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ÍNDICE GENERAL
INDICE DE TABLAS
1. CONDICIONES GENERALES
2.2.2 Almacenamiento
El tanque se proyecta ubicar en una encima del área de unidades sanitarias del segundo bloque
de salones, sobre una placa que deberá ser construida de acuerdo a al volumen de los tanques
(15 m3) la cual debe soportar el peso, el cual será la utilizado para suministrar el agua
permanentemente e incluye la reserva de agua para caso de interrupción del servicio y se
mantendrá mediante un flotador de nivel, que permite la entrada de agua hasta cierto punto.
A esta cisterna se le realizará el debido control sanitario, de acuerdo a las necesidades de uso
y mantenimiento.
2.2.3 Distribución
El agua se distribuirá desde el tanque elevado, por gravedad para abastecer los aparatos del
sistema. La distribución se realizará mediante tuberías PVC Presión tipo PAVCO o similar, las
cuales se instalarán de acuerdo a las recomendaciones técnicas y de fabricantes.
En caso de fallas en el sistema de acueducto, con la proyección e instalación del tanque elevado
mantendrá agua almacenada para un periodo de dos días para abastecer los aparatos.
Válvulas de control: Cada instalación interna contendrá las válvulas de control necesarias para
obturar el flujo de agua de acuerdo a las necesidades de uso, mantenimiento y operación del
sistema. Igualmente, cada sistema contendrá válvulas de control principal para realizar corte de
agua, de acuerdo las necesidades de operación y funcionamiento.
2.2.4 Desagües
Cada aparato estará conectado mediante tuberías y accesorios PVC S tipo PAVCO o similar al
sistema de colectores de aguas residuales, que funcionaran a gravedad con una pendiente
mínima de 1%.
Este sistema incluye la construcción de cajas de paso, necesarias para las correspondientes
inspecciones, mantenimiento y verificación del correcto funcionamiento.
El personal que emplee el Contratista para la ejecución de las instalaciones debe ser capacitado
y especializado en el ramo de las instalaciones hidráulicas, sanitarias y obras afines (sistemas
de abastecimiento de agua potable, sistemas de desagüe de aguas negras y lluvias, sistemas
de ventilación; y aparatos y equipos necesarios para el funcionamiento y uso de estos sistemas).
Durante la permanencia de la obra, el Contratista mantendrá un contratista jefe o ingeniero
residente compentente para atender las necesidades de las instalaciones y deberá contar con
los servicios de un Ingeniero Civil o Sanitario matriculado quien dirigirá y atenderá todas las
necesidades de la instalación para el desarrollo de las distintas fases Técnicas de Trabajo,
igualmente coordinará los diferentes aspectos de la ejecución de trabajo en coordinación con el
interventor y hará asistencia técnica en la solución de todas las inquietudes que puedan
presentarse, así mismo participará de todas aquellas reuniones de obras para las cuales se cite.
Para la ejecución de los trabajos concernientes con las instalaciones hidráulicas y sanitarias y
afines, el Contratista de estos sistemas se ceñirá a los documento existentes (planos), cualquier
detalle que se muestre en los planos y no figure en las especificaciones o que se encuentren
en estas pero no aparezca en los planos tendrá tanta validez como si se presentará en ambos
documentos.
Las discrepancias que se encuentren entre los planos y las especificaciones reales en el campo
se deben poner en conocimiento del interventor a la mayor brevedad con el objeto de proceder
a su definición o aclaración.
El contratista deberá aceptar los cambios razonables que se requieran y que no impliquen costo
adicional, los cuales, aunque no figuren en los planos ni en las especificaciones, son
indispensables para que el correcto funcionamiento de la instalación hidrosanitarias.
Será responsabilidad del Contratista la coordinación exacta del tipo, marca y modelo de los
aparatos a instalar o reponer según sea el caso, y para ello deberá obtener las instrucciones
Todas las tuberías instaladas cuyas derivaciones tengan que cruzar los muros o estructuras
para llegar a los cuartos de utilización, estarán provistas de pases de tubos, colocados en el
sitio donde cada tubo hace su cruce con el muro o con la estructura. Lo anterior, aunque en los
planos no esté indicado.
