En el municipio de San Cristóbal Verapaz, Alta Verapaz, el día veintiuno de octubre de dos mil diecinueve,

NOSOTROS: CARMEN MARIA JACOBO MORAN, de dieciocho años de edad, casada, estudiante, de este

domicilio, guatemalteca, me identifico con el Código Único de Identificación número dos mil setecientos

cuarenta y siete espacio sesenta y ocho mil trescientos noventa y nueve espacio mil seiscientos tres (2747

68399 1603) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y para los

efectos del presente contrato se le denominara “LA PROPIETARIA y/o ARRENDANTE” y por la otra parte,

RENE ENRIQUE MORAN LEM, de cuarenta y cinco años de edad, casado, comerciante, de este domicilio,

guatemalteco, me identifico con el Documento Personal de Identificación con código único de identificación

número dos mil seiscientos siete espacio veintitrés mil setecientos setenta espacio mil seiscientos tres (2607

23770 1603) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y para los

efectos del presente contrato se le denominara “EL ARRENDATARIO O INQUILINO” ambos manifestamos

encontrarnos en el goce de nuestros derechos civiles y por este acto celebramos CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO, contenido en las siguientes clausulas: PRIMERO: Manifiesto, yo: Carmen María Jacobo

Moran, que soy legítima propietaria de un bien inmueble urbano, ubicado en el Barrio San Sebastián, de este

municipio, calidad que acredito con la copia simple legalizada de la escritura pública número ….. autorizado en

este municipio por el Notario xxxxxx, inmueble en la cual se encuentra construida mi residencia, casa que

cuenta con los servicios de energía eléctrica, agua potable, drenaje y otros servicios. SEGUNDO: continúo

manifestando yo: Carmen María que por convenir a mis intereses, he decidido dar en arrendamiento el inmueble

identificado en el punto anterior con todos los servicios, a favor del señor Rene Enrique Moran Lem ,

arrendamiento que quedara sujeto a las condiciones siguientes: A) EL PLAZO: El plazo del arrendamiento

será de cinco años que empieza a contar a partir del uno de enero de dos mil veinte al treinta y uno de

diciembre de dos mil veinticinco. B) DE LA RENTA: el arrendatario pagará en concepto de renta por cada mes

la cantidad de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.500.00), los cuales el arrendatario lo hará en forma

anticipada y en efectivo, sin necesidad de cobro, ni de requerimiento alguno, los primeros cinco días calendario

de cada mes, en la casa de la propietaria, la cual es ampliamente conocida por el inquilino, más el servicio de
energía eléctrica de acuerdo al monto del uso del servicio . Dado la naturaleza del vínculo familiar entre

los contratantes, deseo manifestar, yo, la arrendante, que mi residencia la arrendo en virtud de necesitar la renta

mensual para cubrir mis gastos universitarios y personales durante el plazo del presente contrato C) DEL

DESTINO: El inmueble lo destinará para instalar la empresa denominada FUSION TEXTIL, misma que se

dedica exclusivamente al diseño y confección de prendas de vestir, así como la serigrafía, sublimación,

bordados, y otras de prendas de vestir. D) PROHIBICIONES: se le prohíbe al arrendatario mantener

sustancias dañinas o peligrosas para el inmueble y sus vecindades, así como sustancias prohibidas por la ley y

en todo caso será únicamente responsable el arrendatario o inquilino. E) SUBARRENDAMIENTO: Se le

prohíbe al arrendatario el subarrendamiento total o parcial del inmueble. F) OBLIGACIONES DEL

ARRENDATARIO: a) deberá pagar la renta correspondiente en las condiciones prescritas anteriormente y

mantener al día el pago de los servicios públicos con el que cuenta dicho inmueble; b) mantener el bien

inmueble en buen estado de conservación, haciendo las reparaciones respectivas que fueran necesarias previa

autorización por escrito del propietario y estas de no ser separables del inmueble quedaran en beneficio del

mismo, sin costo alguno para la propietaria, para lo cual se compromete que al entregar el inmueble lo hará en

el mismo estado que hoy lo recibe, o en su caso, hará las reparaciones o mejoras que hayan ocasionado la

instalación de servicios básicos o equipo industrial. c) pagar el servicio de energía eléctrica. D)

INCUMPLIMIENTO: el plazo de este contrato podrá darse por vencido anticipadamente, por el incumplimiento

del pago de una mensualidad vencida, así como si incumpliera con las otras obligaciones o por incurrir en las

prohibiciones, o si la propietaria así lo decidiere. H) DESOCUPACIÓN: al momento de cumplirse el plazo del

arrendamiento y no se deseare renovarlo deberá el inquilino desocupar el inmueble y si se deseare prorrogar el

plazo de igual o menor tiempo se hará por escrito con un mes de anticipación. En caso de abandonar el local

comercial que hoy arrendo sin entregar la llave, ya sea por incumplimiento del pago de un mes de la renta o por

incumplimiento del pago del servicio de energía eléctrica u otro servicio, de forma voluntaria y espontanea

manifiesto que autorizo a la propietaria del local comercial para que proceda a abrir el local comercial en el

entendido que lo hará sin que dicho acto lo haga incurrir en responsabilidad de ninguna naturaleza, dejando
constancia por escrito de lo que pudiera estar abandonado y disponer de ello libremente en concepto de

retribución de la renta debida. TERCERO: Yo, Marco Antonio Lem Lem, manifiesto que en los términos

relacionados acepto el presente contrato de arrendamiento y en caso de incumplimiento a las condiciones

pactadas dentro de este documento, renuncio al fuero de mi domicilio y me someto a los tribunales de justicia

que elija la otra parte. CUARTO: NOSOTROS: los suscriptores de este documento, en lo que cada uno le

corresponde aceptamos las condiciones del mismo y bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales lo aceptamos, ratificamos y firmamos.

f.______________________ f________________________
Carmen María Jacobo Moran Rene Enrique Moran Lem
En el municipio de San Cristóbal Verapaz, Alta Verapaz, el día veintiuno de octubre de dos mil diecinueve como
Notario DOY FE: que las firmas que anteceden son AUTENTICAS por haber sido puesto el día de hoy en mi
presencia por la señora CARMEN MARIA JACOBO MORAN, quien se identifica con el Código Único de
Identificación número dos mil setecientos cuarenta y siete espacio sesenta y ocho mil trescientos noventa y
nueve espacio mil seiscientos tres (2747 68399 1603); y RENE ENRIQUE MORAN LEM, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil seiscientos
siete espacio veintitrés mil setecientos setenta espacio mil seiscientos tres (2607 23770 1603), ambos
documentos de identificación extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; los signatarios firman nuevamente la presente acta de legalización.

f.______________________ f________________________
Carmen María Jacobo Moran Rene Enrique Moran Lem
En el municipio de San Cristóbal Verapaz, Alta Verapaz, el día uno de octubre de dos mil diecinueve,

NOSOTROS, FELIPE LEM MORAN, de setenta y tres años de edad, casado, comerciante, de este domicilio,

guatemalteco, me identifico con el Documento Personal de Identificación con código único de identificación

número mil novecientos dos espacio setenta y cinco mil ochocientos noventa y dos espacio mil seiscientos tres

