Expediente :

Especialista :
Cuaderno : Principal
Escrito : 01
Sumilla : Interpone Demanda de Título
Supletorio.

AL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE LIMA

xxxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, identificada
con DNI No.Xxxxxxxxxx y xxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxxxxxxxxx,
con domicilio real en calle xxxxxxxxxx No. xx, dpto. xxxxxxx, distrito de
xxxxxxxxxx, provincia y departamento de Lima; señalando domicilio procesal
en la Casilla 6625 del Servicio de Casillas del Colegio de Abogados de Lima;
ante usted atentamente nos presentamos y decimos:

I. PETITORIO:
I.1. Que, al amparo de lo establecido por el numeral 16 del artículo 2 y 70 1 de
la Constitución Política del Estado2, artículos 9233, 9494, 15495 y 15516 del
Código Civil, artículos 486 inciso 2)7 y 504 inciso 1)8 del Código Procesal
Civil, por convenir a nuestro derecho, teniendo legítimo interés moral y
económico; con la finalidad de lograr un concreto pronunciamiento del
órgano jurisdiccional con respecto a la pretensión incoada; mediante el

1 Inviolabilidad del derecho de propiedad.

Artículo 70.- El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se ejerce en
armonía con el bien común y dentro de los límites de ley. (…)”.
2 Constitución Política del Perú: Artículo 2.- Derechos fundamentales de la persona.- Toda
persona tiene derecho: 16) A la propiedad y a la herencia.
3 Artículo 923.- La propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y
reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites
de la ley.
4 Artículo 949.- La sola obligación de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor
propietario de él, salvo disposición legal diferente o pacto en contrario.
5 Artículo 1549.- Es obligación esencial del vendedor perfeccionar la transferencia de la
propiedad del bien.
6 Artículo 1551.- El vendedor debe entregar los documentos y títulos relativos a la propiedad
o al uso del bien vendido, salvo pacto distinto.
7 “Artículo 486.- Procedencia.
Se tramitan en proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos:
2. título supletorio, prescripción adquisitiva y rectificación de áreas o linderos.
8 Artículo 504.- Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula:
1. El propietario de un bien que carece de documentos que acrediten su derecho, contra su
inmediato transferente o los anteriores a éste, o sus respectivos sucesores para obtener el
otorgamiento del título de propiedad correspondiente.
 presente escrito interponemos: DEMANDA DE TÍTULOSUPLETORIO EN
CONTRA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA FORTUNA S.A., a fin de que
la persona jurídica demandada cumpla con otorgar a las actoras los títulos
de propiedad correspondientes a los siguientes bienes actualmente en
copropiedad:
 El departamento xx del edificio sito en la calle xxxxx No. xx, distrito de
xxxxxxxxxx, provincia y departamento de Lima, el mismo que tiene un
área de xxxx m2 y que corre inscrito en la partida electrónica No. xxxxx
del Registro de Predios de Lima; y,
 El estacionamiento No. x del mismo edificio, inscrito en la partida
electrónica No. Xxxxxxxx del Registro de Predios de Lima.

I.2. Transmisión Sucesoria de Pleno Derecho.- De conformidad con lo

establecido por el artículo 6609 del Código Civil, cabe precisar que los
referidos inmuebles objeto de la presente demanda, fuerona dquiridos
mediante contrato de compraventa celebrado entre la co-demandante
xxxxxxxxxx y su finado cónyuge don xxxxxxxxxx, como parte compradora y
la empresa Inmobiliaria xxxxx S.A. como parte vendedora. Debiendo en
consecuencia ser otorgados los títulos de propiedad peticionados a favor
de doña xxxxxxxxxx así como a favor de las co-demandantes xxxxxxxxxx y
xxxxxxxxxx, en virtud de la Transmisión Sucesoria de Pleno Derecho
operada a su favor.