El diámetro de los pases de tubo, para las tuberías debe tener mínimo el diámetro exterior del
tubo que pasa, más una pulgada.
2.2 REDES
Se revisará y probará con agua cada tubo, y se chequeará cada accesorio antes de ser
instalado, para asegurarse que no presente fugas ni defectos de fabricación perjudiciales para
el buen funcionamiento.
No se permitirá el taponamiento de las fisuras que puedan presentar las tuberías y accesorios,
con ninguna sustancia. Cualquier material que se instale estando defectuoso, tendrá que ser
desmontado y cambiado a costa del contratista.
Las tuberías y accesorios que se emplearán en las instalaciones internas para el sistema
suministro de agua serán tuberías y accesorios PVC RDE 21 para mayores de ½” y RDE 13,5
para ½”, marca PAVCO o similar, con la debida aprobación técnica.
Las tuberías que se empleen en la Red de Riego serán tuberías y accesorios PVC RDE 21 para
mayores de ½” y RDE 13,5 para ½”, marca PAVCO o similares con la debida aprobación. Todas
las salidas hidráulicas llevarán Cámara de Aire de 0.3 m en PVC presión.
La instalación para desagües sanitarios y ramales horizontales hasta las cajas de inspección se
ejecutarán en tuberías y accesorios de cloruro de polivinilo PVC Sanitaria, marca PAVCO o
similar, de calidad debidamente aprobada; las tuberías entre cajas por fuera de los edificios
podrán ejecutarse con tuberías de cloruro de polivinilo PVC corrugado tipo novafort o durafor, o
similar.
Las instalaciones para desagües de lluvias, los colectores horizontales de las mismas, desde la
recolección hasta las cajas de inspección o hasta el canal receptor, según el caso, se ejecutarán
con tuberías de cloruro de polivinilo PVC marca PAVCO o similar con calidad aprobada; las
tuberías entre cajas por fuera de la edificación se podrán ejecutar en tuberías de polivinilo PVC
corrugado (tipo novafort o durafort o similar).
Las pendientes mínimas para ramales horizontales hasta 4” serán del 1%.
Las excavaciones de zanjas para la instalación de tuberías y para la construcción de sus obras
auxiliares o complementarias como cajas de inspección, cajas de paso, cámaras de inspección
se harán hasta los límites y elevaciones mostradas en los planos, calculadas de acuerdo a los
niveles, replanteamiento y pendientes correspondientes, previa autorización del interventor.
El ancho de la zanja depende del diámetro de la tubería que se va a instalar, con el objeto de
proporcionar un ancho adecuado para realizar el correcto apisonamiento que debe realizarse a
ambos lados del tubo.
½” a 2 ½”
0.3
3 0.3
4 0.45
6 0.45
8 0.50
10 0.55
12 0.60
14 0.65
16 0.70
18 0.75
20 0.80
24 1.0
Fuente: Manual Técnico PAVCO
Una vez instalada, probada y recibida la tubería por parte del interventor, se procederá a
cubrirla. No antes.
El material de relleno será el aprobado por el interventor y/o el técnicamente recomendado por
Norma (RAS), en todo caso deberá ser suelto, libre de piedras, de material orgánico, o
materiales cortopunzantes, muy especialmente los 10 cm por encima de la clave del tubo, el
cual igualmente se colocará a ambos lados de los tubos en capas no mayores de 0.15 metros
y su compactación se hará evitando el desplazamiento o rotura del tubo.
Se revisará y probará con agua cada tubo, y se chequeará cada accesorio antes de ser
instalado, para asegurarse que no presente fugas ni defectos de fabricación perjudiciales para
el buen funcionamiento.
