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fecha

Señor (a)

Presente.

Asunto: Oferta de servicios profesionales en ingeniería civil para la elaboración de planos constructivos y la dirección Técnica de la construcción de un proyecto de

Estimado señor(a):

Se le presenta a continuación la oferta de servicios profesionales para desarrollar

un proyecto de

localizado en su propiedad ubicada en

Los campos en los que se le puede brindar asesoría son:

1. ESTUDIOS PRELIMINARES Y BÁSICOS:

Son todos aquellos estudios específicos necesarios para determinar las condiciones y características físicas y ambientales, sociales, culturales y económicas, existentes en un determinado sitio o zona, y sin los cuales el planeamiento y desarrollo del proyecto no se puede realizar. Entre ellos:

se identifican los recursos disponibles y las demandas por satisfacer

se determina el programa de necesidades

se define y coordina la realización de los estudios básicos necesarios.

Se recopila y analiza la información disponible, las condiciones establecidas por los reglamentos y normas vigentes

Se hacen las consultas ante las instituciones del Estado vinculadas al proyecto.

No incluyen un compromiso de organización de espacios o diseño.

Entre los estudios básicos se puede mencionar:

1.1. Estudios de suelos.

1.2. Estudios topográficos

1.3. Otros estudios

2. ANTEPROYECTO.

Es la propuesta espacial, técnica y funcional, que define el carácter e identidad del proyecto. Se debe cumplir con las necesidades establecidas y con las regulaciones y los reglamentos vigentes, además incluye una estimación del costo del proyecto.

El anteproyecto implica una etapa previa de análisis del programa de necesidades de una obra y la interpretación e incorporación de los estudios básicos a un planteamiento o esquema preliminar para su discusión con el cliente.

Cumplida esta etapa, se procede a la elaboración de los planos de presentación de anteproyecto, que deben expresar con claridad los valores especiales y elementos técnicos sobre los que el profesional se fundamenta para obtener la solución o respuesta a los requerimientos del cliente que determinan las particularidades de la obra que debe realizarse. Para ello el profesional utilizará los medios y técnicas de presentación que considere convenientes, de acuerdo con esas características y la complejidad del proyecto

3. PLANOS DE CONSTRUCCIÓN Y ESPECIFICACIONES.

Se entiende por planos de construcción el conjunto de elementos gráficos y escritos que definen con claridad el carácter y la finalidad de la obra, y que permiten construirla bajo la dirección de un profesional responsable. Comprenden los aspectos de distribución, de estructuración e instalaciones, respaldados por sus respectivos cálculos. Las especificaciones técnicas formarán parte de los planos de construcción, ya sea dentro del juego planos o como documento suscrito adjunto.

El juego de planos de construcción y las especificaciones técnicas, deben contener la información gráfica y escrita indispensable para la correcta ejecución de la obra.

Dichos documentos no deberán requerir de información o planos adicionales para que la obra pueda ser ejecutada bajo la dirección de un profesional.

No se consideran como parte de los planos que brinda el consultor, los detalles gráficos o la información para taller o montaje.

Los planos de construcción deben estar en un todo de acuerdo con los reglamentos vigentes de construcción, tanto de las municipalidades como de otras instituciones que regulan los diferentes servicios públicos.

Si el proyecto es de una edificación los planos deben contener, como mínimo, lo siguiente:

1. LAMINA 1 PORTADA

El diseño que se muestra en la página siguiente debe medir 10.2 cm de ancho y las alturas que se indica en la siguiente tabla

Información que debe contener el cajetín.

Altura del espacio

PROYECTO

CASA DE HABITACIÓN

PROPIETARIO

NOMBRE DEL CLIENTE NÚMERO DE CÉDULA DE IDENTIDAD

PROVINCIA 1

CANTÓN 15 MONTES DE OCA

DISTRITO 02

SAN JOSE

LOURDES

espacio para publicidad nombre de la empresa logotipo, e-mail, teléfonos, campos de acción

DIBUJO (nombre del dibujante)

 

PROFESIONAL RESPONSABLE DEL DISEÑO ING. CIVIL nombre del estudiante

(firma)

IC-

PROFESIONAL RESPONSABLE DE LA DIRECCIÓN TÉCNICA ING. CIVIL nombre del estudiante

(firma)

IC-

INFORMACIÓN DEL REGISTRO PÚBLICO PROPIETARIO:

N° CATASTRO: SJ- FOLIO REAL: 123456-000

-1984

CONTENIDO:

LO INDICADO EN CADA LÁMINA

 

ESCALA

FECHA

LAMINA

INDICADA

Setiembre 2011

1/65

2.5

cm

2.5

cm

1.0

cm

2.0

cm

1.0

cm

2.5

cm

2.5

cm

2.5

cm

4.0

cm

0.75

cm

1.25

cm

2. LAMINA 2 PLANTA ARQUITECTÓNICA PISO 1

Acabado del piso (vea en el párrafo 4, las indicaciones del símbolo que debe utilizar)

Acabado de las paredes

Acabado del cielo raso

Elevaciones o niveles de cada aposento

Indicación de la ubicación de las líneas de corte

3. LAMINA 3 PLANTA ARQUITECTÓNICA PISO 2

Acabado del piso (vea en el párrafo 4, las indicaciones del símbolo que debe utilizar)

Acabado de las paredes

Acabado del cielo raso

Elevaciones o niveles de cada aposento

Indicación de la ubicación de las líneas de corte

4. LAMINA 4 SIMBOLOGÍA DE LOS ACABADOS

Elabore una tabla de acabados. Coloque el símbolo siguiente en cada aposento.

