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MEMORIA DE DEMOLICIN

1.- GENERALIDADES
La demolicin es lo contrario de construccin: el derribe de edificios y otras estructuras. Para la mayora de edificios, como las casas, que slo tiene dos o tres plantas de altura, la demolicin es un proceso ms simple. El edificio es derribado bien manualmente o bien mecnicamente usando numeroso material hidrulico: plataformas de trabajo elevadas, gras, excavadoras topadoras. Los edificios ms grandes pueden requerir el uso de una bola de demolicin, un peso pesado suspendido de un cable que es balanceado por una gra hacia la fachada de los edificios. Las bolas de demolicin son especialmente efectivas contra la mampostera, pero son controladas con mayor dificultad y, a menudo, con menor eficiencia que otros mtodos. Los mtodos nuevos pueden usar cizallas hidrulicas rotacionales y machacadoras de piedras silenciosas junto con excavadoras para cortar o atravesar madera, acero y hormign. El uso de cizallas es especialmente comn cuando el corte con soplete sera peligroso

2.- UBICACIN
La institucin educativa est ubicada entre la. REGION PROVINCIA DISTRITO LOCALIDAD SECTOR : HUANUCO : HUANUCO : AMARILIS : SAN LUIS :2

CALLES CIRCUNDANTES: AV. PER Y LOS JIRONES, BRASIL, BOLIVIA, HONDURAS

1.- OBJETIVO DEL PROYECTO


El objetivo del presente proyecto es: Realizar el estudio para demolicin de l.E. 32925: RENE G. GUARDIAN RAMIREZ y lograr el presupuesto para su ejecucin.

2.- PROMOTOR
La obra est promovida por el

3.- AUTOR DEL PROYECTO


La redaccin de este proyecto la realiza el arquitecto

4.- DATOS PREVIOS.


Al objeto de recabar los datos necesarios para la elaboracin del presente documento, se realiza visita al inmueble con fecha 10 de Enero de 2014, acompaado de un trabajador del centro educativo en mencin, quien nos facilita la entrada a las instalaciones, se inspeccion y se realiz el levantamiento de informacin previa, solo de las zonas accesibles. Para el resto de recintos, y basados en las informaciones obtenidas de la persona que nos acompaa, se ha supuesto que tienen similares caractersticas a los inspeccionados, Las caractersticas del inmueble, su configuracin aparente y su simetra exterior, refuerzan esta idea.

Foto n 1: Vista frontal de la I.E. 32925


El edificio segn informe de Defensa Civil, esta considerado en Riesgo. Se pudo obtener cierta informacin documentaria de la estructura. Por lo que, con los datos obtenidos en la visita, su fecha de construccin, los materiales, tcnicas constructivas, geometra, etc, nos hemos hecho una composicin, que nos permita redactar el presente documento, no sin ciertas limitaciones. Para acotarlas, nos hemos apoyando en dos hiptesis, que debern ser confirmadas, bien en el momento en que sea posible entrar a las zonas inaccesibles, o bien cuando se comiencen los trabajos: 1 El inmueble no presenta defectos y/o vicios distintos o de mayor gravedad, de los que se han podido observar en las zonas inspeccionadas. 2. No existen en los recintos inaccesibles, residuos o materiales peligrosos, distintos a los que se han podido localizar en el resto del edificio, lase: depsitos de combustible, bombonas, residuos qumicos, etc.

5.- CARACTERISTICAS DE LA INSTITUCION EDUCATIVA.


5.1.- Localizacin del edificio
El edificio a demoler se encuentra situado entre la Av. Per Jr. Honduras Jr. Bolivia Jr. Brasil, pertenecientes al Sector 2 San Luis Distrito de Amarilis, Provincia de Hunuco, Departamento de Hunuco. Ubicado en zona urbano consolidado cuenta con 1 fachada (norte) en la av. Per, un portn secundario en el Jr. Bolvar(oeste) y cerco perimtrico en los jirones Brasil(sur) y Honduras(este). Las calles que colindan con la edificacin, tienen la peculiaridad de ser en todos los casos peatonales y vehiculares. Esto es importante, pues afectar de forma directa al dimensionado de los vehculos que se encargarn de la retirada de escombros; al diseo de las medidas de proteccin de los peatones, frente a la interferencia con los vehculos que acceden a la obra; y sobre todo, a las limitaciones impuesta por la autoridad municipal a la hora de acceder a zonas peatonales, que incluye la garanta de proteccin del pavimento e instalaciones ubicadas en las zonas de paso, para que no se vean afectados por la sobrecarga generada por la circulacin de vehculos pesados, para las cuales no estn diseados.

Foto n 2: Marcado en amarillo, localizacin del edificio a demoler y su ubicacin. 5.2.- Descripcin del edificio.
Concebido para el uso educativo, fue construido en el ao 1985, y cuenta con 1 pabelln de dos niveles, dos escaleras de acceso al segundo nivel, SS HH Varones SS HH Mujeres, losa deportiva, adems de tres ambientes destinados para almacn, kiosco. El acceso al edificio se realiza, principalmente desde la Av. Per que da acceso al rea administrativa, y el acceso por el Jr. Bolivia, es directamente hacia el patio y losa deportiva. La

ubicacin de los servicios higinicos tanto para damas como caballeros, est ubicado en el lado opuesto de la losa deportiva con respecto al pabelln principal.

Foto n 3: El edificio actualmente est en uso, aunque algunas de las aulas se utilizan como improvisado almacn. 5.3.- Datos de superficies y volmenes
Las caractersticas dimensionales del edificio a demoler, se resumen en los siguiente cuadro: EN EL ARCHIVO EXEL ESTA CUADROS PARA LOS METRADOS

MUROS DE CONTENCION
DESCRIPCION JR HONDURAS JR BRASIL JR BOLIVIA AV PERU N 1 1 1 LARGO 33.44 32.22 12.05 ANCHO ALTO 3.2 4 2.5 TOTAL

CERCO PERIMETRICO
DESCRIPCION JR HONDURAS JR BRASIL JR BOLIVIA AV PERU N 1 1 1 LARGO 21.46 33.5 29.5 ANCHO ALTO 2.5 2.5 2.5 TOTAL

N DE VENTANAS A REMOVER
DESCRIPCION AULAS KIOSCO +ALMACEN SS HH + ALMACEN N 32 1 1 2 2 LARGO 2.5 2.5 2.5 2.5 1.95 ANCHO 1.3 1.3 1 1.3 0.5 AREA TIPO METAL METAL METAL METAL METAL

N DE PUERTAS Y PORTONES A REMOVER


DESCRIPCION N 10 1 1 1 1 1 1 2 12 LARGO 2.85 2.2 3.5 3.8 2.2 2.5 2.85 2.2 1.2 ANCHO 1 0.8 2.8 3 0.75 0.8 1 0.9 0.75 AREA TIPO METAL METAL METAL METAL METAL METAL METAL METAL MADERA

AULAS

KIOSCO +ALMACEN

SS HH + ALMACEN

COLUMNAS
DESCRIPCION AULAS KIOSCO +ALMACEN SS HH + ALMACEN N 53 4 9 LARGO 0.4 0.4 0.4 ANCHO 0.4 0.4 0.4 ALTO 4.5 4.5 3.5

VIGAS
DESCRIPCION N 22 2 2 6 2 2 4 4 6 6 LARGO 10.8 12.9 8.8 51.8 4.73 46.8 7.4 3.4 7.3 6.5 ANCHO 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 ALTO 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4

AULAS KIOSCO +ALMACEN SS HH + ALMACEN

LOSA ALIGERDA
DESCRIPCION N 2 2 1 1 2 2 LARGO 42 8.8 12.9 10.8 7.4 7.3 ANCHO 1.08 5 4.73 4.73 3.4 6.5 ALTO 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2

AULAS KIOSCO +ALMACEN SS HH + ALMACEN

MUROS DE ALBAILERIA
N LARGO ANCHO 1 12.9 0.15 7 8.8 0.15 2 51.8 0.15 AULAS 1 46.8 0.15 2 7.4 0.15 KIOSCO +ALMACEN 2 3.4 0.15 2 7.3 0.15 12 1 0.12 SS HH + ALMACEN 2 6.5 0.15 OJO: para el metrado de muros descontar el area de puertas y ventanas DESCRIPCION ALTO 4.5 4.5 4.5 1 4.5 4.5 3.5 1.2 3.5

ESCALERAS
DESCRIPCION AULAS SSHH N 2 1 LARGO 3.2 2.5 ANCHO 1.5 1 ALTO

CONCRETO SIMPLE
DESCRIPCION PATIO + LOSA DEPORTIVA VEREDA EXTERNA N 1 1 LARGO 140 ANCHO 1.2 AREA 1330.2 168

N DE ZAPATAS
DESCRIPCION AULAS KIOSCO +ALMACEN SS HH + ALMACEN N 53 4 9 LARGO 1 1 0.8 ANCHO 1 1 0.8 ALTO 0.8 0.8 0.6

5.4.- Caractersticas constructivas


Las caractersticas constructivas y los materiales empleados en la ejecucin del edificio, se han obtenido en algunos casos, por la inspeccin directa, y en otros, dado que no existe antecedentes documentados, se han presupuesto, teniendo en cuenta su fecha de construccin y su configuracin. Por tanto, es posible que durante el desarrollo de los trabajos, aparezcan materiales que en esta fase de proyecto, no han podido ser identificados y que tendrn que ser valorados a la hora de su gestin como residuo. Los elementos a demoler son:

- Cimentacin: Zapatas aisladas en prticos centrales y zapatas corridas en prticos extremos, ambas de hormign armado -Muro de contencin: Concreto Armado, en tres jirones - Estructura: Estructura porticada de hormign armado, con viga plana en los prticos laterales - Escaleras: Escaleras de concreto armado y simple, con barandillas de ladrillo. - Albailera: Paredes de ladrillo, ventanas metalizas y puertas metlicas y de madera y pisos de cemento pulido, en algunos casos tambin se utiliza el ladrillo cermico. - Revestimientos Exterior: mediante tarrajeo de cemento y arena, al que se le ha aadido un zcalo perimetral. - Revestido Interior: mediante tarrajeo de cemento y arena. En baos y cocinas, azulejo cermico blanco - Pavimentos: Losa de concreto simple.

- Carpintera: Carpintera metlica y de madera. - Cerrajera: Todas las puertas cuentan con cerrajera. - Instalaciones sanitarias: Ejecutada en acero galvanizado y tuberas de PVC. - Instalaciones de Saneamiento: La red vista de saneamiento est ejecutada en PVC. Cuenta con sistema de desage, desechando todos los residuos slidos al sistema de desage. - Instalaciones electricidad: La instalacin interior, en su gran mayora est empotrada, aunque hay algunas zonas donde se ha canalizado mediante instalacin vista. Tanto las aulas como las zonas comunes cuentan con luminarias fluorescentes.

Foto n 4: La estructura del edificio es de hormign armado. 5.5.- Condicionantes de la parcela y su entorno
A simple vista no presenta problemas estructurales, conservndose en buen estado. El entorno es adecuado para poder realizar la demolicin no habiendo construcciones aledaas a la edificacin que puedan ser comprometidas. En cualquier caso, antes del comienzo de los trabajos, se har un reconocimiento excautivo del edificio, y se levantar un ACTA DE RECONOCIMIENTO, . En el caso de que se detectaran desperfectos de importancia.