No se permitirá el taponamiento de las fisuras que puedan presentar las tuberías y accesorios,
con ninguna sustancia. Cualquier material que se instale estando defectuoso, tendrá que ser
desmontado y cambiado a costa del contratista.
Toda tubería, accesorio y demás, instalado, deberá ser debidamente protegido a fin de prever
cualquier daño, golpe o rotura a causa de las actividades propias de las obras que en el sitio se
desarrollan. En caso de presentarse dicho inconveniente, el elemento deberá ser desmontado
y cambiado a costa del contratista.
El Contratista deberá realizar todas y cada una de las pruebas requeridas hasta dejar en servicio
la totalidad de los sistemas, para lo cual deberá obtener el aval (parcial y total) del interventor o
supervisor, quien verificará lo correspondiente al procedimiento y resultados obtenidos, de lo
cual dejará constancia escrita.
El agua para las pruebas será suministrada por el contratista. Todas las tuberías han de ser
probadas, tanto las tuberías que hayan de quedar incrustadas dentro de las placas como las
tuberías que van a quedar colgadas.
En el caso de que al hacer las pruebas se comprobare que hay escapes, fugas o roturas del
material, deben corregirse inmediatamente, cambiando los tubos y accesorios
correspondientes. Las pruebas se repiten hasta no encontrarse ningún escape.
2.6 TAPONES
Los tapones de limpieza indicados en los planos que van montados sobre tuberías incrustadas
en el concreto, se colocarán en sitios accesibles, donde se les pueda usar para la limpieza y
sondeo en caso de obstrucción.
En todos los lugares donde la obra lo permita, se colocarán tubos de longitud completa y sólo
se admitirán tubos cortados donde la naturaleza del trabajo así lo exija.
2.8 PENDIENTES
Todas las tuberías en posición horizontal, tanto entre las placas como las colgadas de ellas,
deben tener pendientes no inferiores al 1%, salvo que los planos indiquen algo diferente,
debiendo ser mayores en aquellos sitios donde la obra lo permita.
2.9 DESAGUES
Los desagües verticales dentro de los muros (lavamanos, etc), se harán con tubería de PVC de
diámetro no inferior a 1 ½”, instalada desde los colectores horizontales al nivel de piso, en el
sitio indicado por los planos.
Todas las tuberías de desagüe horizontal para aguas negras, tendrán tuberías de reventilación
colocadas al pie de las bajantes, y en la prolongación posterior del tramo horizontal saliendo a
la atmósfera sobre el techo.
saca la tubería de reventilación hacia el montante o hacia el techo, según sea el caso, pasando
por un lado, en forma que no interfiera con gabinetes, jaboneras ni otros elemento o accesorios.
Todos los tubos de reventilación rematarán en el techo a un mínimo de 0.30 m de del nivel de
la cubierta con un sifón invertido. Todas las tuberías de ventilación y reventilación para los
desagües estarán sujetas enteramente a todas las normas de calidad, fabricación, armada,
soportes y demás requisitos de trabajo, excepto los de prueba, indicados para las demás
tuberías.
Las tuberías y accesorios para las aguas lluvias se suministrarán e instalarán como está
indicado en los planos y serán de la más alta calidad en materiales y trabajo como se requiera
para las instalaciones de tubería de aguas negras.
Como sistema de desagüe se considerará a las instalaciones o red sanitaria construida en PVC
SANITARIA, con los diámetros indicados en los planos y con materiales de buena calidad,
direcciones y pendientes especificadas para evacuar el aguas residuales desde cualquier
aparato (lavamanos, sanitario, rejilla etc.), pasando por tuberías y cajas de paso o registros de
inspección, hasta la conectar al sistema de disposición final correspondiente, incluyendo las
reventilaciones propias del sistema.
