AUDITORÍA DE SEGURIDAD Y

PREVENCIÓN DE RIESGOS

La auditoría de seguridad consiste en realizar un diagnóstico de seguridad de la situación actual de

protección preventiva, operativa y reactiva de un residencial, condominio o complejo industrial. Por medio
de este diagnóstico (FODA), se logra determinar las fortalezas, debilidades, amenazas y riesgos del lugar.
Al concluir la evaluación se presenta un informe escrito al contratante; en éste se incluyen los hallazgos
de la evaluación y las recomendaciones a implementar a corto, mediano y largo plazo.

A) OBJETIVOS DE LA AUDITORÍA DE SEGURIDAD:

1. Detectar amenazas internas y externas en las instalaciones.

2. Detectar riesgos, actuales y futuros, dentro del sitio.

3. Proponer recomendaciones orientadas a:

- Proteger la integridad de las personas permanentes y visitantes.

- Evitar daños a la propiedad inmueble y vehículos locales.

- Garantizar la normal continuidad de las actividades del lugar.

- Fortalecer los procedimientos existentes y subsanar las deficiencias detectadas por la auditoría.

4. Servir de base para desarrollar los planes de seguridad, enfocados a:

- Prevención de Siniestros y Accidentes vehiculares y peatonales.

- Evacuación de las instalaciones habitacionales y recreativas.

- Qué hacer en caso de siniestros, desastres naturales y eventualidades amenazantes como robo, asalto,
daño, ataque armado y amenazas externas/internas.

B) ÁREAS QUE CUBRE LA AUDITORÍA DE SEGURIDAD:

1. Análisis de la situación actual del área donde se encuentra ubicado el objetivo. Éste se basa en los
siguientes temas:
- Delincuencia común y organizada.

- Evaluación de servicios básicos (agua, desagües, alumbrado público, telecomunicaciones, etc.).

- Vecinos, población, proveedores y negocios vecinos.

- Servicios de apoyo e instituciones de rescate y asistencia médica.

- Vías de acceso y rutas de evacuación del área.

C) EVALUACIÓN DE LOS SISTEMAS Y PROCEDIMIENTOS DE SEGURIDAD DEL RESIDENCIAL:

1. Personal de seguridad:
- Grupo de seguridad propio o contratado.

- Organización grupal y supervisión.

- Actividades de seguridad y vigilancia.

- Turnos y rondas internas.

- Equipamiento autorizado, letal y no letal, y uso de radios de comunicación.

- Cámaras y alarmas de seguridad preventiva.

2. Seguridad perimetral e interna:

- Seguridad perimetral de la lotificación.

- Garitas de control ingreso/salidas.

- Control de visitas y proveedores.

- Control de acceso del personal de servicio.

- Sistema de identificación de personal.

- Puertas peatonales.

- Control de acceso de vehículos.

- Sistema de alarma (botón de pánico): robo, asalto, siniestros.

- Sistema de CCTV (funcionamiento e ubicación en puntos estratégicos).

- Comunicaciones internas/externas.

- Alumbrado público.

3. Seguridad industrial y vehicular:

- Señalización adecuada (normas requeridas).

- Control de velocidad vehicular.

- Prevención de accidentes y minimización de riesgos.

- Medidas de seguridad en áreas de recreación.

- Utilización de equipo de seguridad industrial.

- Qué hacer en caso de desastres naturales y siniestros.

- Primeros auxilios, botiquín y acceso a hospitales cercanos.

4. Otros riesgos por situaciones emergentes:

- Desastres naturales: terremoto, incendios, inundaciones.

- Pánico causado por amenazas telefónicas, extorsiones y otras situaciones.

- Ciberataques.

- Vecinos, visitantes y residentes “indeseables”.

- Otros específicos.