DE LOS ACABADOS Elabore una tabla de acabados. Coloque el símbolo siguiente en cada aposento. Acabado

Acabado del cielo4. LAMINA 4 SIMBOLOGÍA DE LOS ACABADOS Elabore una tabla de acabados. Coloque el símbolo siguiente

DE LOS ACABADOS Elabore una tabla de acabados. Coloque el símbolo siguiente en cada aposento. Acabado
Acabado del piso Acabado de las paredes tales como Repello maestreado y afinado Enchape de

Acabado del piso

Acabado de las paredes tales como Repello maestreado y afinado Enchape de azulejo hasta 1.8 m

5. LAMINA 5 ACABADO DE PUERTAS Y VENTANAS PISO 1

5.1. En la planta de distribución sin muebles, coloque el siguiente símbolo a cada puerta y asígnele un número diferente a cada una

a cada puerta y asígnele un número diferente a cada una Coloque un número dentro del

Coloque un número dentro del símboloa cada puerta y asígnele un número diferente a cada una 5.2. En la misma planta

5.2. En la misma planta de distribución coloque el siguiente símbolo a cada ventana y asígnele un número diferente a cada una

a cada ventana y asígnele un número diferente a cada una Coloque un número dentro del

Coloque un número dentro del símboloa cada ventana y asígnele un número diferente a cada una 6. LAMINA 6 ACABADO DE

6. LAMINA 6 ACABADO DE PUERTAS Y VENTANAS PISO 2

6.1. En la planta de distribución sin muebles, coloque el siguiente símbolo a cada puerta y asígnele un número diferente a cada una

a cada puerta y asígnele un número diferente a cada una Coloque un número dentro del

Coloque un número dentro del símboloa cada puerta y asígnele un número diferente a cada una 6.2. En la misma planta

6.2. En la misma planta de distribución coloque el siguiente símbolo a cada ventana y asígnele un número diferente a cada una

a cada ventana y asígnele un número diferente a cada una Coloque un número dentro del

Coloque un número dentro del símboloa cada ventana y asígnele un número diferente a cada una 7. LAMINA 7 SIMBOLOGÍA DE

7. LAMINA 7 SIMBOLOGÍA DE PUERTAS

7.1. Elabore una tabla de puertas

Número de

Ubicación en eje

Dimensiones ancho X alto

Tipo de puerta

puerta

1

De tableros

2

De doble forro

3

De aluminio, etc

8.1.

Elabore una tabla de ventanería

Número de

Ubicación en eje

Dimensiones ancho X alto

Tipo de ventana

ventana

1

De abatir

2

De deslizar

3

De celosías, etc.

9. LAMINA 9 PLANTA DE EJES DEL PISO 1

9.1. Nombre de cada eje:

Utilice numerales 1.1, 1.2, etc., para los ejes en la dirección con azimut 90°. Utilice 2.1, 2.2, 2.3, etc., para los ejes en la dirección con azimut 0°. Utilice 3.1, 3.2, 3.3, etc., para los ejes en la dirección con azimut 45°. Utilice 4.1, 4.2, 4.3, etc., para los ejes en la dirección con azimut 135°

10. LAMINA 10 PLANTA DE EJES DEL PISO 2

10.1. Nombre de cada eje:

Utilice numerales 1.1, 1.2, etc., para los ejes en la dirección con azimut 90°. Utilice 2.1, 2.2, 2.3, etc., para los ejes en la dirección con azimut 0°. Utilice 3.1, 3.2, 3.3, etc., para los ejes en la dirección con azimut 45°. Utilice 4.1, 4.2, 4.3, etc., para los ejes en la dirección con azimut 135°

11. LAMINA 11 PLANTA DE DIMENSIONES DEL PISO 1

11.1. Dibuje las dimensiones los boquetes de puertas y ventanas

11.2. Dibuje las dimensiones de los paños de pared

11.3. Debe quedar claro las dimensiones de los aposentos

11.4. Debe quedar claro las dimensiones totales

12. LAMINA 12 PLANTA DE DIMENSIONES DEL PISO 2

12.1. Dibuje las dimensiones los boquetes de puertas y ventanas

12.2. Dibuje las dimensiones de los paños de pared

12.3. Debe quedar claro las dimensiones de los aposentos

12.4. Debe quedar claro las dimensiones totales

13. LAMINA 13 PLANTA DE CIMIENTOS Y COLUMNAS

13.1. Los cimientos bajo cada pared, vano y boquete

13.2. Disposición de cuadros cerrados

13.3. Columna en cada cambio de dirección

13.4. Columna en cada borde de boquete

13.5. Columna en cada extremo libre de pared

13.6. Identificación de las columnas

Detalle estructural de cada tipo de cimientos

15.

LAMINA 15 SIMBOLOGÍA DE COLUMNAS

Simbología de columnas con sus detalles estructurales y dimensiones

16.

LAMINA 16 SIMBOLOGÍA DE VIGAS

Simbología de vigas (banquina, cargador, corona, entrepiso, diafragma, y tapichel) con sus detalles estructurales y dimensiones

17.

