Memoria Tecnico Descriptiva

MEMORIA TÉCNICO DESCRIPTIVA DE
INSTALACIONES ESPECIALES
(ACOMETIDA TELECOM, VOZ, DATOS Y TELEVISION,
DEPARTAMENTOS TIPO, ALARMA Y DETECCIÓN DE INCENDIO,
SISTEMA DE INTERFÓN, CONTROL DE ACCESOS Y
VIDEOVIGILANCIA)
PARA EL PROYECTO:
PUERTA ALEDEN
(COMERCIO, OFICINAS Y VIVIENDA)
ZAPOPAN, JALISCO, MÉXICO.
ZAPOPAN, JALISCO A 08 DE OCTUBRE DE 2019

ÍNDICE
1. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO.
1.1. NORMATIVIDAD. .............................................................................................................. 4
1.2. DATOS BÁSICOS. .............................................................................................................. 5
1.3. ALCANCES DEL PROYECTO. ........................................................................................... 6
1.4. BASES DE DISEÑO. ............................................................................................................ 6
2. GENERALIDADES DE SISTEMAS ........................................................................................ 8
2.1. ACOMETIDA TELECOM. ................................................................................................... 8
2.2. RED DE VOZ, DATOS Y TV. ............................................................................................... 8
2.3. DEPARTAMENTOS TIPO. ................................................................................................... 8
2.4. ALARMA Y DETECCIÓN DE INCENDIOS. ....................................................................... 8
2.5. SISTEMA DE VIDEO VIGILANCIA (CCTV)........................................................................ 9
2.6. SISTEMA DE INTERFÓN. ..................................................................................................... 9
2.7. CONTROL DE ACCESOS A ESTACIONAMIENTOS. ........................................................ 9
3. COMERCIO ..................................................................................................................... 10
3.1. ACOMETIDA A LOCALES. .............................................................................................. 10
3.2. RED DE VOZ, DATOS Y TV. ............................................................................................. 10
3.2.1. OBJETIVO Y CAMPO DE APLICACIÓN. ....................................................................... 10
3.2.2. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA........................................................................................... 10
3.2.3. EQUIPOS Y SALIDAS EN SOTANO 1............................................................................... 10
3.3. ALARMA Y DETECCIÓN DE INCENDIOS. ..................................................................... 11
3.3.2. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA. .......................................................................................... 11
3.4. SISTEMA DE VIDEO VIGILANCIA (CCTV)...................................................................... 13
3.4.1. INTRODUCCION Y OBJETIVO. ....................................................................................... 13
3.4.3. ALMACENAMIENTO Y MONITOREO ............................................................................. 14
3.5. CONTROL DE ACCESOS A ESTACIONAMIENTOS. ...................................................... 14
3.5.1. INTRODUCCIÓN Y OBJETIVO. ....................................................................................... 15
3.5.2. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE ESTACIONAMIENTO .................................................. 15
4. OFICINAS ........................................................................................................................ 16
4.1. ACOMETIDA TELECOM EN OFICINAS. ......................................................................... 16
4.1.2. DESCRIPCIÓN DE LA ACOMETIDA ............................................................................... 16
4.3. SISTEMA DE VIDEO VIGILANCIA (CCTV)...................................................................... 16
2 Grupo Profinel, S. de R.L. de C.V.

Millet # 176, Col. La Estancia, C.P. 45030, Zapopan, Jal.
Tel.- (33) 96277493 - Email: proyectos@profinel.com.mx
5. VIVIENDA ........................................................................................................................ 17
5.1. ACOMETIDA TELECOM EN VIVIENDA. ......................................................................... 17
5.1.1. INTRODUCCIÓN Y OBJETIVO ........................................................................................ 17
5.1.2. DESCRIPCIÓN DE LA ACOMETICA ............................................................................... 17
5.1.3. PREPARACION EN DEPARTAMENTOS. ......................................................................... 17
5.2. RED DE VOZ, DATOS Y TV. ............................................................................................. 18
5.2.3. EQUIPOS Y SALIDAS EN ÁREAS COMUNES .................................................................. 18
5.3. DEPARTAMENTOS TIPO .................................................................................................. 18
5.3.2. DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES DENTRO DE LOS DEPARTAMENTOS. .......... 19
5.3.3. REGISTRO DE ACOMETIDA. ........................................................................................... 19
5.4.2. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA. .......................................................................................... 20
5.5. SISTEMA DE VIDEO VIGILANCIA (CCCTV)................................................................... 22
5.5.3. ALMACENAMIENTO Y MONITOREO ............................................................................. 23
5.6. SISTEMA DE INTERFON .................................................................................................... 23
5.6.2. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE INTERFON. .................................................................. 24
5.7. CONTROL DE ACCESOS A ESTACIONAMIENTO ......................................................... 24
5.7.2. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE ESTACIONAMIENTO .................................................. 24

1. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO.
1.1. NORMATIVIDAD.
El proyecto de Instalación de Sistemas Especiales del desarrollo denominado “Puerta Aleden

– Comercio, Oficinas y Vivienda” estará regido por las siguientes normas y/o publicaciones,
aplicables en las diferentes áreas.
a) Normas Oficiales Mexicanas:
NOM-001-SEDE-2012
• Artículo 100 – Definiciones.
• Artículo 250 – Aterrizaje y Uniones.
• Artículo 300 - Métodos para Cablear.
• Artículo 770 - Cables y Canalizaciones de Fibra Óptica.
• Artículo 800 - Circuitos de Comunicaciones.
b) ANSI/TIA/EIA
• ANSI (American National Standards Institute) reconoce estándares preparados por:
• TIA (Telecommunications Industries Association) – Cableado.
• EIA (Electronic Industries Alliance) – Equipos Electrónicos.
• IEEE (Institute of Electrical and Electronics Engineers): Involucrado en estándares como

Project 802, cual incluye 802.3 (Ethernet) y 802.11 (Inalámbrico ANSI/TIA/EIA-568-B).
• ANSI/TIA/EIA-568-B Cableado de Telecomunicaciones para Edificios Comerciales.
• TIA/EIA-568-B.1 Requerimientos Generales.
• Tipos de cable.
• Distancias máximas.
• Especificaciones para EFs, ERs, TRs.
• Desempeño y pruebas de campo.
• TIA-569-B Rutas y Espacios para Edificios Comerciales.
• Acometidas (EF).
• Salas de Equipos (ER).

• Cuartos de Telecomunicaciones (TR).
• Áreas de trabajo (WA).
• Rutas (ducto, charola, piso falso, plafón, canaleta sobrepuesta).
• Barreras contra fuego.
• ANSI/TIA/EIA-606-A Administración de Telecomunicaciones para Edificios Comerciales.
• Identificación de componentes de Telecomunicaciones.

• Etiquetas.
• Documentación.
• ANSI/J-STD-607-A Aterrizamiento y Uniones de Telecomunicaciones para Edificios

Comerciales.
• Conexión de partes metálicas al sistema de Aterrizamiento.

• Uniones entre partes metálicas.
• Protección para cables expuestos.
• Propósito de aterrizamiento y puenteado:
• Proveer una ruta de descarga en caso de falla eléctrica accidental.
• Balancear los sistemas para evitar diferenciales de potencia.
 Underwriters Laboratories (UL)
Muchos códigos hacen referencia a certificados emitidos por UL, productos de Cableado
Estructurado son evaluados para su uso en instalaciones en edificios y cumplen con
requisitos de seguridad.
Las 3 categorías son:
• Listado (el producto es aprobado para usos generales).
• Clasificado (el producto es aprobado para usos específicos).
• Reconocido (el componente es aprobado como parte de un montaje).
En caso que, los documentos anteriores sean revisados o modificados, se tomará en cuenta
la edición vigente a la fecha de terminar el proyecto constructivo final.
1.2. DATOS BÁSICOS.
El desarrollo se divide en tres zonas (Comercio, Oficinas y Vivienda). La zona de Comercio

abarca parte de planta baja y del primer nivel, con una superficie aproximada de 3000 m².
La zona de Oficinas abarca parte del primer nivel y una torre de 4 niveles desde el segundo
hasta el sexto nivel; cuenta con una superficie aproximada de 3000 m². La zona de Vivienda
consiste 92 apartamentos distribuidos en 13 niveles, que van desde la planta baja, pasando

por el mezanine, primer nivel y una torre de 11 niveles, también se contempla un Roof Garden
con alberca y salón de eventos.
El conjunto cuenta con 4 sótanos para estacionamiento de automóviles, por el tipo de

desarrollo que se tiene, los sótanos se dividieron en 2 secciones, el sótano 1 y 2 pertenecen a
la parte de oficinas y comercio, mientras que los sótanos 2 y 3 serán exclusivos para la parte
residencial.
Este desarrollo estará ubicado en Avenida Universidad, 45136, Zapopan, Jalisco.
1.3. ALCANCES DEL PROYECTO.
El presente proyecto contemplara como alcance los siguientes sistemas:
 Comercio
o Acometida TELECOM.
o Red de Voz, Datos y TV.
o Alarma y Detección de Incendios.
o Sistema de Video Vigilancia (CCTV).
o Control de Accesos a Estacionamientos.
 Oficinas
 Vivienda
o Red de Voz, Datos y TV.
o Departamentos Tipo.
o Sistema de Interfón.
o Control de Accesos a Estacionamientos.
1.4. BASES DE DISEÑO.
Se tomará en cuenta como base para el diseño:
a) Los requerimientos indicados por el cliente en cuanto a preferencias de equipos,

materiales y condiciones de operación.
b) Los requerimientos arquitectónicos en cuanto a ubicación de equipos por

condiciones de funcionamiento con respecto al diseño de arquitectura y espacio del
edificio.

c) El diseño propio de la instalación se basará en la normatividad descrita en el capítulo
uno.
d) Las condiciones de seguridad estarán bajo la norma NOM-001-SEDE-2012 y las

recomendaciones del NEC (ANSI C2-1997).

2. GENERALIDADES DE SISTEMAS
2.1. ACOMETIDA TELECOM.
El objetivo del proyecto es el diseño de la infraestructura necesaria para que los proveedores
de servicios de telecomunicaciones, “carriers”, puedan ingresar tanto al MDF (site) de vivienda
como al de comercio, hasta cada uno de los registros de preparación dentro de la zona de
comercio, oficinas y cada departamento de vivienda.
2.2. RED DE VOZ, DATOS Y TV.
El objetivo del proyecto es el diseño de la instalación de una red de cableado estructurado

para la implementación de servicios de banda ancha en las instalaciones generales de esta
zona.
Mediante esta instalación se dará servicio a salidas ubicadas en nivel de planta baja,
mezanine y el nivel Roof Garden, dedicado a apartamentos.
Para la parte de comercio se consideran salidas de telecomunicaciones en sótano 1.
El proyecto cubre la instalación desde el punto de acometida hasta los servicios como pueden
ser una toma rj45 de internet o de teléfono o una toma para televisión; para las ubicaciones
previamente mencionadas.
2.3. DEPARTAMENTOS TIPO.
En este proyecto se plasma y describe la instalación de equipos, canalizaciones y cableado

para proporcionar un servicio de telecomunicaciones en cada unidad de vivienda del
conjunto.
El objetivo de este sistema es proporcionar una instalación adecuada, eficiente y segura, que
permita gestionar un sistema de voz, datos y tv individual para cada vivienda, tomando en
consideración los diferentes tipos de departamentos con sus áreas y acomodos diferentes.
El planteamiento de ubicación de los nodos de datos, voz, Tv; se indican en los planos del
proyecto de Departamentos Tipo en la parte de Vivienda.
2.4. ALARMA Y DETECCIÓN DE INCENDIOS.
El desarrollo del proyecto Puerta Aleden será provisto de un nivel de seguridad que brinde la
protección suficiente a las personas que laboran en él, sus habitantes y visitantes; así como a
los bienes, productos, equipos e inmuebles del mismo; al grado de poder prevenir situaciones
de riesgo y ayudar durante cualquier clase de siniestro.

