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CONTRATO DE ARRIENDO
DE VEHÍCULO MOTORIZADO
A PERSONA NATURAL CON OPCIÓN DE COMPRA

En Santiago a _____________, entre don *****************,

*********, cédula de identidad ******************, quien actúa a
nombre y en representación de la sociedad
____________________________, R.U.T. __________, domiciliado en
____________ en la comuna de __________________ de la Región
Metropolitana, correo electrónico ***************, teléfono celular
______________, en adelante “el arrendador”; y por la otra don
_______________, de profesión ____________, estado civil __________,
Cédula de identidad nº _________________ , con domicilio en
___________, correo electrónico __________________, teléfono celular
________________, en adelante “el arrendador”, se ha convenido el
siguiente contrato de arrendamiento con opción de compra de vehículo
motorizado en los siguientes términos.

PRIMERO. ARRIENDO Y VEHÍCULO: Por el presente contrato, el

arrendador entrega en arriendo al arrendatario quien acepta dicho arriendo
para sí, el vehículo MARCA ___________________, MODELO
_____________, AÑO ____________, MOTOR ___________, CHASIS
_________, COLOR ________, INSCRITO EN EL R.N.V.M. Y PLACA UNICA
________________.- El arrendador declara que el vehículo antes señalado
se encuentran libre de litigios pendientes, que no es objeto de embargos o
cualquier otro acto u hecho que pueda turbar la tenencia material del
vehículo al arrendatario.

SEGUNDO. CONDUCTOR: Se deja constancia que el arrendador arrienda el

vehículo al arrendatario sobre la base de que los datos que éste último ha
proporcionado acerca de su identidad, edad, domicilio, y posesión de
licencia legal para conducir vehículos son verdaderos, válidos y vigentes. Al
respecto la individualización del arrendatario es la siguiente:
________________, Cédula de identidad ______________, de ________
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años de edad, licencia de conducir clase ________ emitida por la I.

Municipalidad de ________.

TERCERO. OTROS CONDUCTORES: El vehículo objeto del presente

contrato deberá ser manejado única y exclusivamente por el arrendatario.
Queda estrictamente prohibido sub-arrendar.

CUARTO. ENTREGA: El arrendatario declara recibir, en este acto, el

referido vehículo en perfecto estado mecánico, y de funcionamiento y
carrocería según Acta de Entrega/Recepción de Vehículo, con su equipo,
accesorios y dispositivo electrónico denominado TAG o tele vía habilitado y
con la correspondiente placa patente, permiso de circulación, seguro
obligatorio y revisión técnica, todos vigentes. En este acto declara el
arrendatario haber verificado que el vehículo cuentan con los accesorios
necesarios según la normativa legal vigente.

QUINTO. DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO: El presente contrato

tendrá un plazo fijo de vigencia, el que se inicia en este acto y se extiende
hasta la fecha de vencimiento de la última renta de arrendamiento señalada
en la cláusula siguiente.

SEXTO. RENTA DE ARRENDAMIENTO: Se conviene entre las partes a

plena satisfacción de ambas que la renta de arrendamiento quede regulada
como sigue: a) El equivalente en pesos, moneda corriente nacional, DE
$*********************** , la que se pagará en este acto a la
arrendadora y b) (numero de rentas) rentas de arrendamiento iguales,
mensuales y sucesivas equivalentes a $*************, que serán pagadas
por la arrendataria todos los días________ de cada mes, a partir del (fecha
de primera renta) debiendo vencer la última el día( fecha de ultima renta) .

