Memoria Descriptiva Existente

PROYECTO: “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS MIGRATORIOS BRINDADOS POR LA DEPENDENCIA DE
LA JEFATURA ZONAL DE CHIMBOTE - SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE MIGRACIONES CENTRO

POBLADO DE CHIMBOTE - DISTRITO DE CHIMBOTE - PROVINCIA DE SANTA - REGIÓN ANCASH”
INFORME DE DIAGNOSTICO DE ARQUITECTURA
1. ASPECTOS GENERALES
1.1. Ubicación
1.2. Saneamiento físico legal.
1.3. Alcances
2. DIAGNOSTICO DE LA SITUACION ACTUAL

3.1. Descripción del proyecto.
3.2. Acondicionamiento climático.
3.3. Elementos constructivos y acabados.
3.4. Diagnostico por niveles: gráfico y descriptivo.
3. CONCLUCIONES
4. RECOMENDACIONES
5. DESCRIPCION DE AREAS EN LA SITUACION ACTUAL
6. PLANOS DE ARQUITECTURA DE LA EDIFICACION EXISTENTE
MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

1. ASPECTOS GENERALES:
1.1. Ubicación:
DEPARTAMENTO : Ancash
PROVINCIA : Del Santa
DISTRITO : Chimbote
LOTIZACION : Centro Cívico Comercial
NOM. DE LA VIA : Leoncio Prado
N° DEL INMUEBLE: 02
MANZANA :C
1.2. SANEAMIENTO FISICO LEGAL:
El terreno se encuentra ubicado en la manzana “C”, lote 2 ,en el Jr.

Leoncio Prado. Lotización Centro Cívico Comercial-Ex Patio Ferrocarril
con un área de 295.25 m2.Linderos :FRENTE Jr.Leoncio Prado con 12.15
M.L;DERECHA con el lote N° 3 con 24.30 M.L ;IZQUIERDA con el lote N°
1 con 24.30 M.L;FONDO con el lote N° 4 con 12.15 M.L . En el Distrito de
Chimbote, Provincia de Chimbote, Departamento de Ancash; Inscrito en
el registro de Propiedad de Inmueble de la Zona Registral N° VII Sede
Huaraz -Oficina Registral Chimbote con Partida Registral Nº 11021265.
Cuenta con servicios básicos de agua y desague.
Área del terreno: 295.25m2
Perímetro del terreno: 72.90m2

PLANO DE UBICACION:
1.3. ALCANCES
El presente informe corresponde al diagnóstico realizado en el local de

Superintendencia Nacional de Migraciones – Jefatura Zonal de Chimbote,
ubicado en el Jr. Leoncio Prado, Mz-C, Lote 2.
La visita al lugar se realizó los días 16 y 17 de febrero del 2019, con el

objetivo de proporcionar la información necesaria para la elaboración del
proyecto “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS MIGRATORIOS BRINDADOS
POR LA DEPENDENCIA DE LA JEFATURA ZONAL DE CHIMBOTE -

SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE MIGRACIONES CENTRO POBLADO DE

CHIMBOTE - DISTRITO DE CHIMBOTE - PROVINCIA DE SANTA - REGIÓN
ANCASH
Se logró conocer las características generales de la edificación existente,

que es una estructura con columnas, muros portantes, vigas de concreto
y tabiquerías.
2. CUADRO DE AREAS DE LA EDIFICACION EXISTENTE:
CUADRO DE OCUPACION - EDIFICACION EXISTENTE
CARACTERISTICAS OCUPACION
AREA A. PARCIAL N° DE INDICE

ESPACIO N° ESP.
(m²) (m²) OCUPANTES OCUPACION
1. PRIMER PISO
INMIGRACION Y
NACIONALIZACION 1.00 14.03 14.03 4 3.5
ESCALERA 1.00 6.89 6.89 - -
SS.HH 1.00 3.68 3.68 1 3.68
CUARTO DE COMUNICACIÓN Y
PERZOLNALIZACION- BOVEDA 1.00 17.11 17.11 1 17.11
EVALUACION + SS.HH 1.00 18.75 18.75 4 4.68