II. DEMANDADA Y LUGAR DE NOTIFICACIÓN:

Los inmuebles objeto de este proceso se encuentran hasta la fecha de esta
demanda inscritos en las partidas electrónicas No xxxxxxx y No. xxxxxxx
del Registro de Predios de Lima, a nombre de la empresa denominada
INMOBILIARIA xxxxxxxx S.A., con RUC No. xxxxxxxxxx. Persona jurídica
titular registral por defecto QUE DEBERÁ SER NOTIFICADA CON LA
PRESENTE DEMANDA ENSU DOMICILIO FISCAL SITO EN CALLE
xxxxxx No. xxx, URB. xxxx, DISTRITO DE xxxxx, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA. Adjuntamos copia de la hoja de datos RUC de
9 Trasmisión sucesoria de pleno derecho.
Artículo 660.- Desde el momento de la muerte de una persona, los bienes, derechos y
obligaciones que constituyen la herencia se trasmiten a sus sucesores.
 la citada persona jurídica obtenida de la página web de la Sunat como
ANEXO 1-D.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. A inicios del año 2003 (primer trimestre), la recurrente xxxxxxxxxx
conjuntamente con su finado cónyuge señor xxxxxxxxxx, celebraron un
contrato de compraventa con la empresa demandada, porel cual la
emplazada se obligó a transferir en propiedad el departamento No. xx con
un área de xxxm2, del edificio de la calle xxxxx No. xxx, distrito de xxxxxx,
provincia y departamento de Lima, que corre inscrito en la partida
electrónica No. xxxxxx, así como el estacionamiento No. x del mismo
edificio, inscrito en la partida electrónica No. xxxxxxx, ambos del Registro
de Predios de Lima. Se acompaña a este escrito como ANEXOS 1- E y 1-F
las copias certificadas de las partidas electrónicas indicadas.
2. Con fecha xx de xxxxxxx de xxxx murió intestado en la ciudad de Lima el
señor xxxxxxxxxxx, cónyuge de la co-demandante xxxxxxx y padre de las
co-demandantes xxxxx y xxxxxxx. Como consecuencia del deceso fueron
declaradas como sus únicas y legítimas herederas las nombradas,
mediante acta de protocolización notarial de sucesión intestada levantada
por Dra. xxxxxxx, notario de Lima. Tal como consta inscrito en la partida
electrónica No. xxxxxxx del Registro de Sucesiones Intestadas de Lima.
Todo lo cual acreditamos con el Acta de Defunción del causante expedida
por la Municipalidad de xxxxxxx y la copia certificada de la citada partida
electrónica, las que adjuntamos como ANEXOS 1-G Y 1-H,
respectivamente.
3. Es el caso señor Juez, que si bien es cierto la sociedad conyugal referida
cumplió con pagar la totalidad del precio de venta del departamento No.
xxxx y del estacionamiento No. xx del edificio dela calle xxxxxxx No. xx,
distrito de xxxxxxx, Lima, antes referidos, habiendo entrado
inmediatamente en posesión del referido inmueble, también es cierto que a
la fecha las co-demandantes no cuentan con los documentos
comprobatorios de dicha transferencia al haberse perdido, ni con las
constancias de pago, llámese minuta de compra venta, recibos de pago ni
 constancia de cancelación del íntegro del precio de venta, los cuales se
perdieron en el siniestro referido en el numeral 5 subsiguiente.
De conformidad con lo establecido por el numeral 1 del artículo 505 del
Código Procesal Civil señalamos que el periodo de posesión sobre los dos
inmuebles objeto de esta demanda es de más de 10 años.
4. Cabe añadir que hemos agotado todos los intentos y esfuerzos necesarios
con la empresa vendedora emplazada con la presente acción, a fin de
obtener la documentación requerida que ampare nuestro derecho, la
misma cuyos funcionarios nos han manifestado en reiteradas
oportunidades que lamentablemente no poseen ningún documento que
sustente la compra venta efectuada, habiendo sin embargo aceptado
siempre la realidad de la operación de compra venta efectuada en su día
así como la cancelación íntegra del precio de venta por ambos bienes.
5. En efecto, no existe en nuestro poder ningún documento que acredite la
existencia de tal acto jurídico ni comprobante de pago alguno del precio
pactado, debido a que éstos últimos se encontraban en el domicilio de la
madre de mi finado cónyuge, doña xxxxxxx, sito en la avenida xxxxx No.
xxx, xxxxxxx, Lima, el mismo que fuera objeto de un siniestro (incendio) de
gran magnitud y graves consecuencias, en el cual incluso perdió la vida mi
cónyuge junto con su madre. Acreditamos la ocurrencia del incendio
mediante las diferentes noticias que se encuentran en la Internet y con la
copia certificada de la denuncia policial ANEXOS 1-I y 1-J
6. De otro lado, tampoco hemos podido obtener ningún documento obrante en
los archivos y legajos dela Municipalidad de xxxxxxx, que acredite nuestra
titularidad sobre los referidos inmuebles (a pesar de que ambos se
encuentran registrados a nuestro nombre en la Dirección de Rentas en
calidad de contribuyentes), por cuanto en dicha dependencia ocurrió
también lamentablemente un voraz incendió que acabo con mucha
documentación de los vecinos del distrito, en el cual presumiblemente
desaparecieron también los nuestros, tal y como lo acreditamos con
nuestra carta de pedido de información y con la carta de respuesta formal a
dicha solicitud cursada por dicho gobierno local. ANEXOS 1-K Y 1-L
7. De forma tal que ante lo expuesto precedentemente planteamos la
presente demanda de título supletorio con la finalidad de que la emplazada
 cumpla con otorgar a nuestro favor los títulos comprobativos de nuestro
derecho de propiedad sobre los bienes descritos en el Petitorio de esta
demanda.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Sustentamos nuestro petitorio en lo previsto en las siguientes normas
legales:

