Analisis Hab Urbanas Chen Chen PDF

UNIVERSIDAD JOSE CARLOS MARIATEGUI
CARRERA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

PLANEAMIENTO URBANO Y REGIONAL
PRESENTACIÓN
El presente trabajo de investigación ha sido elaborado por alumnos del décimo ciclo de la carrera
Profesional de Ingeniería Civil de la Universidad José Carlos Mariátegui, quienes con el
asesoramiento de nuestra docente Arq. Mirian Ninfa Cahuana Aguilar, hemos podido recopilar
información fotográfica, social y actualizada de lo que acontece en las distintas habilitaciones
Urbanas del Centro Poblado Chen Chen.
En este informe se evalúan una a una las habilitaciones existentes en el Centro Poblado de
acuerdo a las áreas de aporte destinadas en ellas, la situación actual en que se encuentran,
haciendo un comparativo con la normativa existente para habilitaciones urbanas y; se analiza
también las condiciones de suelo y peligrosidad del sector.
ANALISIS DE USO DE SUELO Y VULNERABILIDAD DE HAB. URBANAS DE CHEN CHEN

RESUMEN
Hoy en día vemos en nuestra ciudad un crecimiento desordenado de la población, quienes en su

afán de conseguir una vivienda propia, optan por un método que trasgrede todas las leyes y se
adueñan de terrenos que no corresponden a ese fin. La expansión urbana descontrolada es el
resultado de cambios en el estilo de vida y en las pautas de consumo más que de un aumento
de la población. Una mayor demanda de vivienda, comida, transporte y turismo supone un
aumento en la demanda de suelo.
Viendo esta realidad, que no solo sucede en nuestro país sino a nivel mundial, es que se plantea
hacer un análisis de este fenómeno en nuestro distrito, específicamente en el Centro Poblado
Chen Chen, el cual luego del terremoto del 23 de junio del 2001, fue un foco de expansión urbana
masiva y se convirtió en lo que es en la actualidad.
Este informe contiene, primeramente, un análisis hecho de acuerdo a las habilitaciones urbanas
existentes en el Centro Poblado, en el cual se detallan una a una estas habilitaciones,
enfocándonos en las áreas de aportes que se hayan dejado; esto acompañado de fotografías
recopiladas en cada una de ellas, las cuales se pueden apreciar en los Anexos. Además se
calculan los porcentajes de estos aportes a nivel de Habilitación Urbana, lo cual servirá para hacer
un comparativo de lo verificado en campo con lo que indica el Reglamento Nacional de
Edificaciones.
También se contó con la ayuda y predisposición de los encargados que laboran en el área de
Planeamiento Urbano y el Programa Municipal de Vivienda de la respectiva municipalidad, al
brindarnos información física y subsanar nuestras interrogantes; con su apoyo es que nos
documentamos de información importante para presentar este trabajo final, que es el producto de
la colaboración desinteresada del Municipio y nosotros como alumnos.
Finalmente obtuvimos muchas conclusiones y recomendaciones las cuales plasmamos en este

documento. A su vez hemos planteado una alternativa para que el Centro Poblado Chen Chen
pueda disponer de aquellas áreas que aún no han sido equipadas, con el fin de presentar algunas
ideas de infraestructura que se podría equipar y asi hacer de Chen Chen un distrito Sostenible, y
Ordenado.

INTRODUCCIÓN
El planeamiento urbanístico o planificación urbana es el conjunto de instrumentos técnicos y

normativos que se redactan para ordenar el uso del suelo y regular las condiciones para su
transformación o, en su caso, conservación. Comprende un conjunto de prácticas de carácter
esencialmente proyectivo con las que se establece un modelo de ordenación para un ámbito
espacial, que generalmente se refiere a un municipio, a un área urbana o a una zona de escala
de barrio.
Por tal motivo es que se elabora este instrumento que pretende dar una crítica de lo que acontece
actualmente en el Centro Poblado Chen Chen.
La planificación urbana está relacionada con la arquitectura, la geografía y la ingeniería civil en

la medida en que ordenan espacios. Debe asegurar su correcta integración con las
infraestructuras y sistemas urbanos. Precisa de un buen conocimiento del medio físico, social y
económico que se obtiene a través de análisis según los métodos de la sociología, la demografía,
la geografía, la economía y otras disciplinas. Nosotros como futuros profesionales sentimos la
necesidad de plasmar los conocimientos obtenidos y que mejor manera que hacerlo comenzando
por lo nuestro, en nuestra ciudad, para conocer de cerca la problemática de nuestra población,
en miras de expansión urbana.
Sin embargo, el urbanismo no es sólo el planeamiento, sino que precisa gestión lo que conlleva
organización político-administrativa.
La planificación urbana se concreta en los planes, instrumentos técnicos que comprenden,

generalmente, una memoria informativa sobre los antecedentes y justificativa de la actuación
propuesta, unas normas de obligado cumplimiento, planos que reflejan las determinaciones,
estudios económicos sobre la viabilidad de la actuación y ambientales sobre las afecciones que
producirá. Por esta razón es que al final de nuestro análisis damos a conocer un plan significativo
pero que puede servir de aporte al Centro Poblado de Chen Chen.
OBJETIVOS:
 Conocer la problemática actual de vivienda y áreas de aporte en las habilitaciones.

 Enmarcar las normativas transgredidas, origen y consecuencias.
 Identificar a través del mapa de peligros las zonas de mayor riesgo y vulnerabilidad, para
definir las principales medidas que deben ser adoptadas para mitigar los daños.
 Dar una propuesta de solución con miras a la elevación a distrito.

Capítulo 1 MARCO TEÓRICO
1.1. DATOS DE CHEN CHEN
UBICACIÓN
En Centro Poblado de Chen Chen se encuentra ubicado en el departamento de Moquegua.
REGIÓN : MOQUEGUA
PROVINCIA : MARISCAL NIETO
DISTRITO : MOQUEGUA
FIGURA 1: Ubicación Nacional, Regional y distrital de Chen Chen
CLIMATOLOGIA
Posee un clima templado y seco, con escasas lluvias y un intenso sol.
La temperatura media anual es de 20,5ºC, una máxima es de 33ºC y una mínima cercana a los
9ºC (52,3ºF). Posee una humedad diferenciada, en las zonas intermedias varía entre 50 y 70%,
mientras que en las partes altas entre 30 a 60%.
La vientos tienen una velocidad variable de 20 km/h – SSO.

HIDROLOGÍA
El sistema hidrográfico departamental pertenece a la Vertiente Occidental en tanto drena sus
aguas al Océano Pacífico y está constituido por las cuencas Moquegua y Alto Tambo,
conformadas por ríos, lagunas y riachuelos. El relieve de las cuencas, en general, se caracteriza,
al igual que otras cuencas costeras, por ser una hoya hidrográfica escarpada de fuerte pendiente
y de régimen estación.
CARACTERISTICAS DEL SUELO

El 60% de los suelos tienen aptitud para ser irrigados en términos económicos buenos o
satisfactorios, el 15% son de capacidad limitada y el 25% no son aptos para la agricultura. Las
principales limitaciones de los suelos son de pedregosidad y la ligera o moderada salinidad
localizadas en las zonas depresionadas.
ZONIFICACIÓN GEOTECNICA
La ciudad de Moquegua se ha zonificado en cuatro zonas geotécnicas que representan
adecuadamente el comportamiento de los suelos de fundación ante las solicitaciones externas.
Cada una de estas zonas agrupa áreas con características geotécnicas similares, variando desde
la Zona I, constituido por un terreno competente y con menores niveles de peligros ante
fenómenos naturales, hasta la Zona IV conformado por terrenos menos adecuados para la
cimentación de edificaciones convencionales y con mayores niveles de peligros.
Figura 2: Identificación del tipo de suelo de Chen Chen (FUENTE: Zonificación Geotécnica Sísmica de la
Ciudad de Moquegua, Bach. Leonardo Salas Cachay)
El Centro Poblado Chen Chen pertenece a la Zona II.