SALA DE ESPERA+
MIGRACIONES+ENTREGA DE
PASAPORTES 3.00 40.18 40.18 20 2.00
INGRESO PRINCIPAL 1.00 10.10 10.10 - -
ESTACIONAMIENTO 1.00 41.05 41.05 1 41.05
SALA DE REUNIONES 0.00 32.33 32.33 13 2.48
AREA LIBRE 1.00 32.81 32.81 - -
AREA VERDE 1.00 39.28 39.28 - -

AREA DE SERVICIO 1.00 11.98 11.98 1 11.98
TOTAL AREA PRIMER PISO (M2) 133.24 M2

2. SEGUNDO PISO
CONTROL MIGRATORIO+ SS.HH 1.00 15.64 15.64 1.00 15.64
JEFATURA 1.00 15.80 15.80 1.00 15.80
SALA DE ESPERA DE JEFATURA 1.00 7.22 7.22 3.00 2.40
ARCHIVO 1.00 23.42 23.42 1.00 23.42
OFICINA DE ALMACEN+ALMACEN 2.00 14.80 14.80 1.00 14..80
SS.HH PERSONAL 2.00 3.42 3.42 2.00 1.71
PAZADISO 1.00 20.35 20.35 - -

TOTAL AREA SEGUNDO PISO
(M2) 77.70 M2
TOTAL DEL TERRENO (M2) 295.25
3. DIAGNOSTICO DE LA SITUACION ACTUAL
3.1 DESCRIPCION DE LA INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
La edificación existente consta de 2 niveles más una azotea, construida

de material noble y tabiquerías de aluminio con vidrio, madera y drywall.
Cuenta con área de estacionamiento y patio posterior como jardín.
CONSTRUCCION
La ubicación de la infraestructura actual se encuentra ubicada en Jr.

Leoncio Prado, Mz-C, Lote 2 – Chimbote.
La Infraestructura existente, cuenta con los siguientes ambientes:

MODULO 1
1.-Primer Piso
 SALA DE ESPERA
 MESA DE PARTES Y ENTREGA DE PASAPORTE
 ENROLAMIENTO
 SECRETARIA
 INMIGRACION Y NATURALIZACION
 CUARTO DE COMUNICACIONES Y PERSONALIZACION
 SS.HH DAMAS
 SS.HH PERSONAL
2.-Segundo Piso
 CONTROL MIGRATORIO
 JEFATURA
 SALA DE ESPERA DE JEFATURA
 ARCHIVO
 ALMACEN
 SS.HH PERSOMAL
3.-Azotea
 AZOTEA LIBRE
MODULO 2
1.-Primer Piso
 SALA DE REUNIONES
3.2 ACONDICIONAMIENTO CLIMÁTICO

 ORIENTACIÓN DEL TERRENO: Norte -Sur

 ORIENTACION DE LOS VIENTOS:
- Los vientos predominantes son de Noroeste -Suroeste
 ASOLEAMIENTO
Regular iluminación por el frontis de la Jr. Leoncio Prado, no presenta

problemas de asoleamiento.
 ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN:
Se ha podido observar in situ que de iluminación y ventilación natural en los

ambientes, es buena debido a que cuentan con un patio y jardín posterior.
Los pozos de iluminación y ventilación cumplen con los requisitos mínimos
establecidos según el RNE.