Constitución Política del Perú:

- Artículo 2.- Derechos fundamentales de la persona
Toda persona tiene derecho:
(…)
16. A la propiedad y a la herencia.

Código Civil:
- Artículo 949 del Código Civil, que establece que la sola obligación de
enajenar un inmueble hace al acreedor propietario de él, salvo
disposición legal diferente o pacto en contrario (que no se dan en este
caso).
- Artículo 1549 del Código Civil, según el cual es obligación del vendedor
perfeccionar transferencia dela propiedad del bien.
- Artículo 1551 del Código Civil, conforme al cual el vendedor debe
entregar los documentos y títulos relativos a la propiedad o al uso del
bien vendido, salvo pacto distinto (que no existe en el presente caso).

Código Procesal Civil:

- Artículo 486 del Código Procesal Civil, que preceptúa en su inciso 2)
que se tramita en proceso abreviado, entre otros asuntos contenciosos,
el Título Supletorio.
- Artículo 504 del Código Procesal Civil, que en su inciso 1) prescribe que
se tramita como proceso abreviado la demanda que formula el
propietario de un bien que carece de elementos que acrediten su
derecho, contra su inmediato transferente o los anteriores a éste, o sus
 respectivos sucesores para obtener el otorgamiento del título de
propiedad correspondiente.