SEPTIMO: Incumplimiento del Arrendatario:

*************************, tendrá derecho a hacer exigibles el total de
las rentas no vencidas a esa fecha, poniendo término ipso facto al contrato
de arrendamiento, sin necesidad de trámite ni declaración judicial alguna,
caso en el cual podrá cobrar, las rentas de arrendamiento vencidas y no
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pagadas, y a título de multa o avaluación anticipada de perjuicios las rentas

por vencer, sin perjuicio de poder ejercer los demás derechos que le
confiere la ley. Lo anterior, en caso de incumplimiento por el Arrendatario a
cualquiera de las obligaciones asumidas por este instrumento y en especial,
en los siguientes eventos: Uno) Negativa o retardo en recibir los bienes
arrendados. Dos) Retardo o mora en el pago de una o más rentas de
arrendamiento, de los impuestos que las graven, de los intereses
estipulados por la mora, y en general de toda y cualquiera cantidad que por
cualquier concepto, deba pagar el Arrendatario conforme a este contrato.
Tres) Contravención a cualquiera de las prohibiciones consignadas en el
artículo decimosegundo. Cuatro) Quiebra, insolvencia, estado de suspensión
o cesación de pago del arrendatario. Cinco) Si el arrendatario no cumple
con las obligaciones que le impone este contrato en materia de seguros. La
arrendadora estará facultado para proceder de inmediato el retiro de los
bienes arrendados en poder del Arrendatario en el lugar en que se
encuentren. En consecuencia, el arrendatario autoriza expresamente, y
desde ya, a *************************, en términos irrevocables, para
que ingrese al lugar en que se encuentre guardado o trabajando los bienes
arrendados, a fin de que proceda a su retiro, sin necesidad de autorización
judicial ni intervención de autoridad alguna. En el evento que el
Arrendatario pagare a la arrendadora el valor íntegro de las rentas de
arrendamiento pendientes de pago por el plazo total que reste de duración
del contrato, las indemnizaciones estipuladas y las demás cantidades que
aquel le adeudare de acuerdo a los términos de este instrumento podrá
ejercer los derechos que le reconoce el artículo siguiente en los términos,
plazos y condiciones allí señaladas. Se deja expresa constancia que este
derecho solo podrá ser ejercido por la arrendataria dentro de los sesenta
días siguientes a la fecha del vencimiento de la primera renta impaga.

OCTAVO: PROHIBICIONES. Respecto de cualquiera de los vehículos

arrendados queda prohibido al arrendatario:
a. Realizar en el vehículo reparaciones, alteraciones o
modificaciones de cualquier tipo sin el consentimiento del
arrendador.
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b. Destinarlos a usos distintos del estipulado o al transporte de

carga o bultos pesados que excedan la capacidad máxima
definida por el fabricante. No puede ser utilizado para remolcar
o empujar a otro vehículo o para arrastrar tráiler o en labores
peligrosas o ilícitas.
c. Conducirlo bajo el efecto de drogas o estupefacientes, bajo la
influencia del alcohol y menos aún en estado de ebriedad o sin
portar todos los documentos y licencias exigidas por la
autoridad; asimismo está prohibirlo prohibido al conductor del
vehículo arrendado negarse a que se le practique el examen de
alcoholemia u otro que corresponda, requerido por la autoridad
competente.
d. Llevarlo fuera del territorio nacional.
e. Subarrendar o ceder el arrendamiento o la posesión del
vehículo, a terceros.
f. Manipular, remover o desmontar el Tele vía (TAG), pieza o
accesorio del vehículo.
g. Transitar por zonas o lugares que no sean caminos habilitados
por las autoridades competentes. En el caso de vehículos de
tracción simple queda prohibido el tránsito por rutas no
asfaltadas o pavimentadas.
h. Abandonar el vehículo en caso de fallas, siniestro o cualquier
otra causa. En dicho caso, el arrendatario deberá coordinar el
remolque del vehículo con el servicio de asistencia en ruta,
haciéndose responsable de todos los gastos en los que se
incurra por concepto de rescate.
i. Cometer infracciones según la ley de tránsito chilena vigente.
j. El vehículo no podrá realizar viajes al Aeropuerto de Santiago.

