SOLICITA: INSCRIPCIÓN DE INDEPENDIZACIÓN Y

REGLAMENTO INTERNO.

SEÑOR REGISTRADOR DE PREDIOS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE TRUJILLO

S.D.

GUARNIZ RIMACUNA FRANCISCO, con L.E N° 17858925

domiciliado en PUEBLO TRADICIONAL HUAMAN MZ 7 LOTE 12,
Distrito de Victor Larco Herrera – Provincia de trujillo,
Departamento de La Libertad,, CALLE SANCHEZ MARIA
BERNARDINA, con L.E N° 17858925 domiciliado en PUEBLO
TRADICIONAL HUAMAN MZ 7 LOTE 12, Distrito de Victor Larco
Herrera – Provincia de trujillo, Departamento de La Libertad,
ante Ud. con el debido me presento y digo:
Que, por convenir a mi derecho en calidad de Propietario solicito a Usted se sirva disponer la
inscripción de la independización y Reglamento Interno bajo el Régimen de Propiedad Exclusiva y
Propiedad Común establecido en la Ley 27157, del Inmueble ubicado en PUEBLO TRADICIONAL
HUAMAN MZ 7 LOTE 12, Distrito de Victor Larco Herrera – Provincia de trujillo, Departamento de
La Libertad,, encontrándose inscrito el derecho de propiedad en la Partida N° P14092067 del
Registro de Propiedad Inmueble de trujillo, siendo su área, linderos y medidas perimétricas de las
secciones de dominio exclusivo y de los bienes comunes los siguientes:

ARTICULO 1º.- SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA

PRIMER PISO

UNIDAD N° 01
Uso : Vivienda
Denominación : FLAT
Distribución : sala, comedor, estudio, cocina, baño, 2 dormitorios, pasadizo
Linderos y Medidas Perimétricas:
Por el frente, Con calle valeriano y zona en común nº 1, con linea quebrada de 3 tramos de 5.16, 2.45,
12.98 ml.
Por la derecha, con lote 11, con linea recta de 6.01 ml.
Por la izquierda, con propiedad de terceros, con linea recta de 3.55 ml.
Por el fondo, con lote 10, con linea recta de 18.28 ml.

Área Ocupada : 96.58 m2

Área Techada : 96.58 m2 +área de voladizo: 7.80 m2 (forma parte del
Área Libre : 0.00 m2 área techada del primer piso
y área ocupada del 2 piso, pero no está
dentro del área techada de la
unidad nº 01)
SEGUNDO PISO

UNIDAD N° 02
Uso : Vivienda.
Denominación : FLAT
Distribución : 4 dormitorios, pasadizo, sala, comedor, baño, cocina.

Linderos y Medidas Perimétricas:

Por el frente, con aire calle valeriano y pozo de luz nº 1, con linea quebrada de 3 tramos de 5.16, 2.25, 12.98
ml.

Por la derecha, con aires de lote 11, con linea recta de 6.01 ml.
Por la izquierda, con aires de propiedad de terceros, con linea recta de 4.35 ml.
Por el fondo, con aires de lote 10, con linea recta de 18.28 ml.

Área Ocupada : 106.80 m2

Área Techada : 100.09 m2
Área Libre : 6.71 m2

TERCER PISO

UNIDAD N° 03
Uso : Vivienda.
Denominación : FLAT
Distribución : terraza, baño, dormitorio

Linderos y Medidas Perimétricas:

Por el frente, Con aires de calle valeriano y pozo de luz nº 2, con linea quebrada de 3 tramos de 5.16,
3.05, 12.98 ml.
Por la derecha, con aires de lote 11, con linea recta de 6.01 ml.
Por la izquierda, con aires de propiedad de terceros, con linea recta de 3.55 ml.
Por el fondo, con pozo de luz nº 3 y aires de lote 10, con linea quebrada de 5 tramos de 12.23, 1.91,
1.65, 1.91, 4.40 ml.

Área Ocupada : 99.62 m2

Área Techada : 15.95 m2
Área Libre : 83.67 m2
ARTICULO 2°. - ÁREAS Y BIENES DE PROPIEDAD COMÚN.

PRIMER PISO

ZONA EN COMÚN Nº 1:

Uso : Circulación
Condición : Intransferible
Distribución : hall, escalera de acceso al segundo piso

Linderos y Medidas Perimétricas:

Por el frente, Con calle valeriano, con linea recta de 5.12 ml.
Por la derecha, con unidad nº1, con linea recta de 2.45 ml
Por la izquierda, con propiedad de terceros, con linea recta de 2.45 ml.
Por el fondo, Con unidad nº 1, con línea recta de 5.16 ml.

Área Ocupada: 12.62 m2

Área Techada : 4.14 m2

Área Libre : 8.48 m2

SEGUNDO PISO

ZONA EN COMÚN Nº 2:

Uso : Circulación
Condición : Intransferible
Distribución : escalera que llega del primer piso y sube al tercer piso
Linderos y Medidas Perimétricas:

Por el frente, con pozo de luz nº 1, con línea recta de 0.72 ml.
Por la derecha, Con unidad nº 2, con línea recta de 2.39 ml.
Por la izquierda, Con unidad nº 2, con línea recta de 2.39 ml.
Por el fondo, Con unidad nº 2, con línea recta de 0.72 ml.

Área Ocupada: 1.72 m2

Área Techada : 1.15 m2

Área Libre : 0.57 m2

POZO DE LUZ Nº 01:

Uso : Iluminación
Condición : Intransferible

Linderos y Medidas Perimétricas:

Por el frente, aires calle valeriano, con linea recta de 5.12 ml.
Por la derecha, unidad nº 2, con línea recta de 1.65 ml.
Por la izquierda, Con aires de propiedad de terceros, con linea recta de 1.65 ml.
Por el fondo, con unidad nº 2 y zona en común nº 2, con linea recta de 5.16 ml.

Área Ocupada: 8.48 m2

TERCER PISO

ZONA EN COMÚN Nº 3:

Uso : Circulación
Condición : Intransferible
Distribución : escalera que llega del segundo piso

Linderos y Medidas Perimétricas:

Por el frente, con pozo de luz nº 2, con línea recta de 0.72 ml.
Por la derecha, Con unidad nº 3, con línea recta de 2.26 ml.
Por la izquierda, Con unidad nº 3, con línea recta de 2.26 ml.
Por el fondo, Con unidad nº 3, con línea recta de 0.72 ml.

Área Ocupada: 1.62 m2

Área Techada : 1.62 m2

Área Libre : 0.00 m2

POZO DE LUZ Nº 02:

Uso : Iluminación
Condición : Intransferible

Linderos y Medidas Perimétricas:

 Por el frente, aires calle valeriano, con linea recta de 5.12 ml.
Por la derecha, unidad nº 3, con línea recta de 2.45 ml.
Por la izquierda, Con aires de propiedad de terceros, con linea recta de 2.45 ml.
Por el fondo, con unidad nº 3 y zona en común nº 3, con linea recta de 5.16 ml.

Área Ocupada: 12.62 m2

POZO DE LUZ Nº 03:

Uso : Iluminación
Condición : Intransferible

Linderos y Medidas Perimétricas:

Por el frente, con unidad nº 3, con linea recta de 1.65 ml.

Por la derecha, unidad nº 3, con línea recta de 1.91 ml.
Por la izquierda, Con unidad nº 3, con linea recta de 1.91 ml.
Por el fondo, con aires lote 10, con linea recta de 1.65 ml.

Área Ocupada: 3.14 m2

Bienes Comunes Condición

El terreno sobre el cual está construida la edificación. Intransferible

Los cimientos, sobre-cimientos, columnas, muros exteriores, techos y

demás elementos estructurales, siempre que estos no sean integrantes
únicamente de una sección, sino que sirvan a una o más secciones. Intransferible

Los pasadizos y en general las áreas de circulación de uso común. Intransferible

Las fachadas y las obras decorativas exteriores a la edificación o ubicadas

en ambientes de propiedad común.
Intransferible

ARTÍCULO 3°. - SERVICIOS COMUNES.

Los servicios comunes con los que contara la Unidad Inmobiliaria son los siguientes:

a) La limpieza, conservación y mantenimiento de las áreas comunes, instalaciones sanitarias

y eléctricas de uso común y en general de cualquier otro elemento de los bienes comunes.
Esto incluyes la reparación o reposición de dichos bienes y de sus partes integrantes y/o
accesorios.
b) La administración de la edificación.
c) La incineración y/o eliminación de la basura.

ARTÍCULO 4°. - PARTICIPACIÓN EN LAS AREAS Y BIENES COMUNES.

El porcentaje de participación que corresponde a cada uno de los propietarios de la sección de
propiedad exclusiva respecto a las áreas y los bienes comunes se atribuirá en función del Área
Ocupada por cada sección.
Según el criterio antes señalado los porcentajes de participación de los propietarios en las áreas y
bienes comunes son los siguientes.

SECCION Porcentaje de
Condominio
UNIDAD 01 31.87 %
UNIDAD 02 35.25%
UNIDAD 03 32.88%
TOTAL 100.00%

ARTICULO 5°. -PARTICIPACIÓN EN LOS GASTOS COMUNES:

El porcentaje de participación que corresponde a cada uno de los propietarios de las secciones de
propiedad exclusiva, respeto de los gastos que demande la atención de los servicios comunes la
conservación y el mantenimiento de las áreas y/o los bienes comunes y la administración de la
Unidad Inmobiliaria, es determinado con base en el área ocupada.
Según el criterio antes señalado los porcentajes de participación de los propietarios en los
gastos comunes son los siguientes:

SECCION Porcentaje de
Condominio
UNIDAD 01 31.87 %
UNIDAD 02 35.25%
UNIDAD 03 32.88%
TOTAL 100.00%
Por el motivo, solicito a Ud. Señor Registrador, se sirva inscribir la independizacion y Reglamento
Interno de la Unidad Inmobiliaria, conforme se detalla en el contexto de la presente.

POR LO EXPUESTO:
Es justicia que espero alcanzar.

trujillo, Setiembre del 2019

Atentamente,

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GUARNIZ RIMACUNA FRANCISCO

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CALLE SANCHEZ MARIA BERNARDINA