V. DOCTRINA APLICABLE AL CASO:

“Los títulos supletorios son el mecanismo que utiliza el propietario de un
inmueble no inscrito que no cuenta con títulos comprobatorios de su
dominio, y en consecuencia, requiere un título subsidiario que reemplace el
que le falta, ya sea porque nunca lo tuvo o porque se le extravió. Es claro
pues, que presupuesto para accionar la pretensión de título supletorio es
haber adquirido la propiedad y no contar con títulos que puedan acreditarla.
La sentencia que se expedirá en el marco de dicho proceso es pues de
condena, es decir, se crea una relación jurídica obligatoria por medio de la
cual el demandado estará obligado a entregar los títulos supletorios. En el
caso de la prescripción adquisitiva tenemos un fenómeno de una
naturaleza totalmente distinta. En efecto, la prescripción pertenece a los
hechos jurídicos deformación sucesiva o también llamados preclusivos. Ello
quiere decir que su formación depende de varios elementos dentro de los
que están el paso del tiempo (que puede ser 5 años si hay justo título y
buena fe, y 10 si no se cuenta con esos elementos) y los requisitos de
posesión continua, pacífica y pública como propietario. A lo largo del tiempo
deben presentarse estas situaciones para que pueda configurarse la
prescripción adquisitiva.
Ahora bien, una vez constituido el hecho jurídico, el efecto jurídico será
inmediatamente la adquisición de la propiedad (art. 950 del Código Civil).
En dicho contexto, el proceso de prescripción adquisitiva busca declarar la
propiedad que ya se constituyó, la sentencia es pues eminentemente
declarativa. Esta diferencia quizá, sea la razón de que en muchas
oportunidades nuestros jueces hayan entendido que demandar
prescripción adquisitiva alegando que se cuenta con derecho de propiedad
derivado de una compraventa constituye un imposible jurídico, pues en
este caso debería recurrirse al proceso de título supletorio. La sentencia
materia de comentario toma una postura contraria y cualitativamente mejor,
pero como veremos, no del todo idónea.
 En efecto, para que el hecho jurídico prescripción adquisitiva se desarrolle
es suficiente la configuración de una serie de sucesos y elementos a que
hicimos referencia, siendo indiferente si se adquirió la propiedad por
compraventa o no. “pedida la declaración de usucapión, lo único que
debería verificarse es la concurrencia de sus elementos y establecer sus
consecuencias, poco importando que el que 14 alega tenga de su lado otro
título (...) de adquisición del derecho, pues a fin de cuentas la usucapión es
la única fuente del efecto que ella produce” (ARIANODEHO, Eugenia.
“Sobre la ‘imposibilidad ‘de pretender la declaración de usucapión del bien
adquirido previamente por compraventa “. En: Diálogo con la
Jurisprudencia. No. 87. Diciembre, 2005. Año 11. Pág. 142).
En dicho contexto, como bien se señala en esta sentencia el propietario
con título extraviado, perdido o deteriorado no está obligado a interponer
demanda de título supletorio, sino también puede interponer
alternativamente una demanda de prescripción adquisitiva, que deberá ser
a favor si se cumple con todos los presupuestos y requisitos. Sin embargo,
en el argumento de la sentencia se deja entrever una afirmación muy
discutible. En efecto, cuando en la sentencia se señala que optando por el
proceso de título supletorio se “estará renunciando a la acreditación de su
derecho mediante el título que obtuvo pero se perdió y se sujetará a la
acreditación de los requisitos de la usucapión ( ‘. Al parecer se afirma que
una sentencia en contra en el proceso de prescripción adquisitiva afectará
la posibilidad de demandar título supletorio. Si esta es la orientación,
consideramos que es equivocada, puesto que el proceso de título
supletorio es totalmente autónomo y sus presupuestos y requisitos no
tienen nada que ver con la prescripción adquisitiva. De esta manera, si se
pierde en este último proceso no habría inconveniente para demandar título
supletorio.” En artículo “Si el título de propiedad se pierde, el propietario
sólo puede demandar título supletorio, de revista “Dialogo con la
Jurisprudencia” No. 107, Agosto de 2007, página 195, Editorial Gaceta
Jurídica.

VI. VÍA PROCESAL Y JUEZ COMPETENTE:

 Estando a lo expresamente normado en los artículos 486 inciso 2 y 504
inciso 2, del Código Procesal Civil, la vía procesal aplicable al presente caso
es la del PROCESO ABREVIADO, siendo competente para conocer el Juez
Especializado en lo Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima.
En efecto, es competente el Juzgado Civil de Lima porque la estimación
patrimonial del petitorio es mayor de cincuenta Unidades de Referencia
Procesal (dado el valor del inmueble respecto del cual se demanda la
formación de título supletorio) según lo establece el artículo 488 del Código
Procesal Civil.

