INFORME DE EVALUACIÓN ESTRUCTURAL DE VIVIENDA

1.1 PROPIETARIO

Apellidos y Nombres:

HERNANDEZ MARTINEZ, BASILIO ELEUTERIO – L.E. N° 06929102

Dirección:

MZ.-55; LTE.-14 - PUEBLO JOVEN: CESAR VALLEJO - VILLA MARIA DEL

TRIUNFO – LIMA

1.2 DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACION Y SISTEMA ESTRUCTURAL

2.0 Cantidad de pisos: 1
La vivienda posee un área total de 140.00 m2 y se da la distribución de la siguiente
manera: 01 sala-comedor, 02 dormitorios, 01 almacén, 01 baño, 01 cocina y 01
patio. Toda la edificación está construida de albañilería de condiciones deficientes,
de un solo nivel con techo flexible (cobertura de calaminas). El área de
intervención será aprox. de =41.30m2.

Vista fotográfica: Elevación frontal de la vivienda a intervenir de un solo nivel con

techo flexible cobertura de calamina
3.0 Zona a intervenir:

La zona elegida a reforzar consta de un área de =41.30 m2 aproximadamente y en

dicha área se ubica la sala-comedor, este ambiente tiene acceso directo a la calle;
por lo que se considera es el más apropiados como zona segura en caso de un
sismo.
4.0 Sistema constructivo:
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 La edificación a intervenir es una vivienda de un nivel, el techo existente es flexible
a base de calaminas apoyadas en vigas de madera. La edificación se constituye de
mampostería de ladrillos de arcilla King Kong artesanal, arriostradas con
columnas de 25 x 25 cm. Las cuales están confinadas por vigas collar en todo
el contorno de la vivienda en estado deficiente, además la edificación no se ha
construido con dirección técnica y el propietario no cuenta con planos de la
vivienda. Se estima a la propiedad una antigüedad de 35 años.

5.0 Techos:
La vivienda no cuenta con techo rígido, el techo existente es liviano de calamina
galvanizada, sostenidas con vigas de madera en estado deficiente.

Vista fotográfica de techo: Techo existente flexible la cual está en mal estado,
sostenido con vigas de madera. (La pérdida o rotura de elementos de cobertura
puede deberse a golpes o al deterioro por el paso del tiempo. Ingresan insectos,
aguas de lluvia, aire, ruidos molestos, entre sí)

6.0 Muros:
Los muros de albañilería son de unidades artesanales de 0.24x0.15x0.09m,
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 asentados en aparejos de soga. (Los muros de albañilería no cuenta con
tarrajeo, pero si con pintura en toda el área de intervención).

7.0 Confinamiento de muros:

La edificación presenta confinamiento de condiciones precarias. Columnas
cuadradas de concreto armado de 25 x 25cm (en malas condiciones), las cuales no
están confinadas por elementos de confinamiento superior viga collar en todo el
contorno de la vivienda, porque no se encontró elementos estructurales de Vigas.

Vista fotográfica: Se observa que no existe el elemento estructural de viga.

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Vista fotográfica: Presenta fisuras en la parte inferior de la columna y fierro
expuesto, puede producirse por efecto de las cargas laterales como de los sismos;
debido a que las tensiones internas del concreto sobrepasan su resistencia y afectan a la
armadura.

Vista fotográfica: Presenta fisuras en la parte inferior de la columna y fierro expuesto

y corroído, puede producirse por efecto de las cargas laterales como de los sismos;
debido a que las tensiones internas del concreto sobrepasan su resistencia y afectan a la
armadura.

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Vista fotográfica: El techo es flexible sostenido con vigas de madera en malas
condiciones. Asimismo, no presenta elementos de confinamiento superior. (Viga collar).

A continuación se muestra un esquema de la distribución del primer piso de la

vivienda. Con una configuración regular en planta. La zona de intervención será:
la sala – comedor: (área= 41.30 m2.)

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7.1 CONCLUSIONES DE LA EVALUACIÓN TÉCNICA DE LA ZONA A
INTERVENIR
Luego de revisar los planos y la memoria indicados en la referencia se observa lo
siguiente:

 No es visible junta sísmica entre edificaciones colindantes.

