Entre WILMER ERNESTO MOTABAN PEÑA, venezolano, mayor de edad, SOLTERO,

Comerciante, titular de la cédula de identidad V-11.043.168, domiciliado en Juangriego, Municipio

Marcano del Estado Nueva Esparta, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR por una

parte, y por la otra el ciudadano: GERARDO JOSE BLOEM ROJAS, venezolano, mayor de edad,

soltero, comerciante, titular de la cédula de identidad número V- 17.340.901, y de este mismo

domicilio, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar

como en efecto se celebra el presente contrato de arrendamiento, el cual se regirá por las siguientes

cláusulas:

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble de su

exclusiva propiedad, constituido por un local comercial, ubicado en la Calle Bermúdez, Local Nº 1,

sector Ampliación Juangriego, Parroquia Capital, Municipio Marcano Estado Nueva

Esparta. SEGUNDA: El inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado como Local

comercial no pudiendo tener otro uso distinto al mismo. TERCERA: La duración del Contrato será de

un (01) año pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo

antes de la culminación del contrato decidir no continuar la relación arrendaticia sin tener que pagar

indemnizaciones o cánones restantes. CUARTA: El canon de arrendamiento será por la cantidad de

TRESCIENTOS MIL BOLIVARES (Bsf.300.000,00) los cuales le será cancelado los días 05 del mes

siguiente a su vencimiento. QUINTA: EL ARRENDADOR declara que el local objeto arrendamiento

se encuentra en perfectas condiciones, obligándose a preservar el buen estado del inmueble y dar

mantenimiento a todo lo atinente a servicios seguridad y sanidad, correspondiendo las reparaciones

mayores a EL ARRENDADOR, no obstante los daños maliciosos determinados por las autoridades

competentes correrán sus reparaciones por cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL

ARRENDATARIO se obliga expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la estructura y

disposición del inmueble arrendado; b) a no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de

este contrato; c) a observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en

referencia, d) a que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como mantenimiento de

cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc y las mayores si resultare culpable de ellas

siempre y cuando sea determinado Por las autoridades competentes, y e) a no ceder el presente

contrato. SEPTIMA: El ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de

conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto

la instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás accesorios del inmueble en cuestión, se

encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar

dicho inmueble en el mismo buen estado al término del presente contrato salvo por el deterioro que

sufre vetustez. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa

suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vías administrativas y judiciales conforme a la

Ley debiendo notificar cualquier vicisitud. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y

cualquier otro servicio público o privado serán por cuenta de EL ARRENDATARIO. DECIMA: A

todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se elige a la ciudad de Juan

Griego Municipio Marcano del Estado Nueva Esparta, como domicilio competente al ser el de la

ubicación de local objeto del presente contrato. DECIMA PRIMERA: Todo lo no estipulado en el

presente contrato será regido conforme a lo establecido en La Ley de Regulación de Arrendamiento

Inmobiliario para Uso Comercial publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 40.418 de fecha 23 de

Mayo de 2014. DECIMA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su

conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad

firma al pie de este contrato. Se hacen dos (02) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En

Juan Griego, a los 05 días del mes de Septiembre del dos mil diecinueve (2019)

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO