Yo, LUIS JOSE LANDAETA SALAZAR, Venezolano, mayor de edad,

abogado, de éste domicilio, titular de la cédula de identidad N°. V-

15.203.544, actuando en éste acto en nombre y representación del
ciudadano ROBERTO ANTONIO GUZMÁN RODRIGUEZ, venezolano,
mayor de edad, Soltero, comerciante, de este domicilio y titular de la
Cédula de Identidad N° V- 11.637.066, según consta de instrumento
poder debidamente autenticado por ante la Notaría Pública Tercera del
estado Vargas en fecha 26 de Junio de 2019, anotado bajo el N° 25,
Tomo 52 hasta el 77 de los libros de autenticaciones llevados por dicha
Notaría; por medio del presente documento declaro: Que doy en venta
pura, real, perfecta e irrevocable al ciudadano SANTARELLI ETTORE,
Italiano, mayor de edad, comerciante, soltero, de este domicilio, titular del
Pasaporte Italiano N° A-058414; Una (1) una unidad de vivienda ubicada
en el Conjunto Residencial DORAL MARGARITA VILLAGE THOWN
HOUSES, marcada con el No. 42 en los planos generales de dicho
desarrollo urbanístico, que está inscrito ante la Oficina de Catastro de la
Alcaldía del Municipio García bajo el Numero 14065, y en el Documento
de Condominio que fue protocolizado por ante La Oficina de Registro
Público del Municipio Mariño del Estado Nueva Esparta, en fecha 6 de
junio de 2.008, bajo el No.47 folios 343 al 381, Protocolo Primero, Tomo
21 segundo trimestre de 2.008. La unidad de Town House en referencia,
forma parte del Conjunto Residencial citado y está ubicado a la altura del
Km 2 aproximadamente de la autopista Porlamar-Punta de Piedras, a 4
Kms de la entrada de la Urbanización Villa Rosa y a 2 Kms, por la vía
que conduce a Villa Esperanza y que referencialmente se encuentra a 4
Kms aproximadamente del caserío denominado San Antonio en
jurisdicción del Municipio Almirante José María García del Estado Nueva
Esparta. El inmueble tiene un área de construcción de aproximadamente
ciento cinco con veinte metros cuadrados (105,20m2), está conformado
tres (03) Habitaciones, por dos y medio baños (2 1/2), dos (2) plantas,
con bases de metal para escalera de acceso, techo machimbrado y tejas
criollas, puertas exteriores metálicas, ventanas metálicas con vidrio, sala-
comedor-cocina, dos (2) puestos de estacionamiento al frente y un área
para uso exclusivo de recreación al fondo de treinta metros cuadrados
(30 mts2) y sus linderos y medidas son: NORTE: en seis metros con
treinta y cinco centímetros (6,35 mts) con linderos; SUR: en seis metros
Con treinta y cinco centímetros (6,35 mts.) con calle 03; ESTE: en ocho
metros con treinta centímetros (8,30 mts.) con callejón de servicios y
OESTE: en ocho con treinta metros (8.30 mts.) con Town house No.41
a cuyas estipulaciones queda sometido el comprador en el ejercicio y
goce de todos sus derechos y obligaciones conforme a dicho documento.
A dicho inmueble le corresponde un porcentaje de condominio de 1,369%
sobre los derechos y obligaciones tal como consta en el documento de
condominio precitado. El identificado inmueble se vende en las mismas
condiciones estructurales, funcionales y de instalaciones sanitarias y
eléctricas en que se encuentran para esta fecha, es decir en lo que se
denomina obra gris; sin cerámicas, puertas internas y piezas sanitarias
las cuales el comprador declara conocer a cabalidad. El precio de esta
venta es por la cantidad de NUEVE MIL EUROS (9.000 Euros) que
convertidos a moneda nacional (Bolívares) con base a una tasa de
cambio de Bolívares Un Mil Quinientos Sesenta (Bs. 1.560,oo),
representan la suma de Bolívares Catorce Millones Cuarenta Mil (Bs.
14.040.000,oo), los cuales el comprador se obliga a cancelar al vendedor
de la siguiente manera: La cantidad de Cuatro Mil Euros (4.000,oo
Euros), que su equivalente en Bolívares a la presente fecha con base a la
citada tasa de cambio, representan la suma de Bolívares Seis Millones
Doscientos Cuarenta Mil (Bs. 6.240.560,oo), a la firma del presente
documento; y el saldo restante, o sea, la cantidad de Cinco Mil Euros
(5.000,oo Euros), mediante la cancelación de Cinco (5) cuotas
mensuales, iguales y consecutivas, de Un Mil Euros (1.000,oo Euros)
cada una de ellas, o su equivalente en Bolívares para lo cual se tomara
en consideración la tasa de cambio que impere para el momento en que
se vaya a ser efectiva dicha cancelación; pagadera la primera de estas el
día 12 de Febrero del 2.003, y las siguientes en forma consecutiva
conforme a lo antes dicho.- Sobre el inmueble vendido no pesa gravamen
ni medidas de ninguna especie, nada adeuda por concepto de impuestos
Estatales ni Municipales y me pertenece en propiedad según se
evidencia de Documento debidamente registrado por ante la Oficina de
Registro Público de los Municipio Mariño y García del Estado Nueva
Esparta en fecha 8 de mayo de 2.012; Asunto Registral 1, bajo el No.
2012.768 del inmueble matriculado 398.15.6.1.22.15 correspondiente al
libro de Folio Real del año 2.012. Y Yo, SANTARELLI ETTORE,
anteriormente identificado, declaro que acepto la venta que se me hace
por el presente documento, en los términos y condiciones antes
expuestas por estar conformes con las mismas. En Porlamar a la fecha
de su otorgamiento.-