ESPECIALcasas prefabricadas

TODO SOBRE
LAS casas
prefabricadas
La gran quimera a la hora de hacerse una casa es
que resulte buena, bonita y barata, como si de cual-
quier otro producto se tratara. A ello se puede añadir
inmediatez en la entrega y compromiso de ecososte-
nibilidad. Y ya puestos, que firme el proyecto un buen
arquitecto. Todo eso y otras muchas bondades es lo
que ofrece la nueva arquitectura prefabricada, como
se descubre en las siguientes páginas, una guía muy
completa, con grandes proyectos y mucha informa-
ción, que demuestra que tener una casa de calidad y
con un buen diseño ya está al alcance de todos.
POR ÀNGELS MANZANO
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Eco-sostenible
La empresa de maderas portugue-
sa Jular fabrica los modulos de la
TreeHouse con maderas provenien-
tes de talas controladas y certifi-
cadas, y utiliza para sus acabados
productos que no son perjudiciales
para el medio ambiente, además de
ofrecer soluciones que economizan
y racionalizan el gasto de energía.

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FOTOS:FG+SG

1. Transparencia. Los paramentos de cristal introducen el paisaje

en el interior de la vivienda. 2. Integrada. La caja de madera se
integra en el entorno natural. 3. Pura geometría. Las líneas esen-
ciales de su arquitectura son uno de los logros de la TreeHouse.
4. Cerrado con una celosía. Uno de los patios, comunicado con el
estar, se delimita con una celosía en la fachada.

la caja básica se compone de dos
módulos de 22 m2 que pueden crecer
en función de las necesidades
Diseño eficiente y juiciosa elección de materiales
El estudio portugués Appleton e Domingos Arqui-
tectos ha desarrollado el sistema TreeHouse, que
produce Jular Madeiras, para dar respuesta a las
nuevas necesidades del hábitat y de alojamiento.
Es una tipología compacta que se compone de
dos módulos de 22 m2 cada uno: cocina y estar en
un módulo y dos dormitorios que comparten el
baño, en el otro. Un panel corredero de abedul es
el elemento clave del proyecto: dependiendo de su
posición transforma los usos. Durante el día permi-
ESPECIALcasas prefabricadas
FOTO: FG+SG
te prolongar el estar hacia la habitación pequeña. Estructura de madera.
Durante la noche, el panel cierra esta pequeña es- El uso intensivo de la ma-
tancia generando dos dormitorios con acceso in- dera en su construcción
proporciona ambientes
dependiente al baño. Dos patios proyectan la casa
cálidos en sintonía con la
hacia el exterior. Los dos conectan con el estar: uno naturaleza. Los mate-
está cerrado con una celosía de madera y el otro es riales utilizados en reves-
totalmente abierto. Amplios huecos acristalados timientos necesitan de
introducen el paisaje en el interior. Su bajo coste, poco mantenimiento.
(unos 1.000 €/m2) un diseño eficiente y la elección
de materiales son la esencia de este proyecto.
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1. Cocina-comedor. La em-
presa Jular puede fabricar el
mobiliario integral de cocina.
2. Celosías de madera. Los
patios se cierran con celosías
que permiten ventilación y
aportan privacidad. 3. Levan-
tada sobre el terreno. La
edificación se sustenta sobre
pilares o sobre ligeros cimien-
tos, lo que evita movimientos de
tierra. En este caso, dos simples
plataformas salvan el desnivel
de la casa y permiten un acceso
rápido y cómodo a su interior,
presidida por un porche.
FOTOS:FG+SG

Rapidez de ensamblaje
Una de las grandes ventajas de las casas de mó-
dulos prefabricados como el sistema TreeHouse
de Jular, es su rápido ensamblaje sobre el terreno
ya que no necesita movimientos de tierra (se eleva
sobre pilones). Los módulos llegan premontados
de fábrica, sobre un camión, y son colocados con
una grúa en su emplazamiento definitivo, con un
impacto mínimo en el entorno, reduciéndose los
escombros a una mínima expresión.
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la madera es el único
material constructivo
que tiene un saldo
de carbono positivo
FOTO:FG+SG

