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12.- Escrituras Públicas

 Definiciones
 E. P. es “El documento autorizado por Notario u otro funcionario con
atribuciones legales para dar fe de un acto o contrato jurídico”.
(Guillermo Cabanellas)
 E. M. “La original que el Notario ha de redactar sobre el contrato o acto
sometido a su autorización, firmada por los otorgantes, por los testigos
instrumentales o de conocimiento, en su caso, y firmada y signada por el
mismo Notario”
(Guillermo Cabanellas-Ley del Notariado
Argentino 1862)
 “El documento autorizado por Notario con las solemnidades del derecho
a requerimiento de una o más personas o partes otorgantes… con
capacidad legal para el acto o contrato a que se refieran por virtud de la
cual se hacen constar la creación, modificación o extinción de relaciones
jurídicas particulares, con sujeción a las leyes y a la moral”
(Novoa Seoane citado por Giménez
Arnau)
 “Escritura es el instrumento público que, de manera exclusiva, autoriza el
Notario en el protocolo a su cargo, a solicitud de parte, con el propósito
de dar certeza jurídica especialmente a los negocios jurídicos entre los
particulares, para lo cual debe satisfacer los requisitos legales de forma y
de fondo”
(Ricardo Alvarado Sandoval)
 Características
1. Son instrumentos públicos
2. Los otorgantes deben ser personas civilmente capaces
3. Sirven para la constitución, modificación o extinción de relaciones
jurídicas
4. El funcionario que los autoriza es el Notario
5. Se facciona a solicitud de parte
6. En su otorgamiento debe cumplirse con los requisitos legales establecidos
7. Deben respetar el orden público y la moral
 Clasificaciones:
 Diversas clasificaciones

Criterio de clasificación Clasificación

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1) Por los comparecientes a) Unilaterales

b) Bilaterales
2) Por la naturaleza de la relación a) Intervivos
jurídica b) Mortis causa
3) Por la índole de las prestaciones a) Escrituras a título oneroso
acordadas b) Escrituras a título gratuito
4) Por La tipicidad o atipicidad de a) Relativas a contratos nominados
los contratos b) Relativas a contratos innominados
5) Por las modalidades de las a) Relativas a actos puros
obligaciones b) Relativas a actos condicionales o a
plazo
6) Por su finalidad a) Principales
b) De ratificación
c) Complementarias
 Clasificación de autores guatemaltecos
a. Principales - aclaración
- ampliación
b. Complementarias o accesorias - aceptación
c. Canceladas - rectificación
- modificación
 Partes de la escritura (Estructura)
 Doctrinariamente:
1) La comparecencia: lugar y fecha, datos de identificación de las partes
2) La exposición: los precedentes del acto o contrato, la descripción de
su objeto y lo referente a títulos y gravámenes
3) La estipulación, relativa a la verdadera esencia del acto o contrato
4) El otorgamiento, que recoge la expresión del consentimiento, las
reservas y las advertencias legales
5) La autorización, donde el Notario da fe del conocimiento de los
otorgantes, se hacen las salvedades o enmiendas y se ponen las
firmas, rubricas y signo.
(Giménez Arnau- citado por Guillermo
Cabanellas en el Diccionario de Derecho
Usual)

 Estructura usual conforme autores centroamericanos y guatemaltecos

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1.1 Encabezamiento
1. Introducción
1.2 Comparecencia

2.1 Antecedentes

Partes de una 2. Cuerpo 2.2 Estipulaciones

Escritura
2.3 Aceptación

3.1 Otorgamiento
3. Conclusión
3.2 Autorización