Nombre: MORALES PACHECO ENRIQUE JONATHAN Curso: S3- P1

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design):

Es un sistema de certificación para todos los proyectos de construcción, que simbolizan
el logro de la sostenibilidad a nivel mundial. ¨LEED proporciona un marco para crear edificios
ecológicos saludables, altamente eficientes y económicos. (LEED, s.f). Este proyecto se
encuentra con certificaciones a nivel de 165 países, y genera edificaciones que ahorran energía,
agua, recursos, menos residuos y apoyan a la salud humana.

Cuenta con normas, reglas y lineamientos que están de la mano con el concepto de
sostenibilidad de tal manera que engloba el uso eficiente de energía, la reducción del consumo
de agua, el uso de materiales reciclados, y la mejora de la calidad ambiental. El uso de estas
herramientas lleva a aumentar la eficiencia en post del campo ambiental en los nuevos edificios,
aunque esta certificación también toma en cuenta remodelación con enfoque verde y
construcciones de tipo social, ya sean hospitales, escuelas, ministerios, etc.

La certificación LEED está dada por un sistema de ¨créditos¨ que son puntos que se van
adquiriendo a partir de diferentes factores a evaluar los cuales son: ahorro energético,
eficiencia en el uso de agua, reducción de emisiones de CO 2, mejora de la calidad del
ambiente interior y el confort humano, así como la promoción de prácticas constructivas que
minimicen el impacto en el uso de recursos naturales. La cantidad de créditos adquiridos
determinan la certificación que se obtiene, se pueden obtener 110 puntos en el mejor de los
casos, y ya desde 40 puntos se obtiene la primera categoría. Las certificaciones que ofrece
LEED son cuatro. (Structuralia, 2018)

 LEED Certificado: desde 40 a 49 puntos.

 LEED plata: desde 50 a 59 puntos.
 LEED oro: desde 60 a 79 puntos.
 LEED platino: desde 80 a 110 puntos.

Y los puntos que se ganan vienen dados de la siguiente manera

 Ubicación y Transporte (16 puntos)

 Sitios sustentables (10 puntos)
 Uso Eficiente del Agua (11 puntos)
 Energía y Atmósfera (33 puntos)

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  Materiales y Recursos (13 puntos)
 Calidad del Ambiente Interior (16 puntos)
 Innovación en el diseño (6 puntos)
 Prioridad Regional (4 puntos)

Entre los beneficios que se obtiene por esta certificación está el reconocimiento
inmediato por la edificación, reducción de costos, así como del uso de energía y agua, que a
su vez se suma con el crecimiento de las tasas de arrendamiento o del valor de la construcción
en el mercado y mejora la productividad de las personas ya que poseen un ambiente mucho
más saludable ya sea para vivir o para trabajar. (LEED, s.f)

En Ecuador existen varias construcciones con certificación LEED, una de las primeras
fue las oficinas sede de Odebrecht en quito la cual fue la primera en ganar una certificación
LEED Gold en el 2013. Ya para el 2018, Torre 6, proyecto de Diez + Muller Arquitectos a
través del cumplimiento de varios requisitos alcanzado la certificación LEED Silver. Este
edificio se encuentra ubicado en el norte de la ciudad de Quito y entre sus características está
el uso de un vidrio templado especializado en toda su fachada.

Uno de los proyectos más recientes en obtener una certificación es el Quito Publishing
House, donde el 20% de sus empleados utiliza la bicicleta para movilizarse, no existe
ventilación artificial, así como calefacción, a su vez se aprovecha las corrientes naturales que
ingresan cuando se abren las puertas de vidrio para el confort ambiental. Y está construido bajo
un diseño sustentable que fue analizado por varios especialistas. Para finalmente obtener la
certificación LEED Gold que es una de las más perseguidas a nivel mundial. A parte de estas
construcciones ya con su certificación existen 13 proyectos en el proceso de esta. En esa listan
están la Biblioteca Escuela Politécnica Nacional, Multiplaza El Batán, Megaplanta Industrial
Machachi, el edificio Torre 12, entre otros. (El Comercio, 2018)

GREENGLOBES:
Fue desarrollado cuidadosamente a través de más de nueve años de investigación y
perfeccionamiento por una amplia gama de organizaciones internacionales y expertos. Este
sistema de calificación se derivó del Método de evaluación ambiental de Building Research
Establishment (BREEAM), que se introdujo en Canadá en 1996 (Paisley, 2014).

