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3 CORTE DE BIENES
De la definición del articulo 946 del C.C. Nos indica que el objeto es
Que se ordene a una persona a restituir a otra persona una cosa insular,
pero deben tener en cuenta y muy de presente que no toda acción que
tenga por objeto la restitución de un bien, es una acción reivindicatoria,
pues en multitud de casos la restitución de una cosa singular se obtiene
por medios distintos, así por ejemplo, expirado el plazo pactado para la
duración de un contrato de arrendamiento el arrendatario esta en la
obligación de restituir al arrendador el bien arrendado, sino se cumple esta
obligación el arrendador ejercita contra el una acción personal que emana
del contrato para conseguir la restitución del bien, esta acción no será
reivindicatoria y esta hoy en día se llama acción de restitución de bien
inmueble.
La acción reivindicatoria es una acción real igualmente es una acción
mueble o inmueble según sea la cosa sobre la cual recaiga.
De esta misma definición del art 946 del C.C. Se desprenden tres
condiciones esenciales que exige una acción reivindicatoria que ella son:
1. Que lo que se reivindica sea una cosa singular, o también una cuota de
esa cosa singular, cosa que debe estar determinada .
2. Que el reivindicante debe ser el dueño de la cosa mueble o inmueble
3. La acción reivindicatoria debe ser dirigida solamente contra el poseedor.
CUOTA SINGULAR:
El articulo 949 del C.C. Dice se puede reivindicar una cuota determinada
proindiviso de una cosa singular, se requiere entonces que la cuota que se
reivindica esté radicada en una cosa singular porque está radicada en una
universalidad no puede haber acción reivindicatoria.
Ejemplo, A, B y C son dueños en común y proindiviso de una casa en
proporción de una tercera parte cada uno si A y B resuelven a espalda de
C vender todo el inmueble como C no ah vendido su cuota esa venta no
puede perjudicarlo, entonces puede demandar en reivindicación para
quien posea el inmueble sea condenado a restituirlo.
En el segundo caso art 957 del C.C. Se considera aquí la posesión del
poseedor de mala fe que ah dejado de poseer por culpa suya, en este
caso no se hace indispensable que se haya echo difícil o imposible la
persecución de la cosa, basta que La Haya enajenado (vendido) el
poseedor de mala fe, para que el dueño la dirija contra este como si
actualmente poseyese, pero también será el valor de la cosa y la
indemnización.