ZONA II: Zona de deposición en forma de plano inclinado con pendientes de 3° a 7°, conformada
por estratos de grava con matriz limosa y arenosa, de compacidad suelta a media. En ciertas
zonas se encuentran intercalaciones de tufos volcánicos. La capacidad portante para la
cimentación superficial es a la profundidad de cimentación de 1.00 m, sobre el terreno natural
varia de 1.2 Kg/cm2 a 1.7 Kg/cm2. Es recomendable no cimentar en el material de relleno
generado durante la nivelación del terreno a menos que éste haya sido convenientemente
conformado.
Figura 3: Mapa de Zonificación Geotécnica de la ciudad de Moquegua (FUENTE: Zonificación Geotécnica

Sísmica de la Ciudad de Moquegua, Bach. Leonardo Salas Cachay).
GEODINÁMICA EXTERNA: ACTIVACIÓN DE QUEBRADAS

Aun cuando las condiciones de precipitación no son extremas en Moquegua, sin embargo en los
sectores peligrosos que tienen edificaciones se deberán tomar las medidas pertinentes como es
el caso de la Quebrada El Cementerio, por si ocurre una precipitación mayor.
Las quebradas que circundan las Pampas de Chen Chen y que derivan al poblado de San Antonio,
representan peligrosidad en el caso de la ocurrencia de lluvias copiosas,
PELIGRO, VULNERABILIDAD Y RIESGO

De acuerdo al Plan Director, el Centro Poblado Chen Chen se considera:
Figura 4: Mapa de Peligros Chen Chen (FUENTE: Plan Director Moquegua 2003-2010)

1.2. DEFINICIONES
COLORES ESTANDAR PARA USOS DE SUELO

De acuerdo a las Normas internacionales recogidas por el MINDUR (colores numerados según
la gama Prismacolor)
Los colores deben rellenar la totalidad de las parcelas o lotes (terrenos) correspondientes (usos
del suelo), no sólo la planta de las edificaciones.
ACTIVIDAD COLOR OBSERVACIONES

Viviendas unifamiliares Amarillo Para propiedades (terrenos) muy
916 grandes puede rellenarse con color
51autocad sólo la planta de la edificación
Viviendas taller Violeta
Oficinas Rojo Oficinas: suelo destinado al uso de

quemado oficinas públicas y privadas
925
18autocad
Comercio al por mayor Rojo Comercios al por mayor (por pacas,
quemado cajas, y no por unidades): ventas al
925 por mayor de bienes de consumo:
grandes almacenes, mercados
Comercio Automotriz y Rojo 926 Comercio de venta de repuestos y

Estacionamientos abiertos al reparación de automóviles, y
público general 30autocad estacionamientos abiertos al público
general
Industria manufacturera Violeta 932 Industria manufacturera: suelo

dedicado a la elaboración industrial de
190autocad manufacturas de mediana o pequeña
escala (más de 5 empleados), que
produce bienes de consumo directo o
intermedios
Industria no manufacturera Violeta 934

191autocad
Industria extractiva Violeta 931 Industria extractiva: de materias

primas: minerales, acuíferas, etc.
217autocad
Gubernamental Rojo 936 Gubernamental: suelo dedicado sedes

de instituciones de gobierno (Alcaldía,
139autocad Gobernación, Ministerios, Institutos,
etc.)
Educacional Azul 903 Educacional: suelo dedicado a la

educación formal universitaria,
140autocad técnica, diversificada, básica,
preescolar y maternal

Cultural Azul 902 Cultural: suelo dedicado a actividades

culturales: teatros, museos, salas,
141autocad bibliotecas, y otros especializados
Religioso Azul 902 Sólo aplicar el color al borde o linderos

de la parcela
Médico Asistencial Azul 919 Médico Asistencial: suelo destinado al

uso de ambulatorios, clínicas,
130autocad hospitales, consultorios
4.6. Bomberos Azul 919 Bomberos: suelo destinado al uso de

estaciones de servicios y cuarteles
bomberiles
4.7. Cementerios 968 Cementerios: suelo destinado a este

uso
254autocad
4.1. Espacios abiertos de uso Verde 911 Espacios abiertos de uso público:
público suelo destinado a plazas, paseos,
99autocad bulevares, parques, áreas verdes, con
acondicionamiento mínimo para el uso
recreacional
4.2. Espacios abiertos de uso Verde 911 Espacios abiertos de uso privado:
privado suelo destinado a usos recreativos de
acceso restringido (clubes)
4.3. Instalaciones deportivas de Verde 910 Instalaciones deportivas de uso

uso público público: suelo destinado al uso
110autocad deportivo con instalaciones ad hoc, de
uso público
Por lo descrito anteriormente, hacemos el comparativo con los planos locales para uso de Suelo
y vemos que se está cumpliendo con esta nomenclatura.

HABILITACION URBANA RESIDENCIAL (RNE TH 0.10)

Constituyen Habilitaciones Residenciales aquellos procesos de habilitación urbana que están
destinados predominantemente a la edificación de viviendas y que se realizan sobre terrenos
calificados con una Zonificación afín.
Las Habilitaciones Residenciales se clasifican en:
a) Habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizaciones
b) Habilitaciones para uso de Vivienda Taller
c) Habilitaciones para uso de Vivienda Tipo Club
d) Habilitación y construcción urbana especial
Las Habilitaciones Residenciales, de acuerdo a su clasificación, podrán llevarse a cabo sobre
terrenos ubicados en zonas de expansión urbana, islas rústicas o áreas de playa o campestres,
con sujeción a los parámetros establecidos en el Cuadro Resumen de Zonificación y las
disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano.
Las Habilitaciones Residenciales deberán cumplir con efectuar aportes, en áreas de terreno
habilitado, o efectuar su redención en dinero cuando no se alcanza las áreas mínimas, para los
siguientes fines específicos:
a) Para Recreación Pública
b) Para Ministerio de Educación y
c) Para Otros Fines
d) Para Parques Zonales
Los aportes de Habilitación Urbana constituyen un porcentaje del Área bruta descontando las
áreas de cesión para vías expresas, arteriales, y las áreas de reserva para proyectos de carácter
provincial o regional, y se fijan de acuerdo al tipo de Habilitación Residencial a ejecutar.
TIPOS DE HABILITACIONES (RNE TH 0.10 articulo 09)

En función de la densidad, las Habilitaciones para uso de Vivienda o Urbanizaciones se
agrupan en seis tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:
1 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja Densidad a ser ejecutados en Zonas

Residencia-les de Baja Densidad (R1).
2 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja Densidad a ser ejecutados en Zonas
Residencia-les de Baja Densidad (R2).
3 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densidad Media a ser ejecutados en Zonas
Residencia-les de Densidad Media (R3).
4 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densidad Media a ser ejecutados en Zonas
Residencia-les de Densidad Media (R4).

5(*) Corresponden a Habilitaciones Urbanas con construcción simultánea, pertenecientes a

programas de promoción del acceso a la propiedad privada de la vivienda. No tendrán limitación
en el número, dimensiones o área mínima de los lotes resultantes; y se podrán realizar en áreas
califica-das como Zonas de Densidad Media (R3 y R4) y Densidad Alta (R5, R6, y R8) o en Zonas
compatibles con estas densidades. Los proyectos de habilitación urbana de este tipo, se calificarán
y autorizarán como habilitaciones urbanas con construcción simultánea de viviendas. Para la
aprobación de este tipo de proyectos de habilitación urbana deberá incluirse los anteproyectos
arquitectónicos de las viviendas a ser ejecutadas, los que se aprobaran
simultáneamente.6Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densidad Alta a ser ejecutados en
Zonas Residenciales de Alta Densidad (R5, R6 y R8)
APORTES PARA HABILITACION URBANA (TH 0.10 articulo 10)

De acuerdo a su tipo, las Habilitaciones para uso de Vivienda o Urbanizaciones deberán cumplir
con los aportes de habilitación urbana, de acuerdo al siguiente cuadro:
DE LAS ACCIONES DE NORMALIZACIÓN

REGLAMENTO DE LA LEY Nº 27795 Artículo 9.- De la categorización y recategorización de
centros poblados.-
Para que un centro poblado pueda ser categorizado y/o recategorizado como caserío, pueblo,
villa, ciudad y metrópoli, deberán contar con las características y requisitos mínimos siguientes:
Para Pueblo:
b.1 Población concentrada entre 1001 y 2500 habitantes
b.2 Viviendas ubicadas en forma contigua y continuada, con una disposición tal que conformen
calles y una plaza céntrica
b.3 Servicios de Educación: infraestructura, equipamiento y personal para el nivel de primaria
completa.
b.4 Servicios de Salud: infraestructura, equipamiento y personal de un puesto de Salud.
b.5 Local Comunal de uso múltiple.
b.6 Áreas recreacionales.

