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CÓDIGO

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL EXPEDIENTE TECNICO LEGAL


PAS-EV08-SFI-001
"SERVICIO DE IDENTIFICACION DE INMUEBLES AFECTADOS, ELABORACION DE EXPEDIENTES INDIVIDUALES CON
FINES DE TASACIÓN O TRANSFERENCIA INTERESTATAL, GESTIÓN DE LA ADQUISICIÓN O EXPROPIACIÓN,
PROYECTO :
RECONOCIMIENTO DE MEJORAS E INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE ÁREAS AFECTADAS POR EVITAMIENTO CHICLAYO -
LAMBAYEQUE EV08 (KM.776+223 AL KM. 783+776) DE LA AUTOPISTA DEL SOL"

1. CONDICIÓN LEGAL

CONDICIÓN JURÍDICA Propiedad Privada Inscrita DNI


NOMBRE TITULAR (ES) GUTIERREZ SIANCAS, ZOILA FRANCISCA 32982992
NOMBRE TITULAR 2 SANCHEZ SUAREZ, EDINSON LEVI 16523676
Partida Registral
DOCUMENTO QUE ACREDITA TITULARIDAD DEL
N° 11223768 FECHA DE EMISION 3/28/2018
PREDIO
ENTIDAD Zona Registral Nº II - Sede Chiclayo- Oficina Regsitral Chiclayo

2. DATOS DEL SOLICITANTE

ENTIDAD PROVIAS NACIONAL - MTC

3. DATOS GENERALES DEL PREDIO

PROGRESIVA INICIO (km) 783+534 FINAL (km) 783+593 LADO DERECHO


TIPO URBANO (SEGÚN INSCRIPCIÓN REGISTRAL)
ZONIFICACIÓN CORREDOR COMERCIAL (SEGÚN CERTIFICADO N° 115-2018 ZONIFICACION Y VIAS - MUNICIPALIDAD DE CHICLAYO)
USO ACTUAL LOTES CON VIVIENDA
UNIDAD CATASTRAL 11813
DENOMINACIÓN SUB LOTE N° 4
SECTOR SAN FELIX
DISTRITO PIMENTEL
PROVINCIA CHICLAYO
UBICACIÓN
DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE
REFERENCIA NO REGISTRA
VÍA CRUCE VIA EVITAMIENTO - CHICLAYO Y CARRETERA CHICLAYO - SAN JOSÉ
MANZANA NO REGISTRA
LOTE SUB LOTE N° 4

4. DESCRIPCION DEL PREDIO (MATRIZ)

4.1 AREA DEL PREDIO (MATRIZ)


El predio según la Partida Registral N° 11223768 de la Zona Registral N° II - Sede Chiclayo - Oficina Regsitral Chiclayo, y en concordancia con lo indicado en el Plano de Ubicación,
localización y perimétrico del área afectada, con Código N° PAS-EV08-SFI-001, el área del predio es:

DESCRIPCIÓN UNIDAD ÁREA


Área Matriz m2 9,291.41

5. DESCRIPCION DEL ENTORNO

PREDIO URBANO

El entorno del predio afectado se caracteriza por lo siguiente:

USO ACTUAL VIVIENDA


TOPOGRAFIA PLANO
ACCESIBILIDAD VIA EVITAMIENTO CHICLAYO
INSTITUCIONES PUBLICAS Y/O PRIVADAS PROXIMO HOSPITAL REGIONAL, UNIVERSIDAD SANTO TORIBIO DE MOUTOVEJO, SENCICO
TELEFONIA FIJA, INTERNET Y CABLE CUENTA CON SERVICIOS DE TELEFONÍA FIJA, INTERNET Y CABLE
ALUMBRADO PÚBLICO CUENTA CON SERVICIO DE ALUMBRADO PÚBLICO
ALCANTARILLADO CUENTA CON SERVICIO DE ALCANTARILLADO
AGUA POTABLE CUENTA CON SERVICIO DE AGUA POTABLE
PISTAS Y VEREDAS CUENTA CON PISTAS Y VEREDAS
OTROS NO REGISTRA

6. DESCRIPCION DEL TERRENO AFECTADO

6.1 AREA DEL TERRENO AFECTADO


Según lo indicado en el plano N° PAS-EV08-SFI-001, las áreas de terreno son las siguientes :

DESCRIPCIÓN UND ÁREA

ÁREA TOTAL DEL PREDIO ( MATRIZ) m2


9,291.41

Afectación Directa m2 1,672.15

Áreas afectadas Afectación Indirecta m2 0.00


Áreas afectadas

AFECTADA TOTAL m2 1,672.15

ÁREA REMANENTE m2 7,619.26


6.2. COLINDANCIAS Y LINDEROS DEL ÁREA AFECTADA

El predio según la Partida Registral N° 11223768 de la Zona Registral N° II - Sede Chiclayo, Oficina Registral Chiclayo, y en concordancia con lo indicado en el
Plano de Ubicación, localización y perimétrico del área afectada, con Código N° PAS-EV08-SFI-001, las colindancias del terreno son:

LIMITE COLINDANCIA LONGITUD (m)

NORTE Con Área Remanente del mismo Predio Partida Electrónica N° 11223768 40.73

SUR ----------- 0.00

ESTE Con Área Remanente del mismo Predio Partida Electrónica N° 11223768 76.25

OESTE Con Predio Partida Electrónica N° 11035585 102.97

6.3. CUADRO DE COORDENADAS UTM DEL ÁREA AFECTADA

COORDENADAS UTM
WGS 84
VERTICE LADO DISTANCIA
ESTE (X) NORTE (Y)
P1 P1 - P2 102.97 623990.1768 9251459.2090
P2 P2 - P3 5.38 624044.3872 9251371.6641
P3 P3 - P4 5.38 624045.2490 9251376.9709
P4 P4 - P5 4.68 624046.5723 9251382.1819
P5 P5 - P6 4.68 624047.3306 9251386.7978
P6 P6 - P7 4.68 624047.7387 9251391.4578
P7 P7 - P8 4.68 624047.7943 9251396.1352
P8 P8 - P9 4.68 624047.4971 9251400.8036
P9 P9 - P10 4.68 624046.8488 9251405.4362
P10 P10 - P11 4.68 624045.8530 9251410.0068
P11 P11 - P12 4.68 624044.5155 9251414.4893
P12 P12 - P13 4.68 624042.8438 9251418.8581
P13 P13 - P14 4.68 624040.8475 9251423.0886
P14 P14 - P15 4.68 624038.5380 9251427.1564
P15 P15 - P16 4.68 624035.9283 9251431.0386
P16 P16 - P17 4.68 624033.0333 9251434.7130
P17 P17 - P18 4.68 624029.8696 9251438.1586
P18 P18 - P19 4.68 624026.4551 9251441.3559
P19 P19 - P20 4.68 624022.8092 9251444.2867
P20 P20 - P21 4.68 624018.9528 9251446.9342
P21 P21 - P22 4.68 624014.9077 9251449.2835
P22 P22 - P23 4.68 624010.6970 9251451.3211
P23 P23 - P24 4.68 624006.3447 9251453.0354
P24 P24 - P25 6.33 624001.8755 9251454.4167
P25 P25 - P1 6.33 623995.8741 9251456.4416

7. DESCRIPCIÓN DE EDIFICACIONES

7.1. EDIFICACIÓN 01

7.1.1. AREA TECHADA

El predio afectado es de uso vivienda, cuenta con área techada de 39,11 m2, acorde a sus características constructivas de la edificacion y cuyas áreas se describen en el cuadro siguiente:

CLASIFICACION DEL AREA TECHADA DEL PREDIO

AREA TECHADA AREA DE TECHADA AFECTADA (m 2)


NIVEL
(AT) DIRECTA INDIRECTA * TOTAL
AT1 1 39.11 0.00 39.11
TOTAL 39.11 0.00 39.11

DESCRIPCIÓN AREA TECHADA

AT1 (MÓDULO 1) PRIMER PISO


ANTIGÜEDAD ESTADO DE
METRADO USO MATERIAL PREDOMINANTE ESTADO DE CONSERVACIÓN
CONSTRUCCIÓN
39.11 Vivienda 07 Años Ladrillo Bueno Concluido

PARTIDAS CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS


MUROS Y COLUMNAS : ADOBE
TECHOS : FIBROCEMENTO APOYADO EN LISTONES DE MADERA
PISOS : FALSO PISO
PUERTAS Y VENTANAS : PUERTAS Y VENTANAS METALICAS
REVESTIMIENTO: SIN REVESTIMIENTO
BAÑOS : SIN BAÑOS
INSTALACIONES ELÉCTRICAS: SIN EMPOTRAR
INSTALACIONES SANITARIAS: NO CUENTA

7.1.2. OBRAS COMPLEMENTARIAS

Se afecta las siguientes obras complementarias, cuyas características son:

DESCRIPCION DE OBRAS COMPLEMENTARIAS

OC-01: Cerco perimétrico de ladrillo (L=46.85m x H=2,6m x E=0,15m)

ESTADO DE
METRADO UNIDAD ANTIGÜEDAD MATERIAL PREDOMINANTE ESTADO DE CONSERVACIÓN
CONSTRUCCIÓN

46.85 ml 10 Años Ladrillo Bueno Sin Terminar

DIMENSIONES CARACTERISTICAS

LONGITUD (m) 46.85


Cerco perimetrico de ladrillo no confinado, sin revestimiento.
ALTURA (m) 2.60

ANCHO/ESPESOR (m) 0.15 UBICACIÓN: El cerco perimétrico se encuentra delimitando la Edificación 01


OC-02: 2 Columnas de concreto armado (L=0.25 m x A=0.25 x H:2.60 m)

METRADO UNIDAD ANTIGÜEDAD MATERIAL PREDOMINANTE ESTADO DE CONSERVACIÓN ESTADO DE


CONSTRUCCIÓN

2.00 unidad 10 años Concreto Armado Bueno Terminado

DIMENSIONES CARACTERISTICAS

LONGITUD (m) 0.25


2 columnas de concreto armado de 0.25 m x 0.25 m x 2.60 m, sin revestimiento
ALTURA (m) 2.60

ANCHO/ESPESOR (m) 0.25 UBICACIÓN: Portico de Ingreso Edificación 01.

OC-03: Cerco perimétrico de adobe (L=8.85m x H=1.30m x E=0.25m)

ESTADO DE
METRADO UNIDAD ANTIGÜEDAD MATERIAL PREDOMINANTE ESTADO DE CONSERVACIÓN
CONSTRUCCIÓN
8.85 ml 07 Años Adobe Regular Sin Terminar

DIMENSIONES CARACTERISTICAS

LONGITUD (m) 8.85


Cerco perimétrico de adobe sin revestimiento de altura 1.30 m y espesor de 0.25 m
ALTURA (m) 1.30

ANCHO/ESPESOR (m) 0.25


UBICACIÓN: El cerco perimétrico se encuentra delimitando el área de jardín de la
Edificación 01

OC-04: Cerco perimétrico de adobe (L=27.85m x H=2.95m x E=0.25m)

ESTADO DE
METRADO UNIDAD ANTIGÜEDAD MATERIAL PREDOMINANTE ESTADO DE CONSERVACIÓN CONSTRUCCIÓN

27.85 ml 07 Años Adobe Regular Sin Terminar

DIMENSIONES CARACTERISTICAS

LONGITUD (m) 27.85


Cerco perimétrico de adobe sin revestimiento de altura 2.95 m y espesor de 0.25 m
ALTURA (m) 2.95

ANCHO/ESPESOR (m) 0.25 UBICACIÓN: El cerco perimétrico se encuentra delimitando la Edificación 01


OC-05: Puerta Metalica (A=0.90m x H=2.15m)

ESTADO DE
METRADO UNIDAD ANTIGÜEDAD MATERIAL PREDOMINANTE ESTADO DE CONSERVACIÓN
CONSTRUCCIÓN

1.00 unidad 07 Años Plancha Metálica Bueno Terminado

DIMENSIONES CARACTERISTICAS

LONGITUD (m) 0.00


Puerta Metalica ubicada en Fachada de Edificación 01
ALTURA (m) 2.15

ANCHO/ESPESOR (m) 0.90 UBICACIÓN: En fachada, perimetro de la Edificación 01

OC-06: Portón Metalico (A=2.80m x H=2.70m)

ESTADO DE
METRADO UNIDAD ANTIGÜEDAD MATERIAL PREDOMINANTE ESTADO DE CONSERVACIÓN CONSTRUCCIÓN

1.00 unidad 07 Años Plancha Metálica Bueno Terminado

DIMENSIONES CARACTERISTICAS

LONGITUD (m) 0.00


Portón Metalico ubicado en Fachada de Edificación 01
ALTURA (m) 2.70

ANCHO/ESPESOR (m) 2.80 UBICACIÓN: En fachada, perimetro de la Edificación 01

8. DESCRIPCIÓN DE PLANTACIONES
NO REGISTRA

9. PERJUICIO ECONÓMICO

IDENTIFICACIÓN CORRESPONDE
Daño Emergente SI

Lucro Cesante NO
La información correspondiente se indica en anexo adjunto, debidamente suscrito y acreditado (D.Leg. 1192).

10. ELEMENTOS A TASAR

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD


1. TERRENO m2 1,672.15
2. EDIFICACIONES
2.1 EDIFICACIÓN 01
2.1.1Area techada afectada
Area techada - Modulo 1 m2 39.11
2.1.2 Obras complementarias
OC-01: Cerco perimétrico de ladrillo (L=46.85m x H=2,6m x E=0,15m) ml 46.85
OC-02: 2 Columnas de concreto armado (L=0.25 m x A=0.25 x H:2.60 m) unidad 2.00
OC-03: Cerco perimétrico de adobe (L=8.85m x H=1.30m x E=0.25m) ml 8.85
OC-04: Cerco perimétrico de adobe (L=27.85m x H=2.95m x E=0.25m) ml 27.85
OC-05: Puerta Metalica (A=0.90m x H=2.15m) unidad 1.00
OC-06: Portón Metalico (A=2.80m x H=2.70m) unidad 1.00
4. PERJUICIO ECONÓMICO
4.1 Daño emergente
Traslado de bienes muebles viajes 2.00
Alquiler de Inmueble temporal mes 3.00
Gastos de búsqueda global 1.00

11. DOCUMENTOS ADJUNTOS

1 Copia de Certificado de Registro Inmobiliario - CRI


2 Copia de Ficha RENIEC
3 Certificado de Zonificación y Vías
4 Copia Informativa del Poder Judicial

12. OBSERVACIONES

1. Mediante Expediente N° 04159-2014-0-1706-JR-CI-06, el Sexto Juzgado Civil de Lambayeque, los Señores Cesar Inga Perez y Marta Vaquez de Inga,ha interpuesto contra los titulares
registrales del presente predio una demanda de prescipción adquisitiva. La misma que se encuentra inscrita como "Anotación de Demanda" en el rubro gravamenes y cargas D00002 de la Partida
Registral N° 11223768. Con lo que se acredita la existencia de un proceso judicial, debiendose proceder conforme establece el Decreto Legislativo N° 1192 para estos casos.
2. Se precisa que sobre el predio en materia, se ubican dos posesionarios:
Sobre la Edificación 01 hace posesión el Sr. Pepito Torres Díaz, identificado con DNI N° 27410222 y la Sra. Cenaida Bustamante de Torres, identificada con DNI N° 27410574
Sobre la Edificación 02 hace posesión el Sr. Abrahan Edilberto Torres Alvarez, identificado con DNI N° 16421145 y la Sra. Balta Nelvis Ojeda de Torres, identificada con DNI N° 16416970
13. PANEL FOTOGRÁFICO (de los elementos a valorizar)

EDIFICACIÓN 01

EDIFICACIÓN 02