CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIÓN

La Construcción como ciencia de estudio, hace referencia a las diversificaciones

contables que impactan en esta área de producción dentro de la sociedad.
 GENERALIDADES:
Corresponden a la construcción de obras civiles que constituyen una infraestructura como
producto del esfuerzo humano, la incorporación de materiales y el uso de maquinarias y
equipos y se obtienen bienes tales como edificios, viviendas, departamentos,
urbanizaciones, vías de comunicación, puentes, pavimentación, obras de alcantarillado,
agua potable, energía eléctrica, etc. Las instalaciones eléctricas, sanitarias, mecánicas,
telefónicas, regularmente son parte integrante de cada construcción e integran un costo.
Desde el punto de vista contable- financiero las construcciones terminadas constituyen
activos fijos y por tanto se someten a depreciaciones.
Este sector se ampara en contratos entre particulares y en el caso de contrataciones con
entidades del Estado y del Sector Público, los procesos y trámites para su contratación,
ejecución y control de la obra son más complejos y rigurosos. Cabe agregar que las
disposiciones legales de la Contratación Pública en el Ecuador someten al contratista a
una serie de cumplimientos de tipo legal, bancario, calidad de la obra, etc.
Dentro de estos términos se hace referencia usualmente a la constructora que nos es más
que una empresa económica y jurídica dedicada a la ejecución de obras de construcción
tanto de edificaciones o infraestructuras
 FUNDAMENTOS:
La importancia de un sistema contable eficiente en este tipo de empresas se fundamenta
en que:
 Facilita la toma de decisiones acertadas
 Controla la eficiencia de las operaciones.
 Proporciona información a los otros departamentos.
 Sirve de guía para nuevos proyectos de similares características a través de los
registros históricos.
 Mantiene los márgenes de utilidad.
 Señala puntos críticos y permite realizar los correctivos durante la ejecución de la
obra.
Se debe llevar registros de todos los costos que se relacionan con cada proyecto y de ésta
manera, al final del proyecto la compañía debe reconocer el importe de los costos
invertidos y recibidos.
Las NIF que regulan la construcción o fabricación de ciertos bienes de capital presuponen
la existencia de un acuerdo contractual para realizar esta actividad, ya que conforme a
dichas normas, el contrato es el que da la pauta para el reconocimiento de los ingresos y
los costos inherentes en los registros contables.

 OBJETIVOS
Objetivo General
El objetivo principal de estas empresas es construir un bien inmueble con las
especificaciones y requerimientos del cliente, para lo cual cuentan con personal
especializado en las diferentes áreas de la construcción como por ejemplo: Ingenieros,
Arquitectos, Consultores y Obreros.
Objetivos Específicos
 Tener o disponer de un proyecto.
 Tener una planificación predeterminada, la cual se realiza uniendo diversos
componentes según un orden determinado.
 Elaborar Presupuestos.
 Diseñan las edificaciones y los aparatos se elaboran en una diversidad de patrones
estándar, lo que disminuye los errores y las malas edificaciones en la
construcción”

 CARACTERÍSTICAS
 Constituyen un pilar fundamental en el crecimiento industrial y comercial del país.
 Propicia el intercambio intersectorial, ya que en la construcción de obras utiliza
materia prima producida por las empresas básicas de nuestro país.
 Ayuda a elevar el nivel tecnológico del país, creando nuevos sistemas y técnicas.
 Los aspectos contables ejercidos permitirán tomar posibles decisiones
 La organización de las constructoras puede ser variable de acuerdo a las
operaciones que esta ejerza
 hace uso de la elaboración de contratos para poner en marcha algún proyecto de
construcción y estos pueden ser Onerosos o gratuitos
 Brinda un catálogo general de cuentas permitiendo tener la información analítica
por cada contrato.
CLASIFICACIÓN DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
ECUATORIANO

CLASIFICACIÓN

 Por las actividades de la empresas constructoras

Las actividades que realizan las unidades económicas dedicadas a la construcción, pueden
clasificarse en: edificación, obras de ingeniería civil u obra pesada y trabajos
especializados para la construcción.

A su vez, éstas se agrupan en 43 clases de actividad.

Si clasificamos una gran cantidad de cosas en muchos grupos, es conveniente utilizar

claves o códigos que nos permitan identificarlos de manera única.

 Por el número de trabajadores

Según el número de trabajadores que emplean, las empresas constructoras se

clasifican en micro, pequeñas, medianas y grandes.

CONSTRUCCION PÚBLICA Y PRIVADA

La economía en el ecuador creció 1,4 % durante el 2018 según el reporte que presento en
marzo del 2019 el Banco Central del Ecuador (BAE) y que una parte mayor fue gracia al
sector de la construccion que creció en un 0,60% en lo que acuerda a esta variable .( El
diario S.A).

La ejecución de la obra pública de los últimos años en ecuador se ha logrado por líneas
de financiamiento tradicionales como créditos internacionales, créditos internos,
recaudación de impuestos y exportación de materia prima; lastimosamente todo esto no
ha sido lo suficiente para cubrir las necesidades del país.
La capacidad de endeudamiento ha llegado al límite y por lo que obliga al estado buscar
financiamiento en entidades públicas y privadas, con el fin de promover esta esquena de
colaboración de largo plazo.

Se estableció que mediante esta estructura, se pueden desarrollar proyectos en

construccion, equipamiento, operación y mantenimientos de la obra pública.

En este sentido la selección de las empresas privadas para el establecimiento de dichas

alianzas se la realiza a través de un concurso público convocado por la entidad
gubernamental que necesita el financiamiento.

CONTRATACIONES CON ENTIDADES DELSECTOR PÚBLICO

Las entidades del Estado y en general las integrantes del Sector Público, en el caso de
contrataciones de obras y servicios, deben someterse obligatoriamente a lo estipulado en
la Ley de Contratación Pública y su Reglamento, y en Leyes Especiales para casos
específicos.Entidades sujetas a la Ley de Contratación Pública.- Están sometidas al
cumplimiento de la Ley de Contratación Pública todas las entidades del Sector Público
que ejecuten obras, adquieran bienes y para la prestación de servicios de terceros.

Estudios y financiamiento.- Antes de iniciar el trámite de convocatoria para la

contratación de obras y servicios motivo de la licitación o concurso de ofertas, la entidad
pública deberá disponer de estudios completos que incluya diseños, planos, cálculos,
especificaciones técnicas, presupuestos referenciales y demás documentos según la
naturaleza del proyecto.Asimismo, la entidad pública deberá contar con la certificación
del Ministro de Economía y Finanzas o del Director Financiero, que indique la
disponibilidad de fondos previa a la contratación