Las tuberías a la vista, que incluye el suministro de agua potable, los desagües de aguas
negras, lluvias, etc deberán ir cubiertos con pintura esmalte sintético y con colores establecido
por Norma ICONTE NTC 460 que identifican el fluido que es transportado. Así:
c. Al instalar la red sanitaria de aguas negras, deben dejarse las bocas de desagües de los
aparatos sanitarios a las distancias indicadas por los fabricantes de los respectivos artefactos
sanitarios.
d. Deben probarse las instalaciones de agua y desagües sanitarios, antes de forrar los pisos y
paredes de los cuartos que los contendrán.
e. Debe verificarse que los desagües no tengan obstrucción.
f. Debe verificarse la existencia de la ventilación requerida.
g. Debe seguirse paso a paso las instrucciones de los fabricantes para instalar cada tipo de
aparato.
Los aparatos deberán cumplir con las normas técnicas y de calidad establecida por ley,
especialmente deben suministrarse APARATOS AHORRADORES DE AGUA Y ENERGÍA
procurando acoger en su totalidad, las recomendaciones que realiza la Corporación ambiental
para proteger y mantener el ambiente.
Todas las válvulas, registros de limpieza, equipos, accesorios, dispositivos etc., se instalarán
en tal forma que permitan el fácil acceso para su reparación o sustitución. Todos los cambios
en los diámetros de tubería, uniones y demás se efectuarán con los accesorios técnicamente
recomendados y las reducciones estándares. Se tendrá en cuenta las pendientes indicadas en
los planos de instalación sanitaria.
Descripción y Metodología
Comprende el suministro de materiales de primera calidad, tipo PVC SANITARIA de PAVCO o
similar (tuberías, accesorios, uniones, pegantes, elementos de fijación etc), herramientas,
equipos y mano de obra técnica y especializada etc, necesarios para conectar el desagüe de
cada aparato (lavamanos, inodoro, etc) al colector principal o red interior, de acuerdo al sitio y
según especificaciones técnicas recomendadas para el correcto funcionamiento.
Descripción y Metodología
Comprende el suministro de materiales de primera calidad, tipo PVC PRESIÓN de PAVCO o
similar (tuberías, accesorios, uniones, pegantes, elementos de fijación etc.), herramientas,
equipos y mano de obra técnica y especializada etc, necesarios para conectar la red de
suministro de agua con la boca de entrada de agua de un aparato (lavamanos, inodoro etc),
incluye cámara de aire y demás especificación técnicas para el correcto funcionamiento.
Descripción y Metodología
Suministro
El Contratista deberá suministrar los aparatos (sanitarios, lavamanos, etc) que aparecen en los
planos o en el formulario de la propuesta de acuerdo a las recomendaciones técnicas,
arquitectónicas y necesidades del proyecto.
Los aparatos sanitarios e incrustaciones serán de primera calidad y deben cumplir la norma
ICONTEC NTC 920-1, 920-2 o equivalentes.
Igualmente deberán cumplir con las normas técnicas y de calidad establecida por ley,
especialmente deben suministrarse APARATOS AHORRADORES DE AGUA Y DE ENERGÍA
procurando acoger en su totalidad, las recomendaciones que realiza la Corporación ambiental
para proteger y mantener el ambiente.
Por ningún motivo, se aceptan aquellos conocidos en el comercio como segunda o Sunset.
La grifería para cada aparato será la correspondiente al mismo, de acuerdo a las necesidades
y a las recomendaciones técnicas de calidad, garantías, funcionamiento y operación que
requiere el proyecto, igualmente se debe tener en cuenta los ambientes salobres o corrosivos
a que se encuentra sometida la zona.
Comprende las actividades necesarias para ejecutar las respectivas conexiones a las tuberías
de agua potable y a la red de desagüe sanitaria, según las instrucciones de los fabricantes y las
Instrucciones generales de instalación adecuada.
Los aparatos sanitarios se pagarán por unidad colocada, probada y recibida a satisfacción, su
precio incluye el costo por el suministro e instalación del aparato, el cual incluye accesorios y
griferías necesarias para su óptimo funcionamiento, incluyendo en el precio todos los costos
directos e indirectos que se ocasionen.
Las incrustaciones se pagarán según lo contratado (unidad, juego) colocado y recibido a
satisfacción por el interventor, incluyendo en el precio los costos directos e indirectos que se
ocasionen.
Descripción y Metodología
Las rejillas se instalarán considerando el acabado del piso, se emboquillarán los bordes de la
salida, simultáneamente con los materiales de acabado, se asegurara el marco
convenientemente para que no se mueva ni se suelte mediante tornillo de bronce y pasador
metálico.
Descripción y Metodología
Los tanques se instalarán de acuerdo a las recomendaciones técnicas de funcionamiento,
operación y mantenimiento.
Descripción y Metodología
Las llaves terminales se instalarán considerando el acabado correspondiente, se emboquillarán
con el material de acabado correspondiente, se aseguraran convenientemente para que no se
mueva ni se suelten.
Descripción y Metodología
Las incrustaciones se instalarán considerando los acabados, se asegurarán convenientemente
para que no se muevan ni se suelten.
Descripción y Metodología
Se ejecutará esta actividad, de acuerdo a los detalles indicados en los planos de instalaciones
hidráulicas, sanitarias y pluviales, serán realizados con el equipo adecuado y el personal
especializado a fin de llevar a buen término el correcto cumplimiento de los trabajos de manera
que garantice el perfecto funcionamiento de los sistemas.
Preparación
Todas las tuberías se cortarán exactamente a las dimensiones establecidas en los planos de
instalaciones hidráulicas, sanitarias, pluviales o de gas, y se colocará en el sitio sin necesidad
de forzarla ni doblarla, la tubería se instalará en forma que no se contraiga o se dilate libremente
sin deterioro para ningún otro trabajo ni para sí mismo.
Todas las válvulas, registros de limpieza, equipos, accesorios, dispositivos etc., se instalarán
en tal forma que permitan el fácil acceso para su reparación o sustitución. Todos los cambios
en los diámetros de tubería, uniones y demás se efectuarán con los accesorios técnicamente
recomendados y las reducciones normales. Se tendrá en cuenta las pendientes indicadas en
los planos de instalación sanitaria.
Descripción y Metodología
Las tuberías para la red de presión, serán en PVC (cloruro de polivinilo) según se indique en
los planos respectivos. Hay que evitar que la tubería se golpee al colocarlas pues los choques
son perjudiciales (rotura, rasuras, abolladura, etc.)
Antes de que cualquier tubo sea colocado, será cuidadosamente inspeccionado en cuanto a
defectos. Ningún tubo que este rayado o que muestre defectos prohibidos por las
especificaciones de construcción podrá ser colocado.
Los tubos, válvulas y demás accesorios deben ser cuidadosamente limpiados de cualquier
materia extraña que pueda haberse introducido durante o antes de la colocación. Cada extremo
del tubo deberá mantenerse taponado siempre.
Uniones y Accesorios
Para el correcto empalme, las uniones de tubería y accesorios deberán sellarse con un pegante
apropiado, que garantice el sello hermético de la misma. El sistema para unir tubería PVC
deberá estar basado en las recomendaciones del fabricante.
Las salidas para aparatos deben cerrarse con tapones hasta el momento en que vaya a
efectuarse la instalación del aparato correspondiente. El corte de tubería deberá hacerse de
forma técnica, de tal manera que no se presenten desalineamientos en los puntos de empalmes
y uniones.
Prueba
En el caso de que al hacer las pruebas se comprobare que hay escapes deben corregirse
inmediatamente, cambiando los tubos y accesorios en caso de fugas o rotura del material. Las
pruebas se repiten hasta no encontrarse ningún escape.
Descripción y Metodología
Los ramales de desagüe, lo mismo que los accesorios serán el tipo de tubería sanitaria PVC,
se seguirán las normas del fabricante en lo referente a las soldaduras de las tuberías y
accesorios. Para las tuberías que han de quedar empotradas en las losas, se tomarán las
precauciones siguientes:
A. Se chequearán las pendientes de los distintos ramales luego que estén en su posición
definitiva y antes de proceder al vaciado de las losas. En ningún caso se permitirán pendientes
menores al 1%.
B. Se hará prueba en agua, tapando con accesorios la unión con las bajantes, llenando con
agua el colector horizontal hasta el nivel de las bocas que reciben cada uno de los aparatos
sanitarios, durante un periodo no menor de cuatro horas, antes de que dichos ramales queden
taponados con el concreto.
En el caso de que al hacer las pruebas se comprobare que hay escapes deben corregirse
inmediatamente, cambiando los tubos y accesorios en caso de fugas o rotura del material. Las
pruebas se repiten hasta no encontrarse ningún escape.
C. Los tapones de limpieza indicados en los planos que van montados sobre tuberías
incrustadas en el concreto, se colocarán en sitios de fácil acceso, donde se les pueda usar para
la limpieza y sondeo en caso de obstrucción.
Prueba
En el caso de que al hacer las pruebas se comprobare que hay escapes deben corregirse
inmediatamente, cambiando los tubos y accesorios en caso de fugas o rotura del material. Las
pruebas se repiten hasta no encontrarse ningún escape.
Descripción y Metodología
El Contratista deberá suministrar e instalar las válvulas de óptima calidad que se recomiendan
para el óptimo funcionamiento de las instalaciones, las cuales aparecen en los planos existentes
o en el formulario de la propuesta. Para dicha instalación se deberán ejecutar las respectivas
conexiones a las tuberías, según las recomendaciones técnicas de los fabricantes y las
instrucciones generales de instalación adecuada en consideración a los aparatos y fluidos a
controlar.
En todos los sitios indicados en los planos se instalarán válvulas de paso directo de la mejor
calidad. Para el control del agua, se tendrá en cuenta una presión mínima de trabajo de 120 psi.
Para la escogencia de válvulas se tendrá especial atención en los materiales, buscando que
resistan las condiciones del ambiente o salinidad del sector.
Se aceptan aquellas previamente aprobadas por el Interventor, siendo todos los implementos
de un mismo fabricante; es decir no se aceptan válvulas de un fabricante y accesorios de otro,
etc.
Las válvulas serán de primera calidad y deben cumplir la norma ICONTEC o equivalente.
Por ningún motivo, se aceptan aquellos conocidos en el comercio como segunda o Sunset.
Las válvulas de control se pagarán por unidad colocada, probada y recibida y su precio incluye
el costo por el suministro e instalación de la válvula, el cual incluye los accesorios necesarios
para su óptimo funcionamiento.
Descripción y Metodología
Se harán cajas de registro con tapas de metálicas para la recolección de las aguas servidas de
las descargas de los baños, se encausaran por medio de tuberías hacia el colector principal.
Irán ubicadas en el exterior de la edificación en los sitios indicados de acuerdo a los planos y
con la profundidad determinada de acuerdo a la pendiente calculada.
Previo al inicio de los trabajos el fiscalizador deberá aprobar el diseño del hormigón a emplearse
en la obra con la resistencia requerida. Se usará hormigón simple de f´c = 210 kg/cm2 de
resistencia a la compresión, cuyos materiales del hormigón serán de la calidad indicada y
especificada en el rubro hormigón estructural cemento Pórtland clase B.
Las medidas de las cajas de registro para aguas servidas serán de (60x60) cm. interior libre,
construidas en hormigón simple de la resistencia antes señalada.
El espesor de las paredes es de 10 cm. Las caras interiores deberán ser enlucidas con mortero
1:3, tipo paleteado fino y pulidas con cemento.
La Fiscalización comprobará la calidad de los trabajos y el funcionamiento de las cajas de
revisión en forma conjunta con el sistema de drenaje.
Estos precios y pagos constituyen la compensación total por el suministro, transporte, mezclado
y colocación de todos los materiales requeridos para su construcción, así como también por
toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para
la ejecución de los trabajos a satisfacción de la fiscalización.