Sobre la TreeHouse se pueden realizar proyectos a medida

A partir del módulo básico de 22 m2 desarrollado
por Appleton e Domingos Arquitectos, el sistema
TreeHouse puede crecer en función de las necesi-
dades de cada promotor. En las imágenes, un pro-
yecto de tres casas ubicadas en Soyo, Angola, junto
al río Zaire que fueron montadas in situ a partir de
los módulos construidos en Portugal por Jular, la
empresa que comercializa TreeHouse. El diseño es
del estudio Hemisferio Sul Architets, quienes utili-
zaron los materiales más adecuados para resistir
la climatología del lugar e interpretaron las nece- Bellos acabados.
sidades del cliente. El sistema TreeHouse ofrece Paredes, suelos y techos
cuatro gamas de acabados: Ligna, Pinus, Beach y interiores están realiza-
dos con madera, que pue-
Sucupira, y una tecnología que logra un gran aisla-
de pintarse del color que
miento térmico y acústico. Paredes, techo y suelos se desee. Su longevidad
están construidos con un sistema multicapa que está garantizada por el
proporciona una gran eficiencia energética y los criterio de selección
acristalamientos incorporan ruptura de puente que se ha seguido.
térmico. El precio por módulo varía entre 12.000 y
25.000 €, siendo el valor medio de unos 17.500 €.
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Compromiso con la
salud medioambiental
La empresa Egoin cumple con todas
las normativas aplicables al empleo
de los recursos naturales. En el
proceso de producción de la made-
ra, el aprovechamiento de recursos
es óptimo; el consumo de energía,
bajo, la utilización de combustibles
fósiles, moderada.

1. Diseño. La prefabricación permite los mismos

acabados que en las viviendas tradicionales.
2.Transparencias. A los huecos acristalados de
la fachada se suma el que se comunica la cocina
con el comedor. 3. Blancos. La paleta cromática
está presidida por e blanco combinado con la ma-
dera y el gris oscuro. 4. Escalera. Este elemento
de madera destaca en el espacio.

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Se ha dotado de un eficiente
aislamiento que ofrece un gran
confort térmico y acústico
Más de 500 m2 construidos con sistemas prefabricados
El arquitecto Jon Begiristain firma el proyecto
de esta vivienda unifamiliar, en Hondarribia cons-
truida con sistemas prefabricados, de la empresa
Egoin, que puede adecuar su sistema de trabajo a
la singularidad de una construcción en cada uno
de sus elementos constructivo, y detalles. La casa
tiene 524 m2 construidos, que suponen unos 467
útiles. Los trabajos de forjados, suelos de las dos
plantas, techos, y paredes interiores y exterio-
res se realizaron con sistemas prefabricados de
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madera. Dada la sensibilidad de la dirección de Cuidados acabados.
obra y de los promotores hacia la necesidad de no Esta casa, de la firma
derrochar energía, la casa se ha dotado de un efi- Egoin, se caracteriza por
sus cuidados acabados
ciente aislamiento térmico, tanto en paredes exte-
y por un diseño de líneas
riores como en los forjados y las cubiertas. Gracias, contemporáneas, con
también, a los 79 metros cúbicos de madera uti- generosas aberturas en
lizados en esta construcción se dejaron de emitir fachada que generan
a la atmósfera 63,2 toneladas de CO2. El costo abundante luminosidad.
de una vivienda de este tipo oscila entre 1.250 y
1.650 €/m2 construido, aproximadamente.
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FOTOS:FG+SG

1. A dos aguas. La cubierta a dos aguas personaliza todo el interior. 2. Acero

cortén. Las planchas de la fachada dibujan la imagen esquemática de un bos-
que, adquiriendo el acero corten una bella pátina con el trascurso del tiempo.
3. Pavimento de bambú. El suelo es ecológico y está realizado en bambú.
4. Abierta al entorno. Los huecos introducen la luz y el paisaje.
materiales eficientes
Tanto la cubierta como las fachadas
laterales se cubren con Viroc, un
4 prefabricado a base de cemento y
virutas de madera que consigue una
gran resistencia, además de un fácil
manejo y transporte gracias a su li-
gereza. El suelo y el techo del salón
se revisten con madera de bambú
para conferir calidez al espacio,
mientras que el revestimiento del
baño es de mosaico de cristal azul.
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La casa se ha
diseñado a partir de
módulos de acero
galvanizado que
adquiere pátina

FOTO :FG+SG

En armonía con el entorno natural de la costa gallega

El estudio MYCC Oficina de Arquitectura, formado
por los jóvenes arquitectos Carmina Casajuana,
Marcos González y Beatriz G. Casares, firma este
proyecto. El encargo proviene de un cliente que quie-
re evitar los sistemas tradicionales y apuesta por
una construcción prefabricada que le propor-
ciona un mayor control del proceso en obra y
más rapidez, además de ofrecerle una vivienda
más económica y sostenible. La edificación se
realiza a partir de la adición de módulos tridimen-
sionales con una estructura de acero galvaniza- Cabaña en el monte.
do, construidos durante tres meses en Madrid. La imagen exterior busca
Posteriormente se transportaron en tráiler hasta la armonía con el verde
paisaje de esta zona. El
Cedeira, La Coruña, donde se ubica la casa, y se
acero cortén tiene un
montaron en pocos días. Su condición de vivienda proceso de oxidación
esporádica favorece el diseño de espacios diáfanos progresivo y controlado
y completamente abiertos al paisaje. Las fachadas que les aporta color y
principales se construyen con planchas perforadas autoprotección.
de acero cortén que dibujan la imagen esquemática
de un bosque y entablan un diálogo con el paisaje.
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1. Acceso. Tres escalones, en la parte trasera,