VII. MEDIOS PROBATORIOS:

En calidad de medios probatorios ofrezco los siguientes:
1. El mérito de la partida electrónica No. xxxxxxx expedida por el Registro de
Predios de Lima, correspondiente al departamento xxx del edificio de la
calle xxxxxxx No. xx, Santiago de Surco.
2. El mérito de la partida electrónica No. xxxxxx expedida por el Registro de
Predios de Lima, correspondiente al estacionamiento No x del edificio de la
calle xxxxxx No. xx, Santiago de Surco.
3. El mérito de la partida electrónica No. xxxx expedida por el Registro de
Sucesiones Intestadas de Lima.
4. El mérito de la copia certificada del Acta de Defunción del señor xxxxxx,
expedida por la Municipalidad de xxxx.
5. El mérito de la carta de fecha 18 de Abril de 2013, cursada por la recurrente
xxxxxxxxx, a la Municipalidad de xxxxx, por la cual se solicitó formalmente
la documentación que sustenta la activación de las co-demandantes como
contribuyentes con respecto a los inmueble sub litis.
6. El mérito de la carta de fecha xx de xxx de 2013, suscrita por el señor
xxxxxx, de la Municipalidad de xxxx, mediante la cual dan respuesta formal
a nuestro pedido sobre la documentación que sustenta la activación de las
co-demandantes como contribuyentes del municipio con respecto a los
predios objeto de este proceso.
7. El mérito de los recibos de energía eléctrica de los meses de Julio, Agosto,
Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2012, y de los meses de
 Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidos por la empresa Luz del
Sur, a nombre de xxxxxxxxx.
8. El mérito de los recibos de teléfono de los meses de Agosto, Septiembre,
Octubre, Noviembre y Diciembre de 2012, y de los mese Enero, Febrero,
Marzo de 2013, emitidos por la empresa Telefónica del Perú S.A.A, a
nombre de xxxxxxxx.
9. El mérito de los recibos de la tarjeta de crédito de los meses de Julio,
Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2012, y de los
meses de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidos por el Banco
Citibank del Perú S.A., a nombre de xxxxxxx.
10. El mérito de los recibos de la tarjeta de crédito de los meses de Julio,
Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2012, y de los
meses de Enero, Febrero y Marzo de 2013, emitidos por el Banco Ripley, a
nombre de xxxxxx.
11. El mérito de los recibos de la tarjeta de crédito de los meses de Julio,
Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2012, y de los
meses de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidos por el Banco
Scotiabank Perú S.A.A, a nombre de xxxxxx.
12. El mérito de los recibos de Prosegur de los meses de Julio, Agosto,
Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2012, y de los meses de
Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidos por Prosegur Activa Peru
S.A., a nombre de xxxxxxxx.
13. El mérito de las cuponeras de los años 2003, 2004, 2005 y 2006, a nombre
del señor xxxxxxx, y delos años 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 y
2013, emitidos por la Municipalidad de xxxxx, a nombre de las co-
demandantes.
14. El mérito de la copia de la denuncia del siniestro ante la comisaría de xxxx,
en la cual se describe lo acontecido en el inmueble de propiedad de doña
xxxxxx, sito en la avenida xxx No. xx, xxx, Lima. Siniestro en el que falleció
la citada señora así como el señor xxxxx, habiéndose en dicha
circunstancia perdido documentación sobre el predio que nos ocupa entre
otros.
15. El mérito de las noticias del incendio ocurrido en el domicilio de la madre de
mi finado cónyuge xxxxx, bajadas de la Internet, en direcciones
electrónicas: http://trome.pe/actualidad/523258/noticia-mama-se-quema-
 hijo-incendio; y: http://www.larepublica.pe/05-02-2006/tragica-muerte-de-
madre-e-hijo.
16. El mérito de la declaración testimonial del(a) señor(a) xxxxxxxxxxxx,
identificado(a) con DNI No. xxxxxxxxxxxxxx, de ocupación xxxxxxxx y
vecino(a) del edificio, conforme al pliego de preguntas quese acompaña en
sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo párrafo del
artículo223° del Código Procesal Civil, señalo al Juzgado que los hechos
controvertidos respecto de los cuales debe declarar el Propuesto son:
 Con respecto a si le consta la posesión continua, pacífica y pública de