NOVENO. MULTAS: El arrendatario se compromete y obliga a respetar

rigurosamente las leyes y reglamentos del tránsito e instrucciones de la
autoridad y sus agentes durante el uso del vehículo arrendado, asumiendo
toda la responsabilidad por las sanciones, penas o multas por las
infracciones del tránsito o de los reglamentos municipales o de otra
autoridad competente en que incurra el arrendatario o bien cualquiera de
los conductores autorizados y de los gastos que demande para el
arrendador su pago.
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Todos los partes por transitar por vías exclusivas, por estar mal estacionado
y en general cualquier infracción empadronada será de exclusiva
responsabilidad del conductor. Tan pronto el arrendador tome conocimiento
de alguna infracción de este tipo la podrá pagar y cobrar al arrendatario.
Para ello, le adjuntará vía correo electrónico el pago realizado y el
arrendatario deberá reembolsar dicha suma de dinero dentro de las 24
horas siguientes a la recepción del coreo electrónico. El pago se debe
realizar mediante depósito en la cuenta rut ya referida.

DECIMO. Uso Mantención y Reparación de los Bienes Arrendados y

Otras Obligaciones de La Arrendataria: Uno) Uso y mantención. a.- El
Arrendatario se obliga a mantener y conservar los bienes arrendados en
buenas condiciones de funcionamiento y a realizar a su propia costa,
durante la vigencia de este contrato, todas las reparaciones y servicios de
mantención que fueren necesarios con este objeto. b.- Se obliga asimismo,
al cumplimiento estricto de la Ley de Tránsito, Ley de Concesiones, y de las
demás normas que la complementen o sustituyan, en especial a que los
bienes arrendados sólo sean conducidos por personas competentes y con
licencia vigente y en las condiciones físicas correspondientes. c.- Se obliga a
pagar anualmente el permiso de circulación correspondiente y cualquier otro
derecho o impuesto municipal o fiscal que corresponda a la tenencia o uso
del vehículo arrendado o que la ley impone a los propietarios de los bienes
arrendados. La arrendataria se obliga a acreditar a la arrendadora el
cumplimiento de dicha obligación dentro del plazo fijado para su
vencimiento; asimismo, deberá pagar o reembolsar a
*****************************, si este estuviere obligado a pagar o
ha pagado, en su caso, cualquier multa que la ley le imponga al propietario
del vehículo infractor, tales como las que se establecen en la Ley de
Concesiones; o en la Ley de Tránsito, en especial, aquellas que aparezcan
incorporadas en el Registro Nacional de Infracciones y Multas y que impidan
el pago del permiso de circulación de los bienes arrendados. A su turno,
será de cargo de la arrendataria el pago de todos los reajustes, intereses y
multas que se devenguen como consecuencia del atraso en el pago del
respectivo permiso de circulación. d.- La arrendataria se obliga a usar los
bienes arrendados conforme al objeto para el que naturalmente está
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destinado, siguiendo para ello, todas las instrucciones, especificaciones de

carácter técnico, y recomendaciones que al respecto haga el fabricante o el
proveedor, debiendo, además, dar estricto cumplimiento a los reglamentos,
normas y ordenanzas que para su manejo y manipulación haya dictado o
dicte en el futuro la autoridad y, en general, dar un trato a los bienes
conforme a las normas de uso, conservación, transporte y destino de ellos.
Conforme a esta cláusula, se obliga a pagar directamente a las
Concesionarias correspondientes los cobros que como "usuario" o "cliente"
de los bienes arrendados establece la ley de Concesiones de Obras Públicas
por circular por las vías concesionadas; si por cualquier razón, estos cobros
hubieran sido cubiertos por la arrendadora, la arrendataria se obliga a
reembolsárselos inmediatamente. Dos) Reparaciones, alteraciones y
mejoras. El Arrendatario podrá hacer mejoras o alteraciones en los bienes
arrendados con el consentimiento previo dado por escrito de
***********************************. No requerirán de esta
autorización previa las reparaciones que sean estrictamente necesarias.
Toda reparación, mejora o alteración de los bienes arrendados deberán
hacerse con sujeción a las normas y procedimientos dispuestos por el
productor o proveedor de los bienes. El Arrendatario no tendrá derecho a
reembolso ni indemnización alguna por las modificaciones o mejoras, ni por
los repuestos, accesorios o cualquier otro elemento que reemplace o
incorpore a los bienes arrendados, los que quedarán a beneficio de la
arrendadora desde el momento de su incorporación y no podrán ser
retirados al término del arriendo. Tres) Responsabilidad por daños causados
por los Bienes Arrendados. *********************************** no
será responsable por los daños y perjuicios que pueda experimentar
cualquier tercero, resultante de la tenencia, uso, goce, reparaciones y
alteraciones o mejoras de los bienes arrendados. El Arrendatario soportará
todas las consecuencias pecuniarias y otras provenientes de los daños
causados a terceros y restituirá a la arrendadora al solo requerimiento de
éste, acompañado de los documentos justificativos, toda cantidad que este
pudiese, eventualmente estar obligado a pagar, a título de indemnización,
en razón de su carácter de propietario de los bienes arrendados. Cuatro) La
arrendataria deberá informar a ***********************************
sus estados financieros al treinta y uno de Diciembre de cada año, mientras
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se encuentre vigente el presente contrato. Dicha información deberá ser

