ABC SEMILLERO DE PROPIETARIOS

https://www.youtube.com/watch?v=BDRoCzNd6d4

http://www.minvivienda.gov.co/semillerodepropietarios

Qué es Semillero de Propietarios?

Es un programa de arrendamiento social que busca ayudar a los colombianos que
ganan menos de 2 salarios mínimos, es decir, $1.656.000, a tener una vivienda
digna mediante el subsidio de una parte del canon de arrendamiento.

¿Cómo funciona el programa?

Los beneficiarios de este programa podrán suscribir contratos de arrendamiento con
opción de compra por un periodo de 24 meses, tiempo durante el cual el Gobierno
Nacional les ayudará con un subsidio de hasta $500 mil pesos para el canon de
arrendamiento para vivienda VIP o VIS.
Las familias beneficiarias hacen un copago a la cuota del arriendo y destinan otro
monto a un ahorro mensual. Es decir, una familia que recibe 500 mil pesos de
subsidio, aporta 150 mil adicionales para el canon y debe ahorrar mensualmente
200 mil pesos.
Con los ahorros alcanzados durante los 24 meses de arrendamiento, los hogares
beneficiarios podrán acceder al programa Mi Casa Ya, que les otorga a las familias
beneficiarias la cuota inicial de su vivienda y un subsidio adicional a la tasa de
interés por 7 años. Es decir, Semillero de Propietarios se articulará con el programa
Mi Casa Ya. .

¿Cuántos subsidios se entregarán?

En 2019 se entregarán los primeros 40 mil subsidios y para el cuatrienio 200 mil
subsidios a familias colombianas, quienes podrán ahorrar y acceder a un crédito
hipotecario.

¿Cuáles son los requisitos para ser beneficiario?

 Tener ingresos inferiores a 2 salarios mínimos mensuales legales vigentes,
$1.656.000.
 No ser propietario de una vivienda.
 No haber sido beneficiario de ningún subsidio familiar de vivienda.
 Después de inscribirse en el programa, contar con concepto favorable para
suscribir el contrato de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra.

¿Cuándo y cómo podrán inscribirse los interesados?

Desde el 28 de febrero estará disponible en la página web del Ministerio de
Vivienda, www.minvivienda.gov.co, la plataforma de inscripción para el Programa
en la que los aspirantes podrán postularse.
Es importante tener en cuenta que la inscripción es gratuita y no requiere de
intermediarios.

¿Cuáles son los tiempos del programa?

En una primera fase del programa, en Bogotá se hizo la entrega a los primeros 170
beneficiarios de Semillero de Propietarios.
En este evento, el presidente, Iván Duque, y el ministro de Vivienda, Jonathan
Malagón, entregaron las tarjetas y llaves de sus nuevas viviendas a los primeros
colombianos beneficiarios del programa en la capital del país.
Los primeros beneficiarios deberán, mes a mes, notificar en la plataforma de
Semillero de Propietarios la información de los movimientos financieros, pagos y
demás, para que el Ministerio de Vivienda realice el respectivo control.
Son contratos de arrendamiento con opción de compra por un periodo de 24 meses,
a partir del mes 14 del arrendamiento, los beneficiarios deben declarar su intención
de comprar la vivienda que tienen en arriendo.

¿Qué viene?
En julio inicia el registro masivo de gestores inmobiliarios y viviendas, y ese mismo
mes estará disponible el primer catálogo de viviendas para el programa.
Finalmente, en agosto se comenzarán a abrir los primeros productos financieros, se
suscribirán los contratos de arrendamiento y comenzará el programa a nivel
nacional.

¿Cuándo se podrán escoger las viviendas y tomar en arriendo?

En agosto se publicará el primer catálogo de viviendas disponibles y, en ese mismo
mes, comenzará la asignación de los primeros subsidios y los colombianos
beneficiarios comenzarán a mudarse a sus nuevas viviendas.
El catálogo de oferta será publicado en los diferentes portales de vivienda en línea.
Al lanzar el catálogo de viviendas, se dará a conocer cuáles serán esos portales
específicamente.

¿Este programa solo aplicará para algunas regiones del país?

No. Semillero de Propietarios es un programa diseñado para favorecer a las
personas que cumplan con las condiciones estipuladas en cualquier parte del
territorio nacional. El acceso en las diferentes regiones dependerá de la oferta
efectiva de viviendas postuladas.

¿Las viviendas que se tomarán en arriendo podrán ser nuevas o usadas?

Las viviendas del programa podrán ser nuevas o usadas para la fase de
arrendamiento. La compra de la vivienda debe ser sobre edificaciones nuevas.
Quienes arrienden una vivienda usada podrán aplicar a través del programa Mi
Casa Ya para comprar una vivienda nueva de su preferencia. Con este programa,
buscamos impulsar la construcción de 520 mil Viviendas de Interés Social durante
el cuatrienio.

¿Con este programa se beneficiarán personas con alguna condición especial?

Semillero de Propietarios contará con un 20% de subsidios asignados con criterio
de enfoque diferencial, donde se beneficiará a: población víctima de desplazamiento
forzado, mujeres cabeza de familia de bajos ingresos, las trabajadoras del sector
informal, madres comunitarias, las personas de la tercera edad, miembros de
comunidades étnicas, población en situación de discapacidad, miembros de la
fuerza pública y los familiares de estos que hubieren fallecido en actos del servicio.

¿Cuáles son los alcances del programa?

Semillero de Propietarios fortalece el programa Mi Casa Ya, con el cuál, el Gobierno
Nacional incentivará las iniciaciones de vivienda.
Este Gobierno espera lograr 520.000 iniciaciones de vivienda de Interés Social y de
Interés Prioritario el cuatrienio.
A nueve meses de iniciado el gobierno del presidente Iván Duque, el Gobierno
Nacional está cumpliendo a los colombianos con el inicio de Semillero de
Propietarios. Se cumple una promesa de campaña.