LAMINA 17 PLANTA DE VIGAS DE BANQUINA DEL PISO 1

17.1. Trazado de todas las vigas de banquina

17.2. Identificación de cada tipo de viga

18. LAMINA 18 PLANTA DE VIGAS DE CARGADOR DEL PISO 1

18.1. Trazado de todas las vigas de cargador

18.2. Identificación de cada tipo de viga

19. LAMINA 19 PLANTA DE VIGAS DE CORONA DEL PISO 1

19.1. Trazado de todas las vigas de corona

19.2. Disposición en cuadros cerrados

19.3. Identificación de cada tipo de viga

20. LAMINA 20 PLANTA DE VIGAS DE TAPICHEL DEL PISO 1

20.1. Trazado de todas las vigas de tapichel

20.2. Identificación de cada tipo de viga

21. LAMINA 21 PLANTA DE VIGAS DE ENTREPISO DEL PISO 1

21.1. Trazado de todas las vigas de entrepiso

21.2. Disposición en cuadros cerrados

21.3. Identificación de cada tipo de viga

22. LAMINA 22 PLANTA DE VIGAS DE BANQUINA DEL PISO 2

22.1. Trazado de todas las vigas de banquina

22.2. Identificación de cada tipo de viga

23. LAMINA 23 PLANTA DE VIGAS DE CARGADOR DEL PISO 2

23.1. Trazado de todas las vigas de cargador

23.2. Identificación de cada tipo de viga

24. LAMINA 24 PLANTA DE VIGAS DE CORONA DEL PISO 2

24.2.

Disposición en cuadros cerrados

24.3. Identificación de cada tipo de viga

25. LAMINA 25 PLANTA DE VIGAS DE TAPICHEL DEL PISO 2

25.1. Trazado de todas las vigas de tapichel

25.2. Identificación de cada tipo de viga

26. LAMINA 26 PLANTA DE ENTREPISO

26.1. Trazado de todas las viguetas de entrepiso

26.2. Trazado de las vigas de diafragma

27. LAMINA 27 DETALLES ESTRUCTURALES DEL ENTREPISO

27.1. Detalle estructural del entrepiso

27.2. Propiedades de la sección transversal

28. LAMINA 28 DETALLES DE APOYO DE VIGUETAS DEL ENTREPISO

28.1. Detalle de apoyo de viguetas a vigas de entrepiso o de carga

28.2. Detalle de apoyo de viga de diafragma

29. LAMINA 29 DISTRIBUCIÓN Y COLOCACIÓN DE VIGUETAS Y BLOQUES

29.1. Caso 1 detalle de acople de bloques de entrepiso a vigas

29.2. Caso 2 detalle de acople de bloques de entrepiso a vigas si el bloque no alcanza a ser apoyado en la viga

29.3. Caso 3 detalle de acople de bloques de entrepiso a vigas si el bloque no cabe entre la vigueta y la viga de apoyo

29.4. Caso 4 detalle de disposición de viguetas cuando exista una pared en la segunda planta sin que tenga una viga de apoyo (colocación de doble vigueta)

