se apruebe el PE que lo actualiza.
61.2 El ámbito de intervención del PI puede y no estructurales a ejecutarse a corto, mediano y largo
comprender a más de una parcela rústica del mismo plazo.
propietario. 4. Normas especiales o pautas técnicas para la
61.3 La propuesta final del PI con el respectivo reducción de la vulnerabilidad.
Informe Técnico Legal es presentada por la Gerencia
Municipal competente al Concejo Municipal Provincial Artículo 67.- Método de análisis de riesgo
para su aprobación mediante Ordenanza, siguiendo el El método utilizado para el análisis de riesgo
procedimiento establecido en el numeral 55.5 del artículo comprende las siguientes actividades:
55 del presente Reglamento, en concordancia con las
funciones y competencias establecidas en la Ley Nº 1. Identificación y evaluación de los peligros.
27972, Ley Orgánica de Municipalidades. 2. Análisis de la vulnerabilidad.
61.4 Cuando el PDU se aprueba con posterioridad 3. Análisis de riesgo.
al PI, éste debe ser incorporado en el primero haciendo
mención expresa a su correspondiente Ordenanza. Artículo 68.- Proceso de análisis de riesgos
El proceso de análisis de riesgo es el siguiente:
Artículo 62.- Vigencia del PI
Su horizonte de planeamiento es de largo plazo a 1. Identificación y evaluación de los peligros: Identificar
diez (10) años; sin embargo, la vigencia del PI concluye y localizar las probables ocurrencias de un fenómeno de
cuando se aprueba el PI o el PDU o el EU que lo actualiza. origen natural o generado por la actividad humana que
pueda provocar daños y pérdidas en un determinado
CAPÍTULO IV contexto social, temporal y físico - espacial.
2. Clasificación de peligros: Efectuada la
MOVILIDAD URBANA SOSTENIBLE EN LA identificación de los peligros, éstos se clasifican
PLANIFICACIÓN URBANA según su origen, frecuencia, intensidad y ocurrencia
de peligros múltiples.
Artículo 63.- Definición de Movilidad Urbana
Sostenible Según su origen, los peligros se clasifican en:
La Movilidad Urbana Sostenible:
a) Peligros naturales: Son aquellos generados por los
63.1 Es el conjunto de estrategias y medidas fenómenos de formación y transformación continua del
planificadas destinadas a recuperar la calidad del espacio planeta, sobre los cuales el ser humano no puede actuar
urbano y mejorar el desplazamiento de personas y ni en su ocurrencia ni en su magnitud. Se subdividen en
mercancías (logística urbana), favoreciendo los modelos geológicos, meteorológicos u oceanográficos.
de transporte que menos recursos naturales consumen y b) Peligros inducidos por la actividad humana: Son
menos costos ambientales provocan. aquellos generados por la interacción del hombre con la
63.2 Se realiza mediante intervenciones urbanas naturaleza en el desarrollo de sus actividades, tanto por
eficaces que están destinadas a reorganizar los accesos a los procesos insostenibles de uso y ocupación del territorio
los centros poblados urbanos, favoreciendo la circulación como por los accidentes tecnológicos, industriales o
vehicular y peatonal, mejorando las señalizaciones e químicos, así como por los problemas de contaminación o
incrementando los niveles de seguridad vial, minimizando degradación ambiental.
los efectos negativos sobre el entorno y la calidad de vida 3. Mapa de identificación de peligros: Se elabora
de los ciudadanos. detallando su localización e identificando las medidas
estructurales y no estructurales para prevenir y mitigar el
Artículo 64.- Planes de Movilidad Urbana peligro identificado.
Sostenible 4. Análisis de vulnerabilidad: Se evalúa la
Son instrumentos técnico normativos que sirven para susceptibilidad de la población, de la estructura
la elaboración de los sistemas de movilidad multimodal, física del centro poblado o de las actividades socio
a fin de mejorar la interconexión de los centros urbanos, económicas frente a las amenazas o peligros que los
cuando se presentan procesos de crecimiento socio - afectan, así como la resilencia después de la afectación
económico y dinámicos considerables de movilidad de o el daño. El mapa de vulnerabilidad se elabora
personas y mercancías. sobre la base del análisis efectuado, clasificando los
Su formulación es participativa y concertada con la niveles de susceptibilidad e identificando las medidas
sociedad civil y aprobada por la Municipalidad Provincial estructurales y no estructurales para reducir los niveles
de su jurisdicción. de vulnerabilidad.
CAPÍTULO V Comprende los siguientes tipos:
LA GESTIÓN DEL RIESGOS DE DESASTRES EN LA a) La vulnerabilidad física: Relacionada con la
PLANIFICACIÓN URBANA capacidad que tiene la estructura para soportar los impactos
en el momento de la ocurrencia del peligro, es decir, la
Artículo 65.- Incorporación del análisis del riesgo forma con la cual responde ante los desplazamientos y los
en los Planes Urbanos esfuerzos producidos por las fuerzas inerciales durante
En los procesos de formulación del PDU, el PDM y/o toda la vida útil de la edificación.
el EU, en forma complementaria a las normas vigentes en b) La vulnerabilidad social: Consiste en la incapacidad
materia de Defensa Civil y con arreglo a la Ley Nº 29664, de una comunidad para adaptarse a los efectos de un
Ley que Crea el Sistema Nacional de Gestión del Riesgo determinado cambio extremo, repentino o gradual en
de Desastres - SINAGERD; se debe incorporar el análisis su medio físico. Abarca dimensiones demográficas,
de estimación de riesgos con el objetivo de reducirlos. culturales, sociales y políticas.
c) La vulnerabilidad ambiental: Mide el grado de
Artículo 66.- Riesgo como variable de análisis resistencia del medio natural que sirve de sustento para
El riesgo se constituye en una de las variables de la vida de la población de los centros poblados ante la
análisis para establecer: ocurrencia de una amenaza o peligro.
1. Las directrices y parámetros para la clasificación del d) La vulnerabilidad económica: Es la fragilidad
suelo y la zonificación. del sistema económico local para ejecutar acciones
2. Los mecanismos para la reubicación de los preventivas que aseguren la calidad de la infraestructura
asentamientos humanos localizados en zonas de alto pública y privada, lo que luego de un desastre se traduce
riesgo para la salud e integridad de sus habitantes y en la reducción de los activos físicos, financieros y
estrategias para la transformación de estas zonas de alto naturales.
riesgo, evitando su nueva ocupación.
3. Identificación de sectores críticos para la actuación 5. Análisis de Riesgo: Define la magnitud de las
y/o intervención para determinar las medidas estructurales pérdidas directas, en todo el ámbito de actuación y/o
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607779
intervención del PDU, el PDM y/o el EU para programar CAPÍTULO VII
las medidas de prevención y mitigación con la finalidad de
disminuir el impacto del peligro, el riesgo, es una función OBSERVATORIO URBANO NACIONAL
comprendida por el peligro y la vulnerabilidad.
Artículo 73.- Definición
Artículo 69.- Asignación de fondos para prevención El Observatorio Urbano Nacional es el instrumento de
de desastres gestión que se encarga de generar, recolectar, seleccionar,
Los Gobiernos Locales, de acuerdo con sus manejar y aplicar indicadores, estadísticas y datos geo
posibilidades y/o límites presupuestados para estos -espaciales para medir y garantizar el seguimiento a las
fines, asignan fondos para aumentar la capacidad de condiciones urbanas variables de la ciudad.
sobreponerse a la ocurrencia de desastres de alto
impacto. Artículo 74.- Objetivo
Los citados fondos pueden aplicarse a dos El Observatorio Urbano Nacional tiene como objetivo
modalidades: principal coadyuvar a las acciones de asistencia técnica,
de desarrollo de capacidades, identificar temas prioritarios
1. Fondos con posibilidad de financiar acciones de a través de la investigación y procesos consultivos.
prevención y mitigación de riesgos; y, Además, tiene el principal compromiso de elaborar y
2. Fondos orientados a la atención de las emergencias, analizar periódicamente los indicadores generales, socio -
la rehabilitación y/o la reconstrucción. económicos, de vivienda, servicios urbanos, ambientales,
gestión local y transporte, así como otros indicadores
CAPÍTULO VI adicionales que correspondan a las necesidades y
requerimientos que exige la dinámica actual de los
PROGRAMA DE INVERSIONES URBANAS centros poblados.
Artículo 70.- Definición del Programa de Artículo 75.- Entidades responsables del
Inversiones Urbanas Observatorio Urbano Nacional
El Programa de Inversiones Urbanas es el instrumento El Observatorio Urbano Nacional está a cargo del
de gestión económico - financiera que permite promover MVCS, a través de la Dirección de Urbanismo y Desarrollo
las inversiones públicas y privadas, para alcanzar los Urbano y la asistencia técnica y coordinación de la Oficina
objetivos definidos en el PAT, en el PDM, en el PDU y/o General de Estadística e Informática, con la participación
en el EU. de los Gobiernos Locales y Regionales.
Artículo 93.- Derecho de Superficie Urbanística de normas técnicas urbanísticas para la regulación del
Es el derecho que confiere a su titular la facultad de uso y la ocupación del suelo en el ámbito de actuación
edificar en terreno ajeno con fines urbanísticos, permitiendo y/o intervención de los Planes de Desarrollo Urbano,
al superficiario tener temporalmente una edificación en en función a los objetivos de desarrollo sostenible, a la
propiedad separada sobre o bajo la superficie del suelo. capacidad de soporte del suelo y a las normas pertinentes,
Su constitución se rige por la normativa de la materia. para localizar actividades con fines sociales y económicos
como vivienda, recreación, protección y equipamiento; así
Artículo 94.- Servidumbre Urbanística como, la producción industrial, comercio, transportes y
Es un derecho real que concede a su titular, el derecho comunicaciones.
de usar un predio ajeno o de impedir que su propietario 99.2 La capacidad de soporte del suelo implica
ejercite determinados derechos con fines urbanísticos la suficiente asignación de servicios públicos como
sobre el citado predio. agua, desagüe, electricidad, limpieza pública, vialidad,
transporte y la suficiente dotación de equipamientos
Artículo 95.- Expropiación Urbanística urbanos de educación, salud y de recreación, para la
Es una modalidad de la función expropiatoria del zonificación residencial, comercial e industrial.
Estado, mediante la cual se produce una transferencia 99.3 En la elaboración de la zonificación es de
forzosa del derecho de propiedad sustentada en aplicación lo establecido en los artículos 87 y 88 del
causa de seguridad nacional o necesidad pública con presente Reglamento. Se precisa que el supuesto previsto
fines urbanísticos, ya sea para la ejecución de obras en el numeral 3 del artículo 88 comprende, entre otros, a
públicas, o para procesos de Reurbanización y para dar las superficies limitadoras de obstáculos establecidas en
cumplimiento al planeamiento urbano y a la normativa la Ley N° 27261, Ley de Aeronáutica Civil del Perú.
urbanística, en concordancia con la función social de la
propiedad y dentro del marco legal vigente que regula a Artículo 100.- Objeto de la zonificación
la expropiación.
100.1 La zonificación tiene por objeto regular el
TÍTULO VI ejercicio del derecho de propiedad predial respecto del
uso y ocupación del suelo urbano, subsuelo urbano y
GESTIÓN URBANA sobresuelo urbano. Se concreta en planos de Zonificación
Urbana, Reglamento de Zonificación (parámetros
CAPÍTULO I urbanísticos y edificatorios para cada zona); y, en el Índice
de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas, según
GESTIÓN DEL DESARROLLO lo señalado en los Cuadros Resumen de Zonificación del
URBANO SOSTENIBLE Anexo N° 02.
100.2 Las restricciones al uso de suelo no consideradas
en la zonificación aprobada en PDU sólo se establecen a
Artículo 96.- Definición de Gestión del Desarrollo través de una norma con rango de Ordenanza.
Urbano Sostenible
La Gestión del Desarrollo Urbano Sostenible es un Artículo 101.- Clasificación de las zonas de uso del
proceso dinámico y continuo, en el que intervienen todos suelo, subsuelo y sobre suelo
los actores del desarrollo urbano: Los tres niveles de
gobierno, el sector privado y la población. Su finalidad es 101.1 De acuerdo con las características determinadas
la implementación de las propuestas y del Programa de en los estudios correspondientes se consigna las
Inversiones Urbanas formulados en los diferentes Planes zonas de uso del suelo para las Áreas Urbanas y Áreas
de Desarrollo Urbano. Urbanizables Inmediatas siguientes:
Artículo 97.- Responsables de la Gestión del 1. Residencial (R): Área urbana destinada
Desarrollo Urbano Sostenible predominantemente al uso de vivienda, permitiendo
Los responsables del Desarrollo Urbano Sostenible, además otros usos compatibles. Los planos de
de acuerdo a los niveles de Gobierno son: zonificación consignan: Zona de Densidad Alta (RDA),
Zona de Densidad Media (RDM) y Zona de Densidad Baja
1. El Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento. (RDB).
2. Los Presidentes de los Gobiernos Regionales. 2. Vivienda - Taller (I1 - R): Área urbana destinada
3. Los Alcaldes de los Gobiernos Locales. predominantemente al uso de vivienda de uso mixto
(vivienda e industria elemental y complementaria); así
Artículo 98.- Mecanismos para la Gestión del como, servicios públicos complementarios y comercio
Desarrollo Urbano Sostenible local. Las actividades económicas que se desarrollan
Los Gobiernos Regionales y Locales, con el fin de tienen niveles de operación permisibles con el uso
promover la inversión privada para el Desarrollo Urbano residencial.
Sostenible, otorgan las facilidades necesarias para 3. Industrial (I): Área urbana destinada
su viabilidad, adoptando alguno de los mecanismos predominantemente a la ubicación y funcionamiento de
siguientes: establecimientos de transformación de productos. Los
planos de zonificación consignan: Zona de Industria
1. Creación de un comité de gerentes, regionales o Pesada Básica (I4), Zona de Gran Industria (I3), Zona
municipales, según corresponda. de Industria Liviana (I2) y Zona de Industria Elemental y
2. Creación de programas temporales y/o Complementaria (I1).
permanentes, dependiendo del tipo de proyecto. 4. Comercial (C): Área urbana destinada
3. Designación de un funcionario responsable, de fundamentalmente a la ubicación y funcionamiento de
acuerdo a la naturaleza del proyecto, al que le asigna establecimientos de compraventa de productos y de
funciones temporales. servicios. Los planos de zonificación consignan: Zona
de Comercio Especializado (CE), Zona de Comercio
CAPÍTULO II Intensivo (CI), Zona de Comercio Metropolitano (CM),
PROCEDIMIENTOS E INSTRUMENTOS Zona de Comercio Zonal (CZ), Zona de Comercio Vecinal
DE GESTIÓN URBANA SOSTENIBLE (CV). El comercio local no se señala en los planos de
zonificación, su localización es definida en el proceso de
SUB CAPÍTULO I habilitación urbana.
LA ZONIFICACIÓN 5. Pre Urbana (PU): Zona ubicada en las áreas
urbanizables inmediatas, que pueden ser habilitadas
Artículo 99.- Definición de zonificación temporalmente para granjas o huertas.
6. Zona de Recreación Pública (ZRP): Área que se
99.1 La zonificación es el instrumento técnico encuentra ubicada en zonas urbanas o áreas urbanizables
normativo de gestión urbana que contiene el conjunto destinadas fundamentalmente a la realización de
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607783
actividades recreativas activas y/o pasivas como: Plazas, 2. Línea divisoria que corta la manzana: Diferencia los
parques, juegos infantiles y similares. usos de suelo teniendo como base la profundidad del lote
7. Otros Usos o Usos Especiales (OU): Área cuyo frente está afectado por el uso determinado. Esto
urbana destinada fundamentalmente a la habilitación es aplicable también a los casos en los cuales dos líneas
y funcionamiento de instalaciones de usos especiales divisorias atraviesan una manzana determinando vías de
no clasificados anteriormente como: Centros cívicos, dos usos.
dependencias administrativas del Estado, culturales, 3. Lotes con frente a dos calles paralelas: Cuando un
terminales terrestres, ferroviarios, marítimos, aéreos, lote da frente a dos calles paralelas y está cruzado por
establecimientos de entidades e instituciones una “línea límite de zonas”, cada zona afecta al terreno
representativos del sector privado, nacional o extranjero, en áreas proporcionales a los fondos del lote normativo.
establecimientos religiosos, asilos, orfelinatos, grandes
complejos deportivos y de espectáculos, estadios, 102.3 En las zonas urbanas en las que existe un lote
coliseos, zoológicos, establecimientos de seguridad y con área menor a la normativa y que colinda con lotes con
de las fuerzas armadas; e instalaciones de producción edificaciones consolidadas de acuerdo a los parámetros
y/o almacenamiento de energía eléctrica, gas, telefonía, vigentes, la Municipalidad Distrital correspondiente
comunicaciones, agua potable y de tratamiento sanitario permitirá el incremento de la altura de edificación en dicho
de aguas servidas, entre otros. Esta zona se rige por los lote, hasta la altura predominante de las edificaciones de
parámetros urbanísticos y edificatorios resultantes de los la manzana en la que se ubica el lote y de la del frente,
proyectos respectivos. para lograr una unidad urbanística.