proporcionada a más tardar dentro del mes de Abril siguiente a dicha fecha.
Sin perjuicio de lo anterior, la arrendadora podrá requerir a la arrendataria
información adicional, en cualquier momento de la duración del contrato, en
cuyo caso ella deberá serle entregada dentro de los quince días siguientes
de efectuado el requerimiento.

UNDÉCIMO. Riesgo de Destrucción, Pérdida y/o Deterioro: Uno)

Todos los riesgos de destrucción, pérdida y/o deterioro de los bienes
arrendados, sea total o parcial o cualquiera sea su causa, sea que se trate
de caso fortuito o fuerza mayor, de hecho o culpa de la arrendataria, de sus
dependientes o de terceros, incluido el proveedor o fabricante, son
asumidos y serán soportados por la arrendataria. Dos) En mérito de lo
anterior, si por efectos de un siniestro se destruyeren totalmente los bienes
arrendados y como consecuencia de ello el contrato de arrendamiento
celebrado a su respecto terminare, la parte arrendataria deberá continuar
pagando a la arrendadora las mismas cantidades estipuladas en la cláusula
tercera y en las mismas oportunidades allí señaladas, hasta el término
estipulado para el arrendamiento, sin perjuicio que, si el siniestro se hallare
cubierto por un seguro, se aplique lo dispuesto en la cláusula siguiente.
Tres) Si el siniestro que afectare a los bienes arrendados produjere su
pérdida parcial, el contrato de arriendo continuará plenamente vigente y la
arrendataria deberá pagar la renta de arrendamiento pactada, sin rebaja de
ninguna especie, sin perjuicio asimismo que, si el siniestro se hallare
cubierto por un seguro, se aplique lo dispuesto en la cláusula siguiente.
DÉCIMA: Seguro de los Bienes: Uno.- Vigencia. Durante todo el período de
vigencia del arrendamiento, los bienes arrendados según sea su clase y tipo
deberán mantenerse asegurados contra todo riesgo normal y asegurable
que pudiere afectarles. El costo de dichos seguros serán de cargo exclusivo
de la arrendataria y serán tomados por ésta cumpliendo con los siguientes
requisitos: a.- Deberán estar vigente desde la fecha en que el vendedor
facture la venta de los bienes al arrendador. b.- Las condiciones del seguro
deberán incluir coberturas vehículos motorizados, incluyendo las coberturas
adicionales de: Daños Materiales Huelga y Terrorismo, Daños Materiales por
Actos Maliciosos; Daños Materiales por Riesgo de la Naturaleza, Daños
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Materiales por Granizo; Daños Materiales por Sismo, y Daños Materiales

