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En ., a .. de .. de 2015
REUNIDOS
De una parte, D. , mayor de edad, con DNI. .., y con
domicilio en la ciudad de ......................, C/ ...............................
De otra parte, D. , mayor de edad, con DNI...................... y con
domicilio a efecto de notificaciones en la ciudad de , C/
INTERVIENEN
D. .. en su propio nombre y derecho, como parte arrendadora.
D. .. igualmente en su propio nombre y derecho, como parte arrendataria.
(SI ALGUNA DE LAS PARTES REPRESENTA A UNA SOCIEDAD, QUITAR EL
RENGLN
SUPERIOR
CORRESPONDIENTE
Y
SUSTITUIR
POR:
D.
en representacin de la sociedad .,
domiciliada en la ciudad de ., C/ ., con CIF. e inscrita
en el Registro mercantil de .., bajo el nmero .., folio .., hoja n ., quien
comparece en calidad de apoderado, en virtud de Escritura autorizada por el Notario de
D. ., otorgada en fecha . de de , como
parte arrendataria/arrendadora).
Reconocindose ambas partes capacidad legal suficiente para el otorgamiento del
presente contrato de arrendamiento de vivienda
EXPONEN
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ESTIPULACIONES
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Durante los tres primeros aos de contrato, la suma que haya de abonar el arrendatario
por estos conceptos, excluidos los tributos, se incrementar anualmente sin que ste
aumento pueda superar el seis por ciento (6%) anual.
SPTIMA.- SUMINISTROS Y TRIBUTOS. Ser de cargo y cuenta del arrendatario llevar
a cabo tanto con el Ayuntamiento como con las compaas de electricidad y telefona, los
respectivos contratos de suministro de agua, energa, electricidad y telfono, as como el
pago de los correspondientes recibos de estos consumos.
Igualmente corresponde a la parte arrendataria el pago de los recibos que correspondan a
la vivienda arrendada por el servicio de recogida de basura y tratamiento de residuos
urbanos.
El pago del recibo del Impuesto de bienes inmuebles o contribucin ser a cargo
del ..........................
OCTAVA.- OBRAS DE CONSERVACIN.
El arrendador est obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las
reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de
habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparacin
se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artculos 1.563 y
1.564 del Cdigo Civil.
NOVENA.- PEQUEAS REPARACIONES. Las pequeas reparaciones que exija el
desgaste por el uso ordinario de la vivienda sern de cargo del arrendatario.
A pesar de no tener la consideracin de obra, se prohibe expresamente al arrendatario la
realizacin de agujeros o perforaciones en las paredes del inmueble, descontndose de la
fianza el importe que sea necesario para que las paredes recuperen su estado original en
su caso.
DCIMA.- OBRAS DE MEJORA. El arrendatario estar obligado a soportar la realizacin
por el arrendador de obras de mejora cuya ejecucin no pueda razonablemente diferirse
hasta la conclusin del arrendamiento.
El arrendador que se proponga realizar una de tales obras deber notificar por escrito al
arrendatario, al menos con tres meses de antelacin, su naturaleza, comienzo, duracin y
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ARRENDADOR/A
ARRENDATARIO/A
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