(1902 75892 1603) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y para
los efectos del presente contrato se le denominara “EL PROPIETARIO y/o ARRENDADOR” y por la otra

parte AROLDO OBDULIO TUL CASTELLANOS, de treinta y un años de edad, soltero, comerciante, de este

domicilio, Guatemalteco, me identifico con el Documento Personal de Identificación con código único de

identificación número mil setecientos treinta y dos espacio cincuenta y un mil ochocientos treinta y ocho espacio

cero quinientos uno (1732 51838 0501) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, y para los efectos del presente contrato se le denominara “EL ARRENDATARIO O INQUILINO”

ambos manifestamos encontrarnos en el goce de nuestros derechos civiles y por este acto celebramos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, contenido en las siguientes clausulas: PRIMERO: Manifiesto, yo:

Felipe Lem Moran, que soy legítimo propietario de un bien inmueble urbano, ubicado en la cero avenida

segunda calle de la zona tres, Barrio San Sebastián de este municipio, lo que acredito con el primer testimonio

de la escritura pública número veinticuatro autorizada en la ciudad de Guatemala el dos de mayo de mil

novecientos noventa y cinco por el notario Carlos Caal Champey; el que cuenta con local identificado como

LOCAL NUMERO DOS, que cuenta con los servicios de energía eléctrica, agua potable y drenaje. SEGUNDO:

continúo manifestando yo: Felipe Lem Moran que, por convenir a mis intereses, he decidido dar en

arrendamiento el inmueble identificado en el punto anterior con todos los servicios a favor del señor Aroldo

Obdulio Tul Castellanos. Para lo cual se somete a las condiciones siguientes: A) EL PLAZO: El plazo del

arrendamiento será de un año que empieza a contar a partir del día uno de octubre de dos mil diecinueve al

treinta de septiembre de dos mil veinte. B) DE LA RENTA: el arrendatario pagará en concepto de renta por

cada mes la cantidad de MIL DOSCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.1, 200.00), los cuales el arrendatario lo

hará en forma anticipada y en efectivo, sin necesidad de cobro, ni de requerimiento alguno, los primeros dos

días de cada mes, en la casa del propietario la cual es ampliamente conocida por el inquilino, y en caso de

incumplir con el pago puntal, se hará un cobro de veinticinco quetzales (Q.25.00) extras por motivo de mora;

más el servicio de energía eléctrica de acuerdo al monto del uso del servicio. C) DEL DESTINO: el inmueble lo

destinará para una venta de calzado y será exclusivamente para uso comercial. D) PROHIBICIONES: se le

prohíbe al arrendatario mantener sustancias dañinas o peligrosas para el inmueble y sus vecindades, así como
sustancias prohibidas por la ley y en todo caso será únicamente responsable el arrendatario o inquilino. E)

SUBARRENDAMIENTO: Se le prohíbe al arrendatario el subarrendamiento total o parcial del inmueble. F)

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: a) deberá pagar la renta correspondiente en las condiciones

prescritas anteriormente y mantener al día el servicio con el que cuenta dicho inmueble; b) mantener el bien

inmueble en buen estado de conservación, haciendo las reparaciones respectivas que fueran necesarias previa

autorización por escrito del propietario y estas de no ser separables del inmueble quedaran en beneficio del

mismo, sin costo alguno para el propietario, para lo cual se compromete que al entregar el inmueble lo hará en

el mismo estado que hoy lo recibe, o en su caso, hará las reparaciones o mejoras que hayan ocasionado la

instalación de servicios básicos o equipo industrial. c) pagar el servicio de energía eléctrica. D)

INCUMPLIMIENTO: el plazo de este contrato podrá darse por vencido anticipadamente, por el incumplimiento

del pago de una mensualidad vencida, así como si incumpliera con las otras obligaciones o por incurrir en las

prohibiciones, o si el propietario así lo decidiere. H) DESOCUPACIÓN: al momento de cumplirse el plazo del

arrendamiento y no se deseare renovarlo deberá el inquilino desocupar el inmueble y si se deseare prorrogar el

plazo de igual o menor tiempo se hará por escrito con un mes de anticipación. En caso de abandonar el local

comercial que hoy arrendo sin entregar la llave, ya sea por incumplimiento del pago de un mes de la renta o por

incumplimiento del pago del servicio de energía eléctrica u otro servicio, de forma voluntaria y espontanea

manifiesto que autorizo al propietario del local comercial para que proceda a abrir el local comercial en el

entendido que lo hará sin que dicho acto lo haga incurrir en responsabilidad de ninguna naturaleza, dejando

constancia por escrito de lo que pudiera estar abandonado y disponer de ello libremente en concepto de

retribución de la renta debida. TERCERO: Yo, Arnoldo Obdulio Tul Castellanos, manifiesto que en los

términos relacionados acepto el presente contrato de arrendamiento y en caso de incumplimiento a las

condiciones pactadas dentro de este documento, renuncio al fuero de mi domicilio y me someto a los tribunales

de justicia que elija la otra parte. CUARTO: NOSOTROS: los suscriptores de este documento, en lo que cada

uno le corresponde aceptamos las condiciones del mismo y bien enterados de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales lo aceptamos, ratificamos y firmamos.

f.______________________ f________________________

En el municipio de San Cristóbal Verapaz, Alta Verapaz, el día uno de octubre de dos mil diecinueve como
Notario DOY FE: que las firmas que anteceden son AUTENTICAS por haber sido puesto el día de hoy en mi
presencia por el señor FELIPE LEM MORAN quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
con código único de identificación número mil novecientos dos espacio setenta y cinco mil ochocientos noventa
y dos espacio mil seiscientos tres (1902 75892 1603); y AROLDO OBDULIO TUL CASTELLANOS, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número mil
setecientos treinta y dos espacio cincuenta y un mil ochocientos treinta y ocho espacio cero quinientos uno
(1732 51838 0501), ambos documentos de identificación extendidos por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala; los signatarios firman nuevamente la presente acta de legalización.

f._________________________ f.______________________________

ANTE MÍ:
En el municipio de San Cristóbal Verapaz, Alta Verapaz, el día uno de octubre de dos mil diecinueve,

NOSOTROS, FELIPE LEM MORAN, de setenta y tres años de edad, casado, comerciante, de este domicilio,

guatemalteco, me identifico con el Documento Personal de Identificación con código único de identificación

número mil novecientos dos espacio setenta y cinco mil ochocientos noventa y dos espacio mil seiscientos tres

(1902 75892 1603) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y para
los efectos del presente contrato se le denominara “EL PROPIETARIO y/o ARRENDADOR” y por la otra

parte BERTILIA NOJ MONROY, de treinta y seis años de edad, soltera, comerciante, de este domicilio,

Guatemalteca, me identifico con el Documento Personal de Identificación con código único de identificación

número mil ochocientos sesenta y cuatro espacio cero mil doscientos sesenta y nueve espacio cero ciento siete

(1864 01299 0107) extendido por el Registro de las Personas de la República de Guatemala, y para los efectos

del presente contrato se le denominara “LA ARRENDATARIA O INQUILINA” ambos manifestamos

encontrarnos en el goce de nuestros derechos civiles y por este acto celebramos CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO, contenido en las siguientes clausulas: PRIMERO: Manifiesto, yo: Felipe Lem Moran, que

soy legítimo propietario de un bien inmueble urbano, ubicado en la cero avenida segunda calle de la zona tres,

Barrio San Sebastián de este municipio, lo que acredito con el primer testimonio de la escritura pública número

veinticuatro autorizada en la ciudad de Guatemala el dos de mayo de mil novecientos noventa y cinco por el

notario Carlos Caal Champey; el que cuanta con local identificado como LOCAL NUMERO UNO, que cuenta

con los servicios de energía eléctrica, agua potable y drenaje. SEGUNDO: continúo manifestando yo: Felipe