Es claro que la seguridad afecta al desenvolvimiento del personal de cualquier organización,
mejorándose el desempeño al percibir que el entorno es confiable y ofreciendo un plus de
seguridad y tranquilidad a sus clientes y visitantes.
El objetivo del sistema es detectar y localizar automáticamente, con la mayor brevedad

posible, cualquier conato de incendio con el fin de intervenir oportunamente para combatirlo
y dar la alarma para la evacuación parcial o total de áreas, secciones y/o edificios completos.
2.5. SISTEMA DE VIDEO VIGILANCIA (CCTV).
Tanto en el área de comercio, oficinas y vivienda de Puerta Aleden, contaran con un sistema
de circuito cerrado de televisión a color, integrado por cámaras fijas, con equipos centrales
para grabación digital y con la opción de acceso por LAN o Ethernet.
El sistema contempla una solución completa para el monitoreo de áreas generales, además
de accesos principales y estacionamientos, dichas áreas podrán ser monitoreadas por el
personal de seguridad interna.
2.6. SISTEMA DE INTERFÓN.
El sistema de interfón se instala únicamente para la zona de vivienda.

permita gestionar un sistema de interfonía individual para cada apartamento, con
comunicación al frente de calle y la central de conserje.
El sistema tiene como objetivo establecer una línea de comunicación entre los vigilantes y
cada una de las viviendas, para notificar a los inquilinos en caso de visitas u otros eventos.
2.7. CONTROL DE ACCESOS A ESTACIONAMIENTOS.
El conjunto cuenta con cuatro sótanos dedicados para estacionamientos. Tanto sótano 1
como sótano 2 se utilizan para la zona comercial y oficinas; el sótano 3 y 4 se les da uso
exclusivo para los resistentes de vivienda. El sistema de control de accesos consiste en módulos
ubicados en las entradas y salidas de los sótanos 1, 2 y 3.
EL objetivo del sistema de control de acceso a estacionamientos es proporcionar una

instalación adecuada para brindar seguridad al personal dentro del conjunto.

3. COMERCIO
En los siguientes apartados se muestra la descripción de los sistemas a los cuales la zona de
comercio tiene alcance.
3.1. ACOMETIDA A LOCALES.
La acometida a locales parte desde el site en sótano 1 (site dedicado a comercio y oficinas),
viajando por una charola de 300mm de ancho por 54mm de peralte, teniendo salidas de
tuberías de 27mm de diámetro dirigidos a cada uno de los locales.
Las preparaciones de esta instalación tienen soporte de hasta dos carriers por establecimiento
para que sus diferentes proveedores puedan instalarse y realizar sus debidas conexiones y
cableados.
Dentro de cada local se cuenta con un registro tipo himel de 30x30x13cm (h,d,w) para sistemas
especiales.
3.2.1. OBJETIVO Y CAMPO DE APLICACIÓN.

para la implementación de servicios de banda ancha en las instalaciones de sótanos.
ser una toma rj45 de internet.
3.2.2. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA
En el sótano 1 se tiene el site de comercio, de este punto parten todas las trayectorias a los
diferentes nodos en el mismo sótano, para suministrar de red de datos las oficinas de comercio
y los equipos en este nivel que requieran la conexión.
En los planos de voz y datos en la parte de conjunto se tiene un sembrado de salidas de datos,
se indican sus trayectorias y cableados, además de alturas de instalación.
Todas las salidas fueron aprobadas por arquitectura.
Dentro del site se cuenta con espacio disponible para la instalación de servidores necesarios
para la administración del edificio.
3.2.3. EQUIPOS Y SALIDAS EN SOTANO 1

Las salidas de datos ubicadas en el sótano se conectarán por medio de cable UTP categoría
6 sin cortar hasta los paneles de parcheo en el site.
Se considera un switch poe apropiado para el enrutamiento de estas salidas, con un espacio
disponible adecuado para el crecimiento de la red en cuestión de servicios generales. El switch
en cuestión es de la marca HPE.
El resto de accesorios necesarios para el sistema están indicado con marca, modelo y
cantidades en el catálogo de conceptos de sistemas especiales, mismo que se entrega con
este proyecto.
protección suficiente a las personas que laboran en él y a sus visitantes; así como a los bienes,
productos, equipos e inmuebles del mismo; al grado de poder prevenir situaciones de riesgo y
ayudar durante cualquier clase de siniestro.

3.3.2. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA.
Un sistema automático de detección de incendio permite la detección y localización

automática del incendio, así como la puesta en marcha automática de aquellas secuencias
del plan de alarma incorporadas a la central de detección, en caso de que las hubiese.
Estos sistemas tienen la ventaja de tener vigiladas permanentemente zonas inaccesibles a la

detección humana, aunque en algunas ocasiones se producen falsas alarmas.
Normalmente la central de detección de incendios está supervisada por un vigilante en un

puesto de control, aunque puede programarse para actuar automáticamente si no existe esta
vigilancia o si el vigilante no actúa correctamente según el plan preestablecido (plan de
alarma programable).
El sistema permitirá identificar con toda precisión el lugar donde se presente el conato de
incendio, quedando registro en el Panel Central de todos los eventos de problema o de
alarma. El equipo supervisará todos los dispositivos conectados y reportará cualquier falla, así
como el estado de cada detector, estación manual, módulos monitores y de control.
En este proyecto se integran equipos de la marca FIRE LITE ALARMS by Honeywell. El sistema
está compuesto por un panel central inteligente direccionable, instalado y resguardado en el

site de comercio, ubicado en sótano 1. También se especifican dispositivos de iniciación y
alarma de la misma marca, para asegurar un correcto funcionamiento del sistema integral.
El proyecto de detección de incendios de la torre de oficinas, comercio y sótanos, tiene el

siguiente funcionamiento:
El sistema completo consta de un panel central, al cual se le suman una fuente de

alimentación remota, para ampliar la corriente de los 2 lazos NAC usados en el conjunto.
Para la todo el conjunto se contemplan el uso del lazo SLC A.

EL lazo NAC 01 con corriente aumentada por la fuente de alimentación es utilizado para los
niveles de sótanos.
niveles de planta baja, Mezzanine y nivel 02 de comercio, junto a todos los niveles de oficinas.
El proyecto del sistema comprende la instalación diversos componentes como sensores y

dispositivo de iniciación que darán inicio a una alerta del sistema, dichos elementos se enlistan
a continuación y se describe su aplicación.
 Detectores de humo direccionables inteligentes de tipo fotoeléctrico para instalarse en

áreas general es como pasillos, vestíbulos, circulaciones, bodegas, comedores, etc…
 Detectores de humo duales (sensor fotoeléctrico y térmico), inteligentes para instalarse en

cocinas, sites, cuartos de basura o en cuartos de máquinas.
 Detectores de calor direccionables inteligentes para colocarse en cuartos eléctricos, de

máquinas, baños.
 Estaciones manuales considerando que deben de estar en camino a una salida de

emergencia (criterio acciona y corre), se ubicarán cerca de salidas de emergencia,
escaleras, rutas de evacuación, áreas peligrosas como concentraciones eléctricas o de
tanques de gas, etc. Se busca mantener una distancia máxima de 61 metros entre cada
estación manual, y una distancia máxima de 1.5m de cualquier salida al exterior o cambio
de nivel a la estación manual más cercana.
 Sirenas con estrobo de preferencia cerca de las estaciones manuales, pero siempre
indicando una ruta de evacuación o salida. Mantener una distancia máxima de 30 metros
entre cada estrobo.
 Módulos de aislamiento se emplearán cuando sea necesario derivar a otro nivel de gran
extensión, salir al exterior, o en zonas que puedan estar expuestas a corto circuitos
(húmedas, circulación de vehículos). Ubicar en el punto de conexión con el área a
proteger y a partir de este comienza el lazo de dispositivos.
 Panel central de alarma y detección de incendios (FACP), integrado por un tablero

central operado con base de microprocesador para la recepción de todas las señales de
los dispositivos de detección. El sistema también deberá incluir los dispositivos necesarios
para enviar señales visibles y audibles para indicar la evacuación del inmueble en casos
de siniestro, la ubicación de este equipo debe ser de acuerdo a lo indicado en planos.

Todos los equipos que integran este sistema deberán estar listados por Underwriters
Laboratories (UL) y Factory Mutual (FM) para su uso en sistemas de detección y alarma de
incendio.
El sistema aquí descrito está diseñado y deberá instalarse cumpliendo los requisitos aplicables
en los estándares 72, de la National Fire Protection Association (NFPA), siendo clase B (2 Hilos),
estilo 4.
3.4.1. INTRODUCCION Y OBJETIVO.
El sistema de video vigilancia contemplado para la zona de comercio también cubre la zona
de oficinas debido a que comparten el mismo site.
El proyecto consiste en brindar seguridad en vigilancia de personas que entran y salen de las
áreas de comercio y oficinas.
El sistema de CCTV implementado para estas dos zonas (comercio y oficinas) contiene 26
cámaras fijas distribuidas en diferentes niveles.
En la zona de comercio se cuenta con 8 cámaras tipo domo, 5 de ellas ubicadas en planta
baja y las 3 restantes en el nivel 1. Las cámaras se encuentran posicionadas para tener de
campo de visión los pasillos y áreas comunes afuera de los locales, así como los accesos al
conjunto desde la zona comercial.
En la zona de oficinas, se cuenta con 9 cámaras tipo domo, distribuidas desde planta baja,
pasando por nivel 1 y abarcando los 4 niveles siguientes de la torre del espacio corporativo.
Las cámaras se encuentran ubicadas de tal manera que vigilan los accesos al nivel donde se
encuentran.
Las 9 cámara restantes se ubican dentro de los sótanos 1 y 2 dedicados a comercio y oficinas.
5 de ella sen el primer sótano y los 4 restantes en el segundo. Vigilando los accesos y pasos
vehiculares.
Todo el sistema de cámaras de video vigilancia se concentra en el site de comercio y oficinas

ubicado en sótano 1.
El equipo Central de grabación está considerado para soportar un máximo de 32 cámaras,

pero solo cuenta con 16 conexiones físicas para cámaras, por lo que se considera un equipo
extra de conexión física para las 10 cámaras restantes. El grabador será de la marca BOSCH.

Este equipo permite que las funciones de direccionamiento de las imágenes puedan ser
operadas por el propio sistema de administración de las cámaras de vigilancia, cuyas
imágenes podrán ser enrutadas y capturadas por el propio sistema de seguridad, y enviadas
vía Ethernet a los usuarios que se definan.
Los equipos de grabación digital, monitores y teclados se encuentran resguardados en el site

de comercio con el fin de que sólo el personal autorizado pueda tener acceso a ellos.
Todas las cámaras están conectadas a la red local, por medio de conexión física a los
grabadores.
Al momento de la puesta en marcha, se deberán dar los ajustes en las distancias focales de
cada lente de cada cámara, para que el campo visual de cada una de ellas, sea el óptimo
a criterio de instalación y proyección.
El fabricante del sistema deberá ofrecer la versatilidad de poder operar el sistema a través de
una computadora o varias computadoras dentro de su misma red, sin que esto represente una
inversión adicional.
3.4.3. ALMACENAMIENTO Y MONITOREO
En la siguiente imagen se muestran las configuraciones y consumos que tiene el sistema de

CCTV para las zonas de comercio y oficinas, así como su total de almacenamiento a utilizar
por los 26 dispositivos.
El sistema contempla un monitor, para el grabador, dentro del site de vivienda para poder
observar en tiempo real hasta 8 canales de monitoreo.
3.5. CONTROL DE ACCESOS A ESTACIONAMIENTOS.