Para Villa:
c.1 Población concentrada entre 2501 y 5000 habitantes
c.2 Plan de Ordenamiento Urbano aprobado por la Municipalidad Provincial respectiva.
c.3 Viviendas agrupadas en forma contigua y continuada con una disposición tal que se
conformen calles y una plaza céntrica, de acuerdo con el Plan de Ordenamiento Urbano.
c.4 Servicios de Educación: infraestructura, equipamiento y personal para los niveles de
primaria completa y los tres primeros grados de secundaria.
c.5 Servicios de Salud: infraestructura, equipamiento y personal para un Centro de Salud.
c.6 Otros servicios de acuerdo con los requerimientos planteados en el Plan Urbano aprobado
por la Municipalidad Provincial.
c.7 Servicios de correos, telefonía pública, entre otros.
c.8 Desempeñar función de servicios de apoyo a la producción localizada en su área de
influencia y función complementaria a los centros poblados del distrito al que pertenece.
Para Ciudad: Las ciudades se clasificarán en ciudades menores, intermedias y mayores. Su

población comprenderá entre 5001 y 500,000 habitantes. Es requisito contar con el Plan de
Acondicionamiento Territorial y los Planes Urbanos según corresponda.
Para metrópoli: Su población comprende a más de 500,001 habitantes. Es requisito contar con el
Plan de Acondicionamiento y Plan de Desarrollo Metropolitano.
Capítulo 2 ANÁLISIS DE HABILITACIONES URBANAS DE

CHEN CHEN

2.1. HABILITACIÓN URBANA DEL SECTOR SUB SECTOR 1A-5 DE LAS

PAMPAS DE CHEN CHEN
Se ubica al Este del Centro Poblado Chen Chen, cuenta con un área de 55 802.32 m2 y un
perímetro de 1 296.55 ml. Esta habilitación Urbana está constituido por Manzanas desde la “A”
hasta la “O” y 1 asociación:
 Asociación Jerusalén
Plano de Ubicación: Habilitación Urbana SUB SECTOR 1ª-5 (FUENTE: BASE CATASTRO 2015 - PROMUVI)
2.1.1. DIAGNÓSTICO DE USO DE SUELO
Identificación de Áreas SUB SECTOR 1ª-5

De acuerdo al plano anterior, esta habilitación urbana cuenta con Áreas para Otros Fines,
Recreación, Área de Aportes. Estos se detallan a continuación de acuerdo al trabajo de campo
realizado.
a) AREAS PARA OTROS FINES
Aun no cumple con el uso predestinado, área aun sin construir. Se observa que el terreno tiene
una pendiente muy pronunciada y no cuenta con ninguna construcción. Se podría decir que cumple
con su uso dado porque no se le ha dado un uso diferente.
A continuación se detallan todas las áreas destinadas a otros usos:
N° DESCRIPCION AREA
Se encuentra entre el PJE. PEATONAL N°05 y la Calle N°02 de la MZ
1 "L" 201.47
Se encuentra entre el PJE. PEATONAL N°01 y SUB SECTOR 1A-4 de la
2 MZ "O" 3109.5
TOTAL 3310.97
Plano de Ubicación y fotografía de zona de OTROS FINES en la MZ “O”
b) RECREACION
Aun no cumple con el uso predestinado, En una parte de esa área tiene pendientes muy
pronunciadas y están formados por cerros y la gente trata de invadir colocando sus esteras lo más
que puedan lo que indica que existe invasión por lo que no cumple con su uso dado.
A continuación se detallan todas las áreas destinadas a recreación:

1 Se encuentra entre la Av. Minería y la Calle N°02 de la MZ "A" 668.82
2 Se encuentra entre la Calle N° 3,4 y SUB SECTOR A-19 de la MZ "D" 711.21
3 Se encuentra entre la Calle N° 4,5 y SUB SECTOR A-19 de la MZ "E" 670.92
4 Se encuentra entre SUB SECTOR 1A-06 y la MZ "G" 597.03
5 Se encuentra entre la Calle N°05 y SUB SECTOR A-20 de la MZ "J" 278.21
6 Se encuentra entre SUB SECTOR 1A-07 y la MZ "K" 478.02
7 Se encuentra entre SUB SECTOR 1A-07 y la MZ "K" 175.29
8 Se encuentra entre la Av. N°01 y SUB SECTOR 1A-07 de la MZ "N" 154.53
9 Se encuentra entre el Pje. Peatonal N°01 y SUB SECTOR 1A-04 de la MZ "O" 2886.88
TOTAL 6620.91
A
A
Plano de Ubicación y fotografía de zona de RECREACION en Asoc. Jerusalén
c) VIVIENDA
Por lo general esta habilitación es reciente por lo que las viviendas están cercadas con esteras y
si se está cumpliendo en ese punto pero también existen signos de invadir a zonas que ya están
destinadas a otros usos.
A continuación se detallan todas las áreas destinadas a viviendas en manzanas:

1 Manzana A 1366.56
2 Manzana B 2656
3 Manzana C 2512.12
4 Manzana D 3328
5 Manzana E 3328
6 Manzana F 2412.8
7 Manzana G 805.84
8 Manzana H 1912.5
9 Manzana I 4515.36
10 Manzana J 2286
11 Manzana K 2382.63
12 Manzana L 581.47
13 Manzana M 831.39
14 Manzana N 0
15 Manzana Ñ 417.15
16 Manzana O 0
TOTAL 29335.82
Plano de Ubicación y fotografía de zona de VIVIENDA en Asoc. Jerusalén.

HABILITACION URBANA EN PORCENTAJES

De acuerdo a lo descrito luego de realizada la visita de campo, se pueden concluir los
siguientes porcentajes haciendo la debida comparación con el Artículo 10, Capítulo II,
Norma TH.010 del Reglamento Nacional de Edificaciones.
SUB SECTOR 1 A-05

TIPO DE HABILITACIÓN : TIPO 4 (R4)
TIPO DE VIVIENDA : UNIFAMILIAR/MULTIFAMILIAR
AREA TOTAL : 55,802.32 m2
AREA PROMEDIO DE LOTE : 125 m2
 VIVIENDA : 29,335.82 m2 = 52.57 %
 EDUCACION : 0 m2 = 0.00 % NO CUMPLE (2%)
 OTROS FINES : 3,310.97 m2 = 5.93 % NO CUMPLE (3%)
 RECREACION : 6,620.91 m2 = 11.87 % NO CUMPLE (8%)
 CIRCULACION: 16,534.62 m2 = 29.63 %
Por lo anterior se concluye que la Habilitación Urbana 1 A-05 de Chen chen NO CUMPLE
con los porcentajes de aporte de acuerdo a su tipología.
2.1.2. PELIGRO, VULNERABILIDAD Y RIESGO
De acuerdo al ANEXO 11, se presenta a continuación la localización de la Habilitación

Urbana 1A-5 y su característica de peligro de acuerdo al color indicado.
Ubicación H.U. 1A-5 en el Mapa de Zonificación de Peligros Área Moquegua (FUENTE: Plan Director
Moquegua-Samegua 2003-2010)

Como se observa, esta habilitación pertenece a la zona peligrosa (color anaranjado).
Se debe tener mayor consideración en el diseño de viviendas que se ubiquen en zona

peligrosa, no solo de carácter sísmico sino también de por ser vulnerable a derrumbes ya que
se encuentra colindando con el cerro del sector 1A -4 y presenta pendientes considerables.
2.1.3. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
 La Habilitación Urbana 1 A-4 es una Habilitación de tipo 4 y que de acuerdo al porcentaje

obtenido no cumple con los porcentajes de aportes estipulados en la Norma TH.010 del
Reglamento Nacional de Edificaciones.
 Respecto al área destinada para Educación, no está destinado un sitio fijo por lo que es
necesario destinarlo lo más antes posible ya que el sector esta propenso a invasiones de la
misma población.
 Por ser una habilitación conectada a la avenida principal no se encontró una avenida
secundaria más solo pasajes y calles.
 Se encontró un desorden en las distribuciones de los usos de suelo por diferentes motivos,
lo cual no llevo a destinar los usos para educación.
 En el aspecto topográfico la zona es accidentado por los cerros a su alrededor y pendientes

en la misma habilitación, por lo que se recomienda construir muros de contención para
contrarrestar las presiones producidas por los pesos de las viviendas y edificaciones que se
vayan a construir, rampas, gradas en doble sentido para la accesibilidad de las personas,
corte de terreno natural y eliminación de terreno natural en grandes volúmenes.

2.2. HABILITACIÓN URBANA: SECTOR A – 5

Se ubica al Este del Centro Poblado Chen Chen, cuenta con un área de 89874.8576 m2 y un
perímetro de 89874.8576 ml. Esta habilitación Urbana está constituido por:
 Asociación Las Torres.

 Asociación Herbert de la Flor
 Asociación Los Jardines
Plano de Ubicación: Habilitación Urbana Sector A-5 (FUENTE: BASE CATASTRO 2015 -
PROMUVI)
2.2.1.0DIAGNÓSTICO DE USO DE SUELO
Identificación de Áreas Sector A-5

De acuerdo al plano anterior, esta habilitación urbana cuenta con Áreas para Educación,
Recreación, Parques y áreas verdes y, otros usos. Estos se detallan a continuación de
acuerdo al trabajo de campo realizado.
a) EDUCACION
INSTITUCION EDUCATIVA SEÑOR DE LOS MILAGROS
Esta dentro de los planos de Lotización de Chen Chen. Se encuentra dentro de la asociación
“Los Jardines”.
El uso es netamente para Educación. Actualmente una parte de dicha Obra se encuentra en
ejecución, puesto que no estaba concluido ya que es una estructura nueva.
Se ubica entre la Avenida 5 y calle Nº 1, de la Asoc. “Los Jardines”
Cuenta con:
 Área = 16745.2517 m2
 Perímetro = 596.7171 m
Plano de Ubicación y fotografia actual de area para Educación en la Asoc. Los Jardines

b) PARQUES
Terreno en blanco pero inicialmente proyectado como parque. Aun no cumple con el uso
predestinado, área aun sin construir.
Se ubica entre la calle Nº 7 y calle Nº 6, de la Asoc. “Hebert de la Flor”
Cuenta con:
 Área = 1775.5043 m2
Plano de Ubicación y fotografía de la Asociación “Hebert de la Flor”.
c) RECREACIÓN
COLISEO DE CHEN CHEN

Se encuentra en buen estado. Cumple con el uso predestinado y puesta en servicio.
Se ubica entre la Avenida 5 y calle Nº 1, de la Asoc. “Los Jardines”
Cuenta con:
 Área = 4304.0695 m 2
Plano de Ubicación y fotografía de zona de Recreación en Asoc. “Los Jardines”
El panel fotográfico detalla más fotos referentes a lo descrito (Ver ANEXO 06).