separan el suelo del sorprendente interior. 2.
Habitación de invitados. Un hueco al que se ac-
cede desde el exterior guarda la sorpresa de una
“cama”. 3. Comedor. La mesa se extrae del suelo.
4. Una cubierta hidráulica. Para sentirse como
al aire libre, el techo se eleva y deja pasar
la luz natural y las vistas.
FOTOS; TAKUMI OTA PHOTOGRAPHY

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un Equipamiento completo
Las funciones domésticas básicas están resueltas: dormir, co-
cinar, comer e ir al baño. Para dormir basta tumbarse en una
hamaca suspendida del techo. Un pequeño cubo hace las funcio-
nes de cocina e integra un escueto fregadero-lavabo. La mesa
se esconde en el suelo y, al sacarla, el hueco que deja nos per-
mite introducir las piernas y tomar asiento. El inodoro se oculta
en un cubículo en el suelo; para acceder a él hay que levantar
una trampilla. El cubículo del inodoro es también el de la ducha,
provista de una cápsula de plástico para evitar salpicaduras.

POr 50.000 euros
se puede obtener
una paco house,
que en sus 9 m2
ofrece todo lo
que es esencial
Un despliegue de ingenio en tan solo 27 metros cúbicos
Esta minivivienda es una caja de sorpresas. Cuan-
do se cruza su puerta se accede a un mundo diá-
fano, etéreo y que tiene algo de futurista, como de
nave de 2001 Odisea en el espacio. Son 27 metros
cúbicos, 3 de lado, donde el ingenio y la técnica de
su diseño resuelven la escasez de metros para lo-
grar ofrecer la máxima funcionalidad. La cubierta
se abre con un sistema hidráulico situado a ambos
lados del interior del cubo, introduciendo luz, ven-
tilación y vistas. Cuando permanece cerrada, una
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FOTO: TAKUMI OTA PHOTOGRAPHY
claraboya en el techo ilumina el interior. El japonés Hermética. Cuando
Jo Nagasaka firma este diseño que no se debe ver está cerrada, la casa
como un concepto o un experimento, sino como, Paco es un sencillo cubo
blanco, de 3 metros de
un producto real que se comercializa. La versión
lado, que se puede ubi-
más completa de la Paco House está a la venta car en cualquier paraje
en Japón por unos 50.000 euros. Su autor no ha natural sin causar más
querido hacer solo una casa de vacaciones, sino dar impacto que el de su
una solución a la escasez de territorio y a los que geométrica presencia.
cuentan con poco presupuesto o aspiran a una vida
doméstica basada en la esencialidad.
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1. Madera y aluminio. Los módulos prefabrica-

dos son de madera escandinava, mientras que la
carpintería exterior es de aluminio. 2. Exteriores.
FOTOS: AKE E SON LINDMAN

En los exteriores, la madera protagoniza casi

todas las superficies 3. Luminosidad. Grandes
huecos acristalados con puertas correderas
3 introducen la luz natural en el interior, donde la
distribución es diáfana y las líneas, esenciales.

Dos líneas de diseño

Los clientes de Arkitekthus pueden
elegir entre dos líneas de diseño:
clásica o moderna. Una vez elegido
el estilo y el arquitecto tienen la
garantía de que el presupuesto se
mantendrá inalterable ya que todos
los extras posibles se deciden en
colaboración con el arquitecto
antes de empezar la fabricación.

