CÓDIGO

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL EXPEDIENTE TECNICO LEGAL

PAS-EV08-CHAIV-004
"SERVICIO DE IDENTIFICACION DE INMUEBLES AFECTADOS, ELABORACION DE EXPEDIENTES INDIVIDUALES CON
FINES DE TASACIÓN O TRANSFERENCIA INTERESTATAL, GESTIÓN DE LA ADQUISICIÓN O EXPROPIACIÓN,
PROYECTO :
RECONOCIMIENTO DE MEJORAS E INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE ÁREAS AFECTADAS POR EVITAMIENTO CHICLAYO -
LAMBAYEQUE EV08 (KM.776+223 AL KM. 783+776) DE LA AUTOPISTA DEL SOL"

1. CONDICIÓN LEGAL

CONDICIÓN JURÍDICA Propiedad Privada Inscrita DNI

NOMBRE TITULAR (ES) TORRES MELENDES, ALEX FRANG 73908009
Partida Registral
DOCUMENTO QUE ACREDITA TITULARIDAD DEL
N° 11140818 FECHA DE EMISION 4/2/2018
PREDIO
ENTIDAD SUNARP - Zona Registral Nº II - Sede Chiclayo- Oficina Chiclayo.

2. DATOS DEL SOLICITANTE

ENTIDAD PROVIAS NACIONAL - MTC

3. DATOS GENERALES DEL PREDIO

PROGRESIVA INICIO (km) 778+997 FINAL (km) 779+006 LADO IZQUIERDO

TIPO RUSTICO (SEGÚN INSCRIPCIÓN REGISTRAL)
ZONIFICACIÓN CORREDOR COMERCIAL (SEGÚN CERTIFICADO N° 115-2018 ZONIFICACION Y VIAS - MUNICIPALIDAD DE CHICLAYO)
USO ACTUAL VIVIENDA
UNIDAD CATASTRAL 113467
DENOMINACIÓN NUEVO RETIRO
SECTOR CHACUPE
DISTRITO LA VICTORIA
PROVINCIA CHICLAYO
UBICACIÓN
DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE
REFERENCIA NO REGISTRA
VÍA NO REGISTRA
MANZANA NO REGISTRA
LOTE NO REGISTRA

4. DESCRIPCION DEL PREDIO (MATRIZ)

4.1 AREA DEL PREDIO (MATRIZ)

El predio según la Partida Registral N° 11140818 de la Zona Registral N° II - Sede Chiclayo - Oficina Chiclayo, y en concordancia con lo indicado en el Plano de Ubicación,
localización y perimétrico del área afectada, con Código N° PAS-EV08-CHAIV-004, el área del predio es:

DESCRIPCIÓN UNIDAD ÁREA

Área Matriz m2 15,775.00

5. DESCRIPCION DEL ENTORNO

PREDIO RÚSTICO

El entorno del predio afectado se caracteriza por lo siguiente:

USO ACTUAL VIVIENDA

TOPOGRAFIA LLANA
PENDIENTE 1% AL 2%
ACCESIBILIDAD LA AUTOPISTA CHICLAYO - MONSEFÚ SE ENCUENTRA A UNA DISTANCIA APROX. DE 300.00 METROS
TIPO DE CULTIVOS PREDOMINANTES ARROZ
TIPO DE RIEGO RIEGO POR GRAVEDAD Y AGUA SUPERFICIAL
CLIMA CALIDO Y SECO
INFRAESTRUCTURA DE RIEGO A TRAVÉS DE CANALES

6. DESCRIPCION DEL TERRENO AFECTADO

6.1 AREA DEL TERRENO AFECTADO

Según lo indicado en el plano N° PAS-EV08-CHAIV-004, las áreas de terreno son las siguientes :

DESCRIPCIÓN UND ÁREA

ÁREA TOTAL DEL PREDIO ( MATRIZ) m2 15,775.00

Afectación Directa m2 807.38

Áreas afectadas Afectación Indirecta m2 0.00

Áreas afectadas

AFECTADA TOTAL m2 807.38

ÁREA REMANENTE m2 14,967.62

 6.2. COLINDANCIAS Y LINDEROS DEL ÁREA AFECTADA

El predio según la Partida Registral N° 11140818 de la Zona Registral N° II - Sede Chiclayo, Oficina Registral Chiclayo, y en concordancia con lo indicado en el
Plano de Ubicación, localización y perimétrico del área afectada, con Código N° PAS-EV08-CHAIV-004, las colindancias del terreno son:

LIMITE COLINDANCIA LONGITUD (m)

NORTE P.E. N° 11140528 7.15

SUR CAMINO CARROZABLE 9.32

ESTE CAMINO CARROZABLE 98.32

OESTE AREA REMANENTE DEL MISMO PREDIO PE 11140818 100.16

6.3. CUADRO DE COORDENADAS UTM DEL ÁREA AFECTADA

COORDENADAS UTM
WGS 84
VERTICE LADO DISTANCIA
ESTE (X) NORTE (Y)

P1 P1 - P2 1.28 626355.0893 9247524.6662

P2 P2 - P3 7.15 626354.4093 9247525.7462
P3 P3 - P4 100.16 626347.5926 9247523.5813
P4 P4 - P5 9.32 626398.7508 9247437.4744
P5 P5 - P1 97.04 626406.6393 9247442.4462

7. DESCRIPCIÓN DE EDIFICACIONES

NO REGISTRA

7.1. AREA TECHADA

El predio afectado es de uso vivienda, cuenta con área techada de 37.20 m2 (un nivel), acorde a sus características constructivas en 01 módulo, cuya área se describen en el cuadro
siguiente:
CLASIFICACION DEL AREA TECHADA DEL PREDIO

AREA DE TECHADA AFECTADA (m2) ALEROS

AREA TECHADA (PROYECCIÓN DE
NIVEL
(AT) TECHO) *
DIRECTA INDIRECTA * TOTAL (m2)
AT1 (MÓDULO 1) 1 30.50 6.70 37.20 0.50
TOTAL 30.50 6.70 37.20 0.50

DESCRIPCIÓN AREA TECHADA

AT1 (MÓDULO 1)
ESTADO DE
METRADO USO ANTIGÜEDAD MATERIAL PREDOMINANTE ESTADO DE CONSERVACIÓN
CONSTRUCCIÓN
37.20 Vivienda 7 Años Adobe Bueno Sin terminar

PARTIDAS CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS

MUROS Y COLUMNAS : Adobe

TECHOS : Calamina apoyado en caña de Guayaquil
PISOS : Tierra
PUERTAS Y VENTANAS : Metalicas
REVESTIMIENTO : Sin revestimiento
BAÑOS : No presenta
INSTALACIONES ELÉCTRICAS : Sin empotrar
INSTALACIONES SANITARIAS : Sin instalaciones

8. DESCRIPCIÓN DE PLANTACIONES
NO REGISTRA

9. PERJUICIO ECONÓMICO

IDENTIFICACIÓN CORRESPONDE
Daño Emergente SI

Lucro Cesante NO
La información correspondiente se indica en anexo adjunto, debidamente suscrito y acreditado (D.Leg. 1192).
10. ELEMENTOS A TASAR

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD

1. TERRENO m2 807.38
2. EDIFICACIONES
2.1 Area techada afectada
AT1 (MÓDULO 1) m2 30.50
4. PERJUICIO ECONÓMICO
4.1 Daño emergente
Traslado de bienes muebles viajes 2.00
Alquiler de Inmueble temporal mes 3.00
Gastos de búsqueda global 1.00

11. DOCUMENTOS ADJUNTOS

1 Copia de Certificado de Registro Inmobiliario - CRI

2 Copia de DNI
3 Certificado de Zonificación y Vías

12. OBSERVACIONES

No Registra

13. PANEL FOTOGRÁFICO (de los elementos a valorizar)