 Mediante el estudio de suelo se obtiene que la capacidad portante del terreno es
de 2.35 kg/cm2. (informe de suelos)
 La vivienda existente tiene una configuración regular y está conformada por muros
de tabiquería los cuales no tienen ningún desempeño estructural. además la
vivienda solo cuenta con 02 columnas de concreto, en el área de
intervención.
 Columnas existentes en mal estado. (Las columnas existentes tienen un
promedio de 35 años de construcción por lo tanto no se encuentran en
buenas condiciones)
 Viga existente, no se encontró en el área a intervenir.
 No presenta elementos de confinamiento superior en todo el contorno del área de
intervención. (Viga collar).
 El techo es flexible y se encuentra en mal estado, sostenido con vigas de madera,
(La pérdida o rotura de elementos de cobertura puede deberse a golpes o al
deterioro por el paso del tiempo. Ingresan insectos, aguas de lluvia, aire,
ruidos molestos, entre sí).
 Fallas por defectos en la construcción, por las malas prácticas constructivas
debido a la autoconstrucción y la falta de supervisión en el proceso constructivo.

7.2 CONCLUSIONES – PLAN GENERAL DE INTERVENCIÓN

El área de intervención y/o reforzar = 41.30 m2.

a) De la evaluación estructural y configuración en planta:

 Se evidencia que las columnas existentes se encuentran muy deterioradas con
varillas expuestas y corroídas las cuales representan un riesgo en caso de un
sismo.
 Se evidencia que la vivienda carece de columnas y vigas de concreto armado, por
lo tanto se recomienda el adicionar dichos elementos estructurales a la zona de
intervención.

b) Para la intervención para el bono de protección se plantea:

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  Confinar una zona segura (sala comedor) mediante inclusión de columnas y
vigas collar de concreto armado.
 Demolición y reposición de 2 columnas de 0.25 x 0.25. Además se añadirá 04
columna nueva de 0.25 x 0.25m. y tendrá como mínimo una resistencia a la
compresión de f’c=210 kg/cm2.Del mismo modo una nueva cimentación para
cada columna, la cual se conformara por zapatas según se indica en los planos, la
zapata será de 0.90 x 0.90m de lado para cada columna con una profundidad de
desplante de 1.10m con referencia al nivel del piso terminado, para las zapatas se
utilizara cemento tipo V. y tendrá como mínimo una resistencia a la compresión
de f’c=210 kg/cm2. En zonas de demolición de columnas y muros para inserción
de nuevas columnas, se tomara en cuenta el apuntalamiento en los muros con la
finalidad de evitar su fractura o desplome.
 Se añadirá vigas collarín de 0.25 de base y 0.20 m de peralte; y vigas
peraltadas de 0.25 de base y 0.40 m de peralte. en todo el contorno del área a
reforzar. Para mejorar y darle un adecuado confinamiento a los muros y columnas.
tendrá como mínimo una resistencia a la compresión de f’c=210 kg/cm2.
 Reposición de la cobertura liviana con fibra cemento de 4mm en toda el área de
intervención: (sala - comedor), con una pendiente de 5%. Asimismo, se
mejorara las unidades de sostenimiento de la cobertura fibra cemento, con
soleras de madera de 3”x4”.
 Se recomienda que toda ejecución de infraestructura que este en contacto con el
suelo ya sea estructural o acabado se realice con cementos adicionados o
cementos Tipo V para la resistencia de suelos químicamente agresivos.

7.3 RECOMENDACIONES
Luego de revisar los planos y la memoria indicados en la referencia se recomienda
lo siguiente:

 Toda fabricación del concreto tendrá como mínimo una resistencia a la

compresión f’c=210kg/cm2, toda intervención que se realice al primer nivel y
requiera el uso de concreto y mortero, tendrá que hacerse con cemento tipo I
y V, en cierto casos se evaluara la posibilidad de adicionar aditivos para
contrarrestar o retrasar el ataque químico del suelo agresivo. Si se da el
caso, será apto y opcional también el uso de otros elementos que separen el
suelo de fundación de los elementos de cimentación.
 Para el preparado del concreto se utilizada cemento tipo V el cual será
colocado en zapatas, este tipo de cemento es de alta resistencia a las sales
y sulfatos, a su vez se impermeabilizará las zapatas con plásticos

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 resistentes, para contrarrestar mejor el ataque agresivo del suelo, según el
estudio de suelos.
 Se deben construir columnas de confinamiento en los extremos de los
muros, en la intersección de los muros estructurales y en los puntos
intermedios a distancias no mayores a 35 veces el espesor del muro.
Las culatas en mampostería también deben amarrarse construyendo vigas
de corona o cintas de amarre sobre ellas, a manera de elementos de
confinamiento.
 Se recomienda que toda ejecución de infraestructura que este en contacto
con el suelo ya sea estructural o acabado se realice con cementos
adicionados o cementos Tipo V o Tipo I para la resistencia de suelos
químicamente agresivos.

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