La certificación Green Globe también es un programa basado en la web introducida por

primera vez por The Green Building Initiative (GBI). Green Globes busca mejorar el

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desempeño ambiental y la sostenibilidad de los edificios comerciales al ofrecer una alternativa
asequible a LEED. Con un costo total de certificación de alrededor de $ 10,000.

A diferencia de LEED, Green Globes no tiene requisitos previos y solo unos pocos
requisitos de elegibilidad. El programa tiene tres módulos: Green Globes for New Construction
(NC), Green Globes for Continual Improvement of Existing Buildings (CIEB) y Green Globes
CIEB for Healthcare. Los créditos de Edificación que se otorgan en el sistema de calificación
de Nueva Construcción para utilizar el análisis de Evaluación del Ciclo de Vida (LCA)
(Advanced Control Corp, 2013 ).

Proporcionan una calificación de construcción ecológica aceptada a nivel nacional, así

como evaluaciones de construcción nuevas y existentes. Es una alternativa económica y
amigable para los negocios, Green Globes ofrece una manera más efectiva de promover el
desempeño ambiental general y la sostenibilidad de los edificios comerciales.

Cuanto mayor sea el nivel de logro, mayor número de globos adquiridos. Por ejemplo, un
proyecto ms ALDI recibió tres Green Globes por su diseño sostenible.

Esta herramienta permite a los equipos de proyecto:

 Centrarse en la sostenibilidad

 Considerar opciones para mejoras ambientales durante el proceso de diseño y entrega.

 Evaluar y calificar los beneficios de diferentes escenarios de diseño.

Green Globes for NC utiliza criterios ponderados en su protocolo de evaluación

reconocido, que evalúa exhaustivamente los impactos ambientales de los edificios en una
escala de 1,000 puntos en siete categorías. Cada una de estas categorías tiene un número
asignado de puntos que cuantifican el rendimiento general del edificio, incluido un enfoque
integral del rendimiento energético y un método práctico y objetivo para la evaluación del ciclo
de vida. El edificio debe alcanzar un puntaje general mínimo de 35% para ser certificado.
(Anónimo, s.f.)

Green Globes no tiene requisitos previos. Solo hay unos pocos requisitos de
elegibilidad que garantizan que unas amplias variedades de edificios puedan someterse a la
evaluación y certificación de Green Globes.

Los edificios elegibles deben:

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  Ser diseñado para la ocupación

 Tener espacio acondicionado

 Haber estado ocupado no más de 18 meses en el momento en que se ordenó la

evaluación.

 Tener al menos 400 pies cuadrados brutos de tamaño

 Los proyectos de renovación principales deben involucrar la eliminación o el reemplazo

de más de uno de estos sistemas: iluminación, mecánica / HVAC, envolvente o más del
25% del valor de reemplazo.

El hotel Carlota Quito será el primer hotel en el país certificado LEED. La operación
turística y mantenimiento de Carlota será certificado bajo Green Globe por sus prácticas
sustentables y ambientalmente responsables.

En conclusión, GREEN GLOBES es un protocolo de evaluación en línea, un sistema de

calificación y una guía para el diseño, operación y administración de edificios ecológicos. Es
interactivo, flexible y asequible, y proporciona reconocimiento de mercado de los atributos
ambientales de un edificio a través de evaluaciones de terceros.

Figura N°:1

Hotel Carlota en Quito

Fuente: (El Comercio, 2018)

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BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assesstment Methodology):
Se trata de un método internacional desarrollado por la organización BRE Global de
Reino Unido que nos permite medir el grado de sostenibilidad ambiental de edificios. Este sello
comenzó a desarrollarse en el año 1988, pero no fue hasta los años noventa cuando comenzó a
utilizarse. En un primer momento, el certificado BREEAM se utilizó para inmuebles de uso
comercial y residencial. Con el paso del tiempo su uso se ha ido extendiendo a nuevos tipos de
edificios. (Anónimo, 2015)

Un sistema de puntos muy sencillo y transparente que evalúa distintas características

ya definidas de los edificios en distintas fases de desarrollo: diseño, construcción,
mantenimiento, acondicionamiento, restauración, etc. Las categorías evaluadas son diez en el
caso de edificios y son: gestión, salud y bienestar, energía, transporte, agua, materiales,
residuos, uso del suelo, ecología, contaminación e innovación. Estas categorías se reducen a
ocho en el caso de proyectos urbanísticos: clima, energía, comunidad, diseño del lugar,
ecología, transporte, recursos, economía y edificios.