Lem Moran que, por convenir a mis intereses, he decidido dar en arrendamiento el inmueble identificado en el

punto anterior con todos los servicios a favor de la señora Bertilia Noj Monroy, Para lo cual se somete a las

condiciones siguientes: A) EL PLAZO: El plazo del arrendamiento será de un año que empezó a contar a partir

del día uno de octubre de dos mil diecinueve al treinta de septiembre de dos mil veinte. B) DE LA RENTA: La

arrendataria pagará en concepto de renta por cada mes la cantidad de MIL QUETZALES EXACTOS

(Q.1,000.00), los cuales la arrendataria lo hará en forma anticipada y en efectivo, sin necesidad de cobro, ni de

requerimiento alguno, los primeros dos días de cada mes, en la casa del propietario la cual es ampliamente

conocida por la inquilina, y en caso de incumplir con el pago puntal, se hará un cobro de veinticinco quetzales

(Q.25.00) extras por motivo de mora; más el servicio de energía eléctrica de acuerdo al monto del uso del

servicio. C) DEL DESTINO: el inmueble lo destinará para una venta de ropa y será exclusivamente para uso

comercial. D) PROHIBICIONES: se le prohíbe a la arrendataria mantener sustancias dañinas o peligrosas

para el inmueble y sus vecindades, así como sustancias prohibidas por la ley y en todo caso será únicamente
responsable la arrendataria o inquilina. E) SUBARRENDAMIENTO: Se le prohíbe a la arrendataria el

subarrendamiento total o parcial del inmueble. F) OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: a) deberá pagar

la renta correspondiente en las condiciones prescritas anteriormente y mantener al día el servicio con el que

cuenta dicho inmueble; b) mantener el bien inmueble en buen estado de conservación, haciendo las

reparaciones respectivas que fueran necesarias previa autorización por escrito del propietario y estas de no ser

separables del inmueble quedaran en beneficio del mismo, sin costo alguno para el propietario, para lo cual se

compromete que al entregar el inmueble lo hará en el mismo estado que hoy lo recibe, o en su caso, hará las

reparaciones o mejoras que hayan ocasionado la instalación de servicios básicos o equipo industrial. c) pagar el

servicio de energía eléctrica. G) INCUMPLIMIENTO: el plazo de este contrato podrá darse por vencido

anticipadamente, por el incumplimiento del pago de una mensualidad vencida, así como si incumpliera con las

otras obligaciones o por incurrir en las prohibiciones, o si el propietario así lo decidiere. H) DESOCUPACIÓN:

al momento de cumplirse el plazo del arrendamiento y no se deseare renovarlo deberá la inquilina desocupar el

inmueble y si se deseare prorrogar el plazo de igual o menor tiempo se hará por escrito con un mes de

anticipación. En caso de abandonar el local comercial que hoy arrendo sin entregar la llave, ya sea por

incumplimiento del pago de un mes de la renta o por incumplimiento del pago del servicio de energía eléctrica u

otro servicio, de forma voluntaria y espontanea manifiesto que autorizo al propietario del local comercial para

que proceda a abrir el local comercial en el entendido que lo hará sin que dicho acto lo haga incurrir en

responsabilidad de ninguna naturaleza, dejando constancia por escrito de lo que pudiera estar abandonado y

disponer de ello libremente en concepto de retribución de la renta debida. TERCERO: Yo, Bertilia Noj

Monroy, manifiesto que en los términos relacionados acepto el presente contrato de arrendamiento y en caso

de incumplimiento a las condiciones pactadas dentro de este documento, renuncio al fuero de mi domicilio y me

someto a los tribunales de justicia que elija la otra parte. CUARTO: NOSOTROS: los suscriptores de este

documento, en lo que cada uno le corresponde aceptamos las condiciones del mismo y bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptamos, ratificamos y firmamos.

f.______________________ f._______________________

En el municipio de San Cristóbal Verapaz, Alta Verapaz, el día uno de octubre de dos mil diecinueve como
Notario DOY FE: que las firmas que anteceden son AUTENTICAS por haber sido puesto el día de hoy en mi
presencia por el señor FELIPE LEM MORAN quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
con código único de identificación número mil novecientos dos espacio setenta y cinco mil ochocientos noventa
y dos espacio mil seiscientos tres (1902 75892 1603); y BERTILIA NOJ MONROY, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número mil ochocientos sesenta y
cuatro espacio cero mil doscientos noventa y nueve espacio cero ciento siete (1864 01299 0107), ambos
documentos de identificación extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; los signatarios firman nuevamente la presente acta de legalización.

f._________________________ f.____________________________

ANTE MÍ:
En el municipio de San Cristóbal Verapaz, Alta Verapaz, el día uno de octubre de dos mil diecinueve,

NOSOTROS, FELIPE LEM MORAN, de setenta y tres años de edad, casado, comerciante, de este domicilio,

guatemalteco, me identifico con el Documento Personal de Identificación con código único de identificación

número mil novecientos dos espacio setenta y cinco mil ochocientos noventa y dos espacio mil seiscientos tres

(1902 75892 1603) extendido por el Registro *Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y para

los efectos del presente contrato se le denominara “EL PROPIETARIO y/o ARRENDADOR” y por la otra
parte ZOILA CHOC CAL, de treinta años de edad, casada, comerciante, de este domicilio, Guatemalteca, me

identifico con el Documento Personal de Identificación con código único de identificación número mil

ochocientos noventa y dos espacio ochenta y dos mil cuatrocientos setenta y nueve espacio mil seiscientos tres

(1892 82479 1603) extendido por el Registro de las Personas de la República de Guatemala, y para los efectos

del presente contrato se le denominara “LA ARRENDATARIA O INQUILINA” ambos manifestamos

encontrarnos en el goce de nuestros derechos civiles y por este acto celebramos CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO, contenido en las siguientes clausulas: PRIMERO: Manifiesto, yo: Felipe Lem Moran, que

soy legítimo propietario de un bien inmueble urbano, ubicado en la cero avenida segunda calle de la zona tres,

Barrio San Sebastián de este municipio, lo que acredito con el primer testimonio de la escritura pública número

veinticuatro autorizada en la ciudad de Guatemala el dos de mayo de mil novecientos noventa y cinco por el

notario Carlos Caal Champey; el que cuanta con local identificado como LOCAL NUMERO SIETE, que cuenta

con los servicios de energía eléctrica, agua potable y drenaje. SEGUNDO: continúo manifestando yo: Felipe

Lem Moran que, por convenir a mis intereses, he decidido dar en arrendamiento el inmueble identificado en el

punto anterior con todos los servicios a favor de la señora Zoila Choc Cal, Para lo cual se somete a las

condiciones siguientes: A) EL PLAZO: El plazo del arrendamiento será de un año que empezó a contar a partir

del día uno de octubre de dos mil diecinueve al treinta de septiembre de dos mil veinte. B) DE LA RENTA: La

arrendataria pagará en concepto de renta por cada mes la cantidad de MIL QUETZALES EXACTOS

(Q.1,000.00), los cuales la arrendataria lo hará en forma anticipada y en efectivo, sin necesidad de cobro, ni de

requerimiento alguno, los primeros dos días de cada mes, en la casa del propietario la cual es ampliamente

conocida por la inquilina, y en caso de cumplir con el pago puntal, se hará un cobro de veinticinco quetzales