3.5.1. INTRODUCCIÓN Y OBJETIVO.
El objetivo de esta instalación es proporcionar un sistema adecuado, eficiente, seguro y

robusto, que permita gestionar un sistema de control de accesos vehicular en los sótanos 1 y
2, dedicados a estacionamiento de comercio y oficinas.
También se tiene por objetivo llevar un registro de accesos en todas las barreras por donde
pasen los vehículos.
El sistema será completamente administrable y funcional para que sea fácilmente manejado
por terceros o bien por la propia administración del edificio.
El planteamiento de ubicación de las lectoras de proximidad, barreras vehiculares, módulos

de entrada y salida, etc., se indican en los planos del proyecto de control de accesos en
conjunto.
3.5.2. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE ESTACIONAMIENTO
En el sótano 1 existen dos módulos para acceder a los estacionamientos.
Para el primer sótano se cuenta con un módulo de entrada, el cual entrega un ticket para el
cliente que se dirija al estacionamiento de la plaza comercial en el conjunto, este acceso es
de cobro; en el mismo sótano 1 se cuenta con un módulo de pago automático para darles
permiso de salida a los usuarios del comercio.
Para acceder al sótano 2, se cuenta con un módulo lectora de RFID de largo alcance, con el
cual el personal que se dirige a oficinas puede identificarse y acceder al estacionamiento
dedicado a éste.
En la salida del sótano 1 se cuenta con un módulo de salida con intercomunicador y sensor de
masa, el cliente podrá salir del estacionamiento presentando el ticket en este módulo;
También se cuenta con otro módulo lectora de RFID para otorgar paso al personal de las áreas
corporativas que requiera salir de los estacionamientos.

4. OFICINAS
4.1. ACOMETIDA TELECOM EN OFICINAS.
La instalación de la acometida en la zona de oficinas tiene como objetivo dejar las

preparaciones adecuadas para futuras instalaciones de equipos de proveedores y servicios a
fin.
4.1.2. DESCRIPCIÓN DE LA ACOMETIDA
La acometida de oficinas parte desde el site en sótano 1 por medio de la charola de 300mm
de ancho y 54mm de peralte; este sube por una vertical que llega hasta el nivel 5 de la torre
de oficinas. Para mejor referencia en ubicaciones ver el plano Ta-001 de acometida en
conjunto.
Desde el nivel 1 hasta el nivel 5, se localizan 3 gabinetes de registros por nivel en la vertical.
El primero gabinete es dedicado para cableado de telefonía y datos, con medidas de

56x28x13cm (h,d,w).
El segundo gabinete, con las mismas medidas, dedicado a cableado de televisión.
El tercer gabinete se coloca para registros dedicados a sistemas especiales, con medidas de
30x30x13cm.
Estos gabinetes están previstos para alojar los equipos de carriers, los cuales son necesarios
para satisfacer los servicios de telecomunicaciones de todas las oficinas de la torre.
El sistema de alarma y detección de incendios que se instala en la zona de oficinas se describe

en el apartado 3.2. ALARMA Y DETECCION DE INCENDIOS de “comercio”.
El sistema de video vigilancia (CCTV) que se instala en la zona de oficinas se describe en el

apartado 3.3. SISTEMA DE VIDEO VIGILANCIA (CCTV) de “comercio”.

5. VIVIENDA
5.1. ACOMETIDA TELECOM EN VIVIENDA.
5.1.1. INTRODUCCIÓN Y OBJETIVO
La instalación de la acometida dentro de la zona de vivienda tiene como objetivo brindar

distribuciones y preparaciones para futuros servicios de voz, datos y televisión para cada uno
de los apartamentos.
5.1.2. DESCRIPCIÓN DE LA ACOMETICA
Para la infraestructura de acometida a departamentos se parte desde el espacio designado

para carriers, ubicado en el nivel sótano 1, junto al site de comercio y oficinas.
Existe una red de charola tipo malla que corre soportada bajo la losa superior del sótano 1 con
el objetivo de servir como medio de transporte y protección para el cableado suministrado e
instalado por los distintos proveedores de telecomunicaciones, además de la infraestructura
de cableado necesario para los distintos sistemas de sistemas especiales.
La charola tipo malla remata debajo de ductos troncales en vertical para las instalaciones del
edificio de vivienda y la torre de oficinas. EL ducto de la torre departamental corre desde la
losa superior del sótano hasta el nivel 12 del edificio. Dentro de estos ductos se alojan las
canalizaciones necesarias para el paso de cableado de los proveedores de telecom.
Dentro del ducto corre una charola tipo malla en vertical de 30 cm de ancho y 5.4 cm de
peralte, además de registros que se ubican en todos los niveles impares, estos registros están
ubicados para realizar derivaciones de los cableados de los proveedores, o bien para la
instalación de complementos o equipos para las instalaciones de sistemas especiales en el
edificio. Ver planos de acometida de vivienda para mayor referencia.
Desde la charola en vertical en cada nivel partirán 4 tuberías de 1”, del tipo Galvanizada
pared delgada, en dirección a registros de derivación en plafón, de ahí corren 2 tuberías de
3/4”, del tipo Galvanizada pared delgada, hacia cada departamento, llegarán hasta el
registro de acometida dentro de cada unidad habitacional, estas tuberías estarán soportadas
con Unicanal y abrazaderas.
5.1.3. PREPARACION EN DEPARTAMENTOS.
En cada departamento se aloja un gabinete telefónico de 30x30x13cm (h,d,w), con fondo

sólido de madera de 1” de espesor, para la instalación de posibles accesorios suministrados
por los proveedores de telecomunicaciones. En este registro se realizan todas las conexiones
necesarias para habilitar las salidas instaladas dentro del departamento.