las co-demandantes, sobre el predio objeto de esta demanda.
 Si tiene conocimiento de la existencia de persona que reclame la
propiedad del inmueble referido. Deberá notificársele de la obligación de
concurrir en la fecha, día y hora que el Juzgado disponga, en su
domicilio sito en calle xxxxx No. xxx, dpto. xxx, distrito de xxxxxx,
provincia y departamento de Lima.
17. El mérito de la declaración testimonial del(a) señor(a) xxxxxxxxxxxx,
identificado(a) con DNI No. xxxxxxxxxxxxxx, de ocupación xxxxxxxx y
vecino(a) del edificio, conforme al pliego de preguntas que se acompaña en
sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo párrafo del
artículo 223° del Código Procesal Civil, señalo al Juzgado que los hechos
controvertidos respecto de los cuales debe declarar el Propuesto son:
 Con respecto a si le consta la posesión continua, pacífica y pública de
las co-demandantes, sobre el predio objeto de esta demanda.
 Si tiene conocimiento de la existencia de persona que reclame la
propiedad del inmueble referido.
Deberá notificársele de la obligación de concurrir en la fecha, día y hora
que el Juzgado disponga, en su domicilio sito en calle xxx No. xx, dpto.
xxx, distrito de xxxxx, provincia y departamento de Lima.
18. El mérito de la declaración testimonial del(a) señor(a) xxxxxxxxxxxx,
identificado(a) con DNI No. xxxxxxxxxxxxxx, de ocupación xxxxxxxx y
vecino(a) del edificio, conforme al pliego de preguntas que se acompaña en
sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo párrafo del
artículo 223° del Código Procesal Civil, señalo al Juzgado que los hechos
controvertidos respecto de los cuales debe declarar el Propuesto son:
  Con respecto a si le consta la posesión continua, pacífica y pública de
las co-demandantes, sobre el predio objeto de esta demanda.
 Si tiene conocimiento de la existencia de persona que reclame la
propiedad del inmueble referido.
Deberá notificársele de la obligación de concurrir en la fecha, día y hora
que el Juzgado disponga, ensu domicilio sito en calle Negreiros No.
280, dpto. xxx, distrito de xxxxxx, provincia y departamento de Lima.
19. El mérito de la declaración testimonial del(a) señor(a) xxxxxxxxxxxx,
identificado(a) con DNI No. xxxxxxxxxxxxxx, de ocupación xxxxxxxx y
vecino(a) del edificio, conforme al pliego de preguntas que se acompaña en
sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo párrafo del
artículo223° del Código Procesal Civil, señalo al Juzgado que los hechos
controvertidos respecto de los cuales debe declarar el Propuesto son:
 Con respecto a si le consta la posesión continua, pacífica y pública de
las co-demandantes, sobre el predio objeto de esta demanda.
 Si tiene conocimiento de la existencia de persona que reclame la
propiedad del inmueble referido. Deberá notificársele de la obligación de
concurrir en la fecha, día y hora que el Juzgado disponga, ensu
domicilio sito en calle xxx No. xx, dpto. xxx, distrito de xxxxx, provincia y
departamento de Lima.
20. El mérito de la declaración testimonial del(a) señor(a) xxxxxxxxxxxx,
identificado(a) con DNI No. xxxxxxxxxxxxxx, de ocupación xxxxxxxx y
vecino(a) del edificio, conforme al pliego de preguntas que se acompaña en
sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo párrafo del
artículo 223° del Código Procesal Civil, señalo al Juzgado que los hechos
controvertidos respecto de los cuales debe declarar el Propuesto son:
 Con respecto a si le consta la posesión continua, pacífica y pública de
las co-demandantes, sobre el predio objeto de esta demanda.
 Si tiene conocimiento de la existencia de persona que reclame la
propiedad del inmueble referido.
Deberá notificársele de la obligación de concurrir en la fecha, día y hora
que el Juzgado disponga, ensu domicilio sito en calle xxxx No. xx, dpto.
xxx, distrito de xxxx, provincia y departamento de Lima.
21. El mérito del Informe que deberá emitir la Unidad de Rentas de la
Municipalidad de xxxx, de conformidad con lo establecido por el artículo
 239 del CPC, con respecto a todos los pagos del impuesto predial y
arbitrios efectuados por las co-demandantes xxxxxxxxx, xxxxxx y xxxx, y/o
por el señor xxxxxx (su causante). Informe en el que deberán precisarse los
años por los cuáles se ha pagado.

