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MARCO LEGAL
Ingeniería en Construcción
Edificación II
Profesor: Jaime Arriagada Araya
MARCO LEGAL
“El estándar de terminaciones de las edificaciones que contemplen locales habitables

no podrá ser inferior a las definidas en esta Ordenanza cómo obra gruesa habitable.”
Art.4.1.1. O.G.U.C.
“Obra gruesa habitable”: construcción techada y lateralmente cerrada, con

piso o radier afinado, dotada de, a lo menos, un recinto de baño habilitado, con
puerta, y en el caso de viviendas, dotada, además, con un recinto de cocina
habilitado.
Art.1.1.2. O.G.U.C.
Edificación II
MARCO LEGAL
Elementos separadores verticales y horizontales entre unidades
Paramentos perimetrales
Escaleras y gradas
Complejo de Techumbre
Losas
Puertas y ventanas
Edificación II
MARCO LEGAL
Reglamentación ignífuga
Elementos separadores verticales y +
horizontales entre unidades Reglamentación Acústica
Edificación II
MARCO LEGAL
Paramentos perimetrales Reglamentación térmica

+
Edificación II
MARCO LEGAL
Escaleras y gradas Reglamentación ignífuga
Edificación II
MARCO LEGAL
Complejo de Techumbre Reglamentación térmica

+
Edificación II
MARCO LEGAL
Losas – Elementos separadores +
entre unidades o complejos de Reglamentación Acústica
techumbre +
Reglamentación térmica
Edificación II
MARCO LEGAL
Puertas y ventanas +
Reglamentación térmica
Edificación II
MARCO LEGAL
• Reglamentación Térmica: Artículo 4.1.10 O.G.U.C.

(solo exigible para viviendas)
• Reglamentación Ignífuga: Artículo 4.3.3 O.G.U.C.

(dependiendo del destino y del número de pisos)
• Reglamentación Acústica: Artículo 4.1.6 O.G.U.C.

(elementos que dividen o separen unidades de
viviendas)
• Pronto: Reglamentación sobre infiltraciones y mejora de los parámetros

acústicos
• A futuro: Estandarización BIM
Edificación II
MARCO LEGAL – REGLAMENTACIÓN TÉRMICA
Edificación II
MARCO LEGAL – REGLAMENTACIÓN TÉRMICA
Disminución de la cantidad de energía utilizada para producir una actividad económica
o para satisfacer las necesidades residenciales manteniendo un determinado nivel de
confort a través de:
•Disminución de la demanda energética de calefacción.

•Disminución de la demanda energética de enfriamiento.
•Disminución del consumo energético de calefacción.

•Disminución del consumo energético de enfriamiento.
•Disminución del consumo energético de ventilación.
•Buenas prácticas de uso.
Se logra a través del correcto uso de los materiales, el clima circundante, la orientación
y la eficiencia de los sistemas utilizados
Edificación II
Aspectos térmicos (Resistencia y Transmitancia)
• Complejo de techumbre: conjunto de elementos constructivos que conforman una techumbre,

tales como: cielo, cubierta, aislante térmico, cadenetas y vigas.
• Complejo de muro: conjunto de elementos constructivos que conforman el muro y cuyo plano
de terminación interior tiene una inclinación de más de 60º sexagesimales, medidos desde la
horizontal.
• Complejo de piso ventilado: conjunto de elementos constructivos que conforman el piso que
no están en contacto directo con el terreno.
• Grados/día: en un período de un día, es la diferencia entre la temperatura fijada como "base", y

