SEGUNDO SEMESTRE

Actos y sociedades mercantiles

Contratos en particular. segunda parte.

ÍNDICE
INTRODUCCIÓN ................................................................................................................................... 3
ACTIVIDAD 1. CARACTERÍSTICAS DE LOS CONTRATOS ....................................................................... 4
ACTIVIDAD 2. OBLIGACIONES, EXCEPCIONES Y NULIDADES. .............................................................. 6
CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES .................................................................................... 6
OBLIGACIONES DE LAS PARTES. ...................................................................................................... 9
NULIDADES (EN CASO DE HABERLAS) ............................................................................................. 9
JURISPRUDENCIA APLICABLE A LOS CONTRATOS. .......................................................................... 9
ACTIVIDAD INTEGRADORA. APLICACIÓN DE LOS CONTRATOS ......................................................... 10
CONTRATO DE RENTA VITALICIA ................................................................................................... 10
OBLIGACIONES DE LAS PARTES ..................................................................................................... 12
NULIDADES (EN CASO DE HABERLAS) ........................................................................................... 12
JURISPRUDENCIA APLICABLE A LOS CONTRATOS. ........................................................................ 12
CONCLUSIÓN ..................................................................................................................................... 13
Bibliografía ........................................................................................................................................ 13
INTRODUCCIÓN
Las presentes actividades hacen referencia a los diferentes contratos que existen, así
como las distintas clases de cada uno, para analizar los diferentes tipos de contrato
requerimos basarnos en el Código Civil Federal.

Todos conocemos que los contratos son vínculos estipulados para celebrar las
condiciones determinadas de un acuerdo tangible e intangible regulando sus relaciones
de una determinada finalidad o cosa. No obstante, en este módulo se hablará sobre las
características, obligaciones, excepciones, nulidades y aplicaciones que están
estructuradas en la formalidad del convenio de tres elementos fundamentales que se
redactan en el documento que son datos de relación a personas o cosa que lo suscriben,
soporte de la presentación y contra presentación que se establece y la forma en la que se
da el visto bueno de las partes implicadas.

Si tenemos noción existen varios tipos de contratos que definen las obligaciones y
derechos sobre un acto determinado, no obstante, entre los más importantes son el
privado, publico, formal y bilateral.
ACTIVIDAD 1. CARACTERÍSTICAS DE LOS CONTRATOS

TIPOS DE CLASES DE CARACTERÍSTICAS

CONTRATOS CONTRATOS
Presentación  Bilateral  Consentimiento
de servicios  Conmutativo  Objeto
profesionales  Oneroso  Capacidad
 Principal  Forma
 Consensual
 Instantáneo

De trato sucesivo
CONTRATO DE  Voluntaria  Consentimiento
HIPOTECA  Necesaria  Objeto

 Inmobiliaria  Capacidad

 Mobiliaria  Forma

CONTRATOS  Civiles y  Plurilateral y bilateral

ASOCIATIVOS mercantiles  Oneroso
 De personas y  Conmutativo
de capitales  Formal
 Nacionales y  De trato sucesivo
extranjeras
 Regular e
irregular
CONTRATOS DE  Deposito civil  Unilateral
DEPÓSITO Y  Deposito  Gratuito
SECUESTRO mercantil  Principal
 Deposito  Nominado
administrativo  Ejecución instantánea
 Depósito
bancario
CONTRATOS DE  Mandato  Contrato consensual
MANDATO simple y  Conforme a las reglas generales

representativo  Gratuito
 Intuitu personae
  Mandato
general
 Mandato
concedido en
términos
generales y
mandato
expreso

CONTRATOS  Renta vitalicia  Bilateral

ALEATORIOS De juego y apuesta  Oneroso
 Consensual
 Conmutativo
 aleatorio

CONTRATPOS  De fianza  Unilateral

DE GARANTÍA  De prenda  Gratuito
 De hipoteca  Accesorio
 De transacción  Excepción
 Oneroso
 Bilateral
 Consensual
 Formal
ACTIVIDAD 2. OBLIGACIONES, EXCEPCIONES Y NULIDADES.

CASO 1.

El señor Fernando Leyva, desea realizar una remodelación completa en su domicilio,

su intención es ampliar la cocina, el comedor y la sala. Para este efecto ha solicitado
de los servicios del arquitecto Hugo Morales, quien se ha comprometido a realizar dicha
remodelación conforme a los planos que previamente ha mostrado al señor Fernando
Leyva y con los cuales se encuentra satisfecho; ambas partes han pactado que los
honorarios del arquitecto ascienden a la cantidad de $250,000.00. Los cuáles serán
pagados en dos parcialidades de $125,000.00 que se acordó serán pagados al
arquitecto en una primera exhibición al inicio de la remodelación y la segunda
parcialidad al terminar con dicha remodelación.

CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES

Contrato de servicios profesionales que celebran por una parte el Sr. Fernando Leyva que
a lo sucesivo se le denominará “el contratante” y por la otra el arquitecto Hugo Morales,
quien a lo sucesivo se e denominará “el profesionista” de conformidad con las siguientes:

DECLARACIONES

PRIMERA. DECLARA “EL PROFESIONISTA”

1. Que es mexicano de nacimiento, mayor de edad y ser un profesionista que ejerce

libremente la profesión de Arquitecto.
2. Que está titulado y cuenta con su cedula profesional número 155216, la cual fue
expedida por la dirección general de profesiones de la secretaria de educación
pública, el día 10 de enero del 2000.
3. Que cuenta con la capacidad legal y experiencia y equipo necesario para llevar
acabo la atención del asunto solicitado por “el contratante” y que es objeto y
materia del presente contrato.
4. Que se encuentra inscrito ante el sistema de administración tributaria (SAT) bajo el
registro federal de contribuyentes número MOSH750612-SA0.
5. Que señala como su domicilio ubicado en la calle Concepción delegación
Cuauhtémoc en la ciudad de México.
6. Que le ha proporcionado a “el contratante” la cantidad de gastos de honorarios, el
cual se agrega como anexo al presente contrato.
SEGUNDA. EL “CONTRATANTE”

1. Declara que es mexicano por nacimiento, mayor de edad y que así convenir a sus
intereses requiere los servicios de “el profesionista”, los cuales más adelante se
detallaran.
2. Que cuenta con la capacidad legal y los recursos económicos necesarios para
celebrar el presente contrato.
3. Que señala su domicilio ubicado en, calle, Morelos, Colonia Emiliano Zapata,
Delegación Cuauhtémoc, en la ciudad de México.
4. Que sabe de la obligación de “el profesionista” pactada en el presente contrat.
5. Que está enterado de los honorarios que se generan por el servicio de
remodelación, que son materia del presente contrato, los cuales se obliga a pagar
de acuerdo a los términos pactados en el presente.
6. Que los recursos con los que pagará los honorarios proceden de una fuente licita.
7. Que, bajo protesta de decir verdad, le ha proporcionado a “el profesionista” los
planos para realizar el servicio de remodelación.

DECLARAN “LAS PARTES”

Que han celebrado pláticas durante las cuales han manifestado su mutuo interés, “el
profesionista” en prestar sus servicios profesionales y “el contratante” en recibirlos, por lo
que celebran el presente contrato y se obligan a sujetarse a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. - OBJETO DEL CONTRATO. - “El profesionista” se obliga frente a “el

contratante” a realizar las siguientes actividades que consiste en:

La remodelación completa de su domicilio de “el contratante” que consiste en ampliar la

cocina, comedor y sala.

“El profesionista” se obliga a poner toda su experiencia, conocimiento e inteligencia en

todo momento en la remodelación que “el contratante” le encomienda bajo el presente
contrato.

SEGUNDA. HONORARIOS Y FORMA DE PAGO. - “El contratante” por los servicios

profesionales se obliga a pagar por concepto de honorarios profesionales a “el
profesionista” la cantidad de $250,000.00.

Los honorarios antes pactados serán pagados de la siguiente manera:

Los cuáles serán pagados en dos parcialidades de $125,000.00 que se acordó serán
pagados al arquitecto en una primera exhibición al inicio de la remodelación y la segunda
parcialidad al terminar con dicha remodelación.

“El profesionista se obliga a entregar a “el contratante” recibo de honorarios por las
cantidades pagadas y que se detallan en esta cláusula.

TERECERA. OBLIGACIONES DE “EL PROFESIONISTA”. - Bajo el presente contrato,

“el profesionista” se obliga frente a “el contratante” a terminar la remodelación descrita
como objeto del contrato, a respetar la cantidad pactada como honorarios para dicho
servicio de remodelación, así como a entregar recibos de honorarios por las cantidades
pagadas a “el contratante”.