VIII. ANEXOS:
1-A.- La copia legible del DNI de doña xxxxxxx.
1-B.- La copia legible del DNI de doña xxxxxxxxx.
1-C.- La copia legible del DNI de doña xxxxxxxxx.
1-D.- Copia de la hoja de datos RUC de Inmobiliaria xxxxxxxxx S.A.
1-E.- La partida electrónica No. xxxxxxxxx del Registro de Predios de Lima.
1-F.- La partida electrónica No. xxxxxxxxx del Registro de Predios de Lima.
1-G.- La copia certificada del Acta de Defunción de xxxxxxxxx expedida por la
Municipalidad de xxxxxxxxx.
1-H.- La partida electrónica No. xxxxxxxxx del Registro de Sucesiones
Intestadas de Lima.
1-I.- Las copia de las noticias sobre el incendio ocurrido en el domicilio de la
señora xxxxxxxxx, que se encuentran en la Internet.
1-J.- La copia certificada de la denuncia policial del incendio ocurrido en casa
de la señora xxxxxxxxx.
1-K.- El cargo de la carta de fecha 18.04.13 cursada por xxxxxxxxx a la
Municipalidad de xxxxxxxxx
1-L.- La copia del oficio de respuesta No. xxxxx de fecha xxx cursado por la
Municipalidad de Santiago de Surco en respuesta a mi comunicación.
1-M.- Los recibos de energía eléctrica de los meses de Julio, Agosto,
Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2012, y de los meses
de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidos por la empresa Luz
del Sur, a nombre de xxxxxxxxx.
1-N.- Los recibos de teléfono de los meses de Agosto, Septiembre, Octubre,
Noviembre y Diciembre de 2012, y de los mese Enero, Febrero, Marzo
de 2013, emitidos por la empresa Telefónica del Peru S.A.A, a nombre
de xxxxxxxxx.
1-O.- Los recibos de la tarjeta de crédito de los meses de Julio, Agosto,
Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2012, y de los meses
de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidos por el Banco Citibank
del Perú S.A., a nombre de xxxxxxxxx.
1-P.- Los recibos de la tarjeta de crédito de los meses de Julio, Agosto,
Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2012, y de los meses
de Enero, Febrero y Marzo de 2013, emitidos por el Banco Ripley, a
nombre de xxxxxxxxx.
1-Q.- Los recibos de la tarjeta de crédito de los meses de Julio, Agosto,
Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2012, y de los meses
de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidos por el Banco
Scotiabank Perú S.A.A, a nombre de xxxxxxxxx.
1-R.- Los recibos de Prosegur de los meses de Julio, Agosto, Septiembre,
Octubre, Noviembre y Diciembre de 2012, y de los meses de Enero,
Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidos por Prosegur Activa Peru S.A.
1-S.- Las cuponeras de los años 2003, 2004, 2005 y 2006, a nombre de
xxxxxxxxx, y de los años 2007,2008, 2009, 2010, 2011, 2012 y 2013,
emitidas por la Municipalidad de xxxxxxxxx a nombre de las recurrentes.
1-T.- El pliego de preguntas que se acompaña en sobre cerrado para la
declaración que preste el señor XXXXXXXXXXXX.
1-U.- El pliego de preguntas que se acompaña en sobre cerrado para la
declaración que preste el señor XXXXXXXXXXXX.
1-V.- El pliego de preguntas que se acompaña en sobre cerrado para la
declaración que preste el señor XXXXXXXXXXXX.
1-W.- El pliego de preguntas que se acompaña en sobre cerrado para la
declaración que preste el señor XXXXXXXXXXXX.
1-X.- El pliego de preguntas que se acompaña en sobre cerrado para la
declaración que preste el señor XXXXXXXXXXXX.
1-Y.- El comprobante de pago de la tasa Arancel Judicial correspondiente a
Ofrecimiento de Pruebas en cantidad de dos (03).
1-Z.- Los comprobantes de pago de la tasa Arancel Judicial correspondiente a
Derechos de Notificación en cantidad de dos (04).
2-A.- La boleta de habilitación del abogado que autoriza el escrito de
demanda.