prestigiosos arquitectos
firman estas viviendas de
bajo coste y alta calidad
Arquitectura escandinava a precio razonable
El diseño escandinavo goza de una reputación ga-
nada durante décadas gracias a ideas innovado-
ras como las de la compañía sueca Arkitekthur,
con base en Estocolmo, que comercializa casas
prefabricadas con diseños de arquitectos tan re-
conocidos como Gert Wingärdh, Claesson, Koi-
visto Rune, Thomas Sandell o Tham & Videgärd.
El objetivo es ofrecer arquitectura de calidad a un
precio razonable y con las ventajas de inmediatez
que ofrecen los módulos prefabricados. La oferta
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FOTO: AKE E SON LINDMAN
de Arkitekthus cuenta hasta ahora con once mode- Diseño integral.
los, entre los cuales pueden escoger sus clientes El arquitecto se respon-
según sus gustos y necesidades. La casa que aquí sabiliza del diseño del
interior y el exterior y es-
se muestra, el modelo AH062, es obra del arqui-
coge colores y materia-
tecto Gert Wingärdh. La edificación se caracteriza les para que el concepto
por el contraste entre llenos y vacíos de las facha- original no se pierda
das, lo que enriquece el interior con grandes planos durante el proceso de
acristalados que introducen la luz. La cimentación construcción.
es de hormigón y los muros, de bloques prefabrica-
dos que se ensamblan sobre el terreno.
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Viviendas prefabricadas, low cost y a la carta
Óptima calidad con un bajo
presupuesto, viviendas a me-
dida con una arquitectura de
calidad. Las casas prefabri-
cadas son viviendas que casi
están acabadas en fábrica, y
que se transportan e insta-
lan con rapidez en cualquier
parte. Esta descripción choca
con la realidad porque esta
definición se ajusta, en todo
caso, a las viviendas móviles,
que son un ejemplo minorita-
rio entre los posibles modelos
de prefabricación. En realidad,
todas las casas que no son
móviles, requieren práctica-
mente los mismos permisos
y licencias que las edificadas
con otro sistema construc-
tivo, y en toda España está
prohibido edificar en terreno
rústico. Pero esos permisos y
la necesidad de cimentación
las hacen también hipoteca-
bles, aspecto fundamental
para su adquisición. Más de
la mitad de las casas prefa-
Con cubierta vegetal.
La construcción de casas
prefabricadas permite la
instalación de alternati-
vas sostenibles. Proyecto
del estudio Modonline.
A la carta.
SwörerHaus posibilita
elegir según las necesi-
dades particulares cual-
quier tipo de proyecto de
casa prefabricada.
Agna fa bla cil er
TODOS LOS REQUISITOS
Indispensable estudiar precios,
ubicación y terreno, financiación,
materiales y permisos.
PRecios. Existen casas prefabri-
cadas como la QubicHouse, de
unos 90 metros2, con 2 dormito-
rios, dos baños y salón con cocina
americana, electrodomésticos y
bricadas son de madera, pero
jardín por 60.000 €.
también en el mercado exis-
ubicaciÓn. Imprescindible que el
ten otras alternativas como
terreno disponga de servicio de
las modulares, móviles o las
alcantarillado, agua y luz.
casas cúpula o domo, y las
financiación. En casas desmon-
giratorias con escaso éxito en
tables y que puedan ser tras-
nuestro país o las que siguen
ladadas no se suelen conceder
principios de construcción
hipotecas. Un punto a tener en
cúbica, de dimensiones muy
muy cuenta.
reducidas. En todos los ca-
sos suelen aportar diversos
criterios de sostenibilidad, lo
que las hace muy rentables
energéticamente.
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Ahorro energético, aislamiento eficaz,

sostenibilidad y materiales ecológicos
Una vivienda prefabricada
con una correcta planifica-
ción desde el punto de vista
energético y de aislamiento
es un ejemplo de sosteni-
2 bilidad y respeto al medio
ambiente. Los elementos
prefabricados de rápida ins-
talación no han dejado de
1. En un container. Hangar Design Group ha diseñado un
crecer, así como las solucio-
módulo con todas las comodidades de una vivienda.
2.Sostenible. Las construcciones integrales en madera, nes técnicas que permiten
de Egoin, reducen las emisiones de CO2. 3. Diseño. Pir- una rápida construcción con
cher y B&B Italia firman juntas esta casa prefabricada. el considerable ahorro de
energía. Existen innumera-
bles factores de reducción de
costes de edificación y ener-
géticos como la organización
de la fachada, el aislamiento
óptimo de la capa de cons-
trucción y de los interiores, o
el máximo aprovechamiento
pasivo de la energía solar con
una correcta orientación del
edificio. Conseguir un alto
estándar ecológico es una
premisa indiscutible.

permisos indispensables
El mito de construir una casa prefabricada
o modular donde se nos antoje es total-
mente falso. Es un dato a tener en cuenta
si se tiene pensado elegir esta opción
frente a la de las viviendas de construc-
ción tradicional. Si bien es cierto que exis-
te un vacío legal se precisan permisos que
aconsejan un asesoramiento previo. Vale
FOTO: CORTESÍA DE EGOIN.

la pena informarse en el ayuntamiento

correspondiente. En España está prohibi-
do edificar en terreno rústico.