8. Servicios Públicos Complementarios: Área
urbana destinada a la habilitación y funcionamiento SUB CAPÍTULO II
de instalaciones para Educación (E) y Salud (H). Para
Educación, los planos de zonificación consignan: DEL CAMBIO DE ZONIFICACIÓN
Educación Básica (E1), Educación Superior Tecnológica
(E2), Educación Superior Universitaria (E3) y Educación Artículo 103.- Formulación o iniciativa de
Superior Post Grado (E4). Para Salud, los planos de propuestas de cambios de zonificación y contenido
zonificación consignan: Posta Médica (H1), Centro de
Salud (H2), Hospital General (H3) y Hospital/Instituto 103.1 Los cambios de zonificación son propuestos
Especializado (H4). Esta zona se rige por los parámetros por:
urbanísticos y edificatorios resultantes de los proyectos
respectivos. 1. Los propietarios de los predios.
9. Zona de Reglamentación Especial (ZRE): Área 2. Los promotores inmobiliarios.
urbana y área urbanizable, con o sin construcción, que 3. De oficio, por la Municipalidad Provincial o Distrital
poseen características particulares de orden físico, en cuya jurisdicción se encuentran ubicados los predios.
ambiental, social o económico que son desarrolladas
urbanísticamente mediante el PE para mantener o mejorar 103.2 La solicitud de cambio de zonificación debe
su proceso de desarrollo urbano - ambiental. Las áreas de comprender a los predios vecinos al predio materia de
protección se incluyen en esta zonificación. solicitud, con la finalidad de uniformizar un área mínima
10. Zona Monumental (ZM): Constituye un tipo de un frente de manzana o de un sector que incluya varias
específico de ZRE, en el que se localizan bienes inmuebles manzanas. Se consideran como predios vecinos:
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación. Las
intervenciones en esta zona se rigen según lo normado 1. Los que comparten el frente de manzana del predio
en la Ley Nº 28296, Ley General del Patrimonio Cultural materia de la solicitud.
de la Nación y demás normas sobre la materia. 2. Los predios posteriores colindantes.
11. Zona Agrícola (ZA): Área rural dedicada a la 3. Los que comparten la misma vía local o los
producción primaria, calificada como no urbanizable. predios vecinos que estén ubicados en ambos frentes de
12. Zona Minera (ZMIN): Extensión localizada fuera del manzana.
área urbana, dedicada a la extracción primaria de tierra.
El PAT fija la temporalidad de ese uso y su incorporación 103.3 La solicitud de cambio de zonificación puede
al área urbana. referirse a uno o más componentes o parámetros
13. Zona Generadora de DAET: Área de protección, contenidos en la norma vigente: Zona de uso
conservación y/o preservación por contener predios predominante, usos permitidos, parámetros urbanísticos
que por sus condiciones especiales tienen limitaciones y edificatorios, afectaciones por obras de carácter
urbanísticas que no permiten su aprovechamiento. provincial (vías primarias, intercambios viales, puentes y
14. Zona Receptora de DAET: Es el área planificada equipamientos urbanos).
para la recepción de los DAET, para lo cual debe
estar dotada de servicios básicos y complementarios Artículo 104.- Requisitos para el cambio de
y equipamientos urbanos suficientes. Estas zonas zonificación
corresponden a predios localizados con frente a vías Los requisitos para el cambio de zonificación son:
primarias o en zonas identificadas para desarrollos
urbanísticos. 1. Solicitud de cambio de zonificación suscrita por la
101.2 La construcción e instalación de servicios parte interesada.
públicos como electricidad, gas y telefonía son compatibles 2. Declaración Jurada de haber efectuado el pago por
con todas las zonas de uso del suelo. derecho de trámite, consignando el número de recibo y la
101.3 En las Áreas Urbanizables de Reserva no se fecha de pago.
asigna la zonificación hasta que no sean clasificadas 3. Memoria Descriptiva suscrita por un Arquitecto
como Áreas Urbanizables Inmediatas. o un Ingeniero Civil colegiado, adjuntando planos que
sustentan el cambio solicitado, señalando la suficiencia o
Artículo 102.- Aplicación de la zonificación factibilidad de los servicios públicos.
102.1 La identificación de los usos del suelo y Artículo 105.- Procedimiento de aprobación para el
la compatibilidad con las distintas zonas urbanas se cambio de zonificación
efectúa según el PDU, aplicando las denominaciones
y características aprobadas por cada Municipalidad 105.1 El administrado presenta a la Municipalidad
Provincial, de acuerdo al Anexo N° 02. Distrital, en cuya jurisdicción se encuentra el predio materia
102.2 En los planos de zonificación, las líneas límite del cambio de zonificación, la solicitud acompañando los
de zona se interpretan de la siguiente manera: requisitos señalados en el artículo precedente.
105.2 La Municipalidad Distrital notifica la solicitud de
1. Línea divisoria en eje de vía: Diferencia los usos de cambio de zonificación, a los propietarios de los inmuebles
suelo en los lotes o parcelas que dan frente a una misma vecinos señalados en el numeral 103.2 del artículo
calle. 103 del presente Reglamento dentro de los cinco (05)
607784 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
Artículo 107.- Condiciones de los cambios de 113.1 Es un mecanismo de gestión de suelo para el
zonificación desarrollo urbano, en áreas urbanizables. Este medio de
Cualquier modificación de la zonificación que se gestión se ejecuta a través de alguna de las modalidades
realiza con posterioridad a la aprobación del PDM, del asociativas previstas en la Ley N° 26887, Ley General
PDU y del EU, queda sujeta a las siguientes condiciones: de Sociedades y consiste en la acumulación de parcelas
rústicas de distintos propietarios, previo acuerdo de los
107.1 En el caso que el cambio de zonificación se mismos, para solicitar la Licencia de Habilitación Urbana.
solicite para destinar un predio a equipamiento urbano, no 113.2 Se aplica en los proyectos de habilitación
es obligatorio que éste afecte a los lotes vecinos. urbana, cuando las formas o dimensiones individuales
107.2 En el caso de los lotes urbanos o parcelas de las parcelas rústicas dificultan la dotación física de
rústicas cuyas dimensiones equivalen a la de una las áreas de aportes, la incorporación de las obras de
manzana o un sector urbano, el cambio de zonificación no carácter provincial o la subdivisión de lotes.
afecta a predios contiguos. 113.3 En la Escritura Pública de constitución de la
sociedad se establece el valor comercial de las parcelas, los
SUB CAPÍTULO III deberes y derechos de los socios, debiendo identificarse
a los propietarios, promotores e inversionistas; así como,
RENOVACIÓN URBANA el mecanismo de redistribución de las utilidades luego de
la ejecución de las obras de habilitación urbana.
Artículo 108.- Renovación Urbana
Es el proceso de gestión urbana, con carácter Artículo 114.- Ejecución del Reajuste de suelos
permanente mediante el cual se ejecutan las acciones
preventivas, correctivas y de eficiencia urbana, en 114.1 Su ejecución tiene en cuenta la identificación y
términos de seguridad física, prevención de desastres cuantificación de los beneficios y costos del proyecto, el
y compatibilidad ambiental, destinadas a contrarrestar valor comercial de las parcelas con las cuales contribuye
el deterioro físico de las edificaciones e infraestructura cada propietario y el mecanismo de redistribución de las
y la degradación de áreas urbanas identificadas en una utilidades.
determinada localidad, actuando dentro del marco general 114.2 Sobre el lote acumulado, la sociedad
de los Planes de Desarrollo Urbano. responsable se encarga de lo siguiente:
117.1 Primera Etapa: Etapa preparatoria a cargo de 1. Identificación y cuantificación de los beneficios y
un Promotor (empresa privada nacional o extranjera) costos del proyecto.
quien conjuntamente con los propietarios de los predios 2. Valorización de los aportes patrimoniales (predios,
ubicados en un ámbito geográfico determinado, deciden dinero, gestión) que realiza cada integrante.
constituir una UGU, a fin de formular el proyecto de 3. Fórmulas de retribución proporcional a los aportes
Habilitación Urbana con o sin Construcción Simultánea, patrimoniales efectuados por cada integrante.
de Reurbanización o de Renovación Urbana, los cuales 4. En el caso de proyectos para vivienda, se destina el
incluyen los estudios de pre inversión. 10% del total para los programas de acceso a la propiedad
117.2 Segunda Etapa: En esta etapa, la Municipalidad privada de la vivienda.
Distrital aprueba a través de un Acuerdo de Concejo lo
siguiente: La decisión de proponer el PE a la Municipalidad Artículo 122.- De la inscripción del proyecto
Provincial de su jurisdicción para la aprobación urbanístico en el Registro de Predios
correspondiente; la conformación de la UGU; el porcentaje Aprobado el proyecto urbanístico, la UGU lo inscribe
de participación que tendrá en las áreas de dominio y en el Registro de Predios mediante escritura pública. En
uso público, y sobre los bienes de dominio privado que, dicha inscripción se indican los partícipes del proyecto, los
de acuerdo al proyecto, estarán bajo su administración; terrenos, inmuebles y su acumulación.
establecer expresamente que su intervención garantiza a
los propietarios de los predios aportados que al concluir el Artículo 123.- Aprobación de UGU con anterioridad
citado proyecto se les entregará predios y las ganancias a la vigencia del Reglamento
generadas. El proyecto inmobiliario que haya sido calificado
607786 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
como UGU con anterioridad a la entrada en vigencia o en zonas identificadas para desarrollos urbanísticos en
del presente Reglamento, conserva dicha calificación, los Planes de Desarrollo Urbano.
incorporándose obligatoriamente en los planes,
programas u otro documento de gestión urbanística y Artículo 128.- Certificado de Derechos Adicionales
desarrollo urbano establecido o regulado en la presente de Edificación Transferibles
norma.
128.1 El Certificado de Derechos Adicionales de
Artículo 124.- Garantía de la propiedad del Edificación Transferibles - CDAET es el documento
particular expedido por la Municipalidad Provincial, en el ámbito
En el proceso de Habilitación Urbana con o sin del Cercado, y por la Municipalidad Distrital, en su
Construcción Simultánea, de Renovación Urbana y/o propia jurisdicción, mediante la cual se reconoce el
de Reurbanización, el Estado participa como promotor derecho del propietario de un predio a una determinada
y fiscalizador del proyecto, a través de la intervención área techada adicional (mayor altura de edificación) al
del Gobierno Local, garantizando a los propietarios estar ubicado en una Zona Generadora, a fin que se
de los predios aportados que en el proyecto se les aplique en predios propios o de terceros de las Zonas
entregará predios en propiedad y las ganancias Receptoras en los PDU, con parámetros de altura y/o
obtenidas. área libre superiores a lo establecido.
128.2. El CDAET expedido como incentivo por la
TÍTULO VII aplicación del Código Técnico de Construcción Sostenible
se aplica en el propio predio del proyecto, siempre y
INSTRUMENTOS DE FINANCIAMIENTO URBANO cuando esté previsto en el PDU.
CAPÍTULO I
Artículo 129.- Características del CDAET
DERECHOS ADICIONALES DE EDIFICACIÓN El CDAET tiene las siguientes características:
TRANSFERIBLES
1. Es transferible entre personas naturales o jurídicas,
Artículo 125.- Derechos Adicionales de Edificación a título oneroso o gratuito. La transferencia efectuada
Transferibles - DAET debe constar en el dorso.
Los DAET son el instrumento de gestión 2. El beneficiario del CDAET solo puede utilizar su
urbanística que consiste en el traslado del potencial derecho por una sola vez.
derecho de edificación del sobresuelo urbano de un 3. El plazo de vigencia es de diez (10) años, contado
predio ubicado en una Zona Generadora, a otro predio a partir de su emisión hasta cuando haya hecho uso
ubicado en una Zona Receptora, el cual puede ser de la totalidad de los derechos señalados en dicho
propio o de terceros, sin pérdida total del derecho de certificado.
propiedad del suelo y subsuelo urbano en los que se 4. El área techada y/o mayor altura de edificación
asienta el predio emisor. señalada en el citado certificado se puede fraccionar
y utilizar en más de un predio receptor hasta agotar el
Artículo 126.- Objetivos de los DAET derecho de edificación.
Los objetivos de los DAET son los siguientes: 5. Es obligatoria su inscripción en el rubro de cargas y
gravámenes de la partida registral del Registro de Predios
1. Proteger y conservar las zonas monumentales y en la que corre inscrito el predio sobre el que se genera
centros históricos. el CDAET.
2. Preservar las áreas agrícolas. 6. Su inscripción es obligatoria, así como la de sus
3. Preservar o implementar las áreas para la creación sucesivas transferencias; para lo cual la Municipalidad
o ampliación de espacios públicos o para la construcción Provincial implementa un Registro Administrativo.
o ampliación de vías en el área urbana de las ciudades.
4. Promover el desarrollo urbanístico en el sistema vial Artículo 130.- Contenido del CDAET
primario o metropolitano o en las zonas identificadas en El CDAET contiene lo siguiente:
el PDU.
5. Promover la aplicación del Código Técnico de 1. Nombre de la zona generadora - identificación y
Construcción Sostenible, en las edificaciones. descripción del predio.
2. Parámetros urbanísticos y edificatorios vigentes.
Artículo 127.- Mecanismos para la determinación 3. Determinación del DAET correspondiente.
de los DAET 4. Las zonas receptoras que son compatibles con las
Para la determinación de los DAET se incorpora en el zonas generadoras.
PDU lo siguiente: 5. Fecha de expedición y fecha de caducidad.
1. Las zonas generadoras y receptoras de DAET.
2. Los límites máximos de DAET en las zonas Artículo 131.- Identificación de las zonas
generadoras y receptoras de los mismos en función de generadoras y receptoras de los DAET.
sus capacidades físico - espaciales y ambientales.
3. En las zonas generadoras de DAET son áreas a 131.1 Las zonas generadoras de DAET son las
proteger, conservar y/o preservar; entre las cuales se siguientes:
consideran las siguientes:
1. Predios ubicados en zonas monumentales y centros
a) Predios ubicados en zonas monumentales y centros históricos.
históricos. 2. Predios ubicados en zonas agrícolas.
b) Predios ubicados en zonas agrícolas a preservar. 3. Predios ubicados en áreas reservadas para la
c) Predios ubicados en áreas reservadas para la creación o ampliación de espacios públicos y/o de
creación o ampliación de equipamiento urbano, espacios recreación pública y/o construcción o ampliación de vías
públicos y/o de recreación pública, construcción o primarias en el área urbana de las ciudades.
ampliación de vías primarias o metropolitanas en el área
urbana de las ciudades. 131.2 Las zonas receptoras de DAET son las
siguientes:
4. Las compensaciones entre zonas generadoras y
receptoras, al interior de un mismo distrito o entre distritos. 1. Los predios localizados con frente a vías primarias.
5. Las zonas receptoras de DAET son predios 2. Las zonas identificadas para desarrollos urbanísticos
localizados con frente a vías primarias o metropolitanas en el PDU.