CUARTA. DERECHOS DE “EL PROFESIONISTA”. - Bajo el presente contrato “el

profesionista” tiene derecho frente a “el contratante” a cobrar en tiempo y forma los
honorarios pactados en el presente contrato.

QUINTA. OBLIGACIONES DE “EL CONTRATANTE”. - Bajo el presente contrato “el

contratante” se obliga frente a “el profesionista” a entregar los planos para la
remodelación, a pagar los honorarios pactados en el presente contrato.

SEXTA. DERECHOS DE “EL CONTRATANTE”. - Bajo el presente contrato “el

contratante” tiene derecho a ser informado del avance de la remodelación, a obtener
recibo de honorarios por las cantidades pagadas a “el profesionista”.

SEPTIMA. DURACIÓN DEL CONTRATO. - El presente contrato tendrá una duración

indefinida a partir de la fecha de su firma.

OCTAVA. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. - Para todo lo relativo a la interpretación

del presente contrato ambas partes se someten

Enteradas las partes del contenido y alcance legal del presente contrato, el cual entienden
y manifiestan su conformidad firmado por duplicado el presente contrato en la Ciudad de
México el día 29 de enero del 2019.

“EL PROFESIONISTA” “EL CONTRATANTE”

HUGO MORALES FERNANDO LEYVA

OBLIGACIONES DE LAS PARTES.
El contratante se obliga a entregar a el profesionista los honorarios pactados en el
contrato, así como los planos para la remodelación.

El profesionista se obliga a terminar la remodelación descrita como objeto del contrato, a

respetar la cantidad pactada como honorarios para dicho servicio de remodelación, así
como a entregar recibos de honorarios por las cantidades pagadas a “el contratante”.

Prestar el servicio en tiempo y forma

Avisar a el contratante cuando no pueda seguir prestando sus servicios.

NULIDADES (EN CASO DE HABERLAS)

por muerte del profesionista.

JURISPRUDENCIA APLICABLE A LOS CONTRATOS.

Tesis: 1a. CCXXXI/2017 (10a.)
Primera Sala
Seminario Judicial de la Federación
Libro 49, diciembre de 2017, Tomo I
Décima Época
Pág. 419
2015726
Tesis Aislada(Constitucional)
ACTIVIDAD INTEGRADORA. APLICACIÓN DE LOS CONTRATOS

CASO 2.

El señor Gerardo García, otorga el traslado de dominio de su casa ubicada en Calle Oscar,
No. 66, Colonia la Joya, Alcaldía Gustavo A. Madero. En la Ciudad de México. A favor de
la señora Jimena Ruíz, en cambio, ella se comprometió a pagarle la cantidad de $1000.00
mensuales por el tiempo de vida que le quede al actor Xavier López “Chabelo”.

CONTRATO DE RENTA VITALICIA

En la Ciudad de México, a 28 de enero de 2019, ante mí, el licenciado David Rosas
notario público en ejercicio, titular de la notaría pública número 02 de ésta ciudad,
comparecieron: de una parte, el señor Gerardo García a quien en lo sucesivo se le
denominará pensionista, mexicano, originario de la ciudad de México de 50 años de edad,
empleado, al corriente de pagos de impuestos sobre la renta, y con domicilio en calle pino
No. 32 colonia Morelos, alcaldía Gustavo A. Madero, y por la otra la señora Jimena Ruíz a
quien en lo sucesivo se le denominará deudor, mexicana, originaria de la ciudad de
México de 36 años de edad, al corriente del pago de impuesto sobre la renta, con
domicilio en calle, Emiliano Zapata, colonia Algarín, personas a las que yo, el suscrito
notario, doy fe de conocer personalmente, quienes a mi juicio, tienen capacidad legal para
contraer y obligarse válidamente, sin que me conste nada de lo contrario. Me manifiestan
los comparecientes que vienen a otorgar un contrato de renta vitalicia, a tal efecto:

MANIFIESTAN

1. Manifiesta el pensionista: Que es propietario del dominio de la siguiente casa

ubicada en Calle Oscar, No. 66, Colonia la Joya, Alcaldía Gustavo A. Madero. en
la ciudad de México, libre de gravámenes y al corriente en el pago de sus
contribuciones prediales.
2. Manifiestan las partes que desean celebrar un contrato de renta de vitalicia. Art.
que formalizan al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. El pensionista se obliga a transmitir el dominio del bien inmueble mencionado

en éste contrato al deudor, por medio de la presente escritura y, al efecto entrega
endosada la factura de dicho bien inmueble en favor del pensionista.
SEGUNDA. El deudor por su parte, está conforme con la obligación que se ha impuesto el
pensionista y, a su vez, se obliga a pagar cada mes durante la vida que le quede al actor
Xavier López “Chabelo” la cantidad de $1,000.00 (Mil pesos 00/100 M.N.). Dicha renta se
pagará en el domicilio del deudor. Estipulado en el código 2079, 2082 y 2089 en el CCF.