(Q.25.00) extras por motivo de mora; más el servicio de energía eléctrica de acuerdo al monto del uso del

servicio. C) DEL DESTINO: el inmueble lo destinará para una abarrotería y será exclusivamente para uso

comercial. D) PROHIBICIONES: se le prohíbe a la arrendataria mantener sustancias dañinas o peligrosas

para el inmueble y sus vecindades, así como sustancias prohibidas por la ley y en todo caso será únicamente

responsable la arrendataria o inquilina. E) SUBARRENDAMIENTO: Se le prohíbe a la arrendataria el

subarrendamiento total o parcial del inmueble. F) OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: a) deberá pagar

la renta correspondiente en las condiciones prescritas anteriormente y mantener al día el servicio con el que

cuenta dicho inmueble; b) mantener el bien inmueble en buen estado de conservación, haciendo las

reparaciones respectivas que fueran necesarias previa autorización por escrito del propietario y estas de no ser

separables del inmueble quedaran en beneficio del mismo, sin costo alguno para el propietario, para lo cual se

compromete que al entregar el inmueble lo hará en el mismo estado que hoy lo recibe, o en su caso, hará las

reparaciones o mejoras que hayan ocasionado la instalación de servicios básicos o equipo industrial. c) pagar el

servicio de energía eléctrica. G) INCUMPLIMIENTO: el plazo de este contrato podrá darse por vencido

anticipadamente, por el incumplimiento del pago de una mensualidad vencida, así como si incumpliera con las

otras obligaciones o por incurrir en las prohibiciones, o si el propietario así lo decidiere. H) DESOCUPACIÓN:

al momento de cumplirse el plazo del arrendamiento y no se deseare renovarlo deberá la inquilina desocupar el

inmueble y si se deseare prorrogar el plazo de igual o menor tiempo se hará por escrito con un mes de

anticipación. En caso de abandonar el local comercial que hoy arrendo sin entregar la llave, ya sea por

incumplimiento del pago de un mes de la renta o por incumplimiento del pago del servicio de energía eléctrica u

otro servicio, de forma voluntaria y espontanea manifiesto que autorizo al propietario del local comercial para

que proceda a abrir el local comercial en el entendido que lo hará sin que dicho acto lo haga incurrir en

responsabilidad de ninguna naturaleza, dejando constancia por escrito de lo que pudiera estar abandonado y

disponer de ello libremente en concepto de retribución de la renta debida. TERCERO: Yo, Zoila Choc Cal,

manifiesto que en los términos relacionados acepto el presente contrato de arrendamiento y en caso de

incumplimiento a las condiciones pactadas dentro de este documento, renuncio al fuero de mi domicilio y me

someto a los tribunales de justicia que elija la otra parte. CUARTO: NOSOTROS: los suscriptores de este

documento, en lo que cada uno le corresponde aceptamos las condiciones del mismo y bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptamos, ratificamos y yo, Zoila Choc Cal, por no

saber firmar dejo impresa la huella dactilar del dedo pulgar de mi mano derecha firmando por mí, el señor Luis

Humberto Lem Lem, quien se identifica con el documento personal de identificación con código único de
identificación número mil ochocientos sesenta y cinco espacio cero mil trescientos quince espacio mil

seiscientos tres (1865 01315 1603) extendido por el Registro Nacional de las Personas, testigo apto, idóneo y

civilmente capaz para este acto.

f._______________________ f._________________________ f._____________________

En el municipio de San Cristóbal Verapaz, Alta Verapaz, el día uno de octubre de dos mil diecinueve, como
Notario DOY FE: que las firmas que anteceden son AUTENTICAS por haber sido puesto el día de hoy en
mi presencia por el señor FELIPE LEM MORAN quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con código único de identificación número mil novecientos dos espacio setenta y cinco mil
ochocientos noventa y dos espacio mil seiscientos tres (1902 75892 1603); y por ignorar firmar la señora
ZOILA CHOC CAL, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número mil ochocientos noventa y dos espacio ochenta y dos mil cuatrocientos setenta y
nueve espacio mil seiscientos tres (1892 82479 1603), deja impresa la huella dactilar del dedo de la mano
derecha firmando a su ruego el señor LUIS HUMBERTO LEM LEM, quien se identifica con el documento
personal de identificación con código único de identificación número mil ochocientos sesenta y cinco
espacio cero mil trescientos quince espacio mil seiscientos tres (1865 01315 1603) extendido por el
Registro Nacional de las Personas, testigo apto, idóneo y civilmente capaz para este acto. todos los
documentos de identificación extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; los signatarios firman nuevamente la presente acta de legalización y la señora Zoila Choc Cal,
deja impresa nuevamente su huella dactilar.

f.____________________________ f.____________________ f._______________________

Ante Mí:
En el municipio de San Cristóbal Verapaz, Alta Verapaz, el día uno de octubre de dos mil diecinueve,

NOSOTROS, FELIPE LEM MORAN, de setenta y dos años de edad, casado, comerciante, de este domicilio,

guatemalteco, me identifico con el Documento Personal de Identificación con código único de identificación

número mil novecientos dos espacio setenta y cinco mil ochocientos noventa y dos espacio mil seiscientos tres

(1902 75892 1603) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y para

los efectos del presente contrato se le denominara “EL PROPIETARIO y/o ARRENDADOR” y por la otra

parte CAYETANO EMILIANO VELÁSQUEZ GONZALES, de treinta años de edad, soltero, comerciante, de
este domicilio, guatemalteco, me identifico con el Documento Personal de Identificación con código único de

identificación número mil seiscientos veinticuatro espacio cuarenta y un mil trescientos cuatro espacio mil

seiscientos tres (1624 41304 1603) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, y para los efectos del presente contrato se le denominara “EL ARRENDATARIO O INQUILINO”

ambos manifestamos encontrarnos en el goce de nuestros derechos civiles y por este acto celebramos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, contenido en las siguientes clausulas: PRIMERO: Manifiesto, yo:

Felipe Lem Moran, que soy legítimo propietario de un bien inmueble urbano, ubicado en la cero avenida

segunda calle de la zona tres, Barrio San Sebastián de este municipio, lo que acredito con el primer testimonio

de la escritura pública número veinticuatro autorizada en la ciudad de Guatemala el dos de mayo de mil

novecientos noventa y cinco por el notario Carlos Caal Champey; el que cuenta con local identificado como

LOCAL NUMERO TRES, que cuenta con los servicios de energía eléctrica, agua potable y drenaje.

SEGUNDO: Continúo manifestando yo: Felipe Lem Moran que, por convenir a mis intereses, he decidido dar

en arrendamiento el inmueble identificado en el punto anterior con todos los servicios a favor del señor

CAYETANO EMILIANO VELÁSQUEZ GONZALES. Para lo cual se somete a las condiciones siguientes: A)

EL PLAZO: El plazo del arrendamiento será de un año que empieza a contar a partir del día uno de octubre de

dos mil diecinueve al treinta de septiembre de dos mil veinte. B) DE LA RENTA: el arrendatario pagará en

concepto de renta por cada mes la cantidad de MIL QUETZALES EXACTOS (Q.1,000.00), los cuales el

arrendatario lo hará en forma anticipada y en efectivo, sin necesidad de cobro, ni de requerimiento alguno, los

primeros dos días de cada mes, en la casa del propietario la cual es ampliamente conocida por el inquilino, y en

caso de incumplir con el pago puntal, se hará un cobro de veinticinco quetzales (Q.25.00) extras por motivo de

mora; más el servicio de energía eléctrica de acuerdo al monto del uso del servicio. C) DEL DESTINO: el

inmueble lo destinará para una Barbería y será exclusivamente para uso comercial. D) PROHIBICIONES: se

le prohíbe al arrendatario mantener sustancias dañinas o peligrosas para el inmueble y sus vecindades, así

como sustancias prohibidas por la ley y en todo caso será únicamente responsable el arrendatario o inquilino.

E) SUBARRENDAMIENTO: Se le prohíbe al arrendatario el subarrendamiento total o parcial del inmueble. F)

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: a) deberá pagar la renta correspondiente en las condiciones

prescritas anteriormente y mantener al día el servicio con el que cuenta dicho inmueble; b) mantener el bien

inmueble en buen estado de conservación, haciendo las reparaciones respectivas que fueran necesarias previa

autorización por escrito del propietario y estas de no ser separables del inmueble quedaran en beneficio del

mismo, sin costo alguno para el propietario, para lo cual se compromete que al entregar el inmueble lo hará en

el mismo estado que hoy lo recibe, o en su caso, hará las reparaciones o mejoras que hayan ocasionado la

instalación de servicios básicos o equipo industrial. c) pagar el servicio de energía eléctrica. D)

INCUMPLIMIENTO: el plazo de este contrato podrá darse por vencido anticipadamente, por el incumplimiento

del pago de una mensualidad vencida, así como si incumpliera con las otras obligaciones o por incurrir en las

prohibiciones, o si el propietario así lo decidiere. H) DESOCUPACIÓN: al momento de cumplirse el plazo del

arrendamiento y no se deseare renovarlo deberá el inquilino desocupar el inmueble y si se deseare prorrogar el

plazo de igual o menor tiempo se hará por escrito con un mes de anticipación. En caso de abandonar el local

comercial que hoy arrendo sin entregar la llave, ya sea por incumplimiento del pago de un mes de la renta o por

incumplimiento del pago del servicio de energía eléctrica u otro servicio, de forma voluntaria y espontanea

manifiesto que autorizo al propietario del local comercial para que proceda a abrir el local comercial en el

entendido que lo hará sin que dicho acto lo haga incurrir en responsabilidad de ninguna naturaleza, dejando

constancia por escrito de lo que pudiera estar abandonado y disponer de ello libremente en concepto de

retribución de la renta debida. TERCERO: Yo, Cayetano Emiliano Velásquez Gonzales, manifiesto que en los

términos relacionados acepto el presente contrato de arrendamiento y en caso de incumplimiento a las

condiciones pactadas dentro de este documento, renuncio al fuero de mi domicilio y me someto a los tribunales

de justicia que elija la otra parte. CUARTO: NOSOTROS: los suscriptores de este documento, en lo que cada

uno le corresponde aceptamos las condiciones del mismo y bien enterados de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales lo aceptamos, ratificamos y firmamos.

f.______________________ f________________________

En el municipio de San Cristóbal Verapaz, Alta Verapaz, el día uno de octubre de dos mil diecinueve como
Notario DOY FE: que las firmas que anteceden son AUTENTICAS por haber sido puesto el día de hoy en mi
presencia por el señor FELIPE LEM MORAN quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
con código único de identificación número mil novecientos dos espacio setenta y cinco mil ochocientos noventa
y dos espacio mil seiscientos tres (1902 75892 1603); y CAYETANO EMILIANO VELÁSQUEZ GONZALES,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número mil
seiscientos veinticuatro espacio cuarenta y un mil trescientos uno espacio mil seiscientos tres (1624 41304
1603), ambos documentos de identificación extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala; los signatarios firman nuevamente la presente acta de legalización.

f._________________________ f.______________________________

ANTE MÍ:
En el municipio de San Cristóbal Verapaz, Alta Verapaz, el día uno de octubre de dos mil diecinueve,

NOSOTROS, FELIPE LEM MORAN, de setenta y tres años de edad, casado, comerciante, de este domicilio,

guatemalteco, me identifico con el Documento Personal de Identificación con código único de identificación

número mil novecientos dos espacio setenta y cinco mil ochocientos noventa y dos espacio mil seiscientos tres

(1902 75892 1603) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y para

los efectos del presente contrato se le denominara “EL PROPIETARIO y/o ARRENDADOR” y por la otra
parte RIGOBERTO BIN QUEJ, de sesenta y dos años de edad, soltero, comerciante, de este domicilio,

guatemalteco, me identifico con el Documento Personal de Identificación con código único de identificación

número mil novecientos cincuenta y seis espacio ochenta y seis mil trescientos cuarenta y nueve espacio mil

seiscientos cuatro (1956 86349 1604) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, y para los efectos del presente contrato se le denominara “EL ARRENDATARIO O INQUILINO”

ambos manifestamos encontrarnos en el goce de nuestros derechos civiles y por este acto celebramos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, contenido en las siguientes clausulas: PRIMERO: Manifiesto, yo:

Felipe Lem Moran, que soy legítimo propietario de un bien inmueble urbano, ubicado en la cero avenida

segunda calle de la zona tres, Barrio San Sebastián de este municipio, lo que acredito con el primer testimonio

de la escritura pública número veinticuatro autorizada en la ciudad de Guatemala el dos de mayo de mil

novecientos noventa y cinco por el notario Carlos Caal Champey; el que cuenta con local identificado como

LOCAL NUMERO OCHO, que cuenta con los servicios de energía eléctrica, agua potable y drenaje.

SEGUNDO: Continúo manifestando yo: Felipe Lem Moran que, por convenir a mis intereses, he decidido dar

en arrendamiento el inmueble identificado en el punto anterior con todos los servicios a favor del señor

RIGOBERTO BIN QUEJ. Para lo cual se somete a las condiciones siguientes: A) EL PLAZO: El plazo del

arrendamiento será de un año que empieza a contar a partir del día uno de octubre de dos mil diecinueve al

treinta de septiembre de dos mil veinte. B) DE LA RENTA: el arrendatario pagará en concepto de renta por

cada mes la cantidad de MIL QUETZALES EXACTOS (Q.1,000.00), los cuales el arrendatario lo hará en forma

anticipada y en efectivo, sin necesidad de cobro, ni de requerimiento alguno, los primeros dos días de cada

mes, en la casa del propietario la cual es ampliamente conocida por el inquilino, y en caso de incumplir con el

pago puntal, se hará un cobro de veinticinco quetzales (Q.25.00) extras por motivo de mora más el servicio de

energía eléctrica de acuerdo al monto del uso del servicio. C) DEL DESTINO: el inmueble lo destinará para

una agropecuaria y será exclusivamente para uso comercial. D) PROHIBICIONES: se le prohíbe al

arrendatario mantener sustancias dañinas o peligrosas para el inmueble y sus vecindades, así como sustancias

prohibidas por la ley y en todo caso será únicamente responsable el arrendatario o inquilino. E)
SUBARRENDAMIENTO: Se le prohíbe al arrendatario el subarrendamiento total o parcial del inmueble. F)