causados por conductores dependientes. Además deberán contar con un
seguro de accidentes personales con un valor mínimo de doscientas
unidades de fomento por cada asiento de pasajeros que correspondan a un
plan A por Muerte Accidental y un Plan B por Incapacidad permanente, total
o parcial por accidente. Las demás especificaciones de las coberturas
constaran en la Póliza contratada por la arrendataria; cuyas cláusulas
prevalecerán y son aceptadas y conocidas por la arrendataria, de tal forma
que ella no podrá en ningún caso excepcionarse de la responsabilidad por
los riesgos de la cosa, ni aún si el contenido de dichas coberturas o sus
condiciones generales varíen por hechos ajenos a la voluntad de la
arrendadora c.- Deberá estar vigente y contratarse por toda la duración del
contrato de arrendamiento, entendiéndose que este periodo termina con el
pago de la opción de compra, en el evento de que el arrendatario opte por
dicha alternativa, si ha dado cumplimiento íntegro a este contrato. d.-
Deberá designar como único beneficiario a
***********************************, rol único tributario número
noventa y seis millones novecientos doce mil quinientos noventa guión
cero; e.- Deberá señalar claramente que no podrá cancelarse ni modificarse
ni anularse sin autorización del beneficiario y deberá ser pagada al contado.
El monto asegurado será siempre igual al valor comercial de los bienes
arrendados. f.- La arrendataria contratará, además en beneficio de
***********************************., un seguro para asegurar la
responsabilidad por daños a terceros con los siguientes requisitos:
Responsabilidad civil por daño emergente con un mínimo de quinientas
unidades de fomento; Responsabilidad Civil por daño moral por un mínimo
de quinientas unidades de fomento; y Responsabilidad civil por lucro
cesante por un mínimo de quinientas unidades de fomento, por cada uno de
los bienes arrendados. g.- Deducibles. Si los seguros fueran contratados con
franquicia o deducible, los perjuicios que por dicha causa no indemnice la
aseguradora, serán cubiertos por la arrendataria. h.- Otros Seguros. Los
demás seguros cuando correspondan, serán contratados por la arrendadora
a fin de cubrir los restantes riesgos de pérdida o destrucción de los bienes
arrendados. El costo de dichos seguros será de cargo exclusivo de la
arrendataria y serán tomados a favor de
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***********************************. i.- Responsabilidad del

Arrendatario. El arrendatario asume en la medida que no sean
adecuadamente cubiertos por los seguros que se contratan todos los riesgos
de deterioro, pérdida o destrucción de los bienes arrendados, sea total o
parcial. Asume asimismo, todos los perjuicios que se le causen a terceros,
sean estos pasajeros o no. A mayor abundamiento, si la indemnización que
pague la compañía aseguradora no cubriere en su integridad los perjuicios
producidos por el siniestro, la diferencia a cubrir hasta el monto total de
dichos perjuicios será de exclusivo cargo del Arrendatario. j.- Cumplimiento
de la Póliza. El arrendatario se obliga a respetar cabal e íntegramente todas
las cláusulas y condiciones de las pólizas de los seguros contratadas,
cuidando evitar que por cualquier hecho, acto u omisión de su parte, pueda
producirse su resolución o caducidad. k.- Denuncio de Siniestro. El
arrendatario deberá informar de inmediato, o más tardar, dentro de tercero
día, a la arrendadora, todo siniestro que afecte a los bienes arrendados,
indicando la fecha, el lugar y circunstancias del siniestro, así como la
naturaleza y monto estimado de los daños. De dicha información deberán
además dejar constancia en la unidad de Carabineros más cercana
inmediatamente de ocurrido el siniestro o a más tardar dentro de las
veinticuatro horas siguientes y dar aviso por escrito a la compañía de
seguros dentro de los ocho días de ocurrido el hecho. Los perjuicios que se
produzcan como consecuencia del denuncio extemporáneo del siniestro,
serán de exclusiva responsabilidad de la arrendataria. l.- Indemnización. Se
entenderá por pérdida o destrucción parcial y por pérdida o destrucción
total, lo que la compañía aseguradora de los mismos determine como tales.
Pérdida Total. a) Si los bienes arrendados es afectado por un siniestro
calificado como pérdida o destrucción total, la indemnización obtenida del
seguro será destinada a cubrir el valor de las rentas vencidas y/o
pendientes de pago, hasta el término del contrato, más el precio de la
opción de compra, sin perjuicio que el Arrendatario continúe pagando la
renta correspondiente al bien siniestrado hasta el mes calendario durante el
cual la compañía de seguros determine la liquidación y efectúe el pago del
siniestro. Si el monto de dicha indemnización no alcanzare a cubrir el citado
valor o la compañía aseguradora no pagare tal indemnización, el
Arrendatario deberá cubrir la diferencia producida en contra de la
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arrendadora al contado y en caso contrario, el saldo que sobrare de dicha