Sírvase usted Señor Juez Especializado Civil tener por cumplido el mandato en
cuanto a los anexos de la demanda se refiere.

POR TANTO.- Sírvase Ud. Señor Juez tener por interpuesta la presente
demanda, calificarla positivamente, tramitarla conforme a su naturaleza y en su
oportunidad declararla fundada.

PRIMER OTROSI.- RECAUDOS. Que, de conformidad con lo establecido por

el artículo 133 del Código Procesal Civil, acompaño copia de la presente
demanda y de sus anexos para la otra parte, así como los comprobantes de
pago de la tasa arancel judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas (1) y
derecho de notificación (4).

SEGUNDO OTROSI.- COLINDANTES.

Que, de conformidad con lo establecido por el inciso 1 del artículo 505 del
Código Procesal Civil y a efectos de que sean notificados con la presente
demanda cumplo con señalar a continuación los nombres y direcciones de los
propietarios de los departamentos vecinos del edificio de la calle Negreiros No.
280, Santiago de Surco. Edificio en el que se encuentran los inmuebles
respecto de los cuales demandamos la formación de títulos supletorios.
- Sr (a). Xxxxxx, con domicilio en calle xxxxxxxxx No. 280, dpto. xxx, distrito
de xxxxxxxxx, provincia y departamento de Lima.
- Sr.(a) Xxxxxx, con domicilio en calle xxxxxxxxx No. 280, dpto. xxx, distrito
de xxxxxxxxx, provincia y departamento de Lima.
- Sr.(a) Xxxxxx, con domicilio en calle xxxxxxxxx No. 280, dpto. xxx, distrito
de xxxxxxxxx, provincia y departamento de Lima.
- Sr.(a) Xxxxxx, con domicilio en calle xxxxxxxxx No. 280, dpto. xxx, distrito
de xxxxxxxxx, provincia y departamento de Lima.
- Sr.(a) Xxxxxx, con domicilio en calle xxxxxxxxx No. 280, dpto. xxx, distrito
de xxxxxxxxx, provincia y departamento de Lima.
TERCER OTROSÍ.- FACULTADES GENERALES DE REPRESENTACIÓN.
Que, de conformidad con el artículo 80 del Código Procesal Civil, otorgamos
las facultades generales de representación contenidas en el artículo 74 del
acotado cuerpo de leyes a favor del abogado

Oscar Fernando Massey Samaniego, con registro del Colegio de Abogados

de Lima No. 20700,dejando expresamente establecido que nos encontramos
perfectamente instruidas de los alcances de la representación que otorgamos.
Asimismo, cumplimos para los efectos con ratificar nuestro domicilio real sito en
calle xxxxxxx No. xx, dpto. xx, distrito de xxxxxxx, provincia y departamento de
Lima.

CUARTO OTROSÍ.- FACULTADES DE MERO TRÁMITE.

Que, por el presente Otrosí facultamos al señor xxxxxxx, identificado con DNI
No. xxxxxxx, para que nuestra representación pueda gestionar, diligenciar y/o
recoger del Juzgado todo tipo de oficios, edictos, copias certificadas, partes
judiciales y/o cualquier otro documento que se requiera para la tramitación de
este proceso; pudiendo solicitar la programación de los mismos y recogerlos,
estando facultado para suscribir la constancia y cargos de recepción
correspondientes. Pedimos al Juzgado se sirva acceder a lo solicitado por ser
lo peticionado para asuntos de mero trámite.

QUINTO OTROSÍ.- PUBLICACIÓN DE EDICTOS.

Que, de conformidad con lo establecido por el artículo 506 del Código Procesal
Civil, solicitamos al Juzgado se sirva cuidar de disponer en el auto admisorio de
la demanda que el extracto de la misma se publique por tres veces, con
intervalo de tres días, en la forma prevista en los artículos 167 y 168del código
adjetivo.

Lima, 23 de Abril de 2013.

xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx
DNI No. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx
DNI No. XXXXXXxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx
DNI No. xxxxxx

________________________
Victor Lobatón Arrunategui
Reg. CAL ______