- Descripcin del entorno: la institucin educativa est situada en un ncleo urbano. Todos los edificios que la rodean principalmente son viviendas. En sus alrededores se distribuye mobiliario urbano de diferentes categoras: postes de luz, telefona, buzones de alcantarillado, rboles, etc, que se deven considerar, pues pueden representar un obstculo a la hora de ejecutar los trabajos. El edificio a demoler, adems, alberga en su fachada lneas elctricas, de alumbrado y telefona, que ser necesario trasladar o neutralizar. Por tanto, las condiciones del entorno implicarn: - Tomar las medidas necesarias para minimizar la afeccin y perjuicio a las vivendas prximos. (Ruidos, polvo, vibraciones). - Solicitar autorizacin administrativa para los accesos a travs de zonas NO autorizadas para el paso de vehculos. - Solicitar las autorizaciones administrativas, para eliminar o trasladar el mobiliario urbano que impida o dificulte las operaciones. - Solicitar de las empresas titulares, el desvo o neutralizacin de las lneas e instalaciones que recorren o se anclan en la fachada. - Tomar las medidas necesarias de delimitacin, proteccin y sealizacin, para evitar los riesgos a terceros y de manera prioritaria a los peatones.

Foto n 5: Al fondo de la imagen se puede observar el Jr. Honduras.

5.6.- Datos catastrales.


Consulta descriptiva y grfica de datos catastrales de bienes muebles de naturaleza urbana, realizada a la Oficina virtual del Catastro Uso principal: Educativo Superficie construida: 1989.80 m Superficie suelo: 1989.80 m

6.- SOLUCIN TCNICA ADOPTADA


6.1.- Justificacin de la solucin adoptad a
El sistema de demolicin propuesto, est basado en el estudio y valoracin de los siguientes aspectos: - Caractersticas del edificio a demoler: Estructura de hormign armado, de 2 plantas de altura y una superficie construida de 1989.80 m en la que predominan los materiales de concreto y acero, con un bajo porcentaje de elementos peligrosos. Estado de conservacin del edificio aceptable, aunque puntualmente afectado por problemas de asentamiento que afectan a su estructura. - Condiciones del entorno: Suelo urbano consolidado de marcado carcter comercial, con un trfico vehicular moderado, con un ancho mayor a 7 metros, en los que se distribuye distinto tipo de mobiliario urbano. Instalaciones areas de distintos servicios adosadas a la fachada, y canalizaciones e instalaciones enterradas que rodean la edificacin. - Condiciones tcnicas: Dimensionadas en funcin al volumen de obra a ejecutar y el tipo de promotor, y que condicionar por tanto el tipo de empresa que acudir a la licitacin. - Condiciones ambientales: Facilitar la gestin de los residuos y su valorizacin, as como disminuir en lo posible la produccin de molestias- ruidos, vibraciones polvo etc. - Condiciones de Seguridad: Minimizacin de los riesgos a los trabajadores ya terceros (personales y materiales). En base a estos aspectos, se propone una demolicin mixta, con una fase inicial de demolicin manual, en la que se extraern todos aquellos elementos sueltos o fcilmente desmontables (mobiliario, carpinteras, sanitarios, instalaciones, etc), adems de los materiales clasificados como peligrosos. En una segunda fase y una vez concluida la primera, se proceder a la demolicin mecnica de los elementos restantes (cerramientos, tabiquera, solados, estructura, cimentacin, etc), con procedimientos de presin hidroneumtica mediante PINZA DEMOLEDORA y/o MARTILLO, implantados sobre retroexcavadoras especficas de largo alcance. La carga sobre camin se realizar con retroexcavadora provista de cazo, sobre camin de 2 ejes < 15 Tn.

6.2.- Etapas del trabajo

6.2.1.- Trmites previos. Antes del comienzo de los trabajos de demolicin propiamente dichoso, ser preceptivo realizar los trmites y solicitudes frente a las administraciones pblicas o compaas suministradoras de servicios pblicos, as como formalizar la documentacin necesaria. Se acompaa una lista no exhaustiva de estos trmites:

- Solicitud de informe de los servicios afectados a las empresas o entidades titulares telefona, electricidad, abastecimiento, alcantarillado, mobiliario urbano, alumbrado, etc. Y en su caso, solicitud de neutralizacin, traslado y o eliminacin. Pago de tasas y depsito de fianzas. - Solicitud a la municipalidad de licencias de ocupacin de la va pblica, acceso por zonas peatonales, paso de vehculos pesados, etc. Pago de tasas y depsito de fianzas

- Solicitud de acometidas provisionales de electricidad, agua, vertido, etc., pago de tasas y depsito de fianzas - Redaccin y aprobacin del Plan de seguridad y salud. -Redaccin y aprobacin del Plan de Gestin de desmontes - Apertura del centro de trabajo. - - Libros y documentos exigidos por la autoridad laboral. 6.2.2.- Implantacin de instalaciones provisionales, medidas de seguridad y trabajos de preparacin Posteriormente, y en algunos casos de forma paralela, se comenzar con la implantacin de las medidas de seguridad (caseta de obras, baos, vallado exterior, sealizacin, delimitacin de las zonas de paso de vehculos, etc), siguiendo los criterios del Plan de Seguridad previamente aprobado. Se neutralizar, eliminarn, o desviarn, las instalaciones existentes sobre la fachada del edificio, de acuerdo con las compaas titulares. Se eliminarn y trasladar, el mobiliario urbano que exista en la calzada, y que afecte a la correcta ejecucin de los trabajos, siempre en coordinacin con su titular. Se neutralizarn las acometidas al edificio. Se convocar y se proceder a la inspeccin previa de la obra a demoler, coordinada por la direccin facultativa, y en presencia de un responsable de la empresa adjudicataria y un representante de la propiedad, para entre otras:

- Clasificar el mobiliario interior en: APROBECHABLE (que se trasladar al depsito designado por la propiedad); y NO APROBECHABLE (que se trasladar a vertedero o planta de reciclado) - Sealar e identificar plenamente los materiales potencialmente peligrosos, que debern tener un tratamiento especial, productos qumicos, depsitos de combustible, bombonas, etc. - Identificar las partes de la estructura, que presentan un deterioro que haga aconsejable su apeo o apuntalamiento. 6.2.3.- Demolicin manual. Como primer paso de esta fase de la demolicin, se proceder al apuntalamiento de las zonas de la estructura que se halla considerado presentan problemas de estabilidad, y puedan sufrir un desplome parcial inesperado, causado por las vibraciones intrnsecas del procedimiento. Cuando el apuntalamiento se necesite para el forjado de segunda planta, se apuntalar tambin la parte correspondiente de la vertical de planta baja, y no se retirar, hasta que el elemento sea demolido. El material de desecho, se cargar y se trasladar a la zona determinada segn el proyecto. Como siguiente paso, se retirar todo el material potencialmente peligroso , dada su peligrosidad en la manipulacin por parte de los trabajadores. Similar actuacin se tendr con la gestin de los fluorescentes, y con todos aquellos materiales peligrosos no identificados en este proyecto, pero que hayan sido detectados en la inspeccin previa mencionada en el punto anterior.

Foto n 6: Vista de la losa deportiva

Se desmontar y extraer manualmente el mobiliario interior, previamente seleccionado; las canalizaciones vistas de electricidad, sistema de agua, telefona y saneamiento; los aparatos sanitarios; el cableado interior; las puertas y ventanas de carpintera y cerrajera, tanto interior como exterior. Se evitar en lo posible, la rotura de los elementos desmontados, procedindose a su traslado y carga de forma manual, o mediante camin gra. En cualquier caso no se permitir su desalojo arrojndolos libremente al exterior. 6.2.4.- Demolicin mecnica de la estructura Una vez terminada totalmente la primera fase de demolicin manual, la edificacin estar preparada para el inicio del derribo del resto de elementos que la conforma (estructura, cerramiento, tabiquera, solados, etc). Esta etapa comprende el derribo desde la cubierta a la solera de Planta Baja. En ningn caso, se solaparn actividades de demolicin manual y mecnica sin la autorizacin expresa del Director de la Ejecucin de las Obras, aun cuando estas, se realicen en mdulos diferenciados.

Foto n 7: Las demoliciones mecnicas con retroexcavadora, equipadas con cizallas o pinzas demoledoras, ofrecen un alto rendimiento, adems de un nivel considerable de seguridad.
En nuestro caso, se utilizar una mquina cuyo brazo tenga una longitud mnima suficiente para alcanzar sin riesgo las partes de las edificaciones de mayor altura, de forma que: entre el equipo y el punto de ataque de las cizallas exista una distancia horizontal, de al menos 1/3 de esa altura, es decir, y teniendo en cuenta que la altura mxima del edificio es de 7 metros, la mquina nunca se situara a una distancia menor de 2.50 metros del punto de ataque.

La demolicin se realizar de arriba abajo, evitando producir derrumbes por empuje o descalces de partes o trozos de las estructuras, ni sobrecargas por acumulacin de escombros

en la planta baja, que se ir desalojando progresivamente. Se mantendrn todo el tiempo posible los arrostramientos existentes en la estructuras, controlndose que el derribo de elementos resistentes origine los menores giros, flechas y transmisin de tensiones. El edificio se demolern por franjas completas verticales, siempre por crujas (esto es entre apoyos), sin sobrecargar las crujas prximas, alcanzando siempre el nivel de piso de cada zona de trabajo. Se evitar el paso de los equipos por zonas donde pudieran presentarse huecos, aunque la mquina podr circular por encima de los escombros, siempre que se asegure la ausencia de vacos bajo stas zonas. Nunca se demolern forjados o losas completas por plantas, sino como se ha indicado anteriormente, es decir, direccin vertical (arriba- abajo). Se evitar la demolicin por empuje horizontal, y en cualquier caso, estar totalmente prohibido este empuje sobre elementos de hormign armado.

El ataque de las mquinas se realizar de fuera a adentro, y en lo posible, situndose perpendicularmente a los apoyos del elemento.

Se habilitarn tomas de agua con suficiente caudal, que permitan al operario encargado, regar la totalidad de los escombros permaneciendo fuera de la zona de proteccin y del radio de giro de la mquina. El riego deber ser continuo, para evitar en lo posible que se levante polvo. Se propone un sistema de vallado trasladable para el recinto de la obra, de forma que se amplin los permetros de proteccin al mximo posible, en las zonas donde la mquina realice las operaciones y que en ningn caso podr ser menor a 3.00 metros Este vallado, contar con una malla de ocultacin resistente, que evite la proyeccin de partculas al exterior. Si fuese necesario, por entender que la distancia de seguridad es insuficiente para proteger a los peatones, se cortar de forma continua durante los trabajos el trfico a personas. Las operaciones de la mquina, estarn en permanente vigilancia y dirigidas por un personal calificado en seguridad.

La carga de escombros se realizar mediante retroexcavadora equipada con cazo, sobre camin de 2 ejes < de 15 Tn, a no ser que se sea factible y se autorice la entrada de camiones de mayor capacidad de carga.

Foto n 8: El vallado trasladable, garantiza una mayor flexibilidad, que en el caso que nos ocupa, es necesaria para aumentar o disminuir los permetros de proteccin en funcin de las caractersticas del trabajo que se realiza en cada momento.
6.2.5.- Demolicin mecnica de la cimentacin Una vez demolida la estructura y limpia de escombros la planta, se proceder a la demolicin de la cimentacin, incluyendo en esta, los muros de contencin y elementos de relleno entre zapatas hasta la cota de apoyo. El procedimiento a seguir, ser el mismo que en el caso anterior, es decir: demolicin mecnica por procedimientos hidroneumticos, pero en este caso, la resistencia del hormign se agotar por el golpeo de un martillo percutor acoplado a una retroexcavadora. El sistema es tan eficaz como el anterior, aunque es algo ms agresivo en cuanto a la produccin de vibraciones, ruidos y polvo. Al igual que en el caso anterior, la carga sobre camin se realizar con cazo implementado a la retroexcavadora.

7.- RESUMEN DEL PRESUPUESTO


Segn se desprende del estado de mediciones y presupuesto, que figura como anexo, el importe en ejecucin material de las obras de demolicin, asciende a la cantidad de

8.- PLAZO DE EJECUCION

Se ha considera un plazo de ejecucin para los trabajos descritos, que comienza con las actuaciones previas y termina con la limpieza de la parcela, de 1 mes.

9.- PANEL FOTOGRAFICO