NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del año _______.

ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen: Por una parte los señores:

_____________________, de _______ y _______ años de edad, casado, guatemalteco, agricultor

y con domicilio en el Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula

de vecindad con número de orden C guión _______ (C-__), y de registro _______ _______

_______ _________ y _______ (__,______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de

_________ Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra parte la señora

_______________, de _________ y _______ años de edad, casada, guatemalteca, oficios

domésticos, con domicilio en el departamento de _____________________, quién se identifica con

la cédula de vecindad con número de orden C guión _______ (C-__) y de registro _______

______________ _______ (____,______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de

_________ Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE

RUSTICO CON PACTO DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: manifiesta el señor _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las

penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro

General de la propiedad de inmueble de la zona central con el número _______ ______________ y

_______ (____,______), folio número _________ y _______ (____), del libro _______ _______ y

_______ (______) del departamento de _____________________, que consiste en un Lote de

terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de

_________, del Departamento de _____________________, con la superficies, medidas y

colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de _______

QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el señor _____________________, que ,

el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento Lo dona en forma Onerosa

a la señora: _______________. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se obliga a pagar la

cantidad de TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de

alimentación a favor del donante durante dos años, contados a partir del uno de diciembre del

presente año ; b) La suma estipulada deberá ser cubierta el día uno de cada mes por la donataria,

en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en el domicilio del donante ya

conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir los gastos funerarios al ocurrir el

fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble objeto de este

instrumento publico no pesan gravámenes, de ningún tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan

afectar los derechos de la donataria estando enterado se obliga en caso contrario al saneamiento de

ley, y el infrascrito notario le advierte de las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. Así

mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes

inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donación. CUARTA: Por su parte la

señora : _______________________, en los términos indicados anteriormente, acepta la donación

que se le hace, y por este acto, otorga a favor del donante ______________________,

USUFRUCTO VITALICIO, sobre la finca rustica objeto de esta donación, . QUINTA: por su parte

,declara el señor _________________________, que acepta el usufructo vitalicio que se hace a su

favor y ambos otorgantes en los términos que cada quien le concierne, acepta, el contenido integro

del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que

tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura

pública número _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de

_________ Guatemala, departamento de _____________________, el veintitrés de noviembre de

_____________ y _____, por el Notario________________________________, con el cual el

donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los

otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato,

así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo

escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos
legales lo ratifican y aceptan; los señores _____________________ y la señora

_________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares

derecho respectivamente, firmando a su ruego los

licenciados_________________________________________, testigos idóneos para este acto,

capaces civilmente y de mi conocimiento.