TERCERA. Manifiestan los contratantes que el “deudor” está conforme en pagar los
gastos de escritura y registro del presente contrato. Estipulado en el código 2086 del CCF.

CUARTA. En caso de muerte del “deudor” sus herederos seguirán pagando la renta a “el
pensionista” hasta su muerte.

Si “el pensionista” muere antes que el tercero, sus herederos deberán seguir recibiendo la
pensión.

En caso de que el pensionista y el deudor mueran antes que el tercero, los herederos del
deudor deberán seguir pagando la pensión a “el pensionista”.

QUINTA. El deudor renuncia al saneamiento en caso de que se presente la evicción del

bien inmueble objeto del presente contrato, así como toda acción que pueda tener si hay
vicios o defectos ocultos sobre el mencionado bien. Art. 2096 CCF.

Yo, el notario, doy Fe:

1. De la verdad del acto;

2. De que conozco personalmente a los comparecientes a quienes considero con

capacidad civil necesaria para otorgar el contrato de renta vitalicia a que se hace
mención;

3. De que en mi presencia el pensionista entregó los documentos a que se hace

mención en el antecedente 1 (uno), debidamente endosada en favor del deudor;

4. De que previne a las partes de las obligaciones que tienen de inscribir el primer
testimonio de esta escritura, en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio
en la Primera Cabecera Distrital de la Ciudad de México.

5. De que leída que les fue por mí el notario esta escritura a los otorgantes, haciéndoles
saber el derecho que tienen de leerla por sí mismos y explicándoles el alcance y
efectos legales de la misma, la ratifican y firman ante mí, el 29 de enero del año
2019.
PENSIONISTA DEUDOR

GERARDO GARCÍA JIMENA RUÍZ

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

El pensionista se obliga a transmitir el dominio del bien inmueble mencionado en éste
contrato al deudor.

El deudor por su parte, está conforme con la obligación que se ha impuesto el pensionista
y, a su vez, se obliga a pagar cada mes durante la vida que le quede al actor Xavier
López “Chabelo” la cantidad de $1,000.00 (Mil pesos 00/100 M.N.). Dicha renta se pagará
en el domicilio del deudor.

NULIDADES (EN CASO DE HABERLAS)

Cuando el contrato de renta vitalicia se constituye en una tercera persona que al momento
de celebrarse fallece dentro de los primeros treinta días de alguna enfermedad es nulo.
Art. 2780.

JURISPRUDENCIA APLICABLE A LOS CONTRATOS.

Tesis Aislada (Civil) 345321 Tercera Sala,Tomo XCVIII, Quinta Época.
CONCLUSIÓN
En estas actividades aprendí mucho, sobre todo a la elaboración de contratos, desde una
perspectiva diferente sobre ello, puedo decir que me acercan más al conocimiento de
cómo elaborarlos y de saber las distintas clases de contratos, tomando en cuenta el
objeto, las nulidades, así como encontrar jurisprudencias de cada uno de ellos. Estas
actividades me involucraron más a fondo de cómo y que partes debe llevar un contrato,
por lo que me sigo empapando de más información para continuar con el aprendizaje y el
esfuerzo que conlleva este módulo.

Bibliografía
de Buen Unna , C. (s.f.). EL CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES, VÍA DE
FRAUDE LABORAL. Obtenido de file:///C:/Users/INFORMATICA01/Downloads/10.pdf

MERCANTILES, C. (s.f.). CONTRATOS ASOCIATIVOS. Obtenido de

file:///C:/Users/INFORMATICA01/Downloads/libro2_parte4_sec3_cap1.pdf

SUPREMA CORTE DE JUSTICA DE LA NACIÓN (s.f.). SEMINARIO JUDICIAL DE LA FEDERACIÓN .

Obtenido de https://sjf.scjn.gob.mx/sjfsist/paginas/tesis.aspx

Legislación
Código Civil Federal

https://www.coursehero.com/file/30553263/M4-U1-S2-MOSOdocx/