indemnización beneficiará al Arrendatario y se pagará a éste, previa
deducción de todos los gastos, deudas y obligaciones directas o indirectas
que por cualquier concepto le adeudare el arrendatario. Frente a la
alternativa de pérdida total, el arrendatario, mediante este acto, renuncia
expresamente a la oferta irrevocable de venta que se le reconoce en el
presente contrato, autorizando a
***********************************. a vender y transferir el o los
bienes siniestrados ante la compañía aseguradora de los mismos y a
cumplir con todas las cláusulas establecidas en la póliza de seguros
contratados. Pérdida Parcial. b) En caso de deterioro o pérdida parcial, este
contrato continuará íntegramente vigente y el Arrendatario deberá
continuar pagando la renta estipulada, sin derecho a deducción ni rebaja
alguna. La indemnización del seguro será destinada a elección de la
arrendadora: uno) A reparar los bienes arrendados; o dos) Al pago de las
cantidades vencidas y/o pendientes de vencimiento hasta el término del
contrato, más el precio de la opción de compra de los bienes arrendados, a
elección de ***********************************. En el caso de la
alternativa b. Uno) si no hubiere indemnización o su valor no alcanzare para
reparar íntegramente los bienes arrendados, cualquiera sea la causa de la
ausencia o insuficiencia de la indemnización o del siniestro, incluido el caso
fortuito o fuerza mayor, la arrendataria deberá reparar íntegramente por si
misma los bienes arrendados o complementar la indemnización pagada por
el asegurador, si fuere insuficiente, asumiendo de su cargo el valor de la
reparación no cubierto por el seguro. En el caso de la alternativa b. Dos) si
no hubiere indemnización o su valor no alcanzare a cubrir el monto total de
lo que la arrendataria deba pagar a la arrendadora, cualquiera sea la causa
de la ausencia o insuficiencia de la indemnización o del siniestro, incluido el
caso fortuito o fuerza mayor, aquella deberá enterar de contado la
diferencia a la arrendadora En caso contrario, el exceso pertenecerá a la
arrendataria y le será pagado por la arrendadora previa deducción de todos
los gastos, deudas y obligaciones directas o indirectas que por cualquier
concepto le adeudare el arrendatario. m.- Rehabilitación. La rehabilitación
de los seguros después de ocurrido un siniestro será de cargo y costo
exclusivo de la arrendataria. n.- Pago de las Rentas. Las partes acuerdan
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que el arrendatario seguirá pagando íntegra y oportunamente toda y cada

una de las rentas de arrendamiento en conformidad al presente contrato de
arrendamiento, no obstante cualquiera pérdida o destrucción sufrida por los
bienes, cualquiera fuera su causa, sin perjuicio de las excepciones
establecidas en esta cláusula.

DÉCIMO SEGUNDO. Opciones al Término del Arrendamiento: El

presente contrato finalizará irrevocablemente al término del plazo que se
estipula en la cláusula segunda, sin necesidad de requerimiento previo
alguno. La arrendadora otorga en este acto al arrendatario la facultad para
que, al término del plazo señalado, y solo si ha cumplido con todas las
obligaciones del presente contrato, opte por algunas de las siguientes
alternativas: Uno) Adquirir los bienes mediante el ejercicio de la opción de
compra que se le reconoce según el artículo siguiente. Dos) Restituir a la
arrendadora los bienes arrendados dentro de los cinco días siguientes al
vencimiento del plazo de duración del contrato, en el lugar que esta le
indique, en perfecto estado de mantención y funcionamiento, sin más
desgaste que el normal de su propio uso. Si el Arrendatario retarda
innecesariamente la restitución de los bienes arrendados, deberá continuar
pagando a *********************************** la renta estipulada
correspondiente al último período de pago hasta la entrega del mismo.
Todos los gastos que origine o cause la restitución de los bienes serán de
cargo exclusivo del Arrendatario. Tres) Renovar el arrendamiento, en cuyo
caso, las partes podrán convenir la renovación del arrendamiento sobre los
bienes arrendados, en condiciones de plazo, monto y forma de pago de la
renta y demás que en dicha oportunidad se acuerde por ellas. A falta de
acuerdo, deberá restituir los bienes arrendados en los términos ya
expresados. El arrendatario deberá comunicar por escrito a la arrendadora
con una anticipación de a lo menos treinta días al vencimiento del plazo de
este contrato de arrendamiento, la opción que hubiera decidido ejercer. Si
omitiere la comunicación, se entenderá que ha optado por la alternativa de
la devolución de los bienes arrendados.

