CONTRATO DE USUFRUCTO

SILVOAGROPECUARIA PATRICIO IBAÑEZ E.I.R.L

JEANNETTE DE LAS NIEVES CORTES ARAYA

Comparecen: Por una parte, SILVOAGROPECUARIA

PATRICIO IBAÑEZ E.I.R.L, rol único tributario setenta y seis

millones trescientos treinta y tres mil ciento treinta y ocho guión

cinco, representada por don JUSTO DIEGO PATRICIO

IBAÑEZ PARADA, chileno divorciado, empresario, cédula

nacional de identidad número seis millones cuatrocientos treinta

y cuatro mil veinticuatro guión siete, ambos domiciliados en calle

Cinco Sur pasaje dos casa número doce de la ciudad de Parral,

de paso en ésta, en adelante el constituyente y por la otra, doña

JEANNETTE DE LAS NIEVES CORTES ARAYA, chilena,

microempresaria, soltera, cédula nacional de identidad número

ocho millones ochocientos noventa y tres mil seiscientos treinta

y uno guión cero, domiciliada en calle Cinco Sur pasaje dos casa

número doce de la ciudad de Parral y de paso por esta, en

adelante el usufructuario; los comparecientes mayores de edad,

quienes acreditan sus identidades con sus cédulas exhibidas, las

que se anotan al pie de sus firmas y exponen: PRIMERO:

SILVOAGROPECUARIA PATRICIO IBAÑEZ E.I.R.L es dueño

del LOTE UNO GUIÓN B que corresponde a parte de la

HIJUELA SEGUNDA o “LA BANDURRIA”, ubicada en la comuna

de Parral.- Dicha hijuela está incluida en el plano que se

encuentra protocolizado al final del Registro de Propiedad del

Conservador de Bienes Raíces de Parral, del año mil novecientos

cincuenta y seis, bajo el número treinta y dos y sus deslindes

según titulo son: NORTE, con camino público de Catillo, de por

medio el Fundo “Las Hortensias” de don Eleazar San Martín y de

la propiedad de don Isaías San Martín; SUR, con hijuela quinta,

hijuela cuarta, estero Batrales de por medio y con hijuela

Primera; ORIENTE, con la hijuela primera; y, al PONIENTE,

con hijuelas tercera y quinta.- El referido LOTE UNO GUIÓN B

tiene una superficie aproximada de dos hectáreas; y los

siguientes deslindes particulares y actuales: NORTE, con camino

público Parral-Catillo; SUR, con lote número dos, hoy propiedad

de Banco Estado de Chile, con canal matriz fiscal de por medio;

ESTE, con Hijuela Primera de Fundo Las Heras; OESTE, con

Lote número uno guión A.- El título de dominio corre inscrito a

su nombre a fojas cuatro mil doscientos setenta y uno

número dos mil treinta y siete del Registro de Propiedad del

Año dos mil catorce, del Conservador de Bienes Raíces de

Parral.- El rol de avalúo es el ochocientos treinta y nueve guión

setecientos veinticinco de la ciudad de Parral. SEGUNDO: Por

el presente instrumento, SILVOAGROPECUARIA PATRICIO

IBAÑEZ E.I.R.L cede y transfiere, gratuitamente y de por vida

del beneficiario, el usufructo sobre el predio individualizado en

la cláusula anterior en favor de doña JEANNETTE DE LAS

NIEVES CORTES ARAYA, quien lo acepta para sí. El cedente

se reserva la nuda propiedad sobre el predio, con sus usos,

costumbres, derechos y servidumbre, libre de todo gravamen,

prohibición o embargo, salvo el referido usufructo.- TERCERO:

El usufructo se constituye sobre el cuerpo cierto ya referido

que las partes conocen.- CUARTO: Las partes renuncian, en

todo caso, a la acción resolutoria que eventualmente pudieran

corresponderles.- QUINTO: Se libera al usufructuario de la

obligación de rendir caución de conservación, de restitución y de

practicar inventario solemne. Se prohíbe al usufructuario ceder

el usufructo. SEXTO: Para todos los efectos derivados del

presente contrato, las partes fijan su domicilio dentro de la

comuna de Parral, sometiéndose a la jurisdicción de sus

Tribunales. SEPTIMO: Por este mismo instrumento, los

comparecientes confieren Poder Especial Amplio, suficiente en

Derecho a Don VÍCTOR ALFONSO FUENTES GONZÁLEZ,

Egresado de Derecho, Cédula Nacional de Identidad Número

dieciséis millones ciento diecinueve mil setecientos dieciséis

guión cinco, domiciliado en Villa Bullileo pasaje dos número

cuatrocientos cincuenta de la ciudad de Parral, para que

actuando en sus nombres y representación, proceda a suscribir

y firmar, si fuere menester, la o las escrituras públicas de

rectificación, ratificación, modificación, aclaración; y, cualquiera

otra, tendiente a perfeccionar la presente escritura; y, así

lograr las inscripciones Conservatorias, que sean precedentes,

pero sin que se altere por ello, en modo alguno, las cláusulas

esenciales del mismo, mandato que se prorrogará, aún

después de fallecida alguna de las partes o que éstas queden

incapacitadas; quedando relevado, el mandatario, de la

obligación de rendir cuenta.- OCTAVO: Se faculta al portador,

copia autorizada de la presente escritura, para requerir y

firmar, en el Conservador de Bienes Raíces respectivo, las

inscripciones, subinscripciones y anotaciones que sean

procedentes.- La concesión de esta facultad, es desde ya,

irrevocable y persistirá, aunque sobrevenga la muerte o

incapacidad de cualquiera de los contratantes o todos ellos.-

NOVENO: Bastará la exhibición del certificado de defunción del

usufructuario, para que el Conservador de Bienes Raíces

correspondiente cancele la inscripción del presente usufructo.

Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura y

del certificado mencionarlo, para requerir, en tal caso, el

alzamiento o cancelación del usufructo pactado.

PERSONERIA: La personería de don JUSTO DIEGO

PATRICIO IBAÑEZ PARADA para comparecer en

representación de SILVOAGROPECUARIA PATRICIO

IBAÑEZ E.I.R.L consta en copia autorizada de inscripción de

extracto de empresa SILVOAGROPECUARIA PATRICIO

IBAÑEZ E.I.R.L., de fojas veintisiete, número catorce del

Registro de Comercio a cargo del Conservador de Bienes

Raíces de la ciudad de Parral correspondiente al año dos

mil catorce, la que no se inserta por ser conocida por las

partes y tenida a la vista por el notario que autoriza este

contrato.- Minuta redactada por el Egresado en Derecho don

VÍCTOR FUENTES GONZÁLEZ.- En comprobante y previa

lectura, ratifican y para constancia firman conjuntamente con

el Ministro de Fe que autoriza.

JUSTO DIEGO PATRICIO IBAÑEZ PARADA

Cédula Nacional de Identidad y
RUT. No 6.434.024-7,
Comparece en representación de:
SILVOAGROPECUARIA PATRICIO IBAÑEZ E.I.R.L,
Rol Único Tributario No 76.333.138-5

JEANNETTE DE LAS NIEVES CORTES ARAYA

Cédula Nacional de Identidad y
RUT. No 8.893.631-0