El proceso de evaluación y certificación de la sostenibilidad de una construcción con la

metodología BREEAM comienza siempre por la elección de un asesor reconocido y este será
el encargado de reunir toda la información y todas aquellas evidencias que permitan a un
edificio obtener el certificado BREEAM. Todas estas pruebas estarán contempladas en un
informe que tendrá en cuenta la empresa encargada de la gestión del certificado (RES, 2013).

Se basa en la otorgación de puntos, que se agrupan en categorías, donde se enmarcan

los distintos requisitos disponibles, que pueden ser cumplidos según la estrategia seguida en el
edificio. Los puntos obtenidos en cada categoría pasan por un factor de ponderación
medioambiental que tiene en cuenta la importancia relativa de cada área de impacto y además,
reconoce las distintas exigencias de sostenibilidad de acuerdo a las distintas fases de la
edificación desde el proyecto hasta la ejecución de la obra y su posterior
mantenimiento(BREAM ES, s.f.). Actualmente están ya adaptados al idioma, normativa y
práctica constructiva de España los siguientes esquemas de certificación BREEAM:

Figura N°:2

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Fuente: (BREAM ES, s.f.)

 Es urbanismo, destinada a mejorar la sostenibilidad de los proyectos urbanísticos.

 Es vivienda, aplicable a la viviendas unifamiliares y viviendas en bloque.

 Es nueva construcción, aplicable a edificios de nueva construcción, permite evaluar

obra nueva destinada a oficinas, industria y comercio. Ahora, amplía su aplicabilidad a
edificios sanitarios, educativos, deportivos, culturales, hoteleros, judiciales, etc.

 Es a Medida, que permite evaluar edificios singulares no incluidos en nueva

construcción y vivienda.

 Es en uso, que constituye una oportunidad importante de afrontar el impacto ambiental

de los edificios existentes así como la mejora de su gestión.

Tiene carácter privado y validez en el país donde se certifica. BREEAM evalúa 10

categorías de impacto ambiental del edificio:

- Gestión - Transporte
- Agua - Materiales
- Salud y Bienestar - Residuos
- Uso ecológico del suelo - Contaminación
- Energía - Innovación

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BIBLIOGRAFÍA
Advanced Control Corp. (07 de 01 de 2013 ). CERTIFICACIÓN GREEN GLOBE VS. LEED.
Obtenido de http://advancedcontrolcorp.com/blog/2013/01/green-globe-certification-
vs-leed/

Anónimo. (18 de 06 de 2015). ¿Qué es el certificado BREEAM? Obtenido de

https://www.jll.es/es/analisis-y-tendencias/espacios-de-trabajo/que-es-el-certificado-
breeam

Anónimo. (s.f.). GLOBOS VERDES PARA NUEVA CONSTRUCCIÓN (NC). Obtenido de

https://www.thegbi.org/green-globes-certification/how-to-certify/new-construction/

BREAM ES. (s.f.). Obtenido de http://www.breeam.es/certifica/esquemas-de-certificacion

El Comercio. (2018). 13 proyectos eco-eficientes tienen un sello internacional. Recuperado de

https://www.elcomercio.com/construir/13-proyectos-eco-eficientes-sello.html

LEED, (s.f). Certificación LEED. Obtenido de https://new.usgbc.org/leed

Paisley, K. (14 de 08 de 2014). GREEN GLOBES. Obtenido de

https://www.msconsultants.com/green-globes-vs-leed/

RES. (14 de 06 de 2013). Eco inteligencia. Obtenido de

https://www.ecointeligencia.com/2013/06/breeam-certificado-sostenibilidad-
edificaciones/

Structuralia. (2018) ¿Qué es exactamente la certificación LEED? Recuperado de

https://blog.structuralia.com/que-es-exactamente-la-certificacion-leed

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