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607787
Artículo 132.- Obligaciones de los propietarios de 6. Las demás que se establezcan por ley.
predios ubicados en zonas generadoras de DAET
Los propietarios de los predios ubicados en las zonas DISPOSICIÓN
generadoras de DAET tienen las obligaciones siguientes: COMPLEMENTARIA FINAL
1. En el caso de los predios señalados en el literal Única.- Aprobación del Manual Nacional de
a) del numeral 3 del artículo 136, la compensación Estándares Urbanos
obliga al propietario a la conservación, rehabilitación
y/o restauración del predio generador de DAET. El MVCS aprobará el Manual Nacional de Estándares
2. En el caso de los predios señalados en literal b) Urbanos para el cálculo de Áreas de Reserva para
del numeral 3 del artículo 136, la compensación obliga Equipamiento Urbano dentro del plazo de 180 días
al propietario a preservar el área agrícola. calendario, contado a partir de la entrada en vigencia del
presente Reglamento.
3. En los demás casos, los propietarios de los
predios ubicados en las zonas generadoras de DAET
no tienen obligaciones, debido a que el predio ubicado DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
en la zona generadora está afectado. TRANSITORIAS
1. Identificación y descripción del predio. 1. Las alturas que determinan las superficies
2. Parámetros urbanísticos y edificatorios vigentes. limitadoras de obstáculos.
3. Determinación de los límites máximos y mínimos 2. La naturaleza de las construcciones que por sus
de la altura adicional en pisos con relación al número de usos representen un peligro para las operaciones aéreas
viviendas de interés social. (Depósitos de almacenamiento de combustibles, fábricas
4. Fecha de expedición y fecha de caducidad. que emanen humo, instalaciones que emitan rayos láser,
entre otros).
3. La naturaleza de las edificaciones que por sus
CAPÍTULO III
usos representan focos de atracción de fauna silvestre
y el consecuente peligro para las operaciones aéreas.
FUENTES DE
FINANCIAMIENTO URBANO 4. Las alturas que sobrepasan las superficies de
ascenso en el despegue y la aproximación. En este caso,
Artículo 137.- Otras fuentes de financiamiento la opinión favorable debe sustentarse en un Estudio de
urbano Riesgo de la Seguridad Operacional que debe presentar
El financiamiento urbano involucra de manera no la Municipalidad correspondiente para la evaluación de la
limitativa las siguientes fuentes: Dirección General de Aeronáutica Civil del MTC, a fin de
no comprometer la seguridad ni afectar la regularidad de
1. Tasas e impuestos. las operaciones aéreas.
2. Aportaciones presupuestales de los diferentes El Plano de Zonificación contenido en el PDU
niveles de gobierno. debe contar con la opinión favorable de la Dirección
3. Subsidios para la adquisición y mejoramiento de General de Aeronáutica Civil en lo correspondiente a
vivienda. las áreas cubiertas por la proyección de las Superficies
4. Asociaciones público privadas. Limitadoras de Obstáculos de los aeródromos y
5. Cooperación técnica internacional. aeropuertos del país.
607788 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
ANEXO N° 1
Ciudad Menor
Principal Centro Urbano Centro predominantemente
- San Jacinto 10,822 7mo. Centro Poblado
(Centro de Apoyo Agropecuario.
Dinamizador)
Ciudad Intermedia
Centro predominantemente
Principal Centro Urbano Municipalidad
- Talara 85,413 5to. de Transformación Minera y/o
(Centro Complementario Provincial
Hidrocarburos
Dinamizador)
Ciudad Menor
Principal
Centro Urbano Centro predominantemente Municipalidad
- Máncora 15,285 (Centro 7mo.
Turístico Comercial y Turístico Distrital
Dinamizador)
Ciudad Menor
Centro predominantemente
Principal Centro Urbano
- Negritos 12,195 7mo. Comercial y de la Capital de Distrito
(Centro de Apoyo
Construcción.
Dinamizador)
Ciudad Menor
Principal Centro Urbano Centro predominantemente Municipalidad
- Los Órganos 10,023 7mo.
(Centro Turístico Comercial y Turístico Distrital
Dinamizador)
607790 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro predominantemente Municipalidad
- Reque 10,253 7mo. Producción
(Centro Agropecuario y Comercial. Distrital
Extractiva
Dinamizador)
Ciudad Menor
Principal Centro Urbano Centro predominantemente Municipalidad
- Pimentel 18,092 7mo.
(Centro Complementario Pesquero y Turístico. Distrital
Dinamizador)
Ciudad Menor Sustento a la
Centro predominantemente Municipalidad
- Santa Rosa 13,628 Principal 7mo. Producción
Agropecuario y Comercial Distrital
(Centro Secundario) Extractiva
Sustento a la
Ciudad Menor Centro predominantemente Municipalidad
- San José 9,994 8vo. Producción
(Centro Secundario) de Extracción Pesquera. Distrital
Extractiva
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607791
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro Predominantemente Municipalidad
- Eten 10,378 7mo. Producción
(Centro Agrícola y Comercial Distrital
Extractiva
Dinamizador)
Ciudad Intermedia
Centro predominantemente
Principal Centro Urbano Municipalidad
- Ferreñafe 49,614 5to. de Extracción Agropecuaria y
(Centro de Apoyo Provincial
de Turismo.
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro Predominantemente Municipalidad
- Tucume 11,307 7mo. Producción
(Centro Agrícola y Turístico Distrital
Extractiva
Dinamizador)
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- Jayanca 7,998 8vo. Producción
(Centro Secundario) Agropecuario Distrital
Extractiva
Ciudad Menor
Sustento a la Centro predominantemente
Principal Municipalidad
- Motupe 16,608 7mo. Producción de Extracción Agropecuaria y
(Centro Distrital
Extractiva de Turismo.
Dinamizador)
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- Chongoyape 8,401 8vo. Producción
(Centro Secundario) Agropecuario Distrital
Extractiva
Ciudad Menor
Sustento a la Centro predominantemente
Principal Municipalidad
- Zaña - Cayalti 14,462 7mo. Producción de Extracción Agropecuaria y
(Centro Distrital
Extractiva de Turismo
Dinamizador)
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- Mochumi 8,466 8vo. Producción
(Centro Secundario) Agropecuario Distrital
Extractiva
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro predominantemente Municipalidad
- Olmos 12,082 7mo. Producción
(Centro Agropecuario y Comercial. Distrital
Extractiva
Dinamizador)
Ciudad Intermedia Sustento a la Centro predominantemente
Municipalidad
- Tumán 24,914 (Centro 6to. Producción de Extracción Agropecuaria e
Distrital
Dinamizador) Extractiva Industrial.
Ciudad Intermedia Sustento a la Centro predominantemente
Municipalidad
- Pátapo 29,615 (Centro 6to. Producción de Extracción Agropecuaria e
Distrital
Dinamizador) Extractiva Industrial.
Ciudad Intermedia
Principal Centro Centro predominantemente
Municipalidad
Jaén 92,919 Sub Sistema (Centro 5to. Dinamizador Comercial y de apoyo a la
Provincial
Dinamizador) Secundario actividad agropecuaria.
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente
- Mendoza 5,126 8vo. Producción Centro Poblado
(Centro Secundario) Agropecuario
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Lonya Grande 4,624 Villa 9no. Producción
Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- La Peca 3,569 Villa 9no. Producción
Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- La Jalca 3,446 Villa 9no. Producción
Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Santa María de Nieva 3,117 Villa 9no. Producción
Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Luya 2,343 Villa 9no. Producción
Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Lamud 2,199 Villa 9no. Producción
Agropecuario Distrital
Extractiva
SISTEMA CAJAMARCA
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Bellavista 3,123 Villa 9no. Producción
Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Socota 2,868 Villa 9no. Producción
Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Centro Predominantemente Municipalidad
- Lajas 2,258 Villa 9no. Producción
Agropecuario Distrital
Extractiva
SISTEMA LA LIBERTAD
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- Roma 9,187 8vo. Producción
(Centro Secundario) Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- Ciudad de Dios 9,538 8vo. Producción
(Centro Secundario) Agropecuario Distrital
Extractiva
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro predominantemente Municipalidad
- San Pedro de Lloc 12,642 7mo. Producción
(Centro Agrícola y Comercial Distrital
Extractiva
Dinamizador)
Ciudad Intermedia
Centro Urbano Centro predominantemente Municipalidad
- Huamachuco 45,380 (Centro 6to.
Complementario Agrícola y Comercial Provincial
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la
Principal Centro predominantemente Municipalidad
- Otuzco 15,991 7mo. Producción
(Centro Agrícola y Comercial Provincial
Extractiva
Dinamizador)
SISTEMA IQUITOS
SUB SISTEMA IQUITOS
Ciudad Intermedia
Centro Urbano Centro predominantemente Municipalidad
- Requena 33,582 (Centro 6to.
Complementario Agrícola y Comercial Provincial
Dinamizador)
Ciudad Intermedia
Centro Urbano Centro predominantemente
- Nauta 26,197 (Centro 6to. Centro Poblado
Complementario Agrícola y Comercial
Dinamizador)
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente Municipalidad
- Lagunas 9,649 8vo. Producción
(Centro Secundario) Agropecuario Distrital
Extractiva
Sustento a la
Ciudad Menor Centro Predominantemente
- San Lorenzo 8,666 8vo. Producción Centro Poblado
(Centro Secundario) Agropecuario
Extractiva
Ciudad Menor
Sustento a la Ciudad de Frontera y
Principal
- Caballococha 11,596 7mo. Producción Centro Predominantemente Centro Poblado
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)
POBLACIÓN
COMPONENTES DEL UNIDAD JERARQUÍA FUNCIÓN POLÍTICO -
ESTIMADA RANGO FUNCIÓN TIPOLOGÍA
SISTEMA URBANO ESPACIAL URBANA ADMINISTRATIVA
AL 2,025
SISTEMA HUANCAYO
Centro
Centro predominantemente
MACRO
HUANCAYO 504,833 Metrópoli Regional 2do. Dinamizador Administrativo, Capital de Región
SISTEMA
Principal Industria Comercial,
Turismo y Servicios
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Concepción 13,922 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
(Centro
Extractiva Agrícola y Comercial
Dinamizador)
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Sicaya 9,090 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- San Agustín 12,056 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)
607796 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- San Gerónimo de Tunan 9,441 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Centro
Ciudad Intermedia
Centro Urbano de Predominantemente
- Tarma 41,369 (Centro 6to. Municipalidad Provincial
Apoyo Agrícola, Comercial y
Dinamizador)
Turística.
Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- Jauja 28,955 (Centro 6to. Producción Municipalidad Provincial
Agrícola, Comercial y
Dinamizador) Extractiva
Turística.
Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
predominantemente de
- La Oroya 28,749 (Centro 6to. Producción Municipalidad Provincial
Transformación Minera
Dinamizador) Extractiva
y/o Hidrocarburos
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Junín 11,603 Área 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
(Centro
Extractiva Agrícola
Dinamizador)
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Carhuamayo 8,171 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- La Merced (Chanchamayo) 24,297 (Centro 6to. Producción Municipalidad Distrital
Agrícola, Comercial y
Dinamizador) Extractiva
Turística.
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Perene 8,654 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- Satipo 36,649 (Centro 6to. Producción Municipalidad Provincial
Agrícola, Comercial y
Dinamizador) Extractiva
Turística.
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Atalaya 10,590 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
(Centro
Extractiva Agrícola y Comercial
Dinamizador)
Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- San Martín de Pangoa 28,598 (Centro 6to. Producción Centro Poblado
Agrícola, Comercial y
Dinamizador) Extractiva
Turística.
SISTEMA HUARAZ
Centro
Ciudad Mayor Centro predominantemente
Huaraz 151,445 Sistema (Centro 4to. Dinamizador Administrativo, Capital de Región
Dinamizador) Secundario Comercial, Turismo y
Servicios
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607797
Ciudad Menor Centro
Sustento a la
Principal Predominantemente
- Área Caraz 18,521 7mo. Producción Municipalidad Distrital
(Centro Agrícola, Comercial y
Extractiva
Dinamizador) Turística.
Ciudad Menor
Centro
- Área Callejón de Huaylas: Principal Municipalidades
18,914 7mo. Rural de Servicios Predominantemente
Carhuaz- Recuay- Yungay (Centro Distritales
Agrícola
Dinamizador)
Ciudad Menor
- Área Callejón Conchucos: Centro
Principal Municipalidad Provincial
Chavín- San Marcos- Huari- 11,633 7mo. Rural de Servicios Predominantemente
(Centro y Distritales
Chacas Agrícola
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Cambio Puente 10,693 7mo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro
Extractiva Agrícola y Comercial
Dinamizador)
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Pomabamba 8,104 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Huallanca 6,440 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Moro 5,268 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Sihuas 4,964 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- San Marcos 4,372 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Chacas 3,943 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Chiquian 3,633 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Pampas 3,203 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Catac 2,778 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
SISTEMA CHIMBOTE
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Santa 19,829 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agrícola e Industrial.
Dinamizador)
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- San Jacinto 9,272 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Rinconada 4,003 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
SISTEMA HUÁNUCO
Centro
Ciudad Mayor Centro predominantemente
Huánuco 188,394 Sistema (Centro 4to. Dinamizador Administrativo, Capital de Región
Dinamizador) Secundario Comercial, Turismo y
Servicios
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Aguaytía 13,611 7mo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro
Extractiva Agrícola y Comercial
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Aucayacu 14,271 7mo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro
Extractiva Agrícola y Comercial
Dinamizador)
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Llata 6,719 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- La Unión 6,408 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Panao 6,396 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Ambo 6,162 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Margos 6,096 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Chaglla 5,577 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Juan Velasco Alvarado 5,340 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Huacrachuco 5,049 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Ripan 4,283 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Pachas 3,658 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Yanag 3,618 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Cachicoto 3,443 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Supte San Jorge 3,108 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Tomay Kichwa 2,508 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Paucartambo 8,543 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Huayllay 8,299 8vo. Producción predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Minero y Turístico
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Santa Ana de Tusi 7,650 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario y Minero.
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Yanahuanca 6,644 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario y Minero.
Sustento a la Centro
- Puerto Bermudez 4,612 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Ticlacayan 4,484 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Chango 3,882 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Tapuc 3,758 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Goyllarisquizga 3,483 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Colquijirca 2,957 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Milpo 2,438 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Ciudad Constitución
2,380 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
V Etapa
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Ninacaca 2,171 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Centro
Centro Predominantemente
MACRO
PUCALLPA 502,187 Metrópoli Regional 2do. Dinamizador Administrativo, Capital de Región
SISTEMA
Principal Industrial, Comercial,
Turismo y Servicios
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- San Alejandro 9,403 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Sepahua 6,529 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Campo Verde 5,907 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Monte Alegre de Neshuya 4,480 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
607800 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
Sustento a la Centro
- Masisea 4,363 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Alexander Von Humboldt 3,756 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Huipoca 2,703 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
POBLACIÓN
COMPONENTES DEL UNIDAD JERARQUÍA FUNCIÓN POLÍTICO -
ESTIMADA RANGO FUNCIÓN TIPOLOGÍA
SISTEMA NACIONAL ESPACIAL URBANA ADMINISTRATIVA
AL 2,025
SISTEMA ICA
Centro
Ciudad Mayor
Centro predominantemente
Principal
Ica 341,443 Sistema 3ro. Dinamizador Administrativo, Capital de Región
(Centro
Principal Industria Comercial y
Dinamizador)
Servicios
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Guadalupe 13,834 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)
Centro
Ciudad Intermedia
Centro Urbano predominantemente
- Nazca 40,998 (Centro 6to. Municipalidad Provincial
de Apoyo Agrícola, Comercial y
Dinamizador)
Turístico
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Puquio 13,079 7mo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)
Sustento a la Centro
- El Arenal 4,554 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Centro
Sustento a la
Predominantemente
- Tate de la Capilla 3,366 Villa 9no. Producción Centro Poblado
Agropecuario y
Extractiva
Comercial
Sustento a la Centro
- Los Aquijes 3,200 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607801
Sustento a la Centro
- Garganto 3,117 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- San José de los Molinos 2,741 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Centro
Ciudad Mayor Centro
predominantemente
Chincha 222,768 Sub Sistema (Centro 4to. Dinamizador Municipalidad Provincial
Agroindustrial,
Dinamizador) Secundario
Comercial, y Servicios
Centro
Sustento a la
Predominantemente
- El Carmen 3,270 Villa 9no. Producción Municipalidad Distrital
Agropecuario y
Extractiva
Turístico
Sustento a la Centro
- Tambo de Mora 6,114 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Alto Laran 5,421 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
SISTEMA AYACUCHO
Centro
Ciudad Mayor Centro predominantemente
Ayacucho 241,445 Sistema (Centro 4to. Dinamizador Administrativo, Capital de Región
Dinamizador) Secundario Comercial, Turismo y
Servicios
Ciudad Intermedia Sustento a la Centro
- Huanta 39,628 (Centro 6to. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
Dinamizador) Extractiva Agrícola y Comercial
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Coracora 12,118 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)
Ciudad Menor Sustento a la Centro
- Tambo 7,251 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
Secundario) Extractiva Agropecuario
Ciudad Menor Sustento a la Centro
- Cabana 6,172 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Secundario) Extractiva Agropecuario
Ciudad Menor Sustento a la Centro
- Sivia 6,094 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Secundario) Extractiva Agropecuario
Ciudad Menor Sustento a la Centro
- Santa Rosa 6,056 (Centro 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Secundario) Extractiva Pesquero
Sustento a la Centro
- Vilcas Huamán 4,618 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Huanca Sancos 3,973 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Llochegua 3,780 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Pampa Cangallo 3,293 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- San Pedro de Huaya 3,266 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- San Miguel 3,245 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Cangallo 2,629 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Huancapi 2,350 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario.