para la implementación de servicios de banda ancha en las instalaciones de áreas públicas.
ser una toma rj45 de internet o de teléfono o una toma para televisión.
En el nivel de Mezzanine se tiene el site de vivienda, de este punto parten todas las trayectorias
a los diferentes nodos en el edificio residencial, las salidas de voz y datos están distribuidas en
los niveles de planta baja, Mezzanine y Roof Garde.
En los planos de voz y datos en la parte de vivienda se tiene un sembrado de salidas de voz,
datos, wifi y televisión, se indican sus trayectorias y cableados, además de alturas de
instalación.
Todas las salidas fueron aprobadas por arquitectura.
Dentro del site se cuenta con espacio disponible para la instalación de servidores necesarios
para la administración del edificio.
5.2.3. EQUIPOS Y SALIDAS EN ÁREAS COMUNES
Las salidas en áreas comunes de voz y datos se conectarán por medio de cable UTP categoría
6 sin cortar hasta los paneles de parcheo en los sites.
Se considera un switch poe apropiado para el enrutamiento de estas salidas, con un espacio
disponible adecuado para el crecimiento de la red en cuestión de servicios generales. El switch
en cuestión es de la marca HPE.
En todos los niveles antes mencionados se indican Access point, para la cobertura wifi que
brinde acceso a internet a los usuarios dentro de cada área, dicho equipo es de la marca
Ubiquiti. Estos equipos son alimentados vía POE desde el switch.
El resto de accesorios necesarios para el sistema están indicado con marca, modelo y
cantidades en el catálogo de conceptos de sistemas especiales, mismo que se entrega con
este proyecto.
5.3. DEPARTAMENTOS TIPO

En este proyecto se plasma y describe la instalación de equipos, canalizaciones y cableado

para proporcionar un servicio de telecomunicaciones en cada unidad de vivienda.
permita gestionar un sistema de voz, datos y tv individual para cada vivienda, tomando en
consideración los diferentes tipos de departamentos con sus áreas y acomodos diferentes.
El planteamiento de ubicación de los nodos de datos, voz, Tv; se indican en los planos del
proyecto de Departamentos Tipo.
El proyecto consta de 9 tipos de departamentos, los cuales se enlistan a continuación:
DESCRIPCIÓN UNIDADES
Departamento tipo “A” 2

Departamento tipo “B” 4
Departamento tipo “C” 1
Departamento tipo “C2” 1
Departamento tipo “I” 42
Departamento tipo “II” 21
Departamento tipo “III” 10
Departamento tipo “IV” 10
Departamento tipo “Especial” 1
5.3.2. DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES DENTRO DE LOS DEPARTAMENTOS.
Este sistema trata de la ubicación e interconexión de salidas de voz, interfón y tv en las distintas
áreas de los departamentos; a partir del registro de acometida en cada departamento.
Las salidas dentro de cada departamento tipo fueron revisadas y aprobadas para él proyecto;
Todas las salidas están diseñadas con placas marca Levitón línea Decora.
Las salidas especificadas son de los siguientes tipos:
 Salidas para televisión con placas y conectores tipo F, con tuberías vacías para ser
usadas por el prestador de servicio correspondiente.
 Salidas para teléfonos análogos con conexiones RJ11, cableadas con cable UTP
categoría 5e.
 Salidas para datos con conexiones RJ45, cableadas con cable UTP categoría 6.
 Preparación para interfón (ver sistema de interfón).
5.3.3. REGISTRO DE ACOMETIDA.
El registro de acometida, contemplado en acometida a departamentos, se ubica dentro de

un armario en cada departamento. Es un gabinete telefónico de 30x30x13cm (h,d,w), con
fondo sólido de madera de 1” de espesor, para la instalación de posibles accesorios
suministrados por los proveedores de telecomunicaciones. En este registro se realizan todas las
conexiones necesarias para habilitar las salidas instaladas dentro del departamento.
Como requerimiento especial para la instalación se requiere un contacto eléctrico alimentado

a 127v con capacidad de hasta 100VA´s, esto para la conexión de equipos de los proveedores
como pueden ser ONTs (Optical Network Terminal), routers, receptores, entre otros.
Desde el registro de acometida salen tuberías con cableado correspondiente para los distintos
tipos de salidas.
protección suficiente a las personas que laboran en él, a sus habitantes y visitantes; así como
a los bienes, productos, equipos e inmuebles del mismo; al grado de poder prevenir situaciones
de riesgo y ayudar durante cualquier clase de siniestro.

5.4.2. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA.
Un sistema automático de detección de incendio permite la detección y localización

automática del incendio, así como la puesta en marcha automática de aquellas secuencias
del plan de alarma incorporadas a la central de detección, en caso de que las hubiese.
Estos sistemas tienen la ventaja de tener vigiladas permanentemente zonas de uso general en
la torre habitacional, aunque en algunas ocasiones se producen falsas alarmas.
Normalmente la central de detección de incendios está supervisada por un vigilante en un

puesto de control, en este proyecto se considera un módulo anunciador en el control de
apartamentos, ubicado en el lobby de planta baja; Aun así, el panel puede programarse para
actuar automáticamente si el vigilante no actúa correctamente según el plan preestablecido
(plan de alarma programable).
El sistema permitirá identificar con toda precisión el lugar donde se presente el conato de
incendio, quedando registro en el Panel Central de todos los eventos de problema o de
alarma. El equipo supervisará todos los dispositivos conectados y reportará cualquier falla, así
como el estado de cada detector, estación manual, módulos monitores y de control.
En este proyecto se integran equipos de la marca FIRE LITE ALARMS by Honeywell. El sistema
está compuesto por un panel central inteligente direccionable, instalado y resguardado en el

site de vivienda. También se especifican dispositivos de iniciación y alarma de la misma marca,
para asegurar un correcto funcionamiento del sistema integral.
El proyecto de la torre de vivienda tiene el siguiente funcionamiento:
El sistema completo consta de un panel central, al cual se le suman una fuente de

alimentación remota, para ampliar la corriente de los 2 lazos NAC usados en el edificio.
Para la toda la torre de vivienda se contemplan el uso del lazo SLC A.
niveles 02 al 07 y para el nivel Mezzanine.
niveles 08 al 12 y para el nivel Roof Garden.
El proyecto del sistema comprende la instalación diversos componentes como sensores y

dispositivo de iniciación que darán inicio a una alerta del sistema, dichos elementos se enlistan
a continuación y se describe su aplicación.
 Detectores de humo direccionables inteligentes de tipo fotoeléctrico para instalarse en

