1.

LA IMPORTANCIA DE LAS INVERSIONES PARA EL DESARROLLO

DE LAS EMPRESAS Y EL PAIS.
La inversión es aquel que se utiliza para designar al acto mediante el cual un individuo,
una empresa o incluso un gobierno decide colocar parte de sus ganancias o dividendos.
Por otro lado, el término inversión hace referencia a las decisiones que un Estado debe
llevar a cabo respecto de la manera que maneja los diversos ingresos.
la inversión empresarial es el acto mediante el cual se usan ciertos bienes con el ánimo
de obtener unos ingresos o rentas a lo largo del tiempo. La inversión se refiere al
empleo de un capital en algún tipo de actividad económica o negocio, con el objetivo de
incrementarlo. Dicho de otra manera, consiste en renunciar a un consumo actual y
cierto, a cambio de obtener unos beneficios futuros y distribuidos en el tiempo, lo mismo
sucede de diversa forma con inversiones nacionales o internacionales es toda
materialización de medios financieros en bienes que van a ser utilizados en un proceso
productivo de una empresa o unidad económica, y comprendería la adquisición tanto
de bienes de equipo.
2. COMPONENTES BASICOS DE LAS INVERSIONES QUE EJECUTAN
LAS EMPRESAS.
El proyecto de inversión básicamente compuestas, están constituidas por un conjunto
de series determinadas de recursos materiales y humanos que, produce bienes y
servicios y contribuye a la consecución del objetivo del mismo. La idea esencial es que
se trata de una unidad de inversión que tiene una magnitud y autonomía tales que por
sí misma puede ser objeto de análisis financiero y, eventualmente, de otros tipos de
análisis.
o Estudio de Mercado o La oferta
o El Consumidor o El producto
o La Demanda o Comercialización

3. PREMISAS A UTILIZAR EN LAS PROYECCIONES ECONOMICAS DE

UNA ALTERNATIVA EMPRESARIAL.
Las decisiones financieras y de inversión son mutuamente interdependientes y, por
consiguiente, no deben considerarse por separado. El proceso de planificación
financiera analiza las relaciones de causa y efecto entre los objetivos de crecimiento
del negocio, las inversiones necesarias para este efecto y los métodos para
financiarlas. Por ello tomamos en cuenta lo siguiente:
 Decidir qué alternativas deben adoptarse sobre la base de criterios de
evaluación financiera.
 Medir los resultados actuales en comparación con los objetivos definidos en el
plan financiero.
 Analizar diferentes alternativas de inversión y financiación.

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 4. EFECTO DE LAS DEPRECIASIONES DE LOS ACTIVOS FIJOS Y DE LA
AUTORIZACION DE LOS INTANGIBLES EN LOS RESULTADOS DE
EMPRESA.
La depreciación es un reconocimiento racional y sistemático del costo de los bienes,
distribuido durante su vida útil estimada, con el fin de obtener los recursos necesarios
para la reposición de los bienes, de manera que se conserve la capacidad operativa o
productiva del ente público. Su distribución debe hacerse empleando los criterios de
tiempo y productividad.
Para calcular la depreciación imputable a cada período fijo, debe implementarse lo
siguiente:
 Vida útil del activo que deberá ser estimada técnicamente en función de las
características del bien, el uso que le dará, la política de mantenimiento del ente.
 Método de depreciación a utilizar para distribuir su costo a través de los períodos
contables.
 Costo del bien, incluyendo los costos necesarios para su adquisición.

5. ANALISIS DE LOS DIFERENTES CRITERIOS DE EVALUACION DE

INVERSION, VALOR ACTUAL NETO, TIR, BENEFICIO DE UN COSTO Y
PERIODOS DE RECUPERACION DE CAPITAL A TASAS ESPECIALES
DE RENTABILIDAD.
“Análisis de evaluación de inversión”
Parte de una inclinación de la planeación o contemplación de una serie
de recursos, que permitirán llevar a cabo un conjunto de pasos o acciones que
permitirán el logro de un beneficio futuro. Es decir, Existen diferentes criterios
para determinar cuál es la inversión más conveniente. Cuando se trata de una
inversión privada, el criterio de rentabilidad privada suele ser el más importante.
Cuando se trata de una inversión social, por ejemplo, cuando es llevada a cabo
por el estado, el criterio de beneficio social suele ser el más indicado.
“Valor actual neto (VAN)”
Es un procedimiento que permite calcular el valor presente de un determinado
número de flujos de caja futuros. Además, descuenta una determinada tasa o
tipo de interés igual para todo el período considerado. La obtención del VAN
constituye una herramienta fundamental para la evaluación y gerencia de
proyectos, así como para la administración financiera.
“Tasa interna de retorno (TIR)”
Nos permite saber si es viable invertir en un determinado negocio, considerando otras
opciones de inversión de menor riesgo. La TIR es un porcentaje que mide la viabilidad
de un proyecto o empresa, determinando la rentabilidad de los cobros y pagos
actualizados generados por una inversión. transforma la rentabilidad de la empresa en
un porcentaje accesible.