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: a) deberá pagar la renta correspondiente en las condiciones

prescritas anteriormente y mantener al día el servicio con el que cuenta dicho inmueble; b) mantener el bien

inmueble en buen estado de conservación, haciendo las reparaciones respectivas que fueran necesarias previa

autorización por escrito del propietario y estas de no ser separables del inmueble quedaran en beneficio del

mismo, sin costo alguno para el propietario, para lo cual se compromete que al entregar el inmueble lo hará en

el mismo estado que hoy lo recibe, o en su caso, hará las reparaciones o mejoras que hayan ocasionado la

instalación de servicios básicos o equipo industrial. c) pagar el servicio de energía eléctrica. D)

INCUMPLIMIENTO: el plazo de este contrato podrá darse por vencido anticipadamente, por el incumplimiento

del pago de una mensualidad vencida, así como si incumpliera con las otras obligaciones o por incurrir en las

prohibiciones, o si el propietario así lo decidiere. H) DESOCUPACIÓN: al momento de cumplirse el plazo del

arrendamiento y no se deseare renovarlo deberá el inquilino desocupar el inmueble y si se deseare prorrogar el

plazo de igual o menor tiempo se hará por escrito con un mes de anticipación. En caso de abandonar el local

comercial que hoy arrendo sin entregar la llave, ya sea por incumplimiento del pago de un mes de la renta o por

incumplimiento del pago del servicio de energía eléctrica u otro servicio, de forma voluntaria y espontanea

manifiesto que autorizo al propietario del local comercial para que proceda a abrir el local comercial en el

entendido que lo hará sin que dicho acto lo haga incurrir en responsabilidad de ninguna naturaleza, dejando

constancia por escrito de lo que pudiera estar abandonado y disponer de ello libremente en concepto de

retribución de la renta debida. TERCERO: Yo, Rigoberto Bin Quej, manifiesto que en los términos relacionados

acepto el presente contrato de arrendamiento y en caso de incumplimiento a las condiciones pactadas dentro de

este documento, renuncio al fuero de mi domicilio y me someto a los tribunales de justicia que elija la otra parte.

CUARTO: NOSOTROS: los suscriptores de este documento, en lo que cada uno le corresponde aceptamos las

condiciones del mismo y bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptamos,

ratificamos y firmamos.
f.______________________ f________________________

En el municipio de San Cristóbal Verapaz, Alta Verapaz, el día uno de octubre de dos mil diecinueve como
Notario DOY FE: que las firmas que anteceden son AUTENTICAS por haber sido puesto el día de hoy en mi
presencia por el señor FELIPE LEM MORAN quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
con código único de identificación número mil novecientos dos espacio setenta y cinco mil ochocientos noventa
y dos espacio mil seiscientos tres (1902 75892 1603); y RIGOBERTO BIN QUEJ, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número mil novecientos cincuenta y
seis espacio ochenta y seis mil trescientos cuarenta y nueve espacio mil seiscientos cuatro (1956 86349 1604),
ambos documentos de identificación extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; los signatarios firman nuevamente la presente acta de legalización.

f._________________________ f.______________________________

ANTE MÍ:
En el municipio de San Cristóbal Verapaz, Alta Verapaz, el día uno de julio de dos mil dieciocho, NOSOTROS,

FELIPE LEM MORAN, de setenta y dos años de edad, casado, comerciante, de este domicilio, guatemalteco,

me identifico con el Documento Personal de Identificación con código único de identificación número mil

novecientos dos espacio setenta y cinco mil ochocientos noventa y dos espacio mil seiscientos tres (1902 75892

1603) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y para los efectos del
presente contrato se le denominara “EL PROPIETARIO y/o ARRENDADOR” y por la otra parte OSCAR

CAAL, de sesenta y dos años de edad, casado, comerciante, de este domicilio, guatemalteco, me identifico con

el Documento Personal de Identificación con código único de identificación número dos mil trescientos sesenta

espacio setenta mil doscientos cincuenta y ocho espacio mil seiscientos tres (2360 70258 1603) extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y para los efectos del presente contrato se le

denominara “EL ARRENDATARIO O INQUILINO” ambos manifestamos encontrarnos en el goce de nuestros

derechos civiles y por este acto celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, contenido en las siguientes

clausulas: PRIMERO: Manifiesto, yo: Felipe Lem Moran, que soy legítimo propietario de un bien inmueble

urbano, ubicado en la cero avenida segunda calle de la zona tres, Barrio San Sebastián de este municipio, lo

que acredito con el primer testimonio de la escritura pública número veinticuatro autorizada en la ciudad de

Guatemala el dos de mayo de mil novecientos noventa y cinco por el notario Carlos Caal Champey; el que

cuenta con local identificado como LOCAL NUMERO CUATRO, que cuenta con los servicios de energía

eléctrica, agua potable y drenaje. SEGUNDO: Continúo manifestando yo: Felipe Lem Moran que, por convenir

a mis intereses, he decidido dar en arrendamiento el inmueble identificado en el punto anterior con todos los

servicios a favor del señor CARLOS CALEL MUS. Para lo cual se somete a las condiciones siguientes: A) EL

PLAZO: El plazo del arrendamiento será de un año que empieza a contar a partir del día uno de octubre de dos

mil diecinueve al treinta de septiembre de dos mil veinte. B) DE LA RENTA: el arrendatario pagará en

concepto de renta por cada mes la cantidad de MIL QUETZALES EXACTOS (Q.1,000.00), los cuales el

arrendatario lo hará en forma anticipada y en efectivo, sin necesidad de cobro, ni de requerimiento alguno, los

primeros dos días de cada mes, en la casa del propietario la cual es ampliamente conocida por el inquilino, y en

caso de incumplir con el pago puntal, se hará un cobro de veinticinco quetzales (Q.25.00) extras por motivo de

mora; más el servicio de energía eléctrica de acuerdo al monto del uso del servicio. C) DEL DESTINO: el

inmueble lo destinará para una Farmacia y será exclusivamente para uso comercial. D) PROHIBICIONES: se

le prohíbe al arrendatario mantener sustancias dañinas o peligrosas para el inmueble y sus vecindades, así

como sustancias prohibidas por la ley y en todo caso será únicamente responsable el arrendatario o inquilino.
E) SUBARRENDAMIENTO: Se le prohíbe al arrendatario el subarrendamiento total o parcial del inmueble. F)

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: a) deberá pagar la renta correspondiente en las condiciones

prescritas anteriormente y mantener al día el servicio con el que cuenta dicho inmueble; b) mantener el bien

inmueble en buen estado de conservación, haciendo las reparaciones respectivas que fueran necesarias previa

autorización por escrito del propietario y estas de no ser separables del inmueble quedaran en beneficio del

mismo, sin costo alguno para el propietario, para lo cual se compromete que al entregar el inmueble lo hará en

el mismo estado que hoy lo recibe, o en su caso, hará las reparaciones o mejoras que hayan ocasionado la

instalación de servicios básicos o equipo industrial. c) pagar el servicio de energía eléctrica. D)

INCUMPLIMIENTO: el plazo de este contrato podrá darse por vencido anticipadamente, por el incumplimiento

del pago de una mensualidad vencida, así como si incumpliera con las otras obligaciones o por incurrir en las

prohibiciones, o si el propietario así lo decidiere. H) DESOCUPACIÓN: al momento de cumplirse el plazo del

arrendamiento y no se deseare renovarlo deberá el inquilino desocupar el inmueble y si se deseare prorrogar el

plazo de igual o menor tiempo se hará por escrito con un mes de anticipación. En caso de abandonar el local

comercial que hoy arrendo sin entregar la llave, ya sea por incumplimiento del pago de un mes de la renta o por

incumplimiento del pago del servicio de energía eléctrica u otro servicio, de forma voluntaria y espontanea

manifiesto que autorizo al propietario del local comercial para que proceda a abrir el local comercial en el

entendido que lo hará sin que dicho acto lo haga incurrir en responsabilidad de ninguna naturaleza, dejando

constancia por escrito de lo que pudiera estar abandonado y disponer de ello libremente en concepto de

retribución de la renta debida. TERCERO: Yo, Carlos Calel Mus, manifiesto que en los términos relacionados

acepto el presente contrato de arrendamiento y en caso de incumplimiento a las condiciones pactadas dentro de

este documento, renuncio al fuero de mi domicilio y me someto a los tribunales de justicia que elija la otra parte.