áreas general es como pasillos, cuartos, vestíbulos, circulaciones, bodegas, comedores,
etc…
 Detectores de humo duales (sensor fotoeléctrico y térmico), inteligentes para instalarse en

cocinas, sites, cuartos de basura o en cuartos de máquinas.
 Detectores de calor direccionables inteligentes para colocarse en cuartos eléctricos, de

máquinas, baños.
 Estaciones manuales considerando que deben de estar en camino a una salida de

emergencia (criterio acciona y corre), se ubicarán cerca de salidas de emergencia,
escaleras, rutas de evacuación, áreas peligrosas como concentraciones eléctricas o de
tanques de gas, etc. Se busca mantener una distancia máxima de 61 metros entre cada
estación manual, y una distancia máxima de 1.5m de cualquier salida al exterior o cambio
de nivel a la estación manual más cercana.
 Sirenas con estrobo de preferencia cerca de las estaciones manuales, pero siempre
indicando una ruta de evacuación o salida. Mantener una distancia máxima de 30 metros
entre cada estrobo.
 Módulos de aislamiento se emplearán cuando sea necesario derivar a otro nivel de gran
extensión, salir al exterior, o en zonas que puedan estar expuestas a corto circuitos
(húmedas, circulación de vehículos). Ubicar en el punto de conexión con el área a
proteger y a partir de este comienza el lazo de dispositivos.
 Panel central de alarma y detección de incendios (FACP), integrado por un tablero

central operado con base de microprocesador para la recepción de todas las señales de
los dispositivos de detección. El sistema también deberá incluir los dispositivos necesarios

para enviar señales visibles y audibles para indicar la evacuación del inmueble en casos
de siniestro, la ubicación de este equipo debe ser de acuerdo a lo indicado en planos.
Todos los equipos que integran este sistema deberán estar listados por Underwriters
Laboratories (UL) y Factory Mutual (FM) para su uso en sistemas de detección y alarma de
incendio.
El sistema aquí descrito está diseñado y deberá instalarse cumpliendo los requisitos aplicables
en los estándares 72, de la National Fire Protection Association (NFPA), siendo clase B (2 Hilos),
estilo 4.
5.5. SISTEMA DE VIDEO VIGILANCIA (CCCTV).
En los sótanos y Roof Garden de la parte de vivienda, se contará con un sistema de circuito
cerrado de televisión a color, integrado por cámaras fijas, con equipos centrales para
grabación digital y con la opción de acceso por LAN o Ethernet.
Las cámaras serán conectadas y grabadas por medio de equipos digitales, con el
almacenamiento en disco duro. El planteamiento de ubicación de cámaras está expuesto en
los planos que componen el proyecto en la parte de vivienda.
El sistema de video vigilancia consta de 17 cámaras, divididas en 3 niveles.
En el nivel Roof Garden se cuenta con 4 cámaras tipo domo, las cuales están dispuestas para
vigilar el salón de usos múltiples, el área de juegos, la alberca y el vestíbulo donde se
concentran los elevadores.
El resto de cámaras estas distribuidas en los dos sótanos correspondientes al área de vivienda,
que son el sótano 3 y 4. Estas cámaras están distribuidas en cada sótano con el objetivo de
observar y tener en evidencia cualquier acción indebida o accidente que suceda dentro de
las instalaciones.
Todo el sistema de cámaras se concentra en un equipo central de grabación, el cual está

ubicado en el site de vivienda, en el nivel de Mezzanine.
El equipo Central de grabación se encuentra configurado por un dispositivo de grabación, el

cual está considerado para soportar un máximo de 32 cámaras, para lo que se cuenta con
capacidad interna de almacenamiento de 4 TB. Dicho grabador será de la marca BOSCH.
Este equipo permite que las funciones de direccionamiento de las imágenes puedan ser
operadas por el propio sistema de administración de las cámaras de vigilancia, cuyas
imágenes podrán ser enrutadas y capturadas por el propio sistema de seguridad, y enviadas

vía Ethernet a los usuarios que se definan. Los equipos de grabación digital, monitores y
teclados se encuentran resguardados en el site de vivienda con el fin de que sólo el personal
autorizado pueda tener acceso a ellos.
Todas las cámaras están conectadas a la red local, por medio de conexión física a los
grabadores.
Al momento de la puesta en marcha, se deberán dar los ajustes en las distancias focales de
cada lente de cada cámara, para que el campo visual de cada una de ellas, sea el óptimo
a criterio de instalación y proyección.
El fabricante del sistema deberá ofrecer la versatilidad de poder operar el sistema a través de
una computadora o varias computadoras dentro de su misma red, sin que esto represente una
inversión adicional.
5.5.3. ALMACENAMIENTO Y MONITOREO
En la siguiente imagen se muestran las configuraciones y consumos que tiene el sistema de

CCTV para la zona de vivienda, así como su total de almacenamiento a utilizar por los 17
dispositivos.
El sistema contempla un monitor, para el grabado, dentro del site de vivienda para poder
observar en tiempo real hasta 8 canales de monitoreo.
Se considera un equipo de monitoreo con dos monitores en la recepción o donde la gerencia

lo vea más útil.
5.6. SISTEMA DE INTERFON

El sistema de interfón está desarrollado con la línea Terráneo a dos hilos de la marca BTICINO.
Se tiene como objetivo el establecer una línea de comunicación entre los vigilantes y cada
una de las viviendas, para notificar a los inquilinos en caso de visitas u otros eventos, esto con
un sistema confiable y amigable en su uso.
El planteamiento de ubicación de los interfón, la central de conserje, el frente de calle; etc.,

se indican en los planos del proyecto de interfón en la parte de vivienda.
5.6.2. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE INTERFON.
El sistema de interfón está basado en un bus central de comunicación, del cual se ramifica en
dirección a cada teléfono ubicado dentro de las unidades habitacionales del conjunto.
La comunicación del bus central parte desde un frente de calle ubicado en planta baja, este
frente de calle tiene la funcionalidad de marcar a cada departamento, haciendo uso del
teclado para marcar el número de vivienda; Además se cuenta con la opción de ser dirigida
la comunicación a la central de conserje en recepción, sin importar que numero de vivienda
se marque en el frente de calle, funcionando como un filtro de seguridad.
Este sistema cuenta con la funcionalidad de abrir de forma remota la puerta de acceso
principal ubicada en planta baja; Haciendo uso de la configuración en la central de conserje,
se puede modificar el control de la puerta, dejando a la recepción con el control único de
apertura o definiendo a todos los teléfonos como puntos de control para apertura.
5.7. CONTROL DE ACCESOS A ESTACIONAMIENTO
El objetivo de esta instalación es proporcionar un sistema adecuado, eficiente, seguro y

robusto, que permita gestionar un sistema de control de accesos vehicular con sistema de
pensionados.
El sistema será completamente administrable y funcional para que sea fácilmente manejado
por terceros o bien por la propia administración del edificio.
El planteamiento de ubicación de las lectoras de proximidad, barreras vehiculares, módulos

de entrada y salida, etc., se indican en los planos del proyecto de control de accesos vivienda.
5.7.2. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE ESTACIONAMIENTO

