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FUNDAMENTOS DE DERECHO
CONTADURÍA PÚBLICA
VILLAVIVENCIO, META
2019
INTRODUCCIÓN
Si Juan le vende a Pedro su casa y María le compra a Pedro, pero Pedro no le paga a
Juan, ¿Juan puede recuperar su casa? Argumente su respuesta a partir del Código
Civil y la jurisprudencia.
Para abordar este caso hay que recurrir en primer lugar al Código Civil, específicamente su
artículo 1546 que establece la extinción o resolución de un contrato por incumplimiento de
alguna o todas las partes que están envueltos en el negocio jurídico. En el caso particular,
pedro incumplió el contrato por lo que Juan decide aplicar la norma mencionada que lo que
hace es devolver el negocio jurídico a su estado inicial, es decir, por el incumplimiento de
pedro, nunca existió el negocio jurídico por lo que la venta no existió. Dicho en otras
palabras, en virtud de la resolución, el contrato entre juan y pedro nunca existió y, por
consiguiente, el primero nunca realizó la transferencia de dominio en ejecución de ninguna
obligación contractual. Así mismo, si Pedro nunca fue dueño de la casa, nunca pudo
haberla transferido a María. Por consiguiente, este se encontraría en posesión de una cosa
que le pertenece a Juan, quien bien podría reivindicarla.
Devolución creativa.
En muchos o en todos los ámbitos de la vida, para poder superar obstáculos hay que tener
armonía y saber coordinar las acciones, así mismo, en el derecho, debe haber un orden y
una armonía entre las normas para que su aplicabilidad sea correcta y, por consiguiente, no
haya problemas de interpretación y aplicación por parte de los operadores judiciales que a
su vez encuentran facilidad en su actividad. Lo anterior con el fin de brindar seguridad
jurídica y una aplicación integral del ordenamiento jurídico y que los fallos sean ajustados a
equidad e igualdad. Es una garantía para todas las personas que exista este tipo de jerarquía
normativa dado que minimiza de alguna manera las arbitrariedades judiciales y la violación
de los límites establecidos constitucionalmente.
CONCLUSIÓN