LOSA DEPORTIVA
Cuenta con:
 Área = 2069.7742 m 2
Plano de Ubicación y fotografias actuales de la Recreacion entre la calle Nº 5 y Nº 6 de la

Asoc. “Hebert de la Flor”.
d) OTROS USOS
CLUB DE MADRES “DIOS ES AMOR”

Se ubica entre la calle Nº 4 y calle Nº 5, de la Asoc. “Los Jardines”.
Cuenta con:
 Área = 454.4642 m 2
 Perímetro = 85.2465 m
Plano
de Ubicación y fotografía de zona de Otros Usos en Asoc. “Los Jardines”
Se detallan mas fotografias en el ANEXO 06

LA IGLESIA DE CHEN CHEN
Se encuentra dentro de los planos de Lotización del Centro Poblado de Chen Chen.
Cumple con el uso predestinado
Cuenta con:
 Área = 3606.2655 m 2
 Perímetro = 262.2940 m
Plano de
Ubicación y fotografía de zona de Otros Usos en Asoc. “Hebert de la Flor”
OTROS USOS
Se encuentra dentro de los planos de Lotización del Centro Poblado de Chen Chen. Área
aun sin construir.
Se ubica entre la calle Nº 8 y calle Nº 9, de la Asoc. “Las Torres”
Cuenta con:
 Área = 3705.0164 m2
Plano de
Ubicación y fotografía de zona de Otros Usos en Asoc. “Las Torres”


SECTOR A - 5
AREA TOTAL : 89874.8576 m2
 VIVENDA : 27101.861 m2 = 30.16 %
 EDUCACION : 16745.2517 m2 = 18.63 % CUMPLE
 OTROS USOS : 7765.7461 m2 = 8.64% CUMPLE
 RECREACION : 6373.84 m2 = 7.09 % NO CUMPLE
 PARQUES/A.V : 1775.5043 m2 = 1.98 % CUMPLE
Por lo anterior se concluye que la Habilitación Urbana A - 5 de Chen chen NO CUMPLE

2.2.2.PELIGRO, VULNERABILIDAD Y RIESGO
De acuerdo al ANEXO 11, se presenta a continuación la localización de la Habilitación Urbana

A-5 y su característica de peligro de acuerdo al color indicado.
Ubicación
H.U. A-5 en el Mapa de Zonificación de Peligros Área Moquegua (FUENTE: Plan Director

Como se observa, esta habilitación pertenece a dos zonas: zona peligrosa (color anaranjado)
y, zona de peligro moderado (color verde).
peligrosa no solo de carácter sísmico sino también de por ser vulnerable a inundación ya que
se encuentra en una zona topográficamente de hondonada aledaña a la carretera Antigua a
Toquepala.
2.2.3.CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
 La Habilitación Urbana A-5 es una Habilitación de Tipo 3 y que de acuerdo al porcentaje

obtenido no cumple en su totalidad con los porcentajes mínimos de aportes estipulados en la
 Respecto al área destinada para Educación, cumple con el porcentaje indicado, es un área
que corre un peligro moderado, vulnerabilidad y una parte de ese área es zona peligrosa.
Actualmente una parte de dicha área está siendo construido, ya que es nueva infraestructura.
 El área destinada a Otros Usos, si bien es cierto cumple con el porcentaje mínimo, no debe
descuidarse su identificación y protección, esto con el fin de evitar que cualquier persona
haga suya dichos aportes.
 El área destinada a Recreación, no cumple con el porcentaje mínimo.
 El área destinada para Parques, si bien es cierto cumple con el porcentaje mínimo, no debe
haga suya dichos aportes, ya que actualmente se encuentra como terreno en blanco es decir
no existe ninguna construcción.

2.3. HABILITACIÓN URBANA: SECTOR A-6
Se ubica al Este del Centro Poblado Chen Chen, cuenta con un área de 255 33375.96 m2 y un perímetro
de 2634.954 ml. Esta habilitación Urbana está constituido por 2 asociaciones:
 Asociación alto andino

 Asociación sol eterno
Plano de Ubicación: Habilitación Urbana Sector A-3 (FUENTE: BASE CATASTRO 2015 - PROMUVI)

De acuerdo al plano anterior, esta habilitación urbana cuenta con Áreas para Educación, Recreación,
Parques y áreas verdes y, otros usos. Estos se detallan a continuación de acuerdo al trabajo de campo
realizado.
a) EDUCACION
EDUCACION 01: Se ubica en la esquina de la calle 5 y calle 6 de la asociación Sol eterno.
Cuenta con un área de 1406.18m2, con un perímetro de 150.32m. Durante la visita realizada
se encontró el área sin construir. Aparentemente cumple con el uso porque aún no se ha hecho
alguna construcción.
b) AREA DE APORTES OTROS USOS
APORTE 01: Se ubica entre la calle 06 y la carretera antigua Toquepala en la asociación Alto
andino. Ocupa un área 1532.13m2 y un perímetro de 157.73m. Durante la visita realizada se
encontró el área sin construir. Aparentemente cumple con el uso ya que hay un local
provisional para las reuniones de la asociación.
APORTE 02: Se ubica en las carreteras binacional y carretera antigua Toquepala en la

asociación Alto andino. Ocupa un área 996.98 m2, con un perímetro de 133.79m. Este lugar
se encuentra deshabitado lo que quiere decir que se está respetando el uso.

c) PARQUES Y AREAS VERDES
AREA VERDE 01: se ubica en la calle 9 con referencia de la calle antigua Toquepala, cuenta
con un área de 610.13 m2, con un perímetro 115.78m. En la visita realizada se encontró que
el lugar tiene forestación por lo tanto a simple vista se está respetando el uso.
PARQUE 01: Se ubica en la calle 9 con referencia de la calle antigua Toquepala dentro de la
asociación Sol eterno, cuenta con un área de 3357.82 m2 y un perímetro de 233.81m. Se
observa que está construido y ya se encuentra en uso.


SECTOR 03
AREA TOTAL : 33375.96 m2
 VIVENDA : 18150.84 m2 = 54.38 %
 EDUCACION : 1406.18 m2 = 4.21% CUMPLE
 OTROS USOS : 2529.11m2 = 7.58% CUMPLE
 PARQUES/A.V : 610.13 m2 = 1.82% CUMPLE
Por lo anterior se concluye que la Habilitación Urbana SECTOR A-6 de Chen chen NO
CUMPLE con los porcentajes de aporte de acuerdo a su tipología.

De acuerdo al ANEXO 11, se presenta a continuación la localización de la Habilitación Urbana A-

6 y su característica de peligro de acuerdo al color indicado
Ubicación H.U. 2B-2 en el Mapa de Zonificación de Peligros Área Moquegua (FUENTE: Plan Director

2.4. HABILITACION URBANA: SECTOR A-7
Se ubica al SUR del Centro Poblado Chen Chen, cuenta con un área de 234154.75 m2 y un
 ASOC. SITRAMUN
 ASOCIACIÓN VIV CRISTO BLANCO
Plano de Ubicación: Habilitación Urbana Sector A-7 (FUENTE: BASE CATASTRO 2015 - PROMUVI)

a) EDUCACION
Esta dentro de los planos de Lotización de Chen Chen. Se encuentra dentro de la

asociación “ASOC. SITRAMUN”.
El uso es netamente para Educación. Actualmente el terreno esta en blanco.
Se ubica entre AVENIDA Nº 1 y AVENIDA Nº 2, de la Asoc. “ASOC. SITRAMUN”
Cuenta con:
 Área = 3589.79 m2
 Perímetro = 250 m
Plano de Ubicación y fotografia actual de area para Educación en la Asoc…..
Se detallan mas fotografias en el ANEXO 10.
b) PARQUES
A continuación se detallan todas las áreas destinadas a parques y áreas verdes:
Nº DESCRIPCIÓN AREA
Parques q se encuentran al inicio de la ASOC. SITRAMUN, en
01 1810.64 m2
el inicio de la avenida AVENIDA Nº 1
02 Parque en la “ASOC. SITRAMUN” entre las manzanas C y F 2500 m2
Parque en la “ASOC. SITRAMUN” entre la AVENIDA Nº 1 y el
03 2500 m2
P A S A J E Nº 7
Parque en la “ASOC. SITRAMUN” ubicadas a las espaldas de
04 92670.56 m2
toda la asociacion ”.
TOTAL 99481.2 m2