29.5. Caso 5 detalle de construcción de bocel con doble vigueta cuando en la segunda planta exista una pared en voladizo

30. LAMINA 30 PLANTA DE COLUMNAS DEL PISO 2

30.1. En una planta sin muebles dibuje las columnas

30.2. Ubicación de columnas

30.3. Identificación de cada tipo de columna

30.4. Columna en cada cambio de dirección

30.5. Columna en cada borde de boquete

30.6. Columna en cada extremo libre de pared

30.7. Identificación de las columnas

31. LAMINA 31 PLANTA ESTRUCTURAL DEL TECHO

31.1. Ubicación de las estructuras (cerchas o vigas)

31.2. Distribución y separación en metros de los clavadores o correas o largueros

31.3. Identificación con número de cada tipo de estructura o cercha

32. LAMINA 32 TECHO

DETALLES

ESTRUCTURALES

DE LAS

CERCHAS

DEL

32.1. Dibuje en elevación cada tipo de cercha

32.2. Indique el material de cada uno de los elementos (cuerda inferior, cuerda superior, mangüetas y arriostres

33. LAMINA 33 PLANTA DE TECHOS Y SISTEMA DE EVACUACIÓN DE AGUAS PLUVIALES PISO 2

33.1. Material de la cubierta

33.2. Especificación de la cubierta

33.3. Pendiente de la cubierta

33.4. Ubicación y especificación (ancho de lámina y calibre)de:

33.4.1. Cumbreras

33.4.2. Limatones

33.4.3. Limahoyas

33.4.4. Botaguas

33.5. Canoas tipo y dimensiones

33.6. Bajantes tipo y dimensiones

34. LAMINA 34 PLANTA DE TECHOS Y SISTEMA DE EVACUACIÓN DE AGUAS PLUVIALES PISO 2

34.1. Material de la cubierta

34.2. Especificación de la cubierta

34.3. Pendiente de la cubierta

34.4. Ubicación y especificación (ancho de lámina y calibre)de:

34.4.1. Cumbreras

34.4.2. Limatones

34.4.3. Limahoyas

34.4.4. Botaguas

34.5. Canoas tipo y dimensiones

34.6. Ubicación de bajantes tipo y dimensiones

35. LAMINA 35 PLANTA DE TECHOS Y SISTEMA DE EVACUACIÓN DE AGUAS PLUVIALES PISO 1

35.1. Ubicación de bajantes tipo y dimensiones

35.2. Cajas de registro

35.3. Elevación del fondo de cajas

35.4. Tubería de recolección

35.5. Material de la tubería

35.6. SDR de la tubería

35.7. Gradiente de la tubería

35.8. Dirección de flujo

35.9. Puntos de disposición o desfogue

36. LAMINA 36 DETALLE DEL ALERO Y APOYO DE CERCHA EN LA VIGA DE CORONA

36.1. Detalle de separación del primer larguero

36.2. Detalle de sobrevuelo de la cubierta

36.3. Detalle de estructura de escalerilla de la precinta

36.4. Detalle de colocación de canoa

36.5. Detalle de pestaña corta lágrimas

36.6. Detalle del cielo raso del alero

36.7. Detalle de apoyo y anclaje de la estructura de techo en la viga

37. LAMINA 37 CORTE TÍPICO DE PARED

37.1. Detalle de cimientos

37.2. Detalle de contrapiso

37.3. Detalle de pared

37.4. Detalle de viga de banquina

37.5. Detalle de ventana

37.6. Detalle de viga de cargador

37.7. Detalle de viga de entrepiso

37.8. Detalle de entrepiso

37.9. Detalle viga de corona

38. LAMINA 38 PLANTA DE SISTEMA DE AGUA POTABLE PISO 1

38.1. Acometida

38.2. Materiales

38.3. Diámetros de tubería

38.4. SDR de la tubería

38.5. Ubicación de válvulas de paso y de control

38.6. Ubicación de codos

38.7. Ubicación de salidas

38.8. Ubicación de tanques de almacenamiento

38.9. Ubicación de tanque hidroneumático

38.10. Ubicación de bomba

38.11. Ubicación de tanque de calentamiento de agua

38.12. Trazo de todas las tuberías de agua fría

38.13. Trazo de todas las tuberías de agua caliente

39. LAMINA 39 PLANTA DE SISTEMA DE AGUA POTABLE PISO 2

39.1. Ubicación de válvulas de paso y de control

39.2. Ubicación de codos

39.3. Ubicación de salidas

39.4. Ubicación de tanques de almacenamiento

39.5. Ubicación de tanque hidroneumático

39.6. Ubicación de bomba

39.7. Ubicación de tanque de calentamiento de agua

39.8. Trazo de todas las tuberías de agua fría

39.9. Trazo de todas las tuberías de agua caliente

40. LAMINA 40 PLANTA DEL SISTEMA SANITARIO PISO 1

40.1. Trazo de todas las tuberías

40.2. Material de las tuberías

40.3. SDR de las tuberías

40.4. Dirección de flujo

40.5. Gradiente de cada trazo

40.6. Ubicación de Ceniceros antes de conectar aguas jabonosas a aguas negras

40.7. Cajas de registro en cada:

40.7.1. extremo de todo tramo recto

40.7.2. cambio de dirección

40.7.3. intersección

40.7.4. cambio de diámetro

40.7.5. cambio de pendiente

40.7.6. cambio de material

40.7.7. 10 m en tramos rectos

40.8. Elevación de fondo de cada caja

40.9. Ubicación de:

40.9.1. el Sifón final

40.9.2. Tanque séptico a escala

40.9.3. el sistema de drenajes con la separación de ramales a escala

40.9.4. indicación de la longitud total de tubería de drenaje

40.9.5. Indicación de retiros de los drenajes a colindancias y edificaciones

41.

LAMINA 41 PLANTA DE DISTRIBUCIÓN DE LA TUBERÍA DE VENTILACIÓN DEL SISTEMA SANITARIO DEL PISO 1

Ubicación de las tuberías de ventilación, diámetro, material, SDR

42.

LAMINA 42 PLANTA DEL SISTEMA SANITARIO PISO 2

42.1. Trazo de todas las tuberías

42.2. Material de las tuberías

42.3. SDR de las tuberías

42.4. Dirección de flujo

42.5. Gradiente de cada trazo

42.6. Bocas de registro en cada:

42.6.1. extremo de todo tramo recto

42.6.2. cambio de dirección

42.6.3. intersección

42.6.4. cambio de diámetro

42.6.5. cambio de pendiente

42.6.6. cambio de material

42.6.7. 10 m en tramos rectos

42.7. Elevación de fondo de cada uno de los puntos anteriores

43.

LAMINA 43 PLANTA DE DISTRIBUCIÓN DE LA TUBERÍA DE VENTILACIÓN DEL SISTEMA SANITARIO DEL PISO 2

Ubicación de las tuberías de ventilación, diámetro, material, SDR

44.

LAMINA 44 DETALLES DEL SISTEMA SANITARIO

44.1. Detalle de ceniceros

44.2. Detalle de cajas de registro

44.3. Detalle de tubo de control del golpe de ariete

44.4. Detalle de salida de la tubería de ventilación

45. LAMINA 45 DETALLES DEL TANQUE SÉPTICO Y LOS DRENAJES

45.1. Detalle del tanque séptico en planta y en corte

45.2. Detalle de los drenajes

46. LAMINA 46 PLANTA DE ILUMINACIÓN ELÉCTRICA DEL PISO 1

46.1. Distribución de salidas para luminarias y apagadores (interruptores)

46.2. Indicación del número de cables en cada tramo

47. LAMINA 47 PLANTA DE ILUMINACIÓN ELÉCTRICA DEL PISO 2

47.1. Distribución de salidas para luminarias y apagadores (interruptores)

47.2. Indicación del número de cables en cada tramo

47.3. Armado de los circuitos

48. LAMINA 48 PLANTA DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA DEL PISO 1

48.1. Distribución de salidas de tomacorrientes

48.2. Armado de los circuitos

49. LAMINA 49 PLANTA DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA DEL PISO 2

49.1. Distribución de salidas de tomacorrientes

49.2. Armado de los circuitos

50. LAMINA 50 PLANTA DE DISTRIBUCIÓN TELEFÓNICA, TELEVISIÓN, ALARMAS, SONIDO Y RED DE INFORMÁTICA DEL PISO 1

50.1. Distribución de salidas telefónica

50.2. Distribución de salidas televisión

50.3. Distribución de salidas alarmas

50.4. Distribución de salidas sonido

50.5. Distribución de salidas informática

51. LAMINA 51 PLANTA DE DISTRIBUCIÓN TELEFÓNICA, TELEVISIÓN, ALARMAS, SONIDO Y RED DE INFORMÁTICA DEL PISO 2

51.1. Distribución de salidas telefónica

51.2. Distribución de salidas televisión

51.3. Distribución de salidas alarmas

51.4. Distribución de salidas sonido

51.5. Distribución de salidas informática

52. LAMINA 52 TABLERO DE CICUITOS

Utilice y llene el tablero de distribución de circuitos que está en Excel:

el tablero de distribución de circuitos que está en Excel: 53. LAMINA 53 DIAGRAMA UNIFILAR  

53.

LAMINA 53

DIAGRAMA

UNIFILAR

 

ELÉCTRICO

Eléctrico

54.

LAMINA 54 DIAGRAMA UNIFILAR TELEFÓNICO

Telefónico

55.

LAMINA 55 DIAGRAMA UNIFILAR TELEVISIÓN

Televisión

56.

LAMINA 56 DIAGRAMA UNIFILAR ALARMAS

Alarmas

57.

LAMINA 57 DIAGRAMA UNIFILAR SONIDO

Sonido

58.

LAMINA 58 DIAGRAMA UNIFILAR DE RED DE COMPUTADORAS

Informática

59.

LAMINA 59 SIMBOLOGÍA ELÉCTRICA

59.1. Eléctrica

59.2. Telefónica

59.3. Televisión

59.4. Alarmas

59.5. Sonido

59.6. Informática

60. LAMINA 60 ELEVACIÓN FRONTAL O ANTERIOR

60.1. Con la indicación de acabados de:

60.2. Paredes

60.3. Marcos

60.4. Vidrios (fijos y móviles)

60.5. Precintas

60.6. Tapicheles

60.7. Dimensiones verticales de:

60.7.1. Ventanas

60.7.2. Antepechos

60.7.3. Vigas de cargador

60.7.4. Puertas

60.7.5. Paredes

60.7.6. Precintas

60.8. Dimensiones parciales, piso a cielo total

60.9. Indicación de elevación del suelo y de cada piso

61. LAMINA 61 ELEVACIÓN LATERAL DERECHA

Con la indicación de acabados de:

61.1. Paredes

61.2. Marcos

61.3. Vidrios (fijos y móviles)

61.4. Precintas

61.5. Tapicheles

61.6. Dimensiones verticales de:

61.6.1. Ventanas

61.6.2. Antepechos

61.6.3. Vigas de cargador

61.6.4. Puertas

61.6.5. Paredes

61.6.6. Precintas

61.7. Dimensiones parciales, piso a cielo total

61.8. Indicación de elevación del suelo y de cada piso

62. LAMINA 62 ELEVACIÓN TRASERA O POSTERIOR

Con la indicación de acabados de:

62.1. Paredes

62.2. Marcos

62.3. Vidrios (fijos y móviles)

62.4. Precintas

62.5. Tapicheles

62.6. Dimensiones verticales de:

62.6.1. Ventanas

62.6.2. Antepechos

62.6.3. Vigas de cargador

62.6.4. Puertas

62.6.5. Paredes

62.6.6. Precintas

62.7. Dimensiones parciales, piso a cielo total

62.8. Indicación de elevación del suelo y de cada piso

63. LAMINA 63 ELEVACIÓN LATERAL IZQUIERDA

Con la indicación de acabados de:

63.1. Paredes

63.2. Marcos

63.3. Vidrios (fijos y móviles)

63.4. Precintas

63.5. Tapicheles

63.6. Dimensiones verticales de:

63.6.1. Ventanas

63.6.2. Antepechos

63.6.3. Vigas de cargador

63.6.4. Puertas

63.6.5. Paredes

63.6.6. Precintas

63.7. Dimensiones parciales, piso a cielo total

63.8. Indicación de elevación del suelo y de cada piso

64. LAMINA 64 CORTE LONGITUDINAL

Con la indicación de acabados de:

64.1. Paredes

64.2. Marcos

64.3. Vidrios (fijos y móviles)

64.4. Precintas

64.5. Tapicheles

64.6. Dimensiones verticales de:

64.6.1. Ventanas

64.6.2. Antepechos

64.6.3. Vigas de cargador

64.6.4. Puertas

64.6.5. Paredes

64.6.6. Precintas

64.7. Dimensiones parciales, piso a cielo total

64.8. Indicación de elevación del suelo y de cada piso

64.9. Estructura del techo

64.10. Indicación de detalles y altura de colocación de:

64.10.1. Muebles fijos

64.10.2. Lavamanos

64.10.3. Inodoros

64.10.4. y guardarropas

64.11. Altura de colocación de:

64.11.1. accesorios (pañera, papelera, cepillera, jabonera, etc)

64.11.2. LLaves o válvulas de control, de abasto

64.11.3. Tubo de salida de la ducha

64.12. Detalles de muebles fijos (gavetas, puertas, estantes, entre otros)

65. LAMINA 65

CORTE TRANSVERSAL

Con la indicación de acabados de:

65.1. Paredes

65.2. Marcos

65.3. Vidrios (fijos y móviles)

65.4. Precintas

65.5. Tapicheles

65.6. Dimensiones verticales de:

65.6.1. Ventanas

65.6.2. Antepechos

65.6.3. Vigas de cargador

65.6.4. Puertas

65.6.5. Paredes

65.6.6. Precintas

65.7. Dimensiones parciales, piso a cielo total

65.8. Indicación de elevación del suelo y de cada piso

65.9. Estructura del techo

65.10. Indicación de detalles y altura de colocación de:

65.10.1. Muebles fijos

65.10.2. Lavamanos

65.10.3. Inodoros

65.10.4. y guardarropas

65.11. Altura de colocación de:

65.11.1. accesorios (pañera, papelera, cepillera, jabonera, etc)

65.11.2. LLaves o válvulas de control, de abasto

65.11.3. Tubo de salida de la ducha

65.12. Detalles de muebles fijos (gavetas, puertas, estantes, entre otros)

Si el proyecto es obras de infraestructura urbanística, los planos deben contener, como mínimo lo siguiente:

1.

Planta de diseño de sitio

1.1. Nombre de las calles

1.2. Ancho de los derechos de vía

1.3. ubicación de las rampas

1.4. Numeración de los lotes

1.5. Frente de los lotes

1.6. Fondo de los lotes

1.7. Área de cada lote

1.8. Denominación de los bloques

1.9. Indicación de los lotes comerciales

1.10. Curvas de nivel

1.11. Tabla de áreas

1.12. Ubicación en escala 1:50 000

1.13. Ubicación en escala 1:5 000

1.14. Indicación del norte

1.15. Notas

1.16. Índice de láminas

2. Plano de curvas de nivel y movimiento de tierras 2.1. Planta de terracería de los lotes

2.1.1. indicación de áreas de corte

2.1.2. áreas de relleno

2.1.3. elevación de cada terraza

3. Planos de ejes

3.1. Azimut de cada eje

3.2. estacionamiento de cada punto

3.3. distancia de cada tramo

3.4. ubicación de puntos de curva PC

3.5. ubicación de puntos de intersección PI

3.6. ubicación de puntos de tangencia PT

3.7. radios de curvatura

3.8. sección transversal de cada tipo de via

3.9. detalle de intersección en esquinas con rampa

3.10. detalle típico de martillo

3.11. detalle típico de te

3.12. detalle típico de rotonda

3.13. detalle típico de rampa

3.14. detalle de la estructura del pavimento de cada tipo de calzada

3.15. detalle de la estructura de la acera

3.16. detalle del cordón de caño

4. Plantas de evacuación de aguas pluviales

4.1. ubicación de cada tubería en el lado sur de cada avenida

4.2. ubicación de cada tubería en el lado este de cada calle

4.3. diámetro de tubería de cada tramo

4.4. SDR de tubería de cada tramo

4.6.

dirección del flujo

4.7. indicación en cada lote de la dirección del flujo superficial

4.8. ubicación de tragantes dobles en cada final de tramo menor a 150 m de recorrido

4.9. ubicación de tragantes dobles en cada final de tramo recto de recorrido

4.10. ubicación de la tubería de interconexión entre cada tragante e indicación de su diámetro y el pozo de registro

4.11. ubicación y nombre de cada pozo de registro en cada:

4.11.1. inicio de tramo

4.11.2. cambio de dirección

4.11.3. cambio de diámetro

4.11.4. cambio de material

4.11.5. cambio de pendiente

4.11.6. intersección de tuberías

4.12. ubicación de los puntos de desfogue

4.13. detalle del tragante pluvial en planta y dos cortes

4.14. simbología

4.15. detalle de pozo de registro pluvial

4.16. detalle de tapa y cabezal de losa de pozo de registro

4.17. detalle de tapa y marco de asiento para tapa de pozo de registro

4.18. detalle de tapa de pozo de registro

4.19. detalle en planta y dos corte de cabezal de desfogue a río

4.20. sección transversal de via con ubicación de tuberías y previstas domiciliarias

4.21. notas

5. Plantas de evacuación del alcantarillado sanitario

5.1. ubicación de cada tubería en el centro de cada avenida y calle

5.2. diámetro de tubería de cada tramo

5.3. SDR de tubería de cada tramo

5.4. material de la tubería de cada tramo

5.5. dirección del flujo

5.6. ubicación y nombre de cada pozo de registro en inicio de cada tramo

5.7. ubicación y nombre de cada pozo de registro en cada:

5.7.1. cambio de dirección

5.7.2. cambio de diámetro

5.7.3. cambio de material

5.7.4. cambio de pendiente

5.7.5. intersección de tuberías

5.8. ubicación de cada prevista de interconexión a cada lote

5.9. detalle de la prevista domiciliar

5.10. simbología

5.11. detalle de caja de registro domiciliar con sifón en planta y perfil

5.12. detalle de pozo de registro de cloaca con caida

5.13. detalle de conexión de prevista domiciliar a red de aguas negras

5.14. detalle de tapa y cabezal de losa de pozo de registro

5.15. detalle de tapa y marco de asiento para tapa de pozo de registro

5.16. detalle de tapa de pozo de registro

5.18.

notas

5.19. punto de interconexión a la red colectora regional o a la planta de tratamiento

6. Plantas del sistema de abastecimiento y de distribución de agua potable

6.1. ubicación de cada tubería en el lado norte de cada avenida

6.2. ubicación de cada tubería en el lado oeste de cada calle

6.3. ubicación de válvulas de compuerta

6.4. ubicación de válvulas de aire

6.5. ubicación de válvulas de desfogue o de purga

6.6. ubicación de hidrantes

6.7. diámetro de tubería de cada tramo

6.8. SDR de tubería de cada tramo

6.9. material de la tubería de cada tramo

6.10. ubicación de cada prevista de interconexión a cada lote

6.11. detalle de la prevista domiciliar

6.12. detalle de caja de valvula

6.13. detalle de hidrante

6.14. simbología

6.15. notas

7. Planta de pavimentos Indicación de las áreas pavimentadas de toda vía

8. Planta y perfil de todas las vías, con las tuberías de aguas pluviales y cloacas

8.1. trazado de la línea del terreno en su estado natural

8.2. trazado de la línea de rasante

8.3. trazado de la línea de subrasante

8.4. estacionamiento de todo punto de interés:

8.4.1. punto de intersección vertical PIV

8.4.2. punto de curva vertical PCV

8.4.3. punto de tangencia vertical PTV

8.5. trazado de todas las tuberías de evacuación pluvial

8.6. indicación en cada tramo de tubería de:

8.6.1. diámetro de cada tramo de tubería

8.6.2. material de la tubería

8.6.3. SDR o clase

8.6.4. gradiente de fondo

8.6.5. longitud horizontal del tramo

8.7. ubicación en el perfil de todo pozo de registro pluvial con indicación de:

8.7.1. elevación de tapa

8.7.2. elevación de fondo

8.7.3. diferencia de altura

8.8. trazado de todas las tuberías de evacuación de aguas negras

8.9. indicación en cada tramo de tubería de:

8.9.1. diámetro de cada tramo de tubería

8.9.2. material de la tubería

8.9.3. SDR o clase

8.9.5. longitud horizontal del tramo

8.10. ubicación en el perfil de todo pozo de registro pluvial con indicación de

8.10.1. elevación de tapa

8.10.2. elevación de fondo

8.10.3. diferencia de altura

8.11. en el eje horizontal en escala de 1:100 a 1:500 se debe indicar:

8.11.1. el estacionamiento

8.11.2. la elevación de la línea rasante

8.11.3. la elevación del terreno

8.11.4. la ubicación

8.11.5. el estacionamiento de los elementos de diseño vertical

8.12. en el eje horizontal se debe indicar el estacionamiento y las elevaciones todos los elementos de diseño vertical

8.12.1. PCV punto de curva vertical

8.12.2. PIV

8.12.3. PTV punto de tangencia vertical

punto de intersección vertical

de

8.13. en el eje vertical se debe indicar en escala 1:50 las elevaciones de referencia

en metros enteros

9.

Planos del campo de juegos infantiles, con detalle de los juegos 9.1. planta de área de juegos infantil y parque en cada bloque que se tenga que hacer 9.2. planta de área comunal en cada lote que se haga 9.3. detalles tapia 9.4. detalles de malla 9.5. detalle de cada juego

4.

PRESUPUESTO.

Es el cálculo detallado que se realiza para determinar el valor de la obra, al precio de mercado. Incluye el desglose de las diferentes unidades de cada obra y sus correspondientes costos directos (materiales, mano de obra, cargas sociales, subcontratos, etc.), así como los indirectos, (imprevistos, administrativos y de utilidad del contratista).

En la elaboración de un presupuesto detallado se especifica, con bastante precisión, la cantidad de materiales, las horas hombre requeridas y otros elementos como se aprecia a continuación, para un metro cuadrado de pared de bloques de concreto con el sistema de mampostería con refuerzo integral

CODIGO NOMBRE ACTIVIDAD

 

138

Pared en Bloques 12x20x40 cm

FECHA DEL REPORTE

18 de marzo de 2009

 

cantidad

1

m2

ELEMENTOS

 

PRECIO

DESCRIPCIÓN

CANTIDAD

UNIDAD

COSTO

FINAL

Bloque 12x20x40

12.50

Un

373.00

4 662.50

Cemento

0.27

Saco

5 426.00

1 465.02

Alambre de amarre #16

0.05

Kg

569.00

28.45

Arena (acarreo 10 Km)

