CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA

NUMERO CIEN (100). En la ciudad de San Marcos, el nueve de

septiembre del año dos mil diez. ANTE MÍ: BYRON GIOVANNI OROZCO
JUAREZ, Notario, comparecen por una parte el señor: JUAN ESTEBAN
FUENTES PEREZ, de cuarenta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad número de orden L guión doce (L-12) y de
Registro número quince mil (15,000), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad de San Marcos. Y por la otra parte el
señor JOSE DAVID MIRANDA MORALES, cincuenta y seis años de edad,
casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el
municipio y departamento de San Marcos quien se identifica con la
cédula de vecindad L guión (L-12) y registro dieciséis mil
quinientos (16,500) extendida por el alcalde municipal de esta
ciudad de San Marcos, y por otra parte el señor: EMANUEL ROELI
OROZCO MENDEZ, de cuarenta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad número de orden L guión doce (L-12) y de
Registro número catorce mil (14,000), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad de San Marcos. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, y
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por
el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON
OPCIÓN DE COMPRA, De bien inmueble contenido en las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor JUAN ESTEBAN FUENTES
PEREZ. Que es legítimo propietario del inmueble situado en la
tercera calle seis guión once, zona tres de esta ciudad, inscrita
en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble de la ciudad de
Quetzaltenango, con el número CIEN, folio CUARENTA, del libro
DOCE, de San Marcos, SEGUNDA: Continua manifestando el señor JUAN
ESTEBAN FUENTES PEREZ; que por el presente instrumento da en
arrendamiento con opción de Compra EL BIEN inmueble de su propiedad
que se indica en la cláusula anterior al señor JOSE DAVID MIRANDA
MORALES, y bajo las condiciones siguientes: a) El plazo o tiempo
de duración del presente contrato es de un año contado a partir de
la presente fecha y que finaliza en consecuencia el nueve de
septiembre del año dos mil once, plazo que podrá prorrogarse por
un periodo igual a voluntad de ambas partes; b) Objeto del
arrendamiento: manifiesta el señor: JUAN ESTEBAN FUENTES PEREZ que
arrenda el inmueble de su propiedad para que el señor JOSE DAVID
MIRANDA MORALES, viva con su familia exclusivamente quedándole
prohibido sin previa autorización darle en arrendamiento o sub-
arrendarlo a terceras personas, y a no tener dentro del mismo
substancias de cualquier clase que dañen el inmueble, ni objetos,
que lo hagan incurrir en delito penal ya que de lo contrario el
inquilino será el único responsable; c) Valor de la Renta: El
precio de la renta será de mil quetzales mensuales, que en forma
anticipada los días cuatro de cada mes deberá pagarse al
propietario del inmueble, llegando él a recoger la renta al
inmueble arrendado en la fecha indicada; TERCERA: Ambas partes
acuerdan que el pago del servicio de agua mensual, y a las cuotas
de energía eléctrica y sus excesos corren a cargo del inquilino,
así como el pago del servicios telefónico de la línea que tiene el
inmueble arrendado y que tiene el numero SETENTA Y SIETE MILLONES
SEISCIENTOS SEIS MIL TREINTA Y CUATRO (77606034). También acuerdan
que el incumplimiento de las cláusulas y condiciones acordadas en
el presente contrato incluyen su desocupación inmediata ante los
tribunales de la república que él elija. CUARTA: manifiesta
expresamente el señor EMANUEL ROELI OROZCO MENDEZ, que se
constituye en fiador solidario y mancomunado del señor JOSE DAVID
MIRANDA MORALES por todas y cada una de las cláusulas por el
aceptadas en este contrato. QUINTA: Manifiesta el señor JUAN
ESTEBAN FUENTES PEREZ, propietario del inmueble que el bien que
por el presente instrumento da en arrendamiento al señor JOSE DAVID
MIRANDA MORALES, lo arrenda con opción de compra, opción de compra
que por el plazo del presente arrendamiento mantendrá vigente, y
por el precio de CIEN MIL QUETZALES, debiéndose en todo caso si
venciere el plazo del contrato de arrendamiento sin que se hubiere
efectuado la compra Venta y si ambas partes lo desean podrán
celebrar un nuevo contrato de arrendamiento. SEXTA: Expresamente
manifiesta el señor JOSE DAVID MIRANDA MORALES, que como se expone
acepta para sí este contrato. Manifiesta el Señor JUAN ESTEBAN
FUENTES PEREZ, propietario del bien inmueble objeto de este
contrato, que expresamente acepta el presente contrato. Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a
la vista el primer testimonio de la escritura pública numero CIENTO
CUATRO, autorizada por el notario MARCO ANTONIO FUENTES, con el
cual el arrendante Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca
que hoy arrenda; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, así como de presentar el testimonio de la presente
escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.