 Parques q se encuentran al inicio de la ASOC. SITRAMUN, en el inicio de la

avenida AVENIDA Nº 1
 Área total= 1810.64 m2

 Perímetro = 255.96 m
Foto de la manzana “A”
Foto de la manzana “B”

 Parque en la “ASOC. SITRAMUN” entre las manzanas C y F

En el plano esta zona está destinada a parque, y en la zona encontramos terreno
en blanco se puede decir que en el futuro se convertirá en lo señalado en el plano.
 Área total= 2500 m2

 Parque en la “ASOC. SITRAMUN” entre la AVENIDA Nº 1 y el P A S A J E Nº

7
En el plano esta zona está destinada a parque, y en la zona encontramos terreno en
blanco se puede decir que en el futuro se convertirá en lo señalado en el plano.
 Área total= 2500 m2


 Parque en la “ASOC. SITRAMUN” ubicadas a las espaldas de las

asociaciones
En el plano esta zona está destinada a parque, y en la zona encontramos q el terreno
es una parte del cerro con pendiente fuerte.
En las dos zonas presenta el mismo cazo
 Área total de las dos zonas= 92670.56 m2
c) RECREACIÓN
En el plano no especifica áreas de recreación, pero si se puede observar grandes áreas de

parque en las cuales se puede integrar estas áreas de recreación.
e) OTROS USOS
Aun no cumple con el uso predestinado, área aun sin construir.

01 “AVENNIDA Nº 2 “ 5703.35 m2
TOTAL= 5703.35 m2
En la ASOC SITRAMUN encontramos áreas de otros usos que están libres sin
construcción, ubicadas en la “AVENIDA Nº 2 “
Cuenta con:
 Area = 5703.35 m2


SECTOR 2B-2
 VIVENDA : 36623.608 m2 = 15.64 %
 EDUCACION : 3589.79 m2 = 1.53 % NO CUMPLE
 OTROS USOS : 5703.3m2 = 2.43 % NO CUMPLE
 PARQUES/A.V : 99481.2m2 = 42.49 % CUMPLE
 ZONA ARQUEOLOGICA: 9794.9377m2 = 3.84 %
Por lo anterior se concluye que la Habilitación Urbana A-7 de Chen chen NO CUMPLE


A-7 y su característica de peligro de acuerdo al color indicado.
Ubicación H.U A-7 en el Mapa de Zonificación de Peligros Área Moquegua (FUENTE: Plan Director
Como se observa, esta habilitación pertenece a dos zonas

peligrosa no solo de carácter sísmico sino también de por ser vulnerable a inundación ya que
se encuentra en una zona topográficamente de hondonada.
 En esta zona se encuentra muchos terrenos en blanco, donde no hay vivencia

lo cual atrasa el desarrollo del sector.
 Muchos sectores destinados a parques son cerros con pendientes fuertes las
cuales en la sima se encuentran chozas. En el futuro si estas chozas no son
reubicadas se tendrá q realizar muros de contención en vez de parques.
 No queda olvidar que la zona II, La capacidad de carga admisible de una
vivienda de interés social, a la profundidad de cimentación de 1.00 m, sobre el
terreno natural varía de 1.2 a 1.7 Kg/cm2.

 La accesibilidad es dificultada por malos caminos q presentan huecos

causados por las lluvias.
 En algunos casos hay areas en las cuales se estaba botando material de
eliminación.
Recomendaciones
 Se debería hacer un censo para verificar si las personas viven o no, y dar ese
terreno a otros dueños que necesiten ese terreno.
 Realizar reuniones con las asaciones que están en la sima de los cerros para
explicarles que en la zona que están ubicadas no es la adecuada y en caso
de un terremoto, habrían daños irreparables.
 trabajar con las universidades para que en forma de práctica realicen sus
estudios de suelo de diversas zonas, obtener los datos fundamentales del
terreno.
 Realizar en la entrada del sector A-7 un canal de drenaje para que el agua de
las lluvias no pueda pasar.
 Tener reuniones con la municipalidad para que ningún camión con material
de eliminación entre, del caso contrario q se le imponga una multa muy fuerte.
2.5. HABILITACIÓN URBANA: SECTOR A – 7, ASOCIACIÓN VIV CRISTO

BLANCO
En esta asociación se ubica en el plano pero no especifica áreas de recreación, parques, otros
usos, etc. Se puede verificar que tenía zonas las cuales se podía destinar tales usos que
faltaban pero en la actualidad han sido invadidos.

 No se especifican usos de educación, parque recreación. Por ese motivo no se

puede sacar los porcentajes.

2.6. HABILITACION URBANA :SECTOR B-1
Se ubica en el centro poblado de Chen Chen, cuenta con un área de 118 294.05 m2 y un
perímetro: 1 794.84 m. Esta habilitación está constituido por:
 Asociación Vimcoop
 Asociación Villa La Cantuta
 Asociación Selva Alegre
 Asociación Alto Pedregal
Plano de Ubicación: Habilitación Urbana Sector B-1 (FUENTE: BASE CATASTRO 2015 - PROMUVI)
Identificación de Áreas Sector B-1

De acuerdo al plano anterior, esta habilitación urbana cuenta con Áreas para Educación, Recreación,
Parques y áreas verdes y, otros usos. Estos se detallan a continuación de acuerdo al trabajo de campo
realizado.
d) EDUCACION
Esta dentro de los planos de Lotización de Chen Chen. Se observa que el terreno tiene una pendiente
y no cuenta con ninguna construcción. Se podría decir que cumple con su uso dado porque no se le
ha dado un uso diferente.
Se ubica en la calle las Bengonias, en la asociación llamada Vimcoop
Cuenta con:
 Área = 498.65m2
 Perímetro = 110.53 ml
Plano de ubicación y fotografía actual
e) PARQUES
Tenemos 2 terrenos en blanco pero inicialmente proyectado como parque. Aun no cumple al 100%
con el uso predestinado, área aun sin construir.
Se ubica entre calle los claveles y bengonias de la Asoc.
01 546.67 m2
“Agropec. Vimcoop
Se ubica entre avenida Nº 04 y calle Nº 05 de la Asoc.
02 749.79 m2
“Agropec. Selva Alegre
Se ubica entre calle Nº 07 y calle Nº 08 de la Asoc.
03 880.51 m2
“Agropec. Selva Alegre
04 Se ubica entre la carretera toquepala y contornos 1825.16 m2
TOTAL 4002.13 m2

Plano de ubicación de asociación Vimcoop
f) RECREACIÓN
Cumple con el uso predestinado. En un área donde se ha pretendido instalar zonas de recreación que no
está el 100% instalada pero cuya función si se está cumpliendo para lo pretendido, refiriéndonos al parque
de la zona Selva Alegre.
A continuación les mostramos el parque detallados numéricamente
Se ubica entre avenida Nº 04 y calle Nº 05 de la Asoc. “Selva
01 754.49 m2
Alegre”
Se ubica entre pasaje N°1 y Bengonias de la Asoc. “Villa la
02 1315.03 m2
Cantuta”
Se ubica entre calle Bengonias y pasaje las orquídeas de la
03 1974.36 m2
Asoc. “Vimcoop”
TOTAL 4043.88 m2
g) OTROS USOS
Tenemos 1 solo lugar referido a otros usos el cual en el lugar se le está dando el uso de grifo. Inicialmente
se refería esta área de dimensiones considerables en el plano como un área verde pero por consenso del
sector se hizo el cambio de uso de área verde a otros usos el cual actualmente está en pleno
funcionamiento.
DESCRIPCIÓN AREA
Nº
Se ubica en el ovalo Andrés Avelino Cáceres de la Asoc. “Alto
01 3240.48 m2
Pedregal”.
Se ubica en el ovalo Andrés Avelino Cáceres y la quebrada de
02 549.90 m2
la Asoc. “Alto Pedregal”.
Se ubica carretera a toquepala en la asociación “Alto
03 293.73 m2
Pedregal”.
Se ubica entre calle Nº 03 y la carrete Toquepala de la Asoc.
04 4230.28 m2
“Selva Alegre”
TOTAL 8314.39 m2

IDENTIFICACION DE AREA SECTOR B (Aporte por sector)
ASOCIACION VIMCOOP:
CUENTA CON:
 Parque Recreativo Vimcoop
 Centro De Educación (No Especifica Nombre)
 Viviendas
 Viviendas Taller
HABILITACION – VIMCOOP EN PORCENTAJES:

ÁREA: 23 823.63 m2
PERÍMETRO: 823.63 m
• Área de aporte: 1.60 %
• Área recreativa: 1.04 %
• Área verde: 0.29%
• Área de educación: 0.17%
LA ASOCIACION VILLA LA CANTUTA

CUENTA CON:
 Parque Recreativo La Cantuta
 Centro De Educacion La Cantuta
 Viviendas
 Zonas Verdes
HABILITACION – LA CANTUTA EN PORCENTAJES:

ÁREA: 20 368.5 m2
PERÍMETRO: 634.5 m
• Área verde: 1%

LA ASOCIACION SELVA ALEGRE

CUENTA CON:
 Parque Recreativo
 Viviendas
 Zonas Verdes
HABILITACION – LA CANTUTA EN PORCENTAJES:

ÁREA: 22 483.78m2
• Área verde: 1.38 %
LA ASOCIACION ALTO PEDREGAL
CUENTA CON:
 Parque Recreativo
 Viviendas
 Zonas Verdes
 Zonas De Otros Usos
HABILACION – ALTO PEDREGAL EN PORCENTAJES:
ÁREA: 18 104.73m2
• Área verde: 2.93 %

SECTOR B-1
AREA TOTAL : 118 294.05 m2
 VIVENDA : 30 194.25 m2 = 13.12 %
 OTROS USOS : 8 314.39 m2 = 3.41 % NO CUMPLE
 RECREACION : 4 043.88 m2 = 5.27 % CUMPLE
 PARQUES/A.V : 4 002.13 m2 = 4.98 % NO CUMPLE
AREA TOTAL DE APORTE : 12.25%
Por lo anterior se concluye
ANALISIS DE USOque
DE la Habilitación
SUELO Urbana B-1DE
Y VULNERABILIDAD deHAB.
ChenURBANAS
chen NODE
CUMPLE
CHEN CHEN

B-1 y su característica de peligro de acuerdo al color indicado.
Ubicación H.U. B-1 en el Mapa de Zonificación de Peligros Área Moquegua (FUENTE: Plan Director Moquegua-
Samegua 2003-2010)
Como se observa, esta habilitación pertenece a tres zonas: zona peligrosa (color anaranjado) y,
zona de peligro bajo (color amarillo), peligro moderado (color verde).
 La Habilitación Urbana B-1 es una Habilitación de tipo 4 y que de acuerdo al porcentaje

 Respecto al área destinada para Educación, otro Usos y Parques además de no cumplir con
el porcentaje indicado, es un área q corre riesgo de ser invadida ya que en la actualidad ya hay
algunos posesionarios que indican ser propietarios de esa área sin respetar el uso inicial.
 En el sector selva alegre y alto pedregal no cuenta con un sistema adecuado de drenaje en
caso de lluvias intensas ya que el canal de desembocadura de agua no se encuentra habilitado
al 100% y existe mucho peligro para las personas que viven allí; además se debe considerar
en ese sector hay negocios nocturnos los cuales en los cuales puede existir mucho peligro.
 En el sector selva alegre la parte que da a la carretera Toquepala se han instaurado en ese
sector unas viviendas nuevas las cuales se encuentran en pleno precipicio, además se debe
considerar que dicha carretera es de alto tránsito por lo que tampoco se cumple con el ancho
de franja peatonal lo cual podría ovacionar la pérdida de vidas humanas.

2.7. HABILITACIÓN URBANA: SUB SECTOR 2B-1

 Asociación Alto Moquegua
Plano de Ubicación: Habilitación Urbana Sub Sector 2B-1 (FUENTE: BASE CATASTRO 2015 - PROMUVI)
Recreación, Otros Usos y, Zona Arqueológica. Estos se detallan a continuación de acuerdo
al trabajo de campo realizado.
a) EDUCACION
Esta dentro de los planos de Lotización de Chen Chen. En una parte de esa área está
cercado de esteras y también techado lo cual indica que están utilizando como local
comunal para realizar sus actividades Se podría decir que cumple con su uso dado porque
no se le ha dado un uso diferente.
Se ubica entre la calle 1, calle 5 y calle 6, de la Asoc. “Alto Moquegua”
Cuenta con:
 Área = 879.5855 m2

Plano de Ubicación y fotografia actual de area para Educación en la Asoc. “Alto Moquegua”
b) RECREACIÓN
Aun no cumple con el uso predestinado, área aun sin construir. Se ubica entre la calle 1
y calle 4, de la Asoc. “Alto Moquegua”
Cuenta con:
 Área = 1058.9781 m2
Plano de Ubicación y fotografía de zona de Recreación en Asoc. “Alto Moquegua”
c) OTROS USOS
Está ubicado el reservorio de Agua Potable, la cual abastece a la población del Centro
Poblado de Chen Chen, el cual se encuentra en el plano de Lotización de Chen Chen.
Cumple con el uso predestinado.

Se ubica entre la calle 7 y terrenos eriazos del Estado, de la
01 7991.9812 m2
Asoc. “Alto Moquegua”
02 Se ubica entre la calle 6 y calle 7 de la Asoc. “Alto Moquegua” 246.5752 m2
TOTAL 10579.0355 m2
Plano
de Ubicación y fotografias actuales del aporte de la Asoc. “Alto Moquegua”.
d) ZONA ARQUEOLOGICA
A la visita realizada se encontró el lugar sin construir respetando su uso futuro. La cual
se encuentra en el plano de Lotización del Centro Poblado de Chen Chen.

Se ubica entre calle Nº 06 y pasaje peatonal de la Asoc. “El

01 1671.3445 m2
Porvenir”.
Se ubica paralela a la calle 01de la Asoc. Vivienda Taller “El

02 8123.5932 m2
Crucero Chen Chen” limita con terrenos eriazos de Estado.
TOTAL 9794.9377 m2
Plano de Ubicación y fotografia actual de la zona arquelógica del cuadro anterior.

SUB SECTOR 2B-1

TIPO DE VIVIENDA : VIVIENDA TALLER
 VIVENDA TALLER: 24606.979 m2 = 34.57 %
 EDUCACION : 879.5855 m 2 = 1.24 % NO CUMPLE
 OTROS USOS : 8389.991 m2 = 11.79 % CUMPLE
 ZONA ARQUEOLOGICA: 13856.223 m2 = 19.47 %
Por lo anterior se concluye que la Habilitación Urbana 2B-1 de Chen chen NO CUMPLE

2.7.2.PELIGRO, VULNERABILIDAD Y RIESGO

2B-1 y su característica de peligro de acuerdo al color indicado.
Ubicación H.U. 2B-1 en el Mapa de Zonificación de Peligros Área Moquegua (FUENTE: Plan Director
Como se observa, esta habilitación pertenece a dos zonas: zona peligrosa (color anaranjado)
y, zona de peligro bajo (color amarillo).
2.7.3.CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
 La Habilitación Urbana 2B-1 es una Habilitación de Tipo 3 y que de acuerdo al porcentaje

 Respecto al área destinada para Educación, además de no cumplir con el porcentaje
indicado, es un área que corre riesgo de ser invadida ya que en la actualidad hay una choza
que utilizan los socios de esa asociación para realizar sus actividades
 El área destinada a Otros Usos, si bien es cierto cumple con el porcentaje mínimo, no debe
haga suya dichos aportes.
 Respecto al área destinada para Recreación, además de no cumplir con el porcentaje
indicado, es un área que corre riesgo de ser invadida porque en la actualidad no hay ninguna
construcción.

2.8. HABILITACIÓN URBANA: SECTOR 2B-2
Se ubica al Este del Centro Poblado Chen Chen, cuenta con un área de 255 121.9508 m 2 y
un perímetro de 2634.954 ml. Esta habilitación Urbana está constituido por:
 Asociación Agropecuaria El Sembrador

 Asociación El Porvenir.
Plano de Ubicación: Habilitación Urbana Sector 2B-2 (FUENTE: BASE CATASTRO 2015 - PROMUVI)
Identificación de Áreas Sector 2B-2

h) EDUCACION
Esta dentro de los planos de Lotización de Chen Chen. Se observa que el terreno tiene
una pendiente y no cuenta con ninguna construcción. Se podría decir que cumple con
su uso dado porque no se le ha dado un uso diferente.
Se ubica entre la calle Nº 11 y avenida Nº 01 de la Asoc. “El Sembrador”.
Cuenta con:
 Área = 4363.7552 m2
 Perímetro = 277.0883 ml
Plano de Ubicación y fotografia actual de area para Educación en la Asoc…..
Se detallan mas fotografias en el ANEXO 05.
i) PARQUES
Se ubica entre calle Nº 05 y calle Nº 06 de la Asoc.
01 7300.043 m2
“Agropec. El Sembrador’.
Se ubica entre avenida Nº 01 y calle Nº 01 de la Asoc.
02 1441.4167 m2
“Agropec. El Sembrador”.
Se ubica entre calle Nº 03 y calle Nº 06 de la Asoc. “Agropec.
03 1542.0801 m2
El Sembrador”.
Se ubica entre calle Nº 07 y pasaje peatonal de la Asoc.
04 1557.3723 m2
“Agropec. El Sembrador”.
Se ubica en la calle Nº 07 bordeando la faja marginal del canal
05 2832.2815 m2
de Pasto Grande

Área Verde se ubica en la calle 03 y colindante a la zona

06 7678.1548 m2
arqueológica.
Área Verde: se ubica entre la calle 02 y calle 01 en medio de
07 62.7428 m2
la zona arqueológica y el canal de Pasto Grande
22 414.0912
TOTAL
m2
Plano de Ubicación y fotografía de la Asociación existente 7 de junio.
j) RECREACIÓN
Aun no cumple con el uso predestinado, En una parte de esa área está cercado de
esteras y también techado lo cual indica que están utilizando como local comunal para
realizar sus actividades, lo cual sucede en el área ubicada entre la calle Nº 03 y calle Nº
09 de la Asoc. Agropec. El Sembrador.
Se ubica entre avenida Nº 01 y calle Nº 05 de la Asoc. “Agropec.
01 1772.9993 m2
El Sembrador”
Se ubica entre calle Nº 03 y calle Nº 09 de la Asoc. “Agropec. El
02 3653.0879 m2
Sembrador”
03 Se ubica entre calle 03 y calle 02 de la Asoc. “El Crucero” 558.7505 m2
Se ubica entre la calle Nº 02, calle Nº 10 y el canal de Pasto
04 3477.4612 m2
Grande a la margen izquierda de carretera antigua a Toquepala.
Se ubica entre la calle Nº 01, calle Nº 12 y el canal de Pasto
05 3985.0436 m2
Grande a la margen izquierda de la carrtera antigua a Toquepala.
TOTAL 13 447.3425 m2

Plano de Ubicación y fotografía de zona de Recreación en Aso. “El Sembrador”
k) OTROS USOS
Aun no cumple con el uso predestinado, área aun sin construir. Lo que se observo es
que uno de los OTROS USOS según el plano no cumple con lo establecido puesto que
este terreno es propiedad privada, la cual actualmente se encuentra en proceso de
independización.
01 569.2878 m2
El Sembrador”.
02 4155.9420 m2
El Sembrador”.
Se ubica entre calle Nº 03 y calle Nº 06 de la Asoc. “El
03 596.5392 m2
Porvenir”.
04 24486.0055 m2
Porvenir”
05 317.4882 m2
Sembrador”.
Se ubica entre la calle 01 y calle 02 de la Asoc. “El Sembrador”
06 143.0815 m2
a la margen del canal de Pasto Grande.
Se ubica entre la calle 03 y calle 02 de la Asoc.”El Sembrador”
07 238.4923 m2
a la margen del canal de Pasto Grande
Se ubica entre la calle Nº 11 y calle Nº 12 de la Asoc.”El
08 2026.3465 m2
Sembrador”. Está considerado como Otros usos vendibles.
Se ubica en la calle Nº 11 de la Asoc.”El Sembrador” continuo
09 al anterior aporte. Está considerado como Otros Usos 2053.6120 m2
Vendibles.
TOTAL 34 586.795 m2

Plano de Ubicación y fotografias actuales del aporte entre la calle Nº 7 y Nº 8 de la Asoc. El Sembrador.
En el ANEXO 05 y ANEXO 06 se puede apreciar fotografias ctuales de todas las areas

descritas.
l) ZONA ARQUEOLOGICA
A la visita realizada se encontró el lugar sin construir respetando su uso futuro. La cual
se encuentra en el plano de Lotización del Centro Poblado de Chen Chen.
01 1671.3445 m2
Porvenir”.
Se ubica paralela a la calle 01de la Asoc. Vivienda Taller “El
02 8123.5932 m2
Crucero Chen Chen” limita con terrenos eriazos de Estado.
TOTAL 9794.9377 m2

Plano de Ubicación y fotografia actual de la zona arquelógica 02 del cuadro anterior.

SECTOR 2B-2
AREA TOTAL : 91141.8167 m2
 VIVENDA : 28 887.7594 m2 = 11.32 %
 OTROS USOS : 34586.795 m2 = 16.56 % CUMPLE
 ZONA ARQUEOLOGICA: 9794.9377m2 = 3.84 %
Por lo anterior se concluye que la Habilitación Urbana 2B-2 de Chen chen NO CUMPLE
De acuerdo al ANEXO 11, se presenta a continuación la localización de la Habilitación

Urbana 2B-2 y su característica de peligro de acuerdo al color indicado.
Ubicación H.U. 2B-2 en el Mapa de Zonificación de Peligros Área Moquegua (FUENTE: Plan
Director Moquegua-Samegua 2003-2010)
Como se observa, esta habilitación pertenece a dos zonas: zona peligrosa (color
anaranjado) y, zona de peligro bajo (color amarillo).

peligrosa no solo de carácter sísmico sino también de por ser vulnerable a inundación ya
que se encuentra en una zona topográficamente de hondonada aledaña a la carretera
Antigua a Toquepala.
 La Habilitación Urbana 2B-2 es una Habilitación de tipo 4 y que de acuerdo al porcentaje

obtenido no cumple en su totalidad con los porcentajes mínimos de aportes estipulados
en la Norma TH.010 del Reglamento Nacional de Edificaciones.
 Respecto al área destinada para Educación, además de no cumplir con el porcentaje

indicado, es un área q corre riesgo de ser invadida ya que en la actualidad ya hay algunos
posesionarios que indican ser propietarios de esa área sin respetar el uso inicial.
 El área destinada a otros usos, si bien es cierto cumple con el porcentaje mínimo, no
debe descuidarse su identificación y protección, esto con el fin de evitar que cualquier
persona haga suya dichos aportes.

2.9. HABILITACIÓN URBANA: SECTOR 03
perímetro de 2634.954 ml. Esta habilitación Urbana está constituido por 4 asociaciones:
 Asociación Los Tunales.

 Asociación Talleres las Torres.
 Asociación Nueva Vida.
 Asociación Cerro Baúl.
Plano de Ubicación: Habilitación Urbana Sector 03 (FUENTE: BASE CATASTRO 2015 - PROMUVI)

a) EDUCACION
EDUCACION 01: Se ubica entre la avenida las torres y Carretera antigua, cuenta con un
área de 2555.58m2. A la visita realizada se observa que el área se encuentra totalmente
invadida, es decir no se está respetando el uso futuro.
b) AREA DE OTROS USOS
OTROS USOS 01: Se ubica en la esquina de la calle 6 con la calle 9 de la asociación Sol
eterno. Tiene un área de 3243.83m2 y un perímetro de 300.2028. Durante la visita realizada
se encontró el área sin construir. Aparentemente cumple con el uso ya que hay un local
provisional para las reuniones de la asociación.
OTROS USOS 02: Se ubica en la calle 10 dentro de la asociación cerro baul. Tiene un
área de 2789.48m2 y un perímetro de 380.86m. Durante la visita realizada se encontró el
área sin construir. Aparentemente cumple con el uso pero es una quebrada donde es
peligroso construir u local comunal.

OTROS USOS 03: Se ubica en la calle 10 dentro de la asociación cerro baul. Tiene un
área de 1470.00m2 y un perímetro de 182.00m. Durante la visita realizada se encontró el
área sin construir. Aparentemente cumple con el uso pero es una quebrada donde es
peligroso construir u local comunal.
c) PARQUES Y AREAS VERDES
AREA VERDE 01: Se ubica en la avenida las Torres cuenta con un área de 4186.47 m. dentro
de la asociación Talleres las torres. Durante la visita realizada se observó que el área está
deshabitada, aparentemente cumple con el uso.

PARQUE 01: Se ubica en la calle 11 dentro de la asociación Cerro Baul. En la visita se

pudo observar que parte del área destinada para parque se encuentra invadida por un
poblador de la zona, por lo tanto no se estaría respetando el uso a futuro.
PARQUE 02: Se ubica en la calle 11 dentro de la asociación Cerro Baul. En la visita se

pudo observar que parte del área destinada para parque se encuentra invadida
parcialmente por un poblador de la zona que está solicitando desmontes en ese lugar para
rellenar el lugar donde habita el cual no le corresponde.


SECTOR 03
 VIVENDA : 30928.66 m2 = 34.35 %
 EDUCACION : 2555.58 m2 = 2.84% CUMPLE
 OTROS USOS : 7503.31 m2 = 8.33% CUMPLE
 RECREACION : 0 m2 = 0% NO CUMPLE
Por lo anterior se concluye que la Habilitación Urbana SECTOR 03 de Chen chen NO

CUMPLE con los porcentajes de aporte de acuerdo a su tipología.
De acuerdo al ANEXO 11, se presenta a continuación la localización de la Habilitación Urbana A-03 y

su característica de peligro de acuerdo al color indicado.
Ubicación H.U. A-03 en el Mapa de Zonificación de Peligros Área Moquegua (FUENTE: Plan Director

Como se observa, esta habilitación pertenece a dos zonas: zona peligrosa (color
anaranjado) y, zona de peligro bajo (color amarillo).

 Para la habilitación urbana A-6 se están respetando satisfactoriamente las áreas de aportes lo cual
está siendo afectado por el menor porcentaje de área de recreación el cual se está incumpliendo.
 Para la habilitación urbana 03 no se están respetando las áreas de aportes ya que hay personas
que están invadiendo las áreas de aporte destinadas a parques y a educación lo generaría
problemas judiciales a largo plazo.
 Se recomienda repotenciar las áreas verdes y parques ya que la mayoría de estas se respeta el uso
posterior pero se encuentran en absoluto abandono.
 Se recomienda realizar una integración de las áreas de recreación pequeñas para lograr un área de
esparcimiento lo cual generaría ingresos y posibilidad de comercio en Chen Chen.
 Parques temáticos para generar una dinámica económica para la localidad ya que habría más
consumo por lo tanto Chen Chen podría tener recaudación para poder invertir en la mejora de sus
áreas verdes así como también su mantenimiento.

2.10. OTRAS ASOCIACIONES QUE NO PERTENECEN A HABILITACION

URBANA
 ASOCIACIÓN 29 DE ENERO
Área total = 35265.1529 m2
a) EDUCACION
Se ubica entre la calle 6 y la avenida 3 de la Asociación 29 de enero. Se observó rodeada
con esteras en todo su perímetro y con pintas que indican ser de propiedad privada.
No se observa ninguna construcción en su interior. Se podría decir que cumple con su
uso dado porque no se le ha dado un uso diferente.
Cuenta con:
 Área = 967.7082 m2
Ubicación y fotografía del área destinada para educación

b) PARQUES
Se ubica en la Mz. G de la Asociación 29 de enero esquina de calle 1 intersección con
calle 7. Durante la visita realizada se observó una losa central, graderías, algunos juegos
para niños y áreas verdes a su alrededor. Cumple con el uso predestinado y puesta en
servicio.
Cuenta con:
 Área = 1677.7583 m2
Ubicación y fotografía del parque ubicada en la calle1 de la Asoc. 29 de enero
c) AREA VERDE
Se ubica entre la calle 7 y Carretera Binacional de la Asociación 29 de enero. A la visita
realizada se encontró el lugar sin construir respetando su uso futuro. Aun no cumple con
el uso destinado.
Cuenta con:
 Área = 250.6510 m2
Ubicación y fotografía del área verde ubicada cerca de la carretera Binacional

d) OTROS USOS
Se ubica entre la calle 13 y calle 6 de la Asociación 29 de enero. A la visita realizada se
encontró el lugar cercado con esteras y una vivienda de 1 piso visible en la calle 6.
Aparentemente no cumple con el uso predestinado.
Cuenta con:
 Área = 1718.6115m2
Ubicación y fotografía del area destinada a otros usos en la calle6 de la Asoc. 29de enero
ASOCIACIÓN 29 DE ENERO
AREA TOTAL = 35265.1529 m2
VIVENDA : 16251.571 m2 = 46.084%
EDUCACION : 967.7082 m2 = 2.744%
OTROS USOS : 1718.6115m2 = 4.873%

RECREACION : 0.00 m2 = 0.00 %
PARQUES/ A. VERDES: 1928.4093 m 2 = 5.468%

Ubicación Asoc. 29 de enero en el Mapa de Zonificación de Peligros Área Moquegua (FUENTE:

Plan Director Moquegua-Samegua 2003-2010)
Como se observa, esta asociación pertenece a dos zonas: zona peligrosa (color
anaranjado) y, zona de peligro moderado (verde).

 La presente es solo una asociación, pues no se encuentra en el plano

de Habilitaciones Urbanas consignado en el Anexo1.
 Respecto a su vulnerabilidad, perfil de terreno sobre el que se encuentra

es generalmente plano con una inclinación de 3 grados.

Capítulo 3 ANEXOS
ANEXO 1: PLANO DE HABILITACIONES URBANAS DE CHEN CHEN
ANEXO 2: PLANO DE IDENTIFICACIÓN DE APORTES
ANEXO 3: PLANO DETALLADO 1
ANEXO 11: MAPA DE PELIGROS CHEN CHEN

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UNIVERSIDAD JOSE CARLOS MARIATEGUI

CARRERA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

Profesional de Ingeniería Civil de la Universidad José Carlos Mariátegui, quienes con el

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Urbanas del Centro Poblado Chen Chen.

haciendo un comparativo con la normativa existente para habilitaciones urbanas y; se analiza

también las condiciones de suelo y peligrosidad del sector.

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 Conocer la problemática actual de vivienda y áreas de aporte en las habilitaciones.

ANALISIS DE USO DE SUELO Y VULNERABILIDAD DE HAB. URBANAS DE CHEN CHEN

Capítulo 1 MARCO TEÓRICO

1.1. DATOS DE CHEN CHEN

FIGURA 1: Ubicación Nacional, Regional y distrital de Chen Chen

ANALISIS DE USO DE SUELO Y VULNERABILIDAD DE HAB. URBANAS DE CHEN CHEN

CARACTERISTICAS DEL SUELO

El Centro Poblado Chen Chen pertenece a la Zona II.

ANALISIS DE USO DE SUELO Y VULNERABILIDAD DE HAB. URBANAS DE CHEN CHEN

Figura 3: Mapa de Zonificación Geotécnica de la ciudad de Moquegua (FUENTE: Zonificación Geotécnica

GEODINÁMICA EXTERNA: ACTIVACIÓN DE QUEBRADAS

PELIGRO, VULNERABILIDAD Y RIESGO

ANALISIS DE USO DE SUELO Y VULNERABILIDAD DE HAB. URBANAS DE CHEN CHEN

COLORES ESTANDAR PARA USOS DE SUELO

ACTIVIDAD COLOR OBSERVACIONES

Oficinas Rojo Oficinas: suelo destinado al uso de

Comercio Automotriz y Rojo 926 Comercio de venta de repuestos y

Industria manufacturera Violeta 932 Industria manufacturera: suelo

Industria no manufacturera Violeta 934

Industria extractiva Violeta 931 Industria extractiva: de materias

Gubernamental Rojo 936 Gubernamental: suelo dedicado sedes

Educacional Azul 903 Educacional: suelo dedicado a la

ANALISIS DE USO DE SUELO Y VULNERABILIDAD DE HAB. URBANAS DE CHEN CHEN

Cultural Azul 902 Cultural: suelo dedicado a actividades

Religioso Azul 902 Sólo aplicar el color al borde o linderos

Médico Asistencial Azul 919 Médico Asistencial: suelo destinado al

4.6. Bomberos Azul 919 Bomberos: suelo destinado al uso de

4.7. Cementerios 968 Cementerios: suelo destinado a este

4.3. Instalaciones deportivas de Verde 910 Instalaciones deportivas de uso

ANALISIS DE USO DE SUELO Y VULNERABILIDAD DE HAB. URBANAS DE CHEN CHEN

HABILITACION URBANA RESIDENCIAL (RNE TH 0.10)

TIPOS DE HABILITACIONES (RNE TH 0.10 articulo 09)

1 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja Densidad a ser ejecutados en Zonas

ANALISIS DE USO DE SUELO Y VULNERABILIDAD DE HAB. URBANAS DE CHEN CHEN

5(*) Corresponden a Habilitaciones Urbanas con construcción simultánea, pertenecientes a

APORTES PARA HABILITACION URBANA (TH 0.10 articulo 10)

DE LAS ACCIONES DE NORMALIZACIÓN

ANALISIS DE USO DE SUELO Y VULNERABILIDAD DE HAB. URBANAS DE CHEN CHEN

Para Ciudad: Las ciudades se clasificarán en ciudades menores, intermedias y mayores. Su

Capítulo 2 ANÁLISIS DE HABILITACIONES URBANAS DE

ANALISIS DE USO DE SUELO Y VULNERABILIDAD DE HAB. URBANAS DE CHEN CHEN

2.1. HABILITACIÓN URBANA DEL SECTOR SUB SECTOR 1A-5 DE LAS

2.1.1. DIAGNÓSTICO DE USO DE SUELO

Identificación de Áreas SUB SECTOR 1ª-5

ANALISIS DE USO DE SUELO Y VULNERABILIDAD DE HAB. URBANAS DE CHEN CHEN

a) AREAS PARA OTROS FINES

A continuación se detallan todas las áreas destinadas a otros usos:

Plano de Ubicación y fotografía de zona de OTROS FINES en la MZ “O”

A continuación se detallan todas las áreas destinadas a recreación: