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Universidad del Istmo

Tarea
Derecho Comercial 1

PROFESORA: IVETH CASTILLO

NOMBRE: KEYLA PARRIS

 Crear una empresa natural y jurídica.

Deberás escoger Persona Natural cuando:
1. Iniciarás un pequeño negocio, el cual no necesitará mucho capital de inversión.
2. Quieres ser el único dueño de tu negocio
3. Tus clientes principalmente van a ser personas y no empresas.
4. Desees un régimen de pago de impuestos accesible.
Deberás escoger Persona Jurídica cuando:
1. Iniciarás un negocio mediano o grande, el cual necesitará mayor capital de
inversión.
2. Constituirás tu negocio con algún otro socio o inversionista.
3. Tus clientes principalmente van a ser empresas.
4. No quieres arriesgar tus bienes personales en caso de que algo no salga bien con el
negocio.

CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE SOLAR

E N T R E:
De una parte, Keyla Maylin, panameña, mayor de edad, soltera, titular de la Cédula de
Identidad y Electoral No. 8-938-513, domiciliada y residente en la ciudad de Panamá, y
residencia en el sector de Don Bosco con número de teléfono 369-5257 y correo
electrónico Keylamaylin@hotmail.com esta; quien en lo que sigue del presente acto se
denominará: LA VENDEDORA
De la otra parte, Luz A. Núñez, panameña, mayor de edad, soltera, titular de la Cédula de
Identidad y Electoral No.8-938-513, domiciliada y residente en el sector de Villa Lucre,
Panamá; con número de teléfono 365-9874 y correo electrónico luzalba@hotmail.com
quien en lo que sigue del presente acto se denominará LA COMPRADORA
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Todos capaces de manera libre y voluntaria han convenido y pactado lo siguiente:

CLAUSULA PRIMERA: LA VENDEDORA por medio del presente acto, OTORGA, con todas las
garantías ordinarias de derecho y bajo las condiciones que se estipulan más a delante, en
favor de LA COMPRADORA quien acepta, formal e irrevocable ACTO DE COMPRA-VENTA,
respecto del inmueble que se describe a continuación:
Auto Sedaan, Color griz, placa no.69854786
CLAUSULA SEGUNDA: El precio fijado para la COMPRA-VENTA del inmueble descrito
precedentemente, es de TREINTA MIL DOLARES CON 00/100 ($30,000.00). Suma ésta que
será pagada a la firma del presente contrato, por lo cual mediante el mismo, LA
VENDEDORA le otorga a la LA COMPRADORA carta de pago, descargo y finiquito legal por
la mencionada suma.---------
CLAUSULA TERCERA: LA VENDEDORA justifica su derecho de propiedad sobre el inmueble
descrito precedentemente, mediante la Carta Constancia del Certificado de Título Original,
Duplicado del Dueño No. 98 ( Anotación No. 20 ) , expedido a su favor en fecha 16 del mes
enero del año 1986 por el registrador de Títulos del Departamento de Panamá----------------
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CLAUSULA CUARTA: Para los fines y consecuencias legales del presente acto, las partes
hacen elección de domicilio, donde tengan sus domicilios conocidos.-----------------------------
REDACTADO DE BUENA FE, LEIDO, APROBADO Y FIRMADO en dos (2) originales de un
mismo tenor y efecto, uno para cada una de las partes contratantes. En la ciudad de
Panamá , Municipio y Provincia de Panamá, República Panamá, Veintidós (22) días del mes
de Febrero del año dos mil doce (2012).------------------------------
Keyla P. Luz A. Núñez
_________________________________ _______________________________________
LA VENDEDORA. LA COMPRADORA.
Yo, Lic. ANDRÉS FRÍAS SERRANO, Notario Público número 8535 para el Municipio de
Panamá; CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que aparecen en el documento que antecede
fueron puestas en mi presencia por las señoras: KEYLA MAYLIN Y LUZ DEL ALBA NÚÑEZ, de
calidades que constan en el documento que antecede y quienes me han declarado bajo la
fe del juramento que esas son las firmas que acostumbran a usar en todos sus actos, tanto
públicos como privados. En la ciudad de Panamá, Municipio y Provincia de Panamá, a los
Veintidós (22) días del mes de Febrero del año dos mil doce (2012).-------------------------------
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 Como se pasa de persona natural a jurídica

La conversión de persona natural a persona jurídica es el proceso a través del cual el
empresario individual aporta todo su activo y pasivo a una sociedad en constitución y que
se crea para estos efectos.
En este caso, los activos y pasivos que se encontraban en el patrimonio del empresario
individual pasan a formar parte del patrimonio de la sociedad que se crea al efecto,
existiendo por tanto una enajenación de estos bienes.

 Licitación
La licitación pública es el procedimiento de selección de contratista en el que el precio es
el factor determinante, siempre que se cumpla con todos los requisitos y aspectos
técnicos exigidos en el pliego de cargos. Si la cuantía o precio de referencia es menor de
B/.175,000.00 no requiere de Reunión Previa y de Homologación, a menos que dos o más
posibles proponentes lo soliciten por escrito con una antelación de por lo menos dos días
antes de la fecha programada para la celebración del acto de recepción de propuestas, y
que, de realizarse las mordicaciones al Pliego de Cargos, se exteriorizarán mediante una
Adenda publicada en el portal electrónico denominado “Panamá compra”.