CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUEDE, CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO CON EL ARTÍCULO 2260 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE
MEXICO, FORMALIZAN, POR SU PROPIO DERECHO COMO ARRENDADOR: LA SRA. MARIA DEL CARMEN CAMACHO ACIAS
Y EL SR. JAEN ADOLFO TORRES ESPINOZA COMO ARRENDATARIO SUJETANDOSE A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS
1.- LA SRA. MARIA DEL CARMEN CAMACHO MACIAS. DA EN ARRENDAMIENTO Y

EL SR. JAEN ADOLFO TORRES ESPINOZA. LO RECIBE COMO ARRENDATARIO

LA CASA HABITACION HUVICADA EN AVENIDA REAL DE LOS OLIVOS MZ 51 LT 26 CASA A UNIDAD HABITACIONAL
REAL DE CONSTITLAN, CHICOLOAPAN ESTADO DE MEXICO CON CP. 56286

2.- EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE, LA SUMA DE $3,000 (TRES
MIL PESOS 00/100 M/N), MENSUALES EN MONEDA NACIONAL DE CURSO LEGAL Y DENTRO DE LOS PRIMEROS CINCO
DIAS DEL MES A QUE CORRESPONDA PRESISAMENTE EN EL DOMICILIO ANTES MENCIONADO Y EL CUAL EXPEDIRA EL
RECIBO CORRESPONDIENTE

3.- CONVIENE EXPRESAMENTE EL ARRENDATARIO, EN QUE TODO MES SERA PAGADO INTEGRO AUN CUANDO NO LA
USE MAS QUE PARA UN SOLO DIA

4.- EL ARRENDAMIENTO SERA POR: 6 MESES. QUE COMPRENDE DEL SIGUIENTE PERIODO DEL 01 DE AGOSTO DEL 2019
AL 01 DE FEBRERO DEL 2020

5.- AL TERMINAR EL TIEMPO POR EL CUAL A SIDO CONTRATADO EL ARRENDAMIENTO, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA
A DESOCUPAR LA CASA HABITACION Y SI POR CIRCUNSTANCIAS DETERMINADAS NO PUDIERA HACERLO SE HOBLIGA A
PAGAR LA CANTIDAD DE 3,000 (TRES MIL PESOS 00/100 M/N) HASTA QUE LO DESOCUPE O FIRME NUEVO CONTRATO

6.- LE ES ABSOLUTAMENTE PROHIBIDO AL ARRENDATARIO, SUBARRENDAR, TRASPASAR O CEDER SUS DERECHOS DE

INQUILINO A CUALQUIER OTRA PERSONA

7.- EL ARRENDATARIO NO PODRA USAR EL INMUEBLE ARRENDADO, SOLO PARA CASA HABITACION

8.- EL ARRENDATARIO HACE EXPRESO RECONOCIMIENTO, DE QUE LA CASA HABITACION MOTIVO DE ESTE CONTRATO
LO RECIBE EN SU ENTERA SATISFACCION EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACION Y CON SUS SERVICIOS DOMESTICOS
COMPLETOS Y EN CONDICIONES NORMALES DE SERVICIO, COMPROMETIENDOSE A CONSERVARLAS EN HIGUAL
ESTADO

9.- TODA CLASE DE MEJORAS, YA SEA UTILES O NECESARIAS O DE MERO ORNATO QUE SE VERIFIQUEN EN LA CASA
HABITACION, SERA POR CUENTA DEL ARRENDATARIO, SIN QUE PUEDA RETIRARLAS AL DESOCUPARLO, NI EXIGUIR PAGO
DE INDEMNIZACION POR ELLAS
9.1.- LAS MEJORAS COMPARTIDAS QUE SE HICIERON EN EL INMUEBLE DE MUTUO ACUERDO, SERAN PAGADAS
UNICAMENTE EL 50% DEL TOTAL YA QUE EL OTRO 50% SERA TOMADO COMO DEPRECIACION Y UTILIZACION DEL
MISMO INMUEBLE, SI ES QUE EL ARRENDADOR Y ARRENDATRIO NO LLEGARAN A NINGUN ACUERDO DE OPCION A
COMPRA DEL INMUEBLE A MAS TARDAR EL 20 DE ENERO DEL 2020

10.- LAS MENSUALIDADES DE RENTA SERAN PAGADAS INTEGRAS (COMPLETAS), HASTA QUE EL ARRENDATARIO
ENTREGE LA CASA ARRENDADA DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 2283 DEL CODIGO CIVIL
CITADO, NO PUDIENDO RETENERLAS POR NINGUN MOTIVO

11.- EN CASO QUE EL ARRENDATARIO REQUIERA FACTURA SE LE COBRARA EL 16% DE IVA MAS LA RENTA MENSUAL

12.- LOS GASTOS QUE SE ORIGUINE POR ESTE CONTRATO SERA POR CUENTA DEL ARRENDATARIO YA QUE ESTE
CONTRATO ES ELAVORADO POR UN TERCERO

13.- PARA GARANTIA DEL CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO LO FIRMAN MANCOMUNADAMENTE LA SRA. DIANA
MOLINA TOVAR. COMO FIADOR HACIENDOSE SOLIDARIA DE LAS OBLIGACIONES DEL SR. JAEN ADOLFO TORRES
ESPINOZA. HASTA LA FECHA EN QUE EL INMUEBLE HAYA SIDO RECIBIDO DE CONFORMIDAD POR EL ARRENDADOR

14.- SE COBRARA UN MONTO DE $100 (CIEN PESOS 00/100 M/N) DIARIOS POR CADA DIA DE ATRASO DESPUES DE LA
FECHA LIMITE DEL PAGO (DIA 5 DE CADA MES) EN CASO DE QUE NO SE HAYA REALIZADO EL MISMO.

15.- EL DEPOCITO EN GARANTIA SE DEBUELVE EN UN LAPSO DE UN MES APROXIMADAMENTE Y EL INQUILINO

RENUNCIA AL MISMO EN CASO DE QUE NO CUMPLA CON EL TTIEMPO ESTIPULADO EN EL PRESENTE CONTRATO
 INVENTARIO

VIDRIOS SI, LAVES SI, CHAPAS Y CERRADURAS SI, VENTANAS SI, INSTALACION ELECTRICA COMPLETA
SI, INSTALACION DE DENAJE COMPLETA SI.

CIUDAD NEZAHUALCOYOTL ESTADO DE MEXICO A 01 DE AGOSTO DEL 2019

MARIA DEL CARMEN CAMACHO MACIAS JAEN ADOLFO TORRES ESPINOZA

ARRENDADOR ARRENDATARIO

IVAN MOLINA TOVAR DIANA MOLINA TOVAR

TESTIGO AVAL SOLIDARIO