Entre, CONRADO MARIN MARIN, quien es mayor de edad, soltero, titular

de la cédula de identidad Nro. V-22.586.723 y del domicilio de Ciudad

Bolívar, quien en lo sucesivo se denominara “EL ARRENDADOR”, por una
parte y por la otra la Ciudadana NEWIN LANZ VELASQUEZ, venezolana,
mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad Nro. V- 12.188.407 y
también del domicilio de Ciudad Bolívar, quien en lo sucesivo se denominara
“LA ARRENDATARIA”, se ha convenido celebrar el presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, con las siguientes clausulas:
PRIMERA: EL ARRENDADOR cede en arrendamiento una habitación que
forma parte de su casa principal, ubicada en el Paseo Meneses cruce con
Avenida Guayana, de Ciudad Bolívar; inmueble este de su legitima propiedad,
tal y como consta en documento debidamente protocolizado en fecha diez (10)
de marzo de dos mil ocho (2008) por ante la Oficina del Registro Inmobiliario
del Municipio Autónomo Heres del Estado Bolívar, bajo el Número 15, Folio
284, Protocolo Primero, del Tercer Trimestre del año dos mil ocho (2008); el
cual está libre de gravamen. SEGUNDA: El plazo de duración del presente
Contrato de Arrendamiento es conforme a la ley por el plazo mínimo de un
(01) año contado a partir del primero (01) de octubre de 2017, plazo este que
se podrá prorrogar por un lapso igual o superior, siempre y cuando las partes
cumplan lo pactado en este contrato. Cualquiera de las partes tendrá un lapso
de sesenta (60) días antes de finalizar el presente contrato para participar por
escrito la no prorrogación del mismo. TERCERA: El canon de arrendamiento
mensual es la cantidad de CINCO MILLLONES DE BOLIVARES (Bs.
5.000.000,oo), pagaderos por mensualidad los primeros cinco (05) días de cada
mes, los cuales serán depositados conforme a la ley por la arrendataria en la
cuenta corriente número 0000-0000-00-000000000 del Banco de Venezuela,
S.A. a nombre de, CONRADO MARIN MARIN. CUARTA: LA
ARRENDATARIA recibe esta habitación con un (01) baño interno, puerta de
madera, con su protector de hierro y una ventana panorámica de vidrio con su
respectivo protector, paredes de bloque frisado recientemente pintadas y piso
de cerámica en perfecto estado de conservación, tres tomas de corriente, dos
(2) lámparas de techo, una (1) poceta y un (1) lavamanos de cerámica, ambos
sin ningún tipo de fisura, quedando obligada a entregarlos en la misma forma.
Los gastos de reparaciones menores de la habitación objeto de este contrato
serán cancelados por la Arrendataria y los gastos de reparación mayor del
inmueble corresponden AL ARRENDADOR siempre y cuando los daños no
sean producidos por LA ARRENADATARIA y la arrendataria manifieste por
escrito con antelación las reparaciones mayores que amerite el inmueble.
QUINTA: La Arrendataria se obliga expresamente a no subarrendar total o
parcialmente la habitación objeto del presente contrato ni a ceder o traspasar
los derechos que se le otorgan por este contrato ni siquiera de hecho. SEXTA:
La Arrendataria podrá utilizar la cocina, el lavadero y el tendedero común de la
vivienda principal. El Arrendador pagara todos los servicios públicos o
privados que requiere el inmueble tales como, agua, energía eléctrica, aseo
urbano entre otros servicios. Al término de este contrato EL ARRENDADOR
podrá solicitar a LA ARRENDATARIA la solvencia o recibos de cancelación
de estos servicios. SEPTIMA: LA ARRENDATARIA tendrá la primera
opción para renovar este contrato siempre y cuando se encuentre solvente en
los pagos de cánones de arrendamiento, en caso de LA ARRENDATARIA no
manifestar su deseo de renovar el contrato el arrendamiento se materializara
con cualquier tercero. Queda entendido que de concretarse el arrendamiento de
la habitación con un tercero, la antigua arrendataria se obligara a entregar el
inmueble una vez vencido el mismo. OCTAVA: EL ARRENDADOR se
obliga a respetar a LA ARRENDATARIA su prorroga legal correspondiente
de acuerdo con la ley que regula la materia. NOVENA: para todos los
derivados y consecuencias del presente contrato por encontrarse el inmueble en
Ciudad Bolívar, Municipio Autónomo Heres del Estado Bolívar, los
contratantes se someten a la Jurisdicción de sus Tribunales competentes. Se
hacen dos (02) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En Ciudad
Bolívar a la fecha de su presentación.