DÉCIMA TERCERO. Oferta Irrevocable de Venta: Una vez expirado el

presente contrato y cumplidas oportunamente por parte del Arrendatario
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todas las obligaciones contraídas por su parte, especialmente aquellas que

dicen relación con gastos asociados a los bienes objeto del presente
contrato cualquiera sea su naturaleza, y no existiendo obligaciones vencidas
impagas, *********************************** se obliga
irrevocablemente a venderle los bienes arrendados a un precio en su
equivalente en pesos a ****************************, precio pagadero
al contado en moneda nacional. En tal caso, la venta se perfeccionará
mediante la entrega o la suscripción de un instrumento privado, según
corresponda, dentro del plazo de cinco días hábiles desde la fecha en que se
hubiera efectuado el pago del precio. Los gastos derechos e impuestos que
se ocasionen con el motivo de la compraventa y de la transferencia del
dominio a la arrendataria, serán de su cargo y costo exclusivo. La oferta
caducará si el Arrendatario incurre en cualquier incumplimiento de las
obligaciones asumidas en virtud de este contrato o de cualquier otro
contrato que haya celebrado o en el futuro celebre con la arrendadora y no
será exigible a ***********************************, en el evento de
que la arrendataria le adeude cualquier suma de dinero o se encuentre
pendiente algún litigio respecto de o a causa de los bienes arrendados, a
menos que la arrendataria caucione suficientemente a la arrendadora, las
resultas del juicio.

DÉCIMO CUARTO: Arbitraje. Toda y cualquier duda, diferencia o dificultad

que surja entre las partes con motivo u ocasión del presente contrato, de su
interpretación, cumplimiento, incumplimiento, validez, ejecución,
terminación, resolución, nulidad y cualquier otra, de cualquier clase que
sea, incluyendo las relativas a la existencia y validez del presente
compromiso y a las facultades que se otorgan al árbitro, será resuelta cada
vez breve y sumariamente, sin forma de juicio, por un árbitro arbitrador en
contra de cuyas resoluciones no procederá recurso alguno, renunciando
desde luego las partes a ellos, salvo el de queja. Las partes designan en la
calidad de árbitro arbitrador a don RODRIGO ADOLFO SILVA ARAVENA. Si
este no pudiera o quisiera asumir el árbitro será designado de común
acuerdo por las partes. A falta de acuerdo, las dudas o dificultades se
resolverán mediante arbitraje de derecho, conforme al Reglamento del
Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Santiago A.G. vigente a la
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fecha en que se solicite el referido arbitraje. Las partes confieren mandato

especial irrevocable a la Cámara de Comercio de Santiago A.G. para que, a
solicitud escrita de cualquiera de ellas, designe al árbitro de derecho de
entre los integrantes del cuerpo arbitral del Centro de Arbitrajes de esa
Cámara. En contra de las resoluciones del árbitro no procederá recurso
alguno, salvo el de queja. Se entenderá la falta de acuerdo el por solo
hecho de concurrir cualquiera de las partes a la Cámara de Comercio
solicitando la designación de árbitro.

DÉCIMO QUINTO: Domicilio. Sin perjuicio de la jurisdicción arbitral, las

partes fijan domicilio especial en la ciudad y comuna de Santiago.

DÉCIMO SEXTO: Personerías. La personería de don __________ para

representar a ___________ consta de la escritura pública otorgada con
fecha _________ en la notaría de Santiago de don ____________.

___________________ ______________________

ARRENDADOR ARRENDATARIO