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15/05/2018
Se aclara que, de la inversión inicial, no se deprecian los terrenos, dado que según los PCGA
estos no se devalúan con el transcurso del tiempo o uso; sino, por el contrario, se revalúan.
Una vez confeccionada la tabla de Gastos no desembolsables, se totaliza; dado que dicho valor
total deberá ser incluido como egreso antes de impuestos en la planilla del Flujo Neto de Caja.
El paso siguiente es confeccionar la planilla del Flujo Neto de Caja del proyecto de inversión,
teniendo en cuenta que se adiciona el momento t=0, o sea, considerando que el capital del
momento t=0 (inversión inicial) es aportado en su totalidad por el inversor (FNC Puro), es
decir, no se recurre a financiación externa. Se consideran 11 períodos, los 10 períodos
operativos más el período inicial t=0.
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UTN Regional Santa Fe Ingeniería Mecánica Msc Félix Martínez
Para finalizar la confección del Flujo Neto de Caja del proyecto de inversión; se considera la
Inversión Inicial y el Capital de Trabajo. La inversión inicial del proyecto incluye terrenos,
obras físicas, maquinarias – que son inversiones en activos tangibles -; pero también las
correspondientes a activos intangibles – como por ejemplo los gastos de puesta en marcha del
proyecto; no así los desembolsos en el estudio de factibilidad del proyecto; dado que este se
asume independientemente de si el proyecto se ejecuta o no.
Tanto para la inversión inicial como para el capital de trabajo se pueden prever refuerzos en
distintos períodos del proyecto.
Para la determinación del Valor de Desecho del proyecto de inversión existen distintos
métodos, el económico, el comercial y el contable. El método económico determina el valor de
desecho del proyecto considerando el valor del último período sin tener en cuenta la
depreciación de activos tangibles, la amortización de activos intangibles y el valor libro de los
activos vendidos, si los hubiere; y a dicho valor lo divide por la tasa de referencia exigida al
proyecto. Esto responde a que se entiende que en el período 10 del proyecto la empresa
debería transitar un grado de operación estabilizado, por lo que sería posible suponer que la
situación de ese décimo período es representativa de lo que podría suceder a perpetuidad en
los años siguientes. Sin embargo en los proyectos donde los flujos netos de caja sean
cambiantes en el tiempo se recomienda no utilizar este método. Los otros métodos, el
comercial y el contable, utilizan otros criterios. El método comercial se calcula el valor de venta
en el mercado menos el valor libro al momento de la venta, lo que resulta en un beneficio – el
valor de venta en el mercado se supone superior al valor libro al momento de la venta – del
cual se resta el impuesto sobre los beneficios correspondientes. El valor obtenido se suma al
valor libro y se obtiene el valor de desecho. Por último, el método contable es la suma del
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valor libro de todos los activos al final del período de evaluación. O sea, al valor inicial del
activo se le resta la depreciación acumulada al momento final de proyecto, de lo que resulta el
valor libro de dicho activo o su valor contable de desecho.
Finalmente, por suma algebraica, se obtiene el Flujo Neto de Caja de cada período que
compone el proyecto de inversión, incluido el período t=0. A partir de dichos valores se calcula
el VAN (Valor Actual Neto) y la TIR (Tasa Interna de Retorno), como parámetros de definición
de la factibilidad económica financiera del proyecto de inversión. Para el cálculo de dichos
parámetros se utiliza el comando función de la planilla de Excel, con el ingreso de los valores
requeridos. Para el cálculo del VAN no se deberá tener en cuenta el valor del período t=0, el
cual se restará de la función final. Para el cálculo de la TIR se deberá tener en cuenta todos los
períodos y se considera una tasa de referencia automática.
A los fines de definir la rentabilidad de los recursos propios, al proyecto puro se debe
incorporar: como ingresos en el momento T=0 al préstamo recibido, y como egresos en los
períodos operativos, tanto la amortización del capital como los intereses pagados. Además se
podrá deducir del proyecto el impacto del impuesto sobre los beneficios de los intereses
abonados para cancelar el préstamo.
Se deberá tener en cuenta que la solicitud del préstamo representa una disminución en la
inversión inicial, si bien se incrementan los costos operativos por los intereses del crédito y la
amortización del capital.
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