SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE COMPRA - VENTA,

QUE CELEBRAN DE UNA PARTE VICTOR RAUL RODRIGUEZ REAÑO, PERUANO, CASADO,
DEBIDAMENTE IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 06846147, Y SU CONYUGE SARA LUZ TANG
FARFAN DE RODRIGUEZ, PERUANA, DEBIDAMENTE IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 06846146,
SEÑALANDO AMBOS DOMICILIO COMUN EN AV. METROPOLITANA Nº 570 BLOCK D.5 DPTO. 201
URB. CARABAYLLO, DISTRITO DE COMAS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA LOS VENDEDORES, Y DE LA OTRA PARTE LUIS FARFAN
GARCIA, PERUANO, SOLTERO, DEBIDAMENTE IDENTIFICADO CON L.E. Nº 06899448, CON
DOMICILIO EN JR. SAN SALVADOR Nº 171 HUAQUILLAY, DISTRITO DE COMAS, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL COMPRADOR, EN
LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- LOS VENDEDORES, SON PROPIETARIOS DEL DEPARTAMENTO MODELO, QUE SE

ENCUENTRA DENTRO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL “ ALAMEDA DE CARABAYLLO· ASIGNADO
CON EL Nº A6-202, SITUADO EN LA SEGUNDA PLANTA DEL BLOQUE “A”, CON INGRESO POR LA
AV. METROPOLITANA Nº 570, CON UN AREA DE 77.68 M2 (SETENTISIETE METROS CUADRADOS
CON SESENTIOCHO DECIMETROS CUADRADOS) , LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS QUE
CONSTAN DE SU INDEPENDIZACION EN LA FICHA Nº 203948 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE, DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE LIMA

SEGUNDO.- AMBAS PARTES DE MUTUO ACUERDO HAN FIJADO EN U.S. $ 20,000.00 (VEINTE MIL Y
00/100 DOLARES AMERICANOS) EL PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE , EL MISMO QUE EL
COMPRADOR PAGA AL CONTADO Y LOS VENDEDORES RECIBEN A ENTERA SATISFACCION SIN MAS
CONSTANCIA DE CONFORMIDAD DE LO ESTABLECIDO EN ESTA CLAUSULA QUE LAS FIRMA DE LAS
PARTES AL FINAL DE LA PRESENTE MINUTA.

TERCERO.- LA VENTA COMPRENDE LA INTEGRIDAD DEL INMUEBLE, TODAS SUS ENTRADAS,

SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRE Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDE AL PORCENTAJE DE LAS ACCIONES Y DERECHOS MATERIA DE LA VENTA, SIN
RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.

CUARTO.- ESTA COMPRA - VENTA SE EFECTUA AD - CORPUS Y AMBAS PARTES CONTRATANTES

DECLARAN QUE ENTRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE Y EL PRECIO PACTADO, EXISTE JUSTA Y
PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O MENOS VALOR
QUE AL MOMENTO NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION.

QUINTO.- LOS VENDEDORES, DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE NO

EXISTE GRAVAMEN, HIPOTECA, EMBARGO, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, ACTO O
CONTRATO QUE LIMITE O PERTURBE EL EJERCICIO PLENO DE LOS DERECHOS INHERENTES A LA
PROPIEDAD. SIN PERJUICIO DE LOS EXPUESTO, LOS VENDEDORES SE OBLIGA AL
SANEAMIENTO POR EVICCION.

SEXTO.- QUEDA CONVENIDO DE MUTUO ACUERDO QUE LOS GASTOS CORRESPONDIENTES DE

ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA DE LA PRESENTE MINUTA SERAN ASUMIDOS POR EL
COMPRADOR, ASI COMO LOS DERECHOS REGISTRALES CORRESPONDIENTES EN SU
OPORTUNIDAD.

SETIMO.- LAS PARTES SE OBLIGAN SOLIDARIAMENTE FRENTE AL FISCO, GOBIERNOS LOCALES Y

REGIONALES POR EL PAGO DE CUALQUIER DEUDA QUE A LA FECHA SE ENCONTRARA PENDIENTE POR
CONCEPTO DE IMPUESTOS, TRIBUTOS, GABELAS O CONTRIBUCION POR MEJORAS, SIENDO EN LA
RELACION INTERNA DE CUENTA DE LOS VENDEDORES LOS ANTERIORES A LA FECHA DE ESTE
CONTRATO Y LOS POSTERIORES DE CUENTA DEL COMPRADOR POR EL INMUEBLE QUE ADQUIERE.

OCTAVO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCION

DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE, PARA CUYO
EFECTO SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCION DEL PRESENTE
CONTRATO, DONDE SE TENDRA POR VALIDA CUALQUIER COMUNICACION, NOTIFICACION
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE SE EFECTUASE A CUALQUIERA DE LAS PARTES COMO EFECTO
DEL PRESENTE CONTRATO, LOS MISMOS QUE PUEDEN SER VARIADOS SOLAMENTE CON UNA
COMUNICACION VIA CARTA NOTARIAL CON UNA ANTICIPACION DE 15 DIAS.

NOVENO.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES CONTRATANTES EN EL PRESENTE

CONTRATO, AMBAS PARTES SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CODIGO
CIVIL VIGENTE Y DEMAS DEL SISTEMA JURIDICO QUE RESULTEN APLICABLES A LA PRESENTE
MINUTA.

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY, CUIDANDO DE PASAR LOS PARTES
RESPECTIVOS AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE PARA SU FUTURA INSCRIPCION.

LIMA, 15 DE ENERO DEL 2001

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VICTOR RAUL RODRIGUEZ REAÑO SARA LUZ TANG FARFAN DE RODRIGUEZ
VENDEDOR VENDEDOR

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LUIS FARFAN GARCIA
COMPRADOR