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Pampas 10,709 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Lircay 10,210 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)
Sustento a la Centro
- Churcampa 3,548 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Colcabamba 2,626 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Centro
Centro Predominantemente
Metrópoli
CUSCO 520,816 MACRO SISTEMA 2do. Dinamizador Administrativo, Capital de Región
Regional
Principal Industrial, Comercial,
Turismo y Servicios
Centro
Ciudad Menor Sustento a la
Predominantemente
- Santo Tomas 13,662 Principal 7mo. Producción Municipalidad Distrital
Agropecuario y
Extractiva
Comercial
Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- Urubamba 20,004 (Centro 6to. Producción Municipalidad Provincial
Agrícola, Turístico y
Dinamizador) Extractiva
Comercial
Ciudad Intermedia
Centro
Principal Centro Urbano
- Sicuani 59,153 5to. Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro de Apoyo
Agrícola y Comercial
Dinamizador)
Centro
Ciudad Intermedia
Centro Urbano Predominantemente
- Quillabamba (La Convención) 47,130 (Centro 6to. Municipalidad Provincial
de Apoyo Agrícola, Turístico y
Dinamizador)
Comercial
Sustento a la Centro
- Haquira 4,514 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Huancarama 4,130 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Chuquibambilla 2,738 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Antabamba 2,202 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Centro
Ciudad Menor
Centro Urbano Predominantemente
- Pisac 6,969 (Centro 8vo. Municipalidad Distrital
Turístico Agropecuario y
Secundario)
Turístico
607804 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
Centro
Ciudad Menor
Centro Urbano Predominantemente
- Ollantaytambo 6,509 (Centro 8vo. Municipalidad Distrital
Turístico Agropecuario y
Secundario)
Turístico
Centro
Ciudad Menor Sustento a la
Predominantemente
- Paucartambo 6,237 (Centro 8vo. Producción Municipalidad Distrital
Agropecuario y
Secundario) Extractiva
Turístico
Sustento a la Centro
- Pomacanchi 4,275 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Pitumarca 4,105 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Chinchero 3,874 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Oropesa 3,764 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Yucay 3,317 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Acomayo 3,248 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Yanaoca 3,159 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Andahuaylillas 2,921 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Tinta 2,816 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Lucre 2,777 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Huarocondo 2,447 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Centro
Ciudad Mayor Centro predominantemente
Puerto Maldonado 123,938 Sub Sistema (Centro 4to. Dinamizador Administrativo, Capital de Región
Dinamizador) Secundario Comercial, Turismo y
Servicios
Centro
Ciudad Menor Sustento a la
Predominantemente
- Iberia 8,099 (Centro 8vo. Producción Municipalidad Distrital
Agropecuario y
Secundario) Extractiva
Turístico
POBLACIÓN
COMPONENTES DEL JERARQUÍA FUNCIÓN POLÍTICO -
ESTIMADA AL UNIDAD ESPACIAL RANGO FUNCIÓN TIPOLOGÍA
SISTEMA NACIONAL URBANA ADMINISTRATIVA
2025
SISTEMA AREQUIPA
Centro
Centro Predominantemente
AREQUIPA 1’077,129 MACRO SISTEMA Metrópoli Regional 2do. Dinamizador Administrativo, Capital de Región
Principal Industrial, Comercial,
Turismo y Servicios
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- La Pampa 11,563 7mo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro
Extractiva Agrícola
Dinamizador)
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Orcopampa 8,205 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- La Joya 11,435 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agropecuario
Dinamizador)
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Chivay 9,489 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario y Turístico
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- El Triunfo (El Cruce) 9,392 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Caraveli 8,000 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Pesquero
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Islay (Matarani) 7,093 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- La curva 6,848 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Punta de Bombom 6,684 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
607806 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Chala 6,430 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Cocachacra 6,231 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Pesquero
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Pucchon 6,044 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Congata 5,936 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Cerro Verde 5,297 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Minero
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Acari 5,027 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- San Gregorio 5,020 8vo. Producción Predominantemente Centro Poblado
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Santa Rita de Siguas 4,945 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- La Florida 4,536 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Chuquibamba 4,515 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Aplao 4,148 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Corire 2,666 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- El Arenal 2,588 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- San Juan de Chunga 2,414 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Minero y Comercial
Sustento a la Centro
- Cabanaconde 2,329 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
Extractiva Agropecuario
SISTEMA TACNA
Sustento a la Centro
- Tarata 3,153 Villa 9no. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
Extractiva Agropecuario
Sustento a la Centro
- Toquepala 2,435 Villa 9no. Producción Predominantemente Centro Poblado
Extractiva Minero
El Peruano / Sábado 24 de diciembre de 2016 NORMAS LEGALES 607807
Centro
Ciudad Mayor Centro predominantemente
Puno 162, 685 Sub Sistema (Centro 4to. Dinamizador Administrativo, Capital de Región
Dinamizador) Secundario Comercial, Turismo y
Servicios
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Yunguyo 16,155 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agropecuaria
Dinamizador)
Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- Ilave 26,777 (Centro 6to. Producción Municipalidad Provincial
Agrícola, Turístico y
Dinamizador) Extractiva
Comercial
Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- Azángaro 22,364 (Centro 6to. Producción Municipalidad Provincial
Agrícola, Turístico y
Dinamizador) Extractiva
Comercial
Ciudad Menor
Sustento a la Centro
Principal
- Macusani 10,057 7mo. Producción Predominantemente Municipalidad Distrital
(Centro
Extractiva Agropecuaria
Dinamizador)
Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- Putina 25,737 (Centro 6to. Producción Municipalidad Distrital
Agrícola, Minero y
Dinamizador) Extractiva
Comercial
Sustento a la Centro
Ciudad Menor
- Huancane 9,403 8vo. Producción Predominantemente Municipalidad Provincial
(Centro Secundario)
Extractiva Agropecuario
Centro
Ciudad Intermedia Sustento a la
Predominantemente
- Ayaviri 24,955 (Centro 6to. Producción Municipalidad Distrital
Agrícola, Turístico y
Dinamizador) Extractiva
Comercial
607808 NORMAS
GRÀFICO N° 1: SISTEMA LEGALES
NACIONAL Sábado 24 de diciembre de 2016 /
DE CENTROS POBLADOS El Peruano
ANEXO N° 2
FRENTE
DENSIDAD LOTE MÁXIMA ÁREA
MÍNIMO
NETA MÍNIMO ALTURA DE LIBRE
ZONIFICACIÓN USOS (1)
DE LOTE
MÁXIMA NORMATIVO EDIFICACIÓN MÍNIMA
NORMATIVO
Hab./Has. (m2) (Pisos) (%)
(ml)
200 10
UNIFAMILIAR 250 3 35
1000 15
RESIDENCIAL
DENSIDAD
MULTIFAMILIAR 1250 600 18 3 + Azotea 30
BAJA
RDB(2)
CONJUNTO RESIDENCIAL 1850 600 18 5 + Azotea 40
Frente a
2100 120 8 5 + Azotea 30
Calle
MULTIFAMILIAR
Frente a
RESIDENCIAL
parque o 3170 300 10 8 + Azotea 35
DENSIDAD
Avenida (3)
MEDIA
RDM(2)
Frente a
3000 8 + Azotea
Calle
CONJUNTO
Frente a Área 600 18 40
RESIDENCIAL
parque o mínima de 1.5 (a+r)
Avenida (3) Dpto. (4)
607812 NORMAS LEGALES Sábado 24 de diciembre de 2016 / El Peruano
FRENTE
DENSIDAD LOTE MÁXIMA ÁREA
MÍNIMO
NETA MÍNIMO ALTURA DE LIBRE
ZONIFICACIÓN USOS (1)
DE LOTE
MÁXIMA NORMATIVO EDIFICACIÓN MÍNIMA
NORMATIVO
Hab./Has. (m2) (Pisos) (%)
(ml)
DENSIDAD
ALTA CONJUNTO
Área mínima de Dpto. (4) 800 18 1.5 (a+r) 40
RDA(2) RESIDENCIAL
(1) Los proyectos que se desarrollen en el marco del Programa del Fondo MIVIVIENDA en lotes mayores o iguales a 450 m2 se acogen a los parámetros de altura
establecidos para Conjuntos Residenciales, manteniendo como condicionantes la densidad y área libre de acuerdo a la zonificación correspondiente.
(2) Para efecto del uso correcto de lo señalado en los artículos 9, 10 y 23 de la Norma Técnica TH 010 contenida en el RNE, las equivalencias de la nomenclatura de
la zonificación actual con la anterior es: R1-R2 = RDB, R3-R4 = RDM; y R5-R6-R8 = RDA. Cuando los planos de Zonificación vigente todavía contengan la nomenclatura
de la zonificación antigua (R1, R2, R3, R4,…), se aplican los parámetros urbanísticos de dicha zonificación, considerando el mayor, sin que amerite cambio de
zonificación alguno: RDB = R2, RDM = R4, RDA = R8.
(3) Avenida de más de 20 ml de sección, con berma central, el parque debe cumplir con la normativa vigente en área y dimensiones mínimas.
(4) El área mínima de vivienda de 03 dormitorios es de 60 m2, para 2 y 1 dormitorio según lo normado en el RNE.
a: Ancho de vía
r: Retiros
COMERCIO METROPOLITANO
REGIONAL Y METROPOLITANO RDA
CM
COMERCIO ZONAL
HASTA 300,000 HAB. RDA/RDM
CZ
COMERCIO VECINAL Según
HASTA 7,500 HAB. 1.5 (a+r) RDM/RDB
CV Proyecto
COMERCIO ESPECIALIZADO
CE
REGIONAL Y METROPOLITANO RDA
COMERCIO INTENSIVO
CI
a: Ancho de vía
r: Retiros
LOTE FRENTE
ALTURA ÁREA USO
ZONIFICACIÓN ACTIVIDAD MÍNIMO MÍNIMO
EDIFICACIÓN LIBRE PERMITIDO
m2 ml
ZONA DE INDUSTRIA
MOLESTA Y SEGÚN SEGÚN
PESADA BÁSICA _____
PELIGROSA NECESIDAD PROYECTO
I-4
MOLESTA Y I2 (hasta
ZONA DE GRAN
CIERTO GRADO 20%)
INDUSTRIA 2,500.00 m2 30.00 ml
DE I1 (hasta
I-3
PELIGROSIDAD 10%)
Según Proyecto
ZONA DE INDUSTRIA
NO MOLESTA I1 (hasta
LIVIANA 1,000.00 m2 20.00 ml
NO PELIGROSA 20%)
I-2
ZONA DE INDUSTRIA
ELEMENTAL Y NO MOLESTA
300.00 m2 10.00 ml _____
COMPLEMENTARIA NO PELIGROSA
I-1
1466636-3
18 NORMAS LEGALES Miércoles 11 de julio de 2018 / El Peruano
DECRETA:
VIVIENDA, CONSTRUCCION
Artículo 1.- Aprobación del Reglamento Especial
de Habilitación Urbana y Edificación
Y SANEAMIENTO Apruébese el Reglamento Especial de Habilitación
Urbana y Edificación, que consta de cuatro (04) capítulos
Decreto Supremo que aprueba el y diez (10) artículos y una (01) disposición complementaria
Reglamento Especial de Habilitación final, cuyo texto en Anexo forma parte integrante del
presente Decreto Supremo.
Urbana y Edificación
Artículo 2.- Publicación
DECRETO SUPREMO Disponer la publicación del presente Decreto Supremo
Nº 010-2018-VIVIENDA y el Reglamento Especial de Habilitación Urbana y
Edificación, en el Portal Institucional del Ministerio de
EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA Vivienda, Construcción y Saneamiento (www.vivienda.
gob.pe), el mismo día de su publicación en el diario oficial
CONSIDERANDO: El Peruano, de conformidad a lo dispuesto en el Decreto
Supremo Nº 001-2009-JUS.
Que, el Decreto Legislativo Nº 1037, Decreto
Legislativo que promueve la inversión privada en Artículo 3.- Refrendo
proyectos de construcción de viviendas de interés El presente Decreto Supremo es refrendado por el
social, a fin de mejorar la competitividad económica Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
de las ciudades, se declaró de interés nacional y
necesidad pública la promoción de la inversión privada DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA
en la habilitación urbana de terrenos con aptitud para FINAL
la construcción de infraestructura y equipamientos
urbanos y el desarrollo preferente de programas Única.- Vigencia
de vivienda de interés social, a fin de mejorar la El Reglamento Especial de Habilitación Urbana y
competitividad económica de las ciudades y facilitar el Edificación, entrará en vigencia a partir del día siguiente
acceso al suelo urbano; de la publicación en el Diario El Peruano, del presente
Que, a través del Decreto Supremo Nº Decreto Supremo.
013-2013-VIVIENDA, que derogó el Decreto Supremo
Nº 053-98-PCM, se aprobó el Reglamento Especial DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA
de Habilitación Urbana y Edificación, con el objeto DEROGATORIA
de establecer las disposiciones básicas para el
diseño la ejecución de los proyectos de habilitación Única.- Derogación
urbana y edificación que se desarrollen en el marco Deróguese el Decreto Supremo Nº
de los productos del Fondo MIVIVIENDA S.A. y los 013-2013-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento
Programas que promueve el Ministerio de Vivienda, Especial de Habilitación Urbana y Edificación.
Construcción y Saneamiento - MVCS, así como
cualquier otro proyecto que presente las mismas Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los diez días
condiciones técnicas; del mes de julio del año dos mil dieciocho.
Que, conforme a la evaluación y revisión de la Dirección
General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo MARTÍN ALBERTO VIZCARRA CORNEJO
del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento a Presidente de la República
las disposiciones contenidas en el Reglamento Especial
de Habilitación Urbana y Edificación, se ha determinado JAVIER PIQUÉ DEL POZO
que es necesario aprobar un nuevo reglamento con el Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento
objeto de establecer nuevas disposiciones básicas para
que los promotores inmobiliarios puedan diseñar y, con
posterioridad a la expedición de la respectiva licencia REGLAMENTO ESPECIAL
municipal, ejecutar proyectos de habilitación urbana y/o DE HABILITACIÓN URBANA Y EDIFICACIÓN
de edificación para viviendas de interés social, sujetas a
las disposiciones establecidas en el Texto Único Ordenado CAPÍTULO I
de la Ley Nº 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones DISPOSICIONES GENERALES
Urbanas y Edificaciones, aprobado por Decreto Supremo
Nº 006-2017-VIVIENDA; Artículo 1.- Objeto
Que, asimismo resulta necesario promover la El presente Reglamento establece las disposiciones
inversión privada en proyectos de construcción básicas para diseñar y, con posterioridad a la expedición
de viviendas de interés social, con parámetros de la respectiva licencia municipal, ejecutar proyectos de
urbanísticos y edificatorios acordes con el concepto habilitación urbana y/o de edificación para viviendas de
de desarrollo de ciudad compacta y ordenada, a fin de interés social, sujetas a las disposiciones establecidas
permitir el acceso de la población, en especial aquella en el Texto Único Ordenado de la Ley Nº 29090, Ley de
de escasos recursos económicos, a viviendas dignas; Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones,
y de esta manera mejorar la competitividad económica aprobado por Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA
de las ciudades; y sus Reglamentos.