0.03

m3

10 200.00

306.00

Operario

1.41

Hr

900.00

1 269.00

Peón

0.55

Hr

700.00

385.00

Batidora

0.08

Hr

394.44

31.55

Clavos de 2 1/2"

0.01

Kg

1 190.00

11.90

Varilla #3 horiz

0.80

Kg

431.73

345.38

Varilla #3

1.03

Kg

699.40

720.39

Regla 1x3" s/c

0.12

dm3

345.78

41.49

Piedra

0.01

m3

11 665.00

116.65

COSTOS DIRECTOS

ELEMENTOS EN LA ACTIVIDAD

 

9 383.34

CAPATAZ

300.73

GUARDA

162.39

CARGAS SOCIALES

932.97

TRANSPORTE

461.87

TOTAL COSTOS DIRECTOS

11 241.30

COSTOS INDIRECTOS

IMPREVISTOS

843.10

ADMINISTRACIÓN

1 124.13

TOTAL COSTOS

INDIRECTOS

1 967.23

TOTAL COSTOS APLICADOS

13 208.52

UTILIDAD

1 320.85

PRECIO DE LA ACTIVIDAD

14 529.38

Tablas como ésta, se deben tener para cada una de las actividades de una obra y el profesional que realiza la inspección debe preparar un informe, preferiblemente semanalmente, para corroborar que el avance de la obra coincida a cabalidad con lo presupuestado, en cantidades de materiales, horas invertidas, equipo y herramientas utilizadas, pago de los transportes y cada uno de los rubros anteriores. El control que se debe llevar es tanto de las cantidades como de los precios.

Tablas como la anterior se debe tener para cada una de las 123 siguientes actividades

5.

DIRECCIÓN TÉCNICA:

Es la vigilancia o atención que el profesional o grupo de profesionales suministra durante el proceso de ejecución de la obra, con el fin de que‚ ésta se realice de conformidad con las mejores normas de trabajo, los planos de construcción, las especificaciones técnicas y demás documentos que forman parte del contrato. Si bien el profesional que realiza la inspección asume la responsabilidad que le corresponde en virtud de la tarea encomendada por el cliente, su actuación no libera al constructor de su responsabilidad contractual. El servicio de inspección se presta mediante visitas periódicas a la obra por parte del profesional (al menos una por semana), no implica una permanencia constante o residencia profesional. En aquellos casos que el cliente

solicite un profesional residente para realizar labores de inspección, el servicio debe ser objeto de una contratación especial, e independiente al honorario profesional indicado más adelante. Además se incluye en este servicio la programación de la obra,

el control de ésta y de los desembolsos. Mediante este servicio, el director se convierte

en el profesional responsable de la obra. Si no existe otro profesional responsable de

la obra, la contratación de este servicio es obligatorio.

En resumen este servicio consiste en el control periódico del proceso de construcción de la obra en todos sus aspectos técnicos, dentro de lo que se destaca lo siguiente:

Verificación de la calidad de los materiales y proceso de construcción por medio de pruebas de laboratorio si fuese necesario.

Preparación de listas de materiales para cada etapa de la obra.

Informes periódicos sobre el progreso de la obra

Aprobación de los materiales y equipos por instalar, propuestos por el contratista de acuerdo con las especificaciones.

Control de desembolsos respecto al progreso de la obra.

Determinación del cumplimiento de los plazos de construcción fijados.

Justificación y autorización de obras extra y su aprobación posterior para su pago.

Revisión y aprobación de facturas presentadas por el contratista.

Recibo de las obras conjuntamente con el cliente

Elaboración del informe final.

6.

HONORARIOS PROFESIONALES:

Para efecto del cálculo de los honorarios se estima que la obra tendrá un costo aproximado de ¢ 35 000 000 ( treinta y cinco millones de colones)

A continuación se establecen los honorarios calculados como un porcentaje del valor

estimado de la obra.

SERVICIO A CONTRATAR

PORCENTAJE DEL COSTO DE LA OBRA

Anteproyecto

1,0

Planos de construcción y especificaciones técnicas

4,0

Presupuesto

0,5

Inspección

3,0

En total los honorarios serían de ¢3 150 000.00 (tres millones ciento cincuenta mil colones)

La forma de pago es:

Un adelanto de ¢75 000 a la firma del contrato

Un abono de ¢ 100 000 al entregar el informe de los estudios preliminares.

El monto que se requiera para hacer los estudios básicos identificados como necesario de hacerse.

Un pago de ¢150 000 al iniciar el anteproyecto

Un pago de ¢200 000 al entregar el anteproyecto y obtener el visto bueno de parte del cliente

Un pago de ¢700 000 al dar inicio a la elaboración de los planos de construcción.

Un pago de ¢700 000 a la entrega de los planos al cliente para ser tramitados ante el CFIA.

Un pago de ¢95 000 antes de someter los planos al visado del CFIA, para el pago de timbres.

Un pago de ¢840 000 antes de entregar los planos a la municipalidad del cantón, para el pago de la póliza de riesgos y del permiso de construcción.

Un pago de ¢175 000 contra la entrega del presupuesto de obra.

Un pago de ¢100 000 al inicio de la construcción de la obra, para cubrir el arranque de la Inspección.

Veinte pagos de ¢47 500 semanalmente durante la construcción del proyecto.

En espera de haber cumplido con lo solicitado y en la mejor disposición de aclarar o ampliar cualquier aspecto se suscribe atentamente