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“Beneficio de un costo y periodos”
El costo de capital es la tasa de rendimiento que debe obtener la empresa sobre sus
inversiones para que su valor en el mercado permanezca inalterado, teniendo en
cuenta que este costo es también la tasa de descuento de las utilidades empresariales
futuras.
En términos estrictamente financieros si una empresa no genera valor para los
accionistas, es decir, el Costo de las utilidades retenida financieros, la única razón que
justifica retención de utilidades por parte de una empresa, es su capacidad de obtener
rendimientos superiores a la tasa de corte de los accionistas individuales, o al costo de
oportunidad debidamente analizado. De lo contrario, debería entregar utilidades y dejar
que cada accionista disponga a su manera del monto repartido.
6. EVALUACION DE INVERSIONES EN COSTOS, APLICACIÓN DE
CRITERIO COSTO UNIFORME EQUIVALENTE.
Nos permitirá obtener información actualizada relacionada con la producción y los
costos. Esta información sistemática, real, oportuna y confiable permitirá a la gerencia
una mejor planificación, un mejor control y una mejor toma de decisiones.
Para evaluar un sistema de costos, se requiere por lo menos seguir cinco pasos:
relevamiento informativo, diagnóstico, presentación y discusión de los resultados del
diagnóstico, instalación de los ajustes y sugerencias propuestas, control del
funcionamiento del sistema con los nuevos ajustes propuestos.
7. IMPORTANCIA DEL FINANCIAMIENTO EN LA GESTION DE LA
EMPRESA.
La importancia de la información financiera de una empresa es justa y necesaria ya
que, formula las conclusiones e información de la entidad, de cómo se encuentra. Para
con esta información en general se podrá evaluar el futuro de la empresa y tomar
decisiones, con el cual se beneficie la empresa. Este análisis de divide en 3 funciones:
 Empleo de las herramientas adecuadas.
 Uso de datos confiables.
 Un analista que maneje y moldee los esquemas de un criterio, eficiente de la
empresa.

8. EL COSTO DE CAPITAL EN LA TOMA DE DECISIONES.

El costo o coste de capital es el rendimiento requerido sobre los distintos tipos de
financiamiento. Muchas veces es igual al costo de oportunidad para una opción de
inversión, y por eso es importante analizarlo si piensa en invertir en préstamos
personales. Para poder calcularlo se toman en cuenta el valor de inflación y el premio
al riesgo por la inversión. Para establecer el costo de capital se debe hacer un estudio
de mercado, y fijar un costo promedio de capital para tomar como referencia. El costo
se mide como una tasa: existe una tasa para el costo de deuda y otra para el costo de
capital propio, y ambas forman el costo de capital.

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 9. ESTRUCTURA DEL FINANCIAMIENTO.
Son las obtenciones de recursos financieros que necesita la empresa para poder
realizar sus operaciones cotidianas o de crecimiento a largo plazo.
Existen algunos tipos de fuentes de financiamientos, son las siguientes:
Estructura de financiamiento: La estructura financiera se conforma por las
inversiones y las fuentes financiamiento que se utilizan. Se puede decir que la
estructura financiera es la obtención de los recursos o medios de pago, que se destinan
a la adquisición de los bienes de capital que la empresa necesita para el cumplimiento
de sus fines.
Amortización: Es un proceso mediante el cual se da a conocer las pérdidas de
activos o pasivos para así poder reflejar en el sistema de contabilidad los cambios en
el precio del mercado u otras reducciones de valor. Hay dos tipos (Amortización Técnica
y Financiera).
Evaluación del financiamiento: La evaluación del financiamiento se refiere a
la última parte del proyecto, la cual nos indica todos los aspectos que este mismo pueda
tener. En general es tener las técnicas y herramientas necesarias para poder tomar las
decisiones estratégicas al momento
10. SISTEMA DE DEVOLUCION DE PRESTAMO.
Un préstamo es un contrato entre dos partes, el prestamista y el prestatario, en el que
se estipula que el primero cedes una cantidad de dinero al segundo a cambio de que
éste lo devuelva en un periodo determinado, abonando una cantidad extra en concepto
de intereses, gastos y comisiones.
Para realizar la devolución existen diversos sistemas cuya principal diferencia es la
forma en la que se distribuirá por un lado la devolución del capital solicitado y por otra
los intereses de la deuda.
Existen 2 tipos:
 Sin pago periódico de intereses: Se utiliza mucho en los minicréditos,
donde las cantidades prestadas suelen ser bajas y la amortización no
suele superar los 30 días. Los intereses se abonan junto con el capital al
final del periodo.
 Con pago periódico de intereses (método americano): En éste caso
tampoco se paga nada del capital hasta el final, pero los intereses se
pagan de forma periodica durante la vida del préstamo.

