PROYECTO PARA MANTENIMIENTO DE LAS FACHADAS EXTERIORES DE

LOS BLOQUES ADMINISTRATIVOS DEL GAD MUNICIPAL DE HUAMBOYA.

1.- ANTECEDENTES.

El GAD Municipal del cantón Huamboya a través de la Dirección de Planificación y

Ordenamiento Territorial desarrolla las competencias exclusivas y concurrentes para la
reparación, adecuación y mantenimiento de los bienes, espacios, infraestructuras
institucionales para mejorar el servicio a la ciudadanía.

Se realizó una inspección de campo al predio del GADMh ubicada en la Calle Tres
Fundadores y Av. 16 de octubre, el 20 de noviembre del 2019 a las 10h35am con la
finalidad de definir qué tipo de materiales, mano de obra se requiere para su reparación y
proceder con la contratación y adquisición.

2.- OBJETIVO.

Adecentar la fachada exterior del Edificio GAD Municipal del Cantón Huamboya, la que
mejorará la imagen estética de la edificación, que permitirá mejorar la calidad de uso de
la infraestructura, brindando seguridad a las personas que se encuentran laborando dentro
de la edificación GADMH.

3.- JUSTIFICATIVO.

La fachada de los bloques pertenecientes al GAD Municipal de Huamboya actualmente

se encuentra en malas condiciones, dando a la edificación una apariencia de descuido, por
lo que es necesario intervenir en todas las fachadas de la municipalidad con un lavado y
pintado en todos los bloques.

4. - ALCANCE.

Para el mantenimiento el contratista deberá realizar el hidrolavado de una manera

minuciosa cuidando cada detalle ya que esta será la base para las siguientes actividades
de resanado, enlucido y pintado de todas las superficies que forman parte de la fachada
en los 3 bloques.

5.- METODOLOGÍA DE TRABAJO.

La Metodología de trabajo empezará con el hidrolavado tanto en la planta alta como en

la planta baja, que deberá ser realizado por personal especializado, para después de que
se apruebe el lavado se proceda a realizar el resanado y enlucido en las superficies que
sean necesarios, después de que todas las superficies se encuentren correctamente lisas,
niveladas y limpias se procederá al pintado. Por último, es necesario que al finalizar con
el mantenimiento el contratista y su personal realicen una limpieza global del área de
trabajo.

6.-ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.

El edifico del GADMH es una infraestructura arquitectónica que actualmente permite

hacer uso de la edificación de diferentes tramites.

Los problemas que se evidencian en el GADMH es por la falta de mantenimiento

causando un deterioro de las fachadas generados por los cambios atmosféricos que sufre
el clima de la ciudad.

Se ha observado que en las instalaciones existe contaminación por la presencia de la

humedad, generando imperfecciones y deterioro de las paredes exteriores, afectando
ampliamente a la construcción.

Por lo que es necesario tomar en consideración los siguientes aspectos para evitar que se
continúe con el deterioro que actualmente se evidencia.

Para evitar este tipo de desperfecto de las edificaciones, por la presencia de los cambios
climáticos es recomendable se implante a la edificación una cubierta, la misma serviría
para evitaría el deterioro agresivo que ocasiona los cambios atmosféricos de nuestro
cantón.

ESPEFICACIONES TECNICAS

LAVADO DE PAREDES PLANTA BAJA H<3.40

Se refiere a la acción de lavar mediante el uso de una máquina que cuenta con una
bomba de agua de alta presión de diferentes caudales y presiones, se realizará por
personal especializado en cada una de las caras de la planta baja del bloque 1 y en el
bloque 2 y 3 (ver anexo), que se encuentra en la parte posterior del principal.

LAVADO DE PAREDES PLANTA ALTA H>3.4

El lavado se realizará mediante el uso de la máquina de agua a presión por personal
especializado, se deberá contar con andamios que ayude a llegar a la planta alta de la
edificación, de igual manera el lavado será realizado en todas las caras del bloque 1 de
la municipalidad (ver anexo).

PINTURA LATEX ALTA CALIDAD

Se usará pintura látex de color a elegir según catálogo después de haberse realizado la
limpieza. Se deberá verificar al momento de abrir el envase de pintura que no haya
perdido sus características, deberá ser resistente a los cambios de temperatura.
Previo a la pintura se deberá lijar, limpiar, secar, no debe presentar polvo, grasa o moho
y hongos, además se debe aplicar una capa de mano gato como fondo.
Debe aplicarse como mínimo dos capas de pintura dejando secar la primera, la pintura
deberá ser de una marca reconocida y de alta calidad y ser las adecuadas para su fin.
Este rubro hace referencia al uso de esta pintura en las superficies de la parte posterior
y lateral derecha del bloque 1, así como también en el bloque 2 y 3 (ver anexo),
incluyendo las gradas, excepto en la parte posterior. Para cuando sea necesario pintar
la planta alta se usará andamios.
Además, se debe aplicar una mano de pintura económica como fondo antes de la pintura
de látex.

PINTURA DE FACHALETA
Se usará pintura para fachaleta de ladrillo después de haber realizado el lavado. Se
deberá verificar al momento de abrir el envase que no haya perdido sus características,
deberá ser resistente a los cambios de temperatura.
Previo a la pintura se deberá limpiar, secar, no debe presentar polvo, grasa o moho y
hongos.
Debe aplicarse como mínimo dos capas de pintura dejando secar la primera, la pintura
deberá ser de una marca reconocida y de alta calidad y ser las adecuadas para su fin.
Esta pintura se aplicará en la parte frontal y lateral izquierda del bloque 1 (ver anexo),
para pintar la planta alta será necesario el uso de andamios.

RESANADO DE SUPERFICIES INCLUYE ADITIVO

Se refiere al resane en las paredes exteriores de la edificación, en las superficies
necesarias de las caras posterior y derecha de bloque 1 (ver anexo), se utilizará las
herramientas apropiadas que permitan cumplir con el trabajo, tomando en cuenta que
no se puede dañar otros elementos.

ENLUCDO VERTICAL, EXTERIOR CON MORTERO 1:3 (INCLUYE

FILOS)
Se entiende por enlucido, al conjunto de acciones que deben realizarse para poner una
capa de yeso, mortero de arena cemento, cal u otro material, en paredes, con objeto de
obtener una superficie regular uniforme, limpia y de buen aspecto.
La capa de enlucido debe tener un espesor aproximado de 2 cm, cuando sea necesario
se picará, emparejara cualquier irregularidad. Los enlucidos verticales se aplicarán en
paredes exteriores.
El mortero utilizado para estos trabajos será en proporción 1:3 (cemento-arena). Luego
del enlucido, todas las superficies quedarán uniformes, caso contrario la fiscalización
ordenará su rectificación.
El enlucido se realizará en la parte posterior y derecha del bloque 1 (ver anexo), en las
áreas que sea necesario.

LIMPIEZA GLOBAL DE LA OBRA

Se refiere a la limpieza total de la obra posterior a la culminación de todos los trabajos.
El contratista suministra los materiales necesarios correspondientes para la ejecución
de la limpieza, se transportará fuera de obra los materiales restantes, escombros,
basuras, andamios, herramientas, equipo, etc.
 7.- PRECIOS REFERENCIALES

No. Rubro / Descripción Unidad Cantidad Precio unitario Precio global

1 LAVADO DE PAREDES PLANTA BAJA H<3.4 M2 570.00 1.06 604.20
2 LAVADO DE PAREDES PLANTA ALTA H>3.4 M2 374.00 2.26 845.24
3 PINTURA LATEX ALTA CALIDAD M2 706.16 4.75 3,354.26
4 PINTURA DE FACHALETA M2 203.84 4.19 854.09
5 RESANADO DE SUPERFICIES INLCUYE M2
ADITIVO 10.00 3.77 37.70
6 ENLUCIDO VERTICAL, EXTERIOR CON M2
MORTERO 1:3 (INCLUYE FILOS) 10.00 9.19 91.90
7 LIMPIEZA GLOBAL DE LA OBRA GLB 1.00 155.00 155.00
B505-251369

TOTAL: 5,942.39

SON : CINCO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS DOLARES,

39/100 CENTAVOS

Nota: Este precio no incluye IVA.

8.- FORMA DE CONTRATACIÓN.

La contratación se realizará mediante el procedimiento de ínfima cuantía, dando cabida a

que diversos proveedores puedan acceder a ofertar y mejorar los precios, siempre en
defensa de los recursos del estado.

9.-PLAZO.

El plazo se considera de 30 días laborables a partir de la suscripción del contrato.

10.- DISPONIBILIDAD PRESUPUESTARIA.

Para efectuar este proceso se dispone de recursos suficientes en la Partida 75.05.01.006

en obras de infraestructura, que corresponde al Proyecto de Servicios Públicos e
Infraestructura, por un valor de $5942.39 dólares.

Huamboya, 28 de noviembre de 2019

Atentamente,

Ing. Mary Cevallos.

ANALISTA DE PROYECTOS.
ANEXO
PLANOS
UBICACIÓN DE BLOQUES DEL GAD
VISTA LATERAL IZQUIERDA
VISTA LATERAL DERECHA
VISTA FRONTAL