3.3 ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS Y ACABADOS

Se ha identificado el tipo de acabado en los diferentes ambientes con las
siguientes características.
3.3.1. MODULO 1
MATERIALES DE ACABADOS
Los principales materiales de acabado a nivel general son los siguientes:
 MUROS Y COLUMNAS
 Muros de arcilla, columnas y vigas de concreto armado con losa
aligerada para el módulo 1.
 Tarrajeo fino: En todos los ambientes interiores y fachadas
 PISOS
 Cemento Pulido: En áreas exteriores como veredas y patio, En
escalera, área de archivo y almacén.
 Loseta cerámica: En las oficinas administrativas y atención al
público.
 Mayólica: En todos los baños .
 CIELO RASO
 Tarrajeo fino: En todos los ambientes techados con losa
aligerada.
 Cobertura liviana (calamina y eternit):Ambientes de muros de
triplay contraplacada.
 PUERTAS
 Apaneladas: En ingreso a sala de espera, y archivo.
 Contraplacadas: En todas las oficinas y servicios higiénicos
 Metálicas: En cuarto de Telecomunicación y personalización.
 VENTANAS
 Madera y Vidrio: En todas las oficinas y áreas de atención al
público

 Aluminio y Vidrio: En archivo y almacén.
 PINTURA Látex: En todos los ambientes.
3.3.2 MODULO 2 (sala de reuniones)

MATERIALES DE ACABADOS
Los principales materiales de acabado a nivel general son los siguientes:
 MUROS Y COLUMNAS
 Muros de triplay contraplacada.
 PISOS
 Cemento Pulido.
 CIELO RASO
 Cobertura liviana (calamina y eternit):ambientes de muros de
triplay contraplacada.
 PUERTAS
 Contraplacadas.
 . VENTANAS
 Contraplacadas con bisagras.
 PINTURA Látex: En el ambiente.

3.4 DIAGNOSTICO
PRIMER PISO:
Consta de ambientes de atención al público y áreas libres en la parte posterior y

lateral izquierdo tal como se muestra en el siguiente.
AMBIENTES PRIMER
PISO
INMIGRACION Y
NACIONALIZACION
ESCALERA
SS.HH
CUARTO DE
COMUNICACIÓN Y
PERZOLNALIZACION-
BOVEDA
EVALUACION + SS.HH
SALA DE ESPERA+
MIGRACIONES+ENTREGA
DE PASAPORTES
INGRESO PRINCIPAL
ESTACIONAMIENTO
SALA DE REUNIONES
AREA LIBRE
AREA VERDE
AREA DE SERVICIO
Vista en planta del Primer piso.

CUADRO DE AREAS DEL PRIMER PISO:
AREA
AREA N° DE INDICE
ESPACIO N° ESP. PARCIAL
(m²) OCUPANTE OCUPACION
(m²)
1. PRIMER PISO
INMIGRACION Y
NACIONALIZACION 1.00 14.03 14.03 4 3.5
ESCALERA 1.00 6.89 6.89 - -
SS.HH 1.00 3.68 3.68 1 3.68
CUARTO DE COMUNICACIÓN Y
PERZOLNALIZACION- BOVEDA 1.00 17.11 17.11 1 17.11
EVALUACION + SS.HH 1.00 18.75 18.75 4 4.68

SALA DE ESPERA+
MIGRACIONES+ENTREGA DE
PASAPORTES 3.00 40.18 40.18 20 2.00
INGRESO PRINCIPAL 1.00 10.10 10.10 - -
ESTACIONAMIENTO 1.00 41.05 41.05 1 41.05
SALA DE REUNIONES 0.00 32.33 32.33 13 2.48

AREA LIBRE 1.00 32.81 32.81 - -
AREA VERDE 1.00 39.28 39.28 - -
AREA DE SERVICIO 1.00 11.98 11.98 1 11.98
TOTAL AREA PRIMER PISO
(M2) 133.24 M2
SALA DE ESPERA.
Área de espera para el público cuenta con 3 sillas de 3 cuerpos y se nota el espacio reducido.
Este ambiente está muy hacinado, critico en épocas de verano ya que no cuenta con ventilación
mecánica.

MESA DE PARTES Y ENTREGA DE PASAPORTE
Se nota que este ambiente es reducido, ya que han improvisado la ubicación en la primera planta.
ENROLAMIENTO
Se nota que este ambiente no cuenta con el equipamiento adecuado en iluminación,

refrigeración y mobiliario.
No tiene iluminación ni ventilación natural

SECRETARIA
Se nota que este ambiente no cuenta con instalaciones adecuadas, ya que los cableados de
eléctrica, data y ventilación los cables son expuestos.
El piso y paredes se encuentran en estado regular.
CUARTO DE COMUNICACIONES Y PERSONALIZACION
Se nota que este ambiente están

equipos de telecomunicaciones a la vez se utiliza como personalización lo cual es inadecuado ya
que los equipos, tableros, caja fuerte deberían estar en un ambiente separado solo para ese fin.
Cuenta con piso técnico, ventilación mecánica con Split decorativo, tableros con energía
estabilizada.

SERVICIOS HIGIENICOS
En el primer piso se carece de ss.hh para el publico ya que solo se cuenta con un solo servicio
higiénico para damas, no hay ss.hh para discapacitados ni caballeros.
El estado de los aparados sanitarios es regular por su antigüedad.

JARDIN Y PATIO POSTERIOR.
En la salida al patio posterior se nota que la reja y paredes requieren mantenimiento con pintura
respectiva.
En la parte posterior se ubica el equipo de Aire acondicionado y Bomba de agua encima de la

cisterna el cual se encuentra mal estado requiere mantenimiento y pintura respectiva.
El patio lateral es de piso de cemento el cual se encuentra deteriorado con múltiples fisuras
debido al asentamiento, requiere demoler y hacer nuevo piso.
Asi mismo se Nota que la no se cuenta con cerco perimétrico en lado posterior y lateral izquierdo
del predio, se requiere construir el cerco.

SEGUNDO PISO:
Consta de ambientes administrativas y áreas de almacén y archivos en la parte

posterior y lateral izquierdo tal como se muestra en el siguiente.
SEGUNDO PISO
CONTROL
MIGRATORIO+ SS.HH
JEFATURA
SALA DE ESPERA DE
JEFATURA
ARCHIVO
OFICINA DE
ALMACEN+ALMACEN
SS.HH PERSONAL
PAZADISO

CUADRO DE AREAS DEL SEGUNDO PISO:
N° DE INDICE
AREA A. PARCIAL
ESPACIO N° ESP. OCUPANT OCUPACI
(m²) (m²)
ES ON
2. SEGUNDO PISO
CONTROL MIGRATORIO+ SS.HH 1.00 15.64 15.64 1.00 15.64
JEFATURA 1.00 15.80 15.80 1.00 15.80
SALA DE ESPERA DE JEFATURA 1.00 7.22 7.22 3.00 2.40
ARCHIVO 1.00 23.42 23.42 1.00 23.42
OFICINA DE ALMACEN+ALMACEN 2.00 14.80 14.80 1.00 14..80
SS.HH PERSONAL 2.00 3.42 3.42 2.00 1.71
PAZADISO 1.00 20.35 20.35 - -
TOTAL AREA SEGUNDO PISO (M2) 77.70 M2
CONTROL MIGRATORIO
Este ambiente está en buen estado, sin embargo debería estar mas cercano al área de atención
al público en el primer piso.
No cuenta con aire acondicionado.

JEFATURA
Este ambiente No cuenta con aire acondicionado, la iluminación artificial es pésima.

No hay señalización para evacuación en caso de sismos.
ARCHIVO
El ambiente de archivo es provisional ya que no cuenta con un techo adecuado y está expuesto
al asolamiento e instalaciones eléctricas inadecuadas que pueden causar incendio.
Así mismo esta hacinado, ya que el ambiente es reducido.
-No cuenta con el equipamiento adecuado para almacenar objetos
- Se requiere un ambiente mayor en área.

ALMACEN
El ambiente de archivo es provisional ya que no cuenta con un techo adecuado y está expuesto
al asolamiento e instalaciones eléctricas inadecuadas que pueden causar incendio.
-Así mismo esta hacinado, ya que el ambiente es reducido.
-No cuenta con el equipamiento adecuado para almacenar objetos
- Se requiere un ambiente mayor en área.
-Su distribución no es adecuada ya que la ubicación de las puertas cruzan la circulación .