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 11. PRESENTE UN DIAGRAMA DE FLUJO DE CAJA.
Los pagos en efectivo entre los clientes privados están disminuyendo y en cambio,
aumentan los pagos que no se realizan en efectivo a través de los sistemas
de pago basados en cuentas bancarias. Buscan procesar sus pagos por medio de en
un modo de procesamiento directo.

12. EL INTERES Y LA TASA DE INTERESES.

“Interés”
Es un indicador para medir la rentabilidad de los ahorros o el costo de un crédito. Se da
en cifra porcentual. Indica en una cantidad determinada de dinero y tiempo dados, qué
en porcentaje de ese dinero se obtendría o se pagaría en el caso de un crédito.
Normalmente el plazo aproximadamente es de 12 meses.
Hay dos tipos de indicadores para medir la rentabilidad de los ahorros o carestía de un
crédito: el Tipo de Interés Nominal (TIN) al porcentaje de dinero que se da cuando se
realiza el pago de intereses y la tasa anual equivalente o tasa anual efectiva (TAE) Se
calcula como el resultado de una fórmula matemática normalizada que tiene en cuenta
tipo de interés, comisiones bancarias, frecuencia de los pagos.
“Tasa de intereses”
Es el costo del préstamo expresado como una tasa porcentual.
Es muy importante saber cuál será el interés para así poder calcular a cuánto
ascenderá el pago mensual. Mientras más alta sea, será mayor las mensualidades; y
mientras más baja sea, será menor los pagos.
El concepto de "tasa de interés" refleja variedad de definiciones, las cuales varían
según el contexto en el cual es utilizado. A su vez, en la práctica, se ven variedad de
tasas de interés, por lo que resulta muy difícil definir una única tasa de interés relevante
para todas las transacciones económicas que se realizan.

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 13. EL COSTO DE CAPITAL.
Es el coste de los recursos financieros necesarios para llevar a cabo una inversión. Se
puede distinguir entre coste del capital de una empresa de forma conjunta y el coste de
capital de cada uno de los componentes de la financiación como son los recursos
ajenos, acciones y reservas.
El cálculo parte de la determinación del coste efectivo de cada una de las fuentes de
financiación de forma individualizada y que se realiza como el cálculo de la tasa de
descuento que se desprende de la ecuación que iguala el valor actual de los recursos
netos recibidos, con el valor actual de las salidas de efectivo que provoca esa
financiación por cualquier causa.
14. LA TASA DEL RENDIMIENTO.
Es la ganancia o pérdida neta de una inversión durante un período de tiempo específico,
que se expresa como un porcentaje del costo inicial de la inversión. El período de tiempo
suele ser un año, en cuyo caso se denomina rendimiento anual.
Las ganancias en inversiones se definen como los ingresos recibidos más la ganancia
de capital obtenida con la venta de la inversión. La tasa de rendimiento a veces se
denomina retorno de la inversión o ROI.
¿En qué consiste la tasa de rendimiento?
La tasa de rendimiento se puede aplicar a cualquier tipo de inversión, desde bienes
raíces a bonos, acciones y obras de arte, siempre que el activo que se compre en un
momento dado produzca un flujo de efectivo en el futuro.
Usos
Las tasas de rendimiento son útiles para tomar decisions de inversión. Para inversiones
de riesgo nominal, como cuentas de ahorro, el inversor considera el efecto de reinvertir.
Así, aumenta los saldos de ahorro a lo largo del tiempo para proyectar las ganancias
esperadas en el futuro.
¿Cómo se calcula?
La fórmula que se utiliza para calcular la tasa de rendimiento es la mostrada a
continuación:
Tasa de rendimiento = ((Valor final de la inversión – Valor inicial de la inversión) / Valor
inicial de la inversión) x 100.
Teniendo en cuenta el efecto del valor del dinero en el tiempo y la inflación, la tasa de
rendimiento real también se puede definir como el importe neto de los flujos de efectivo
recibidos en una inversión después de ajustar la inflación.
La tasa de rendimiento se puede calcular para cualquier inversión, tratando con
cualquier tipo de activo.

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