CUARTO: NOSOTROS: los suscriptores de este documento, en lo que cada uno le corresponde aceptamos las

condiciones del mismo y bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptamos,

ratificamos y firmamos.
f.______________________ f________________________

En el municipio de San Cristóbal Verapaz, Alta Verapaz, el día uno de octubre de dos mil diecinueve como
Notario DOY FE: que las firmas que anteceden son AUTENTICAS por haber sido puesto el día de hoy en mi
presencia por el señor FELIPE LEM MORAN quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
con código único de identificación número mil novecientos dos espacio setenta y cinco mil ochocientos noventa
y dos espacio mil seiscientos tres (1902 75892 1603); y CARLOS CALEL MUS, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil trescientos sesenta
espacio setenta mil doscientos cincuenta y ocho espacio mil seiscientos tres (2360 70258 1603), ambos
documentos de identificación extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; los signatarios firman nuevamente la presente acta de legalización.

f._________________________ f.______________________________
En el municipio de San Cristóbal Verapaz, Alta Verapaz, el día uno de octubre de dos mil diecinueve,

NOSOTROS, FELIPE LEM MORAN, de setenta y tres años de edad, casado, comerciante, de este domicilio,

guatemalteco, me identifico con el Documento Personal de Identificación con código único de identificación

número mil novecientos dos espacio setenta y cinco mil ochocientos noventa y dos espacio mil seiscientos tres

(1902 75892 1603) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y para

los efectos del presente contrato se le denominara “EL PROPIETARIO y/o ARRENDADOR” y por la otra
parte CLAUDIA MERCEDES SURAM CAL, de cuarenta y tres años de edad, casada, comerciante,

guatemalteca, de este domicilio, me identifico con el documento personal de identificación con código único de

identificación número dos mil quinientos cuarenta y cinco espacio cuarenta y nueve mil trescientos setenta y tres

espacio mil seiscientos tres (2545 49373 1603) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, y para los efectos del presente contrato se le denominara “EL ARRENDATARIO O

INQUILINO” ambos manifestamos encontrarnos en el goce de nuestros derechos civiles y por este acto

celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, contenido en las siguientes clausulas: PRIMERO:

Manifiesto, yo: Felipe Lem Moran, que soy legítimo propietario de un bien inmueble urbano, ubicado en la cero

avenida segunda calle de la zona tres, Barrio San Sebastián de este municipio, lo que acredito con el primer

testimonio de la escritura pública número veinticuatro autorizada en la ciudad de Guatemala el dos de mayo de

mil novecientos noventa y cinco por el notario Carlos Caal Champey; el que cuenta con local identificado como

LOCAL NUMERO OCHO, que cuenta con los servicios de energía eléctrica, agua potable y drenaje.

SEGUNDO: continúo manifestando yo: Felipe Lem Moran que, por convenir a mis intereses, he decidido dar en

arrendamiento el inmueble identificado en el punto anterior con todos los servicios a favor de la señora Claudia

Mercedes Surám Cal. Para lo cual se somete a las condiciones siguientes: A) EL PLAZO: El plazo del

arrendamiento será de un año que empieza a contar a partir del día uno de octubre de dos mil diecinueve al

treinta de septiembre de dos mil veinte. B) DE LA RENTA: el arrendatario pagará en concepto de renta por

cada mes la cantidad de MIL QUETZALES EXACTOS Q.1,000.00, los cuales el arrendatario lo hará en forma

anticipada y en efectivo, sin necesidad de cobro, ni de requerimiento alguno, los primeros dos días de cada

mes, en la casa del propietario la cual es ampliamente conocida por el inquilino, y en caso de incumplir con el

pago puntal, se hará un cobro de veinticinco quetzales (Q.25.00) extras por motivo de mora; más el servicio de

energía eléctrica de acuerdo al monto del uso del servicio. C) DEL DESTINO: el inmueble lo destinará para

una venta de ropa y será exclusivamente para uso comercial. D) PROHIBICIONES: se le prohíbe al

arrendatario mantener sustancias dañinas o peligrosas para el inmueble y sus vecindades, así como sustancias

prohibidas por la ley y en todo caso será únicamente responsable el arrendatario o inquilino. E)
SUBARRENDAMIENTO: Se le prohíbe al arrendatario el subarrendamiento total o parcial del inmueble. F)

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: a) deberá pagar la renta correspondiente en las condiciones

prescritas anteriormente y mantener al día el servicio con el que cuenta dicho inmueble; b) mantener el bien

inmueble en buen estado de conservación, haciendo las reparaciones respectivas que fueran necesarias previa

autorización por escrito del propietario y estas de no ser separables del inmueble quedaran en beneficio del

mismo, sin costo alguno para el propietario, para lo cual se compromete que al entregar el inmueble lo hará en

el mismo estado que hoy lo recibe, o en su caso, hará las reparaciones o mejoras que hayan ocasionado la

instalación de servicios básicos o equipo industrial. c) pagar el servicio de energía eléctrica. D)

INCUMPLIMIENTO: el plazo de este contrato podrá darse por vencido anticipadamente, por el incumplimiento

del pago de una mensualidad vencida, así como si incumpliera con las otras obligaciones o por incurrir en las

prohibiciones, o si el propietario así lo decidiere. H) DESOCUPACIÓN: al momento de cumplirse el plazo del

arrendamiento y no se deseare renovarlo deberá el inquilino desocupar el inmueble y si se deseare prorrogar el

plazo de igual o menor tiempo se hará por escrito con un mes de anticipación. En caso de abandonar el local

comercial que hoy arrendo sin entregar la llave, ya sea por incumplimiento del pago de un mes de la renta o por

incumplimiento del pago del servicio de energía eléctrica u otro servicio, de forma voluntaria y espontanea

manifiesto que autorizo al propietario del local comercial para que proceda a abrir el local comercial en el

entendido que lo hará sin que dicho acto lo haga incurrir en responsabilidad de ninguna naturaleza, dejando

constancia por escrito de lo que pudiera estar abandonado y disponer de ello libremente en concepto de

retribución de la renta debida. TERCERO: Yo, Claudia Mercedes Surám Cal, manifiesto que en los términos

relacionados acepto el presente contrato de arrendamiento y en caso de incumplimiento a las condiciones

pactadas dentro de este documento, renuncio al fuero de mi domicilio y me someto a los tribunales de justicia

que elija la otra parte. CUARTO: NOSOTROS: los suscriptores de este documento, en lo que cada uno le

corresponde aceptamos las condiciones del mismo y bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales lo aceptamos, ratificamos y firmamos.

