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HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital Evolución de la oferta de vivienda usada en
HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital Evolución de la oferta de vivienda usada en
HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital Evolución de la oferta de vivienda usada en

HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

Evolución de la oferta de vivienda usada en Bogotá

2017-2019

Estudio realizado por: Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital y Fincaraiz.com.co

EVOLUCIÓN DE LA OFERTA DE VIVIENDA USADA EN BOGOTÁ

2017- 2019

Estudio realizado por:

Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital y Fincaraiz.com.co

CON EL APOYO DE

de Catastro Distrital y Fincaraiz.com.co CON EL APOYO DE La tranquilidad que necesita el sector inmobiliario;

La tranquilidad que necesita el sector inmobiliario; productividad, agilidad en sus procesos, cumplimiento y respaldo económico.

Bogotá: Carrera 16 No 96 - 64 Of. 616 Tel.: 7432525 ext: 490 Cel: 3212018843 directorcomercial@afiansa.com

Contenido

490 Cel: 3212018843 directorcomercial@afiansa.com Contenido De clic en cada texto para ir al contenido PAG Contexto

De clic en cada texto para ir al contenido

PAG

Contexto inmobiliario de Bogotá5

5

Análisis general de las ofertas10

10

Análisis de las ofertas de apartamentos usados26

26

Análisis de las ofertas de casas usadas40

40

Análisis de las ofertas de apartaestudios usados54

54

Conclusiones69

69

Te presentamos un resumen de la evolución del mercado de vivienda usada de Bogotá entre
Te presentamos un resumen de la evolución del mercado de vivienda usada de
Bogotá entre el primer semestre del 2017 hasta el primer semestre de 2019.
1
Para ello tuvimos en cuenta la información de 170.660 ofertas de casas,
apartamentos y apartaestudios en
venta
y
arriendo

a partir de los registros de Fincaraíz.com.co y del Observatorio Inmobiliario de la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital.

En el informe encontrarás: El contexto de la vivienda usada en Bogotá a partir de
En el informe encontrarás:
El contexto de la vivienda usada en Bogotá a partir de los resultados del Censo Inmobiliario 2019.
Las principales características prediales asociadas a las ofertas inmobiliarias.
La evolución semestral de la oferta, su vocación, ubicación geográfica y su caracterización según estrato, edad
y precio ofertado.

1 Las ofertas analizadas en el estudio corresponden a predios que se encuentran en la base de datos catastral, Sistema Integrado de Información Catastral (SIIC). La identificación se realizó mediante el proceso de georreferenciación.

ANÁLISIS GENERAL DE LAS OFERTAS

LOCALIDADES Y UPZ 2019

MENÚ
MENÚ
Av.Av. CaracasCaracas Av.Av. CiudadCiudad dede QuitoQuito Av.Av. dede laslas AméricasAméricas Av.Av. CiudadCiudad
Av.Av. CaracasCaracas
Av.Av. CiudadCiudad dede QuitoQuito
Av.Av. dede laslas AméricasAméricas
Av.Av. CiudadCiudad dede QuitoQuito
Aeropuerto
El Dorado
B
C D
F
Rutas
G
H
K
L
de transmilenio
N
Sann IsidroIsidro
SaSS a
rorororororo
Troncales
----- PatiosPatiosPatiossssss
de transmilenio
UsaquénUsaquén
ChapineroChapinero
UsaquénUsaquén
Localidades
LosLos cecedrosdros
VeVerrbenalbenal
ElEl ReRefugiofugio
ToToberínberín
CCountryountry ClCl
bb
SantaSanta FeFe
PaseoPPPaPass
de los Libertadores
AutopistaAutopista NorteNorte
SSantaanta BarbaraBarbara
Metrocable
CChicohico LagoLago
Av.Av. CaracasCaracas
LaL
Flora
B
ChapineroChapinero
SaSSaaaaaa
agradoagrado CorazóCorazóónn
aa
adoado CorazCora óó
óón
SanSan CristóbalCristóbal
EEll PradoPrado
LaLa
CandelariCandelariCandelariCandelari
CandelariCandelari
BarriosBarrios UnidosUnidos
LaLa AAlhambralhambra
LasLaLasLasasasssss NievesNievesNievesieves
SSanan JoséJosé dede
BavaBavaririaa
BrBritaliaitalia
CandelariaCandelaria
LosLos AlcazareAlcazaress
La Flora
GaGaleríaslerías
Límite Unidad de
Planeamiento Zonal (UPZ)
LosLos AndesAndes
LosLos LLibertadoresibertadores
LaLaaaaa GloGlGloriaGloriaGloGlGloGl
LaLa SaSabanabana
NNizaiza
LaLa FlorestaFloresta
DoceDoce dede OctubreOctubre
LosLos MártiresMártires
CasaCasa BlancaBlanca SubaSuba
AlfonsoAlfonso LopézLopéz
CiuCiuCiudCiuCiuCiuiudadiudad JardíJardíardírdírdírdíddíí
Laaaaa EsmeraldEsmeraldaldalda
LLaL aaaaa
aldaldldld
ParqueParquePaPPaPPaP
ntanta PaParr
ededeses
SaSaantaantaaaaa
IsabIsab
elel
UsmeUsme
SalitreSalitreeeee
SubaSuba
TeTeusaquillousaquillo
Ciudad Usme
LasLas FeFeriasrias
AntonioAntonio NariñoNariño
Gran Yomasa
ParqueParque SimóSimómónmónmómónmóónn
Comuneros
ZoZo
nana IndustrialIndustrialInIn
Av.Av. CiudadCiudad dede QuitoQuito
RestrepoRestrepopopopoooo
Bolívar-Bolívar-BolBolBoBoBoBoBoBoBolBoBoBoBolBo
CACANN
Danubio
SSubauba
JardínJardín
CiudadCiudadCiuCiCiCiCiCiCiCi
SalitrSalittrtrtrtr rererer
MMarruecosarruecos
BotánBotánicoico
PuentePuente ArandaAranda
SuárezSuárezz
OrientalOrientalalalalalll
H
C C
EEll RincónRincón
PuentePuenteP
ArandArand
CiudadCiudadCCCCCC
MontesMontes
Rafael Uribe Uribe
Rafael Uribe Uribe
BoyacáBoyacá ReRealal
SSantaanta CeciliaCecilia
CiudadCiudad SalitreSalitreeeeeee
MonteMonte BBlancolanco
OccidentalOccidentalalalalalll
SSanan RaRafaelfael
QuQuirogairoga
TuTunjuelitonjuelito
MuzMuzúú
ÁlamosÁlamoss
EngativáEngativá
KK K
MoModeliadelia
BoBolivialivia
GranjasGranjas dede
BavaBavaririaa
ElEl TeTesorosoroo
AmérAméricasicas
TTibabuyesibabuyes
GarcésGarcés NavaNavass
TeTecchoho
LLuucerceroo
CapellaníaCapellanía
TunjuelitoTunjuelito
CarvaCarvajajall
Ciudad Bolívar
Ciudad Bolívar
CastCastillailla
FontFontibónibón
KeKennedynnedy
EngatEngativáivá
KeKennedynnedy CenCenntralntralnnn
JJerusalemerusalem
FontibónFontibón
En el estudio hablaremos de las localidades de la ciudad.
Si lo requieres, apoya tu consulta en este mapa, en donde
CorabastoCorabastoososososss
ZonaZonaZonaZonaonaona FrFrFrFrrrancaancaancaancaancaanca
G
IIsmaelsmael PePerdomrdomoo
CalCalalandaimalallandaimll
imimmmmama
FontibónFontibón
F F
SanSan PablPabloooooooo
PaPatitioo
G
GG
ranran BritaliaBritali
lialialialialialia
BonBonitoito
LasLasasasss MM
ss MargaritMargaritaritarit
aritaaritaritrit
aritaaritaritasritasritrit
BBosaosa
puedes identificar la ubicación de la localidad de tu interés
y familiarizarte con las Unidades de Planeamiento Zonal
Av.Av. AlfredoAlfredo D.D. BatemanBateman
OccidentalOccidental
BosaBosa CentraCentrall
EEll PorvenirPorvenir
BosaBosa
TTintalintal SuSurr
(UPZ)
que las conforman.
Av.Av. CalleCalle 2626
Av.Av. TranversalTranversal dede SubaSuba
Av.Av. CalleCalle 8080
SurSurdeldelA.A.
MENÚ De clic en cada texto para ir al contenido Contexto inmobiliario de Bogotá Contenido
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MENÚ
MENÚ

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Contexto inmobiliario de Bogotá

Contenido

PAG

Predios habitacionales por localidad 20196

6

Antigüedad de predios7

7

Estrato de predios8

8

Estratificación socioeconómica de Bogotá 20199

9

* Este contexto se apoya en datos del Censo Inmobiliario de Bogotá 2019 (CIB) realizado por la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

CONTEXTO INMOBILIARIO

Censo inmobiliario de Bogotá 2019

MENÚ
MENÚ

PREDIOS HABITACIONALES POR LOCALIDAD 2019

Aeropuerto El Dorado B C D F Rutas G H K L de transmilenio Troncales
Aeropuerto
El Dorado
B
C D
F
Rutas
G
H
K
L
de transmilenio
Troncales
de transmilenio
Localidades
Metrocable
Límite Unidad de
Planeamiento Zonal (UPZ)
Cantidad de predios
habitacionales
AAv. Caracas v. Caracas AvAv CCiuiuddaadd ddee QQuuititoo AvAv ddee llaass AAmméérriicacass N 185.887185.887
AAv.
Caracas
v. Caracas
AvAv CCiuiuddaadd ddee QQuuititoo
AvAv ddee llaass AAmméérriicacass
N
185.887185.887
69.555
26.679
UsaquéUsaquénn
5.144
ChapineroChapinero
AuAutotoppisisttaa NoNortrtee
AAv.v. CaCararaccasas
SantaSanta FeFe
B
33.804
72.692
15.358
CandelariCandelariaa
50.064
311.53 7
16.163 SanSan CristóbalCristóbal
76.601
BarriosBarrios UnidosUnidos
LosLos MártiresMártires
SubaSuba
TeTeusaquillousaquillo
L
68.791 UsmeUsme
Antonio
Antonio
48.306
Nariño
Nariño
AAvv CiCiudadudad dede QuQuititoo
Rafael Uribe Uribe
Rafael Uribe Uribe
175.376175.376
H
C
PuentePuente ArandaAranda
27.530
D EngativáEngativá
96.484
K
Tunjuelito
Tunjuelito
FontibónFontibón
H
236.480236.480
120.101120.101
KeKennedynnedy
Ciudad Bolívar
Ciudad Bolívar
G
F
154.094154.094
BosaBosa
Av. Alfredo
D. Bateman
Av.
Alfredo D.
Bateman
AAvv CCaallllee 2626
AvAv TrTrananveverrssalal dede SubaSuba
AAv.v. CallCallee 8800
AA
ururSSeleldd

Bogotá cuenta con 2.643.666 predios de los cuales el 68% son de uso habitacional. Las cuatro localidades con más predios en uso habitacional son:

Suba (17,4%)cuatro localidades con más predios en uso habitacional son: Usaquén (10,4%) Kennedy (13,2%) Engativá (9,8%) El

Usaquén (10,4%)con más predios en uso habitacional son: Suba (17,4%) Kennedy (13,2%) Engativá (9,8%) El 60% de

Kennedy (13,2%)en uso habitacional son: Suba (17,4%) Usaquén (10,4%) Engativá (9,8%) El 60% de los predios habitaciones

Engativá (9,8%)son: Suba (17,4%) Usaquén (10,4%) Kennedy (13,2%) El 60% de los predios habitaciones se encuentran en

El 60% de los predios habitaciones se encuentran en propiedad horizontal. Chapinero y Teusaquillo son las localidades en las que predomina la propiedad horizontal, con el 92% y 84% de sus inmuebles respectivamente.

con el 92% y 84% de sus inmuebles respectivamente. 6 La propiedad horizontal (PH) es un

6

La propiedad horizontal (PH) es un régimen especial que reglamenta el uso y disfrute de espacios comunes. En vivienda típicamente se presenta en conjuntos cerrados o edificios de apartamentos.

HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital
HACIENDA
Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

CONTEXTO INMOBILIARIO

Censo inmobiliario de Bogotá 2019

ANTIGÜEDAD DE PREDIOS

MENÚ
MENÚ

Según el Censo Inmobiliario de Bogotá 2019, el 31% de los predios habitacionales de la ciudad tienen entre 1 y 15 años de construcción.

15% 29% 16% Distribución de viviendas 40% 1 a 8 9 a 15 16 a
15%
29%
16%
Distribución de
viviendas
40%
1 a 8
9 a 15
16 a 30
Más de 30

AÑOS DE CONSTRUCCIÓN

* Censo Inmobiliario de Bogotá 2019 realizado por la Unidad Administrativa Especial De Catastro Distrital

HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital
HACIENDA
Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

7

CONTEXTO INMOBILIARIO

Censo inmobiliario de Bogotá 2019

ESTRATO DE PREDIOS

MENÚ
MENÚ

La mayor parte de los predios habitacionales de Bogotá están en estratos 2 y 3. Sólo el 10% de estos predios están clasificados en los estratos 5 y 6.

Cada localidad presenta una distribución distinta; mientras en Chapinero, Suba y Usaquén hay inmuebles en todos los estratos, en La Candelaria, Tunjuelito y Antonio Nariño todos los inmuebles habitacionales son de estratos 2 y 3.

En el mapa que sigue, podrás identificar cómo se ubican los estratos en la ciudad.

8

8% 6% 4% 17% Distribución de viviendas por estrato 32% 33% ESTRATOS 1 2 3
8%
6% 4%
17%
Distribución
de viviendas
por estrato
32%
33%
ESTRATOS
1
2
3
4
5
6
HACIENDA
Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

CONTEXTO INMOBILIARIO

Censo inmobiliario de Bogotá 2019

MENÚ
MENÚ

ESTRATIFICACIÓN SOCIOECONÓMICA DE BOGOTÁ 2019

Leyenda Estratos 1 2 Unidad de 3 Planeamiento 4 Zonal (UPZ) 5 Localidades 6
Leyenda
Estratos
1
2
Unidad de
3
Planeamiento
4
Zonal (UPZ)
5
Localidades
6
N ChapineroChapinero UsaquéUsaquénn SantaSanta FeFe San Cristóbal San Cristóbal BarriosBarrios UnidosUnidos
N
ChapineroChapinero
UsaquéUsaquénn
SantaSanta FeFe
San Cristóbal
San Cristóbal
BarriosBarrios UnidosUnidos
CandelariCandelariaa
LosLos MártiresMártires
UsmeUsme
SubaSuba
TeTeusaquillousaquillo
Antonio Nariño
Antonio Nariño
PuentePuente ArandaAranda
Rafael Uribe Uribe
Rafael Uribe Uribe
EngativáEngativá
Tunjuelito
Tunjuelito
Ciudad Bolívar
Ciudad Bolívar
KeKennednnedyy
FontibónFontibón
BosaBosa

En Suba el 35% de los predios habitacionales tienen estrato 3, mientras que los estratos 2 y 4 representan, en cada caso, el 23% de predios.

El 95% de las viviendas de Kennedy tienen estrato 2 y 3. En Usaquén el 76% de los predios habitacionales tienen estratos 4 a 6.

En Chapinero el 43% de las viviendas tienen estrato 6 y el 32%, estrato 4.

Teusaquillo está conformada principalmente por predios habitacionales

en estrato 4 (78%).

HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital
HACIENDA
Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

9

MENÚ De clic en cada texto para ir al contenido Análisis general de las ofertas
MENÚ De clic en cada texto para ir al contenido Análisis general de las ofertas
MENÚ
MENÚ

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Análisis general de las ofertas

Contenido

PAG

Evolución semestral11

11

Top de sectores catastrales con más oferta12

12

Crecimientos13

13

Mapas de ofertas por sectores catastrales14

14

Venta y arriendo semestral17

17

Vocación inmobiliaria18

18

Comportamiento por Estrato19

19

Comportamiento por antigüedad21

21

Comportamiento de precios22

22

Comportamiento por tipo de inmueble24

24

ANÁLISIS GENERAL DE LAS OFERTAS

EVOLUCIÓN SEMESTRAL

MENÚ
MENÚ

La cantidad de oferta de vivienda usada presentó un crecimiento del 49% desde el primer semestre de 2017 hasta el primer semestre de

2019.

El mayor crecimiento se presentó durante el primer semestre de 2018, con un 29% más ofertas que las registradas en el mismo semestre del año anterior.

que las registradas en el mismo semestre del año anterior. HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro
HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital
HACIENDA
Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

EVOLUCIÓN SEMESTRAL DE LAS OFERTAS

42.384 36.717 32.783 30.247 28.529
42.384
36.717
32.783
30.247
28.529

2017 - I

2017 - II

2018 - I

2018 - II

2019 - I

11

ANÁLISIS GENERAL DE LAS OFERTAS

MENÚ
MENÚ

TOP DE SECTORES CATASTRALES CON MÁS OFERTA

Kennedy,

Usaquén y Engativá concentran el

51% de los predios habitacionales de la ciudad, la oferta de vivienda usada también es más frecuente en estas localidades.

Considerando

que

Suba,

Suba ha concentrado desde 2017 el 23% de la oferta, Usaquén el 21%, Engativá el 12% y Kennedy el 10%. Estos son los sectores catastrales con mayor oferta en los primeros semestres de cada año, tanto en venta como en arriendo:

VENTA SEMESTRAL 2017 - I 2018 - I 2019 - I Sector - Localidad Sector
VENTA SEMESTRAL
2017 - I
2018 - I
2019 - I
Sector - Localidad
Sector - Localidad
Sector - Localidad
Cedritos - Usaquén
Las Margaritas - Usaquén
Tintalá - Kennedy
San Patricio - Usaquén
Santa Bibiana - Usaquén
Britalia - Suba
Santa Bárbara Central - Usaquén
Santa Bárbara Occtal - Usaquén
San Patricio - Usaquén
ARRIENDO SEMESTRAL 2017 - I 2018 - I 2019 - I Sector - Localidad Sector
ARRIENDO SEMESTRAL
2017 - I
2018 - I
2019 - I
Sector - Localidad
Sector - Localidad
Sector - Localidad
Cedritos - Usaquén
Molinos Norte - Usaquén
Ciudad Techo II - Kennedy
Cortijo - Engativá
Cedritos - Usaquén
San Patricio - Usaquén
Santa Bárbara Central - Usaquén
Los Cedros - Usaquén
Santa Bárbara Occtal - Usaquén

ANÁLISIS GENERAL DE LAS OFERTAS

CRECIMIENTOS

MENÚ
MENÚ

Entre 2017 y 2019 las localidades con mayor cantidad de ofertas y mayor crecimiento fueron:

Chapinero con un incremento del 216% llegó a participar del 8% del mercado de venta y con un incremento del 216% llegó a participar del 8% del mercado de venta y arriendo de vivienda usada.

Teusaquillo creció un 88% y representó el 5% de la oferta en la ciudad. creció un 88% y representó el 5% de la oferta en la ciudad.

Crecimiento

Participación porcentual en el mercado

45% SUBA
45%
SUBA
85%
85%

USAQUÉN

23%
23%

ENGATIVÁ

216%
216%

CHAPINERO

80%
80%

FONTIBÓN

88%
88%

TEUSAQUILLO

23% 21% 12% 8% 5% 5%
23%
21%
12%
8%
5%
5%
HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital
HACIENDA
Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

13

ANÁLISIS GENERAL DE LAS OFERTAS

MENÚ
MENÚ

OFERTAS POR SECTORES CATASTRALES 2017

Leyenda Número de Ofertas Alto: 800 Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) Localidades Bajo: 1
Leyenda
Número de Ofertas
Alto: 800
Unidad de
Planeamiento
Zonal (UPZ)
Localidades
Bajo: 1
N SaSaSaSSaSaSaSSSaSS nn IsidIsidrororrrorororrororororororororoo ----- PaPaPaPaPPaPatitiostiosiosososssssssssss
N
SaSaSaSSaSaSaSSSaSS nn IsidIsidrororrrorororrororororororororoo
----- PaPaPaPaPPaPatitiostiosiosososssssssssss
SaSaSaSaSaSSaSaSaSaSaSaSaSaSaSaSaSaSSaSaSaaaaaa nnnnnnnnnnn CrisCrisCrisCrisCrisCrisCrisCrisCrisCrisrisiis tobtobtobatobtobaoo bb lll
NortNortNortNortNortNorNortNort
eeee
UUsaqUsaqUsaqUsaqUsaqUUsaUUsaqUsaqUsaqUUsaaqaqaqqqq uénuénuénuéuéuéuéuéuéuéuéuéuéuéuéuéuéuéééééénnnnnnnn
ChapineroChapinero
UsaquénUsaquén
LosLos cedrcedredededededeededededdddd ooss
VeVeVVVeVVVererrbrrbbenalenalnalnalnalnalll
EElElElElElElElEEEEEElElElElElEEEEEllll RRRRRRRRefugefugefugefugefugefugefugefugefugefufuuuuguguguguguguguggggioioioioioioiioioioioioioooooo
TTTobeToToToToToToTooooo bb eeeeeeeeeeeeerínrínrínrínrínrínrírrrínrínrínrínrírr nnn
CCCCCCounounounounounoununununununununununtttttrtrtrtrtrtrtrttrtrtrttttttryryrrrrryrrrryy ClubClub
SantaSanta FeFe
PaPaPaPaPaaaa sssssssssseeeeoooooooo dddddddddeeee llllooss LLiLiibibeeeeeerrrtrtrtrtttttttatt aaaaaaaaaaaaaa ddddddddd ooooooooooo rrrrrrrerrreeeeeee ssssssss
SSantaanta BarBarbarabara
PardPardrdrdooooo RuRuRuRuRuRuRuRuRuRRuuuuuuuuuuuubiobiobiobbiobiobiobbiobiobiobiooo
CCCChhhhihihihhhhihihiciciiiciiciccccoooooo LLaLaL gogo
Laa FFFFlora
CChapCChaphaphaphaphaphaphaphaphaphapapapaapaapaaaaaaaaaa ininerinerinerinerineinerinerinernernereereeroooooooooo
SanSan CristóbalCristóbal
ElElElElElElllllllllllll PPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPradoradoradoradoradoradoradoradradraradoradoradoradradoo
BarriosBarrios UnidosUnidos
LaLa AAlhlh
brabrabrabrabrabrarrarararaaaaa
SSSaSanSanSanSSSaSaS nnn JoséJoséJoséJosJosJoséJosJososéoséoséoséosososéoséoséoséoséoséoséoséoséséssé dededddeded
BavaBavariririarririaiaiaiiaiaiaiaaaaa
BrBrititaliaaliaaliaalialialialialialialialialialialialialialialiaiaiaiaa
CandelariaCandelaria
SanSanSanSanSananananan BlasBlasBlasBlasBlasBlas
LosLosLosLLosLosLosL
AlcAlcAlcAlAlcAlAlcAlcAlcAlAl
zarezarezarezarezarezarezarzarezarezarezarezarezarezaaaaaaaaaaaaa
ssssssssss
LaLa Flora
GaleGalGGGalGalGaleGGaGaleGaleGalGGalGalGaleGGaleaallllleeríaríaríaríaríaríaríaíaíasííaíasíaasasasasasassssss
LosLosLosLosLosLosLosLoLosLosLosLosLosLosLosoooosooooooooo
AAndAAAndeessssss
LasLasLasLasLaLasas CCCrucrucrucrucucucuceseseseesesesessss
SociSocSocSociSociSociSociSociSociSociSociSociSocSoSocSociSociSociSociegegegegegegegegegegegegegegegegeegegoooooooooooo
LaLaLaLaLaLLaLaaaaaaaaaaa SSSSSSSSSSSSSababaabaabanaaababbannnaaa
NizaNizaNiNiizizaizazaza
LaLaLaLaLaLaLaLaLLLLLLLLLLLaLaLaLaLLLaLLLLLLaaaaa FFFFFFFFFFFFFFFFFFlorelorellorlllorelorelorelorellollloreoreoreoreoreoressststssststttaa
DoceDocDocDoceDocococococo
dedeee OctuOcctuctuctctuctuctuctuctuttutubrbrbbbbbrebrebrbbbrbre
LosLos MártiresMártires
CasaCasaCasaCasaCasaCasaaaa BlaBlaBlaBlaBlBBlaBlaBlaBlal ncancancancancancancanca SuSuSuSSuububbbbbbbaaaaaaaaaaaaa
20202020202020 dddeeeeeeeeeeee JJJJJJuJuuuuuuulioliolioliolioliolioliolioliolioioioioiooo
AlfAlfonsonsonsonsonso LLoLopLopéLopéz
CiCiudCiudCCiiuuuddddaadadadadad JJJJJJ ardardardíararard
CCC uuuuuuu aaadadadad JJJardíardardardíaraa dí nnnn
LaLaaaa EEEEEsmsmersssmsmersmermermermermermermermeralalalalalalaldaldaaaalalaldaldaaalalallldlddaa
PParqPPParqPPaPPPP
qqueueueueueueee
QQuinuinuinintatatataaaaa PPPPPPaaarareed
QQuininttataaaaa Paaaar
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UsmeUsme
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TeTeusaquillousaquillo
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LasLasLasLasss FeriFeriFeriFerieerererr asasssss
AntonioAntonio NariñoNariño
DianDiDiDiaDianDDiaDiDiDiaDianiaiannaa
GraGran Yoommmmasaasaasaasaasas
ParqParqParqParqParqParqParqParquueueueuueeeee SSSimimimimimimimimmmmóónóóónónó
SanSanSanSananan JoJoJoJooooosssssssssé
ZZZZZZZZZZooooooooonananaa InIInIndndnnddddddddddususuuustuusuuuustuststststtrtrtrtrtrrrriaialialiialialalalalal
TTTuruurbrbrbbbaayaay
CCCCCCooooommuuneroross
RestRestRestes rerererererepepepppppppopooooo
Resesestrererereepepppppopopopopopopoo
BoBolBolíBoBolBolíBolBolBoBBBoBBBolBol vavvvavvarar-r-rrr-- CCCCCCCCCCCCCCCCCCANAN
SSSuSubSubSubSuSubSuSuSuSuSuuuuubaububububbabbabababbbbbbbbb
JJaardardardardardardardardrrdrdrrrrdrdrr ínííííníínnnnn
MMaMMaaaaarrrcrrcrrcrccccccccoooooooooo FiFiFFFFFiFFFFFFFFFFideldeldeldeldeldeldeeeee
CiudCiuCiuCiudddadadaddddd SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSaaaaaalllliiitree
CiudCiuCiuCiu adadaddd SSSSSSS lllliitree
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MarrMarrMarMMMMarrMarrMarrMarrMarrMarrMarMMarMarrMarrMarruecouecouecuecuecuecuecouecuecuecuececoooosssssss
BotBBBBoBBBotottttátttátátátátátátááááááááááááááááánnnnnininininnnnnnnninininnniiciicoiccococooooooooo
PuentePuente ArandaAranda
SuárSuárSuárSuárSSuáSuárSuárSuárSuáuáuáá ezezezezezezezezz
OrieOrieOrieOrieOrieOrieOrieOrieOrieOrieOrieOrieOrierieieieieieieieieentantantalntalntantantalntalttaaalal
ElElElElElElll RRRRRinincóincóincóiincóincóincóncóncóncóncócócócócócócónnnnnn
PPPPuPPPuuuueeeeeennnntteeeeeee AAAAAAAArandrandrandrandrandrandrandrandrandrandranrandandandandandaa
CCiCCCiCCCCC ududddddaaaaaaaaaaaaaaaadd MMonteontententententeeessss
Rafael Uribe Uribe
Rafael Uribe Uribe
BoyBoyBoBoBoyaBoyaBoyaBoBoBoyBoBoBoyBoyaBoyaoyaoyaoyaoyoyoyaaacácácácácácácácácácá RRRRReealeeealalalalalall
SantSantSanSanSSSanSSSSanantantantantantantantantantttaaaaaaaaaaa CeCeCeCeCCCCeCeCeCCeCeCeeeeeeeeeeeeeeccciciliciliciliciliciliciliciliccciciccicicilicccccccicicccilicilicilicilicilicciciccciliccccccicililiiliiliiliaaaaaaa
CiuCiuuuuuuddadadadadadaddddd SSSSSSSSSSalitalitlitlitrereeeee
MontMontMontMontntnteeee BlBlancanccoco
OOcOcOOccccciciciidentdentdentdentenen aalaalalal
SSSSSSaSSSSSaaaannnnnn RRafaRafaRafaRafaRRRafaafaafafaafaff elelelel
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EngativáEngativá
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GranGranannnnnnnnnnjjjjajjjjjjjjjjajjjjjjasasas ddddededdddeeeeee
BaBaBaBavBavBaBaBaBaBavBavBaaavavavavaavvvvvvaarriaia
AmérAmérAmérAméAméAméAméAméAméAméAméAméAmAmérAméAméAméAméAméAméAméAméAméAmméérrrrrrrricasicascascas
VVVeVVVeeeneneneneneneneneneneeeccciciciccccciciciciaiaaa
TTTTiiiibbaaaaabuybuyebuyebuyebuyebbbbbuyebuyebuyebububuybuyebuyebbubuyebuyebuu
sssssss
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TeTeccchchh
LuLucecerorooo
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CCarvCCarvrvrvrvrvrvvaaajalaaaajalajjalalaalalall
Ciudad Bolívar
Ciudad Bolívar
CCCasCasCCCCaCaCaasasastaaaaastaastastastastillillillaillillilla
FFFoFontFFFoontttibóiiibóbónbóónónnnnn
KeKennedynnedy
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FontibónFontibón
CoraCCoraC
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ZZZZZZZZoZZZZZZZZZoZooooonaonaonaonanananananananana FrFrFrFrFrFrFrFrraaaaaaancaancancncncncancancnncncaca
IsmaIsmaIsmaIsmaIsmaIsmaIsmIsmIsmIsmaIsmaIsmaIsmaIsmaIsmIsmIsmsmsmsmsmsmsm eeeleleelelllllll PPPPerdoeerdoe
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SanSanSSaanananananan PaPaPaPaPaPaPaPaPaPaPaPaPaPaPaPaaababbbblbblbblllllloooo
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LasLasLLLasasasasass MMMMargargargrgrg
LasLasLLasasassss MMMargargargrgg
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aritaritaritrititasasasasass
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BosaBosaBosaBBosaosaosaososaosaososaosaosaosaosass
CCeCeCenCeCeCeCeCeCeenenenenenennntttrtrtrtrtralttttrtrtrralralralalalaalala
ElElElElElElElllllllll PPPPPPPPPPPororrvrvvevveeeeeenirnirnirnirnnirnirnirr
BosaBosa
TintTintintininininiinin alalalalllll SSSSSSSSSuuuuuuurrrr

SECTOR CATASTRAL - AÑO 2017

La mayor cantidad de ofertas se ubicaron en el nororiente de la ciudad. En Suba y Usaquén se concentró el 39% de la oferta.

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HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital
HACIENDA
Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

ANÁLISIS GENERAL DE LAS OFERTAS

MENÚ
MENÚ

OFERTAS POR SECTORES CATASTRALES 2018

Leyenda Número de Ofertas Alto: 800 Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) Localidades Bajo: 1
Leyenda
Número de Ofertas
Alto: 800
Unidad de
Planeamiento
Zonal (UPZ)
Localidades
Bajo: 1
N SaSaSaSaSaSaSSannnn IsidIsIsidIssidsidrororororororororororororororoo ---------- PaPaPaPaPPPaPaP aa tt iosio sssssss
N
SaSaSaSaSaSaSSannnn IsidIsIsidIssidsidrororororororororororororororoo
---------- PaPaPaPaPPPaPaP aa tt iosio sssssss
SaSaSaSSSSaSanSaSaSaSSSSaSaSa nnnnnnnn CrisCrisCriCrisCrisCrisCrisCriCrisCrisii tobtobtobatobtobaooo bbbabababa lllll
NortNortNortNortNortororortortort eee
UsaUsaUsaUsaUsaUsaUsaUsaqUsaqUsaqUsaqUsaqUsaqUsaqUsaqUsaqUsaqUsaqUsaqUsaqUsUsaUsaUsaUsaUsaUsaUsaUsaUsaUsaqsaqssaaqaqaqaqaqaqaqaqaqqqqquénuéuéuéuéuuuuéuénuéuéuuuuuuuuuuéuuuuuuuuuuu éénénénénénéénéénénnnnnnnnnnn
ChapineroChapinero
UsaquénUsaquén
LosLos cedrcedrededddd ooss
VeVVVeVVeVeVeVeeerbrbrbrbrbrbrrbbbenalenalenalnalnalnall
EEEEEEEEEEEElllllllllllllllll RRRRefugefugefugfufuggioioioioioioioioooooooooo
oo ee rínrírírírrrrír ínínínínííníníní
CCCCCCounounounounounounounununununununununununtttttrtrtrtrtrtrtrttrtrtrtrtttttrtrryrrrrrrrrry ClubClubCluClu
SantaSanta FeFe
PaPaPPaPaaasssssseeeeeoooo dddeddddeeee lllollloosos LLibLLLibLibibererrtrtttttaaaaaaaaaadddddoddddddoooooooorrrerererererrerereeeeeeeeeeeeessssssssssssssssssssss
SSantaanta BarBarbarabara
PardPardPardPardPardPardPardPardPardPardPardPardPardoooooooo RuRuRuRuRuRuuubibiobiobibiobio
ChChhhihiiiiciciciciiiiciccccccccccoooooooo LLLLaLagogo
LaL
FFllorlora
ChapChapChapChapChaphaphaphaphaphaphaphaphaphaphaphaphapapaaapapaaaaaaaaaaaa inerinerinerinerinerinerinerinerinerinernererereroooooooooooo
SanSan CristóbalCristóbal
ElElll PPPPradradradradoo
BarriosBarrios UnidosUnidos
LaLa AAlhalha
brabrabrabrabrabrabrabrabrabrabrabrabrabrabrararrar
SSSaSanSanSSaSanan JoséJoséJoséJoJoJosJoséJoséJosJoJoséososéooséososéoososéoosooséosssésésé ddedededededdedeeeeeeeeeeee
BavaBavaBavaBavavavavaaaaaaaaaririariariaririrririrrrrririririrririrrririaiiaia
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CandelariaCandelaria
SanSanSaSannnn BlasBlaslaslas
LosLosLosLosLosLosLosLosLosLosLosososss AlcaAlcaAlcaAlcAlcAlcaAlcaAlcAlcllll
zazarzarezarezazarzarezarearearerrrreesssssssssss
LaL
Flora
GaleGaleGaleGaleGaleGaleGalGaleGaleGaleGaleGaleGaleGalalealeaalealerríasríasríasríasríasríasríasrírríasríasríasríasríasríasríasrííasíasíasíasss
LosLosLosLosLosLosLosLLoLosLosLosLosLosLoLosLosLosLosLosLosLoLoLosLosLosLosLosLoLosLosLosLosLosLosLosLosLoLosooooosoooooooooooooooos AnAAAAAAndndeeeessss
LasLasLaLaLaLas CCCCCCrucrrucucucucuceseseseseseseseseseseseseses
SoSoSSoSocSociSociSociSociSociSociSociSoSSoSoSoSocSociSociSociSociociocioccccc eeeegegegeeegegegoooooo
LaLLLLaLLLaaaaaaaa SSSSSSSSSSababanabanaabanabanaaaa
NizaNizaNizaNizaNiNiNNiiizaizaizaiiiizaizaizaizaiizazazazaza
LaLaLaLaLaLaLaLaLaaaaa FFFFFFFFFFlorlorlorellololorelorlolololorlorlorelorellololorlorlorlooreoreoreoreoreoreoreoreoreoo
ssssssssssssssssssttttttttttttt
DoceDoceDocDocDocDoceDoceDocDocDocDocDoceoco
dedededededee OOOOctuOOOOcctuctuctuctctuctutuuuu brebrbrbrbrebb
LosLos MártiresMártires
CasaCasCasCaCasCaCaCaCasaCasCasCaCasCaCaCaasaasaasasasasasasasassasassasasassa BlaBlBlBlBlaBlBlaBlaBlaBBlaBBBlaBlBlBlaBlBlaBlaBlBBBB aaaaaaaa ncancancancncancancancancancancancaca SuSuSuSuSuSSSuSuSuSuSuSuSuSuSuSuSuSuSuSuSuSuSuSuSuuuuuububuuuubbbbaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
202020202020202020202020 ddddeeeeeeeee JuJuJJuJuulililililililililililililioooooooooooo
Alfolfonson
Lopéz
CiCiCiCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiCiuCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudi
adadadadadadadadadadadadadadadddddd JJJJJJJardardardíardíarardardardíardarardínardírdínrdí nnnnnnn
LLLaLa aaa EEsmssmsmemememeeereeraldaaldaaldaldaldaaa
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SaSa lilill trtrtrtrrreeee
QuinQuinQuinQuii ttataaaa PPPPPPPPPPPPPaaaarararareaa ede ese
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UsmeUsme
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CiudCiudad Usme
LasLasLas FeriFeFeriFeriFeFerierieriaasaasss
AntonioAntonio NariñoNariño
DiDiDiDiDDiDiDiDiDiianananaanaa
Gran Yomasas
ParParqParPaParParqParParqrrqueueueueueueueuueueuee SSSSSimóimimóimmmmmóónóónn
SaSanSaSaSaSaSaaaaannnnn JoJoJoJoJoooooooososossssssssssssséééééé
ZZZZZZZZZZoooooooooooooonnnnnanna IndIIndIndndndndndndddddddddususususususustusuuususususustusststtttrtrtttrtrttrrrrriaiaialialialiaialialial
TTTTuTuTTTuururbrbrbrbr aayy
Comuneross
RestRestRestRestRestRestes rerererererererepeeppppppppppopoooo
RestRestRestRestRestRestes rerererereepepepppppppopopopopo
BolíBolíBolíBolíBolíBolíBolíBolíBolíBolBolBol var-vvarr-r-r-r
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SSubaSubaSubaSubaSubaSubaSubaSubaSubaSubaSubaSubaSubaSuSubaubaubaubaubababb
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CCiiuddddddadadaddddddd SSSSalliti t t
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PuentePuente ArandaAranda
MMMaMaMMMMaaaaaarrrrrrcrrrcoooooo FiFiFFFiFiFFF deldeleeee
SuSuSuSSSSSSuSuSuSSSuuáruáruáruáráráárárrezezezezezezeze
MarrMarrMarrMarrMarrMarrMarMarMarararra
uuecuecuecuuuecuececoececoss
OrieOrieOrieOrieOrieOrieOrieOrierierientalntalntantalntalntaalal
ElElElElElElElElElllll RRRRRRRRRRRRRRinincóinincóncóncóncóncóncóncóncóncónnnncócóónnnnnnnn
PPPPuPuPuPPPPuuuuuuuueenennttete AAAAAAArandrandrandrandrandrandrandrandrandrandrandrandrandrandandandaaaa
CiudCiudCiudCiudCC
adaadadddddd MMMMMMMMonteonteonteon eeesssss
Rafael Uribe Uribe
Rafael Uribe Uribe
BoyaBoyaBoBoBoyBoyBoyaBoBoBooyaoyaoyao
ccácácccácáááááá RRRRRRRRRRRRReeeeaealeeeeaeale ll
SantSantSantSantSSantSantSSantantantantantantantntntntntntaaaaaaaaaaaa CeCCeCeCeCCCCeCeCeCeCCCeeeeeeeeeciciciliciliciliciliccilcilicicccilicicicccccccicilicilicccilcciccccccciliiliiliiliiiliiliiliiliiliililiaaaaaaaaaa
CiudCiudiudiuduu adaddd SSSSalitalitlili rererereee
OcciOcciciciiidentdentdentdentdendentenen alaaalaaalaaalaa
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QuirQuirQQuirQQQQuirQQuirQQQuiruiruiririrogaogaogaogaoogaogaogaogagaa
MMuzMuzúMuzúMuzúMuzúMuzMuzúMuzúMuzúMuzú
ÁlÁlÁlÁÁlÁlÁlÁlaÁlaÁlaÁlÁlÁlÁlÁlÁlÁlaÁlÁlÁlaÁlÁlÁlÁlÁlÁlaÁlÁlaÁlÁlÁlaÁlÁlÁlÁllllllllllllllaa oso ss
EngativáEngativá
ModeMModeodeodeodeodeodeodeodeodeodeodededededededededededededeeelililililililililiaaaaaa
GranGranGranGranGranGraGraGraGraGraGraGraGraGranGraGraGraGraGraGraGraGraGraGrarararrrannjasjasjasjasjasj
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AmérAmérAmérAmAmAAmérAmérAmAmAméricasicaicasicacacacacca
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TunjuelitoTunjuelito
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Ciudad Bolívar
Ciudad Bolívar
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BosaBosa
TiTinTintTinTintTiTTintTinttalalalalll SSSSSururuurururuur

SECTOR CATASTRAL - AÑO 2018

Suba y Usaquén concentraron más ofertas en 2018, estas localidades agruparon el 49% del mercado de vivienda usada.

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ANÁLISIS GENERAL DE LAS OFERTAS

MENÚ
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OFERTAS POR SECTORES CATASTRALES 2019

Leyenda Número de Ofertas Alto: 800 Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) Localidades Bajo: 1
Leyenda
Número de Ofertas
Alto: 800
Unidad de
Planeamiento
Zonal (UPZ)
Localidades
Bajo: 1
N SaSaSaSaSaSaSSann IsidIsidsididrorororororororrorororrrrorr ---------- PaPaPP tiotiiosiososossssssssssssss
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SaSaSaSaSaSaSSann IsidIsidsididrorororororororrorororrrrorr
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ChapineroChapinero
UsaquénUsaquén
LosLos cedrcedrdddd ooss
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TobeToberírírríríníínnnnnnnnnnnnnnn
CounCounounounounounoununununununununununununununununuununununununununnntttttttrytttttttttttryttttt
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SantaSanta FeFe
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PardPardPardPardPardPardPardPardPardPardardardddoooo RRuRRuuubiobiobiobioioio
ChicChicoooooo LLaLaLLaLLaaaaaaaaaaaaggggggggoooo
LaL
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CChChCCCCChahaphaphaphaphaphhhhahhaphaphaphaphaphaphaphaphaphahaphapapapapapapapiiiiiiiinnneeereroo
SanSan CristóbalCristóbal
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BarriosBarrios UnidosUnidos
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LosLos MártiresMártires
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2020202020202020200 ddddeeee JuJuJuJulioliolioliolioliolioliolio
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CiudCiudCiudCiudiudu adadadadadd JJJ ardíarardíardarararrrdí ínnnn
CiCiCiCiudCiudCiudCiudCiudCiudadadadadadadadd JJJJJJ ardardíardarararrd
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ParParqParParqPaP arqarqqqqq ueueueuueuueueueuueu
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QuinQuuinuinintataaaaa PPPPPPPPararararearearedaredrr
QuQuuinuininttaaaaa PPPPPPPararararearearedd
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SSantSantSantSantSantantaaaa IIsIsssssaabbbelelell
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AntonioAntonio NariñoNariño
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BolíBolíBoBolíBolíBoBoBoBolBololíolívar-var-vavaar-ar-ar- CANCACCACANANANNN
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CiCiudCiudCiuddadadadaddddddddd SSSSSSSSSSSSSSSSSSaaaaaaaaaaaallllllllliiiitt
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PuentePuente ArandaAranda
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ElElElElElElElElEElElllllll RRRRRRRRincóincóincóincóincóincóincóincóincóincóóóóónn
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CiudCiuCiuCiCiCiudCiuCiuCiCiCCC
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Rafael Uribe Uribe
Rafael Uribe Uribe
BoyaBoyaBoyaBoBBoyaBoyaBoyaoyaacccácccááááá RRRRRRRRRRRRRReeeeeeeeeaeaeeeeaeaeeeeeaeae a ll
CiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudCiudiudiudiudiuiuiudiudiuiuiuiuiuiuiuiuuuuudaaadaadadaaddddddddddddddddddddd SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSaali rrerererrerere
Ci
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MuzúMuzúMuzúMuzúuzuzuzúuzú
ÁlamÁlamlamlamlamlamammososososososss
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EngativáEngativá
MMMMM odeodeodeodeodeodeodeodeoodeodeodeodeodeodeodeodeodeodeodedededededededededededededededededededededddedddddededddedededddededddddee lialialialialialialililialialialialialilia
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CapeCapeCaCapeapa eeeeeellllllllllallallllllalaaanaannnnnnnnnnnnnííaíííaíaíaíaíaíaíaíaííaíaííaíaíaíaíaíííaíaíaíaíaíaíaíaíaaaaaaaaaaaaa
TuTunjuelitonjuelito
CaCCCCC aaaaarvarva rvrvrvrvrvrvrvvvvv ajalajalajaajaajaajaajalajalaaaa aaaa
Ciudad Bolívar
Ciudad Bolívar
CCCCaaastastststststttillaillaillillillaillaillill
FoFoontontntntntntttiibóibónibóiibóibóibóbónbónónón
KeKennedynnedy
KeKeKeKeKeKeKeKeKeKeKeeee nnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn ededyeedede ddyyyyy CenCenCentCentCenCenCentennnntntttt ralralrarararalralrarr alalalal
JeruJeruuusalesasalesa
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GGGGranGranGGGGranGranranranranraranran BriBriBriBriBBriBriBriBriBrrrr talitalittttalitalittt lilililililiaaaa
BoniBonBoniBon
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Lasas MMaargargrgrgggg
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aritarit
aritaritaritariti asasass
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BoBosBBososaosaaaa CCeCenCenCenCenCenCenCenentratrttratrtralral
ElElElElEl PPPPPororververvrrvveveveveeeenirnirnirnirnirnirnirnirnirnirnirir
BosaBosa
TiTinTinTinTintTiTinTinTinTintttaalalll SSSSSSSurururururururur

SECTOR CATASTRAL - AÑO 2019

Suba y Usaquén continuaron con más del 40% del mercado de venta y arriendo de vivienda usada de la ciudad.

16

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ANÁLISIS GENERAL DE LAS OFERTAS

MENÚ
MENÚ

VENTA Y ARRIENDO SEMESTRAL

Los primeros semestres desde 2017 a 2019 presentan un incremento en las ofertas tanto en venta como en arriendo. Las ofertas en arriendo han tenido un crecimiento destacado en la ciudad.

Primeros Semestres de 2017 - 2019

VENTA 2017 19.744 8.785 25% Crecimiento 2018 24.766 11.951 7% 2019 Crecimiento 26.537 15.847
VENTA
2017
19.744
8.785
25%
Crecimiento
2018
24.766
11.951
7%
2019
Crecimiento
26.537
15.847

ARRIENDO

36%

Crecimiento

33%

Crecimiento

Las ofertas para arriendo tuvieron incrementos superiores al 32% en cada primer semestre de l

Las ofertas para arriendo tuvieron incrementos superiores al 32% en cada primer semestre del periodo, los crecimientos de las ofertas en venta además de ser inferiores, entre 2019 y 2018 alcanzaron solamente un 7%.

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17

ANÁLISIS GENERAL DE LAS OFERTAS

VOCACIÓN INMOBILIARIA

MENÚ
MENÚ

En términos de vocación, las cifras nos indican que en el primer semestre del 2017 por cada 7 ofertas en venta en Bogotá, se presentaron 3 ofertas en arriendo, sin embargo, para el primer semestre del 2019 esta relación se redujo a 5 ofertas en venta por 3 de arriendo.

relación se redujo a 5 ofertas en venta por 3 de arriendo. EN LOS ÚLTIMOS 3
relación se redujo a 5 ofertas en venta por 3 de arriendo. EN LOS ÚLTIMOS 3

EN LOS ÚLTIMOS 3 AÑOS EN BOGOTÁ

Se ha venido dinamizando el arriendo dentro del mercado de vivienda usada en la ciudad

arriendo dentro del mercado de vivienda usada en la ciudad 2018 POR SE PRESENTAN 6 ofertas

2018

POR SE PRESENTAN 6 ofertas 3 ofertas para la venta en arriendo
POR
SE PRESENTAN
6 ofertas
3 ofertas
para la venta
en arriendo
PRESENTAN 6 ofertas 3 ofertas para la venta en arriendo 2017 POR SE PRESENTAN 7 ofertas

2017

POR SE PRESENTAN 7 ofertas 3 ofertas para la venta en arriendo
POR
SE PRESENTAN
7 ofertas
3 ofertas
para la venta
en arriendo
PRESENTAN 7 ofertas 3 ofertas para la venta en arriendo 2019 POR SE PRESENTAN 5 ofertas

2019

POR SE PRESENTAN 5 ofertas 3 ofertas para la venta en arriendo
POR
SE PRESENTAN
5 ofertas
3 ofertas
para la venta
en arriendo
PRESENTAN 5 ofertas 3 ofertas para la venta en arriendo Vocación: Expresa la relación entre tipologías

Vocación: Expresa la relación entre tipologías de ofertas para identificar el segmento principal y predominante de su mercado, sea venta o arriendo.

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ANÁLISIS GENERAL DE LAS OFERTAS

MENÚ
MENÚ

COMPORTAMIENTO POR ESTRATO

Cantidad de ofertas por semestre

En los estratos 5 y 6 se presentaron los mayores crecimientos de ofertas de vivienda usada desde 2017, con incrementos del 145% y del 166%, respectivamente. La oferta en estrato 4 creció 78%.

2017 2018 2019 1 2 3 4 5 6 575 356 504 4.577 4.689 4.993
2017
2018
2019
1
2
3
4
5
6
575
356
504
4.577
4.689
4.993
12.418
14.183
14.254
6.123
9.092
10.874
2.349
4.219
5.752
2.252
3.850
5.999
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ESTRATOS

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ANÁLISIS GENERAL DE LAS OFERTAS

MENÚ
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COMPORTAMIENTO POR ESTRATO

Participación

El aumento en la oferta de estratos 4 a 6, significó una reducción de 10 puntos porcentuales en la participación del estrato 3 dentro del mercado de venta y arriendo de vivienda usada.

2017

2018

2019

16% 44% 21% 8% 8%

16%

44%

21%

8%

8%

13%

39%

25%

11%

10%

12%

34%

26%

14%

14%

39% 25% 11% 10% 12% 34% 26% 14% 14% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
39% 25% 11% 10% 12% 34% 26% 14% 14% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
39% 25% 11% 10% 12% 34% 26% 14% 14% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
39% 25% 11% 10% 12% 34% 26% 14% 14% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
39% 25% 11% 10% 12% 34% 26% 14% 14% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
39% 25% 11% 10% 12% 34% 26% 14% 14% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
39% 25% 11% 10% 12% 34% 26% 14% 14% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
39% 25% 11% 10% 12% 34% 26% 14% 14% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
39% 25% 11% 10% 12% 34% 26% 14% 14% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
39% 25% 11% 10% 12% 34% 26% 14% 14% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4

0%

ESTRATOS

PARTICIPACIÓN 1 2 3
PARTICIPACIÓN
1
2
3

4

26% 14% 14% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4 5 6 100% * Porcentajes menores

5

26% 14% 14% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4 5 6 100% * Porcentajes menores

6

100%

14% 14% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4 5 6 100% * Porcentajes menores a

* Porcentajes menores a 5% no son mostrados en número

* Participación: Es la contribución de cada tipo de inmueble al total de ofertas en Bogotá en cada periodo de análisis, expresada en porcentajes.

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ANÁLISIS GENERAL DE LAS OFERTAS

MENÚ
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COMPORTAMIENTO POR ANTIGÜEDAD

La distribución por antigüedad de los inmuebles ofertados muestra que el mercado en Bogotá se mantuvo relativamente estable en los últi- mos 3 años, con una disminución de 3 puntos porcentuales en la participación de inmuebles con una antigüedad de 1 a 8 años.

15% 31% 2017 32% 22% 1 a 8
15%
31%
2017
32%
22%
1 a 8
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16% 28% 2018 33% 23% 9 a 15 16 a 30
16%
28%
2018
33%
23%
9 a 15
16 a 30

AÑOS DE CONSTRUCCIÓN

15% 28% 2019 33% 24% Más de 30
15%
28%
2019
33%
24%
Más de 30

21

ANÁLISIS GENERAL DE LAS OFERTAS

MENÚ
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COMPORTAMIENTO DE PRECIOS EN VENTA

El precio medio por m² de la oferta de vivienda usada en venta durante el primer semestre del 2019, fue de $3.831.169, es decir, para una vivienda de 60 m² el valor del inmueble estuvo en $229.870.140.

Precio medio por metro cuadrado primer semestre

2017

$ 3.006.012
$ 3.006.012

2018

$ 3.534.483
$ 3.534.483

2019

$ 3.831.169
$ 3.831.169

Entre el primer semestre del 2019 vs el mismo semestre del 2017 se presentó un crecimiento del 27% del precio medio por m².

Entre 2017 y 2019 la participación en el mercado de venta de los in- muebles ofertados con precios superiores a 500 millones, tuvo un aumento de 9 puntos porcentuales y se posicionó como el principal rango de ofertas en el 2019, posiblemente como efecto del auge de ofertas en estratos más altos.

10-50 MM 50-90 MM 90-140MM 140-300 MM 300-500 MM + 500 MM PARTICIPACIÓN 0 %
10-50 MM
50-90 MM
90-140MM
140-300 MM
300-500 MM
+ 500 MM
PARTICIPACIÓN
0 %
0%
0%
3%
2%
3%
12%
8%
6%
38%
37%
32%
23%
25%
26%
24%
28%
33%
3% 12% 8% 6% 38% 37% 32% 23% 25% 26% 24% 28% 33% 2017 2018 PRECIO

2017

8% 6% 38% 37% 32% 23% 25% 26% 24% 28% 33% 2017 2018 PRECIO DEL INMUEBLE

2018

PRECIO DEL INMUEBLE

23% 25% 26% 24% 28% 33% 2017 2018 PRECIO DEL INMUEBLE 2019 MM = $ Millones

2019 MM = $ Millones

** Como indicador puntual de los precios de vivienda usada, se utiliza el valor de la mediana de los precios corrientes de las ofertas, diferenciados para venta y arriendo sin incluir los efectos como el tipo inmueble, área construida, estrato, vetustez, etc.

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38%

ANÁLISIS GENERAL DE LAS OFERTAS

MENÚ
MENÚ

COMPORTAMIENTO DE PRECIOS EN ARRIENDO

El precio medio por m² de ofertas de arriendo en el primer semestre del 2019 fue de $20.000 mensuales, por lo que, si el inmueble contaba con 60 m², el costo del arriendo estuvo alrededor de $1.200.000 mensuales.

Precio medio por metro cuadrado primer semestre

2017 $ 16.667
2017
$ 16.667
2018 $ 18.000
2018
$ 18.000
2019 $ 20.000
2019
$ 20.000

Entre el primer semestre del 2019 vs el mismo semestre del 2017 se presentó un crecimiento del 20% del precio medio por m².

El comportamiento de la oferta de vivienda usada para arrendar tuvo una dinámica similar al mercado de venta. El aumento en la parti- cipación de ofertas para el 2019 se dio principalmente en el rango de precios superiores a los 2 millones de pesos.

100 - 600 MIL 600 - 1MM 1MM - 1.5MM 1.5MM - 2MM + 2MM
100 - 600 MIL
600 - 1MM
1MM - 1.5MM
1.5MM - 2MM
+ 2MM
PARTICIPACIÓN
11%
8%
5%
33%
26%
22%
25%
26%
10%
12%
15%
19%
22%
28%
5% 33% 26% 22% 25% 26% 10% 12% 15% 19% 22% 28% 2017 2018 PRECIO DEL

2017

33% 26% 22% 25% 26% 10% 12% 15% 19% 22% 28% 2017 2018 PRECIO DEL INMUEBLE

2018

PRECIO DEL INMUEBLE

10% 12% 15% 19% 22% 28% 2017 2018 PRECIO DEL INMUEBLE 2019 MM = $ Millones

2019 MM = $ Millones

** Como indicador puntual de los precios de vivienda usada, se utiliza el valor de la mediana de los precios corrientes de las ofertas, diferenciados para venta y arriendo sin incluir los efectos como el tipo inmueble, área construida, estrato, vetustez, etc.

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23

ANÁLISIS GENERAL DE LAS OFERTAS

MENÚ
MENÚ

COMPORTAMIENTO POR TIPO DE INMUEBLE

En promedio el 65% de las ofertas son de apartamentos, el 32% de casas y el 3% de apartaestudios entre 2017 y 2019.

2% 36% 2017 62% Apartamentos
2%
36%
2017
62%
Apartamentos
3% 33% 2018 64% Casas
3%
33%
2018
64%
Casas
5% 27% 2019 68% Apartaestudios
5%
27%
2019
68%
Apartaestudios

Se destaca que, pese a tener baja cantidad de ofertas, los apartaestudios vienen abriéndose participación dentro del mercado inmobiliario, tras crecer 3 puntos porcentuales entre 2017 y 2019, a diferencia de las casas cuya oferta ha perdido participación hasta de 9 puntos porcen- tuales en el mismo periodo.

24

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En lo que sigue del documento se focalizan los resultados de acuerdo a cada tipo

En lo que sigue del documento se focalizan los resultados de acuerdo a cada tipo de inmueble ya sean apartamentos, casas o apartaestudios. Presentamos la evolución en términos de participaciones en el mercado, vocación inmobiliaria y comportamiento de los inmuebles en venta o arriendo según estrato y precio.

MENÚ De clic en cada texto para ir al contenido Análisis de las ofertas de
MENÚ
MENÚ

De clic en cada texto para ir al contenido

Análisis de las ofertas de apartamentos usados

Contenido

PAG

Evolución y vocación27

27

Top de sectores catastrales con más oferta28

28

Crecimientos29

29

Mapas de comportamiento de ofertas 2017-201930

30

Comportamiento por estrato33

33

Comportamiento por antigüedad37

37

Comportamiento de precios38

38

APARTAMENTOS USADOS

EVOLUCIÓN Y VOCACIÓN

MENÚ
MENÚ

Evolución semestral de ofertas

Los apartamentos son el tipo de inmueble más frecuente en el mer- cado de venta y arriendo, la oferta de apartamentos en 2019 creció un 67% comparado con la oferta registrada en el mismo semestre del 2017.

Vocación inmobiliaria primer semestre

La diferencia entre el mercado de venta y el mercado de arriendo se redujo durante el 2019. En el 2017 se encontraban más aparta- mentos para la venta que para el arriendo, mientras que en el primer semestre del 2019 estos mercados estuvieron a punto de igualarse.

29.010 24.501 19.865 18.877 17.377 2017 - I 2017 - II 2018 - I 2018
29.010
24.501
19.865
18.877
17.377
2017 - I
2017 - II
2018 - I
2018 - II
2019 - I

2017

VOCACIÓN EN VENTA

OFERTAS2017 VOCACIÓN EN VENTA 2018 2019 De 5 EN VENTA Hay 3 EN ARRIENDO De 5

2018

2019

De 5 EN VENTA Hay 3 EN ARRIENDO
De 5
EN VENTA
Hay 3
EN ARRIENDO
De 5 EN VENTA Hay 3 EN ARRIENDO
De 5
EN VENTA
Hay 3
EN ARRIENDO
De 4 EN VENTA Hay 3 EN ARRIENDO
De 4
EN VENTA
Hay 3
EN ARRIENDO
Hay 3 EN ARRIENDO De 4 EN VENTA Hay 3 EN ARRIENDO Vocación: Expresa la relación

Vocación: Expresa la relación entre tipologías de ofertas para identificar el segmento principal y predominante de su mercado, sea venta o arriendo

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Análisis de las ofertas

27

APARTAMENTOS USADOS

MENÚ
MENÚ

TOP DE SECTORES CATASTRALES CON MÁS OFERTA

Desde 2017 y hasta el primer semestre de 2019, las dos loca- lidades con más oferta de apar- tamentos para venta y arriendo fueron, Usaquén con el 26% y Suba con el 23%.

28

VENTA SEMESTRAL 2017 - I 2018 - I 2019 - I Sector - Localidad Sector
VENTA SEMESTRAL
2017 - I
2018 - I
2019 - I
Sector - Localidad
Sector - Localidad
Sector - Localidad
Los Cedros – Usaquén
San Patricio - Usaquén
Molinos norte - Usaquén
Santa Bibiana – Usaquén
San Patricio
– Usaquén
Britalia Norte – Suba
Santa Bárbara Central - Usaquén
Santa Bárbara Occtal - Usaquén
San Patricio - Usaquén
Apartamentos
ARRIENDO SEMESTRAL 2017 - I 2018 - I 2019 - I Sector - Localidad Sector
ARRIENDO SEMESTRAL
2017 - I
2018 - I
2019 - I
Sector - Localidad
Sector - Localidad
Sector - Localidad
Los Cedros – Usaquén
Ciudad Techo II - Kennedy
Molinos Norte - Usaquén
El Cortijo - Engativá
Santa Bibiana – Usaquén
Britalia Norte – Suba
Santa Bárbara Central - Usaquén
Santa Bárbara Occtal - Usaquén
San Patricio - Usaquén
Apartamentos

Análisis de las ofertas

HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital
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APARTAMENTOS USADOS

CRECIMIENTOS

MENÚ
MENÚ

Entre el primer semestre del 2017 y el primer semestre de 2019, Chapinero y Teusaquillo presentaron los mayores crecimientos de ofertas con un 217% y 116%, respectivamente.

Chapinero participó del 10% de mercado de oferta de apartamentos, igual que Engativá. participó del 10% de mercado de oferta de apartamentos, igual que Engativá.

Usaquén que durante los tres años concentró la mayor cantidad de ofertas, tuvo un crecimiento del que durante los tres años concentró la mayor cantidad de ofertas, tuvo un crecimiento del 92%.

Crecimiento

Participación porcentual en el mercado

HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital
HACIENDA
Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital
217% 38% 15%
217%
38%
15%
116%
116%
92%
92%

USAQUÉN

CHAPINERO

ENGATIVÁ

KENNEDY

TEUSAQUILLO

26% 10% 10% 9% 4%
26%
10%
10%
9%
4%

Análisis de las ofertas

29

APARTAMENTOS USADOS

MENÚ
MENÚ

MAPA DE COMPORTAMIENTO DE OFERTAS 2017

Tipo de Oferta Venta

Arriendo

Rango de ofertas por localidad

0 - 200

201

- 500

501

- 1.000

1.001 - 3.000

Mayor a 3.001

N N
N
N

2.566 1.286

1.001 - 3.000 Mayor a 3.001 N N 2 . 5 6 6 1.286 2 .

2.674

1.408

a 3.001 N N 2 . 5 6 6 1.286 2 . 6 7 4 1.408

946 818

N 2 . 5 6 6 1.286 2 . 6 7 4 1.408 9 4 6

POR LOCALIDADES PRIMER SEMESTRE - AÑO 2017

62 4

53 9

77 74

LOCALIDADES PRIMER SEMESTRE - AÑO 2017 6 2 4 53 9 77 74 295 294 38

295 294

PRIMER SEMESTRE - AÑO 2017 6 2 4 53 9 77 74 295 294 38 0

38 0 3 09

29 37

75 10 2

6 2 4 53 9 77 74 295 294 38 0 3 09 29 3 7
6 2 4 53 9 77 74 295 294 38 0 3 09 29 3 7

133 208

33 7 0 70

84 168

38 0 3 09 29 3 7 7 5 10 2 133 2 0 8 33

61 9 32 7

7 5 10 2 133 2 0 8 33 7 0 84 168 6 1 9

10 9 64

2 133 2 0 8 33 7 0 84 168 6 1 9 32 7 10

1.19 3 73 6

7 0 84 168 6 1 9 32 7 10 9 6 4 1.19 3 7
7 0 84 168 6 1 9 32 7 10 9 6 4 1.19 3 7

184 98

168 6 1 9 32 7 10 9 6 4 1.19 3 7 3 6 184

85 55

9 32 7 10 9 6 4 1.19 3 7 3 6 184 9 8 8

La vocación en la oferta de La Candelaria, Antonio Nariño, Rafael Uribe Uribe, Puente Aranda y Los Mártires fue el arriendo.

30

Análisis de las ofertas

40

18

Mártires fue el arriendo. 30 Análisis de las ofertas 40 18 36 2 25 7 HACIENDA

36 2 25 7

HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital
HACIENDA
Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

APARTAMENTOS USADOS

MENÚ
MENÚ

MAPA DE COMPORTAMIENTO DE OFERTAS 2018

Tipo de Oferta Venta

Arriendo

Rango de ofertas por localidad

0 - 200

201

501

- 500

- 1.000

1.001 - 3.000

Mayor a 3.001

N N
N N

4.385

2.175

4.459

2.138

1.001 - 3.000 Mayor a 3.001 N N 4.385 2.175 4.459 2.138 1.551 1.170 8 7

1.551 1.170

3.000 Mayor a 3.001 N N 4.385 2.175 4.459 2.138 1.551 1.170 8 7 11 0

87 11 0

1.123 94 6

2.175 4.459 2.138 1.551 1.170 8 7 11 0 1.123 9 4 6 6 0 47

60 47

277 276

1.551 1.170 8 7 11 0 1.123 9 4 6 6 0 47 277 276 4

45

1 33 6

11 0 1.123 9 4 6 6 0 47 277 276 4 5 1 3 3

18

9

39

13

121 79

86 26
86
26

34 3

67 87

5 1 3 3 6 18 9 39 13 121 7 9 86 26 34 3
5 1 3 3 6 18 9 39 13 121 7 9 86 26 34 3

42 28

6 18 9 39 13 121 7 9 86 26 34 3 6 7 87 4

71 5 40 0

7 9 86 26 34 3 6 7 87 4 2 28 7 1 5 40

1.08 6 801

34 3 6 7 87 4 2 28 7 1 5 40 0 1.08 6 8

37 37

202

168

4 2 28 7 1 5 40 0 1.08 6 8 0 1 37 37 202

179

165

POR LOCALIDADES PRIMER SEMESTRE - AÑO 2018

202 168 179 165 POR LOCALIDADES PRIMER SEMESTRE - AÑO 2018 En el primer semestre del

En el primer semestre del 2018 vs el primer semestre del 2017 se mantiene la vocación en venta para las localidades de Suba y Usaquén, con un incremento de la oferta total del 70% y 62%, respectivamente.

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HACIENDA
Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

Análisis de las ofertas

31

APARTAMENTOS USADOS

MAPA DE COMPORTAMIENTO DE OFERTAS

2019

MENÚ
MENÚ

Tipo de Oferta Venta

Arriendo

Rango de ofertas por localidad

0 - 200

201

- 500

501

- 1.000

1.001 - 3.000

Mayor a 3.001

N N
N
N

3.629

2.264

501 - 1.000 1.001 - 3.000 Mayor a 3.001 N N 3.629 2.264 4.850 3.008 1.261

4.850

3.008

1.001 - 3.000 Mayor a 3.001 N N 3.629 2.264 4.850 3.008 1.261 1.172 1 .

1.261

1.172

3.000 Mayor a 3.001 N N 3.629 2.264 4.850 3.008 1.261 1.172 1 . 8 7

1.873 1.820

13 1 20 9

3.008 1.261 1.172 1 . 8 7 3 1.820 13 1 2 0 9 1 0

102 10 1

1.172 1 . 8 7 3 1.820 13 1 2 0 9 1 0 2 10

280 375

7 3 1.820 13 1 2 0 9 1 0 2 10 1 280 3 7

32 45

86 13 8

62 113
62 113

812 675

10 1 280 3 7 5 32 45 8 6 13 8 62 113 8 1

240 350

15 5 13 2

13 8 62 113 8 1 2 675 240 3 5 0 1 5 5 13

1.100

628

15 2 82

1.376 842

3 5 0 1 5 5 13 2 1.100 628 15 2 8 2 1.376 842
3 5 0 1 5 5 13 2 1.100 628 15 2 8 2 1.376 842

POR LOCALIDADES PRIMER SEMESTRE - AÑO 2019

Para 2019 se mantiene la vocación en venta en las localidades de Usaquén y Suba, entrando en el top 3 de localidades con mayor oferta, Chapinero. Presentando en Usaquén un crecimiento en el primer semestre del 2019 vs el mismo periodo del 2018 del 19%.

23 6 132

2019 vs el mismo periodo del 2018 del 19%. 2 3 6 132 32 Análisis de

32

Análisis de las ofertas

86

31

del 19%. 2 3 6 132 32 Análisis de las ofertas 86 31 2 6 9

26 9 161

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HACIENDA
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APARTAMENTOS USADOS

MENÚ
MENÚ

COMPORTAMIENTO POR ESTRATO EN VENTA

Cantidad de ofertas por semestre

En el primer semestre de 2019, se presentaron 70% más ofertas en estrato 4 que las registradas en el mismo semestre de 2017. La oferta en los estratos 5 y 6 fueron los segmentos del mercado que más crecimiento presentaron con incrementos del 153% y 161%, res- pectivamente.

2017 2018 2019 1 2 3 4 5 6 67 55 123 1.219 1.314 1.520
2017
2018
2019
1
2
3
4
5
6
67
55
123
1.219
1.314
1.520
4.227
5.084
4.816
2.644
4.190
4.492
1.030
2.068
2.605
1.219
2.205
3.175
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Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

Análisis de las ofertas

ESTRATOS

33

APARTAMENTOS USADOS

MENÚ
MENÚ

COMPORTAMIENTO POR ESTRATO EN VENTA

Participación

Como efecto de los crecimientos en los estratos 4 a 6, en 2019 la participación de la oferta del estrato 3 tuvo una disminución de 11 puntos porcentuales en el mercado de venta de apartamentos.

2017

12%

40%

 

25%

 

10%

12%

2018

9%

34%

 

28%

14%

   

15%

2019

9%

29%

27%

 

16%

 

19%

15% 2019 9% 29% 27%   16%   19% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
15% 2019 9% 29% 27%   16%   19% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
15% 2019 9% 29% 27%   16%   19% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
15% 2019 9% 29% 27%   16%   19% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
15% 2019 9% 29% 27%   16%   19% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
15% 2019 9% 29% 27%   16%   19% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
15% 2019 9% 29% 27%   16%   19% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
15% 2019 9% 29% 27%   16%   19% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
15% 2019 9% 29% 27%   16%   19% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
15% 2019 9% 29% 27%   16%   19% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4

0%

ESTRATOS

PARTICIPACIÓN

1
1

2

  16%   19% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4 5 6 100% * Porcentajes

3

  16%   19% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4 5 6 100% * Porcentajes

4

  16%   19% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4 5 6 100% * Porcentajes

5

16%   19% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4 5 6 100% * Porcentajes menores

6

100%

  19% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4 5 6 100% * Porcentajes menores a

* Porcentajes menores a 5% no son mostrados en número

* Participación: Es la contribución de cada tipo de inmueble al total de ofertas en Bogotá en cada periodo de análisis, expresada en porcentajes.

34

Análisis de las ofertas

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APARTAMENTOS USADOS

MENÚ
MENÚ

COMPORTAMIENTO POR ESTRATO EN ARRIENDO

Cantidad de ofertas por semestre

Los estratos con mayor crecimiento de ofertas entre el primer semestre del 2019 y el mismo periodo de 2017, fueron el estrato 5 con un 214%, seguido por el estrato 6 con 193% y el estrato 4 con 113%.

2017 2018 2019 1 2 3 4 5 6 69 67 67 753 931 970
2017
2018
2019
1
2
3
4
5
6
69
67
67
753
931
970
3.203
3.914
4.214
1.537
2.296
3.273
523
962
1.642
720
1.170
2.112
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Análisis de las ofertas

ESTRATOS

35

APARTAMENTOS USADOS

MENÚ
MENÚ

COMPORTAMIENTO POR ESTRATO EN ARRIENDO

Participación

Como resultado de los crecimientos de la oferta en estratos altos, en 2019, la oferta en estrato 3 cedió 13 puntos porcentuales respecto a la participación que presentó en 2017.

2017

11%

47%

 

23%

 

8%

11%

2018

10%

42%

 

25%

10%

13%

2019

8%

 

34%

27%

13%

   

17%

2019 8%   34% 27% 13%     17% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
2019 8%   34% 27% 13%     17% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
2019 8%   34% 27% 13%     17% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
2019 8%   34% 27% 13%     17% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
2019 8%   34% 27% 13%     17% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
2019 8%   34% 27% 13%     17% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
2019 8%   34% 27% 13%     17% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
2019 8%   34% 27% 13%     17% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
2019 8%   34% 27% 13%     17% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
2019 8%   34% 27% 13%     17% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4

0%

ESTRATOS

PARTICIPACIÓN

1
1

2

13%     17% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4 5 6 100% * Porcentajes

3

13%     17% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4 5 6 100% * Porcentajes

4

13%     17% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4 5 6 100% * Porcentajes

5

    17% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4 5 6 100% * Porcentajes menores

6

100%

  17% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4 5 6 100% * Porcentajes menores a

* Porcentajes menores a 6% no son mostrados en número

* Participación: Es la contribución de cada tipo de inmueble al total de ofertas en Bogotá en cada periodo de análisis, expresada en porcentajes.

36

Análisis de las ofertas

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APARTAMENTOS USADOS

MENÚ
MENÚ

COMPORTAMIENTO POR ANTIGÜEDAD

Los apartamentos usados con menos de 8 años de construcción tuvieron menor participación en el mercado de venta y arriendo entre el pri- mer semestre de 2017 y el mismo periodo de 2019. Es decir, se ofertaron inmuebles más antiguos.

de 2019. Es decir, se ofertaron inmuebles más antiguos. En venta 2017 2018 2019 50 %

En venta

2017 2018 2019 50 % 41% 40 % 36% 34% 33% 32% 31% 30 %
2017
2018
2019
50
%
41%
40
%
36%
34%
33%
32%
31%
30
%
24% 24%
22%
20
%
10
%
8%
9%
6%
0 %

1-8 AÑOS

9-15 AÑOS

16-30 AÑOS

+30 AÑOS

8% 9% 6% 0 % 1-8 AÑOS 9-15 AÑOS 16-30 AÑOS +30 AÑOS En arriendo 2017

En arriendo

2017 2018 2019 50 % 42% 40 % 37% 33% 32% 29% 30 % 27%
2017
2018
2019
50 %
42%
40
%
37%
33%
32%
29%
30
%
27%
26% 26%
24%
20
%
10
%
8%
9%
7%
0 %

1-8 AÑOS

9-15 AÑOS

16-30 AÑOS

+30 AÑOS

8% 9% 7% 0 % 1-8 AÑOS 9-15 AÑOS 16-30 AÑOS +30 AÑOS No es frecuente
8% 9% 7% 0 % 1-8 AÑOS 9-15 AÑOS 16-30 AÑOS +30 AÑOS No es frecuente

No es frecuente encontrar en el mercado, ofertas de apartamentos con más de 30 años de construcción.

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Análisis de las ofertas

37

APARTAMENTOS USADOS

MENÚ
MENÚ

COMPORTAMIENTO DE PRECIOS EN VENTA

PARTICIPACIÓN DE APARTAMENTOS EN VENTA POR RANGO DE PRECIO

El precio medio por m² para ofertas en venta en el primer semestre del 2019 fue $4.315.068, así, un apartamento usado de 60 m² pudo costar $258.904.080.

La participación de precios superiores a 300 millones de pesos en las ofertas de venta crecieron en 17 puntos porcentuales desde el

2017.

PRECIO DEL INMUEBLE

100 % 16% 20% 27% 80 % 20% 25% 60 % 26% 45% 40 %
100 %
16%
20%
27%
80
%
20%
25%
60
%
26%
45%
40
%
43%
36%
20
%
16%
10%
7%
0 %
2017
2018
2019
PARTICIPACIÓN
20 % 16% 10% 7% 0 % 2017 2018 2019 PARTICIPACIÓN 10 - 50 MM 50-90

10 - 50 MM

10% 7% 0 % 2017 2018 2019 PARTICIPACIÓN 10 - 50 MM 50-90 MM 90-140 MM

50-90 MM

0 % 2017 2018 2019 PARTICIPACIÓN 10 - 50 MM 50-90 MM 90-140 MM * Porcentajes

90-140 MM

* Porcentajes menores a 6% no son mostrados en numero

MM * Porcentajes menores a 6% no son mostrados en numero 140 - 300 MM 300-500

140 - 300 MM

menores a 6% no son mostrados en numero 140 - 300 MM 300-500 MM + 500

300-500 MM

a 6% no son mostrados en numero 140 - 300 MM 300-500 MM + 500 MM

+ 500 MM

MM = $ MILLONES

* Como indicador puntual de los precios de vivienda usada, se utiliza el valor de la mediana de los precios corrientes de las ofertas, diferenciados para venta y renta sin incluir los efectos como el área construida, estrato, vetustez, etc.

38

Análisis de las ofertas

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PARTICIPACIÓN

APARTAMENTOS USADOS

MENÚ
MENÚ

COMPORTAMIENTO DE PRECIOS EN ARRIENDO

El precio medio por m² para ofertas en arriendo fue $20.455 men- suales; así, un apartamento usado de 60 m² pudo costar $ 1.227.300 al mes.

Desde 2017, la participación de las ofertas con precios superio- res a 2 millones de pesos presentó un crecimiento del 11 puntos porcentuales.

PRECIO DEL INMUEBLE

crecimiento del 11 puntos porcentuales. PRECIO DEL INMUEBLE 100 - 600 MIL 600 MIL - 1

100 - 600 MIL

11 puntos porcentuales. PRECIO DEL INMUEBLE 100 - 600 MIL 600 MIL - 1 MM 1

600 MIL - 1 MM

PRECIO DEL INMUEBLE 100 - 600 MIL 600 MIL - 1 MM 1 MM - 1.5

1 MM - 1.5 MM

DEL INMUEBLE 100 - 600 MIL 600 MIL - 1 MM 1 MM - 1.5 MM

* Porcentajes menores a 5% no son mostrados en numero

PARTICIPACIÓN DE APARTAMENTOS EN ARRIENDO POR RANGO DE PRECIO

100 %

80

60

40

20

%

%

%

%

0 %

15%

18%

26%

10%

13%

 

16%

23%

 

27%

 
 

27%

42%

36%

28%

10%

 

7%

 

2017

2018

2019

1.5 MM - 2 MM

10%   7%   2017 2018 2019 1.5 MM - 2 MM + 2 MM MM

+ 2 MM

MM = $ MILLONES

* Como indicador puntual de los precios de vivienda usada, se utiliza el valor de la mediana de los precios corrientes de las ofertas, diferenciados para venta y renta sin incluir los efectos como el área construida, estrato, vetustez, etc.

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Análisis de las ofertas

39

MENÚ De clic en cada texto para ir al contenido Análisis de ofertas de casas
MENÚ
MENÚ

De clic en cada texto para ir al contenido

Análisis de ofertas de casas usadas

Contenido

PAG

Evolución y vocación41

41

Top de sectores catastrales con más oferta42

42

Crecimientos43

43

Mapas de comportamiento de ofertas 2017-201944

44

Comportamiento por estrato47

47

Comportamiento por antigüedad51

51

Comportamiento de precios52

52

CASAS USADAS

EVOLUCIÓN Y VOCACIÓN

MENÚ
MENÚ

Evolución semestral de ofertas

El mercado de casas fue relativamente estable, con un crecimiento de ofertas entre el primer semestre del 2019 vs el primer semestre de 2017 del 8%.

Vocación inmobiliaria primer semestre

Desde 2017 en promedio, por cada 3 casas en arriendo, se oferta- ron 17 para la venta, consolidándolo como un mercado indiscutible- mente con vocación de venta.

11.774 11.266 11.309 10.444 10.609 2017 - I 2017 - II 2018 - I 2018
11.774
11.266
11.309
10.444
10.609
2017 - I
2017 - II
2018 - I
2018 - II
2019 - I

VOCACIÓN EN VENTA

2017

OFERTAS 2018
OFERTAS
2018

2019

De 21 EN VENTA Hay 3 EN ARRIENDO
De 21
EN VENTA
Hay 3
EN ARRIENDO
De 16 EN VENTA Hay 3 EN ARRIENDO
De 16
EN VENTA
Hay 3
EN ARRIENDO
De 14 EN VENTA Hay 3 EN ARRIENDO
De 14
EN VENTA
Hay 3
EN ARRIENDO
Hay 3 EN ARRIENDO De 14 EN VENTA Hay 3 EN ARRIENDO Vocación: Expresa la relación

Vocación: Expresa la relación entre tipologías de ofertas para identificar el segmento principal y predominante de su mercado, sea venta o arriendo

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Análisis de las ofertas

41

CASAS USADAS

MENÚ
MENÚ

TOP DE SECTORES CATASTRALES CON MÁS OFERTA

la

oferta de casas usadas para venta

Entre

2017

y 2019,

el 23%

de

y

arriendo

se

ubicaron

 

en

Suba,

el

17%

en

Engativá

y

el

10%

en

Usaquén.

42

VENTA SEMESTRAL 2017 - I 2018 - I 2019 - I Sector - Localidad Sector
VENTA SEMESTRAL
2017 - I
2018 - I
2019 - I
Sector - Localidad
Sector - Localidad
Sector - Localidad
Casas
Mónaco – Suba
Paris Gaitán – Engativá
Florida Blanca – Engativá
Prado Veraniego – Suba
Modela – Engativá
Portales del Norte - Suba
Prado Veraniego – Suba
Modela – Fontibón
Potosí - Suba
ARRIENDO SEMESTRAL 2017 - I 2018 - I 2019 - I Sector - Localidad Sector
ARRIENDO SEMESTRAL
2017 - I
2018 - I
2019 - I
Sector - Localidad
Sector - Localidad
Sector - Localidad
Casas
La Castellana – Barrios Unidos
Minuto de Dios - Engativá
Los Cedros – Usaquén
Estoril - Suba
Quinta Camacho - Chapinero
La Castellana – Barrios Unidos
Santa Helenita – Engativá
La Soledad – Teusaquillo
Polo Club – Barrios Unidos

Análisis de las ofertas

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HACIENDA
Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

CASAS USADAS

CRECIMIENTOS

MENÚ
MENÚ

Entre 2017 y 2019 en la localidad de Fontibón se presentó el mayor crecimiento en la cantidad de oferta de casas en venta y arriendo, seguido por el crecimiento de ofertas en Chapinero. En la localidad de Suba la oferta creció un 23%, sin embargo, en los sectores Prado Veraniego y Niza llegó a crecer un 296% y 181%, respectivamente.

Crecimiento

Participación porcentual en el mercado

HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital
HACIENDA
Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

23%Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital SUBA 2 3 % 6% ENGATIVÁ 22% USAQUÉN 68% FONTIBÓN

SUBA

2 3 % 23%

6%
6%

ENGATIVÁ

22%
22%

USAQUÉN

68%
68%

FONTIBÓN

32%
32%
60%
60%

TEUSAQUILLO CHAPINERO

17% 10% 5% 4% 2%
17%
10%
5%
4%
2%

Análisis de las ofertas

43

CASAS USADAS

MENÚ
MENÚ

MAPA DE COMPORTAMIENTO DE OFERTAS 2017

Tipo de Oferta Venta

Arriendo

Rango de ofertas por localidad

0 - 200

201

501

- 500

- 1.000

1.001 - 3.000

Mayor a 3.001

N N
N N

1.679

317

501 - 500 - 1.000 1.001 - 3.000 Mayor a 3.001 N N 1.679 317 7

731 187

1.001 - 3.000 Mayor a 3.001 N N 1.679 317 7 3 1 187 1.531 198
1.001 - 3.000 Mayor a 3.001 N N 1.679 317 7 3 1 187 1.531 198

1.531

198

- 3.000 Mayor a 3.001 N N 1.679 317 7 3 1 187 1.531 198 POR

POR LOCALIDADES PRIMER SEMESTRE - AÑO 2017

41

11

468

120

84

41

PRIMER SEMESTRE - AÑO 2017 41 1 1 468 120 84 41 332 11 5 40

332

11 5

40 1
40
1

35

SEMESTRE - AÑO 2017 41 1 1 468 120 84 41 332 11 5 40 1

19

5

40

6

17 144 10
17 144
10

36

9

57

468 120 84 41 332 11 5 40 1 35 19 5 40 6 17 144
468 120 84 41 332 11 5 40 1 35 19 5 40 6 17 144

1.31

4

12 5

332 11 5 40 1 35 19 5 40 6 17 144 10 36 9 57

47 4

173

14

1 35 19 5 40 6 17 144 10 36 9 57 1.31 4 12 5

33

1 35 19 5 40 6 17 144 10 36 9 57 1.31 4 12 5

209

3

5 40 6 17 144 10 36 9 57 1.31 4 12 5 47 4 173

317

8

6 17 144 10 36 9 57 1.31 4 12 5 47 4 173 14 33

La dinámica de Usaquén, Teusaquillo, Chapinero y Barrios Unidos dió lugar a casi una cuarta parte de sus ofertas para el mercado de arriendo.

44

Análisis de las ofertas

23

0

5

el mercado de arriendo. 44 Análisis de las ofertas 23 0 5 380 30 HACIENDA Unidad

380

30

HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital
HACIENDA
Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

CASAS USADAS

MENÚ
MENÚ

MAPA DE COMPORTAMIENTO DE OFERTAS 2018

Tipo de Oferta Venta

Arriendo

Rango de ofertas por localidad

0 - 200

201

501

- 500

- 1.000

1.001 - 3.000

Mayor a 3.001

N
N

2.550

511

501 - 500 - 1.000 1.001 - 3.000 Mayor a 3.001 N 2.550 511 1.066 299

1.066

299

- 1.000 1.001 - 3.000 Mayor a 3.001 N 2.550 511 1.066 299 1.747 252 POR

1.747

252

1.001 - 3.000 Mayor a 3.001 N 2.550 511 1.066 299 1.747 252 POR LOCALIDADES PRIMER

POR LOCALIDADES PRIMER SEMESTRE - AÑO 2018

50

8

482

147

252 POR LOCALIDADES PRIMER SEMESTRE - AÑO 2018 50 8 482 147 116 7 1 311

116 71

PRIMER SEMESTRE - AÑO 2018 50 8 482 147 116 7 1 311 111 378 50

311

111

PRIMER SEMESTRE - AÑO 2018 50 8 482 147 116 7 1 311 111 378 50

378

50

SEMESTRE - AÑO 2018 50 8 482 147 116 7 1 311 111 378 50 129

129

29

5

91 15 7
91
15
7

527

88

8 482 147 116 7 1 311 111 378 50 129 29 5 91 15 7
8 482 147 116 7 1 311 111 378 50 129 29 5 91 15 7

877

142

83

5

7 1 311 111 378 50 129 29 5 91 15 7 527 88 877 142
7 1 311 111 378 50 129 29 5 91 15 7 527 88 877 142

362

14

311 111 378 50 129 29 5 91 15 7 527 88 877 142 83 5

220

7

378 50 129 29 5 91 15 7 527 88 877 142 83 5 362 14

182

18

129 29 5 91 15 7 527 88 877 142 83 5 362 14 220 7

La cantidad de ofertas en Usme y Tunjuelito se redujeron en más de la mitad en comparación con la oferta que registraron en 2017.

HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital
HACIENDA
Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

Análisis de las ofertas

99

7

en 2017. HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital Análisis de las ofertas 99 7 197

197

13

en 2017. HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital Análisis de las ofertas 99 7 197

45

CASAS USADAS

MENÚ
MENÚ

MAPA DE COMPORTAMIENTO DE OFERTAS 2019

Tipo de Oferta Venta

Arriendo

N
N

Rango de ofertas por localidad

0 - 200

789

327

Arriendo N Rango de ofertas por localidad 0 - 200 789 327 422 152 201 -

422

152

201

- 500

1.985

501

- 1.000

461

1.51

6

501 - 1.000 461 1.51 6

1.001 - 3.000

1.001 - 3.000 320

320

Mayor a 3.001

 
617

617

13 0

71

1.001 - 3.000 320 Mayor a 3.001   617 13 0 71 401 191 392 58

401

- 3.000 320 Mayor a 3.001   617 13 0 71 401 191 392 58 99

191

392

58

320 Mayor a 3.001   617 13 0 71 401 191 392 58 99 1.118 164

99

Mayor a 3.001   617 13 0 71 401 191 392 58 99 1.118 164 60

1.118

164

a 3.001   617 13 0 71 401 191 392 58 99 1.118 164 60 1

60

10

  617 13 0 71 401 191 392 58 99 1.118 164 60 1 0 121

121

16

7

13

108

22
22

21 1

13

191 392 58 99 1.118 164 60 1 0 121 16 7 13 108 22 21

42 8

32

POR LOCALIDADES PRIMER SEMESTRE - AÑO 2019

21 1 13 42 8 32 POR LOCALIDADES PRIMER SEMESTRE - AÑO 2019 239 19 25

239

19

42 8 32 POR LOCALIDADES PRIMER SEMESTRE - AÑO 2019 239 19 25 7 25 Se

25

7

25

POR LOCALIDADES PRIMER SEMESTRE - AÑO 2019 239 19 25 7 25 Se consolida la vocación

Se consolida la vocación de venta para este tipo de inmueble.

Siete localidades del sur y suroccidente de la ciudad redujeron su cantidad

46

Análisis de las ofertas

159

6

redujeron su cantidad 46 Análisis de las ofertas 159 6 32 7 22 HACIENDA Unidad Administrativa

32 7

22

HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital
HACIENDA
Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

CASAS USADAS

MENÚ
MENÚ

COMPORTAMIENTO POR ESTRATO EN VENTA

Los crecimientos en la cantidad de ofertas del primer semestre del 2019 vs el mismo periodo del 2017 en los estratos 4, 5 y 6 fueron del 26%, 64% y 72%, respectivamente.

Cantidad de ofertas por semestre

2017 2018 2019 1 2 3 4 5 6 417 211 284 2.377 2.155 2.198
2017
2018
2019
1
2
3
4
5
6
417
211
284
2.377
2.155
2.198
4.143
4.129
3.829
1.376
1.801
1.737
563
870
925
187
270
321
HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital
HACIENDA
Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

Análisis de las ofertas

ESTRATOS

47

CASAS USADAS

MENÚ
MENÚ

COMPORTAMIENTO POR ESTRATO EN VENTA

Participación

La oferta en el estrato 3 tuvo una caída del 8% , sin embargo, este estrato decreció solo 5 puntos porcentuales de la participación del total de ofertas en venta de casas entre 2019 vs 2017.

2017

26%

46%

15%

 

6%

2018

23%

44%

 

19%

9%

2019

24%

41%

19%

 

10%

  19% 9% 2019 24% 41% 19%   10% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
  19% 9% 2019 24% 41% 19%   10% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
  19% 9% 2019 24% 41% 19%   10% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
  19% 9% 2019 24% 41% 19%   10% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
  19% 9% 2019 24% 41% 19%   10% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
  19% 9% 2019 24% 41% 19%   10% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
  19% 9% 2019 24% 41% 19%   10% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
  19% 9% 2019 24% 41% 19%   10% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
  19% 9% 2019 24% 41% 19%   10% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
  19% 9% 2019 24% 41% 19%   10% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4

0%

ESTRATOS

PARTICIPACIÓN

1
1

2

41% 19%   10% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4 5 6 100% * Porcentajes

3

41% 19%   10% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4 5 6 100% * Porcentajes

4

41% 19%   10% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4 5 6 100% * Porcentajes

5

19%   10% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4 5 6 100% * Porcentajes menores

6

100%

  10% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4 5 6 100% * Porcentajes menores a

* Porcentajes menores a 5% no son mostrados en número

* Participación: Es la contribución de cada tipo de inmueble al total de ofertas en Bogotá en cada periodo de análisis, expresada en porcentajes.

48

Análisis de las ofertas

HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital
HACIENDA
Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

CASAS USADAS

MENÚ
MENÚ

COMPORTAMIENTO POR ESTRATO EN ARRIENDO

Cantidad de ofertas por semestre

Entre 2019 y 2017 en el estrato 6 se presentó un incremento del 123% en la oferta de casas usadas para arrendar, seguido por un crecimiento en el estrato 5 del 79% y del estrato 4 del 67%.

2017 2018 2019 1 2 3 4 5 6 15 16 16 167 229 194
2017
2018
2019
1
2
3
4
5
6
15
16
16
167
229
194
519
655
702
390
520
653
160
234
287
70
108
156
HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital
HACIENDA
Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

Análisis de las ofertas

ESTRATOS

49

CASAS USADAS

MENÚ
MENÚ

COMPORTAMIENTO POR ESTRATO EN ARRIENDO

Participación

Al finalizar el primer semestre de 2019, la diferencia entre las participaciones en el mercado del estrato 3 y 4 se redujo a 2 puntos porcentuales.

2017

13%

39%

29%

12%

 

2018

13%

37%

30%

13%

6%

2019

10%

35%

33%

14%

8%

30% 13% 6% 2019 10% 35% 33% 14% 8% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
30% 13% 6% 2019 10% 35% 33% 14% 8% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
30% 13% 6% 2019 10% 35% 33% 14% 8% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
30% 13% 6% 2019 10% 35% 33% 14% 8% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
30% 13% 6% 2019 10% 35% 33% 14% 8% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
30% 13% 6% 2019 10% 35% 33% 14% 8% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
30% 13% 6% 2019 10% 35% 33% 14% 8% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
30% 13% 6% 2019 10% 35% 33% 14% 8% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
30% 13% 6% 2019 10% 35% 33% 14% 8% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4
30% 13% 6% 2019 10% 35% 33% 14% 8% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4

0%

ESTRATOS

PARTICIPACIÓN

1
1

2

35% 33% 14% 8% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4 5 6 100% * Porcentajes

3

35% 33% 14% 8% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4 5 6 100% * Porcentajes

4

35% 33% 14% 8% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4 5 6 100% * Porcentajes

5

35% 33% 14% 8% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4 5 6 100% * Porcentajes

6

100%

33% 14% 8% 0% ESTRATOS PARTICIPACIÓN 1 2 3 4 5 6 100% * Porcentajes menores

* Porcentajes menores a 5% no son mostrados en número

* Participación: Es la contribución de cada tipo de inmueble al total de ofertas en Bogotá en cada periodo de análisis, expresada en porcentajes.

50

Análisis de las ofertas

HACIENDA Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital
HACIENDA
Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

CASAS USADAS