Que, conforme a lo antes expuesto, es necesario En aquellos aspectos no tratados en el presente
aprobar un nuevo Reglamento Especial de Habilitación Reglamento, rigen las normas del Reglamento nacional
Urbana y Edificación, que derogue el aprobado de Edificaciones – RNE
por el Decreto Supremo Nº 013-2013-VIVIENDA
y se actualice la normativa vigente e incorpore la Artículo 2.- Alcances
regulación necesaria para dinamizar la ejecución de
habilitaciones urbanas y edificaciones destinadas a 2.1. De acuerdo a las características del suelo
viviendas de interés social;
De conformidad con lo dispuesto en el numeral 8 del a) Los proyectos de habilitación urbana sujetos al
artículo 118 de la Constitución Política del Perú; la Ley Nº presente Reglamento, se ejecutan en predios ubicados
30156, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de en áreas urbanas y áreas urbanizables inmediatas, en
Vivienda, Construcción y Saneamiento y, su Reglamento zonas donde se sustituyan áreas urbanas deterioradas,
de Organización y Funciones, aprobado por el Decreto en islas rústicas, en áreas donde se realicen proyectos
Supremo Nº 010-2014-VIVIVENDA, modificado por de renovación urbana, y en laderas; los proyectos de
Decreto Supremo Nº 006-2015-VIVIENDA; edificación se ejecutan en predios habilitados o en proceso
El Peruano / Miércoles 11 de julio de 2018 NORMAS LEGALES 19
de habilitación urbana. En ambos casos, deben contar 4.6. En las habilitaciones urbanas tipo 4 y habilitaciones
con las respectivas licencias municipales de habilitación urbanas tipo 5, el área mínima y el frente mínimo de los
urbana y/o de edificación. lotes por habilitar será el que se detalla a continuación:
Se incluyen los proyectos de edificación en predios
formalizados por COFOPRI, siempre que cuenten con
TIPO ÁREA MÍNIMA DEL FRENTE MÍNIMO TIPO DE
servicios públicos domiciliarios operativos de agua
LOTE DE LOTE VIVIENDA
potable, alcantarillado y energía eléctrica.
b) Asimismo, los proyectos de habilitación urbana y/o 4 70 m2 6.00 m Unifamiliar
de edificación se desarrollan en áreas con zonificación 5 De acuerdo al proyecto Unifamiliar/
residencial de densidad media (RDM) y residencial de Multifamiliar
densidad alta (RDA), en zonas con zonificación comercio
metropolitano (CM), comercio vecinal (CV), comercio
zonal (CZ), vivienda taller (VT), otros usos (OU) y 4.7. La Comisión Técnica podrá aprobar Proyectos
zonas de reglamentación especial (ZRE) respetando con dimensiones de lotes inferiores a las mínimas
la compatibilidad de uso residencial o el reglamento establecidas en el cuadro anterior, de acuerdo a los
respectivo, según corresponda; en base a los parámetros criterios de habitabilidad.
establecidos en el presente Reglamento. 4.8 Debe ejecutarse obras de redes de agua potable
c) En el caso de áreas calificadas como otros usos y alcantarillado general, con sus respectivas conexiones
(OU), se consideran como referencia la zonificación de domiciliarias, para la habilitación urbana a integrarse con
mayor densidad que se encuentre contigua a ella. las redes públicas existentes u otra alternativa de solución
técnica. La red pública de desagüe debe incluir un sistema
2.2. De acuerdo al tipo de proyecto de drenaje pluvial.
4.8. En el caso de las redes de alcantarillado, los lotes
Están comprendidos dentro de los alcances habilitados deben contar con evacuación de desagüe por
del presente Reglamento, los proyectos que se gravedad u otra alternativa de solución técnica.
promueven, desarrollen o ejecuten bajo las siguientes
modalidades:
Artículo 5.- Componentes de diseño de la
• Habilitaciones urbanas residenciales del tipo 4 y Habilitación Urbana
5, según lo establecido en el Reglamento Nacional de
Edificaciones – RNE y el presente Reglamento. 5.1. Los componentes de diseño de una habilitación
• Habilitaciones en laderas. urbana son los espacios públicos y los terrenos aptos
• Edificaciones unifamiliares o multifamiliares. para ser edificados.
• Conjuntos residenciales. 5.2. Los espacios públicos están, a su vez,
• Renovación urbana. conformados por las vías de circulación vehicular y
• Densificación urbana. peatonal, las áreas destinadas a parques y plazas de uso
• Remodelación de edificaciones para fines público. Los servicios públicos deben instalarse solo en
residenciales. los espacios públicos.
• Zonas formalizadas por COFOPRI que cuenten 5.3. Los terrenos edificables comprenden los lotes
con plano perimétrico y el plano de trazado y lotización de libre disposición del propietario y los lotes que deben
debidamente inscritos. ser aportados reglamentariamente en terreno habilitado o
redimidos en dinero, según corresponda.
Artículo 3.- Innovación
Los proyectistas pueden proponer proyectos Artículo 6.- De los aportes reglamentarios
innovadores con el uso de tecnologías sostenibles, así Las habilitaciones urbanas de conformidad con su
como también pueden considerar la reserva de áreas área bruta habitable, efectúan los siguientes aportes:
destinadas a transporte multimodal.
a) Para habilitaciones urbanas tipo 4.
CAPÍTULO II
HABILITACIÓN URBANA • Recreación pública, ocho por ciento (8%).
• Ministerio de Educación, dos por ciento (2%).
Artículo 4.- Proyectos • Otros fines, tres por ciento (3%).
4.1. Los proyectos de habilitación urbana que se b) Para habilitaciones urbanas tipo 5.
ejecuten en aplicación del presente Reglamento se
califican como habilitaciones urbanas tipo 4, siempre • Recreación pública, ocho por ciento (8%).
que en los lotes resultantes se edifique en el marco de • Ministerio de Educación, dos por ciento (2%).
productos del Fondo MIVIVIENDA S.A., de los Programas
que promueva el Ministerio de Vivienda, Construcción CAPÍTULO III
y Saneamiento, y cualquier otro proyecto que presente HABILITACIONES URBANAS EN LADERAS
o pueda presentar, similares condiciones técnicas
y financieras; o, habilitaciones urbanas Tipo 5 con Artículo 7.- Definición y características
construcción simultánea de viviendas, según sea el caso.
Para dichos efectos, el promotor inmobiliario presenta 7.1. Son habilitaciones urbanas en laderas, aquellas
una declaración jurada señalando que el proyecto se que se realizan en terrenos con pendientes mayores
ejecutará según las condiciones establecidas en el al veinte por ciento (20%), las cuales se rigen por las
presente reglamento. normas técnicas correspondientes a la naturaleza de
4.2. El RNE establece las demás características de la habilitación urbana a realizarse, las disposiciones
estos tipos de habilitaciones urbanas. contenidas en el RNE y en el presente Reglamento.
4.3. En habilitaciones urbanas Tipo 5 se puede realizar Adicionalmente, deben contar con informe de evaluación
la recepción de obras de habilitación urbana, quedando de riesgos de desastres, los estudios de mecánica
pendientes las obras de edificación a ser ejecutadas por de suelos y las respectivas licencias municipales de
el mismo habilitador urbano o por tercero. habilitación urbana y/o de edificación, otorgadas de
4.4. En habilitaciones urbanas Tipo 5 los contratos conformidad a lo establecido en el T.U.O. de la Ley Nº
de compraventa de los lotes resultantes del proceso de 29090 y el Reglamento de Licencias de Habilitación
habilitación urbana, se estipulan expresamente que el Urbana y Licencias de Edificación, aprobado por
tipo de viviendas a edificarse en ellos necesariamente se Decreto Supremo Nº 011-2017-VIVIENDA.
ciñe al proyecto arquitectónico aprobado. 7.2. De acuerdo a la calidad mínima de las obras,
4.5. En habilitaciones urbanas Tipo 5 no pueden existen cinco tipos de habilitación urbana en laderas, de
efectuarse transferencias de lotes de vivienda para fines acuerdo a las características consignadas en el siguiente
de autoconstrucción. cuadro:
20 NORMAS LEGALES Miércoles 11 de julio de 2018 / El Peruano
TIPO CALZADA ACERAS AGUA DESAGUE ENERGÍA TELÉFONO prevalecer al peatón en sus actividades.
(PISTA) (VEREDAS) POTABLE ELÉCTRICA 8.3. Por la pendiente existente de los terrenos,
A Concreto Concreto Conexión Conexión Pública y Pública y
no se toman en cuenta áreas y lados mínimos. La
simple domiciliaria domiciliaria domiciliaria domiciliaria
sumatoria de dichas áreas determina el área total de
recreación.
B Asfalto Concreto Conexión Conexión Pública y Pública y
simple domiciliaria domiciliaria domiciliaria domiciliaria CAPÍTULO IV
C Asfalto Asfalto con Conexión Conexión Pública y Público EDIFICACIÓN
sardinel domiciliaria domiciliaria domiciliaria
D Suelo Suelo Conexión Conexión Pública y Público Artículo 9.- De los proyectos de edificación
estabilizado estabilizado domiciliaria domiciliaria domiciliaria
con sardinel 9.1. Las viviendas son construidas en el marco del
E Bloquetas Bloquetas Conexión Conexión Pública y Público RNE y complementariamente, con materiales y sistemas
de concreto de concreto domiciliaria domiciliaria domiciliaria constructivos no convencionales, normalizados por
el Servicio Nacional de Normalización, Capacitación
7.3. Las vías de acceso a las viviendas son de tráfico e Investigación para la Industria de la Construcción –
restringido, permitiéndose el transporte de peso ligero, los SENCICO, de acuerdo a lo establecido en el artículo 1
camiones no pueden tener una carga útil mayor a 20 TN. del Decreto Supremo Nº 010-71-VI, así como el numeral 3
En atención a estas consideraciones, para la habilitación del artículo 20 de la Ley Nº 30156, Ley de Organización y
urbana Tipo E, se pueden usar bloquetas de concreto o Funciones del MVCS.
similares y la vereda se ubica en un nivel superior a la 9.2. Las edificaciones tienen como mínimo un (01)
pista. Asimismo, se debe permitir la accesibilidad para estacionamiento por cada tres (03) unidades de vivienda;
vehículos de emergencia. de la misma manera, las edificaciones en laderas y
proyectos enmarcados en el Programa Techo Propio
Artículo 8.- Del diseño de vías con el Bono Familiar Habitacional – BFH, cuentan, como
mínimo, con un (01) estacionamiento por cada cinco
8.1. Para las Habilitaciones Urbanas, las vías locales (05) unidades de vivienda. En todos los casos antes
secundarias tienen las siguientes características: mencionados, las edificaciones deben contar con al
menos un (01) estacionamiento.
a) Una sección mínima de 7.20 m, que cuenta con 9.3. Además, las edificaciones multifamiliares
módulos de calzada y no cumple función colectora. Las o conjuntos residenciales deben contemplar
características de la sección vial son determinadas por el estacionamientos para bicicletas en un cinco por ciento
proyectista en base a los siguientes módulos o secciones: (5%) sobre el área prevista para estacionamiento
vehicular, no pudiendo ser, en ningún caso, menor a un
(01) estacionamiento.
MÓDULO SECCIÓN
Vereda: 0.90 m Vereda 1.80 m Artículo 10.- De los parámetros urbanísticos y
Berma en estacionamiento: 1.80 m edificatorios
Los parámetros urbanísticos y Edificatorios aplicables
Calzada: 2.70 m Calzada: 5.40 m a las edificaciones son los correspondientes a la
zonificación residencial del predio o, en su defecto, a la
b) Las vías de acceso exclusivo a las viviendas, con zonificación residencial compatible. En caso de OU, son
tránsito vehicular y peatonal, tienen como sección mínima aquellos que correspondan a la zonificación contigua, de
7.20 m, debiendo contar con elementos que condicionen acuerdo a lo señalado en el literal c) del numeral 2.1 del
la velocidad vehicular. Estas vías pueden tener un solo artículo 2 del presente Reglamento.
acceso y plataforma para el cambio de dirección, cuando
la longitud no sea mayor de 100 m, a partir de lo cual 10.1. Condiciones de Diseño y Dimensiones:
deben contar con acceso en sus dos extremos, no
pudiendo tener más de 500 m. Toda unidad de vivienda debe contar necesariamente
c) El diseño de vías vehiculares de acuerdo a la con ambientes de sala, comedor, dormitorio, cocina,
característica de la pendiente debe ser continuo. baño y lavandería, cuyas dimensiones sustenten
d) Las vías de acceso solo para tránsito peatonal su funcionalidad, iluminación y ventilación, según lo
tienen como mínimo 1.80 m de vereda, dichas vías sirven establecido en el RNE y conforme a las siguientes
de unión con las vías vehiculares y además pueden condiciones:
conectarse con los ingresos a los edificios, como pasajes
peatonales y/o escaleras de circulación. a) Las dimensiones y áreas de los ambientes son
e) Los pasajes peatonales y/o escaleras de las resultantes del diseño, mobiliario y equipamiento
circulación de la habilitación urbana tienen una doméstico que se proponga.
sección igual a un veinteavo (1/20) de su longitud; y, b) Se permite la integración de los ambientes de sala,
cuentan, como mínimo, con dos módulos de vereda y comedor y cocina.
una sección de 4.00 m. c) Los baños pueden prestar servicio desde cualquier
f) En las habilitaciones urbanas a ejecutarse en ambiente de la vivienda.
laderas, los estacionamientos se consideran en la d) Las escaleras al interior de las viviendas, que
sección de vías y/o en áreas exclusivas para uso de tengan uno de sus lados libres, no pueden tener un ancho
estacionamientos. Las distancias entre las vías de menor a 0.80 m por tramo. Se consideran dentro de esta
tránsito vehicular, deben tener una distancia no mayor clasificación las escaleras que se desarrollan en dos
de 300 m entre ellas. En estos casos, la pendiente tramos, sin muro intermedio.
máxima es de 15%. e) Las escaleras que se desarrollen entre muros no
g) Los tramos de las vías que no habiliten lotes están pueden tener un ancho menor a 0.90 m.
provistos de vereda a un lado y berma de estacionamiento f) Las escaleras comunes en edificios no pueden tener
en el otro. un ancho menor a 1.20 m y el área de descanso de la
escalera es también de dicha dimensión.
8.2. En las habilitaciones urbanas en laderas, las g) En el caso de proyectos de densificación
áreas y secciones del aporte de recreación pública establecidos en el numeral 10.5 del presente artículo,
están en función al diseño y su ubicación en el territorio, donde la escalera común constituya acceso a no más de
debiendo cumplir con el porcentaje establecido en el cuatro viviendas, el ancho mínimo será de 1.00 m.
artículo 6 del presente Reglamento según corresponda, h) Pueden construirse edificaciones de más de 5
desarrollándose en aterrazamiento o plataformas y pisos sin ascensores, siempre y cuando a partir del
con posibilidades de aprovechar el subsuelo para usos quinto piso corresponda a una sola unidad inmobiliaria
complementarios. El diseño de parques debe considerar (departamento tipo dúplex o triplex, etc.), y lo permita
vías internas con un ancho mínimo de 1.20 m, a fin de la altura normativa.
El Peruano / Miércoles 11 de julio de 2018 NORMAS LEGALES 21
i) En caso la edificación cuente con circulación común
Zonas residenciales de densidad media (RDA)
superior a 12.00 m de altura sobre el nivel del ingreso a
la edificación, se exige el uso de ascensores. Para este Multifamiliar 1.5 (a+r)
efecto, los sótanos y semisótanos no se consideran pisos.
j) En las azoteas de edificaciones multifamiliares y de Conjunto residencial 1.5 (a+r).
conjuntos residenciales, además de permitirse tanques
elevados y casetas de ascensor, podrá ser techada el
cincuenta por ciento (50%) del área total restante, para 10.5. Densificación Urbana
uso privado o servicios comunes o mixtos. En este
supuesto, se debe considerar un retranque mínimo de En el caso de proyectos de densificación urbana
1.5 m del límite exterior frontal de la azotea y destinar un que transformen parcial o totalmente las viviendas
treinta por ciento (30%) del área libre resultante, como unifamiliares existentes en multifamiliares:
área verde; permitiendo el acceso a la azotea mediante la
prolongación de la escalera común. a) Se puede hacer uso de los retiros o áreas
libres existentes para establecer las circulaciones
10.2 Densidades: que vinculen las nuevas unidades de vivienda a la vía
pública.
Para el caso de viviendas unifamiliares, la densidad es b) No es exigible área libre mínima al interior
de cinco habitantes por vivienda. Para los demás casos, del lote, siempre que los ambientes resuelvan su
el cálculo de densidades se realiza de la siguiente forma: iluminación y ventilación en concordancia con lo
dispuesto en el RNE.
Unidades de Vivienda Número de Habitantes c) No es exigible la provisión de estacionamientos al
interior del lote.
De un dormitorio 2
d) Puede efectuarse la renovación urbana, para
De dos dormitorios 3 densificar predios o edificaciones que no reúnan las
De tres dormitorios 5 características mínimas de seguridad y condiciones
de diseño estipulado en el RNE, en concordancia con
Para Multifamiliares: lo dispuesto en los artículos 108 y 109 del Reglamento
de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Zonas residenciales de densidad media (RDM) Sostenible, aprobado por Decreto Supremo Nº
Frente a calle 2,100 hab/Ha. 022-2016-VIVIENDA, pudiéndose demoler para generar
una nueva edificación.
Frente a parque (1) 3,170 hab/Ha.
Especial de Habilitación Urbana y Edificación, aprobado Capítulo, con las establecidas en los Capítulos I y II del
por Decreto Supremo Nº 010-2018-VIVIENDA, a fin de presente Reglamento.
dinamizar la ejecución de las habilitaciones urbanas y
edificaciones destinadas a vivienda de interés social; 8.1 Las vías locales secundarias tienen las siguientes
De conformidad con lo dispuesto en el numeral 8 características:
del artículo 118 de la Constitución Política del Perú;
la Ley Nº 30156, Ley de Organización y Funciones del a) El diseño de vías vehiculares de acuerdo a la
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y su característica de la pendiente debe ser continuo.
Reglamento de Organización y Funciones, aprobado por b) En las habilitaciones urbanas a ejecutarse en
el Decreto Supremo Nº 010-2014-VIVIVENDA modificado laderas, los estacionamientos se consideran en la
por el Decreto Supremo Nº 006-2015-VIVIENDA; sección de vías y/o en áreas exclusivas para uso de
y, el Reglamento Especial de Habilitación Urbana estacionamientos. Las distancias entre las vías de tránsito
y Edificación, aprobado por el Decreto Supremo Nº vehicular, deben tener una distancia no mayor de 300 m
entre ellas. En estos casos, la pendiente máxima es de
010-2018-VIVIENDA;
15%.
c) Los tramos de las vías que no habiliten lotes están
DECRETA: provistos de vereda a un lado y berma de estacionamiento
en el otro, con los elementos de seguridad y protección
Artículo 1.- Modificación del Reglamento Especial respectivos.
de Habilitación Urbana y Edificación, aprobado por
Decreto Supremo Nº 010-2018-VIVIENDA 8.2 En estas habilitaciones urbanas, las áreas y
Modifícase el numeral 2.1 y el epígrafe del numeral 2.2 secciones del aporte de recreación pública están en
del artículo 2, el numeral 4.8 del artículo 4, los artículos 8, función al diseño y su ubicación en el territorio, debiendo
9 y 10 del Reglamento Especial de Habilitación Urbana cumplir con el porcentaje establecido en el artículo 6 del
y Edificación, aprobado por el Decreto Supremo Nº presente Reglamento según el tipo de habilitación urbana,
010-2018-VIVIENDA, los cuales quedan redactados de la con posibilidades de aprovechar el subsuelo para usos
siguiente manera: complementarios. El diseño de parques debe considerar
vías internas con un ancho mínimo de 1.20 m, a fin de dar
“Artículo 2.- Alcances prioridad a las actividades que pueda realizar al peatón”.
(...)
Zonas residenciales de densidad alta (RDA) (3)
Para Multifamiliares:
En cualquier ubicación 1.5 (a+r) (4)
Zonas residenciales de densidad media (RDM) Frente a parque (1) 25.50 m (4)
Zonas residenciales de densidad alta (RDA) (4) Frente a parque (1) 1.5 (a+r) (4)
VISTA: SE RESUELVE:
y, en zonas de reglamentación especial (ZRE o ZTE), las condiciones establecidas en el presente Reglamento
aprobadas en el Plan de Desarrollo Urbano, siempre que hasta la transferencia del bien, lo cual debe ser
sean compatibles con el uso residencial. acreditado en la etapa de Conformidad de Obra y
c) En el caso de áreas calificadas como otros usos Declaratoria de Edificación. El Fondo MIVIVIENDA S.A.
(OU), aplica solo para programas de vivienda sobre y las municipalidades verifican el cumplimiento de estas
predios estatales que se ejecuten bajo concurso público condiciones, pudiendo denunciar ante el Instituto Nacional
y se considera como referencia la zonificación residencial de Defensa de la Competencia y de la Protección de la
de mayor densidad que se encuentre contigua o frente a Propiedad Intelectual - INDECOPI.
ella. Sin perjuicio que el Gobierno Local correspondiente (…)
apruebe el cambio de zonificación respectivo. 9.3 El proyecto debe desarrollar no menos del 50% del
No podrán desarrollarse proyectos de VIS en predios área techada vendible o neta de vivienda exclusivamente
ubicados en zonas calificadas intangibles y/o de alto para VIS para acogerse a los parámetros establecidos
riesgo declaradas por la municipalidad respectiva o en en el presente Reglamento; el área restante podrá
zonas de riesgo no mitigable declaradas por la autoridad contemplar edificaciones con usos complementarios al
competente; así como, en bienes culturales inmuebles residencial que sean compatibles con la zonificación
integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación. permitida, prevista en el literal b) del numeral 2.2 del
artículo 2 del presente Reglamento, incluyendo unidades
2.3 Tipos de proyecto de vivienda que no correspondan a VIS.”
Están comprendidos dentro de los alcances del “Artículo 10.- Parámetros urbanísticos y
presente Reglamento, los proyectos que se promueven, edificatorios
desarrollen o ejecuten bajo las siguientes modalidades: Los proyectos de edificación se desarrollan
considerando los siguientes parámetros urbanísticos y
- Habilitaciones urbanas del tipo 5 según lo establecido edificatorios:
en el RNE y el presente Reglamento.
- Edificaciones unifamiliares o multifamiliares. 10.1 Condiciones de Diseño y Dimensiones:
- Conjuntos residenciales.
- Renovación urbana. Toda unidad de vivienda debe permitir cumplir las
- Densificación urbana. funciones de estar, comer, dormir, cocinar, asearse y
- Remodelación de edificaciones para fines lavar, cuyas dimensiones sustenten su funcionalidad,
residenciales. en interrelación coherente entre ambientes, iluminación
- Edificaciones de uso residencial ubicadas en zonas y ventilación según lo establecido en el RNE; a fin de
formalizadas por COFOPRI o donde ésta haya intervenido, garantizar su habitabilidad y conforme a las siguientes
con servicios públicos domiciliarios operativos”. condiciones:
a: Ancho de vía
Zonas residenciales de densidad alta (RDA) r: Retiros
En cualquier ubicación 5,600 hab/Ha. Para lotes ubicados frente a dos vías, las alturas de
edificación correspondientes a cada vía se aplican hasta
Para Conjuntos residenciales: el 50% de la profundidad del lote.
En caso de lotes en esquina, la altura mayor voltea
sobre la profundidad del lote en una distancia equivalente
Zonas residenciales de densidad baja (RDB) (2)(4) al ancho de la vía de menor altura normativa, medidos a
En cualquier ubicación 2,100 hab/Ha. partir de la línea de retiro frontal. Al resto del lote se aplica
la altura menor.
Para efectos del cálculo de 1.5 (a+r) en lotes ubicados
frente a parque, se contabiliza el retiro del predio, la
sección vial y la misma dimensión de retiro para el parque.
Zonas residenciales de densidad media (RDM) En ningún caso, la altura de edificación obtenida, como
En cualquier ubicación 2,800 hab/Ha. resultado de la aplicación del presente artículo, podrá ser
usada por lotes colindantes para efectos de aplicación de
colindancia de altura o por consolidación.
Zonas residenciales de densidad alta (RDA) (3) (...)
En cualquier ubicación 5,600 hab/Ha.
10.6 Edificaciones Multifamiliares y Conjuntos
Residenciales
(1) Aplicable en vías de 20.00 m a más de sección; presenta
dimensiones del parque según la normativa vigente. La sumatoria de áreas libres del conjunto residencial,
(2) Aplicable también en zonificación compatible. correspondiente a una habilitación de lote único se
(3) Aplicable también en RDMA y zonificación compatible. considera como cálculo del aporte de recreación pública,
(4) RDB y su compatibilidad con RDMB no aplica para Lima a la que se refiere el artículo 6 del presente Reglamento,
Metropolitana descontando los pasajes peatonales y/o vehiculares;
sin embargo, estas áreas libres mantienen su carácter
(…) privado.
(…)”.
10.4 Altura máxima de edificación
Artículo 2.- Incorporación de Disposición
Para Multifamiliares Complementaria Transitoria al Reglamento Especial
de Habilitación Urbana y Edificación, aprobado por
Decreto Supremo Nº 010-2018-VIVIENDA, modificado
Zonas residenciales de densidad baja (RDB) (2)(5) por Decreto Supremo Nº 012-2019-VIVIENDA
Frente a calle 10.50 m (4) Incorpórase la Única Disposición Complementaria
Transitoria al Reglamento Especial de Habilitación
Frente a parque o Av. (1) 16.50 m (4) Urbana y Edificación, aprobado por Decreto Supremo Nº
010-2018-VIVIENDA, modificado por Decreto Supremo
Nº 012-2019-VIVIENDA, en los términos siguientes:
Zonas residenciales de densidad media (RDM)
Frente a calle 16.50 m (4) “DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA TRANSITORIA
Frente a parque o Av. (1) 21.50 m (4)
Única.- De la vigencia
Los aspectos desarrollados en el literal b) del numeral 2.2
del artículo 2 y en el artículo 10 del presente Reglamento se
Zonas residenciales de densidad alta (RDA) (3)
mantienen vigentes hasta que sean regulados y aprobados
En cualquier ubicación 1.5 (a+r) (4) por Ordenanza, de acuerdo a las características propias de
sus localidades, por las municipalidades provinciales y la
Municipalidad Metropolitana de Lima.”
Para Conjuntos Residenciales Artículo 3.- Publicación
Dispóngase la publicación del presente Decreto
Zonas residenciales de densidad baja (RDB) (2)(5) Supremo en el Portal Institucional del Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento (www.gob.pe/vivienda), el
En cualquier ubicación 21.50 m (4) mismo día de su publicación en el Diario Oficial El Peruano.
derecho puede remitir información que origine de oficio la General de la Nación, aprobado con Decreto Supremo
investigación por parte del INDECOPI. N° 005-2018-MC, la “Dirección de Desarrollo de Políticas
Archivísticas está encargada de proponer las políticas y
DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA TRANSITORIA normas relativas a los procesos archivísticos”. Asimismo,
el literal a) del artículo 23, del mismo cuerpo normativo,
Única.- Procedimientos administrativos en trámite establece que tiene como función “Elaborar propuestas de
Los procedimientos administrativos iniciados al amparo políticas y normas relativas a los procesos archivísticos”;
del Reglamento Especial de Habilitación Urbana y Edificación, Que, mediante Resolución Jefatural N° 073-85-AGN/J,
aprobado por Decreto Supremo N° 010-2018-VIVIENDA y de fecha 31 de mayo de 1985, se aprobó las Normas
modificatoria, continuarán su trámite hasta su culminación; Generales del Sistema Nacional de Archivos para el Sector
salvo que, por solicitud escrita del administrado, se acoja a lo Público Nacional - SNA. 06 Servicios Archivísticos que
establecido en la presente norma. tiene dentro de sus objetivos satisfacer oportunamente
la demanda de información de la entidad y del público
DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA DEROGATORIA usuario;
Que, en ese contexto, la Dirección de Desarrollo de
Única.- Derogatoria Políticas Archivísticas remite el proyecto de Directiva
Derógase los artículos 3, 7 y 8 del Reglamento denominado: “Norma para Servicios Archivísticos en la
Especial de Habilitación Urbana y Edificación aprobado Entidad Pública”, la misma que tiene por objetivo “Disponer
por Decreto Supremo Nº 010-2018-VIVIENDA, modificado de un documento técnico normativo que oriente en forma
por Decreto Supremo N° 012-2019-VIVIENDA. general, el servicio de información y publicidad de los
documentos archivísticos que se custodian en la entidad
Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los veintiún pública”; con el propósito de implementar y proceder con
días del mes de enero del año dos mil veinte. la difusión en el Diario oficial “El Peruano”, así como, en
el portal web del Archivo General de la Nación, a fin de
recabar las opiniones del ciudadano;
MARTÍN ALBERTO VIZCARRA CORNEJO
Que, mediante Resolución Jefatural N°
Presidente de la República 286-2019-AGN/J, de fecha 16 de diciembre de 2019,
se dispuso la pre publicación del proyecto de Directiva
RODOLFO YAÑEZ WENDORFF “Norma para Servicios Archivísticos en la Entidad Pública”,
Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento a fin de que se reciban las opiniones, comentarios y/o
sugerencias del mismo;
1848002-4 Que, a través del Informe N° 003-2020-AGN/DDPA-AINA,
de fecha 06 de enero de 2020, el Área de Investigación y
Normas Archivísticas de la Dirección de Desarrollo de Políticas
ORGANISMOS EJECUTORES Archivísticas concluyó principalmente que habiendo tomado
en cuenta las opiniones de la ciudadanía a través del portal
web del Archivo General de la Nación, así como, el aporte de
la Oficina de Asesoría Jurídica realizado con Memorándum N°
ARCHIVO GENERAL DE LA NACION 001-2020-AGN/SG-OAJ del 02 de enero de 2020; propone la
emisión de la Resolución Jefatural correspondiente;
Aprueban Directiva N° 01-2020-AGN/DDPA Que, mediante Informe N° 008-2020-AGN/OPP-AMG,
de fecha 08 de enero de 2020, la Oficina de Planeamiento
“Norma para Servicios Archivísticos en la y Presupuesto da opinión favorable al citado proyecto
Entidad Pública” de Directiva; por lo que, la Oficina de Asesoría Jurídica,
mediante Informe N° 019-2020-AGN/SG-OAJ, de fecha 14
RESOLUCIÓN JEFATURAL de enero de 2020, opina favorablemente sobre el proyecto de
Nº 010-2020-AGN/J Directiva “Norma para Servicios Archivísticos en la Entidad
Pública”, por encontrarse acorde con el marco normativo
Lima, 21 de enero de 2020 vigente y recomienda dejar sin efecto la Resolución Jefatural
N° 073-85-AGN/J, de fecha 31 de mayo de 1985, en el
VISTOS, el Memorando N° 006-2020-AGN/DDPA extremo que aprueba la Norma del Sistema Nacional de
de la Dirección de Desarrollo de Políticas Archivísticas Archivos SNA. 06 Servicios Archivísticos;
y el Informe Nº 003-2020-AGN/DDPA-AINA del Área de Con los visados de la Dirección de Desarrollo de
Investigación y Normas Archivísticas de la Dirección de Políticas Archivísticas, la Oficina de Planeamiento
Desarrollo de Políticas Archivísticas, de fechas 06 de y Presupuesto, la Oficina de Asesoría Jurídica y la
enero de 2020; respectivamente, y; Secretaría General;
De conformidad con Ley Nº 28296, Ley General del
Patrimonio Cultural de la Nación, la Ley N° 25323, Ley que
CONSIDERANDO: crea el Sistema Nacional de Archivos, la Ley N° 27658,
Ley Marco de Modernización de la Gestión del Estado, y
Que, mediante la Ley Nº 28296, Ley General del Patrimonio el Reglamento de Organización y Funciones del Archivo
Cultural de la Nación, se establece políticas nacionales de General de la Nación, aprobado por Decreto Supremo N°
defensa, protección, promoción, propiedad y régimen legal; 005-2018-MC;
y el destino de los bienes que constituyen el Patrimonio
Cultural de la Nación; adicionalmente, la Ley N° 25323, que
crea el Sistema Nacional de Archivos, establece que tiene SE RESUELVE:
por finalidad integrar, estructural, normativa y funcionalmente Artículo 1.- Dejar sin efecto la Resolución Jefatural
los archivos de las entidades públicas existentes en el ámbito N° 073-85-AGN/J, de fecha 31 de mayo de 1985, en el
nacional, mediante la aplicación de principios, normas, extremo que aprueba la Norma del Sistema Nacional de
técnicas y métodos de archivo, garantizando con ello la Archivos SNA. 06 Servicios Archivísticos.
defensa, conservación, organización, y servicio del Patrimonio Artículo 2.- Aprobar la Directiva N° 01-2020-AGN/DDPA
Documental de la Nación; “Norma para Servicios Archivísticos en la Entidad Pública”, la
Que, el numeral 16.2 del artículo 16 de la Ley N° misma que forma parte integrante de la presente Resolución.
27658, Ley Marco de Modernización de la Gestión del Artículo 3.- Encargar que el Área de Trámite Documentario
Estado, establece que: “Los entes rectores de los sistemas y Archivo notifique la presente Resolución Jefatural a la
administrativos implementan acciones que contribuyan Dirección de Desarrollo de Políticas Archivísticas.
a la eficiencia y la simplificación de los sistemas Artículo 4.- Disponer que la presente Resolución
administrativos bajo su competencia, para lo cual revisan Jefatural se publique en el Diario Oficial El Peruano, y
periódicamente sus regulaciones a fin de determinar el en el portal web Institucional del Archivo General de la
efecto y los costos de su aplicación en la gestión pública, Nación (www.agn.gob.pe).
considerando la heterogeneidad institucional del Estado”; Artículo 5.- La Directiva aprobada en el artículo 2
Que, de acuerdo a lo establecido en el artículo 22 del de la presente resolución es publicada en el portal web
Reglamento de Organización y Funciones - ROF del Archivo Institucional del Archivo General de la Nación (www.agn.
REGLAMENTO DE
DESARROLLO
URBANO DE LA
PROVINCIA DE
TRUJILLO
Norma técnica aprobada mediante Ordenanza Municipal N° 001-2012-MPT
publicado el 08/02/2012
ANTECEDENTES:
Ordenanza Municipal Nº 031-2006 – MPT
Decreto Supremo mediante el cual se aprueba el Reglamento de zonificación general de uso de
suelo del continuo urbano de Trujillo
Ordenanza Municipal Nº 001 – 2012 -MPT
TITULO I
GENERALIDADES
TITULO II
ZONIFICACIÓN GENERAL DE USOS DEL SUELO URBANO
TITULO IV
PROMOCIÓN A LA INVERSIÓN PRIVADA INMOBILIARIA
TITULO V
INDICE DE USOS DEL SUELO URBANO
Artículo 1.- Para cumplir con su objetivo, el presente Reglamento se basa en el principio general
de Proyectar, Construir y Habitar Espacios Urbanos para el Desarrollo Sostenible, con
Calidad de Vida para el ciudadano y la sociedad en su conjunto, en términos sociales, de
seguridad, ambientales, económicos y de confort. Este principio pretende fomentar nuevos valores
inmobiliarios a través del incentivo a las buenas prácticas urbanísticas y edificatorias.
a) De la Calidad de Vida y el Desarrollo Social
Toda intervención urbanística y edificatoria en la provincia promueve el desarrollo integral de sus
actores o beneficiarios en particular y de la sociedad en general, primando el interés común sobre
el interés individual:
Propiciando la creación y uso intensivo de espacios públicos y de espacios privados
compartidos, equilibradamente accesibles, sin barreras para discapacitados y plenamente
dotados de servicios, confort y naturaleza, y
Facilitando espacialmente la democratización, la socialización y la organización vecinal, que
permitan a los usuarios la permanente toma de decisiones grupales sobre todos los aspectos
de su desarrollo.
b) De la Calidad de Vida y la Seguridad
Los espacios urbanos y arquitectónicos garantizan la vida, la salud, la integridad física y mental de
sus usuarios, así como la seguridad de sus pertenencias:
Maximizando las consideraciones de seguridad en los diseños, y
Minimizando la exposición a riesgos naturales y/o sociales, especialmente en áreas y grupos
humanos considerados de alta vulnerabilidad.
Considerando el paulatino e inexorable proceso de densificación, se debe propiciar la creación de
sistemas de seguridad ciudadana a partir modelos urbanos en lotes condóminos –tipo conjunto
residencial- que permiten la organización vecinal eficiente y efectiva.
c) De la Calidad de Vida y el Ambiente
Las intervenciones urbanísticas y edificatorias en la provincia cuidan y mejoran los componentes
vitales del ambiente, y se adaptan paulatinamente a los cambios climáticos:
Revirtiendo la disminución del ratio de área verde por persona con propuestas innovadoras de
urbanismo ecológico así como de edificaciones con terrazas, paramentos y techos con
vegetación;
Racionalizando el uso del agua potable y minimizando la contaminación, generando el
tratamiento de desagües in-situ con fines de regadío, a escalas urbana y edificatoria, y
Proveyendo los espacios e instalaciones para promover el tratamiento de residuos sólidos, a
partir de la segregación in-situ de orgánicos e inorgánicos.
d) De la Calidad de Vida y la Economía
El desarrollo urbano de la provincia propicia el uso racional y competitivo del suelo. Por economía
de escala, se establece y promueve la densificación y la intensificación del uso del suelo. La
inversión inmobiliaria debe acelerar la disminución del déficit de vivienda digna, aumentando el
número de familias propietarias y generando la justa rentabilidad. Se debe procurar el equilibrio
entre las opciones tecnológicas constructivas y la posibilidad de inversión y mano de obra locales.
Se debe incentivar la asociación público-privada para promover las grandes inversiones en
infraestructura que la provincia requiere para su desarrollo físico, social y económico.
e) De la Calidad de Vida y el Confort
Los espacios urbanos y arquitectónicos en la provincia deben propiciar el mayor confort fisiológico
de sus usuarios, maximizando la iluminación solar y ventilación natural y la captación de radiación
solar para efectos térmicos y bactericidas. En tal sentido se debe procurar minimizar y racionalizar
el uso de energía artificial (electricidad) para iluminar de día, ventilar y temperar los espacios.
Reglamento de Desarrollo Urbano de la Provincia de Trujillo - Pág. |6
Asimismo, evitar el sobre-calentamiento en temporada cálida por radiación solar, con dotación de
sombra en los espacios públicos y parasoles en las edificaciones.
La MPT, como ente promotor de la calidad de vida, debe implementar en sus obras públicas y en la
gestión de sus servicios los principios arriba mencionados.
CAPÍTULO I: GENERALIDADES
Artículo 1.- El Propietario, El Promotor Inmobiliario, los Profesionales Responsables del Proyecto,
las Personas Responsables de la Construcción, las Personas Responsables de la Revisión de
Proyectos, y las Municipalidades, son los principales actores que intervienen en la ejecución de los
procedimientos regulados por el presente reglamento.
Articulo 2.- Los actores que intervienen en la ejecución de los procedimientos regulados por el
presente reglamento, asumen derechos y responsabilidades, los mismos que se determinarán de
acuerdo a lo que se establece en el presente reglamento, así como en el R.N.E. – Norma G.030; la
Ley del Procedimiento Administrativo General, que regula las responsabilidades del personal y
funcionarios de la administración pública; el Código Civil, el Código Penal, y las demás
disposiciones especiales que no se opongan al presente reglamento y que les sean aplicables;
también se determinaran derechos y responsabilidades del Contrato en el que acuerda su
intervención los actores de los procedimientos regulados por el presente reglamento.
Artículo 3.- La M.P.T. es la principal Fiscalizadora de los actores que intervienen en la ejecución
de los procedimientos regulados por el presente reglamento, debiendo de observar las buenas
prácticas en la ejecución y aplicación de las normas que contiene el presente reglamento,
promoviendo su correcta aplicación. Es obligación de la M.P.T. hacer cumplir las normas del
presente Reglamento.
Artículo 4.- Los actores que intervienen en la ejecución de los procedimientos regulados por el
presente reglamento, están obligados a acatar y cumplir con las normas contenidas en el, toda vez
que las mismas representan derecho y responsabilidades que asumen los mismos.
CAPÍTULO I: ALCANCES
Artículo 1.- La Zonificación regula el uso del suelo urbano, respecto al ejercicio al derecho de
propiedad predial –público o privado- en la Provincia de Trujillo. La zonificación está en función de
las demandas sociales, físicas, económicas y ambientales de los centros urbanos en su ámbito,
para localizar de modo armónico, equilibrado y compatible, actividades con fines de vivienda,
recreación, equipamiento, producción industrial, comercio, turismo, transporte, comunicaciones,
protección y desarrollo ambiental y cultural, y de defensa civil.
Artículo 2.- Este Título complementa el Capítulo VI “De la Zonificación” del R.A.T.D.U., aprobado
por D.S. N° 004-2011-Vivienda, en función del Principio General del presente reglamento, así como
de las características, tendencias y necesidades sociales, físicas, económicas y ambientales de la
realidad provincial y su proyección al año 2021, expresadas en la Sectorización Urbana. Ninguna
norma puede establecer restricciones al uso del suelo urbano no consideradas en la zonificación.
Artículo 3.- En el Plano de Zonificación General se han delimitado las distintas zonas mediante
líneas que pasan por el eje de las vías o cruzan las manzanas, por los límites de propiedad. En las
áreas ya habilitadas, las líneas límite de zona deben interpretarse de la siguiente manera:
a) Línea divisora en eje de vía: Diferencia los usos del suelo en los lotes que dan frente a una
misma calle.
b) Línea divisora que corta la manzana: Diferencia los usos del suelo teniendo como base la
profundidad del lote cuyo frente está afectado por un uso determinado.
c) Lotes con frente a dos calles paralelas: Cuando un lote da frente a dos calles no adyacentes
entre sí y está cruzado por una “línea de zonas”, cada zona afectará al terreno en áreas
proporcionales al lote normativo. Sólo en casos especiales podrá optarse por uno de los dos
usos, previo dictamen de la Comisión Técnica correspondiente.
Artículo 4.- Las diferentes Zonas de Reglamentación Especial definen sus propios Parámetros
Urbanísticos y Edificatorios, los que son aprobados de acuerdo a la normativa vigente e
incorporados como Normas Técnicas en el presente Reglamento.
(1*) La "Tabla de Cálculo de Habitantes por Lote" del Portal Web de PLANDET (www.plandet.gob.pe) es de
libre acceso y uso para todos, sin restricciones.
2*
( ) Equivale a una vez y media el ancho de la vía vehicular más la suma de los retiros a ambos lados de la
vía, si los hubiere.
Reglamento de Desarrollo Urbano de la Provincia de Trujillo - Pág. | 14
j) A partir de la línea de retiro municipal –si lo hay- o en su defecto del frente de lote, se podrá
construir retirando la edificación en un ángulo máximo de 45º, pudiendo ser más alta la
edificación cuanto mayor sea el retiro de la edificación del límite de propiedad.
Las Zonas de Reglamentación Especial establecen alturas de edificación mínimas sobre los frentes
de fachada, con la finalidad de controlar el orden y la armonía de las vías urbanas. Asimismo,
establecen alturas de edificación máximas en función al ancho de las vías y a los retiros
determinados en el proyecto respectivo.
Artículo 27.- Retiro Municipal: Retiro, en general, es la distancia que existe entre el límite de
propiedad y el límite de edificación. Se establece de manera paralela al lindero que le sirve de
referencia. El área entre el lindero y el límite de edificación, forma parte del área libre que se exige
en los parámetros edificatorios. Las Municipalidades Distritales establecen y norman los Retiros
Municipales en sus Planes Urbanos Distritales, considerando las siguientes referencias:
a) Los retiros para fines de ensanche y/o rediseño de Vías, son de obligatoria exigencia para todas
las Áreas de Estructuración en todos los frentes de lotes ubicados en las Vías Metropolitanas,
Radiales y Colectoras del Sistema Vial Metropolitano de la Ciudad, estableciéndose:
*
. Avenida : 3.00 mt. Voladizos máximo: 0.75 mt.3
. Calles : 2.00 mt. Voladizos máximo: 0.50 mt.
. Pasaje : sin retiro Voladizos máximo: sin voladizo.
b) La exigencia de los retiros delanteros o laterales para fines de ornato o composición urbana
varían según las Aéreas de Estructuración Urbana, de acuerdo a la siguiente tabla:
Residencial Comercial Otros Fines Industrial
Área de Estructuración I Obligatorio(4*) Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Área de Estructuración IIA,
No Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio
IIB, III
Área de Estructuración IV Sin Retiro Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Según Plan
Sin Área de Estructuración Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Urbano Distrital
Artículo 28.- Área Libre: Es el área no techada del lote. Se establece el mínimo obligatorio como
porcentaje del área total del lote. Está conformada por la parte no techada de los retiros y por los
pozos para acondicionamiento ambiental natural. Dichos pozos están normados en el Artículo 19
del Capítulo II de la Norma BP-01 del Título III del presente Reglamento, por lo que el Área Libre
resultante del diseño puede ser mayor al mínimo exigido. En edificaciones destinadas a uso mixto
(vivienda y comercio) no es exigible dejar el área libre en los pisos destinados a uso comercial,
siempre y cuando se solucione adecuadamente la iluminación y ventilación (ver Reglamento
Nacional de Edificaciones, Norma A.070, Capitulo II). En los pisos destinados a uso residencial,
será obligatorio dejar el área libre mínima según la zonificación correspondiente.
3*
( ) No se exigirá retiro municipal en Avenidas que cuenten con vías de servicio o vías laterales, además de
las principales. Así mismo quedaran exoneradas de tal requisito aquellas avenidas que debido al grado de la
antigüedad de la consolidación de las edificaciones que la delimitan imposibiliten su ejecución.
(4*)Solo se permitirá el uso del retiro exclusivamente para la construcción de escaleras de acceso a unidades
de vivienda proyectados en pisos superiores.
En caso de lotes con frente a pasajes peatonales no están obligados a retiro frontal o lateral, siempre que la
altura total de la edificación no exceda el ancho libre de dicho pasaje.
Para el caso de lotes en esquina, el retiro de 2.00mt. es obligatorio en su frente menor, y en su frente mayor
se permite la ocupación del 50%, en cualquiera de sus formas.
En el caso de demolición de una edificación construida originalmente sin retiro deberá respetarse la
disposición que obliga al retiro.
Reglamento de Desarrollo Urbano de la Provincia de Trujillo - Pág. | 15
Artículo 29.- Área Verde: Es el área mínima destinada para vegetación natural dentro del lote
habilitado. Para los casos de edificios multifamiliares y conjuntos residenciales en zonificación
RDM es opcional (de acuerdo al Artículo 5 de la NORMA BP.01 BUENAS PRÁCTICAS del Título
III, página 32). Es obligatorio para los edificios multifamiliares y conjuntos residenciales en
zonificación RDA. Referirse al Cuadro Nº 1-Zonificación Residencial, de la NORMA ZUS.02,
Capítulo VIII del presente Título, página 24. Asimismo es opcional para edificaciones Comerciales
(de acuerdo al Artículo 21 de la NORMA BP.01 BUENAS PRÁCTICAS del Título III, página 37).
Cuando se aplica en zonas de reglamentación especial –ZRE- de tipo Residencial, éstas fijan el
“ratio mínimo” adecuado según su sectorización, a partir de un mínimo de 3 m2 de área verde por
persona.