f.______________________ f._____________________________
FELIPE LEM MORAN CLAUDIA MERCEDES SURAM CAL

En el municipio de San Cristóbal Verapaz, Alta Verapaz, el día uno de octubre de dos mil diecinueve como
Notario DOY FE: que las firmas que anteceden son AUTENTICAS por haber sido puesto el día de hoy en mi
presencia por el señor FELIPE LEM MORAN quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
con código único de identificación número mil novecientos dos espacio setenta y cinco mil ochocientos noventa
y dos espacio mil seiscientos tres (1902 75892 1603); y CLAUDIA MERCEDES SURAM CAL, quien se
identifica con el documento personal de identificación con código único de identificación número dos mil
quinientos cuarenta y cinco espacio cuarenta y nueve mil trescientos setenta y tres espacio mil seiscientos tres
(2545 49373 1603) ambos documentos de identificación extendidos por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala; los signatarios firman nuevamente la presente acta de legalización.

f.______________________ f._____________________________
FELIPE LEM MORAN CLAUDIA MERCEDES SURAM CAL

ANTE MÍ:
En el municipio de San Cristóbal Verapaz, Alta Verapaz, el día treinta y uno de diciembre de dos mil dieciocho,

NOSOTROS, FELIPE LEM MORAN, de setenta y dos años de edad, casado, comerciante, de este domicilio,

guatemalteco, me identifico con el Documento Personal de Identificación con código único de identificación

número mil novecientos dos espacio setenta y cinco mil ochocientos noventa y dos espacio mil seiscientos tres

(1902 75892 1603) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y para
los efectos del presente contrato se le denominara “EL PROPIETARIO y/o ARRENDADOR” y por la otra

parte OSCAR EDILBERTO CAÁL CAAL, de treinta y siete años de edad, casado, comerciante, guatemalteco,

de este domicilio, me identifico con su documento personal de identificación con código único de identificación

número mil novecientos sesenta y dos espacio treinta y un mil setecientos cuarenta y cuatro espacio mil

seiscientos dos (1962 31744 1602) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, y para los efectos del presente contrato se le denominara “EL ARRENDATARIO O INQUILINO”

ambos manifestamos encontrarnos en el goce de nuestros derechos civiles y por este acto celebramos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, contenido en las siguientes clausulas: PRIMERO: Manifiesto, yo:

Felipe Lem Moran, que soy legítimo propietario de un bien inmueble urbano, ubicado en la cero avenida

segunda calle de la zona tres, Barrio San Sebastián de este municipio, lo que acredito con el primer testimonio

de la escritura pública número veinticuatro autorizada en la ciudad de Guatemala el dos de mayo de mil

novecientos noventa y cinco por el notario Carlos Caal Champey; el que cuenta con local comercial identificado

como LOCAL CUATRO, que cuenta con los servicios de energía eléctrica, agua potable y drenaje. SEGUNDO:

continúo manifestando yo: Felipe Lem Moran que, por convenir a mis intereses, he decidido dar en

arrendamiento el inmueble identificado en el punto anterior con todos los servicios a favor del señor Oscar

Edilberto Caál Caal. Para lo cual se somete a las condiciones siguientes: A) EL PLAZO: El plazo del

arrendamiento será de un año que empieza a contar a partir del día uno de enero de dos mil diecinueve al

treinta y uno de diciembre de dos mil diecinueve. B) DE LA RENTA: el arrendatario pagará en concepto de

renta por cada mes la cantidad de MIL QUETZALES EXACTOS Q.1,000.00, los cuales el arrendatario lo hará en

forma anticipada y en efectivo, sin necesidad de cobro, ni de requerimiento alguno, los primeros cinco días de

cada mes, en la casa del propietario la cual es ampliamente conocida por el inquilino más el servicio de energía

eléctrica de acuerdo al monto del uso del servicio. C) DEL DESTINO: el inmueble lo destinará para la venta y

distribuidora de Huevos y será exclusivamente para uso comercial. D) PROHIBICIONES: se le prohíbe al

arrendatario mantener sustancias dañinas o peligrosas para el inmueble y sus vecindades, así como sustancias

prohibidas por la ley y en todo caso será únicamente responsable el arrendatario o inquilino. E)
SUBARRENDAMIENTO: Se le prohíbe al arrendatario el subarrendamiento total o parcial del inmueble. F)

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: a) deberá pagar la renta correspondiente en las condiciones

prescritas anteriormente y mantener al día el pago del servicio con el que cuenta dicho inmueble; b) mantener el

bien inmueble en buen estado de conservación, haciendo las reparaciones respectivas que fueran necesarias

previa autorización por escrito del propietario y estas de no ser separables del inmueble quedaran en beneficio

del mismo, sin costo alguno para el propietario, para lo cual se compromete que al entregar el inmueble lo hará

en el mismo estado que hoy lo recibe, o en su caso, hará las reparaciones o mejoras que hayan ocasionado la

instalación de servicios básicos o equipo industrial. c) pagar el servicio de energía eléctrica. D)

INCUMPLIMIENTO: el plazo de este contrato podrá darse por vencido anticipadamente, por el incumplimiento

del pago de una mensualidad vencida, así como si incumpliera con las otras obligaciones o por incurrir en las

prohibiciones, o si el propietario así lo decidiere. H) DESOCUPACIÓN: al momento de cumplirse el plazo del

arrendamiento y no se deseare renovarlo deberá el inquilino desocupar el inmueble y si se deseare prorrogar el

plazo de igual o menor tiempo se hará por escrito con un mes de anticipación. En caso de abandonar el local

comercial que hoy arrendo sin entregar la llave, ya sea por incumplimiento del pago de un mes de la renta o por

incumplimiento del pago del servicio de energía eléctrica u otro servicio, de forma voluntaria y espontanea

manifiesto que autorizo al propietario del local comercial para que proceda a abrir el local comercial en el

entendido que lo hará sin que dicho acto lo haga incurrir en responsabilidad de ninguna naturaleza, dejando

constancia por escrito de lo que pudiera estar abandonado y disponer de ello libremente en concepto de

retribución de la renta debida. TERCERO: Yo, Oscar Edilberto Caál Caal, manifiesto que en los términos

relacionados acepto el presente contrato de arrendamiento y en caso de incumplimiento a las condiciones

pactadas dentro de este documento, renuncio al fuero de mi domicilio y me someto a los tribunales de justicia

que elija la otra parte. CUARTO: NOSOTROS: los suscriptores de este documento, en lo que cada uno le

corresponde aceptamos las condiciones del mismo y bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales lo aceptamos, ratificamos y firmamos.

f.______________________ f._____________________________
FELIPE LEM MORAN OSCAR EDILBERTO CAÁL CAAL

En el municipio de San Cristóbal Verapaz, Alta Verapaz, el día treinta y uno de diciembre de dos mil dieciocho
como Notario DOY FE: que las firmas que anteceden son AUTENTICAS por haber sido puesto el día de hoy en
mi presencia por el señor FELIPE LEM MORAN quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con código único de identificación número mil novecientos dos espacio setenta y cinco mil
ochocientos noventa y dos espacio mil seiscientos tres (1902 75892 1603); OSCAR EDILBERTO CAÁL
CAAL, quien se identifica con su documento personal de identificación con código único de identificación mil
novecientos sesenta y dos espacio treinta y un mil setecientos cuarenta y cuatro espacio mil seiscientos dos
(1962 31744 1602) ambos documentos de identificación extendidos por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala; los signatarios firman nuevamente la presente acta de legalización.

f.______________________ f._____________________________
FELIPE LEM MORAN OSCAR EDILBERTO CAÁL CAAL

ANTE MI: