CAF

𝐶𝐴�=𝑉𝐼/12 ((𝑚2 𝐴)/(𝑚2 𝑎))%𝑅𝐴

1) Se dispone de un inmueble destinado a uso comercial con un valor de avaluo de 200.000.000 Bs
area de construccion 100m2, Estime el CAF de acuerdo a las siguientes consideraciones:

a- El inmueble tiene 6 meses de construido b- El inmueble tiene 7 años de constru

valor inicial VI = 200,000,000.00 bs. VI =

area arrendable m2 A= 100.00 m2 m2 A=
area a arrendar m2 a= 100.00 m2 m2 a=
Rentabilidad anual %RA= 20.00% %RA=
CAF= 3,333,333.33 bs. CAF=

valor inicial VI = 200,000,000.00 bs.

area arrendable m2 A= 100.00 m2
area a arrendar m2 a= 100.00 m2
Rentabilidad anual %RA= 5.00% entre 3% y 5% según el tipo de arrendador
CAF= 833,333.33 bs.

1- PRINCIPIO IN DUBIO PRO OPERARIO

Se trata de un Principio General del Derecho que se aplica para la interpretación de la normativa q
determinado qué norma se aplica a un contrato de trabajo (o a un grupo de ellos), si de esa aplicaci
según aquélla interpretación que sea más favorable para el trabajador.
Deriva de la consideración de que el trabajador es el eslabón más débil de la cadena que se crea en
más especial, casi paternalista.

2- CONTRATO COLECTIVO
Contrato colectivo de trabajo es un convenio laboral celebrado entre los sindicatos de trab
sector laboral. Este contrato permite regular todos los aspectos de la relación laboral tales
vacaciones, condiciones de trabajo, y el tipo representación sindical. Es importante señalar
todas las personas que trabajen en la empresa, sin importar que no pertenezcan al sindicat
AREA PARCELA 675 m2
ZONA AR-1 Porcentajes maximos
DIMENSIONES 15X45 m ubicación construccion
VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA 337.5 472.5
N PLANTAS MAX 2
Area ubicación 315 m2 menor a la maxima area de ubicación permitida OK!
Area construccion
Planta 1 315 m2
Planta 2 157.5 m2
total 472.5 m2
es igual al maximo que se puede construir entonces OK!
n valor de avaluo de 200.000.000 Bs y
guientes consideraciones:

- El inmueble tiene 7 años de construido

200,000,000.00 bs.
100.00 m2
100.00 m2
12.00%
2,000,000.00 bs.

de arrendador

a la interpretación de la normativa que rige una relación laboral concreta. Es decir, una vez que se haya
un grupo de ellos), si de esa aplicación derivan dudas o controversias de interpretación, la norma se aplicará
abajador.
más débil de la cadena que se crea en torno a la relación de trabajo; y, por tanto, se le otorga una protección

brado entre los sindicatos de trabajadores y los empleadores que forman parte de una empresa o un
pectos de la relación laboral tales como los salarios, duración de la jornada, días de descanso,
ón sindical. Es importante señalar que las estipulaciones del contrato colectivo tendrán efecto sobre
tar que no pertenezcan al sindicato que los haya celebrado.
onstruccion
m2

area de ubicación permitida OK!

ntonces OK!