Cuando se aplica en zonas de reglamentación especial –ZRE- de tipo Comercial, éstas fijan el
“área mínima” de m2 de área verde en función al coeficiente de edificación.
Cumple las siguientes condiciones:
a) Puede estar ubicada total o parcialmente en el suelo, en terrazas, en techos o en superficies
verticales o inclinadas.
b) En caso de plantas enredaderas, se contabiliza el área total cubierta.
c) En caso de arbustos de 1 á 2 metros de altura, se contabiliza el área del suelo multiplicado por
el factor 1.2
d) En caso de árboles de más de dos metros de altura, se contabiliza el área del suelo que ocupa
la proyección de su copa, multiplicado por el factor 1.5
e) Debe estar provista de sistema de regadío con agua tratada/reciclada, no-potable.
f) El área verde puede ser equipada para uso de recreación privada activa o pasiva, en cuyo caso
se contabiliza sólo el área verde neta.
g) El reglamento interno contempla el mecanismo de administración y mantenimiento sostenible de
las áreas verdes, de acuerdo al Artículo 16 de la NORMA BP.01 BUENAS PRÁCTICAS del
Título III, página 35.
Para el otorgamiento de la Conformidad de Obra, la municipalidad respectiva verifica y registra
fotográficamente el cumplimiento de este parámetro (área verde neta efectiva y sistema de regadío
en funcionamiento), bajo responsabilidad.
El Servicio de Gestión Ambiental de Trujillo –SEGAT- supervisa inopinadamente el cumplimiento
sostenido de este parámetro.
Artículo 30.- Estacionamientos: Es el número mínimo de plazas de estacionamiento que debe
contar toda edificación obligatoriamente, dentro del lote. Sólo en casos excepcionales por déficit de
estacionamiento, los espacios de estacionamientos requeridos, deberán consignarse en predios
que se encuentren a una distancia de recorrido peatonal, cercana a la Edificación que origina el
déficit (demostrar la compra o alquiler de los espacios de estacionamiento, de uso continuo durante
el horario de funcionamiento de la edificación).
Tomando como referencia lo indicado en el Cuadro de Estacionamientos de este artículo, en los
Cuadros Resumen de Zonificación del presente Titulo, en el R.N.E. y reglamentación sectorial
vigente, las Municipalidades Distritales establecen en sus Planes Urbanos Distritales, los requisitos
mínimos obligatorios de estacionamiento y demás aspectos relacionados, como la redención en
dinero de estacionamientos no dejados y el cómputo de estacionamientos en la vía pública.
En los casos requeridos, deberá proveerse un mínimo de espacios para estacionamiento de vehículos de
carga de acuerdo al análisis de necesidades del establecimiento. En caso de no contarse con dicho análisis
se empleará la siguiente tabla:
De 1 á 500 m2 de área techada 1 estacionamiento
De 501 á 1,500 m2 de área techada 2 estacionamientos
De 1,500 á 3,000 m2 de área techada 3 estacionamientos
Más de 3,000 m2 de área techada 4 estacionamientos
Además, para locales de asientos fijos se solicitará un (1) estacionamiento por cada 15 asientos.
Cuadro Nº 1
ZONIFICACION RESIDENCIAL
AREA DE DENSIDAD COEFIC. AREA ESTACIONA ÁREA
ZONIFICACIO ESTRUCTU FRENTE ALTURA DE ÁREA
USOS HAB/HÁ DE LOTE MIENTO por VERDE
N RACION MÍN. EDIFICACION LIBRE
(1) EDIFICAC. MÍN. (1) @VIV. MÍN.
URBANA
RESIDENCIAL UNIFAMILIAR 200 1.2 300 m2 10 m. 2 pisos (2) 40% 2E@1V ---
DENSIDAD
BAJA I BIFAMILIAR 270 2.0 450 m2 10 m. 3 pisos (2) 40% 10 m2/p
RDB 1.5E@1V
CONJUNTO
RESIDENCIAL
600 2.8 600 m2 15 m. 3 pisos (2) 40% 10 m2/p
1E@1V
TODAS UNIFAMILIAR 90 m2 6 m. 3 pisos (2) 30% ---
1,300 (6)
MULTIFAMILIAR 140 m2 7 m. (5) 1E@2V
I CONJUNTO 1,000
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL
2,250 15 m. 40% 1E@1V
DENSIDAD m2
MEDIA MULTIFAMILIAR 1,300 Libre 120 m2 6 m. (5)
RDM IIA CONJUNTO
2,250 600 m2 15 m.
(3)
40%
1E@2V (7)
RESIDENCIAL
(1) Se aplican las restricciones y las tolerancias de promoción a la densificación, indicadas en el Artículo 5 del Capítulo II de la
Norma BP.01 BUENAS PRÁCTICAS del Título III, página 32.
(2) Se aplican los incisos del a) al h) del Art.26 del Capítulo V de la NORMA GZ.01 ALCANCES Y DEFINICIONES del Título II, pág. 14.
(3) Se aplican todos los incisos del Art.26 del Capítulo V de la NORMA GZ.01 ALCANCES Y DEFINICIONES del Título II, pág. 14.
(4) Se aplican todos los incisos del Art.26 del Capítulo V de la NORMA GZ.01 ALCANCES Y DEFINICIONES del Título II, pág. 14, con
excepción del h) e i).
(5) Área Libre necesaria, de acuerdo al Art.19 del Capítulo II de la NORMA BP.01 BUENAS PRÁCTICAS del Título III, página 36.
(6) En caso de Habilitación Urbana Tipo 5 para vivienda unifamiliar, 1E@3V. No será exigible estacionamiento al interior de los
lotes.
(7) Opcional, de acuerdo al Art.5 del Capítulo II de la NORMA BP.01 BUENAS PRÁCTICAS del Título III, página 32.
(8) No se permite vivienda unifamiliar o bi-familiar en RDA.
ZONIFICACIÓN COMERCIAL
ZONA DE
Vecindad y Barrio
RDM
COMERCIO
RESULTADO máx. 60% del
VECINAL HASTA 7,500 1.5 (a+r) 3.0
DE DISEÑO área techada
CV Habitantes
No aplicable total resultante
en primeros
ZONA DE Sector y Distrito RDA
pisos y
COMERCIO ZONAL
HASTA 150,000 450 m2 1.5 (a+r) 6.5 máx. 50% del
suficiente en
CZ Habitantes pisos
área techada
total resultante
superiores
ZONA DE para RDA
COMERCIO iluminación y
ESPECIALIZADO DISTRITAL 450 m2 1.5 (a+r) 7.5 máx. 25% del
ventilación, a área techada
CE juicio de las total resultante
Comisiones
ZONA DE Técnicas.
COMERCIO
METROPOLITANO
METROPOLITANO
Y REGIONAL
5,000 m2 1.5 (a+r) 8.0 -
CM
(1) Se aplican todos los incisos del Art.26 del Capítulo V de la NORMA GZ.01 ALCANCES Y DEFINICIONES del Título II, pág.
14, con excepción del h) e i).
(2) Se aplican las tolerancias de promoción a la mejora de la calidad ambiental, indicadas en el Artículo 21 del Capítulo II de
la Norma BP.01 BUENAS PRÁCTICAS del Título III, página 37.
(3) Se permite el uso Residencial en los casos y porcentaje indicados, acumulable sobre el uso comercial, siempre y cuando
se respeten todos los parámetros normativos (Densidad, Área de Lote Mínima, Frente Mínimo, Altura de Edificación,
Área Libre, Estacionamientos por Vivienda y Área Verde Mínima), correspondientes a la zona residencial compatible.
ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL
ALTURA COEFIC.
AREA LOTE FRENTE ÁREA
ZONIFICACION ACTIVIDAD DE DE USO PERMITIDO
MÍN. MÍN. EDIFICAC.
LIBRE
EDIFICAC.
ZONA DE INDUSTRIA
ELEMENTAL Y
NO MOLESTA
COMPLEMENTARIA
NO PELIGROSA
300 m2 10 m. Según Proyecto -
I-1
ZONA DE INDUSTRIA
LIVIANA NO MOLESTA
NO PELIGROSA
1,000 m2 20 m. Según Proyecto I1 hasta 20%
I-2
ZONA DE GRAN
MOLESTA Y CIERTO
INDUSTRIA I1 hasta 10%
GRADO DE 2,500 m2 30 m. Según Proyecto
I-3 PELIGROSIDAD I2 hasta 20%
ZONA DE INDUSTRIA
PESADA BÁSICA
MOLESTA Y PELIGROSA Según Proyecto Según Proyecto -
I-4
Cuadro Nº 4
HABILITACIÓN
RECREACIONAL-
1,000 1E@20m2
METROPOLITANA RECREACIÓN - 1.20 20 m. 3 pisos 60% ---
m2 de Á.T.
ZHR-M
(1) Se aplican las restricciones y las tolerancias de promoción a la densificación, indicadas en el Artículo 5 del Capítulo II de la Norma BP.01 BUENAS PRÁCTICAS del Título III,
página 32.
(2) Se aplican todos los incisos del Art.26 del Capítulo V de la NORMA GZ.01 ALCANCES Y DEFINICIONES del Título II, pág. 14.
(3) Se aplica en habilitaciones nuevas ó áreas no consolidadas
(4) Parámetros aplicables sólo a lotes existentes o acumulados de 1,000 m2 á más y con frente a Avenida o Recreación Pública. En el resto de lotes se aplica los parámetros RDB.
COEFIC. DE
NIVEL DE ALTURA DE RESIDENCIAL COMPATIBLE
SUB-ZONAS LOTE MÍNIMO ÁREA LIBRE EDIFICAC.
SERVICIO EDIFICACION (3)
(2)
ZRE-C Resultado de RDM máx. 70% del área
5 pisos 3.5
Z(a) Diseño techada total resultante
ZRE-C Resultado de 1.5 (a+r) No aplicable en RDA máx. 50% del área
Sector 4.0
Z(b) Diseño (1) primeros pisos y techada total resultante
suficiente en pisos
ZRE-C 1.0 (a+r) superiores para RDM máx. 70% del área
90.00 ml 3.0
Z(c) (1) iluminación y techada total resultante
Sector y Distrito ventilación, a
ZRE-C 1.5 (a+r) juicio de las RDA máx. 50% del área
HASTA 150,000 300 m2 6.5
Z(d) (1) Comisiones techada total resultante
Habitantes
Técnicas.
Sector y Distrito
ZRE-C 1.5 (a+r) RDA máx. 25% del área
HASTA 150,000 450 m2 7.5
Z(e) (1) techada total resultante
Habitantes
(1) Se aplican todos los incisos del Art.26 del Capítulo V de la NORMA GZ.01 ALCANCES Y DEFINICIONES del Título II, pág. 14, con excepción del h) e i).
(2) Se aplican las tolerancias de promoción a la mejora de la calidad ambiental, indicadas en el Artículo 21 del Capítulo II de la Norma BP.01 BUENAS
PRÁCTICAS del Título III, página 37.
(3) Se permite el uso Residencial en los casos y porcentaje indicados, acumulable sobre el uso comercial, siempre y cuando se respeten todos los
parámetros normativos (Densidad, Área de Lote Mínima, Frente Mínimo, Altura de Edificación, Área Libre, Estacionamientos por Vivienda y Área
Verde Mínima), correspondientes a la zona residencial compatible.
ZRE-PFPE UNIFAMILIAR
Ra 15% 2% 3% 90 m2 6 m. 800 30% (2) 3 m2/p
BIFAMILIAR
(1) Ciclovías y
25% de alamedas.
ZRE-PFPE 300 m2 15 m.
COMERCIO
-
300 área Inter- VECINAL
Ca 1 HÁ
3 pisos
mts bruta de conexión
ZRE-PFPE habilitac. entre - - - 450 m2 15 m.
COMERCIO
- (3) (4) -
Cb manzanas ZONAL
INDUSTRIA
ZRE- PFPE 300 m2 10 m. ELEMENTAL -
Ia Y LIVIANA
(1) Esta zonificación promueve la lotización tipo condominio para el uso residencial.
(2) En caso de Habilitación Urbana Tipo 5 para vivienda unifamiliar, 1E@3V. No será exigible estacionamiento al interior de los lotes.
(3) La necesaria para lograr el acondicionamiento ambiental natural en todos los ambientes.
(4) Según el uso, de acuerdo al Cuadro de Estacionamientos del Art. 30 del Capítulo V del Título II
(1) Se promueve la construcción de edificaciones con materiales y tecnologías que conserven el medio ambiente. Su aceptación queda a criterio de la Comisión Técnica
respectiva.
Artículo 1.- Toda persona tiene el derecho irrenunciable a vivir en un ambiente saludable,
equilibrado y adecuado para el pleno desarrollo de la vida; y el deber de contribuir a una efectiva
gestión del territorio y del ambiente, asegurando la salud de las personas en forma individual y
colectiva, la conservación y promoción de la diversidad biológica, el aprovechamiento sostenible de
los recursos naturales y el desarrollo sostenible de la provincia.
Artículo 1.- La inversión privada inmobiliaria es promovida por el Plan de Desarrollo Urbano de
Trujillo 2011-2015, como mecanismo estratégico para disminuir el déficit de vivienda y para
concretar los megaproyectos de comercio, turismo, recreación y servicios, contemplados en
Sistema de Inversiones de la provincia de Trujillo.
Artículo 2.- COMITÉ ESPECIAL DE PROMOCIÓN DE LA INVERSIÓN PRIVADA
El Comité Especial de Promoción de la Inversión Privada de la M.P.T., en el ámbito del Plan de
Desarrollo Urbano, promueve la Iniciativa Privada de proyectos de inversión urbanística en terrenos
de la M.P.T., de obras públicas de infraestructura y de servicios públicos consignados en el
Sistema de Inversiones de Trujillo, en concordancia con el Decreto Legislativo Nº 1012 Ley Marco
de Asociaciones Público-Privadas y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 146-2008-
EF.
Artículo 3.- UNIDAD DE GESTIÓN URBANÍSTICA
La Unidad de Gestión Urbanística, en adelante U.G.U., es un mecanismo asociativo inmobiliario,
conformado por personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, públicas o privadas, para
la ejecución de Programas o Proyectos importantes (Megaproyectos) para el desarrollo provincial,
en áreas de propiedad estatal o privada, localizadas en áreas urbanas o extra urbanas, en temas
de:
Habilitación Urbana.
Renovación Urbana o de Reurbanización.
Vivienda, Turismo, Comercio, Recreación o Servicios. .
Para el planeamiento y gestión del área urbana comprendida se deberá contar con la delimitación
del Plan Específico en el Plan de Desarrollo Urbano.
Para constituir una U.G.U., los propietarios, promotores e inversionistas podrán adoptar la
modalidad de Fideicomiso de conformidad con la normativa vigente sobre la materia o cualquiera
de las modalidades previstas en la Ley General de Sociedades.
Para sustentar su Programa o Proyecto, la U.G.U. constituida presentará Estudios a nivel de Perfil
o de Prefactibilidad ante la Municipalidad Provincial, la que realizará la evaluación técnica
correspondiente. Por Resolución de Alcaldía se autorizará la conformación de la Unidad de Gestión
Urbanística y se dispondrá la inscripción de su Programa o Proyecto en el Registro del Sistema de
Inversiones de Trujillo.
El Programa o Proyecto a nivel de Estudio de Factibilidad, que posteriormente presente la U.G.U.,
previa evaluación técnica, legal, económica y financiera por parte del CEPRI, será aprobado por
Ordenanza Municipal, considerándolo prioritario para el desarrollo de la Ciudad, y se otorgándosele
un plazo máximo para el inicio de las obras.
Cuando la U.G.U. requiera de la redefinición de la estructura predial de los terrenos se permitirá la
integración inmobiliaria de los predios que la conforman. Para ello se debe tener en cuenta los
siguientes aspectos:
a) Identificación y cuantificación de los beneficios y costos del proyecto.
b) Valorización de los aportes de cada miembro.
c) Mecanismos de restitución de los aportes.
El proyecto a ejecutarse por la U.G.U. deberá sujetarse a las normas de Habilitación Urbana y de
Edificación.