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MODALIDADES DE LA f:OMPRAVENTA
Modalidades
del Contratode
Compraventa Pacto de no enajenar
Pacta adjeta Retroventa
Pacta adjeta Derecho de preferencia por el tanto
Pacto de no vender a determinada persona
Contrato privado
¡
Escritura pública
Forma
Por endoso Títulos de crédito
Inmuebles
Compraventa Fonosa
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Revista de Derecho Notarial Mexicano, núm. 122, México, 2009.
DR © Asociación Nacional del Notariado Maxicano, A. C.
Esta revista forma parte del acervo de la Biblioteca Jurídica Virtual del Instituto de Investigaciones Jurídicas de la UNAM
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Remate judicial
La disolución de la sociedad conyugal
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Arl. 1833. Cuando la ley exija determinada forma para un contrato, mienttu
que éste no revista esa forma no será válido, salvo disposición contrario; en
pero si la voluntad de las partes para celebrarlo consta de manera fehaciente,
cualquiera de ellas puede exigir que. se dé al contrato la forma legal.
Art. 2232. Cuando la falta de forma produzca nulidad del acto, si la volubtad
de las partes ha quedado constante de una manera indubitable y no se trata de
un acto revocable, cualquiera de los ipteresados puede exigir que d acto se
otorgue en la forma prescrita por la ~ey. .
Art. 27. El perjudicado por falta de tftulo legal tiene acción para exigir·,que
el obligado le extienda el documento correspondiente.
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Para la procedencia de la acción pro forma es necesario que el actor
concomitantemente con la demanda el saldo del precio adeudado. Una coifi~
1 praventa es un contrato sinalagmático cuyas obligaciones son reciprocas e ín,-
terdependientes, por lo que si una de las partes no cumple con la obligación
a su cargo, la otra deberá cumplir para exigirle judicialmente el cumplimientO.
Por ello, para la procedencia de la acción pro forma es requisito que la actom
consigne el saldo del precio adeudado, ya que de otra suerte no podría com-
probar que ella sí cumplió; sería totalmente injusto que la parte que no se lia
avenido al cumplimiento de sus obligaciones exigiera de la otra la ejecución
de sus compromisos, máxime si se convino que el saldo del precio se págarfa
al momento de escriturar." Contradicción de tesis 82/96.