la media diaria de las temperaturas bajo la temperatura de base, igualando a la "base" aquellas
superiores a ésta. Dependiendo del período de tiempo utilizado, se puede hablar de grados/día,
grados/hora, grados/año, etc.
• Transmitancia térmica, U: flujo de calor que pasa por unidad de superficie del elemento y por
grado de diferencia de temperatura entre los dos ambientes separados por dicho elemento.
Corresponde al inverso de la resistencia térmica total RT de un elemento y se expresa en
W/m2K. Se determina experimentalmente según la norma NCh 851 o bien por cálculo como se
señala en la norma NCh 853.
Edificación II
Edificación II
Edificación II
Ver otras
conductividades
térmicas en NCh 853
Edificación II
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Edificación II
Edificación II
Exigencia legal para viviendas
Edificación II
La principal herramienta legal que aplica sobre cualquier edificación en nuestro país es la llamada
“Ordenanza General de Urbanismo y Construcción “ (OGUC).
En su artículo 4.1.10 establece que todas las viviendas deben cumplir con las exigencias de
acondicionamiento térmico que se señalan a continuación, tanto en lo referente a transmitancias y
resistencias, como para porcentaje máximo de ventanas en las fachadas.
Edificación II
VENTANAS
% MÁXIMO DE SUPERFICIE VIDRIADA RESPECTO A PARAMENTOS
VERTICALES DE LA ENVOLVENTE
ZONA
DVH
DOBLE VIDRIO HERMÉTICO
VIDRIO MONOLÍTICO
2 2 2
3,6 W/M K > U > 2,4 W/M K (DVH 1) U < 2,4 W/m K (DVH 2)
1 50% 60% 80%
2 40% 60% 80%
3 25% 60% 80%
4 21% 60% 75%
5 18% 51% 70%
6 14% 37% 55%
7 12% 28% 37%
Edificación II
La zonificación térmica se establece a partir de las demandas de calefacción definidas en torno a los grados
día de calefacción que se requieren para lograr una temperatura base de 15°C.
De esta forma nuestro país se agrupa en 7 zonas térmicas a partir de sus demandas.
Las zonas también son dependientes de la altura en la que geográficamente se encuentran
Edificación II
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Edificación II
Edificación II
EJEMPLO DE MATERIALES
Edificación II
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Edificación II
LISTADO DE MATERIALES
Listado de soluciones
térmicas del MINVU
Edificación II
LISTADO DE MATERIALES
Listado de soluciones
térmicas del MINVU
Edificación II
MARCO LEGAL – REGLAMENTACIÓN ACÚSTICA
Edificación II
Normativas constructivas para las unidades de vivienda que se encuentren pareadas en

el perímetro, en la losa de piso o de cielo siendo parte de un conjunto de vivienda
colectivo o continuo
• Los elementos constructivos horizontales o inclinados, tales como pisos y rampas y

también los elementos verticales divisorios o medianeros deberán tener un índice de
reducción acústica mínima de 45dB(A) y presentar un nivel de presión acústica de
impacto normalizado máximo de 75dB
Edificación II
Listado de soluciones acústica
Edificación II
Edificación II
Edificación II
MARCO LEGAL – REGLAMENTACIÓN IGNÍFUGA
Edificación II
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“El estándar de terminaciones de las edificaciones que contemplen locales habitables

“Obra gruesa habitable”: construcción techada y lateralmente cerrada, con

Elementos separadores verticales y horizontales entre unidades

Paramentos perimetrales Reglamentación térmica

Escaleras y gradas Reglamentación ignífuga

Complejo de Techumbre Reglamentación térmica

• Reglamentación Térmica: Artículo 4.1.10 O.G.U.C.

• Reglamentación Ignífuga: Artículo 4.3.3 O.G.U.C.

• Reglamentación Acústica: Artículo 4.1.6 O.G.U.C.

• Pronto: Reglamentación sobre infiltraciones y mejora de los parámetros

• A futuro: Estandarización BIM

•Disminución de la demanda energética de calefacción.

•Disminución del consumo energético de calefacción.

•Buenas prácticas de uso.

• Complejo de techumbre: conjunto de elementos constructivos que conforman una techumbre,

• Grados/día: en un período de un día, es la diferencia entre la temperatura fijada como "base", y

% MÁXIMO DE SUPERFICIE VIDRIADA RESPECTO A PARAMENTOS

1 50% 60% 80%

2 40% 60% 80%

3 25% 60% 80%

4 21% 60% 75%

5 18% 51% 70%

6 14% 37% 55%

7 12% 28% 37%

Las zonas también son dependientes de la altura en la que geográficamente se encuentran

Normativas constructivas para las unidades de vivienda que se encuentren pareadas en

• Los elementos constructivos horizontales o inclinados, tales como pisos y rampas y

Listado de soluciones acústica

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