4.- CONCLUSIONES
 No se cuenta con ambientes adecuados para atención al público en sala de

espera ya que es un espacio muy hacinado y muy reducido para la cantidad
de personas que usaran el espacio.
 En general no se cuenta con sistemas de aire acondicionado en los
ambientes.
 En general se observa la canalización expuesta de instalaciones eléctricas y
data en muros y techo.
 No se cuenta con ss.hh adecuados para el público.
 No se cuenta con ss.hh para personas discapacitados.
 No se cuenta con ambientes apropiados para archivos y almacén ya que
estos se encuentran hacinados y en condiciones de peligro.
 No se cuenta con escalera de acceso al techo azotea donde esta ubicado el
tanque elevado ;la cual es muy peligrosa por el material que se hizo de
manera provisional y poco durable.
 No se cuenta con señalización ni alerta contra incendios en la edificación en
general, salvo en cuarto de telecomunicación.
 El cuarto de comunicación y personalización no son independientes.
 Las puertas del segundo piso se ven despintadas,por la antigüedad ,por la
cual pierde resistencia y durabilidad.
 El cerco posterior y la caja donde se ubica la electrobomba de agua se
encuentran despintadas y manchadas.la electrobomba y motobomba se
encuentran al aire libre , lo que puede provocar accidentes de gran
magnitud y pone en riesgo a adultos y niños por estar muy cerca a los
ambientes de la edificación. Su ubicación no es adecuada.
 El piso del patio lateral se encuentra deteriorada por múltiples fisuras y
asentamientos.
 Los pisos y contra zócalos en ambos niveles están en regular estado.

 El piso mayólica de los servicios higiénicos del segundo piso están en estado
regular.
 El local no tiene cerco perimétrico en el lado posterior y lateral izquierdo.
 No todos los ambientes están provistas de una buena iluminación natural .
 Las ventanas de algunas de los ambientes no se propusieron según las
normas reglamentarias.
 El ingreso a la edificación no es muy visible al público y también el espacio
para circulación es muy angosta para la cantidad de personas .No tiene un
buen planteamiento.
 La sala de espera de la jefatura no cumple la función de espera ,sino la de
de oficina.
 La oficina de almacén y el almacén tienen una circulación cruzada ,la cual no
permite una buena circulación en los ambientes y poder poner el mobiliario
adecuada a los mismos.
 Los pasadizos que permiten el recorrido por todos los ambientes no tiene
ninguna la iluminación natural.
 La cobertura del ambiente de la sala de reuniones no provee de un confort
climático bueno.
 un ss.hh tienen un ducto no adecuado ,y el otro no tiene ducto ni de
ventilación ni iluminacion lo que es muy imprescindible en un servicio
higiénico ya que en su uso los olores no podrán salir del ambiente y la
ilumnacion que también es importante.
5. RECOMENDACIONES
 Todo espacio se puede diseñar y construir con criterios de diseño acorde a

la necesidad del usuario analizando los componentes arquitectónicos en

términos espaciales, antropométricos, confort térmico, accesibilidad para

las personas con discapacidad y otros.
 Las oficinas, no tienen las dimensiones mínimas por persona (9.5 m2),
según norma A.120 Art. 6 no cumplen. Para cumplir se deberá plantear
nuevos ambientes.
 El edificio debería tener un diseño arquitectónico de vanguardia acorde al

entorno urbano.
 El edificio debería ser Automatizado con controles de accesos, sistema

CCTV, tarjetas magnéticas.
 El edificio debería contar con aire acondicionado en los ambientes de

trabajo y atención al público.
 El edificio deberá de tener su sistema contra incendios.
 La estructura debería estar conformada por un sistema compuesto por

placas, columna, vigas e concreto armado que garanticen seguridad y
calidad de servicio.
 Es necesario tener servicios higiénicos a 40.00 distantes del punto más

alejado, según norma A.080 Art. 14 del RNE.
 Se deberá contar con ss.hh para el público y discapacitados.
 Las ventanas de las oficinas no tienen el 10% del área del ambiente ,lo que
es requerido reglamentariamente ,según la norma A.080

 la edificación no tiene rampa adecuada para discapacitados, ,según la

norma A.120.CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD PARA DISCAPACITADOS.

6. PLANOS DE ARQUITECTURA DE LA EDIFICACION

EXISTENTE.


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PROYECTO: “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS MIGRATORIOS BRINDADOS POR LA DEPENDENCIA DE

LA JEFATURA ZONAL DE CHIMBOTE - SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE MIGRACIONES CENTRO

INFORME DE DIAGNOSTICO DE ARQUITECTURA

2. DIAGNOSTICO DE LA SITUACION ACTUAL

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

PROVINCIA : Del Santa

LOTIZACION : Centro Cívico Comercial

NOM. DE LA VIA : Leoncio Prado

1.2. SANEAMIENTO FISICO LEGAL:

El terreno se encuentra ubicado en la manzana “C”, lote 2 ,en el Jr.

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

El presente informe corresponde al diagnóstico realizado en el local de

La visita al lugar se realizó los días 16 y 17 de febrero del 2019, con el

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE MIGRACIONES CENTRO POBLADO DE

Se logró conocer las características generales de la edificación existente,

2. CUADRO DE AREAS DE LA EDIFICACION EXISTENTE:

CUADRO DE OCUPACION - EDIFICACION EXISTENTE

AREA A. PARCIAL N° DE INDICE

ESCALERA 1.00 6.89 6.89 - -

SS.HH 1.00 3.68 3.68 1 3.68

EVALUACION + SS.HH 1.00 18.75 18.75 4 4.68

ESTACIONAMIENTO 1.00 41.05 41.05 1 41.05

SALA DE REUNIONES 0.00 32.33 32.33 13 2.48

AREA LIBRE 1.00 32.81 32.81 - -

AREA VERDE 1.00 39.28 39.28 - -

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

AREA DE SERVICIO 1.00 11.98 11.98 1 11.98

TOTAL AREA PRIMER PISO (M2) 133.24 M2

CONTROL MIGRATORIO+ SS.HH 1.00 15.64 15.64 1.00 15.64

JEFATURA 1.00 15.80 15.80 1.00 15.80

SALA DE ESPERA DE JEFATURA 1.00 7.22 7.22 3.00 2.40

ARCHIVO 1.00 23.42 23.42 1.00 23.42

OFICINA DE ALMACEN+ALMACEN 2.00 14.80 14.80 1.00 14..80

SS.HH PERSONAL 2.00 3.42 3.42 2.00 1.71

PAZADISO 1.00 20.35 20.35 - -

TOTAL DEL TERRENO (M2) 295.25

3. DIAGNOSTICO DE LA SITUACION ACTUAL

3.1 DESCRIPCION DE LA INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

La edificación existente consta de 2 niveles más una azotea, construida

La ubicación de la infraestructura actual se encuentra ubicada en Jr.

La Infraestructura existente, cuenta con los siguientes ambientes:

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

3.2 ACONDICIONAMIENTO CLIMÁTICO

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

 ORIENTACION DE LOS VIENTOS:

- Los vientos predominantes son de Noroeste -Suroeste

Regular iluminación por el frontis de la Jr. Leoncio Prado, no presenta

Se ha podido observar in situ que de iluminación y ventilación natural en los

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

3.3 ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS Y ACABADOS

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

 Aluminio y Vidrio: En archivo y almacén.

 PINTURA Látex: En todos los ambientes.

3.3.2 MODULO 2 (sala de reuniones)

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

Consta de ambientes de atención al público y áreas libres en la parte posterior y

Vista en planta del Primer piso.

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

CUADRO DE AREAS DEL PRIMER PISO:

EVALUACION + SS.HH 1.00 18.75 18.75 4 4.68

INGRESO PRINCIPAL 1.00 10.10 10.10 - -

ESTACIONAMIENTO 1.00 41.05 41.05 1 41.05

SALA DE REUNIONES 0.00 32.33 32.33 13 2.48