Por la parte izquierda del conjunto se tiene una rampa exclusiva para los estacionamientos de
la zona residencial, estas rampas conectan directamente con el sótano 3.
En el sótano 3 existe una entrada con módulo de lectura, el cual da acceso a los dos últimos
sótanos; En el mismo sótano 3 se cuenta con la rampa de salida, la cual también cuenta con
un módulo de lectura.
En los módulos de entrada y salida se instalan lectores de proximidad que permitirán el ingreso
de las personas de vivienda, haciendo uso de tarjetas de identificación otorgadas por la
administración del mismo conjunto;
Los lectores instalados en los módulos de entrada y salidas estarán conectados a paneles de
control de accesos de la marca Hikvision, que harán las operaciones necesarias para
determinar si el usuario puede ingresar o no, esta decisión será preestablecida al momento de
registrar al condómino por parte de la administración.
Las personas que vayan de visita a los departamentos deberán de hacer uso del
estacionamiento de comercio, el cual se describe en la memoria técnica de comercio.


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MEMORIA TÉCNICO DESCRIPTIVA DE

ZAPOPAN, JALISCO A 08 DE OCTUBRE DE 2019

2 Grupo Profinel, S. de R.L. de C.V.

3 Grupo Profinel, S. de R.L. de C.V.

El proyecto de Instalación de Sistemas Especiales del desarrollo denominado “Puerta Aleden

a) Normas Oficiales Mexicanas:

• Artículo 100 – Definiciones.

• Artículo 250 – Aterrizaje y Uniones.

• Artículo 300 - Métodos para Cablear.

• Artículo 770 - Cables y Canalizaciones de Fibra Óptica.

• Artículo 800 - Circuitos de Comunicaciones.

• ANSI (American National Standards Institute) reconoce estándares preparados por:

• TIA (Telecommunications Industries Association) – Cableado.

• EIA (Electronic Industries Alliance) – Equipos Electrónicos.

• IEEE (Institute of Electrical and Electronics Engineers): Involucrado en estándares como

• ANSI/TIA/EIA-568-B Cableado de Telecomunicaciones para Edificios Comerciales.

• TIA/EIA-568-B.1 Requerimientos Generales.

• TIA-569-B Rutas y Espacios para Edificios Comerciales.

4 Grupo Profinel, S. de R.L. de C.V.

• ANSI/TIA/EIA-606-A Administración de Telecomunicaciones para Edificios Comerciales.

• Identificación de componentes de Telecomunicaciones.

• ANSI/J-STD-607-A Aterrizamiento y Uniones de Telecomunicaciones para Edificios

• Conexión de partes metálicas al sistema de Aterrizamiento.

 Underwriters Laboratories (UL)

Las 3 categorías son:

• Listado (el producto es aprobado para usos generales).

• Clasificado (el producto es aprobado para usos específicos).

• Reconocido (el componente es aprobado como parte de un montaje).

1.2. DATOS BÁSICOS.

El desarrollo se divide en tres zonas (Comercio, Oficinas y Vivienda). La zona de Comercio

5 Grupo Profinel, S. de R.L. de C.V.

El conjunto cuenta con 4 sótanos para estacionamiento de automóviles, por el tipo de

Este desarrollo estará ubicado en Avenida Universidad, 45136, Zapopan, Jalisco.

1.3. ALCANCES DEL PROYECTO.

El presente proyecto contemplara como alcance los siguientes sistemas:

1.4. BASES DE DISEÑO.

Se tomará en cuenta como base para el diseño:

a) Los requerimientos indicados por el cliente en cuanto a preferencias de equipos,

b) Los requerimientos arquitectónicos en cuanto a ubicación de equipos por

6 Grupo Profinel, S. de R.L. de C.V.

d) Las condiciones de seguridad estarán bajo la norma NOM-001-SEDE-2012 y las

7 Grupo Profinel, S. de R.L. de C.V.

2.1. ACOMETIDA TELECOM.

2.2. RED DE VOZ, DATOS Y TV.

El objetivo del proyecto es el diseño de la instalación de una red de cableado estructurado

Para la parte de comercio se consideran salidas de telecomunicaciones en sótano 1.

2.3. DEPARTAMENTOS TIPO.

En este proyecto se plasma y describe la instalación de equipos, canalizaciones y cableado

2.4. ALARMA Y DETECCIÓN DE INCENDIOS.

8 Grupo Profinel, S. de R.L. de C.V.

El objetivo del sistema es detectar y localizar automáticamente, con la mayor brevedad

2.5. SISTEMA DE VIDEO VIGILANCIA (CCTV).

2.6. SISTEMA DE INTERFÓN.

El sistema de interfón se instala únicamente para la zona de vivienda.

2.7. CONTROL DE ACCESOS A ESTACIONAMIENTOS.

EL objetivo del sistema de control de acceso a estacionamientos es proporcionar una

9 Grupo Profinel, S. de R.L. de C.V.

3.1. ACOMETIDA A LOCALES.

3.2. RED DE VOZ, DATOS Y TV.

3.2.1. OBJETIVO Y CAMPO DE APLICACIÓN.

El objetivo del proyecto es el diseño de la instalación de una red de cableado estructurado

3.2.2. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA